{"id":101765,"date":"2023-10-18T10:16:45","date_gmt":"2023-10-18T08:16:45","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=101765"},"modified":"2023-10-18T10:16:46","modified_gmt":"2023-10-18T08:16:46","slug":"co-to-jest-oplata-adiacencka","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/co-to-jest-oplata-adiacencka\/","title":{"rendered":"Co to jest op\u0142ata adiacencka i ile wynosi? Czy mo\u017cna jej unikn\u0105\u0107?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Planujesz podzieli\u0107 swoj\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 na dwie mniejsze dzia\u0142ki, by jedn\u0105 przeznaczy\u0107 na cele mieszkaniowe, a drug\u0105 \u2013 na wynajem? Albo przy Twoim gruncie powstaje sie\u0107 kanalizacyjna? <strong>Op\u0142ata adiacencka<\/strong> to nale\u017cno\u015b\u0107, kt\u00f3ra mo\u017ce zosta\u0107 na Ciebie na\u0142o\u017cona w takich sytuacjach. Odpowiadamy, czym ona dok\u0142adnie jest, ile wynosi, jak j\u0105 obliczy\u0107 i czy jest spos\u00f3b, aby jej unikn\u0105\u0107.<\/p>\n\n\n<div class=\"polecane-ogloszenia-shortcode-wrapper row align-items-center justify-content-end\">\r\n        <div class=\"col-12 mb-0\">\r\n            <h4 class=\"text-uppercase text-primary mb-0 lh-base\">ZOBACZ | <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/dzialki-grunty\" data-analytics=\"blog-rekomendowane_cat\">Dzia\u0142ki i grunty na sprzeda\u017c<\/a><\/h4>\r\n        <\/div>\r\n        <div class=\"col-12\">        <div class=\"recommendations recommendations--noInnerContainers\" id=\"recommendations\" style=\"--itemCount: 3\">\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/dzialka-wroclawski-katy-wroclawskie-glowna\/ob\/49158039\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--1\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Dzia\u0142ka inna Smolec, ul. G\u0142\u00f3wna\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_1\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/61\/27\/49158039_1602390653_dzialka-inna-smolec-ul-glowna_small_256x175.jpg\" alt=\"Dzia\u0142ka inna Smolec, ul. G\u0142\u00f3wna\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Smolec<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, dolno\u015bl\u0105skie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Dzia\u0142ka inna Smolec, ul. G\u0142\u00f3wna<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                2 480 000\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/dzialka-wroclawski-czernica-krzykowska\/ob\/42525691\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--2\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Dzia\u0142ka budowlana Dobrzykowice, ul. Krzykowska\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_2\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/d2\/ca\/42525691_1433751439_dzialka-budowlana-dobrzykowice-ul-krzykowska_small_256x175.jpg\" alt=\"Dzia\u0142ka budowlana Dobrzykowice, ul. Krzykowska\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Dobrzykowice<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, dolno\u015bl\u0105skie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Dzia\u0142ka budowlana Dobrzykowice, ul. Krzykowska<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                790 000\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/dzialka-wroclawski-katy-wroclawskie-wszemilowice\/ob\/47774445\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--3\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Dzia\u0142ka budowlana K\u0105ty Wroc\u0142awskie, ul. Wszemi\u0142owice\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_3\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/d7\/1c\/47774445_1613887265_dzialka-budowlana-katy-wroclawskie-ul-wszemilowice_small_256x175.jpg\" alt=\"Dzia\u0142ka budowlana K\u0105ty Wroc\u0142awskie, ul. Wszemi\u0142owice\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">K\u0105ty Wroc\u0142awskie<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, dolno\u015bl\u0105skie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Dzia\u0142ka budowlana K\u0105ty Wroc\u0142awskie, ul. Wszemi\u0142owice<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                520 000\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n  <\/div>\n\n\r\n        <\/div>\r\n        <\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czym jest op\u0142ata adiacencka?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Op\u0142ata adiacencka to nieopodatkowany koszt zwi\u0105zany ze wzrostem <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/nieruchomosci\/jak-okreslic-wartosc-nieruchomosci\/11832\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (opens in a new tab)\" rel=\"noreferrer noopener\">warto\u015bci nieruchomo\u015bci<\/a> spowodowanym jednym z trzech czynnik\u00f3w:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>podzia\u0142em nieruchomo\u015bci,<\/li>\n\n\n\n<li>scaleniem, a nast\u0119pnie podzia\u0142em nieruchomo\u015bci,<\/li>\n\n\n\n<li>budow\u0105 urz\u0105dze\u0144 infrastruktury technicznej z udzia\u0142em \u015brodk\u00f3w Skarbu Pa\u0144stwa, jednostek samorz\u0105du terytorialnego, \u015brodk\u00f3w pochodz\u0105cych z bud\u017cetu Unii Europejskiej lub ze \u017ar\u00f3de\u0142 zagranicznych niepodlegaj\u0105cych zwrotowi.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Op\u0142ata adiacencka to \u201eop\u0142ata przekszta\u0142ceniowa\u201d<\/strong>. Definiuj\u0105 j\u0105 przepisy ustawy o gospodarce nieruchomo\u015bciami.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kto i w jakiej sytuacji p\u0142aci op\u0142at\u0119 adiacenck\u0105?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Op\u0142ata adiacencka jest obowi\u0105zkowa dla w\u0142a\u015bcicieli i u\u017cytkownik\u00f3w wieczystych nieruchomo\u015bci, gdy dojdzie do wzrostu warto\u015bci gruntu w wyniku wcze\u015bniej wspomnianych dzia\u0142a\u0144.