{"id":100767,"date":"2025-08-01T12:59:51","date_gmt":"2025-08-01T10:59:51","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=100767"},"modified":"2026-02-16T09:07:15","modified_gmt":"2026-02-16T08:07:15","slug":"eksmisja-z-mieszkania","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/eksmisja-z-mieszkania\/","title":{"rendered":"Jak opr\u00f3\u017cni\u0107 mieszkanie z niechcianego lokatora? Eksmisja z mieszkania"},"content":{"rendered":"\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><b>Wynaj\u0119cie mieszkania to dobry spos\u00f3b na dodatkowy zarobek praktycznie bez wysi\u0142ku. Jednak sprawy si\u0119 komplikuj\u0105, kiedy najemca sprawia problemy. Jak opr\u00f3\u017cni\u0107 mieszkanie z niechcianego lokatora? Kiedy mo\u017cliwa jest eksmisja z mieszkania i jak jej dokona\u0107?<\/b><\/p>\r\n<p><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559740&quot;:276}\"><div class=\"polecane-ogloszenia-shortcode-wrapper row align-items-center justify-content-end\">\r\n        <div class=\"col-12 mb-0\">\r\n            <h4 class=\"text-uppercase text-primary mb-0 lh-base\">ZOBACZ | <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkania\/pierwotny\" data-analytics=\"blog-rekomendowane_cat\">Nowe mieszkania na sprzeda\u017c<\/a><\/h4>\r\n        <\/div>\r\n        <div class=\"col-12\">        <div class=\"recommendations recommendations--noInnerContainers\" id=\"recommendations\" style=\"--itemCount: 3\">\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkanie-krakow-debniki\/ob\/48544979\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--1\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Nowe mieszkanie Krak\u00f3w D\u0119bniki\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_1\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/a5\/e1\/48544979_1602986735_nowe-mieszkanie-krakow-debniki_small_256x175.jpg\" alt=\"Nowe mieszkanie Krak\u00f3w D\u0119bniki\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Krak\u00f3w<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, D\u0119bniki, ma\u0142opolskie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Nowe mieszkanie Krak\u00f3w D\u0119bniki<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                1 036 452\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkanie-krakow-nowa-huta\/ob\/49163915\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--2\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Nowe mieszkanie Krak\u00f3w Nowa Huta\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_2\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/7a\/7a\/49163915_1602985523_nowe-mieszkanie-krakow-nowa-huta_small_256x175.jpg\" alt=\"Nowe mieszkanie Krak\u00f3w Nowa Huta\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Krak\u00f3w<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, Nowa Huta, ma\u0142opolskie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Nowe mieszkanie Krak\u00f3w Nowa Huta<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                799 000\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkanie-warszawa-wilanow-adama-worobczuka\/ob\/48095681\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--3\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Nowe mieszkanie Warszawa Wilan\u00f3w, ul. Adama Worobczuka\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_3\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-col\/8b\/67\/40073_1561045463_small_256x175.jpg\" alt=\"Nowe mieszkanie Warszawa Wilan\u00f3w, ul. Adama Worobczuka\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Warszawa<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, Wilan\u00f3w, mazowieckie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Nowe mieszkanie Warszawa Wilan\u00f3w, ul. Adama Worobczuka<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                3 943 958\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n  <\/div>\n\n\r\n        <\/div>\r\n        <\/div><\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Eksmisji niechcianego lokatora z mieszkania mo\u017ce dokona\u0107 tylko komornik na podstawie nakazu wydanego przez s\u0105d.<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pierwszym etapem jest upomnienie lokatora za niew\u0142a\u015bciwe zachowanie. Potem w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce wr\u0119czy\u0107 mu wypowiedzenie umowy najmu. Dopiero po tych czynno\u015bciach wynajmuj\u0105cy ma prawo wnie\u015b\u0107 pozew do s\u0105du o opr\u00f3\u017cnienie i wydanie mieszkania.