{"id":101721,"date":"2023-10-09T11:29:35","date_gmt":"2023-10-09T09:29:35","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=101721"},"modified":"2023-10-24T19:14:02","modified_gmt":"2023-10-24T17:14:02","slug":"podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-wysokosc-zwolnienia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-wysokosc-zwolnienia\/","title":{"rendered":"Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci: wysoko\u015b\u0107, kogo obowi\u0105zuje, zwolnienia"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chcesz sprzeda\u0107 mieszkanie, dom lub dzia\u0142k\u0119? Najpierw sprawd\u017a, czy min\u0119\u0142o ju\u017c pi\u0119\u0107 lat od dnia, w kt\u00f3rym je naby\u0142e\u015b. W innej sytuacji b\u0119dziesz musia\u0142 zap\u0142aci\u0107 podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci. Odpowiadamy, <strong>ile on wynosi, kogo obowi\u0105zuje i jakie s\u0105 warunki trzeba spe\u0142ni\u0107, aby by\u0107 z niego zwolnionym<\/strong>.<\/p>\n\n\n<div class=\"polecane-ogloszenia-shortcode-wrapper row align-items-center justify-content-end\">\r\n        <div class=\"col-12 mb-0\">\r\n            <h4 class=\"text-uppercase text-primary mb-0 lh-base\">ZOBACZ | <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkania\/wtorny\" data-analytics=\"blog-rekomendowane_cat\">Mieszkania na sprzeda\u017c z rynku wt\u00f3rnego<\/a><\/h4>\r\n        <\/div>\r\n        <div class=\"col-12\">        <div class=\"recommendations recommendations--noInnerContainers\" id=\"recommendations\" style=\"--itemCount: 3\">\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkanie-krakow-wzgorza-krzeslawickie-na-wzgorzu\/ob\/49144575\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--1\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Mieszkanie Krak\u00f3w Wzg\u00f3rza Krzes\u0142awickie, ul. os. na Wzg\u00f3rzu\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_1\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/b9\/9d\/49144575_1601161023_mieszkanie-krakow-wzgorza-krzeslawickie-ul-os-na-wzgorzu_small_256x175.jpg\" alt=\"Mieszkanie Krak\u00f3w Wzg\u00f3rza Krzes\u0142awickie, ul. os. na Wzg\u00f3rzu\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Krak\u00f3w<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, Wzg\u00f3rza Krzes\u0142awickie, ma\u0142opolskie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Mieszkanie Krak\u00f3w Wzg\u00f3rza Krzes\u0142awickie, ul. os. na Wzg\u00f3rzu<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                559 000\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkanie-warszawa-mokotow-adama-naruszewicza\/oi\/49395433\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--2\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Penthouse z du\u017cym tarasem, obok metra\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_2\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/7c\/9a\/49395433_1632417105_small_256x175.jpg\" alt=\"Penthouse z du\u017cym tarasem, obok metra\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Warszawa<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, Mokot\u00f3w, mazowieckie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Penthouse z du\u017cym tarasem, obok metra<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                7 800\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkanie-siemianowice-slaskie-michalkowice-obroncow-warszawy\/oi\/49122741\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--3\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Wygodne i s\u0142oneczne:)\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_3\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/e6\/67\/49122741_1598944811_small_256x175.jpg\" alt=\"Wygodne i s\u0142oneczne:)\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Siemianowice \u015al\u0105skie<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, Micha\u0142kowice, \u015bl\u0105skie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Wygodne i s\u0142oneczne:)<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                360 000\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n  <\/div>\n\n\r\n        <\/div>\r\n        <\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Co to jest podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci to nale\u017cno\u015b\u0107, kt\u00f3r\u0105 co do zasady p\u0142ac\u0105 osoby fizyczne sprzedaj\u0105ce nieruchomo\u015b\u0107 przed up\u0142ywem pi\u0119ciu lat od dnia jej nabycia. Warto pozna\u0107 jego wysoko\u015b\u0107 i warunki dotycz\u0105ce jego uiszczenia przed wystawieniem og\u0142oszenia o <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkania\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (opens in a new tab)\" rel=\"noreferrer noopener\">mieszkaniu na sprzeda\u017c<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jego inne okre\u015blenie to \u201epodatek od wzbogacenia si\u0119\u201d.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kto p\u0142aci podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u015bli odp\u0142atnie zbywasz m.in. mieszkanie, dom lub prawa maj\u0105tkowe przed up\u0142ywem 5 lat od dnia ich nabycia, to Ty \u2013 jako osoba fizyczna i sprzedawca \u2013 jeste\u015b zobowi\u0105zany do zap\u0142aty podatku od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ustawodawca wskazuje, \u017ce musisz to zrobi\u0107, gdy odp\u0142atnie zbywasz:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>udzia\u0142 w nieruchomo\u015bci,<\/li>\n\n\n\n<li>cz\u0119\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci lub j\u0105 ca\u0142\u0105,<\/li>\n\n\n\n<li>sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu mieszkalnego lub u\u017cytkowego,<\/li>\n\n\n\n<li>prawo do domu jednorodzinnego w sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej,<\/li>\n\n\n\n<li>prawo wieczyste u\u017cytkowania grunt\u00f3w.