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Op\u0142ata adiacencka z tytu\u0142u podzia\u0142u lub w wyniku scalenia i podzia\u0142u nieruchomo\u015bci<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aby uprawniony organ m\u00f3g\u0142 na\u0142o\u017cy\u0107 na Ciebie op\u0142at\u0119 adiacenck\u0105 w zwi\u0105zku z podzia\u0142em nieruchomo\u015bci lub jej scaleniem, a nast\u0119pnie podzia\u0142em, <strong>musz\u0105 zosta\u0107 spe\u0142nione jednocze\u015bnie trzy warunki<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>W wyniku podzia\u0142u lub scalenia i podzia\u0142u wzro\u015bnie warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci (czyli \u0142\u0105czna warto\u015b\u0107 wszystkich powsta\u0142ych dzia\u0142ek b\u0119dzie wy\u017csza od warto\u015bci dzia\u0142ki przed podzia\u0142em).<\/li>\n\n\n\n<li>Decyzja o nale\u017cno\u015bci zostanie wydana przez uprawniony organ w ci\u0105gu trzech lat od wzrostu warto\u015bci nieruchomo\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Uchwa\u0142a rady gminy okre\u015blaj\u0105ca wysoko\u015b\u0107 stawek op\u0142aty adiacenckiej obowi\u0105zuje w dniu, w kt\u00f3rym decyzja zatwierdzaj\u0105ca podzia\u0142 nieruchomo\u015bci sta\u0142a si\u0119 ostateczna<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Co wa\u017cne, op\u0142ata adiacencka nie jest naliczana przy podziale nieruchomo\u015bci dokonywanym niezale\u017cnie od ustale\u0144 <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/nieruchomosci\/czym-jest-miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego\/92463\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (opens in a new tab)\" rel=\"noreferrer noopener\">miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego<\/a>. Mo\u017ce to mie\u0107 miejsce w sytuacji, gdy podzia\u0142 dzia\u0142ki ma na celu m.in.:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>zniesienie wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci zabudowanej co najmniej dwoma budynkami, wzniesionymi na podstawie pozwolenia na budow\u0119, je\u017celi podzia\u0142 ma polega\u0107 na wydzieleniu budynk\u00f3w wraz z dzia\u0142kami gruntu niezb\u0119dnymi do prawid\u0142owego korzystania z tych budynk\u00f3w dla poszczeg\u00f3lnych wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli;<\/li>\n\n\n\n<li>wydzielenie dzia\u0142ki budowlanej, je\u017celi budynek zosta\u0142 wzniesiony na tej dzia\u0142ce przez samoistnego posiadacza w dobrej wierze;<\/li>\n\n\n\n<li>wydzielenie cz\u0119\u015bci nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rej w\u0142asno\u015b\u0107 lub <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/nieruchomosci\/czym-jest-uzytkowanie-wieczyste-nieruchomosci\/95263\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (opens in a new tab)\" rel=\"noreferrer noopener\">u\u017cytkowanie wieczyste<\/a> zosta\u0142y nabyte z mocy prawa;<\/li>\n\n\n\n<li>realizacj\u0119 przepis\u00f3w dotycz\u0105cych przekszta\u0142cenia prawa u\u017cytkowania wieczystego grunt\u00f3w zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo w\u0142asno\u015bci tych grunt\u00f3w;<\/li>\n\n\n\n<li>wydzielenie cz\u0119\u015bci nieruchomo\u015bci obj\u0119tej decyzj\u0105 o ustaleniu lokalizacji drogi publicznej;<\/li>\n\n\n\n<li>wydzielenie dzia\u0142ki budowlanej niezb\u0119dnej do korzystania z budynku mieszkalnego;<\/li>\n\n\n\n<li>wydzielenie dzia\u0142ek gruntu na terenach zamkni\u0119tych.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Oplata-adiacencka-za-budowe-infrastruktury-1024x683.jpg\" alt=\"Op\u0142ata adiacencka za budow\u0119 infrastruktury\" class=\"wp-image-101771\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Oplata-adiacencka-za-budowe-infrastruktury-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Oplata-adiacencka-za-budowe-infrastruktury-300x200.jpg 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Oplata-adiacencka-za-budowe-infrastruktury-768x512.jpg 768w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Oplata-adiacencka-za-budowe-infrastruktury-696x464.jpg 696w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Oplata-adiacencka-za-budowe-infrastruktury-1068x712.jpg 1068w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Oplata-adiacencka-za-budowe-infrastruktury-630x420.jpg 630w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Oplata-adiacencka-za-budowe-infrastruktury-600x400.jpg 600w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Oplata-adiacencka-za-budowe-infrastruktury.jpg 1300w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Op\u0142ata adiacencka za budow\u0119 infrastruktury, fot. gettyimages.com.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Op\u0142ata w wyniku budowy urz\u0105dze\u0144 infrastruktury technicznej<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podobnie wygl\u0105da to w sytuacji, gdy gmina organizuje budow\u0119 infrastruktury technicznej (zgodnie z art. 143 ust. 2 to budowa drogi oraz wybudowanie pod ziemi\u0105, na ziemi albo nad ziemi\u0105 przewod\u00f3w lub urz\u0105dze\u0144 wodoci\u0105gowych, kanalizacyjnych, ciep\u0142owniczych, elektrycznych, gazowych i telekomunikacyjnych).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Mo\u017cesz spodziewa\u0107 si\u0119 decyzji o op\u0142acie adiacenckiej, gdy zostan\u0105 spe\u0142nione jednocze\u015bnie poni\u017csze cztery warunki:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Nast\u0105pi\u0142o zwi\u0119kszenie warto\u015bci Twojej nieruchomo\u015bci.<\/li>\n\n\n\n<li>Zaistnia\u0142y warunki do pod\u0142\u0105czenia nieruchomo\u015bci do poszczeg\u00f3lnych urz\u0105dze\u0144 infrastruktury technicznej albo powsta\u0142y warunki do korzystania z wybudowanej drogi.<\/li>\n\n\n\n<li>Decyzja o nale\u017cno\u015bci zostanie wydana w ci\u0105gu trzech lat od dnia stworzenia warunk\u00f3w do pod\u0142\u0105czenia nieruchomo\u015bci do poszczeg\u00f3lnych urz\u0105dze\u0144 infrastruktury technicznej albo od dnia stworzenia warunk\u00f3w do korzystania z wybudowanej drogi.<\/li>\n\n\n\n<li>Obowi\u0105zywa\u0142a <strong>uchwa\u0142a rady gminy okre\u015blaj\u0105ca wysoko\u015b\u0107 stawek op\u0142aty adiacenckiej<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Op\u0142ata adiacencka po sprzeda\u017cy dzia\u0142ki<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Co w sytuacji, gdy sprzedajesz nieruchomo\u015b\u0107? <strong>Czy obowi\u0105zek zap\u0142aty op\u0142aty adiacenckiej przechodzi na nowego nabywc\u0119? To zale\u017cy.