<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">W przypadku najmu okazjonalnego obowi\u0105zuje uproszczona procedura. Jest to mo\u017cliwe dzi\u0119ki o\u015bwiadczeniu najemcy o dobrowolnym poddaniu si\u0119 egzekucji i zobowi\u0105zaniu do opr\u00f3\u017cnienia lokalu w przypadku niewywi\u0105zywania si\u0119 z umowy.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkania\/wynajem?itm_source=blog&amp;itm_medium=banner_gorny&amp;itm_campaign=listing_nieruchomosci\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-106543 size-full\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wynajem-n.png\" alt=\"\" width=\"897\" height=\"216\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wynajem-n.png 897w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wynajem-n-300x72.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wynajem-n-768x185.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 897px) 100vw, 897px\" \/><\/a><\/p>\r\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Eksmisja z mieszkania \u2013 kiedy jest mo\u017cliwa?<\/span><\/h2>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Eksmisje przeprowadza si\u0119 na podstawie Kodeksu cywilnego, Kodeksu post\u0119powania administracyjnego oraz Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokator\u00f3w, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Zgodnie z przepisami, usuni\u0119cie lokatora z mieszkania wykonuje komornik na podstawie nakazu eksmisji wydanego przez s\u0105d. Zatem w\u0142a\u015bciciel nie ma prawa sam wyrzuci\u0107 <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/nieruchomosci\/kim-jest-najemca-mieszkania-i-jakie-ma-obowiazki\/\">najemcy<\/a> z lokalu &#8211; nawet w sytuacji, gdy ten notorycznie zak\u0142\u00f3ca spok\u00f3j s\u0105siadom lub nie p\u0142aci czynszu.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">W przypadku naruszenia warunk\u00f3w umowy w\u0142a\u015bciciel musi w pierwszej kolejno\u015bci wypowiedzie\u0107 najem lokatorowi.\u00a0Zgodnie z ustaw\u0105 mo\u017ce to zrobi\u0107 tylko w sytuacjach, kiedy najemca:<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">u\u017cywa mieszkania niezgodnie z umow\u0105 lub z jego przeznaczeniem,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">dopuszcza do powstania szk\u00f3d lub niszczy urz\u0105dzenia,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">ra\u017c\u0105co i uporczywie narusza porz\u0105dek domowy,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">zwleka z zap\u0142at\u0105 czynszu lub innych op\u0142at za u\u017cywanie lokalu za co najmniej trzy pe\u0142ne okresy p\u0142atno\u015bci,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">wynaj\u0105\u0142, podnaj\u0105\u0142 albo odda\u0142 do bezp\u0142atnego u\u017cywania lokal lub jego cz\u0119\u015b\u0107 bez wymaganej pisemnej zgody w\u0142a\u015bciciela.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dopiero potem mo\u017ce wkroczy\u0107 na drog\u0119 s\u0105dow\u0105 i stara\u0107 si\u0119 o nakaz eksmisji.<\/span><\/p>\r\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Procedura eksmisji z mieszkania<\/span><\/h2>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aby opr\u00f3\u017cni\u0107 mieszkanie z niechcianego lokatora, w\u0142a\u015bciciel musi post\u0119powa\u0107 zgodnie z prawem. Za pr\u00f3b\u0119 samowolnego usuni\u0119cia lokatora w\u0142a\u015bcicielowi grozi nie tylko mandat, ale i kara pozbawiania wolno\u015bci.<\/span><\/p>\r\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-108080 size-full\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/ekmisja-lokatora.png\" alt=\"Jak wygl\u0105da procedura eksmisji lokatora z mieszkania?\" width=\"800\" height=\"500\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/ekmisja-lokatora.png 800w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/ekmisja-lokatora-300x188.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/ekmisja-lokatora-768x480.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\r\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">1. Pisemne upomnienie<\/span><\/h3>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pierwszym krokiem jest wystosowanie do najemcy pisemnego upomnienia. W nim, w zale\u017cno\u015bci od okoliczno\u015bci, nale\u017cy wezwa\u0107 lokatora na przyk\u0142ad do.:<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">u\u017cywania mieszkania zgodnie z umow\u0105 lub z jego przeznaczeniem,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">zaniechania naruszania porz\u0105dku domowego,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">wezwania do zap\u0142aty zaleg\u0142o\u015bci.