{"id":101937,"date":"2024-02-09T11:26:00","date_gmt":"2024-02-09T10:26:00","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=101937"},"modified":"2024-02-28T00:33:14","modified_gmt":"2024-02-27T23:33:14","slug":"na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci-umowa-warunki","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci-umowa-warunki\/","title":{"rendered":"Na czym polega dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci? Umowa, warunki"},"content":{"rendered":"\n

Dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci mo\u017ce by\u0107 atrakcyjn\u0105 opcj\u0105 dla tych, kt\u00f3rzy nie s\u0105 gotowi na zobowi\u0105zanie, jakim jest zakup nieruchomo\u015bci. W tym artykule skupimy si\u0119 na tym, na czym polega dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci<\/strong>, jakie s\u0105 jej kluczowe aspekty i jakie warunki powinny by\u0107 uwzgl\u0119dniane w umowie dzier\u017cawy. Prezentujemy tak\u017ce wz\u00f3r takiej umowy.<\/p>\n\n\n

\r\n
\r\n

ZOBACZ | Lokal u\u017cytkowe na sprzeda\u017c i wynajem<\/a><\/h4>\r\n <\/div>\r\n
\n\n\r\n <\/div>\r\n <\/div>\n\n\n\n

Co to jest dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n\n\n\n

W najprostszym sensie, dzier\u017cawa to umowa pomi\u0119dzy w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci a osob\u0105 lub firm\u0105, kt\u00f3ra chce korzysta\u0107 z tej nieruchomo\u015bci za okre\u015blon\u0105 op\u0142at\u0105<\/strong>. To rozwi\u0105zanie daje wynajmuj\u0105cym elastyczno\u015b\u0107 i dost\u0119p do nieruchomo\u015bci bez konieczno\u015bci jej zakupu.<\/p>\n\n\n\n

Dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci w \u015bwietle prawa<\/h3>\n\n\n\n

W Polsce dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci jest regulowana g\u0142\u00f3wnie przez Kodeks cywilny.  Mo\u017cna tam znale\u017a\u0107 przepisy dotycz\u0105ce zawierania um\u00f3w dzier\u017cawy.<\/strong> Zgodnie z Art. 693. \u00a7 1. KC, przez umow\u0119 dzier\u017cawy wydzier\u017cawiaj\u0105cy zobowi\u0105zuje si\u0119 odda\u0107  dzier\u017cawcy rzecz do u\u017cywania i pobierania po\u017cytk\u00f3w przez czas oznaczony lub  nieoznaczony, a dzier\u017cawca zobowi\u0105zuje si\u0119 p\u0142aci\u0107 wydzier\u017cawiaj\u0105cemu um\u00f3wiony czynsz.<\/p>\n\n\n\n

Dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci, w \u015bwietle przepis\u00f3w prawa, ma kilka charakterystycznych cech.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Czynsz w dzier\u017cawie nieruchomo\u015bci<\/h2>\n\n\n\n

Czynsz mo\u017ce by\u0107 zastrze\u017cony w pieni\u0105dzach lub \u015bwiadczeniach innego  rodzaju. Mo\u017ce by\u0107 r\u00f3wnie\u017c oznaczony w u\u0142amkowej cz\u0119\u015bci po\u017cytk\u00f3w.<\/strong> Je\u017celi termin p\u0142atno\u015bci czynszu nie jest w umowie oznaczony, czynsz jest p\u0142atny z do\u0142u w terminie zwyczajowo przyj\u0119tym, a w braku takiego zwyczaju p\u00f3\u0142rocznie z do\u0142u. Je\u017celi wskutek okoliczno\u015bci, za kt\u00f3re dzier\u017cawca odpowiedzialno\u015bci nie ponosi i kt\u00f3re nie dotycz\u0105 jego osoby, zwyk\u0142y przych\u00f3d z przedmiotu dzier\u017cawy uleg\u0142 znacznemu zmniejszeniu, dzier\u017cawca mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 obni\u017cenia czynszu przypadaj\u0105cego za dany okres gospodarczy.<\/p>\n\n\n\n

Je\u017celi dzier\u017cawca dopuszcza si\u0119 zw\u0142oki z zap\u0142at\u0105 czynszu co najmniej za dwa pe\u0142ne okresy p\u0142atno\u015bci, a w wypadku gdy czynsz jest p\u0142atny rocznie, je\u017celi dopuszcza si\u0119 zw\u0142oki z zap\u0142at\u0105 ponad trzy miesi\u0105ce, wydzier\u017cawiaj\u0105cy mo\u017ce dzier\u017caw\u0119 wypowiedzie\u0107 bez zachowania terminu wypowiedzenia. Jednak\u017ce wydzier\u017cawiaj\u0105cy powinien uprzedzi\u0107 dzier\u017cawc\u0119 udzielaj\u0105c mu dodatkowego trzymiesi\u0119cznego terminu do zap\u0142aty zaleg\u0142ego czynszu<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Je\u017celi w umowie zastrze\u017cono, \u017ce opr\u00f3cz czynszu dzier\u017cawca b\u0119dzie obowi\u0105zany uiszcza\u0107 podatki i inne ci\u0119\u017cary zwi\u0105zane z w\u0142asno\u015bci\u0105 lub z posiadaniem przedmiotu dzier\u017cawy oraz ponosi\u0107 koszty jego ubezpieczenia, ustawowe prawo zastawu przys\u0142uguj\u0105ce wydzier\u017cawiaj\u0105cemu zabezpiecza r\u00f3wnie\u017c roszczenie wydzier\u017cawiaj\u0105cego wzgl\u0119dem dzier\u017cawcy<\/strong> o zwrot sum, kt\u00f3re z powy\u017cszych tytu\u0142\u00f3w zap\u0142aci\u0142.<\/p>\n\n\n\n

