{"id":103665,"date":"2024-04-04T09:32:10","date_gmt":"2024-04-04T07:32:10","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=103665"},"modified":"2024-04-04T09:32:11","modified_gmt":"2024-04-04T07:32:11","slug":"dlaczego-home-staging-odgrywa-coraz-wieksza-role-przy-sprzedazy-i-wynajmie-nieruchomosci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/dlaczego-home-staging-odgrywa-coraz-wieksza-role-przy-sprzedazy-i-wynajmie-nieruchomosci\/","title":{"rendered":"Dlaczego Home Staging odgrywa coraz wi\u0119ksz\u0105 rol\u0119 przy sprzeda\u017cy i wynajmie nieruchomo\u015bci?\u00a0"},"content":{"rendered":"\n

Na rynku nieruchomo\u015bci pierwsze wra\u017cenie mo\u017ce zdecydowa\u0107 o sukcesie sprzeda\u017cy czy wynajmu. Dzi\u0119ki profesjonalnej us\u0142udze home stagingu, domy i mieszkania zyskuj\u0105 atrakcyjno\u015b\u0107, przyci\u0105gaj\u0105c uwag\u0119 potencjalnych nabywc\u00f3w. O rosn\u0105cym znaczeniu home stagingu w procesu sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, jego wp\u0142ywie na decyzje kupuj\u0105cych, podstawowych zasadach i najcz\u0119\u015bciej pope\u0142nianych b\u0142\u0119dach opowiada Martyna Szczawi\u0144ska, dyrektorka polskiego oddzia\u0142u Europejskiego Stowarzyszenia Profesjonalnych Home Stager\u00f3w (EAHSP Polska).<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Home staging \u2013 czym jest i czy zawsze wygl\u0105da tak samo?\u00a0\u00a0<\/h2>\n\n\n\n

Home staging to tak naprawd\u0119 marketing nieruchomo\u015bci. To pewien proces przygotowywania nieruchomo\u015bci do sprzeda\u017cy lub wynajmu poprzez popraw\u0119 jej atrakcyjno\u015bci w oczach potencjalnych kupuj\u0105cych lub najemc\u00f3w<\/strong>. Jego celem jest maksymalne podkre\u015blenie walor\u00f3w mieszkania i wyeliminowanie jego wad, aby zaciekawi\u0107 ofert\u0105 poszukuj\u0105cych i sprawnie zrealizowa\u0107 transakcj\u0119. W ramach przygotowania lokalu stosuje si\u0119 r\u00f3\u017cnorodne techniki aran\u017cacyjne, dekoracyjne i porz\u0105dkowe, aby stworzy\u0107 pozytywne pierwsze wra\u017cenie i umo\u017cliwi\u0107 przysz\u0142ym nabywcom \u0142atwiejsze wyobra\u017cenie sobie \u017cycia w danej przestrzeni.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Home staging to poj\u0119cie p\u0142aszczyznowe, kt\u00f3re dzieli si\u0119 na kategorie. Najprostsza forma us\u0142ugi to stylizacja nieruchomo\u015bci do sesji zdj\u0119ciowej oraz prezentacji na \u017cywo. Wykonuje si\u0119 j\u0105 w dobrze utrzymanych nieruchomo\u015bciach, zazwyczaj \u015bwie\u017co wyremontowanych, z odpowiednio przygotowan\u0105 baz\u0105 kolorystyczn\u0105. Tu nie malujemy \u015bcian, nie wynosimy mebli, a pracujemy na zastanej nieruchomo\u015bci przy pomocy wn\u0119trzarskich akcesori\u00f3w. Szersz\u0105 us\u0142ug\u0105 jest metamorfoza. To ju\u017c troch\u0119 wi\u0119cej zabieg\u00f3w zwi\u0105zanych z t\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105, na przyk\u0142ad zmiany w kolorystyce \u015bcian, dodawanie lub wymiana mebli, jednak nadal nie remont. M\u00f3wi\u0119 o tym, poniewa\u017c pracuj\u0119 autorsk\u0105 technik\u0105 SAPER\u00ae. W mojej technice, czasem nieruchomo\u015b\u0107, aby zyska\u0142a faktycznie na warto\u015bci, wymaga remontu (interwencji w instalacje, uk\u0142ad \u015bcian, wymian\u0119 drzwi, okien etc). To wprawdzie nie jest ju\u017c czysty home staging, ale cz\u0119sto taka modernizacja jest po prostu niezb\u0119dna. Stosowanie na si\u0142\u0119 samej stylizacji czy nawet metamorfozy prowadzi do groteskowego efektu, kt\u00f3ry nierzadko mo\u017cna zobaczy\u0107 na portalach og\u0142oszeniowych. To, jaki rodzaj us\u0142ugi b\u0119dzie odpowiedni dla danej nieruchomo\u015bci, b\u0119dzie zale\u017ca\u0142o od jej stanu wyj\u015bciowego\u00a0<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n

\u00a0\u2013 opowiada Martyna Szczawi\u0144ska.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Home staging a us\u0142ugi dekoratora\u00a0<\/h2>\n\n\n\n

Home staging i dekoracja wn\u0119trz to dwie r\u00f3\u017cne dziedziny zwi\u0105zane z komponowaniem przestrzeni. Maj\u0105 r\u00f3\u017cne cele i zakres przeprowadzanych zmian w mieszkaniu.  <\/p>\n\n\n\n

Dekorator zajmuje si\u0119 projektowaniem i aran\u017cacj\u0105 pomieszcze\u0144 w spos\u00f3b estetyczny i funkcjonalny. Jego praca koncentruje si\u0119 na tworzeniu ciekawych i zharmonizowanych uk\u0142ad\u00f3w, uwzgl\u0119dniaj\u0105cych preferencje estetyczne klienta. Dekorator wn\u0119trz mo\u017ce pracowa\u0107 nad r\u00f3\u017cnymi projektami, niekoniecznie zwi\u0105zanymi z transakcjami sprzeda\u017cy czy najmu, i ich celem jest zazwyczaj stworzenie trwa\u0142ego, spersonalizowanego \u015brodowiska. Nie musi si\u0119 on zna\u0107 na rynku nieruchomo\u015bci, na procesie zakupowym i psychologii sprzeda\u017cy.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n