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ponadto w pi\u015bmie trzeba uprzedzi\u0107 najemc\u0119 o zamiarze wypowiedzenia umowy najmu, a w przypadku braku p\u0142atno\u015bci, wyznaczy\u0107 dodatkowy, miesi\u0119czny termin uregulowania zaleg\u0142o\u015bci i bie\u017c\u0105cych op\u0142at.<\/span><\/p>\r\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">2. Wypowiedzenie umowy najmu<\/span><\/h3>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Je\u015bli po up\u0142ywie wyznaczonego czasu lokator nie zmieni swojego zachowania, w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce mu pisemnie wypowiedzie\u0107 umow\u0119 najmu. W dokumencie nale\u017cy poda\u0107 przyczyn\u0119 wypowiedzenia z odwo\u0142aniem do konkretnych zapis\u00f3w w umowie najmu albo odpowiednich przepis\u00f3w ustawy. Wypowiedzenie trzeba dor\u0119czy\u0107 najemcy osobi\u015bcie lub poczt\u0105 za potwierdzeniem odbioru.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Je\u015bli lokator zbagatelizuje wypowiedzenie, kolejnym krokiem jest napisanie pozwu do s\u0105du.<\/span><\/p>\r\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">3. Pozew o eksmisj\u0119 z mieszkania<\/span><\/h3>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pozew o eksmisj\u0119 ma podstaw\u0119 w art. 224 Kodeksu cywilnego (roszczenie windykacyjne w\u0142a\u015bciciela). Stanowi on, \u017ce w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 od osoby, kt\u00f3ra w\u0142ada faktycznie jego rzecz\u0105, wydania jej, chyba \u017ce osobie tej przys\u0142uguje skuteczne wzgl\u0119dem w\u0142a\u015bciciela uprawnienie do w\u0142adania rzecz\u0105. Zako\u0144czenie okresu wypowiedzenia umowy najmu tworzy stan bezumownego korzystania z mieszkania.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">W\u0142a\u015bciciel sk\u0142ada pismo do s\u0105du rejonowego w\u0142a\u015bciwego dla miejsca zamieszkania pozwanego. W pozwie nale\u017cy zawrze\u0107 uzasadnienie wraz z opisem podj\u0119tych przez wynajmuj\u0105cego dzia\u0142a\u0144 w celu rozwi\u0105zania sporu oraz poda\u0107 warto\u015b\u0107 przedmiotu sporu. Do pisma nale\u017cy do\u0142\u0105czy\u0107 kopie: umowy najmu, wypowiedzenia umowy z potwierdzeniem odbioru oraz akt w\u0142asno\u015bci mieszkania. Op\u0142ata za pozew wynosi 200 z\u0142.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Je\u015bli s\u0105d rozstrzygnie, \u017ce najemca korzysta bezprawnie z lokalu, wyda orzeczenie o obowi\u0105zku jego opuszczenia i opr\u00f3\u017cnienia do wyznaczonego terminu. Wyrok uprawomocnia si\u0119 w ci\u0105gu 14 dni.\u00a0<\/span><\/p>\r\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">4. Klauzula wykonalno\u015bci<\/span><\/h3>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Je\u015bli najemca nie dostosuje si\u0119 do wyroku, w\u0142a\u015bciciel musi wyst\u0105pi\u0107 do s\u0105du o nadanie mu klauzuli wykonalno\u015bci, niezb\u0119dnej do post\u0119powania komorniczego.<\/span><\/p>\r\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">5. Eksmisja komornicza z mieszkania<\/span><\/h3>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Je\u017celi lokatorowi przys\u0142uguje prawo do <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/nieruchomosci\/jak-dostac-mieszkanie-socjalne-najwazniejsze-informacje\/\">lokalu socjalnego<\/a> lub tymczasowego, komornik wstrzyma si\u0119 z eksmisj\u0105 do czasu wskazania przez gmin\u0119 owego mieszania. Je\u017celi najemcy nie przys\u0142uguje takie prawo, komornik eksmituje go do noclegowni, schroniska lub innej plac\u00f3wki wskazanej przez gmin\u0119. Co wa\u017cne, w naszym kraju nie mo\u017cna wyrzuci\u0107 lokatora na tzw. bruk.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zgodnie z prawem eksmisji nie wykonuje si\u0119 od 1 listopada do 31 marca, chyba \u017ce:<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">w rodzinie dochodzi do przemocy,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">lokator narusza ra\u017c\u0105co porz\u0105dek domowy,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">zaj\u0119cie mieszkania odby\u0142o si\u0119 bez tytu\u0142u prawnego.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Warto wiedzie\u0107, \u017ce s\u0105d nie mo\u017ce odm\u00f3wi\u0107 prawa do lokalu socjalnego m.in.:<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">kobiecie w ci\u0105\u017cy,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">ma\u0142oletniemu,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">osobie niepe\u0142nosprawnej.