Je\u017celi dzier\u017cawa ko\u0144czy si\u0119 przed up\u0142ywem roku dzier\u017cawnego, dzier\u017cawca obowi\u0105zany jest zap\u0142aci\u0107 czynsz w takim stosunku, w jakim po\u017cytki, kt\u00f3re w tym roku pobra\u0142 lub m\u00f3g\u0142 pobra\u0107, pozostaj\u0105 do po\u017cytk\u00f3w z ca\u0142ego roku dzier\u017cawnego.<\/p>\n\n\n\n

Dzier\u017caw\u0119 zawart\u0105 na czas d\u0142u\u017cszy ni\u017c lat trzydzie\u015bci<\/strong> poczytuje si\u0119 po up\u0142ywie tego terminu za zawart\u0105 na czas nieoznaczony.<\/p>\n\n\n\n

Obowi\u0105zki dzier\u017cawcy<\/h2>\n\n\n\n

Dzier\u017cawca ma obowi\u0105zek dokonywania napraw niezb\u0119dnych do zachowania przedmiotu dzier\u017cawy w stanie niepogorszonym. Dzier\u017cawca powinien wykonywa\u0107 swoje prawo zgodnie z wymaganiami prawid\u0142owej gospodarki <\/strong>i nie mo\u017ce zmienia\u0107 przeznaczenia przedmiotu dzier\u017cawy bez zgody wydzier\u017cawiaj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\n

Bez zgody wydzier\u017cawiaj\u0105cego dzier\u017cawca nie mo\u017ce oddawa\u0107 przedmiotu dzier\u017cawy osobie trzeciej do bezp\u0142atnego u\u017cywania ani go poddzier\u017cawia\u0107<\/strong>. W razie naruszenia powy\u017cszego obowi\u0105zku wydzier\u017cawiaj\u0105cy mo\u017ce dzier\u017caw\u0119 wypowiedzie\u0107 bez zachowania termin\u00f3w wypowiedzenia.<\/p>\n\n\n\n

Wypowiedzenie umowy dzier\u017cawy<\/h2>\n\n\n\n

W braku odmiennej umowy dzier\u017caw\u0119 gruntu rolnego mo\u017cna wypowiedzie\u0107 na jeden rok naprz\u00f3d na koniec roku dzier\u017cawnego, inn\u0105 za\u015b dzier\u017caw\u0119 na sze\u015b\u0107 miesi\u0119cy naprz\u00f3d przed up\u0142ywem roku dzier\u017cawnego<\/strong>. Po zako\u0144czeniu dzier\u017cawy dzier\u017cawca obowi\u0105zany jest, w braku odmiennej umowy, zwr\u00f3ci\u0107 przedmiot dzier\u017cawy w takim stanie, w jakim powinien si\u0119 znajdowa\u0107 stosownie do przepis\u00f3w o wykonywaniu dzier\u017cawy.<\/p>\n\n\n\n

Je\u017celi przy zako\u0144czeniu dzier\u017cawy dzier\u017cawca gruntu rolnego pozostawia zgodnie ze swym obowi\u0105zkiem zasiewy, mo\u017ce on \u017c\u0105da\u0107 zwrotu poczynionych na te zasiewy nak\u0142ad\u00f3w <\/strong>o tyle, o ile wbrew wymaganiom prawid\u0142owej gospodarki nie otrzyma\u0142 odpowiednich zasiew\u00f3w przy rozpocz\u0119ciu dzier\u017cawy.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

W jakiej formie zawierana jest umowa dzier\u017cawy nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n\n\n\n

Umowa dzier\u017cawy nieruchomo\u015bci do roku jest umow\u0105 konsensualn\u0105, co oznacza, \u017ce  wywo\u0142uje skutki poprzez z\u0142o\u017cenie zgodnych o\u015bwiadcze\u0144 przez strony<\/strong>. Istnieje tu dowolno\u015b\u0107 w jakiej formie te o\u015bwiadczenia z\u0142o\u017c\u0105. Przepisy nie nak\u0142adaj\u0105 \u017cadnych formalnych form zawarcia takie umowy, ale najbezpieczniej jest podpisa\u0107 umow\u0119 w formie pisemnej, a jeszcze lepiej u notariusza<\/strong> z podpisami notarialnie po\u015bwiadczonymi.<\/p>\n\n\n\n

Je\u017celi natomiast dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci ma trwa\u0107 przez okres d\u0142u\u017cszy ni\u017c 1 rok, umowa powinna zosta\u0107 sporz\u0105dzona na pi\u015bmie. Je\u015bli strony zawr\u0105 t\u0119 umow\u0119 w innej formie (np. ustnej), uznaje si\u0119, \u017ce dzier\u017cawa zosta\u0142a zawarta na czas nieoznaczony.<\/p>\n\n\n\n

Umowa powinna precyzyjnie okre\u015bla\u0107 strony umowy, opis nieruchomo\u015bci, okres dzier\u017cawy, oraz kwot\u0119 czynszu, a tak\u017ce warunki jego p\u0142atno\u015bci. Umowa dzier\u017cawy okre\u015bla r\u00f3wnie\u017c prawa i obowi\u0105zki zar\u00f3wno w\u0142a\u015bciciela, jak i dzier\u017cawcy.<\/strong> Przede wszystkim w\u0142a\u015bciciel jest zobowi\u0105zany do oddania dzier\u017cawcy przedmiotu dzier\u017cawy do u\u017cywania i pobierania po\u017cytk\u00f3w, podczas gdy dzier\u017cawca zobowi\u0105zuje si\u0119 do terminowego p\u0142acenia czynszu i dbania o nieruchomo\u015b\u0107 zgodnie z jej przeznaczeniem.<\/p>\n\n\n\n

Dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci gminnych<\/h2>\n\n\n\n

Istnieje wiele um\u00f3w dzier\u017cawy nieruchomo\u015bci, na przyk\u0142ad mieszkalnych, komercyjnych czy grunt\u00f3w publicznych. Mo\u017cna zawrze\u0107 te\u017c umow\u0119 dzier\u017cawy grunt\u00f3w rolnych<\/a>. Ka\u017cdy rodzaj dzier\u017cawy ma swoje w\u0142asne specyficzne zasady i przepisy, kt\u00f3re reguluj\u0105 umow\u0119 i prawa i obowi\u0105zki stron. <\/p>\n\n\n\n

Dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci gminnych odnosi si\u0119 do sytuacji, w kt\u00f3rej gmina jako jednostka samorz\u0105du terytorialnego udost\u0119pnia swoje nieruchomo\u015bci do u\u017cytku przez osoby prywatne lub firmy na okre\u015blonych warunkach<\/strong>. To popularna forma zarz\u0105dzania i wykorzystywania grunt\u00f3w i budynk\u00f3w, kt\u00f3re s\u0105 w\u0142asno\u015bci\u0105 gminy.<\/p>\n\n\n\n

Dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci gminnych jest regulowana przez umow\u0119 pomi\u0119dzy gmin\u0105 a dzier\u017cawc\u0105. Umowa ta okre\u015bla warunki dzier\u017cawy, takie jak okres dzier\u017cawy, kwot\u0119 czynszu, przeznaczenie nieruchomo\u015bci, zobowi\u0105zania stron, oraz inne szczeg\u00f3\u0142y.<\/p>\n\n\n\n

W przypadku dzier\u017cawy nieruchomo\u015bci gminnych, dzier\u017cawcy zobowi\u0105zani s\u0105 do p\u0142acenia czynszu gminie. Kwota czynszu mo\u017ce by\u0107 uzgadniana indywidualnie, ale cz\u0119sto jest ustalana na zasadach rynkowych lub w oparciu o przepisy lokalne<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Gmina okre\u015bla przeznaczenie nieruchomo\u015bci w umowie dzier\u017cawy. Umowy dzier\u017cawy nieruchomo\u015bci gminnych zawieraj\u0105 zazwyczaj tak\u017ce warunki dotycz\u0105ce utrzymania nieruchomo\u015bci, mo\u017cliwo\u015b\u0107 wprowadzania zmian w budynkach, a tak\u017ce prawa i obowi\u0105zki obu stron.<\/p>\n\n\n\n

W niekt\u00f3rych przypadkach gminy mog\u0105 stosowa\u0107 procedury przetargowe, aby wybra\u0107 dzier\u017cawc\u0119 nieruchomo\u015bci<\/strong>. To oznacza, \u017ce osoby lub firmy zainteresowane dzier\u017caw\u0105 nieruchomo\u015bci gminnej b\u0119d\u0105 bra\u0142y udzia\u0142 w przetargu, a dzier\u017cawa zostanie przyznana najlepszemu oferentowi.<\/p>\n\n\n\n

Wykaz nieruchomo\u015bci przeznaczonych do dzier\u017cawy<\/h3>\n\n\n\n

Wykaz nieruchomo\u015bci przeznaczonych do dzier\u017cawy znajduje si\u0119 zazwyczaj w dokumentach i zasobach gminy lub innej jednostki samorz\u0105du terytorialnego, kt\u00f3ra jest w\u0142a\u015bcicielem tych nieruchomo\u015bci. Je\u015bli jeste\u015b zainteresowany uzyskaniem informacji o nieruchomo\u015bciach przeznaczonych do dzier\u017cawy w konkretnej gminie, powiniene\u015b skontaktowa\u0107 si\u0119 z odpowiednimi organami administracji samorz\u0105dowej.<\/p>\n\n\n\n

Organy maj\u0105 obowi\u0105zek publikowania wykazu przez okres 21 dni w siedzibie w\u0142a\u015bciwego urz\u0119du, a tak\u017ce zamieszcza si\u0119 na stronach internetowych w\u0142a\u015bciwego urz\u0119du<\/strong>. Starosta, przekazuje wykaz wojewodzie, w celu jego zamieszczenia na stronie podmiotowej wojewody w Biuletynie Informacji Publicznej. Informacj\u0119 o zamieszczeniu wykazu w\u0142a\u015bciwy organ podaje do publicznej wiadomo\u015bci przez og\u0142oszenie w prasie lokalnej o zasi\u0119gu obejmuj\u0105cym co najmniej powiat, na terenie kt\u00f3rego po\u0142o\u017cona jest nieruchomo\u015b\u0107.<\/p>\n\n\n\n

Ten obowi\u0105zek nie dotyczy jednak oddania nieruchomo\u015bci w dzier\u017caw\u0119 na czas oznaczony do 3 miesi\u0119cy.  <\/strong>W wykazie okre\u015bla si\u0119 oznaczenie nieruchomo\u015bci wed\u0142ug ksi\u0119gi wieczystej oraz katastru nieruchomo\u015bci, powierzchni\u0119, opis nieruchomo\u015bci, przeznaczenie i spos\u00f3b jej zagospodarowania,  termin zagospodarowania, cen\u0119, wysoko\u015b\u0107 stawek procentowych op\u0142at z tytu\u0142u u\u017cytkowania wieczystego,  wysoko\u015b\u0107 op\u0142at z tytu\u0142u dzier\u017cawy, terminy wnoszenia op\u0142at,  zasady aktualizacji op\u0142at, informacje o przeznaczeniu do zbycia lub oddania w dzier\u017caw\u0119 oraz termin do z\u0142o\u017cenia wniosku przez osoby, kt\u00f3rym przys\u0142uguje pierwsze\u0144stwo w nabyciu nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