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zastanawiasz si\u0119, <strong>czy jest mo\u017cliwo\u015b\u0107 podzielenia kosztu podatku mi\u0119dzy Ciebie a nabywc\u0119<\/strong>? Wiedz, \u017ce nie ma takiej opcji. Wynika to z faktu, \u017ce to Ty wzbogacasz si\u0119 na sprzeda\u017cy (uzyskujesz doch\u00f3d), a nie kupuj\u0105cy. On musi ui\u015bci\u0107 inn\u0105 op\u0142at\u0119 \u2013 <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/nieruchomosci\/podatek-od-zakupu-mieszkania-co-trzeba-wiedziec\/90231\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (opens in a new tab)\" rel=\"noreferrer noopener\">podatek od zakupu mieszkania<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ile wynosi podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podatek od wzbogacenia si\u0119 wynosi 19%. Oblicza si\u0119 go od dochodu ze sprzeda\u017cy, a nie warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Jego wysoko\u015b\u0107 zale\u017cy wi\u0119c od wielko\u015bci zysku, kt\u00f3ry osi\u0105gniesz z odp\u0142atnego zbycia mieszkania, domu lub innej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jaki jest wz\u00f3r na obliczenie <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/nieruchomosci\/sprzedaz-nieruchomosci-przed-uplywem-5-lat-co-nalezy-wiedziec\/95465\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (opens in a new tab)\" rel=\"noreferrer noopener\">podatku od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem 5 lat<\/a>? Oto on:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">(przych\u00f3d \u2013 koszty uzyskania przychod\u00f3w) + odpisy amortyzacyjne = doch\u00f3d<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Doch\u00f3d ze sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci nale\u017cy nast\u0119pnie przemno\u017cy\u0107 przez 19%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wysoko\u015b\u0107 podatku od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci masz obowi\u0105zek obliczy\u0107 samodzielnie. Jak to zrobi\u0107, <strong>pokazujemy krok po kroku i na przyk\u0142adach <\/strong>w dalszej cz\u0119\u015bci artyku\u0142u.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"480\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Jakiej-wysokosci-jest-podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-1024x480.jpg\" alt=\"Jakiej-wysokosci-jest-podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci\" class=\"wp-image-101731\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Jakiej-wysokosci-jest-podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-1024x480.jpg 1024w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Jakiej-wysokosci-jest-podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-300x141.jpg 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Jakiej-wysokosci-jest-podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-768x360.jpg 768w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Jakiej-wysokosci-jest-podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-696x326.jpg 696w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Jakiej-wysokosci-jest-podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-1068x500.jpg 1068w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Jakiej-wysokosci-jest-podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-897x420.jpg 897w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Jakiej-wysokosci-jest-podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci.jpg 1300w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Jakiej wysoko\u015bci jest podatek od sprzeda\u017cy neiruchomo\u015bci, fot. gettyimages.com.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Przych\u00f3d<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przych\u00f3d to cena mieszkania, domu lub innej zbywanej nieruchomo\u015bci zawarta w umowie, czyli <strong>kwota, jak\u0105 uzyskujesz od nabywcy, pomniejszona o koszty odp\u0142atnego zbycia<\/strong> (np. taksa notarialna i op\u0142aty za po\u015brednictwo agencji).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Co wa\u017cne, je\u015bli urz\u0105d podejrzewa, \u017ce cena sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci lub praw maj\u0105tkowych (bez przyczyny uzasadnionej w umowie) odbiega od ich warto\u015bci rynkowej, to mo\u017ce okre\u015bli\u0107 Tw\u00f3j przych\u00f3d na podstawie warto\u015bci rynkowej.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gdy uzna, \u017ce nieuczciwie zani\u017cy\u0142e\u015b cen\u0119, fiskus uka\u017ce Ci\u0119 mandatem skarbowym i zobowi\u0105\u017ce do zap\u0142aty podatku wraz z odsetkami.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Koszty przychodu<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kosztami uzyskania przychodu s\u0105 <strong>udokumentowane wydatki zwi\u0105zane z nabyciem nieruchomo\u015bci (lub jej wybudowanie) albo praw maj\u0105tkowych<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Co w sytuacji, gdy sta\u0142e\u015b si\u0119 w\u0142a\u015bcicielem dzia\u0142ki, mieszkania czy domu w drodze spadku, darowizny lub w inny nieodp\u0142atny spos\u00f3b? Wtedy kosztem uzyskania przychodu jest warto\u015b\u0107 podatku od spadk\u00f3w i darowizn w cz\u0119\u015bci, w jakiej warto\u015b\u0107 zbywanej nieruchomo\u015bci (prawa maj\u0105tkowego) przyj\u0119ta do opodatkowania podatkiem od spadk\u00f3w i darowizn odpowiada \u0142\u0105cznej warto\u015bci rzeczy i praw maj\u0105tkowych przyj\u0119tej do opodatkowania podatkiem od spadk\u00f3w i darowizn. Co to znaczy?