<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">ob\u0142o\u017cnie choremu;,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">osobie ze statusem bezrobotnego.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ze wzgl\u0119du na to, \u017ce lokali socjalnych buduje si\u0119 niewiele, to trudno jest si\u0119 szybko pozby\u0107 uci\u0105\u017cliwego lokatora. W zale\u017cno\u015bci od gminy mo\u017ce to trwa\u0107 nawet kilka lat.<\/span><\/p>\r\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytu\u0142u prawnego<\/span><\/h2>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Jak stanowi art. 18. ustawy o ochronie praw lokator\u00f3w, osoby zajmuj\u0105ce mieszkanie bez tytu\u0142u prawnego s\u0105 obowi\u0105zane do dnia wyprowadzki p\u0142aci\u0107 regularnie czynsz.<\/span><\/p>\r\n<p>Je\u017celi s\u0105d orzek\u0142 o wstrzymaniu eksmisji z mieszkania do czasu zapewnienia by\u0142ym najemcom lokalu zamiennego, zobowi\u0105zani s\u0105 oni do p\u0142acenia w\u0142a\u015bcicielowi odszkodowania w wysoko\u015bci czynszu lub innych op\u0142at \u2013 tak jak w okresie obowi\u0105zywania umowy najmu. Natomiast w przypadku oczekiwania na lokal socjalny, lokatorzy p\u0142ac\u0105 odszkodowanie w wysoko\u015bci czynszu przewidzianego dla lokali socjalnych. R\u00f3\u017cnic\u0119 mi\u0119dzy t\u0105 kwot\u0105 a pe\u0142nym czynszem w\u0142a\u015bcicielowi dop\u0142aca gmina.<\/p>\r\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-108081 size-full\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/eksmisja-niechcianego-lokatora.png\" alt=\"Jakie jest odszkodowanie za bezprawne zajmowanie lokalu?\" width=\"800\" height=\"500\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/eksmisja-niechcianego-lokatora.png 800w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/eksmisja-niechcianego-lokatora-300x188.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/eksmisja-niechcianego-lokatora-768x480.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\r\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Eksmisja z mieszkania przy umowie najmu okazjonalnego<\/span><\/h2>\r\n<p><a href=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/nieruchomosci\/umowa-najmu-okazjonalnego-zabezpieczenie-dla-wlasciciela-bez-straty-dla-najemcy\/13988\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Umowa najmu okazjonalnego<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> lokalu jest umow\u0105 terminow\u0105, zawieran\u0105 na maksymalnie 10 lat. Co do zasady, wygasa wi\u0119c po up\u0142ywie terminu, na jaki zosta\u0142a podpisana. Niemniej jednak, zgodnie z przepisami, w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce j\u0105 wcze\u015bniej wypowiedzie\u0107, je\u015bli najemca nie dope\u0142nia jej warunk\u00f3w &#8211; w szczeg\u00f3lno\u015bci, gdy zalega z op\u0142atami lub u\u017cywa lokalu niezgodnie z jego przeznaczeniem.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Eksmisja z mieszkania w przypadku umowy najmu okazjonalnego jest znacznie prostsza, poniewa\u017c stosuje si\u0119 do niej uproszczon\u0105 procedur\u0119. Jest to wynikiem jej ustawowych cech. Do pisemnej umowy najemca jest zobowi\u0105zany do\u0142\u0105czy\u0107:<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">o\u015bwiadczenie w formie aktu notarialnego, w kt\u00f3rym oddaje si\u0119 dobrowolnie egzekucji i zobowi\u0105zuje do opr\u00f3\u017cnienia i wydania u\u017cywanego mieszkania w terminie wskazanym w \u017c\u0105daniu opr\u00f3\u017cnienia lokalu przez w\u0142a\u015bciciela;<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">adres innego lokalu, w kt\u00f3rym b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 zamieszka\u0107 w przypadku wykonania egzekucji obowi\u0105zku opr\u00f3\u017cnienia lokalu, wraz z o\u015bwiadczeniem jego w\u0142a\u015bciciela o wyra\u017ceniu zgody na zamieszkanie.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Oto jak wygl\u0105da uproszczona procedura eksmisji przy umowie najmu okazjonalnego:<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">wynajmuj\u0105cy dor\u0119cza najemcy \u017c\u0105danie opr\u00f3\u017cnienia lokalu, sporz\u0105dzone na pi\u015bmie i opatrzone urz\u0119dowo po\u015bwiadczonym podpisem;<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">lokator na opuszczenie mieszkania ma co najmniej 7 dni od dnia dor\u0119czenia \u017c\u0105dania;<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">w przypadku braku reakcji na \u017c\u0105danie, w\u0142a\u015bciciel sk\u0142ada do s\u0105du wniosek o nadanie klauzuli wykonalno\u015bci aktowi notarialnemu w trybie art. 777 \u00a7 4 Kodeksu post\u0119powania cywilnego;<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">maj\u0105c nakaz, w\u0142a\u015bciciel sk\u0142ada do komornika wniosek o wszcz\u0119cie procedury eksmisyjnej;<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">komornik wzywa lokatora do dobrowolnego opuszczenia mieszkania, a nast\u0119pnie dokonuje opr\u00f3\u017cnienia lokalu.