Warto r\u00f3wnie\u017c zauwa\u017cy\u0107, \u017ce procedury i dost\u0119pno\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci do dzier\u017cawy mog\u0105 si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0107 w zale\u017cno\u015bci od konkretnej gminy. <\/strong>Dlatego najwa\u017cniejsze jest bezpo\u015brednie skontaktowanie si\u0119 z w\u0142a\u015bciwymi organami gminy, aby uzyska\u0107 dok\u0142adne i aktualne informacje na temat nieruchomo\u015bci przeznaczonych do dzier\u017cawy w danym regionie.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Protok\u00f3\u0142 przekazania nieruchomo\u015bci w dzier\u017caw\u0119<\/h2>\n\n\n\n

Protok\u00f3\u0142 przekazania nieruchomo\u015bci w dzier\u017caw\u0119 to formalny dokument, kt\u00f3ry jest sporz\u0105dzany w momencie, gdy nieruchomo\u015b\u0107 jest przekazywana przez w\u0142a\u015bciciela do dzier\u017cawcy<\/strong> na okre\u015blony okres czasu w ramach umowy dzier\u017cawy. Ten dokument jest wa\u017cnym etapem procesu dzier\u017cawy nieruchomo\u015bci, poniewa\u017c s\u0142u\u017cy do udokumentowania stanu nieruchomo\u015bci i warunk\u00f3w jej przekazania.<\/p>\n\n\n\n

Protok\u00f3\u0142 powinien zawiera\u0107 pe\u0142ne dane identyfikacyjne obu stron umowy, czyli w\u0142a\u015bciciela i dzier\u017cawcy, wraz z ich adresami oraz dok\u0142adny opis nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ra jest przekazywana w dzier\u017caw\u0119. To obejmuje adres nieruchomo\u015bci, numer ewidencyjny, powierzchni\u0119, opis budynk\u00f3w (je\u015bli dotyczy) oraz inne charakterystyczne cechy nieruchomo\u015bci<\/strong>. Protok\u00f3\u0142 powinien zawiera\u0107 te\u017c opis stanu technicznego nieruchomo\u015bci na dzie\u0144 przekazania. Mog\u0105 to by\u0107 informacje dotycz\u0105ce ewentualnych uszkodze\u0144, awarii, brak\u00f3w, czy te\u017c ewentualnych prac konserwacyjnych lub remontowych, kt\u00f3re mog\u0105 by\u0107 wymagane. Protok\u00f3\u0142 powinien oczywi\u015bcie zawiera\u0107 dat\u0119 i miejsce sporz\u0105dzenia dokumentu oraz dat\u0119 przekazania nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

Do protoko\u0142u przekazania nieruchomo\u015bci cz\u0119sto do\u0142\u0105cza si\u0119 zdj\u0119cia nieruchomo\u015bci, aby jeszcze dok\u0142adniej udokumentowa\u0107 jej stan. <\/strong>Te zdj\u0119cia s\u0105 przydatne w razie spor\u00f3w lub konieczno\u015bci udowodnienia stanu nieruchomo\u015bci przed rozpocz\u0119ciem dzier\u017cawy.<\/p>\n\n\n\n

Dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci z opcj\u0105 wykupu – co to znaczy?<\/h2>\n\n\n\n

Dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci z opcj\u0105 wykupu to rodzaj umowy dzier\u017cawy, kt\u00f3ry daje dzier\u017cawcy mo\u017cliwo\u015b\u0107 w przysz\u0142o\u015bci zakupienia nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rej jest obecnie dzier\u017cawc\u0105<\/strong>. Ta opcja jest nazywana tak\u017ce prawem pierwokupu lub opcj\u0105 zakupu. Oznacza to, \u017ce w trakcie trwania umowy dzier\u017cawy, dzier\u017cawca ma prawo zakupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 od w\u0142a\u015bciciela na okre\u015blonych warunkach.<\/p>\n\n\n\n

Dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci z opcj\u0105 wykupu daje dzier\u017cawcy pewn\u0105 elastyczno\u015b\u0107 i perspektyw\u0119 przysz\u0142ego zakupu nieruchomo\u015bci<\/strong>, co mo\u017ce by\u0107 atrakcyjne w sytuacjach, gdy dzier\u017cawca nie jest jeszcze gotowy na pe\u0142ny zakup nieruchomo\u015bci, ale ma takie zamiary w przysz\u0142o\u015bci. To tak\u017ce mo\u017ce by\u0107 korzystne dla w\u0142a\u015bciciela, kt\u00f3ry mo\u017ce znale\u017a\u0107 dzier\u017cawc\u0119 zainteresowanego d\u0142ugoterminowym zwi\u0105zkiem z nieruchomo\u015bci\u0105.<\/p>\n\n\n\n

Dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci a najem – jakie s\u0105 r\u00f3\u017cnice?<\/h2>\n\n\n\n

Dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci i wynajem to dwie r\u00f3\u017cne formy um\u00f3w dotycz\u0105cych korzystania z nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 kilkoma istotnymi aspektami.<\/p>\n\n\n\n

Umowa dzier\u017cawy jest zazwyczaj zawierana na d\u0142u\u017cszy okres czasu, cz\u0119sto na kilka lat.<\/strong> Jest to bardziej zobowi\u0105zuj\u0105ca umowa i zazwyczaj dotyczy nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re s\u0105 wykorzystywane do cel\u00f3w komercyjnych, czy rolnych. Umowa najmu jest zazwyczaj kr\u00f3tsza i mo\u017ce obejmowa\u0107 kr\u00f3tkoterminowy wynajem, na przyk\u0142ad na kilka miesi\u0119cy lub nawet tygodni. Najem dotyczy g\u0142\u00f3wnie nieruchomo\u015bci mieszkalnych i jest bardziej powszechny.<\/p>\n\n\n\n