ZOBACZ NAJNOWSZY RAPORT Z RYNKU NIERUCHOMO\u015aCI<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Natomiast w home stagingu<\/a> d\u0105\u017cy si\u0119 do odpersonalizowania mieszkania w celu stworzenia neutralnej przestrzeni, kt\u00f3ra b\u0119dzie atrakcyjna dla szerokiego grona potencjalnych kupuj\u0105cych lub najemc\u00f3w<\/strong>. Usuni\u0119cie nadmiaru mebli oraz personalnych element\u00f3w, takich jak zdj\u0119cia rodzinne, osobiste ozdoby czy specyficzne dekoracje, pozwala ogl\u0105daj\u0105cym dostrzec uk\u0142ad, ergonomi\u0119 i przestronno\u015b\u0107 wn\u0119trz. Neutralne t\u0142o sprawia, \u017ce mieszkanie staje si\u0119 bardziej uniwersalne i interesuj\u0105ce dla r\u00f3\u017cnych grup docelowych<\/strong>. Trzeba pami\u0119ta\u0107, \u017ce preferencje estetyczne s\u0105 bardzo indywidualne i zale\u017c\u0105 od osobistych upodoba\u0144, kultury czy nawet temperamentu. To, co jednej osobie mo\u017ce si\u0119 podoba\u0107 i by\u0107 uznawane za estetyczne, mo\u017ce by\u0107 zupe\u0142nie inne dla kogo\u015b innego.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Ja w og\u00f3le nie dyskutuj\u0119 o gustach. Uprzedzam klienta, \u017ce po wykonaniu mojej us\u0142ugi nieruchomo\u015b\u0107 niekoniecznie musi spe\u0142nia\u0107 jego oczekiwania estetyczne. Ona ju\u017c by\u0142a w jakim\u015b sensie przez niego przygotowywana i to jest w porz\u0105dku, ale tylko na jego potrzeby. Natomiast ja d\u0105\u017c\u0119 do tego, by w\u0142a\u015bciciel uzyska\u0142 jak najwi\u0119cej \u015brodk\u00f3w za sprzeda\u017c i zby\u0142 mieszkanie w jak najkr\u00f3tszym czasie. Przygotowuj\u0119 je wi\u0119c w oparciu o to, co wiem o konkretnej grupie docelowej, jej zachowaniach zakupowych\u00a0<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n

\u2013 podkre\u015bla Martyna Szczawi\u0144ska.  <\/p>\n\n\n\n

Odpersonalizowanie przestrzeni pozwala unikn\u0105\u0107 ewentualnych negatywnych skojarze\u0144 lub r\u00f3\u017cnic estetycznych, co mo\u017ce by\u0107 istotne w kontek\u015bcie decyzji zakupu.  <\/p>\n\n\n\n

Ponadto zadbane i schludne wn\u0119trze pomaga podkre\u015bli\u0107 potencja\u0142 danej nieruchomo\u015bci<\/strong>. Uwaga skierowana jest na architektur\u0119 mieszkania, jego uk\u0142ad i og\u00f3lne wyposa\u017cenie, a nie na zdj\u0119cia rodzinne czy prywatne przedmioty. Zainteresowani nabywcy lub najemcy mog\u0105 \u0142atwiej dostosowa\u0107 mieszkanie do swoich w\u0142asnych gust\u00f3w i preferencji, gdy przestrze\u0144 nie jest mocno zwi\u0105zana z konkretnym stylem \u017cycia poprzednich mieszka\u0144c\u00f3w.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n

O podobie\u0144stwach i r\u00f3\u017cnicach w zawodzie dekoratora i home stagera opowiada dyrektorka polskiego oddzia\u0142u EAHSP Polska:  <\/p>\n\n\n\n

To s\u0105 w jaki\u015b spos\u00f3b pokrewne zawody. Jest pomi\u0119dzy nimi jednak wyra\u017ana r\u00f3\u017cnica. Dekorator jest idealnym partnerem, kt\u00f3rego mo\u017cemy zaprosi\u0107 do swojego prywatnego domu. Wtedy skupi si\u0119 na naszych indywidualnych potrzebach, na tym, czego my potrzebujemy, \u017ceby wn\u0119trze do nas jak najlepiej pasowa\u0142o, \u017ceby\u015bmy w tym domu dobrze si\u0119 czuli. Home stager jest troszeczk\u0119 w opozycji do dekoratora wn\u0119trz, ale wiele cech i umiej\u0119tno\u015bci maj\u0105 wsp\u00f3lnych. Najwa\u017cniejsze jest przygotowanie nieruchomo\u015bci na rynek pod grupy docelowe. Rol\u0105 home stagera jest zatem zdepersonalizowanie przestrzeni, wi\u0119c mo\u017ce dokonywa\u0107 takich zabieg\u00f3w, kt\u00f3re sprawi\u0105, \u017ce mieszkanie nie b\u0119dzie si\u0119 ju\u017c w\u0142a\u015bcicielowi podoba\u0142o, ale faktem jest, \u017ce gust w\u0142a\u015bciciela w momencie sprzeda\u017cy de facto nie ma ju\u017c znaczenia. Niekt\u00f3re homestagerki \u0142\u0105cz\u0105 w sobie dwie role, wykonuj\u0105c r\u00f3wnie\u017c tzw. metamorfozy osobiste, czyli w\u0142a\u015bnie us\u0142ugi typowe z zakresu dekoratorstwa.\u00a0<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n