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Co istotne, w tym przypadku nie przys\u0142uguje najemcy prawo do lokalu tymczasowego ani socjalnego. Zatem eksmisja z mieszkania jest teoretycznie natychmiastowa.<\/span><\/p>\r\n<p><a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkania\/wynajem?itm_source=blog&amp;itm_medium=banner_dolny&amp;itm_campaign=listing_nieruchomosci\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-106531 size-full\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wtorny.png\" alt=\"\" width=\"897\" height=\"216\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wtorny.png 897w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wtorny-300x72.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wtorny-768x185.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 897px) 100vw, 897px\" \/><\/a><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\"><\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wynaj\u0119cie mieszkania to dobry spos\u00f3b na dodatkowy zarobek praktycznie bez wysi\u0142ku. Jednak sprawy si\u0119 komplikuj\u0105, kiedy najemca sprawia problemy. Jak opr\u00f3\u017cni\u0107 mieszkanie z niechcianego lokatora? Kiedy mo\u017cliwa jest eksmisja z mieszkania i jak jej dokona\u0107? Eksmisji niechcianego lokatora z mieszkania mo\u017ce dokona\u0107 tylko komornik na podstawie nakazu wydanego przez s\u0105d. Pierwszym etapem jest upomnienie lokatora [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":100,"featured_media":110230,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":true,"feed_post":true,"utm_post":"?utm_source=rasp&utm_medium=sekcja&utm_campaign=eksmisja-z-mieszkania","footnotes":""},"categories":[49001],"tags":[49015],"raporty":[],"class_list":["post-100767","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-wynajem","tag-prawo"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Jak opr\u00f3\u017cni\u0107 mieszkanie z niechcianego lokatora? Eksmisja z mieszkania | Gratka<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Jak opr\u00f3\u017cni\u0107 mieszkanie z niechcianego lokatora? Kiedy mo\u017cliwa jest eksmisja z mieszkania i jak jej dokona\u0107? Ca\u0142a procedura krok po kroku.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100767\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Jak opr\u00f3\u017cni\u0107 mieszkanie z niechcianego lokatora? Eksmisja z mieszkania | Gratka\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Jak opr\u00f3\u017cni\u0107 mieszkanie z niechcianego lokatora? Kiedy mo\u017cliwa jest eksmisja z mieszkania i jak jej dokona\u0107? Ca\u0142a procedura krok po kroku.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/eksmisja-z-mieszkania\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gratka\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-08-01T10:59:51+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-02-16T08:07:15+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/niechciany-lokator.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"700\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Wioleta Szczudli\u0144ska\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/eksmisja-z-mieszkania\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/eksmisja-z-mieszkania\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Wioleta Szczudli\u0144ska\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878\"},\"headline\":\"Jak opr\u00f3\u017cni\u0107 mieszkanie z niechcianego lokatora? Eksmisja z mieszkania\",\"datePublished\":\"2025-08-01T10:59:51+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-16T08:07:15+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/eksmisja-z-mieszkania\\\/\"},\"wordCount\":1332,\"commentCount\":1,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/eksmisja-z-mieszkania\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/08\\\/niechciany-lokator.png\",\"keywords\":[\"Prawo\"],\"articleSection\":[\"Wynajem\"],\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/eksmisja-z-mieszkania\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/eksmisja-z-mieszkania\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/eksmisja-z-mieszkania\\\/\",\"name\":\"Jak opr\u00f3\u017cni\u0107 mieszkanie z niechcianego lokatora? Eksmisja z mieszkania | Gratka\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/eksmisja-z-mieszkania\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/eksmisja-z-mieszkania\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/08\\\/niechciany-lokator.png\",\"datePublished\":\"2025-08-01T10:59:51+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-16T08:07:15+00:00\",\"description\":\"Jak opr\u00f3\u017cni\u0107 mieszkanie z niechcianego lokatora? Kiedy mo\u017cliwa jest eksmisja z mieszkania i jak jej dokona\u0107? Ca\u0142a procedura krok po kroku.