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przyk\u0142adowo: za\u0142\u00f3\u017cmy, \u017ce dziedziczysz mieszkanie w spadku, a wraz z nim \u015brodki finansowe. Nieruchomo\u015b\u0107 ma warto\u015b\u0107 200 tys. z\u0142, a \u015brodki pieni\u0119\u017cne \u2013 100 tys. z\u0142. Warto\u015b\u0107 wszystkich rzeczy i praw maj\u0105tkowych do opodatkowania podatkiem od spadk\u00f3w i darowizn wynosi wi\u0119c 300 tys. z\u0142.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aby obliczy\u0107 koszty przychodu, potrzebujesz zna\u0107<strong> udzia\u0142 warto\u015bci zbywanej nieruchomo\u015bci w \u0142\u0105cznej warto\u015bci przyj\u0119tego spadku.<\/strong> Zrobisz to, korzystaj\u0105c z poni\u017cszego wzoru:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">(warto\u015b\u0107 zbywanej nieruchomo\u015bci \/ Warto\u015b\u0107 wszystkich rzeczy i praw maj\u0105tkowych) \u00d7 100% = udzia\u0142 warto\u015bci zbywanej nieruchomo\u015bci w \u0142\u0105cznej warto\u015bci przyj\u0119tego spadku<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Czyli: (200 tys. z\u0142 \/ 300 tys. z\u0142) \u00d7 100% = 67%<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kwota 20 tys. 332 z\u0142 to warto\u015b\u0107 podatku od spadk\u00f3w i darowizn. Z tej kwoty 67% mo\u017ce zosta\u0107 zaliczone jako koszty uzyskania przychodu, czyli ok. 13 tys. 623 z\u0142.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Doliczysz do tego r\u00f3wnie\u017c ci\u0119\u017cary spadkowe: <strong>sp\u0142acone d\u0142ugi spadkowe, zaspokojone roszczenia o zachowek i wykonane zapisy zwyk\u0142e i polecenia.<\/strong> Mo\u017cesz uwzgl\u0119dni\u0107 je w kosztach uzyskania przychodu nawet w sytuacji, gdy ci\u0119\u017cary spadkowe uregulowa\u0142e\u015b po sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przyk\u0142adowo: przyjmijmy, \u017ce dziedziczysz w spadku 500 tys. z\u0142. W tym jest nieruchomo\u015b\u0107 o warto\u015bci 400 tys. z\u0142 i 200 tys. z\u0142 kredytu do sp\u0142aty. Aby sp\u0142aci\u0107 d\u0142ugi, odp\u0142atnie zbywasz odziedziczone mieszkanie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Aby obliczy\u0107 warto\u015b\u0107 ci\u0119\u017caru spadkowego, musisz podstawi\u0107 poszczeg\u00f3lne warto\u015bci pod wz\u00f3r:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">(warto\u015b\u0107 zbywanej nieruchomo\u015bci \/ \u0142\u0105czna warto\u015b\u0107 rzeczy i praw maj\u0105tkowych nabytych w spadku) \u00d7 100% = udzia\u0142 warto\u015bci zbywanej nieruchomo\u015bci w \u0142\u0105cznej warto\u015bci przyj\u0119tego spadku<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">(400 tys. z\u0142 \/ 500 tys. z\u0142) \u00d7 100% = 80%<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nast\u0119pnie ustalasz dok\u0142adn\u0105 warto\u015b\u0107 koszt\u00f3w uzyskania przychodu, czyli: 200 tys. z\u0142 \u00d7 80% = 160 tys. z\u0142.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Kiedy-nie-placi-sie-podatku-od-sprzedazy-nieruchomosci-1024x683.jpg\" alt=\"Kiedy nie p\u0142aci si\u0119 podatku od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci\" class=\"wp-image-101733\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Kiedy-nie-placi-sie-podatku-od-sprzedazy-nieruchomosci-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Kiedy-nie-placi-sie-podatku-od-sprzedazy-nieruchomosci-300x200.jpg 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Kiedy-nie-placi-sie-podatku-od-sprzedazy-nieruchomosci-768x512.jpg 768w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Kiedy-nie-placi-sie-podatku-od-sprzedazy-nieruchomosci-696x464.jpg 696w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Kiedy-nie-placi-sie-podatku-od-sprzedazy-nieruchomosci-1068x712.jpg 1068w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Kiedy-nie-placi-sie-podatku-od-sprzedazy-nieruchomosci-630x420.jpg 630w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Kiedy-nie-placi-sie-podatku-od-sprzedazy-nieruchomosci-600x400.jpg 600w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Kiedy-nie-placi-sie-podatku-od-sprzedazy-nieruchomosci.jpg 1300w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Kiedy nie p\u0142aci si\u0119 podatku od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, fot. gettyimages.com.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Odpisy amortyzacyjne<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Odpisy amortyzacyjne to <strong>udokumentowane nak\u0142ady zwi\u0119kszaj\u0105ce warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci lub praw poniesione w czasie ich posiadania<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ustawa PIT nie wymienia, co dok\u0142adnie mo\u017ce zosta\u0107 uznane za takie nak\u0142ady. Podstaw\u0105 jest wskazanie, \u017ce dzia\u0142ania zwi\u0105zane z wydatkiem zwi\u0119kszy\u0142y warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci, czyli mia\u0142y wp\u0142yw na przych\u00f3d ze sprzeda\u017cy.