Nieruchomo\u015bci dzier\u017cawione s\u0105 cz\u0119sto do prowadzenia biznesu, uprawy roli, lub innych dzia\u0142a\u0144 gospodarczych<\/strong>. Wynajmuje si\u0119 je natomiast zazwyczaj do cel\u00f3w mieszkalnych.<\/p>\n\n\n\n

Umowy dzier\u017cawy s\u0105 zazwyczaj zawierane na d\u0142u\u017cszy okres czasu, cz\u0119sto na kilka lat. Umowy dzier\u017cawy rolnych grunt\u00f3w mog\u0105 by\u0107 nawet na dziesi\u0119ciolecia.<\/strong> Umowy najmu s\u0105 zazwyczaj kr\u00f3tsze i mog\u0105 by\u0107 na okres od kilku miesi\u0119cy do kilku lat, ale zazwyczaj nie s\u0105 zawierane na bardzo d\u0142ugi okres.<\/p>\n\n\n\n

Po zako\u0144czeniu umowy dzier\u017cawcy cz\u0119sto maj\u0105 pierwsze\u0144stwo w przed\u0142u\u017ceniu umowy lub zakupie nieruchomo\u015bci. Umowa najmu zazwyczaj ko\u0144czy si\u0119 bez \u017cadnego pierwsze\u0144stwa dla najemcy w kwestii zakupu nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

\"Umowa
Umowa dzier\u017cawy nieruchomo\u015bci, fot. gettyimages.com.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Umowa dzier\u017cawy nieruchomo\u015bci: wz\u00f3r<\/h2>\n\n\n\n

POBIERZ ZA DARMO <\/strong><\/p>\n\n\n\n

>>> UMOWA DZIER\u017bAWY NIERUCHOMO\u015aCI DOC<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

>>> UMOWA DZIER\u017bAWY NIERUCHOMO\u015aCI PDF<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Jak powinna wygl\u0105da\u0107 umowa dzier\u017cawy nieruchomo\u015bci? Wz\u00f3r prezentujemy poni\u017cej.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

data, miejscowo\u015b\u0107<\/p>\n\n\n\n

UMOWA DZIER\u017bAWY<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Umowa zosta\u0142a zawarta w dniu \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026 pomi\u0119dzy:<\/p>\n\n\n\n

Pani\u0105\/em \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026 zamieszka\u0142\u0105\/ym w \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026 \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026<\/p>\n\n\n\n

legitymuj\u0105cy si\u0119 dowodem osobistym nr\u2026\u2026 seria\u2026\u2026 wydanym przez \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026<\/p>\n\n\n\n

PESEL\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026 zwanym Wydzier\u017cawiaj\u0105cym,<\/strong><\/p>\n\n\n\n

a<\/p>\n\n\n\n

Pani\u0105\/em \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026 zamieszka\u0142\u0105\/ym w \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026 \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026<\/p>\n\n\n\n

legitymuj\u0105cy si\u0119 dowodem osobistym nr\u2026\u2026 seria\u2026\u2026 wydanym przez \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026<\/p>\n\n\n\n

PESEL\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026 zwanym Dzier\u017cawc\u0105<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\u00a7 1<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. W\u0142a\u015bciciel o\u015bwiadcza, \u017ce przedmiot dzier\u017cawy stanowi wy\u0142\u0105cznie jego w\u0142asno\u015b\u0107 oraz nie jest ograniczony w rozporz\u0105dzaniu swoj\u0105 w\u0142asno\u015bci\u0105 w zakresie okre\u015blonym niniejsz\u0105 umow\u0105.<\/li>\n\n\n\n
  2. Wydzier\u017cawiaj\u0105cy wydzier\u017cawia dzier\u017cawcy nieruchomo\u015b\u0107 \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    po\u0142o\u017con\u0105 w gminie\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026 dzia\u0142ka ewidencyjna nr \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026<\/p>\n\n\n\n

    z ksi\u0119g\u0105 wieczyst\u0105 nr KW\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026  o powierzchni \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026<\/p>\n\n\n\n

    do u\u017cywania i pobierania po\u017cytk\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

    \u00a7 2<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Dzier\u017cawca zobowi\u0105zuje si\u0119 do u\u017cywania przedmiotu dzier\u017cawy z nale\u017cyt\u0105 staranno\u015bci\u0105, zgodnie z jego przeznaczeniem i stosownie do regu\u0142 prawid\u0142owej gospodarki.<\/li>\n\n\n\n
    • Dzier\u017cawca zobowi\u0105zuje si\u0119 do  udost\u0119pniania przedmiotu umowy Wydzier\u017cawiaj\u0105cemu w celu przeprowadzania kontroli stanu i sposobu wykorzystywania lokalu.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      \u00a7 3<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      1. Dzier\u017cawca zobowi\u0105zany jest do zap\u0142aty czynszu dzier\u017cawnego w wysoko\u015bci \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026<\/p>\n\n\n\n

      s\u0142ownie: \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026<\/p>\n\n\n\n

      p\u0142atny do dnia\u2026\u2026\u2026\u2026 na rachunek Wydzier\u017cawiaj\u0105cego \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026 <\/p>\n\n\n\n

      \u00a7 4<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Podatek oraz wszelkie nale\u017cno\u015bci wobec Pa\u0144stwa zwi\u0105zane z w\u0142asno\u015bci\u0105 dzier\u017cawionych grunt\u00f3w rolnych wymienionych w \u00a7 1 niniejszej umowy op\u0142aca\u0142 b\u0119dzie dzier\u017cawca.<\/p>\n\n\n\n

      \u00a7 5<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Umowa zostaje zawarta na okres \u2026\u2026\u2026 lat, od dnia \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026 do dnia \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026 .<\/p>\n\n\n\n