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/eksmisja-z-mieszkania\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/eksmisja-z-mieszkania\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/eksmisja-z-mieszkania\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/08\\\/niechciany-lokator.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/08\\\/niechciany-lokator.png\",\"width\":1200,\"height\":700,\"caption\":\"Jak eksmitowa\u0107 niechcianego lokatora z mieszkania?\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/eksmisja-z-mieszkania\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Imoradar24\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.imoradar24.ro\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Jak opr\u00f3\u017cni\u0107 mieszkanie z niechcianego lokatora? Eksmisja z mieszkania\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Gratka\",\"description\":\"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Gratka\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"width\":147,\"height\":40,\"caption\":\"Gratka\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878\",\"name\":\"Wioleta Szczudli\u0144ska\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g\",\"caption\":\"Wioleta Szczudli\u0144ska\"},\"description\":\"Redaktorka, copywriter. Specjalizuje si\u0119 w szeroko poj\u0119tym rynku nieruchomo\u015bci oraz bran\u017cy HR. Na portalach Gratka.pl i Morizon.pl opublikowa\u0142a ju\u017c ponad 300 artyku\u0142\u00f3w i porad dotycz\u0105cych zakupu, sprzeda\u017cy i wynajmu nieruchomo\u015bci. Jej przygoda z bran\u017c\u0105 zacz\u0119\u0142a si\u0119 ju\u017c na studiach \u2013 wtedy pracowa\u0142a dla dziennika \u201eG\u0142os Pomorza\u201d, w kt\u00f3rym m.in. redagowa\u0142a kolumn\u0119 \u201eNieruchomo\u015bci\u201d. Jej celem jest wyja\u015bnienie czytelnikom obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w i dostarczenie cennych wskaz\u00f3wek, kt\u00f3re pomog\u0105 odnale\u017a\u0107 si\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci. Jej artyku\u0142y pojawia\u0142y si\u0119 w m.in. w serwisach Onet.pl, Forbes oraz Business Insider. W wolnych chwilach chodzi po g\u00f3rach i zwiedza \u015bwiat. Interesuje si\u0119 architektur\u0105, kinem niezale\u017cnym i fitoterapi\u0105.\",\"sameAs\":[\"http:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/wioleta-szczudlinska\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/author\\\/wioleta-szczudlinska\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Jak opr\u00f3\u017cni\u0107 mieszkanie z niechcianego lokatora? Eksmisja z mieszkania | Gratka","description":"Jak opr\u00f3\u017cni\u0107 mieszkanie z niechcianego lokatora? Kiedy mo\u017cliwa jest eksmisja z mieszkania i jak jej dokona\u0107? Ca\u0142a procedura krok po kroku.","robots":{"index":"index","follow":"follow"},"canonical":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100767","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Jak opr\u00f3\u017cni\u0107 mieszkanie z niechcianego lokatora? Eksmisja z mieszkania | Gratka","og_description":"Jak opr\u00f3\u017cni\u0107 mieszkanie z niechcianego lokatora? Kiedy mo\u017cliwa jest eksmisja z mieszkania i jak jej dokona\u0107? Ca\u0142a procedura krok po kroku.","og_url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/eksmisja-z-mieszkania\/","og_site_name":"Gratka","article_published_time":"2025-08-01T10:59:51+00:00","article_modified_time":"2026-02-16T08:07:15+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":700,"url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/niechciany-lokator.png","type":"image\/png"}],"author":"Wioleta Szczudli\u0144ska","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/eksmisja-z-mieszkania\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/eksmisja-z-mieszkania\/"},"author":{"name":"Wioleta