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak unikn\u0105\u0107 podatku od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Istniej\u0105 trzy sytuacje, kiedy obowi\u0105zuje <strong>zwolnienie z podatku od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Sprzedajesz nieruchomo\u015b\u0107 lub prawo maj\u0105tkowe pi\u0119\u0107 lat po ich nabyciu. Nie musisz te\u017c wtedy sk\u0142ada\u0107 zeznania podatkowego.<\/li>\n\n\n\n<li>Cena sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci lub prawa maj\u0105tkowego b\u0119dzie r\u00f3wna kosztom uzyskania przychodu lub wy\u017csza, czyli nie osi\u0105gniesz dochodu, bo np. nieruchomo\u015b\u0107 sprzedasz taniej, ni\u017c naby\u0142e\u015b.<\/li>\n\n\n\n<li>Ca\u0142y doch\u00f3d z odp\u0142atnego zbycia nieruchomo\u015bci lub praw maj\u0105tkowych w ci\u0105gu trzech od jego uzyskania (licz\u0105c od ko\u0144ca roku podatkowego) przeznaczysz na w\u0142asne cele mieszkaniowe, np. zakup nowego domu. (Powinny by\u0107 one odpowiednio udokumentowane).<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Podatek od sprzeda\u017cy odziedziczonej nieruchomo\u015bci<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dziedziczysz dan\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 w ramach spadku? Wiedz, \u017ce <strong>pi\u0119cioletni okres karencji w przypadku spadkobiorc\u00f3w liczy si\u0119 od dnia nabycia&nbsp;praw maj\u0105tkowych lub nieruchomo\u015bci przez&nbsp;spadkodawc\u0119<\/strong>. Co to znaczy?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u015bli spadkodawca naby\u0142 mieszkanie, dom lub inn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 wi\u0119cej ni\u017c pi\u0119\u0107 lat przed dniem, w kt\u00f3rym je odziedziczy\u0142e\u015b, jeste\u015b zwolniony z p\u0142acenia podatku od wzbogacenia si\u0119. Nawet je\u015bli otrzyma\u0142e\u015b je w spadku lub darowi\u017anie kilka tygodni, miesi\u0119cy przed planowanym odp\u0142atnym zbyciem.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gdy jednak Tw\u00f3j spadkodawca naby\u0142 nieruchomo\u015b\u0107 w terminie kr\u00f3tszym ni\u017c pi\u0119\u0107 lat, <strong>zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119, kiedy od tej daty mija wymagany okres karencji, aby nie p\u0142aci\u0107 podatku od sprzeda\u017cy<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Podatek dochodowy od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci nabytej po zmar\u0142ym ma\u0142\u017conku<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Inne zasady obowi\u0105zuj\u0105 r\u00f3wnie\u017c wdowc\u00f3w i rozwodnik\u00f3w dziedzicz\u0105cych nieruchomo\u015b\u0107 po zmar\u0142ym ma\u0142\u017conku lub by\u0142ym ma\u0142\u017conku.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dla nich<strong> pi\u0119cioletni okres karencji p\u0142ynie od momentu nabycia nieruchomo\u015bci do wsp\u00f3lnego maj\u0105tku<\/strong>, a nie od dnia \u015bmierci ma\u0142\u017conka lub podzia\u0142u maj\u0105tku wsp\u00f3lnego po rozwodzie.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak obni\u017cy\u0107 podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wysoko\u015b\u0107 podatku od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci mo\u017cesz r\u00f3wnie\u017c obni\u017cy\u0107. Wi\u0105\u017ce si\u0119 to z trzeci\u0105 sytuacj\u0105 opisan\u0105 powy\u017cej, czyli ze skorzystaniem z ulgi mieszkaniowej.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Je\u015bli wi\u0119c ca\u0142y doch\u00f3d wykorzystasz na w\u0142asne mieszkaniowe, mo\u017cesz unikn\u0105\u0107 p\u0142acenia podatku od wzbogacenia si\u0119. <\/strong>Gdy jednak chcesz go obni\u017cy\u0107, wystarczy, \u017ce (zgodnie z ustaw\u0105&nbsp;o podatku dochodowym od os\u00f3b fizycznych) cz\u0119\u015b\u0107 zysku przeznaczysz na:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>zakup innej nieruchomo\u015bci \u2013 budynku mieszkalnego, jego cz\u0119\u015bci lub udzia\u0142u w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowi\u0105cego odr\u0119bn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, lub udzia\u0142u w takim lokalu, a tak\u017ce na nabycie gruntu lub udzia\u0142u w gruncie albo prawa u\u017cytkowania wieczystego gruntu lub udzia\u0142u w takim prawie, zwi\u0105zanych z tym budynkiem lub lokalem,<\/li>\n\n\n\n<li>nabycie sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udzia\u0142u w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej lub udzia\u0142u w takim prawie,<\/li>\n\n\n\n<li>nabycie gruntu pod budow\u0119 budynku mieszkalnego, w tym r\u00f3wnie\u017c z rozpocz\u0119t\u0105 budow\u0105 budynku mieszkalnego oraz nabycie innego gruntu, lub udzia\u0142u w gruncie, prawa u\u017cytkowania wieczystego gruntu lub udzia\u0142u w takim prawie, je\u017celi nie p\u00f3\u017aniej ni\u017c w okresie trzech lat od ko\u0144ca roku podatkowego, w kt\u00f3rym nast\u0105pi\u0142o odp\u0142atne zbycie, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budow\u0119 budynku mieszkalnego,<\/li>\n\n\n\n<li>budow\u0119, adaptacj\u0119 lub remont w\u0142asnego budynku mieszkalnego lub w\u0142asnego lokalu mieszkalnego,<\/li>\n\n\n\n<li>modernizacj\u0119 lub adaptacj\u0119 na cele mieszkalne w\u0142asnego budynku niemieszkalnego, w\u0142asnego lokalu niemieszkalnego,<\/li>\n\n\n\n<li>na sp\u0142at\u0119 kredytu wraz z odsetkami (w tym tak\u017ce tzw. kredytu refinansowego i konsolidacyjnego), zaci\u0105gni\u0119tego na sfinansowanie w\u0142asnych potrzeb mieszkaniowych w banku lub w sp\u00f3\u0142dzielczej kasie oszcz\u0119dno\u015bciowo-kredytowej.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>W\u0142asne cele mieszkaniowe mog\u0105 dotyczy\u0107 przeznaczenia na nieruchomo\u015bci w krajach Unii Europejskie<\/strong>j, Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo Konfederacji Szwajcarskiej.