      \u00a7 6<\/strong><\/p>\n\n\n\n

        \n
      1. Ka\u017cdej ze stron przys\u0142uguje prawo do wypowiedzenia niniejszej umowy w terminie<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

        \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026<\/p>\n\n\n\n

          \n
        • Rozwi\u0105zanie niniejszej umowy bez zachowania terminu wypowiedzenia przez Wydzier\u017cawiaj\u0105cego mo\u017ce nast\u0105pi\u0107, je\u017celi Dzier\u017cawca:<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

          a) korzysta z przedmiotu dzier\u017cawy w spos\u00f3b sprzeczny z jego spo\u0142eczno-gospodarczym przeznaczeniem,<\/p>\n\n\n\n

          b) zalega z zap\u0142at\u0105 czynszu o wi\u0119cej ni\u017c \u2026\u2026  dni,<\/p>\n\n\n\n

          c) nie wykonuje obowi\u0105zk\u00f3w wynikaj\u0105cych z bezwzgl\u0119dnie obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w prawa,<\/p>\n\n\n\n

          d) narusza postanowienia niniejszej umowy.<\/p>\n\n\n\n

                    3. Po wyga\u015bni\u0119ciu niniejszej umowy Dzier\u017cawca zobowi\u0105zany jest niezw\u0142ocznie zwr\u00f3ci\u0107 przedmiot dzier\u017cawy Wydzier\u017cawiaj\u0105cemu w stanie niepogorszonym z uwzgl\u0119dnieniem normalnego stopnia zu\u017cycia wynikaj\u0105cego z zasad prawid\u0142owej gospodarki, w ostatnim dniu obowi\u0105zywania umowy, w oparciu o protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy sporz\u0105dzony przy udziale Wydzier\u017cawiaj\u0105cego.<\/p>\n\n\n\n

          \u00a7 7<\/strong><\/p>\n\n\n\n

          Przedmiot okre\u015blony w \u00a7 1 zostanie wydany Dzier\u017cawcy w terminie \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026<\/p>\n\n\n\n

          \u00a7 8<\/strong><\/p>\n\n\n\n

          Strony ustali\u0142y, \u017ce wszystkie koszty wynikaj\u0105ce z zawarcia niniejszej umowy ponosi \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026.<\/p>\n\n\n\n

          \u00a7 9<\/strong><\/p>\n\n\n\n

            \n
          1. W sprawach nie okre\u015blonych w niniejszej umowie maj\u0105 zastosowanie odpowiednio przepisy Kodeksu Cywilnego o dzier\u017cawie.<\/li>\n\n\n\n
          2. W przypadku spor\u00f3w wynikaj\u0105cych z niniejszej umowy strony do\u0142o\u017c\u0105 wszelkich stara\u0144, aby spory te rozwi\u0105za\u0107 polubownie. W pozosta\u0142ych przypadkach w\u0142a\u015bciwym jest s\u0105d w ……………………………………………….<\/li>\n\n\n\n
          3. Wszelkie zmiany i uzupe\u0142nienia niniejszej umowy wymagaj\u0105 formy pisemnej pod rygorem niewa\u017cno\u015bci.<\/li>\n\n\n\n
          4. Umowa niniejsza sporz\u0105dzona zostaje w 2 jednobrzmi\u0105cych egzemplarzach.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

            WYDZIER\u017bAWIAJ\u0104CY                                                                        DZIER\u017bAWCA<\/p>\n\n\n\n

            \u2026………………………………….                                                          \u2026……………………………<\/p>\n\n\n\n

            \u0179r\u00f3d\u0142a:<\/p>\n\n\n\n

              \n
            • Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny: https:\/\/isap.sejm.gov.pl\/isap.nsf\/DocDetails.xsp?id=wdu19640160093, data dost\u0119pu 30.10.2023<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

              Dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci mo\u017ce by\u0107 atrakcyjn\u0105 opcj\u0105 dla tych, kt\u00f3rzy nie s\u0105 gotowi na zobowi\u0105zanie, jakim jest zakup nieruchomo\u015bci. W tym artykule skupimy si\u0119 na tym, na czym polega dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci, jakie s\u0105 jej kluczowe aspekty i jakie warunki powinny by\u0107 uwzgl\u0119dniane w umowie dzier\u017cawy. Prezentujemy tak\u017ce wz\u00f3r takiej umowy. Co to jest dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci? W […]<\/p>\n","protected":false},"author":91,"featured_media":101943,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":false,"feed_post":true,"utm_post":"?utm_source=rasp&utm_medium=sekcja&utm_campaign=dzierzawa-nieruchomosci","footnotes":""},"categories":[49001],"tags":[49015,49010],"raporty":[],"class_list":["post-101937","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-wynajem","tag-prawo","tag-wzory-dokumentow"],"acf":[],"yoast_head":"\nDzier\u017cawa nieruchomo\u015bci: wz\u00f3r umowy, informacje | Gratka<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Na czym polega dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci i czym r\u00f3\u017cni si\u0119 od jej najmu? Sprawd\u017a, jak powinna wygl\u0105da\u0107 umowa dzier\u017cawy nieruchomo\u015bci i pobierz wz\u00f3r.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101937\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci: wz\u00f3r umowy, informacje | Blog Gratka.pl\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Na czym polega dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci i czym r\u00f3\u017cni si\u0119 od jej najmu? Sprawd\u017a, jak powinna wygl\u0105da\u0107 umowa dzier\u017cawy nieruchomo\u015bci i pobierz wz\u00f3r.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci-umowa-warunki\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gratka\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-02-09T10:26:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-02-27T23:33:14+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1300\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"867\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Marta Kubacka\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci-umowa-warunki\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci-umowa-warunki\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Marta Kubacka\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/cd816e5df11bd4c3e2bae00fb0afe8f5\"},\"headline\":\"Na czym polega dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci? Umowa, warunki\",\"datePublished\":\"2024-02-09T10:26:00+00:00\",\"dateModified\":\"2024-02-27T23:33:14+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci-umowa-warunki\\\/\"},\"wordCount\":2855,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci-umowa-warunki\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/10\\\/Na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci.jpg\",\"keywords\":[\"Prawo\",\"Wzory dokument\u00f3w\"],\"articleSection\":[\"Wynajem\"],\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci-umowa-warunki\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci-umowa-warunki\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci-umowa-warunki\\\/\",\"name\":\"Dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci: wz\u00f3r umowy, informacje | Blog Gratka.pl\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci-umowa-warunki\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci-umowa-warunki\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/10\\\/Na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci.jpg\",\"datePublished\":\"2024-02-09T10:26:00+00:00\",\"dateModified\":\"2024-02-27T23:33:14+00:00\",\"description\":\"Na czym polega dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci i czym r\u00f3\u017cni si\u0119 od jej najmu? Sprawd\u017a, jak powinna wygl\u0105da\u0107 umowa dzier\u017cawy nieruchomo\u015bci i pobierz wz\u00f3r.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci-umowa-warunki\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci-umowa-warunki\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci-umowa-warunki\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/10\\\/Na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/10\\\/Na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci.jpg\",\"width\":1300,\"height\":867,\"caption\":\"Na czym polega dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci, fot. gettyimages.com.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci-umowa-warunki\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Imoradar24\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.imoradar24.ro\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Na czym polega dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci? Umowa, warunki\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Gratka\",\"description\":\"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Gratka\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"width\":147,\"height\":40,\"caption\":\"Gratka\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/cd816e5df11bd4c3e2bae00fb0afe8f5\",\"name\":\"Marta Kubacka\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/3cc0e6c1b3a68eacfb18f39f575b8a59937b41d59005d6693f00f8f23f924cca?s=96&d=retro&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/3cc0e6c1b3a68eacfb18f39f575b8a59937b41d59005d6693f00f8f23f924cca?s=96&d=retro&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/3cc0e6c1b3a68eacfb18f39f575b8a59937b41d59005d6693f00f8f23f924cca?s=96&d=retro&r=g\",\"caption\":\"Marta Kubacka\"},\"description\":\"\\\"Uko\u0144czy\u0142a 5-letnie studia dzienne na Zachodniopomorskim Uniwersytecie Technologicznym w Szczecinie: kierunek Ekonomia o specjalno\u015bci gospodarka nieruchomo\u015bciami. Umiej\u0119tno\u015bci dziennikarskie doskonali\u0142a podczas 2-letnich studi\u00f3w podyplomowych na Uniwersytecie im. Adama Mickiewicza w Poznaniu na kierunku Dziennikarstwo. Ma 15-letnie do\u015bwiadczenie dziennikarskie i copywriterskie. W przesz\u0142o\u015bci by\u0142a redaktorem naczelnym lokalnego serwisu informacyjnego. Od kilku lat fascynuje si\u0119 rynkiem nieruchomo\u015bci, a jej klientami s\u0105 g\u0142\u00f3wnie deweloperzy, biura nieruchomo\u015bci i inwestorzy. Specjalizuje si\u0119 r\u00f3wnie\u017c w redagowaniu tekst\u00f3w eksperckich z zakresu nieruchomo\u015bci dla prasy. Pasjonuje j\u0105 tak\u017ce bran\u017ca e-commerce i finansowa, czego efektem jest wsp\u00f3\u0142praca z jednym z najwi\u0119kszych operator\u00f3w p\u0142atniczych w kraju. W serwisie Morizon-Gratka znajduje si\u0119 ju\u017c kilkadziesi\u0105t artyku\u0142\u00f3w jej autorstwa, a wszystkie dotycz\u0105 kwestii zwi\u0105zanych z nieruchomo\u015bciami. Jej wywiady i eksperckie artyku\u0142y s\u0105 cyklicznie publikowane w magazynie dla inwestor\u00f3w Strefa Nieruchomo\u015bci. Na koncie ma te\u017c sporo publikacji w najwa\u017cniejszych polskich serwisach informacyjnych: Forbes, Money, Dziennik, Forsal, Onet. Jest autork\u0105 ksi\u0105\u017cki \u201eGra na gie\u0142dzie. Podr\u0119cznik pocz\u0105tkuj\u0105cego inwestora\u201d, wydanej przez Polskie Wydawnictwo Naukowe w 2022 roku. Prywatnie spe\u0142nia si\u0119 jako mama cudownych dw\u00f3ch syn\u00f3w, kt\u00f3rym po\u015bwi\u0119ca sw\u00f3j wolny czas. Najbardziej lubi podr\u00f3\u017cowa\u0107. Ostatnio sprawdza si\u0119 te\u017c w nowej roli dzia\u0142kowca, co daje jej odpr\u0119\u017cenie i wiele satysfakcji.