Dlaczego home staging podnosi warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci i czy rzeczywi\u015bcie przyspiesza jej sprzeda\u017c?\u00a0<\/h2>\n\n\n\n

Home staging jest praktyk\u0105, kt\u00f3ra mo\u017ce znacz\u0105co wp\u0142yn\u0105\u0107 na warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci i przyspieszy\u0107 proces jej sprzeda\u017cy, ale nie zawsze jest gwarancj\u0105 szybkiej transakcji.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\n
\"\"
Sypialnia przed zmian\u0105 aran\u017cacyjn\u0105<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
\"\"
Sypialnia po home stagingu<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n
\n
\"\"
Pok\u00f3j dzienny przed zmian\u0105 aran\u017cacji<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
\"\"
Pok\u00f3j dzienny po home stagingu<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

Starannie zaaran\u017cowane i estetyczne wn\u0119trze dobrze prezentuje si\u0119 na zdj\u0119ciach ofertowych<\/a>, a tym samym przyci\u0105ga wzrok poszukuj\u0105cych w\u0142asnego M<\/strong>. Warto mie\u0107 na uwadze, \u017ce to, co potencjalny klient zobaczy\u0142 na fotografiach, b\u0119dzie oczekiwa\u0142 obejrze\u0107 na \u017cywo w mieszkaniu.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Opowiada o tym ekspertka:  <\/p>\n\n\n\n

Uczulam moich partner\u00f3w na to, \u017ce wa\u017cny jest efekt, kiedy przyjdzie potencjalny nabywca obejrze\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 i to, co by\u0142o wyeksponowane na zdj\u0119ciach. Bardzo wa\u017cne jest to, \u017ceby znacz\u0105co nie odbiega\u0142o to od tego stanu, na kt\u00f3ry nastawi\u0142 si\u0119 nasz klient, wi\u0119c idealn\u0105 sytuacj\u0105 oczywi\u015bcie jest, \u017ceby wszystkie dodane meble i przedmioty pozostawione by\u0142y na czas wszystkich prezentacji nieruchomo\u015bci. Odpowiednie meble, o\u015bwietlenie i dekoracje mog\u0105 znacznie poprawi\u0107 wizualne wra\u017cenia. Zachwyceni klienci nie b\u0119d\u0105 d\u0142ugo si\u0119 zastanawia\u0107, maj\u0105c \u015bwiadomo\u015b\u0107 unikalno\u015bci oferty na rynku i jej dopasowania do ich potrzeb.\u00a0<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n

Home staging pozwala podkre\u015bli\u0107 atuty nieruchomo\u015bci. Starannie i m\u0105drze urz\u0105dzone pokoje prezentuj\u0105 si\u0119 jako ergonomiczne, z du\u017cym potencja\u0142em aran\u017cacyjnym. A to mo\u017ce by\u0107 kluczowe dla przekonania przysz\u0142ych nabywc\u00f3w. Poszukuj\u0105cy mieszkania cz\u0119sto zwracaj\u0105 uwag\u0119 na jego metra\u017c, uk\u0142ad i ustawno\u015b\u0107 pomieszcze\u0144.  <\/p>\n\n\n\n

Nadanie sp\u00f3jno\u015bci kolorystycznej, wyznaczenie motywu przewodniego nadaje nieruchomo\u015bci harmonii. A estetyczne i funkcjonalne wn\u0119trza mog\u0105 zbudowa\u0107 pozytywny, emocjonalny zwi\u0105zek zainteresowanych z nieruchomo\u015bci\u0105, a decyzje zakupowe cz\u0119sto s\u0105 oparte na emocjach.  <\/p>\n\n\n\n

Home staging jest po\u0142\u0105czeniem r\u00f3\u017cnych element\u00f3w: umiej\u0119tno\u015bci osoby, kt\u00f3ra go wykonuje, bud\u017cetu i jako\u015bci u\u017cytych produkt\u00f3w oraz zasad, kt\u00f3rymi b\u0119dzie si\u0119 kierowa\u0107, \u017ceby podnie\u015b\u0107 warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci. S\u0105 okre\u015blone narz\u0119dzia i zasady, kt\u00f3re sprawiaj\u0105, \u017ce to klienci z grupy docelowej zachwyc\u0105 si\u0119 tymi nieruchomo\u015bciami. Dzi\u0119ki temu one szybko znajduj\u0105 nabywc\u00f3w, nawet, je\u015bli nie s\u0105 wystawione na otwarty rynek\u00a0<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n

\u2013 podkre\u015bla ekspertka.  <\/p>\n\n\n\n

W przypadku rynku z du\u017c\u0105 konkurencj\u0105 to w\u0142a\u015bnie metamorfoza mieszkania mo\u017ce by\u0107 kluczowym narz\u0119dziem do jego wyr\u00f3\u017cnienia spo\u015br\u00f3d innych ofert. Efektowne i dobrze przygotowane wn\u0119trze atrakcyjnie wygl\u0105da na zdj\u0119ciach i mo\u017ce przyci\u0105ga\u0107 wi\u0119ksz\u0105 uwag\u0119 u\u017cytkownik\u00f3w serwis\u00f3w nieruchomo\u015bci.  <\/p>\n\n\n\n

Warto doda\u0107, \u017ce w\u0142a\u015bciciel mieszkania mo\u017ce nie by\u0107 przygotowany na takie zmiany, zw\u0142aszcza, je\u015bli nie s\u0105 w jego gu\u015bcie. Trzeba pami\u0119ta\u0107, \u017ce je\u015bli chce si\u0119 sprzeda\u0107 nieruchomo\u015b\u0107, to nie nale\u017cy kierowa\u0107 si\u0119 w\u0142asnymi upodobaniami estetycznymi, a og\u00f3lnie przyj\u0119tymi zasadami home stagingu.  <\/p>\n\n\n\n