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Co mo\u017cna odliczy\u0107 od podatku od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wiesz ju\u017c, \u017ce dla wyliczenia wysoko\u015bci podatku od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci potrzebujesz odj\u0105\u0107 od przychodu koszty jego uzyskania.<strong> Co zalicza si\u0119 do tych wydatk\u00f3w?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">To:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>cena nabycia nowej&nbsp;nieruchomo\u015bci,<\/li>\n\n\n\n<li>podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych (PCC) lub podatek od spadk\u00f3w i darowizn,<\/li>\n\n\n\n<li>wynagrodzenie dla notariusza (za akt notarialny),<\/li>\n\n\n\n<li>koszty remontu lub modernizacji nieruchomo\u015bci,<\/li>\n\n\n\n<li>zap\u0142acony zachowek,<\/li>\n\n\n\n<li>uregulowane d\u0142ugi spadkowe.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Wszystkie wydatki, kt\u00f3re chcesz odliczy\u0107, powinny by\u0107 udokumentowane<\/strong>, np. w formie umowy, faktury.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Kiedy-zaplacic-podatek-od-zbycia-nieruchomosci-1024x683.jpg\" alt=\"Kiedy zap\u0142aci\u0107 podatek od zbycia nieruchomo\u015bci\" class=\"wp-image-101735\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Kiedy-zaplacic-podatek-od-zbycia-nieruchomosci-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Kiedy-zaplacic-podatek-od-zbycia-nieruchomosci-300x200.jpg 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Kiedy-zaplacic-podatek-od-zbycia-nieruchomosci-768x512.jpg 768w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Kiedy-zaplacic-podatek-od-zbycia-nieruchomosci-696x464.jpg 696w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Kiedy-zaplacic-podatek-od-zbycia-nieruchomosci-1068x712.jpg 1068w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Kiedy-zaplacic-podatek-od-zbycia-nieruchomosci-630x420.jpg 630w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Kiedy-zaplacic-podatek-od-zbycia-nieruchomosci-600x400.jpg 600w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Kiedy-zaplacic-podatek-od-zbycia-nieruchomosci.jpg 1300w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Kiedy zap\u0142aci\u0107 podatek od zbycia nieruchomo\u015bci, fot. gettyimages.com.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak obliczy\u0107 podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci \u2013 wzory i przyk\u0142ady<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W ka\u017cdej sytuacji, aby obliczy\u0107 doch\u00f3d do opodatkowania, potrzebujesz tego wzoru:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>(przych\u00f3d \u2013 koszty uzyskania przychod\u00f3w) + odpisy amortyzacyjne = doch\u00f3d<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u015bli nie korzystasz z ulgi mieszkaniowej, wtedy doch\u00f3d mno\u017cysz przez 19% i otrzymujesz warto\u015b\u0107 swojego podatku od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kiedy jednak dodatkowo przeznaczasz cz\u0119\u015b\u0107 lub ca\u0142o\u015b\u0107 dochodu na cele mieszkaniowe, musisz wyliczy\u0107 warto\u015b\u0107 dochodu zwolnionego z opodatkowania i podstaw\u0119 opodatkowania:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>(doch\u00f3d \u00d7 wydatki na cele mieszkaniowe) \/ przych\u00f3d z odp\u0142atnego zbycia nieruchomo\u015bci i praw maj\u0105tkowych = doch\u00f3d zwolniony<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">doch\u00f3d \u2013 doch\u00f3d zwolniony = podstawa obliczenia podatku<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na koniec mno\u017cysz warto\u015b\u0107 podstawy obliczenia podatku przez 19%, co daje Ci wysoko\u015b\u0107 nale\u017cnego podatku. (Chyba \u017ce warto\u015b\u0107 ta wynosi 0, co wi\u0105\u017ce si\u0119 z pe\u0142nym zwolnieniem z podatku ze sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W poni\u017cszych przyk\u0142adach przyjmujemy, \u017ce koszty uzyskania przychodu s\u0105 r\u00f3wne przychodowi.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Przych\u00f3d = koszty uzyskania przychodu<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przyjmijmy, \u017ce sprzedajesz mieszkanie za 400 tys. z\u0142 (to warto\u015b\u0107 ju\u017c po odliczeniu koszt\u00f3w uzyskania przychodu). Nieruchomo\u015b\u0107 naby\u0142e\u015b dwa lata temu za t\u0119 sam\u0105 cen\u0119. Gdy by\u0142e\u015b w\u0142a\u015bcicielem, nie przeprowadzi\u0142e\u015b \u017cadnych remont\u00f3w, wi\u0119c odpisy amortyzacyjne wynosz\u0105 0 z\u0142.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Obliczasz podstaw\u0119 opodatkowania, podstawiaj\u0105c konkretne warto\u015bci:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">(400 tys. z\u0142 \u2013 400 tys. z\u0142) + 0 z\u0142 = 0 z\u0142<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Przych\u00f3d &gt; koszty uzyskania przychodu (bez ulgi mieszkaniowej)<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wyobra\u017a sobie sytuacj\u0119, kiedy trzy lata temu kupi\u0142e\u015b dom za 500 tys. z\u0142. Teraz sprzedajesz go za 600 tys. z\u0142. Przeprowadzi\u0142e\u015b niewielki remont za 30 tys. z\u0142. Doch\u00f3d chcesz przeznaczy\u0107 na co\u015b innego ni\u017c cele mieszkaniowe.