Szczudli\u0144ska","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878"},"headline":"Jak opr\u00f3\u017cni\u0107 mieszkanie z niechcianego lokatora? Eksmisja z mieszkania","datePublished":"2025-08-01T10:59:51+00:00","dateModified":"2026-02-16T08:07:15+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/eksmisja-z-mieszkania\/"},"wordCount":1332,"commentCount":1,"publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/eksmisja-z-mieszkania\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/niechciany-lokator.png","keywords":["Prawo"],"articleSection":["Wynajem"],"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/eksmisja-z-mieszkania\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/eksmisja-z-mieszkania\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/eksmisja-z-mieszkania\/","name":"Jak opr\u00f3\u017cni\u0107 mieszkanie z niechcianego lokatora? Eksmisja z mieszkania | Gratka","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/eksmisja-z-mieszkania\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/eksmisja-z-mieszkania\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/niechciany-lokator.png","datePublished":"2025-08-01T10:59:51+00:00","dateModified":"2026-02-16T08:07:15+00:00","description":"Jak opr\u00f3\u017cni\u0107 mieszkanie z niechcianego lokatora? Kiedy mo\u017cliwa jest eksmisja z mieszkania i jak jej dokona\u0107? Ca\u0142a procedura krok po kroku.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/eksmisja-z-mieszkania\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/eksmisja-z-mieszkania\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/eksmisja-z-mieszkania\/#primaryimage","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/niechciany-lokator.png","contentUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/niechciany-lokator.png","width":1200,"height":700,"caption":"Jak eksmitowa\u0107 niechcianego lokatora z mieszkania?"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/eksmisja-z-mieszkania\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Imoradar24","item":"https:\/\/www.imoradar24.ro"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Jak opr\u00f3\u017cni\u0107 mieszkanie z niechcianego lokatora? Eksmisja z mieszkania"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","name":"Gratka","description":"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization","name":"Gratka","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","width":147,"height":40,"caption":"Gratka"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878","name":"Wioleta Szczudli\u0144ska","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g","caption":"Wioleta Szczudli\u0144ska"},"description":"Redaktorka, copywriter. Specjalizuje si\u0119 w szeroko poj\u0119tym rynku nieruchomo\u015bci oraz bran\u017cy HR. Na portalach Gratka.pl i Morizon.pl opublikowa\u0142a ju\u017c ponad 300 artyku\u0142\u00f3w i porad dotycz\u0105cych zakupu, sprzeda\u017cy i wynajmu nieruchomo\u015bci. Jej przygoda z bran\u017c\u0105 zacz\u0119\u0142a si\u0119 ju\u017c na studiach \u2013 wtedy pracowa\u0142a dla dziennika \u201eG\u0142os Pomorza\u201d, w kt\u00f3rym m.in. redagowa\u0142a kolumn\u0119 \u201eNieruchomo\u015bci\u201d. Jej celem jest wyja\u015bnienie czytelnikom obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w i dostarczenie cennych wskaz\u00f3wek, kt\u00f3re pomog\u0105 odnale\u017a\u0107 si\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci. Jej artyku\u0142y pojawia\u0142y si\u0119 w m.in. w serwisach Onet.pl, Forbes oraz Business Insider. W wolnych chwilach chodzi po g\u00f3rach i zwiedza \u015bwiat. Interesuje si\u0119 architektur\u0105, kinem niezale\u017cnym i fitoterapi\u0105.","sameAs":["http:\/\/www.linkedin.com\/in\/wioleta-szczudlinska"],"url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/author\/wioleta-szczudlinska\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100767","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/100"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100767"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100767\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":108075,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100767\/revisions\/108075"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/110230"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100767"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100767"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100767"},{"taxonomy":"raporty","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/raporty?post=100767"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}