W rozmowie z klientami pokazuj\u0119 efekty mojej pracy i to, co osi\u0105gn\u0119li klienci w moich poprzednich realizacjach. Pokazuj\u0119 jak wcze\u015bniej wygl\u0105da\u0142a nieruchomo\u015b\u0107, jaki zakres prac by\u0142 wykonany, ile trzeba by\u0142o zainwestowa\u0107 i co osi\u0105gn\u0119li\u015bmy. To jest te\u017c poprzedzone odpowiedni\u0105 analiz\u0105 z mojej strony. Zdarza si\u0119, \u017ce widz\u0119, \u017ce dana nieruchomo\u015b\u0107 naprawd\u0119 ju\u017c jest dobrze przygotowywana, \u015bwie\u017co po remoncie. Wtedy wystarczy sama stylizacja. Niedawno przeprowadza\u0142am us\u0142ug\u0119 metamorfozy w Gda\u0144sku, gdzie klienci sami si\u0119 anga\u017cowali. Ja przyjecha\u0142am ju\u017c zaj\u0105\u0107 si\u0119 sam\u0105 stylizacj\u0105, ale wcze\u015bniej prowadzi\u0142am projekt metamorfozy zdalnie. Zainwestowano 8000 z\u0142, a sprzeda\u017c by\u0142a o 49000 z\u0142 wy\u017csza ni\u017c pocz\u0105tkowo mia\u0142a by\u0107. Ta nieruchomo\u015b\u0107 zacz\u0119\u0142a si\u0119 wyr\u00f3\u017cnia\u0107 na rynku, wi\u0119c klienci podnie\u015bli cen\u0119 i zamkn\u0119li sprzeda\u017c w 7 dni, nie zd\u0105\u017cy\u0142am jej nawet umie\u015bci\u0107 na swoich social mediach\u00a0<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n

\u2013 stwierdza Martyna Szczawi\u0144ska i dodaje jednocze\u015bnie wyliczenia, kt\u00f3re pokazuj\u0105, o ile mo\u017ce wzrosn\u0105\u0107 warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci i jej cena ofertowa po profesjonalnym przygotowaniu do wystawienia na rynek:  <\/p>\n\n\n\n

M\u00f3wimy o dosy\u0107 du\u017cych r\u00f3\u017cnicach w warto\u015bciach, oczywi\u015bcie w zale\u017cno\u015bci od miasta oraz oceny pocz\u0105tkowej. Klienci cz\u0119sto zawy\u017caj\u0105 swoj\u0105 cen\u0119, bo w ich ocenie nieruchomo\u015b\u0107 jest wyj\u0105tkowa. Je\u015bli ju\u017c m\u00f3wimy na starcie o tym, \u017ce cena nieruchomo\u015bci jest zawy\u017cona o powiedzmy 10 proc., to po do\u0142o\u017ceniu home stagingu nie ma co liczy\u0107 na to, \u017ce ona jeszcze si\u0119 podniesie o 10 proc. Natomiast statystyki rynkowe wskazuj\u0105, \u017ce ju\u017c po samej stylizacji, czyli tej najprostszej us\u0142udze ta cena wzrasta od 5 do 10 proc., a w sytuacji szerszych metamorfoz i remont\u00f3w u mnie to jest 20 proc. Zdarzy\u0142y mi si\u0119 takie nieruchomo\u015bci, przy kt\u00f3rych remont podni\u00f3s\u0142 ich warto\u015b\u0107 kilkukrotnie.\u00a0<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n

Home staging a remont<\/h2>\n\n\n\n

Home staging i remont to dwa r\u00f3\u017cne podej\u015bcia do poprawy wygl\u0105du nieruchomo\u015bci. Kluczowym celem remontu jest poprawa stanu technicznego nieruchomo\u015bci \u2013 i to jest podstawowa r\u00f3\u017cnica mi\u0119dzy tymi us\u0142ugami. Mo\u017ce on obejmowa\u0107 naprawy strukturalne, modernizacj\u0119 instalacji, od\u015bwie\u017cenie wyko\u0144czenia czy nawet zmiany uk\u0142adu przestrzennego. Wszystko to oczywi\u015bcie przek\u0142ada si\u0119 na zwi\u0119kszenie warto\u015bci i konkurencyjno\u015bci mieszkania na rynku.  <\/p>\n\n\n\n

Zakres prac przy home stagingu zazwyczaj obejmuje kosmetyczne zmiany, takie jak przemeblowanie, malowanie, drobne korekty elektryki czy dodanie dekoracji. Zwykle nie wymaga te\u017c tak du\u017cego nak\u0142adu finansowego ani d\u0142ugotrwa\u0142ych prac jak remont.  <\/p>\n\n\n\n

Przy remoncie natomiast, trzeba nastawi\u0107 si\u0119 na bardziej zaawansowane prace modernizacyjne i czasoch\u0142onn\u0105 realizacj\u0119. Z tym wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 r\u00f3wnie\u017c wi\u0119ksze koszty. Remont mieszkania do sprzeda\u017cy okazuje si\u0119 niezb\u0119dny najcz\u0119\u015bciej wtedy, gdy nieruchomo\u015b\u0107 wymaga gruntownego odnowienia ze wzgl\u0119du na przestarza\u0142e i awaryjne instalacje czy zu\u017cyte wyposa\u017cenie.  <\/p>\n\n\n\n

Trzeba to podkre\u015bli\u0107, \u017ce typowy home staging to nie jest remont. Natomiast jest to kwestia umowy z partnerem, jak bardzo rozbudujemy zakres mojej us\u0142ugi. Ja mog\u0119 si\u0119 zaj\u0105\u0107 tym kompleksowo, ale czasem bywa, \u017ce klient chce cz\u0119\u015b\u0107 rzeczy wzi\u0105\u0107 na siebie. Tak wi\u0119c tutaj naprawd\u0119 to jest kwestia porozumienia. Ka\u017cdy projekt jest troch\u0119 inny, bo ka\u017cda nieruchomo\u015b\u0107, kt\u00f3r\u0105 si\u0119 zajmujemy jest inna i inni ludzie uczestnicz\u0105 w tym procesie\u00a0<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n