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wygl\u0105da to wi\u0119c tak:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">(600 tys. z\u0142 \u2013 500 tys. z\u0142) + 30 tys. z\u0142 = 130 tys. z\u0142<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Uzyskany doch\u00f3d musisz przemno\u017cy\u0107 przez 19%<\/strong>, czyli:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">130 tys. z\u0142 \u00d7 0,19 = 24 tys. 700 z\u0142<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kwota 24 tys. 700 z\u0142 to wysoko\u015b\u0107 Twojego podatku od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cz\u0119\u015b\u0107 dochodu przeznaczona na cele mieszkaniowe<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Za\u0142\u00f3\u017cmy, \u017ce cztery lata temu naby\u0142e\u015b mieszkanie z rynku pierwotnego za 350 tys. z\u0142. Chcesz je sprzeda\u0107 za 425 tys. z\u0142. Cz\u0119\u015b\u0107 dochodu planujesz przeznaczy\u0107 na sp\u0142at\u0119 kredytu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">(425 tys. z\u0142 \u2013 300 tys. z\u0142) + 0 z\u0142 = 75 tys. z\u0142<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Twoje wydatki na cele mieszkaniowe to 50 tys. z\u0142. Jak masz obliczy\u0107 podstaw\u0119 opodatkowania? O tak:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>(doch\u00f3d \u00d7 wydatki na cele mieszkaniowe) \/ przych\u00f3d z odp\u0142atnego zbycia = doch\u00f3d zwolniony<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">(75 tys. z\u0142 \u00d7 50 tys. z\u0142) \/ 425 tys. z\u0142 = 8824 z\u0142<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Doch\u00f3d podlegaj\u0105cy zwolnieniu to 8824 z\u0142.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Teraz obliczasz podstaw\u0119 opodatkowania<\/strong>, czyli:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">doch\u00f3d \u2013 doch\u00f3d zwolniony = podstawa obliczenia podatku<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">75 tys. z\u0142 \u2013 8824 = 66 tys. 176 z\u0142<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kwota 66 tys. 176 z\u0142 to warto\u015b\u0107, kt\u00f3ra podlega opodatkowaniu podatkiem od wzbogacenia si\u0119, wi\u0119c:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">66 tys. 176 z\u0142 \u00d7 0,19 = 12 tys. 573 z\u0142<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uzyskane 12 tys. 573 z\u0142 to <strong>warto\u015b\u0107 Twojego podatku od sprzeda\u017cy mieszkania<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Przych\u00f3d &lt; koszty uzyskania przychodu (bez ulgi mieszkaniowej)<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kolejna sytuacja to taka, kiedy<strong> naby\u0142e\u015b mieszkanie ze sp\u00f3\u0142dzielczym prawem w\u0142asno\u015bci do lokalu<\/strong>. Rok temu kosztowa\u0142o ono 350 tys. z\u0142. Teraz sprzedajesz je za 300 tys. z\u0142.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">(300 tys. z\u0142 \u2013 350 tys. z\u0142) + 0 z\u0142 = \u2013 50 tys. z\u0142<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nie osi\u0105gasz zysku, wi\u0119c jeste\u015b zwolniony z p\u0142acenia podatku od wzbogacenia si\u0119.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kiedy trzeba zap\u0142aci\u0107 podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci za 2023 rok?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podatek od zysku ze sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci p\u0142aci si\u0119 w ramach rocznego rozliczenia podatkowego na druku PIT-39.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zeznanie podatkowe sk\u0142adasz do urz\u0119du skarbowego w\u0142a\u015bciwego dla Twojego miejsca zamieszkania. Zrobisz to<strong> w terminie od 15 lutego do 30 kwietnia w roku nast\u0119puj\u0105cym po roku podatkowym, w kt\u00f3rym sprzeda\u0142e\u015b nieruchomo\u015b\u0107<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Formularz podatkowy z\u0142o\u017cysz w wersji papierowej (w urz\u0119dzie lub poczt\u0105) lub elektronicznie (przez e-Deklaracje).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zeznanie za rok 2023 rok powiniene\u015b z\u0142o\u017cy\u0107<strong> do 30 kwietnia 2024 roku<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u015bli skorzysta\u0142e\u015b z ulgi mieszkaniowej, musisz wskaza\u0107 to w deklaracji.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Chcesz sprzeda\u0107 mieszkanie, dom lub dzia\u0142k\u0119? Najpierw sprawd\u017a, czy min\u0119\u0142o ju\u017c pi\u0119\u0107 lat od dnia, w kt\u00f3rym je naby\u0142e\u015b. W innej sytuacji b\u0119dziesz musia\u0142 zap\u0142aci\u0107 podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci. Odpowiadamy, ile on wynosi, kogo obowi\u0105zuje i jakie s\u0105 warunki trzeba spe\u0142ni\u0107, aby by\u0107 z niego zwolnionym. Co to jest podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci? Podatek od [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":103,"featured_media":101727,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":false,"feed_post":false,"utm_post":"","footnotes":""},"categories":[49002],"tags":[49009,49015],"raporty":[],"class_list":["post-101721","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sprzedaz","tag-finanse","tag-prawo"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci: wysoko\u015b\u0107, dla kogo? | Gratka<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Kto i kiedy p\u0142aci podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci? W jakich wypadkach mo\u017cna skorzysta\u0107 ze zwolnienia od podatku od sprzeda\u017cy mieszkania? Sprawd\u017a.