\\\"\",\"sameAs\":[\"http:\\\/\\\/www.pracowniasmart.pl\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/marta-kubacka-a60a851a2\\\/\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/author\\\/marta-kubacka\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci: wz\u00f3r umowy, informacje | Gratka","description":"Na czym polega dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci i czym r\u00f3\u017cni si\u0119 od jej najmu? Sprawd\u017a, jak powinna wygl\u0105da\u0107 umowa dzier\u017cawy nieruchomo\u015bci i pobierz wz\u00f3r.","robots":{"index":"index","follow":"follow"},"canonical":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101937","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci: wz\u00f3r umowy, informacje | Blog Gratka.pl","og_description":"Na czym polega dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci i czym r\u00f3\u017cni si\u0119 od jej najmu? Sprawd\u017a, jak powinna wygl\u0105da\u0107 umowa dzier\u017cawy nieruchomo\u015bci i pobierz wz\u00f3r.","og_url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci-umowa-warunki\/","og_site_name":"Gratka","article_published_time":"2024-02-09T10:26:00+00:00","article_modified_time":"2024-02-27T23:33:14+00:00","og_image":[{"width":1300,"height":867,"url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Marta Kubacka","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci-umowa-warunki\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci-umowa-warunki\/"},"author":{"name":"Marta Kubacka","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/cd816e5df11bd4c3e2bae00fb0afe8f5"},"headline":"Na czym polega dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci? Umowa, warunki","datePublished":"2024-02-09T10:26:00+00:00","dateModified":"2024-02-27T23:33:14+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci-umowa-warunki\/"},"wordCount":2855,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci-umowa-warunki\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci.jpg","keywords":["Prawo","Wzory dokument\u00f3w"],"articleSection":["Wynajem"],"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci-umowa-warunki\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci-umowa-warunki\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci-umowa-warunki\/","name":"Dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci: wz\u00f3r umowy, informacje | Blog Gratka.pl","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci-umowa-warunki\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci-umowa-warunki\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci.jpg","datePublished":"2024-02-09T10:26:00+00:00","dateModified":"2024-02-27T23:33:14+00:00","description":"Na czym polega dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci i czym r\u00f3\u017cni si\u0119 od jej najmu? Sprawd\u017a, jak powinna wygl\u0105da\u0107 umowa dzier\u017cawy nieruchomo\u015bci i pobierz wz\u00f3r.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci-umowa-warunki\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci-umowa-warunki\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci-umowa-warunki\/#primaryimage","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci.jpg","contentUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci.jpg","width":1300,"height":867,"caption":"Na czym polega dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci, fot. gettyimages.com."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-czym-polega-dzierzawa-nieruchomosci-umowa-warunki\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Imoradar24","item":"https:\/\/www.imoradar24.ro"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Na czym polega dzier\u017cawa nieruchomo\u015bci? Umowa, warunki"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","name":"Gratka","description":"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization","name":"Gratka","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","width":147,"height":40,"caption":"Gratka"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/cd816e5df11bd4c3e2bae00fb0afe8f5","name":"Marta Kubacka","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/3cc0e6c1b3a68eacfb18f39f575b8a59937b41d59005d6693f00f8f23f924cca?s=96&d=retro&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/3cc0e6c1b3a68eacfb18f39f575b8a59937b41d59005d6693f00f8f23f924cca?s=96&d=retro&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/3cc0e6c1b3a68eacfb18f39f575b8a59937b41d59005d6693f00f8f23f924cca?s=96&d=retro&r=g","caption":"Marta Kubacka"},"description":"\"Uko\u0144czy\u0142a 5-letnie studia dzienne na Zachodniopomorskim Uniwersytecie Technologicznym w Szczecinie: kierunek Ekonomia o specjalno\u015bci gospodarka nieruchomo\u015bciami. Umiej\u0119tno\u015bci dziennikarskie doskonali\u0142a podczas 2-letnich studi\u00f3w podyplomowych na Uniwersytecie im. Adama Mickiewicza w Poznaniu na kierunku Dziennikarstwo. Ma 15-letnie do\u015bwiadczenie dziennikarskie i copywriterskie. W przesz\u0142o\u015bci by\u0142a redaktorem naczelnym lokalnego serwisu informacyjnego. Od kilku lat fascynuje si\u0119 rynkiem nieruchomo\u015bci, a jej klientami s\u0105 g\u0142\u00f3wnie deweloperzy, biura nieruchomo\u015bci i inwestorzy. Specjalizuje si\u0119 r\u00f3wnie\u017c w redagowaniu tekst\u00f3w eksperckich z zakresu nieruchomo\u015bci dla prasy. Pasjonuje j\u0105 tak\u017ce bran\u017ca e-commerce i finansowa, czego efektem jest wsp\u00f3\u0142praca z jednym z najwi\u0119kszych operator\u00f3w p\u0142atniczych w kraju. W serwisie Morizon-Gratka znajduje si\u0119 ju\u017c kilkadziesi\u0105t artyku\u0142\u00f3w jej autorstwa, a wszystkie dotycz\u0105 kwestii zwi\u0105zanych z nieruchomo\u015bciami. Jej wywiady i eksperckie artyku\u0142y s\u0105 cyklicznie publikowane w magazynie dla inwestor\u00f3w Strefa Nieruchomo\u015bci. Na koncie ma te\u017c sporo publikacji w najwa\u017cniejszych polskich serwisach informacyjnych: Forbes, Money, Dziennik, Forsal, Onet. Jest autork\u0105 ksi\u0105\u017cki \u201eGra na gie\u0142dzie. Podr\u0119cznik pocz\u0105tkuj\u0105cego inwestora\u201d, wydanej przez Polskie Wydawnictwo Naukowe w 2022 roku. Prywatnie spe\u0142nia si\u0119 jako mama cudownych dw\u00f3ch syn\u00f3w, kt\u00f3rym po\u015bwi\u0119ca sw\u00f3j wolny czas. Najbardziej lubi podr\u00f3\u017cowa\u0107. Ostatnio sprawdza si\u0119 te\u017c w nowej roli dzia\u0142kowca, co daje jej odpr\u0119\u017cenie i wiele satysfakcji.\"","sameAs":["http:\/\/www.pracowniasmart.pl","https:\/\/www.linkedin.com\/in\/marta-kubacka-a60a851a2\/"],"url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/author\/marta-kubacka\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101937","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/91"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=101937"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101937\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/101943"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=101937"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=101937"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=101937"},{"taxonomy":"raporty","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/raporty?post=101937"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}