\u2013 podkre\u015bla ekspertka. <\/p>\n\n\n\n

Prawa autorskie do home stagingu<\/h2>\n\n\n\n

O prawach autorskich w kontek\u015bcie home stagingu mo\u017cna m\u00f3wi\u0107 w odniesieniu do stworzonych element\u00f3w aran\u017cacyjnych i dekoracyjnych. Z zasady same pomieszczenia czy uk\u0142ad przestrzenny nie podlegaj\u0105 prawom autorskim, ale konkretne projekty dekoracji, kompozycji mebli czy innych element\u00f3w stworzonych przez profesjonalnego home stagera ju\u017c mog\u0105 by\u0107 obj\u0119te tak\u0105 ochron\u0105.  <\/p>\n\n\n\n

W praktyce, rzadko home staging traktowany jest jako dziedzina podlegaj\u0105ca surowym prawom autorskim. W wielu przypadkach, to umowy mi\u0119dzy realizatorem a klientem reguluj\u0105 kwestie prawne dotycz\u0105ce cho\u0107by stworzonych element\u00f3w czy wykorzystanie zdj\u0119\u0107 nieruchomo\u015bci po przeprowadzeniu zmian. Ekspertka wyja\u015bnia:  <\/p>\n\n\n\n

Tak, do stylizacji s\u0105 jak najbardziej prawa autorskie, bo to jest tak naprawd\u0119 nasze arcydzie\u0142o. Je\u015bli zdj\u0119cia maj\u0105 by\u0107 publikowane na potrzeby inne ni\u017c sprzeda\u017c, to wypada w podpisie fotografii doda\u0107, kto us\u0142ugi home stagingu dokona\u0142.\u00a0<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Podstawowe zasady home stagingu i najcz\u0119\u015bciej pope\u0142niane b\u0142\u0119dy<\/h2>\n\n\n\n

Kluczowe regu\u0142y przygotowania nieruchomo\u015bci do transakcji obejmuj\u0105 szereg technik i strategii maj\u0105cych na celu uczynienie jej interesuj\u0105c\u0105 dla poszukuj\u0105cych.  <\/p>\n\n\n\n

Istotne jest to, o czym ju\u017c wspomnieli\u015bmy, czyli usuni\u0119cie nadmiaru przedmiot\u00f3w, zb\u0119dnych mebli i osobistych element\u00f3w dekoracyjnych<\/strong>, aby przestrze\u0144 wydawa\u0142a si\u0119 wi\u0119ksza i bardziej ustawna oraz stosowanie neutralnych kolor\u00f3w \u015bcian i mebli<\/strong>, co pozwala potencjalnym nabywcom zaplanowa\u0107 sobie w\u0142asne ustawienie mebli i styl w danym pomieszczeniu.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Wa\u017cna jest r\u00f3wnie\u017c optymalizacja przestrzeni i uk\u0142adanie mebli<\/strong> w spos\u00f3b, kt\u00f3ry rozs\u0105dnie wykorzystuje metra\u017c, podkre\u015blaj\u0105c ustawno\u015b\u0107 i u\u0142atwiaj\u0105c przemieszczanie si\u0119.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Niedocenian\u0105 rol\u0119 we wn\u0119trzu odgrywa naturalne \u015bwiat\u0142o<\/strong>. Jasne, wpadaj\u0105ce przez okna promienie sprawiaj\u0105, \u017ce nieruchomo\u015b\u0107 wydaje si\u0119 bardziej przyjazna i przestronna.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n

R\u00f3wnie wa\u017cne s\u0105 zapachy<\/strong>. Pozbycie si\u0119 nieprzyjemnych woni z pewno\u015bci\u0105 poprawi odbi\u00f3r przestrzeni. Warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce nie tylko wn\u0119trze mieszkania czy domu jest ogl\u0105dane i oceniane, ale i teren zewn\u0119trzny. Zadba\u0107 nale\u017cy o czysto\u015b\u0107 przed drzwiami i na korytarzu<\/strong> w bloku mieszkalnym czy o estetyk\u0119 ogrodu, elewacj\u0119 i schludno\u015b\u0107 trawnika przed domem.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

W home stagingu jest kilka podstawowych zasad. Pierwsza, kt\u00f3ra nie powinna nikogo dziwi\u0107, ale patrz\u0105c na zdj\u0119cia w og\u0142oszeniach, widz\u0119, \u017ce wcale nie jest taka oczywista, to wysprz\u0105tanie nieruchomo\u015bci. Kolejny etap to jest odpersonalizowanie wn\u0119trz, nadanie im sp\u00f3jno\u015bci kolorystycznej. Jest jeszcze kilka innych zasad. De facto to nie jest jaka\u015b czarna magia. Oczywi\u015bcie, tego wszystkiego mo\u017cna si\u0119 nauczy\u0107, jednak z drugiej strony, gdyby by\u0142o to a\u017c tak proste, nie powstawa\u0142yby kierunki studi\u00f3w o tej tematyce – wnioski pozostawiam czytelnikom\u00a0<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n