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101721\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci: wysoko\u015b\u0107, dla kogo? | Blog Gratka.pl\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Kto i kiedy p\u0142aci podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci? W jakich wypadkach mo\u017cna skorzysta\u0107 ze zwolnienia od podatku od sprzeda\u017cy mieszkania? Sprawd\u017a.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-wysokosc-zwolnienia\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gratka\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-10-09T09:29:35+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-10-24T17:14:02+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Kto-placi-podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1300\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Weronika Jurkiewicz\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-wysokosc-zwolnienia\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-wysokosc-zwolnienia\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Weronika Jurkiewicz\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/4aabd79a18c83e062b0a5d449694e2dc\"},\"headline\":\"Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci: wysoko\u015b\u0107, kogo obowi\u0105zuje, zwolnienia\",\"datePublished\":\"2023-10-09T09:29:35+00:00\",\"dateModified\":\"2023-10-24T17:14:02+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-wysokosc-zwolnienia\\\/\"},\"wordCount\":2329,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-wysokosc-zwolnienia\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/10\\\/Kto-placi-podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci.jpg\",\"keywords\":[\"Finanse\",\"Prawo\"],\"articleSection\":[\"Sprzeda\u017c\"],\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-wysokosc-zwolnienia\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-wysokosc-zwolnienia\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-wysokosc-zwolnienia\\\/\",\"name\":\"Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci: wysoko\u015b\u0107, dla kogo? | Blog Gratka.pl\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-wysokosc-zwolnienia\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-wysokosc-zwolnienia\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/10\\\/Kto-placi-podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci.jpg\",\"datePublished\":\"2023-10-09T09:29:35+00:00\",\"dateModified\":\"2023-10-24T17:14:02+00:00\",\"description\":\"Kto i kiedy p\u0142aci podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci? W jakich wypadkach mo\u017cna skorzysta\u0107 ze zwolnienia od podatku od sprzeda\u017cy mieszkania? Sprawd\u017a.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-wysokosc-zwolnienia\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-wysokosc-zwolnienia\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-wysokosc-zwolnienia\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/10\\\/Kto-placi-podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/10\\\/Kto-placi-podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci.jpg\",\"width\":1300,\"height\":920,\"caption\":\"Kto p\u0142aci podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, fot. gettyimages.com.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-wysokosc-zwolnienia\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Imoradar24\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.imoradar24.ro\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci: wysoko\u015b\u0107, kogo obowi\u0105zuje, zwolnienia\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Gratka\",\"description\":\"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Gratka\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"width\":147,\"height\":40,\"caption\":\"Gratka\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/4aabd79a18c83e062b0a5d449694e2dc\",\"name\":\"Weronika Jurkiewicz\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/8d99f0f727de2b7ea69546e33e12d6a04beba507a3c502de628837b90bde006a?s=96&d=retro&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/8d99f0f727de2b7ea69546e33e12d6a04beba507a3c502de628837b90bde006a?s=96&d=retro&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/8d99f0f727de2b7ea69546e33e12d6a04beba507a3c502de628837b90bde006a?s=96&d=retro&r=g\",\"caption\":\"Weronika Jurkiewicz\"},\"description\":\"Content writerka, copywriterka i korektorka od kilku lat specjalizuj\u0105ca si\u0119 w tre\u015bciach o nieruchomo\u015bciach. Autorka kilkudziesi\u0119ciu bran\u017cowych artyku\u0142\u00f3w i optymalizatorka ponad dwustu tekst\u00f3w. Opracowuje m.in. tre\u015bci o najmie i wynajmie nieruchomo\u015bci, wystroju wn\u0119trz, a tak\u017ce transakcjach sprzeda\u017cy i zakupu lokali oraz grunt\u00f3w. Projektuje content, w kt\u00f3rym stawia na zrozumia\u0142y j\u0119zyk, przejrzysto\u015b\u0107 tekst\u00f3w, storytelling i konkretne rozwi\u0105zania. Jak sp\u0119dza popo\u0142udnia? To owiewa tajemnica offline\u2019u\u2026\",\"sameAs\":[\"http:\\\/\\\/virtal.pl\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/author\\\/weronika-jurkiewicz\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci: wysoko\u015b\u0107, dla kogo? | Gratka","description":"Kto i kiedy p\u0142aci podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci? W jakich wypadkach mo\u017cna skorzysta\u0107 ze zwolnienia od podatku od sprzeda\u017cy mieszkania? Sprawd\u017a.","robots":{"index":"index","follow":"follow"},"canonical":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101721","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci: wysoko\u015b\u0107, dla kogo? | Blog Gratka.pl","og_description":"Kto i kiedy p\u0142aci podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci? W jakich wypadkach mo\u017cna skorzysta\u0107 ze zwolnienia od podatku od sprzeda\u017cy mieszkania? Sprawd\u017a.","og_url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-wysokosc-zwolnienia\/","og_site_name":"Gratka","article_published_time":"2023-10-09T09:29:35+00:00","article_modified_time":"2023-10-24T17:14:02+00:00","og_image":[{"width":1300,"height":920,"url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Kto-placi-podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Weronika Jurkiewicz","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-wysokosc-zwolnienia\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-wysokosc-zwolnienia\/"},"author":{"name":"Weronika Jurkiewicz","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/4aabd79a18c83e062b0a5d449694e2dc"},"headline":"Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci: wysoko\u015b\u0107, kogo obowi\u0105zuje, zwolnienia","datePublished":"2023-10-09T09:29:35+00:00","dateModified":"2023-10-24T17:14:02+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-wysokosc-zwolnienia\/"},"wordCount":2329,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-wysokosc-zwolnienia\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Kto-placi-podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci.jpg","keywords":["Finanse","Prawo"],"articleSection":["Sprzeda\u017c"],"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-wysokosc-zwolnienia\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-wysokosc-zwolnienia\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-wysokosc-zwolnienia\/","name":"Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci: wysoko\u015b\u0107, dla kogo? | Blog Gratka.pl","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-wysokosc-zwolnienia\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-wysokosc-zwolnienia\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Kto-placi-podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci.jpg","datePublished":"2023-10-09T09:29:35+00:00","dateModified":"2023-10-24T17:14:02+00:00","description":"Kto i kiedy p\u0142aci podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci? W jakich wypadkach mo\u017cna skorzysta\u0107 ze zwolnienia od podatku od sprzeda\u017cy mieszkania? Sprawd\u017a.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-wysokosc-zwolnienia\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-wysokosc-zwolnienia\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-wysokosc-zwolnienia\/#primaryimage","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Kto-placi-podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci.jpg","contentUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Kto-placi-podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci.jpg","width":1300,"height":920,"caption":"Kto p\u0142aci podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, fot. gettyimages.com."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-wysokosc-zwolnienia\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Imoradar24","item":"https:\/\/www.imoradar24.ro"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci: wysoko\u015b\u0107, kogo obowi\u0105zuje, zwolnienia"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","name":"Gratka","description":"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization","name":"Gratka","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","width":147,"height":40,"caption":"Gratka"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/4aabd79a18c83e062b0a5d449694e2dc","name":"Weronika Jurkiewicz","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/8d99f0f727de2b7ea69546e33e12d6a04beba507a3c502de628837b90bde006a?s=96&d=retro&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/8d99f0f727de2b7ea69546e33e12d6a04beba507a3c502de628837b90bde006a?s=96&d=retro&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/8d99f0f727de2b7ea69546e33e12d6a04beba507a3c502de628837b90bde006a?s=96&d=retro&r=g","caption":"Weronika Jurkiewicz"},"description":"Content writerka, copywriterka i korektorka od kilku lat specjalizuj\u0105ca si\u0119 w tre\u015bciach o nieruchomo\u015bciach. Autorka kilkudziesi\u0119ciu bran\u017cowych artyku\u0142\u00f3w i optymalizatorka ponad dwustu tekst\u00f3w. Opracowuje m.in. tre\u015bci o najmie i wynajmie nieruchomo\u015bci, wystroju wn\u0119trz, a tak\u017ce transakcjach sprzeda\u017cy i zakupu lokali oraz grunt\u00f3w. Projektuje content, w kt\u00f3rym stawia na zrozumia\u0142y j\u0119zyk, przejrzysto\u015b\u0107 tekst\u00f3w, storytelling i konkretne rozwi\u0105zania. Jak sp\u0119dza popo\u0142udnia? To owiewa tajemnica offline\u2019u\u2026","sameAs":["http:\/\/virtal.pl"],"url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/author\/weronika-jurkiewicz\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101721","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/103"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=101721"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101721\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/101727"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=101721"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=101721"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=101721"},{"taxonomy":"raporty","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/raporty?post=101721"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}