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u015bli odp\u0142atnie zbywasz nieruchomo\u015b\u0107 po tym, jak w\u00f3jt, burmistrz albo prezydent miasta wydali ostateczn\u0105 decyzj\u0119 o wzro\u015bcie warto\u015bci nieruchomo\u015bci i obowi\u0105zku zap\u0142aty, wtedy to Ty musisz uregulowa\u0107 op\u0142at\u0119.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gdy organ samorz\u0105dowy wyda decyzj\u0119 po sprzeda\u017cy dzia\u0142ki, obowi\u0105zek uregulowania op\u0142aty adiacenckiej b\u0119dzie spoczywa\u0107 na nowym w\u0142a\u015bcicielu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podobnie b\u0119dzie, gdy przy nieruchomo\u015bci powstaje infrastruktura techniczna. Tu jako dzie\u0144 decyduj\u0105cy przyjmuje si\u0119 dat\u0119, kiedy stworzono warunki do pod\u0142\u0105czenia nieruchomo\u015bci do powsta\u0142ej infrastruktury lub warunki do korzystania z nowej drogi.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zasada jest taka, \u017ce <strong>osoba zobowi\u0105zana do wniesienia op\u0142aty adiacenckiej to ta, kt\u00f3ra jest w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci w dniu, kiedy decyzja zatwierdzaj\u0105ca projekt podzia\u0142u nieruchomo\u015bci sta\u0142a si\u0119 ostateczna <\/strong>lub nieruchomo\u015b\u0107 uzyska\u0142a warunki do pod\u0142\u0105czenia do infrastruktury technicznej albo korzystania z drogi.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Op\u0142ata adiacencka a zmiana w\u0142a\u015bciciela w drodze spadku<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przepisy prawa nie wskazuj\u0105, czy w przypadku \u015bmierci w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci op\u0142ata adiacencka przechodzi na spadkobierc\u00f3w. St\u0105d spotkasz si\u0119 z r\u00f3\u017cnymi stanowiskami.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wed\u0142ug Regionalnej Izby Obrachunk\u00f3w w Katowicach <strong>ani ustawa o gospodarce nieruchomo\u015bciami, ani ustawa o finansach publicznych, ani Kodeks cywilny nie uwzgl\u0119dniaj\u0105 mo\u017cliwo\u015bci obci\u0105\u017cania t\u0105 op\u0142at\u0105 spadkobiorc\u00f3w<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podobnie stwierdzi\u0142o Samorz\u0105dowe Kolegium Odwo\u0142awcze we Wroc\u0142awiu. Wyja\u015bni\u0142o, \u017ce obowi\u0105zek zap\u0142aty op\u0142aty adiacenckiej ma charakter publicznoprawny, nie za\u015b cywilnoprawny, wi\u0119c to nie przechodzi na spadkobierc\u00f3w w drodze dziedziczenia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Analogicznie zas\u0105dzi\u0142 Wojew\u00f3dzki S\u0105d Administracyjny w Poznaniu (wyrok z dnia 11 stycznia 2017 r. sygn. akt IV SA\/Po 574\/16). Uzasadni\u0142 to twierdzeniem, \u017ce \u201edo spadku nie nale\u017c\u0105 maj\u0105tkowe prawa i obowi\u0105zki o charakterze publicznoprawnym\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Odmienne stanowisko przyj\u0105\u0142 Wojew\u00f3dzki S\u0105d Administracyjny w Gda\u0144sku (wyrok z dnia 18 kwietnia 2018 r. sygn. akt II SA\/Gd 44\/18). Wed\u0142ug niego <strong>spadkodawca nabywa og\u00f3\u0142 praw i obowi\u0105zk\u00f3w zbywcy w wyniku sukcesji uniwersalnej. Konsekwencj\u0105 jest wi\u0119c przej\u015bcie konieczno\u015bci zap\u0142aty op\u0142aty adiacenckiej na spadkobiorc\u0119<\/strong>, bo otrzymuj\u0105 r\u00f3wnie\u017c korzy\u015b\u0107 z tytu\u0142u podzia\u0142u nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nie ma wi\u0119c jednego stanowiska, jakie mog\u0105 zaj\u0105\u0107 organy. Decyzja zale\u017cy od ich interpretacji przepis\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kto i na jakich zasadach ustala na\u0142o\u017cenie op\u0142aty adiacenckiej?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Op\u0142at\u0119 adiacenck\u0105 ustala i nak\u0142ada w drodze decyzji <strong>w\u00f3jt, burmistrz lub prezydent miasta<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Co wa\u017cne, zobowi\u0105zywanie w\u0142a\u015bciciela lub u\u017cytkownika wieczystego nieruchomo\u015bci do zap\u0142aty jest jedynie uprawnieniem organu samorz\u0105dowego. Co to znaczy? To, \u017ce mo\u017ce on j\u0105 na\u0142o\u017cy\u0107 lub nie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Aby ustali\u0107 op\u0142at\u0119 adiacenck\u0105 i na\u0142o\u017cy\u0107 obowi\u0105zek jej zap\u0142aty, w\u00f3jt, burmistrz i prezydent miasta maj\u0105 trzy lata <\/strong>od dnia, w kt\u00f3rym decyzja zatwierdzaj\u0105ca podzia\u0142 nieruchomo\u015bci sta\u0142a si\u0119 ostateczna albo orzeczenie o podziale sta\u0142o si\u0119 prawomocne lub zaistnia\u0142y warunki do pod\u0142\u0105czenia nieruchomo\u015bci do poszczeg\u00f3lnych urz\u0105dze\u0144 infrastruktury technicznej albo do korzystania z wybudowanej drogi.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jaka jest wysoko\u015b\u0107 op\u0142aty adiacenckiej?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wysoko\u015b\u0107 stawki procentowej op\u0142aty adiacenckiej ustala rada gminy w drodze uchwa\u0142y, kt\u00f3ra okre\u015bla r\u00f3wnie\u017c spos\u00f3b i termin jej p\u0142atno\u015bci. Organ ten dor\u0119cza dokument uczestnikom post\u0119powania, kt\u00f3rych adresy s\u0105 znane, i podaje do publicznej wiadomo\u015bci w spos\u00f3b zwyczajowo przyj\u0119ty w danej miejscowo\u015bci oraz na stronach internetowych urz\u0119du gminy i poprzez og\u0142oszenie w prasie lokalnej.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Zgodnie z ustaw\u0105 o gospodarce nieruchomo\u015bciami wysoko\u015b\u0107 op\u0142aty adiacenckiej wynosi maksymalnie:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>30% r\u00f3\u017cnicy mi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 nieruchomo\u015bci przed podzia\u0142em i po nim,<\/li>\n\n\n\n<li>50% r\u00f3\u017cnicy mi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 nieruchomo\u015bci przed jej scaleniem i podziale oraz po tych dzia\u0142aniach,<\/li>\n\n\n\n<li>50% r\u00f3\u017cnicy warto\u015bci nieruchomo\u015bci przed wybudowaniem infrastruktury technicznej i po nim.