\u2013 podkre\u015bla homestagerka.  <\/p>\n\n\n\n

Wa\u017cne, aby home staging by\u0142 przemy\u015blany i uwzgl\u0119dnia\u0142 szeroki zakres aspekt\u00f3w, od czysto\u015bci i neutralno\u015bci, po zwracanie uwagi na detale<\/strong>. Nie zawsze \u0142atwo trafnie oceni\u0107, co mo\u017ce przyci\u0105gn\u0105\u0107 kupuj\u0105cych, dlatego warto skorzysta\u0107 z us\u0142ug do\u015bwiadczonego home stagera lub przeprowadzi\u0107 dok\u0142adn\u0105 analiz\u0119 przed przyst\u0105pieniem do procesu.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Brak dok\u0142adnego oczyszczenia i redukcji zb\u0119dnych przedmiot\u00f3w i mebli mo\u017ce sprawi\u0107, \u017ce przestrze\u0144 nadal wydaje si\u0119 zagracona i ma\u0142o ustawna. Nieodpowiednio dobrane kolory, przesyt osobistymi rzeczami mog\u0105 zak\u0142\u00f3ci\u0107 perspektyw\u0119 ogl\u0105daj\u0105cych, uniemo\u017cliwiaj\u0105c im dostrze\u017cenie potencja\u0142u i opcji aran\u017cacyjnych, co w konsekwencji cz\u0119sto przekre\u015bla sprzeda\u017c. Zbyt silny, specyficzny styl dekoracyjny mo\u017ce wr\u0119cz zniech\u0119ci\u0107 niekt\u00f3rych zainteresowanych, dlatego wa\u017cne jest utrzymanie prostoty i unikanie zbyt wyszukanych, kontrowersyjnych element\u00f3w, kt\u00f3re mog\u0105 nie podoba\u0107 si\u0119 wszystkim.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Pomijanie ma\u0142ych, ale istotnych detali, takich jak przecieki, p\u0119kni\u0119cia, rysy czy inne drobne usterki, mo\u017ce wp\u0142ywa\u0107 negatywnie na odbi\u00f3r nieruchomo\u015bci, a tym samym ostateczn\u0105 decyzj\u0119 ogl\u0105daj\u0105cych. Ekspertka wymienia jeszcze inne b\u0142\u0119dy pope\u0142niane przy przygotowywaniu mieszkania lub domu do sprzeda\u017cy: <\/p>\n\n\n\n

Pierwszym b\u0142\u0119dem jest niezrozumienie us\u0142ugi home stagingu i sp\u0142ycanie tej roli do dodatk\u00f3w, wtedy robi si\u0119 groteskowy efekt. Druga rzecz to jest powielanie tych samych dodatk\u00f3w w r\u00f3\u017cnego typu nieruchomo\u015bciach. Po trzecie, to nieumiej\u0119tne stosowanie niekt\u00f3rych zasad, m.in. zasady proporcji, na przyk\u0142ad podczas wieszania obraz\u00f3w. B\u0142\u0119dem jest r\u00f3wnie\u017c niedostosowanie wn\u0119trza do grupy docelowej, przeinwestowanie we wn\u0119trzu lub widoczne go\u0142ym okiem niedoinwestowanie.\u00a0<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n

Kto p\u0142aci za us\u0142ug\u0119 home stagingu \u2013 po\u015brednik czy w\u0142a\u015bciciel mieszkania?\u00a0\u00a0<\/h2>\n\n\n\n

W Polsce ro\u015bnie zainteresowanie t\u0105 us\u0142ug\u0105, zw\u0142aszcza w kontek\u015bcie przyspieszenia procesu sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci oraz osi\u0105gni\u0119cia lepszych cen. W\u0142a\u015bcicielom zale\u017cy na maksymalizacji zysku z oferty, co sprawia, \u017ce coraz wi\u0119cej os\u00f3b decyduje si\u0119 na profesjonalne przygotowanie nieruchomo\u015bci zanim ta trafi na rynek. <\/p>\n\n\n\n

To jest kwestia tego, jak si\u0119 um\u00f3wi\u0105 strony, je\u017celi chodzi o stylizacj\u0119. Najcz\u0119\u015bciej jednak to biura nieruchomo\u015bci pokrywaj\u0105 koszty takiej us\u0142ugi, uznaj\u0105c j\u0105 za narz\u0119dzie marketingowe i sprzeda\u017cowe. Nast\u0119pnie wliczaj\u0105 to w swoj\u0105 prowizj\u0119. Sam\u0105 stylizacj\u0119 mo\u017ce dobrze przeprowadzi\u0107 nawet po\u015brednik nieruchomo\u015bci, pod warunkiem, \u017ce nab\u0119dzie on i opanuje odpowiednie umiej\u0119tno\u015bci, pozna zasady pod okiem wykwalifikowanej osoby. Niestety w konsekwencji cz\u0119sto okazuje si\u0119, \u017ce us\u0142uga stylizacji nie jest robiona przez odpowiednio przeszkolon\u0105 osob\u0119, pope\u0142niane s\u0105 b\u0142\u0119dy i stylizacja nie przy\u015bpiesza sprzeda\u017cy czy wynajmu. W\u00f3wczas powstaj\u0105 wok\u00f3\u0142 us\u0142ugi home stagingu mity \u201cto nie dzia\u0142a\u201d, \u201czrobi\u0142am i nie pomog\u0142o\u201d. Pami\u0119tajmy, \u017ce kupuj\u0105c i stosuj\u0105c nawet najdro\u017cszy i najlepszy lek, ale przeznaczony do leczenia innego schorzenia ni\u017c to, kt\u00f3re nas dotyczy, nie pomo\u017cemy sobie. Gdyby pozosta\u0107 w tej terminologii medycznej, to mog\u0142abym powiedzie\u0107, \u017ce profesjonalne homestagerki to takie lekarki w po\u0142\u0105czeniu z rehabilitantami. Nie do\u015b\u0107, \u017ce w\u0142a\u015bciwy lek przepisz\u0105, to jeszcze b\u0119d\u0105 wykonywa\u0107 systematyczne i odpowiednie \u0107wiczenia, kt\u00f3re \u0142\u0105cznie przynios\u0105 odpowiedni efekt.<\/em>\u00a0
Natomiast metamorfoza, kt\u00f3ra obejmuje profesjonalne zabiegi wyko\u0144czeniowe i aran\u017cacyjne, wymaga przygotowania i umiej\u0119tno\u015bci, cz\u0119\u015bciowo r\u00f3wnie\u017c projektowych. Nie chc\u0119 powiedzie\u0107, \u017ce tego nie mo\u017ce zrobi\u0107 po\u015brednik, ale to nie jest jego rola, on ma inne kompetencje. W tym przypadku warto zaprosi\u0107 partnera do wsp\u00f3\u0142pracy. Za takie metamorfozy nie b\u0119dzie p\u0142aci\u0142 agent, lecz klient. S\u0105 to nak\u0142ady najcz\u0119\u015bciej mi\u0119dzy 5000 a 30000 z\u0142. Wyedukowani klienci wiedz\u0105, \u017ce warto je ponie\u015b\u0107, bo i tak zwr\u00f3c\u0105 si\u0119 podczas sprzeda\u017cy.<\/em>\u00a0
\u015awiadomi po\u015brednicy, a ich mamy coraz wi\u0119cej na rynku, wsp\u00f3\u0142pracuj\u0105 ze swoimi klientami na zasadzie wy\u0142\u0105czno\u015bci. Nasza us\u0142uga skierowana jest w\u0142a\u015bnie do tej grupy po\u015brednik\u00f3w. W przypadku um\u00f3w otwartych zupe\u0142nie nie ma sensu przeprowadza\u0107 stylizacji czy metamorfozy mieszkania<\/em>\u00a0<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n