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Jak ustala si\u0119 warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci przed podzia\u0142em i po podziale?<\/strong> Okre\u015bla j\u0105 rzeczoznawca maj\u0105tkowy. Robi to na podstawie cen na dzie\u0144, w kt\u00f3rym decyzja zatwierdzaj\u0105ca podzia\u0142 nieruchomo\u015bci sta\u0142a si\u0119 ostateczna albo orzeczenie o podziale sta\u0142o si\u0119 prawomocne. Przy przygotowywaniu wyceny nie uwzgl\u0119dnia on warto\u015bci urz\u0105dze\u0144, kt\u00f3rych nie mo\u017cna od\u0142\u0105czy\u0107 od gruntu, oraz drzew i krzew\u00f3w, je\u017celi zosta\u0142o za nie wyp\u0142acone odszkodowanie od gminy.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Stan nieruchomo\u015bci przed podzia\u0142em przyjmuje warto\u015b\u0107 dzia\u0142ki w dniu wydania decyzji zatwierdzaj\u0105cej podzia\u0142 nieruchomo\u015bci.\u00a0Z kolei jej stan po podziale okre\u015bla warto\u015b\u0107 gruntu w dniu, w kt\u00f3rym decyzja zatwierdzaj\u0105ca <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/nieruchomosci\/czym-jest-podzial-nieruchomosci-i-kiedy-mozna-go-dokonac\/95310\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (opens in a new tab)\" rel=\"noreferrer noopener\">podzia\u0142 nieruchomo\u015bci<\/a> sta\u0142a si\u0119 ostateczna albo orzeczenie o podziale sta\u0142o si\u0119 prawomocne (nie uwzgl\u0119dnia si\u0119 przy tym cz\u0119\u015bci sk\u0142adowych dzia\u0142ki).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dokona\u0142e\u015b podzia\u0142u nieruchomo\u015bci i zastanawiasz si\u0119, jak organ samorz\u0105dowy policzy jej warto\u015b\u0107? Zrobi to poprzez zsumowanie warto\u015bci wszystkich dzia\u0142ek powsta\u0142ych w wyniku podzia\u0142u, mo\u017cliwych do samodzielnego zagospodarowania.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Przyk\u0142ad: <\/strong>dzielisz dzia\u0142k\u0119 o warto\u015bci 300 tys. z\u0142 na dwie cz\u0119\u015bci. W wyniku uzyskujesz dwie nieruchomo\u015bci, ka\u017cda warta 175 tys. z\u0142. Ich \u0142\u0105czna warto\u015b\u0107 wynosi 350 tys. z\u0142, czyli warto\u015b\u0107 gruntu wzros\u0142a o 50 tys. z\u0142. Organ samorz\u0105dowy mo\u017ce na Ciebie na\u0142o\u017cy\u0107 <strong>obowi\u0105zek zap\u0142aty op\u0142aty adiacenckiej w maksymalnej wysoko\u015bci <\/strong>15 tys. z\u0142 (to maksymalne, dopuszczalne 30% od 50 tys. z\u0142).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ustawodawca wymienia r\u00f3wnie\u017c przypadek, kiedy w wyniku podzia\u0142u nieruchomo\u015bci wydzielono dzia\u0142ki gruntu pod drogi publiczne lub pod poszerzenie istniej\u0105cych dr\u00f3g publicznych. Wtedy do okre\u015blenia \u201ewarto\u015bci nieruchomo\u015bci, zar\u00f3wno wed\u0142ug stanu przed podzia\u0142em, jak i po podziale, powierzchni\u0119 nieruchomo\u015bci pomniejsza si\u0119 o powierzchni\u0119 dzia\u0142ek gruntu wydzielonych pod te drogi lub pod ich poszerzenie\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A jak oblicza si\u0119 warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci, gdy gmina wybuduje infrastruktur\u0119 przy Twojej nieruchomo\u015bci? \u201eWarto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci wed\u0142ug stanu przed wybudowaniem urz\u0105dze\u0144 infrastruktury technicznej i po ich wybudowaniu okre\u015bla si\u0119 wed\u0142ug cen na dzie\u0144, w kt\u00f3rym stworzono warunki do pod\u0142\u0105czenia nieruchomo\u015bci do poszczeg\u00f3lnych urz\u0105dze\u0144 infrastruktury technicznej albo na dzie\u0144 stworzenia warunk\u00f3w do korzystania z wybudowanej drogi\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Co je\u015bli uwa\u017casz, \u017ce <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/nieruchomosci\/czym-jest-operat-szacunkowy-na-jakie-potrzeby-sie-go-wykonuje-i-ile-kosztuje\/95282\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (opens in a new tab)\" rel=\"noreferrer noopener\">operat szacunkowy<\/a> nie przedstawia prawid\u0142owej warto\u015bci Twojej nieruchomo\u015bci? W takiej sytuacji <strong>mo\u017cesz ubiega\u0107 si\u0119 o to, aby zweryfikowa\u0142a go organizacja zawodowa rzeczoznawc\u00f3w<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czy mo\u017ce doj\u015b\u0107 do przedawnienia op\u0142aty adiacenckiej?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jak ju\u017c wiesz, na\u0142o\u017cenie op\u0142aty adiacenckiej z tytu\u0142u wzrostu warto\u015bci nieruchomo\u015bci jest uprawnieniem w\u00f3jta, burmistrza i prezydenta. Maj\u0105 oni okre\u015blony czas, w jakim mog\u0105 to zrobi\u0107.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">To znaczy, \u017ce je\u015bli w ci\u0105gu trzech lat od zainstnienia wcze\u015bniej omawianych przes\u0142anek do ustalenia wysoko\u015bci nale\u017cno\u015bci i na\u0142o\u017cenia jej na w\u0142a\u015bciciela lub u\u017cytkownika wieczystego organ tego nie zrobi, jego uprawnienie wzgl\u0119dem tej osoby si\u0119 przedawnia. Po tym czasie nie mog\u0105 zobowi\u0105za\u0107 do zap\u0142aty.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Nie przedawnia si\u0119 natomiast obowi\u0105zek uregulowania op\u0142aty adiacenckiej. <\/strong>Co to znaczy? Je\u015bli ju\u017c w\u00f3jt, burmistrz albo prezydent miasta w terminie wy\u015bl\u0105 Ci decyzj\u0119, nie mo\u017cesz przeczeka\u0107 trzy lata. Obowi\u0105zek ten ci\u0105\u017cy na Ciebie ca\u0142y czas, a jego unikanie jedynie poci\u0105ga za sob\u0105 konsekwencje prawne.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Do-kiedy-trzeba-zaplacic-oplate-adiacencka-1024x683.jpg\" alt=\"Do kiedy trzeba zap\u0142aci\u0107 op\u0142at\u0119 adiacenck\u0105\" class=\"wp-image-101773\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Do-kiedy-trzeba-zaplacic-oplate-adiacencka-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Do-kiedy-trzeba-zaplacic-oplate-adiacencka-300x200.jpg 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Do-kiedy-trzeba-zaplacic-oplate-adiacencka-768x513.jpg 768w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Do-kiedy-trzeba-zaplacic-oplate-adiacencka-696x465.jpg 696w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Do-kiedy-trzeba-zaplacic-oplate-adiacencka-1068x713.jpg 1068w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Do-kiedy-trzeba-zaplacic-oplate-adiacencka-629x420.jpg 629w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Do-kiedy-trzeba-zaplacic-oplate-adiacencka-600x400.jpg 600w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Do-kiedy-trzeba-zaplacic-oplate-adiacencka.jpg 1299w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Do kiedy trzeba zap\u0142aci\u0107 op\u0142at\u0119 adiacenck\u0105, fot. gettyimages.com.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">W jakim terminie nale\u017cy uregulowa\u0107 op\u0142at\u0119 adiacenck\u0105?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ile masz czasu na uregulowanie nale\u017cno\u015bci? <strong>Musisz to zrobi\u0107 w ci\u0105gu 14 dni od dnia, w kt\u00f3rym decyzja o ustaleniu op\u0142aty adiacenckiej sta\u0142a si\u0119 ostateczna.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u015bli nie jeste\u015b w stanie zap\u0142aci\u0107 ca\u0142ej kwoty od razu, mo\u017cesz ubiega\u0107 si\u0119 o roz\u0142o\u017cenie op\u0142aty adiacenckiej na raty. W takiej sytuacji 14-dniowy termin zap\u0142aty dotyczy pierwszej raty. Maksymalny, dopuszczalny przez przepisy czas, na jaki mo\u017ce zosta\u0107 roz\u0142o\u017cona p\u0142atno\u015b\u0107, to 10 lat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Co wa\u017cne, raty podlegaj\u0105 oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej r\u00f3wnej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W jaki spos\u00f3b masz zap\u0142aci\u0107 nale\u017cno\u015b\u0107?<strong> Dowiesz si\u0119 tego z otrzymanej decyzji od organu samorz\u0105dowego.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ustawodawca dopuszcza r\u00f3wnie\u017c, aby w ramach rozliczenia op\u0142aty adiacenckiej lub zaleg\u0142o\u015bci z tego tytu\u0142u mo\u017cliwo\u015b\u0107 przeniesienia na rzecz gminy (za jej zgod\u0105) prawa do dzia\u0142ki gruntu wydzielonej w wyniku podzia\u0142u. R\u00f3\u017cnice mi\u0119dzy warto\u015bci\u0105 nieruchomo\u015bci wydzielonej w wyniku podzia\u0142u a nale\u017cno\u015bci\u0105 wynikaj\u0105c\u0105 z op\u0142aty adiacenckiej pokrywane s\u0105 w formie dop\u0142at.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przepisy Kodeksu cywilnego okre\u015blaj\u0105 konsekwencje, jakie poniesiesz, gdy b\u0119dziesz zalega\u0107 lub sp\u00f3\u017ania\u0107 si\u0119 ze sp\u0142at\u0105 op\u0142aty adiacenckiej.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Wysoko\u015b\u0107 op\u0142aty adiacenckiej ustalona w decyzji podlega waloryzacji<\/strong> pocz\u0105wszy od pierwszego dnia miesi\u0105ca nast\u0119puj\u0105cego po miesi\u0105cu, w kt\u00f3rym wydana zosta\u0142a decyzja, do pierwszego dnia miesi\u0105ca, w kt\u00f3rym powsta\u0142 obowi\u0105zek zap\u0142aty.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak unikn\u0105\u0107 op\u0142aty adiacenckiej?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Szukasz sposobu, dzi\u0119ki kt\u00f3remu unikniesz p\u0142acenia op\u0142aty adiacenckiej? Istnieje kilka przypadk\u00f3w, kiedy jest si\u0119 z niej zwolnionym, ale to sytuacje niezale\u017cne od Ciebie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Nie zap\u0142acisz jej, gdy:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>w\u00f3jt, burmistrz lub prezydent miasta zdecyduj\u0105, \u017ce nie na\u0142o\u017c\u0105 na Ciebie tego obowi\u0105zku;<\/li>\n\n\n\n<li>dojdzie do przedawnienia, czyli organ samorz\u0105dowy nie skorzysta ze swojego uprawnienia do wydania decyzji w przeci\u0105gu trzech lat od powstania przes\u0142anek do na\u0142o\u017cenia obowi\u0105zku zap\u0142aty;<\/li>\n\n\n\n<li>w wyniku podzia\u0142u lub scalenia i podzia\u0142u nieruchomo\u015bci albo wybudowania infrastruktury technicznej b\u0105d\u017a drogi nie wzros\u0142a warto\u015b\u0107 dzia\u0142ki gruntu;<\/li>\n\n\n\n<li>organ samorz\u0105dowy zdecyduje si\u0119 cz\u0119\u015bciowo lub w ca\u0142o\u015bci umorzy\u0107 nale\u017cno\u015b\u0107;<\/li>\n\n\n\n<li>nie obowi\u0105zywa\u0142a uchwa\u0142a rady gminy okre\u015blaj\u0105ca stawk\u0119 procentow\u0105 op\u0142aty;<\/li>\n\n\n\n<li>nie ma warunk\u00f3w do pod\u0142\u0105czenia nieruchomo\u015bci do poszczeg\u00f3lnych urz\u0105dze\u0144 infrastruktury technicznej albo do korzystania z wybudowanej drogi;<\/li>\n\n\n\n<li>operat szacunkowy nieruchomo\u015bci zawiera b\u0142\u0119dy;<\/li>\n\n\n\n<li>organ nie uwzgl\u0119dni\u0142 w op\u0142acie Twoich nak\u0142ad\u00f3w do budowy infrastruktury lub drogi.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A co je\u015bli nie planujesz korzysta\u0107 z infrastruktury wybudowanej przez gmin\u0119 i przez kt\u00f3r\u0105 zwi\u0119kszy\u0142a warto\u015b\u0107 Twojej nieruchomo\u015bci, np. sieci wodoci\u0105gowej? To nie ma znaczenia. J<strong>e\u017celi organ samorz\u0105dowy wyda\u0142 Ci decyzj\u0119 o obowi\u0105zku uregulowania op\u0142aty adiacenckiej, musisz j\u0105 zap\u0142aci\u0107 bez wzgl\u0119du na to, czy skorzystasz z nowej infrastruktury czy nie.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Op\u0142at\u0119 adiacenck\u0105 pomniejszaj\u0105 \u015brodki pieni\u0119\u017cne, kt\u00f3re w\u0142a\u015bciciel lub u\u017cytkownik wieczysty nieruchomo\u015bci wni\u00f3s\u0142 na rzecz budowy poszczeg\u00f3lnych urz\u0105dze\u0144 infrastruktury technicznej.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Do <strong>ulg w sp\u0142acie oraz umarzania nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u op\u0142aty adiacenckiej <\/strong>stosuje si\u0119 przepisy ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak odwo\u0142a\u0107 si\u0119 od op\u0142aty adiacenckiej?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Istnieje jednak mo\u017cliwo\u015b\u0107 odwo\u0142ania si\u0119 od decyzji w\u00f3jta, burmistrza lub prezydenta miasta w sprawie ustalenia op\u0142aty adiacenckiej.