\u2013 stwierdza ekspertka. <\/p>\n\n\n\n

Europejskie Stowarzyszenie Profesjonalnych Home Stager\u00f3w \u2013 czym jest i dlaczego warto si\u0119 nim zainteresowa\u0107?\u00a0<\/h2>\n\n\n\n

Europejskie Stowarzyszenie Profesjonalnych Home Stager\u00f3w ma sw\u00f3j oddzia\u0142 w Polsce. Jego podstawowym celem jest promowanie kompetentnie realizowanych us\u0142ug home stagingu i zabezpieczenie interes\u00f3w tej profesji. W zakres dzia\u0142alno\u015bci stowarzyszenia wchodz\u0105 m.in. edukacja spo\u0142ecze\u0144stwa o zawodzie, wprowadzanie \u015brodk\u00f3w kontroli jako\u015bci przeprowadzanych metamorfoz, prowadzenie profesjonalnych kurs\u00f3w i szkole\u0144 oraz podejmowanie dzia\u0142a\u0144 w celu utrzymania standard\u00f3w zawodowych.  <\/p>\n\n\n\n

Standaryzacja us\u0142ug, jako\u015b\u0107 oraz skupianie wok\u00f3\u0142 siebie spo\u0142eczno\u015bci \u015bwiadomych po\u015brednik\u00f3w po to, by razem m\u00f3c oferowa\u0107 komplementarne us\u0142ugi dla naszych klient\u00f3w to nadrz\u0119dne cele naszego stowarzyszenia. Polscy eksperci robi\u0105 \u015bwietn\u0105 robot\u0119, bran\u017ca home stagingu w ostatnich latach szybko i dynamicznie si\u0119 rozwija, chocia\u017c te us\u0142ugi jeszcze stosunkowo nie s\u0105 do ko\u0144ca powszechne i na t\u0119 chwil\u0119 nie ma wypracowanych wsp\u00f3lnych zasad. Jeszcze jest bardzo du\u017co do zrobienia w tej materii. Chcia\u0142abym, \u017ceby wybrzmia\u0142o, to, \u017ce us\u0142uga home stagingu nie jest tylko stylizacj\u0105 mieszkania. Dlatego edukujemy w tym zakresie, rozmawiamy z po\u015brednikami, zapraszamy ich na spotkania \u2013 wszystko w ramach dzia\u0142alno\u015bci stowarzyszenia. Natomiast profesjonalna us\u0142uga home stagingu kosztuje adekwatnie do warto\u015bci, jak\u0105 przynosi. Jeste\u015bmy wykwalifikowanymi ekspertami bran\u017cy nieruchomo\u015bci, partnerami do wsp\u00f3\u0142pracy.\u00a0<\/p><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Na rynku nieruchomo\u015bci pierwsze wra\u017cenie mo\u017ce zdecydowa\u0107 o sukcesie sprzeda\u017cy czy wynajmu. Dzi\u0119ki profesjonalnej us\u0142udze home stagingu, domy i mieszkania zyskuj\u0105 atrakcyjno\u015b\u0107, przyci\u0105gaj\u0105c uwag\u0119 potencjalnych nabywc\u00f3w. O rosn\u0105cym znaczeniu home stagingu w procesu sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, jego wp\u0142ywie na decyzje kupuj\u0105cych, podstawowych zasadach i najcz\u0119\u015bciej pope\u0142nianych b\u0142\u0119dach opowiada Martyna Szczawi\u0144ska, dyrektorka polskiego oddzia\u0142u Europejskiego Stowarzyszenia Profesjonalnych […]<\/p>\n","protected":false},"author":99,"featured_media":103669,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":false,"feed_post":false,"utm_post":"","footnotes":""},"categories":[49002],"tags":[49014],"raporty":[],"class_list":["post-103665","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sprzedaz","tag-urzadzanie"],"acf":[],"yoast_head":"\nDlaczego Home Staging odgrywa coraz wi\u0119ksz\u0105 rol\u0119 przy sprzeda\u017cy i wynajmie nieruchomo\u015bci?\u00a0 | Gratka<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Na rynku nieruchomo\u015bci pierwsze wra\u017cenie mo\u017ce zdecydowa\u0107 o sukcesie sprzeda\u017cy czy wynajmu. Dzi\u0119ki profesjonalnej us\u0142udze home stagingu, domy i mieszkania\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103665\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Dlaczego Home Staging odgrywa coraz wi\u0119ksz\u0105 rol\u0119 przy sprzeda\u017cy i wynajmie nieruchomo\u015bci?\u00a0 | Gratka\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Na rynku nieruchomo\u015bci pierwsze wra\u017cenie mo\u017ce zdecydowa\u0107 o sukcesie sprzeda\u017cy czy wynajmu. Dzi\u0119ki profesjonalnej us\u0142udze home stagingu, domy i mieszkania\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/dlaczego-home-staging-odgrywa-coraz-wieksza-role-przy-sprzedazy-i-wynajmie-nieruchomosci\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gratka\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-04-04T07:32:10+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-04-04T07:32:11+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Martyna-Szczawinska.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1300\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1037\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Paulina Gajewicz\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/dlaczego-home-staging-odgrywa-coraz-wieksza-role-przy-sprzedazy-i-wynajmie-nieruchomosci\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/dlaczego-home-staging-odgrywa-coraz-wieksza-role-przy-sprzedazy-i-wynajmie-nieruchomosci\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Paulina Gajewicz\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8b138f0a64aa32890a0b91ec9a34bd82\"},\"headline\":\"Dlaczego Home Staging odgrywa coraz wi\u0119ksz\u0105 rol\u0119 przy sprzeda\u017cy i wynajmie nieruchomo\u015bci?