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Masz 14 dni od dnia otrzymania decyzji o obowi\u0105zku zap\u0142aty, aby z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o umorzenie op\u0142aty adiacenckiej.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Odwo\u0142anie kierujesz do organu drugiej instancji. W tej sytuacji to Samorz\u0105dowe Kolegium Odwo\u0142awczego (SKO) w\u0142a\u015bciwe dla regionu, w obr\u0119bie kt\u00f3rego znajduje si\u0119 Twoja nieruchomo\u015b\u0107. W jaki spos\u00f3b dostarczysz wniosek? Zrobisz to za po\u015brednictwem organu, kt\u00f3ry wyda\u0142 decyzj\u0119 o na\u0142o\u017ceniu op\u0142aty.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Z\u0142o\u017cenie wniosku wstrzymuje wykonanie decyzji do zap\u0142aty op\u0142aty adiacenckiej do rozpatrzenia sprawy przez SKO.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u017celi Samorz\u0105dowe Kolegium Odwo\u0142awczego uzna, \u017ce obowi\u0105zek uregulowania op\u0142aty adiacenckiej jest na\u0142o\u017cony zasadnie, masz dwie opcje: przyj\u0105\u0107 decyzj\u0119 i zap\u0142aci\u0107 op\u0142at\u0119 lub z\u0142o\u017cy\u0107 skarg\u0119 do w\u0142a\u015bciwego s\u0105du administracyjnego. Skontroluje on przebieg ca\u0142ego post\u0119powania administracyjnego.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Konsekwencje unikania uregulowania op\u0142aty adiacenckiej<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Otrzyma\u0142e\u015b decyzj\u0119, w kt\u00f3rej w\u00f3jt, burmistrz lub prezydent miasta nak\u0142ada na Ciebie obowi\u0105zek zap\u0142aty op\u0142aty adiacenckiej? Nie unikaj jej uregulowania.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u015bli nie op\u0142acisz nale\u017cno\u015bci we wskazanym terminie (14 dni od otrzymania decyzji),<strong> organ uruchomi proces windykacyjny<\/strong>. Wskutek niego komornik mo\u017ce zaj\u0105\u0107 Tw\u00f3j maj\u0105tek, np. cz\u0119\u015bci wynagrodzenia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Op\u0142ata planistyczna a op\u0142ata adiacencka<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wiesz ju\u017c, \u017ce op\u0142ata adiacencka to nieopodatkowana nale\u017cno\u015b\u0107, kt\u00f3r\u0105 musz\u0105 uregulowa\u0107 w\u0142a\u015bciciele i u\u017cytkownicy wieczy\u015bci, gdy wzro\u015bnie warto\u015b\u0107 zamieszkiwanej lub posiadanej nieruchomo\u015bci. A co to jest <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/nieruchomosci\/renta-planistyczna\/9472\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (opens in a new tab)\" rel=\"noreferrer noopener\">op\u0142ata planistyczna<\/a>, nie raz mylona z t\u0105 pierwsz\u0105?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">To inaczej \u201erenta planistyczna\u201d, czyli op\u0142ata, kt\u00f3r\u0105 musisz uregulowa\u0107, gdy zmienia si\u0119 przeznaczenie nieruchomo\u015bci w zwi\u0105zku z uchwaleniem lub zmian\u0105 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wi\u0119cej o tej nale\u017cno\u015bci dowiesz si\u0119 z ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u0179r\u00f3d\u0142a:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo\u015bciami,\u00a0https:\/\/isap.sejm.gov.pl\/isap.nsf\/download.xsp\/WDU19971150741\/U\/D19970741Lj.pdf<\/li>\n\n\n\n<li>Ustawa z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych,\u00a0https:\/\/isap.sejm.gov.pl\/isap.nsf\/download.xsp\/WDU20091571240\/U\/D20091240Lj.pdf<\/li>\n\n\n\n<li>\u201eRIO: op\u0142at\u0105 adiacenck\u0105 nie mo\u017cna obci\u0105\u017ca\u0107 spadkobierc\u00f3w zmar\u0142ego w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci\u201d,\u00a0https:\/\/samorzad.pap.pl\/kategoria\/aktualnosci\/rio-oplata-adiacencka-nie-mozna-obciazac-spadkobiercow-zmarlego-wlasciciela, data dost\u0119pu: 12.10.2023 r.<\/li>\n\n\n\n<li>Raguszewska M., \u201eOp\u0142ata adiacencka \u2013 \u015bmier\u0107 jednego z adresat\u00f3w decyzji ustalaj\u0105cej op\u0142at\u0119 przed jej wydaniem; charakter prawny obowi\u0105zku pieni\u0119\u017cnego w postaci op\u0142aty adiacenckiej w kontek\u015bcie dziedziczenia. Om\u00f3wienie do decyzji SKO z dnia 17 wrze\u015bnia 2019 r., SKO 4115\/18\/19\u201d, https:\/\/sip.lex.pl\/komentarze-i-publikacje\/omowienia\/oplata-adiacencka-smierc-jednego-z-adresatow-decyzji-ustalajacej-151358428, data dost\u0119pu: 12.10.2023 r.<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Planujesz podzieli\u0107 swoj\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 na dwie mniejsze dzia\u0142ki, by jedn\u0105 przeznaczy\u0107 na cele mieszkaniowe, a drug\u0105 \u2013 na wynajem? Albo przy Twoim gruncie powstaje sie\u0107 kanalizacyjna? Op\u0142ata adiacencka to nale\u017cno\u015b\u0107, kt\u00f3ra mo\u017ce zosta\u0107 na Ciebie na\u0142o\u017cona w takich sytuacjach. Odpowiadamy, czym ona dok\u0142adnie jest, ile wynosi, jak j\u0105 obliczy\u0107 i czy jest spos\u00f3b, aby jej [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":45,"featured_media":101769,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":false,"feed_post":true,"utm_post":"?utm_source=rasp&utm_medium=sekcja&utm_campaign=oplata-adiacencka","footnotes":""},"categories":[49004],"tags":[49009,49015],"raporty":[],"class_list":["post-101765","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-poradniki","tag-finanse","tag-prawo"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Op\u0142ata adiacencka: co to jest, kto p\u0142aci, wysoko\u015b\u0107 | Gratka<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Zobacz, czym jest op\u0142ata adiacencka i czy jest ona obowi\u0105zkowa. Jak ustala si\u0119 wysoko\u015b\u0107 op\u0142aty adiacenckiej? Interpretujemy zapisy ustawy.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101765\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Op\u0142ata adiacencka: co to jest, kto p\u0142aci, wysoko\u015b\u0107 | Blog Gratka.pl\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Zobacz, czym jest op\u0142ata adiacencka i czy jest ona obowi\u0105zkowa. Jak ustala si\u0119 wysoko\u015b\u0107 op\u0142aty adiacenckiej? Interpretujemy zapisy ustawy.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-oplata-adiacencka\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gratka\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-10-18T08:16:45+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-10-18T08:16:46+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Oplata-adiacencka-za-podzial-dzialki.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1300\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"866\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Anna Walczak\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-oplata-adiacencka\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-oplata-adiacencka\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Anna Walczak\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8dac6fb5bd69a256358bcaad25563988\"},\"headline\":\"Co to jest op\u0142ata adiacencka i ile wynosi? Czy mo\u017cna jej unikn\u0105\u0107?\",\"datePublished\":\"2023-10-18T08:16:45+00:00\",\"dateModified\":\"2023-10-18T08:16:46+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-oplata-adiacencka\\\/\"},\"wordCount\":3001,\"commentCount\":1,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-oplata-adiacencka\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/10\\\/Oplata-adiacencka-za-podzial-dzialki.jpg\",\"keywords\":[\"Finanse\",\"Prawo\"],\"articleSection\":[\"Poradniki\"],\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-oplata-adiacencka\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-oplata-adiacencka\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-oplata-adiacencka\\\/\",\"name\":\"Op\u0142ata adiacencka: co to jest, kto p\u0142aci, wysoko\u015b\u0107 | Blog Gratka.pl\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-oplata-adiacencka\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-oplata-adiacencka\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/10\\\/Oplata-adiacencka-za-podzial-dzialki.jpg\",\"datePublished\":\"2023-10-18T08:16:45+00:00\",\"dateModified\":\"2023-10-18T08:16:46+00:00\",\"description\":\"Zobacz, czym jest op\u0142ata adiacencka i czy jest ona obowi\u0105zkowa. Jak ustala si\u0119 wysoko\u015b\u0107 op\u0142aty adiacenckiej? Interpretujemy zapisy ustawy.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-oplata-adiacencka\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-oplata-adiacencka\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-oplata-adiacencka\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/10\\\/Oplata-adiacencka-za-podzial-dzialki.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/10\\\/Oplata-adiacencka-za-podzial-dzialki.jpg\",\"width\":1300,\"height\":866,\"caption\":\"jak przekszta\u0142ci\u0107 dzia\u0142k\u0119 roln\u0105 na budowlan\u0105\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-oplata-adiacencka\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Imoradar24\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.imoradar24.ro\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Co to jest op\u0142ata adiacencka i ile wynosi? Czy mo\u017cna jej unikn\u0105\u0107?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Gratka\",\"description\":\"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Gratka\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"width\":147,\"height\":40,\"caption\":\"Gratka\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8dac6fb5bd69a256358bcaad25563988\",\"name\":\"Anna Walczak\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g\",\"caption\":\"Anna Walczak\"},\"description\":\"Do\u015bwiadczona dziennikarka specjalizuj\u0105ca si\u0119 w analizie rynku nieruchomo\u015bci w Polsce. Od 2012 roku dostarcza czytelnikom teksty bran\u017cowe, kt\u00f3re s\u0105 cenione za rzetelno\u015b\u0107, precyzj\u0119 i klarowno\u015b\u0107. Jest nie tylko ekspertem w dziedzinie rynku nieruchomo\u015bci, ale r\u00f3wnie\u017c pasjonuje si\u0119 wystrojem i aran\u017cacj\u0105 wn\u0119trz. Jej zami\u0142owanie do estetyki przejawia si\u0119 w ka\u017cdym artykule, gdzie \u0142\u0105czy wiedz\u0119 bran\u017cow\u0105 z wyczuciem stylu. Uwielbia eksplorowa\u0107 najnowsze trendy wn\u0119trzarskie i regularnie odwiedza targi bran\u017cowe, aby by\u0107 na bie\u017c\u0105co z innowacjami w dziedzinie projektowania. Znana ze swojego zaanga\u017cowania i profesjonalizmu, zdoby\u0142a uznanie w bran\u017cy dziennikarskiej za swoj\u0105 umiej\u0119tno\u015b\u0107 wy\u0142apywania istotnych detali. Jej teksty dostarczaj\u0105 czytelnikom rzetelnej informacji i praktycznych porad, pomagaj\u0105c im podejmowa\u0107 \u015bwiadome decyzje inwestycyjne. W swoich artyku\u0142ach cz\u0119sto eksploruje wp\u0142yw rynku nieruchomo\u015bci na kszta\u0142towanie si\u0119 spo\u0142ecze\u0144stwa, ekonomii oraz kultury. Przez lata do\u015bwiadcze\u0144 z zakresu nieruchomo\u015bci, zdoby\u0142a unikaln\u0105 perspektyw\u0119 i g\u0142\u0119bokie zrozumienie dynamiki rynku, co pozwala jej przedstawia\u0107 kompleksowe analizy. Poza profesjonalnymi osi\u0105gni\u0119ciami, jest tak\u017ce osob\u0105 pe\u0142n\u0105 pasji i entuzjazmu. Jej zainteresowania si\u0119gaj\u0105 daleko poza \u015bwiat nieruchomo\u015bci i designu; jest tak\u017ce zapalon\u0105 mi\u0142o\u015bniczk\u0105 kawy, podr\u00f3\u017cniczk\u0105 i amatork\u0105 fotografii. W wolnych chwilach zwiedza nieznane zak\u0105tki \u015bwiata, z aparatem w d\u0142oni i kubkiem aromatycznej kawy, dokumentuj\u0105c swoje przygody i odkrycia.\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/author\\\/anna-walczak\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Op\u0142ata adiacencka: co to jest, kto p\u0142aci, wysoko\u015b\u0107 | Gratka","description":"Zobacz, czym jest op\u0142ata adiacencka i czy jest ona obowi\u0105zkowa. Jak ustala si\u0119 wysoko\u015b\u0107 op\u0142aty adiacenckiej? Interpretujemy zapisy ustawy.","robots":{"index":"index","follow":"follow"},"canonical":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101765","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Op\u0142ata adiacencka: co to jest, kto p\u0142aci, wysoko\u015b\u0107 | Blog Gratka.pl","og_description":"Zobacz, czym jest op\u0142ata adiacencka i czy jest ona obowi\u0105zkowa. Jak ustala si\u0119 wysoko\u015b\u0107 op\u0142aty adiacenckiej? Interpretujemy zapisy ustawy.","og_url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-oplata-adiacencka\/","og_site_name":"Gratka","article_published_time":"2023-10-18T08:16:45+00:00","article_modified_time":"2023-10-18T08:16:46+00:00","og_image":[{"width":1300,"height":866,"url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Oplata-adiacencka-za-podzial-dzialki.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Anna Walczak","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-oplata-adiacencka\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-oplata-adiacencka\/"},"author":{"name":"Anna Walczak","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/8dac6fb5bd69a256358bcaad25563988"},"headline":"Co to jest op\u0142ata adiacencka i ile wynosi? Czy mo\u017cna jej unikn\u0105\u0107?","datePublished":"2023-10-18T08:16:45+00:00","dateModified":"2023-10-18T08:16:46+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-oplata-adiacencka\/"},"wordCount":3001,"commentCount":1,"publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-oplata-adiacencka\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Oplata-adiacencka-za-podzial-dzialki.jpg","keywords":["Finanse","Prawo"],"articleSection":["Poradniki"],"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-oplata-adiacencka\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-oplata-adiacencka\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-oplata-adiacencka\/","name":"Op\u0142ata adiacencka: co to jest, kto p\u0142aci, wysoko\u015b\u0107 | Blog Gratka.pl","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-oplata-adiacencka\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-oplata-adiacencka\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Oplata-adiacencka-za-podzial-dzialki.jpg","datePublished":"2023-10-18T08:16:45+00:00","dateModified":"2023-10-18T08:16:46+00:00","description":"Zobacz, czym jest op\u0142ata adiacencka i czy jest ona obowi\u0105zkowa. Jak ustala si\u0119 wysoko\u015b\u0107 op\u0142aty adiacenckiej? Interpretujemy zapisy ustawy.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-oplata-adiacencka\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-oplata-adiacencka\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-oplata-adiacencka\/#primaryimage","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Oplata-adiacencka-za-podzial-dzialki.jpg","contentUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Oplata-adiacencka-za-podzial-dzialki.jpg","width":1300,"height":866,"caption":"jak przekszta\u0142ci\u0107 dzia\u0142k\u0119 roln\u0105 na budowlan\u0105"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-oplata-adiacencka\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Imoradar24","item":"https:\/\/www.imoradar24.ro"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Co to jest op\u0142ata adiacencka i ile wynosi? Czy mo\u017cna jej unikn\u0105\u0107?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","name":"Gratka","description":"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization","name":"Gratka","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","width":147,"height":40,"caption":"Gratka"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/8dac6fb5bd69a256358bcaad25563988","name":"Anna Walczak","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g","caption":"Anna Walczak"},"description":"Do\u015bwiadczona dziennikarka specjalizuj\u0105ca si\u0119 w analizie rynku nieruchomo\u015bci w Polsce. Od 2012 roku dostarcza czytelnikom teksty bran\u017cowe, kt\u00f3re s\u0105 cenione za rzetelno\u015b\u0107, precyzj\u0119 i klarowno\u015b\u0107. Jest nie tylko ekspertem w dziedzinie rynku nieruchomo\u015bci, ale r\u00f3wnie\u017c pasjonuje si\u0119 wystrojem i aran\u017cacj\u0105 wn\u0119trz. Jej zami\u0142owanie do estetyki przejawia si\u0119 w ka\u017cdym artykule, gdzie \u0142\u0105czy wiedz\u0119 bran\u017cow\u0105 z wyczuciem stylu. Uwielbia eksplorowa\u0107 najnowsze trendy wn\u0119trzarskie i regularnie odwiedza targi bran\u017cowe, aby by\u0107 na bie\u017c\u0105co z innowacjami w dziedzinie projektowania. Znana ze swojego zaanga\u017cowania i profesjonalizmu, zdoby\u0142a uznanie w bran\u017cy dziennikarskiej za swoj\u0105 umiej\u0119tno\u015b\u0107 wy\u0142apywania istotnych detali. Jej teksty dostarczaj\u0105 czytelnikom rzetelnej informacji i praktycznych porad, pomagaj\u0105c im podejmowa\u0107 \u015bwiadome decyzje inwestycyjne. W swoich artyku\u0142ach cz\u0119sto eksploruje wp\u0142yw rynku nieruchomo\u015bci na kszta\u0142towanie si\u0119 spo\u0142ecze\u0144stwa, ekonomii oraz kultury. Przez lata do\u015bwiadcze\u0144 z zakresu nieruchomo\u015bci, zdoby\u0142a unikaln\u0105 perspektyw\u0119 i g\u0142\u0119bokie zrozumienie dynamiki rynku, co pozwala jej przedstawia\u0107 kompleksowe analizy. Poza profesjonalnymi osi\u0105gni\u0119ciami, jest tak\u017ce osob\u0105 pe\u0142n\u0105 pasji i entuzjazmu. Jej zainteresowania si\u0119gaj\u0105 daleko poza \u015bwiat nieruchomo\u015bci i designu; jest tak\u017ce zapalon\u0105 mi\u0142o\u015bniczk\u0105 kawy, podr\u00f3\u017cniczk\u0105 i amatork\u0105 fotografii. W wolnych chwilach zwiedza nieznane zak\u0105tki \u015bwiata, z aparatem w d\u0142oni i kubkiem aromatycznej kawy, dokumentuj\u0105c swoje przygody i odkrycia.","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/author\/anna-walczak\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101765","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/45"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=101765"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101765\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/101769"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=101765"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=101765"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=101765"},{"taxonomy":"raporty","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/raporty?post=101765"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}