\u00a0\",\"datePublished\":\"2024-04-04T07:32:10+00:00\",\"dateModified\":\"2024-04-04T07:32:11+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/dlaczego-home-staging-odgrywa-coraz-wieksza-role-przy-sprzedazy-i-wynajmie-nieruchomosci\\\/\"},\"wordCount\":3442,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/dlaczego-home-staging-odgrywa-coraz-wieksza-role-przy-sprzedazy-i-wynajmie-nieruchomosci\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/04\\\/Martyna-Szczawinska.jpg\",\"keywords\":[\"Urz\u0105dzanie\"],\"articleSection\":[\"Sprzeda\u017c\"],\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/dlaczego-home-staging-odgrywa-coraz-wieksza-role-przy-sprzedazy-i-wynajmie-nieruchomosci\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/dlaczego-home-staging-odgrywa-coraz-wieksza-role-przy-sprzedazy-i-wynajmie-nieruchomosci\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/dlaczego-home-staging-odgrywa-coraz-wieksza-role-przy-sprzedazy-i-wynajmie-nieruchomosci\\\/\",\"name\":\"Dlaczego Home Staging odgrywa coraz wi\u0119ksz\u0105 rol\u0119 przy sprzeda\u017cy i wynajmie nieruchomo\u015bci?\u00a0 | Gratka\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/dlaczego-home-staging-odgrywa-coraz-wieksza-role-przy-sprzedazy-i-wynajmie-nieruchomosci\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/dlaczego-home-staging-odgrywa-coraz-wieksza-role-przy-sprzedazy-i-wynajmie-nieruchomosci\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/04\\\/Martyna-Szczawinska.jpg\",\"datePublished\":\"2024-04-04T07:32:10+00:00\",\"dateModified\":\"2024-04-04T07:32:11+00:00\",\"description\":\"Na rynku nieruchomo\u015bci pierwsze wra\u017cenie mo\u017ce zdecydowa\u0107 o sukcesie sprzeda\u017cy czy wynajmu. Dzi\u0119ki profesjonalnej us\u0142udze home stagingu, domy i mieszkania\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/dlaczego-home-staging-odgrywa-coraz-wieksza-role-przy-sprzedazy-i-wynajmie-nieruchomosci\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/dlaczego-home-staging-odgrywa-coraz-wieksza-role-przy-sprzedazy-i-wynajmie-nieruchomosci\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/dlaczego-home-staging-odgrywa-coraz-wieksza-role-przy-sprzedazy-i-wynajmie-nieruchomosci\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/04\\\/Martyna-Szczawinska.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/04\\\/Martyna-Szczawinska.jpg\",\"width\":1300,\"height\":1037,\"caption\":\"Martyna Szczawi\u0144ska, dyrektorka polskiego oddzia\u0142u Europejskiego Stowarzyszenia Profesjonalnych Home Stager\u00f3w\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/dlaczego-home-staging-odgrywa-coraz-wieksza-role-przy-sprzedazy-i-wynajmie-nieruchomosci\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Imoradar24\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.imoradar24.ro\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Dlaczego Home Staging odgrywa coraz wi\u0119ksz\u0105 rol\u0119 przy sprzeda\u017cy i wynajmie nieruchomo\u015bci?\u00a0\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Gratka\",\"description\":\"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Gratka\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"width\":147,\"height\":40,\"caption\":\"Gratka\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8b138f0a64aa32890a0b91ec9a34bd82\",\"name\":\"Paulina Gajewicz\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/5450de672ff70d13f8487c0cf361cd25ced202d10a5cdec3999eb05a3ea00fd2?s=96&d=retro&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/5450de672ff70d13f8487c0cf361cd25ced202d10a5cdec3999eb05a3ea00fd2?s=96&d=retro&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/5450de672ff70d13f8487c0cf361cd25ced202d10a5cdec3999eb05a3ea00fd2?s=96&d=retro&r=g\",\"caption\":\"Paulina Gajewicz\"},\"description\":\"Jestem dziennikark\u0105 oraz redaktork\u0105, od 2017 roku zwi\u0105zan\u0105 z rynkiem nieruchomo\u015bci i finansowym. Jako autorka analiz bran\u017cowych badam trendy na rynku, obserwuj\u0119 zachowania jego uczestnik\u00f3w oraz czynniki kszta\u0142tuj\u0105ce jego koniunktur\u0119. Do tej pory opublikowa\u0142am ponad 400 artyku\u0142\u00f3w na portalach Gratka.pl i Morizon.pl, poruszaj\u0105c tematy zwi\u0105zane z zakupem, sprzeda\u017c\u0105 i wynajmem nieruchomo\u015bci. Moje teksty publikowane s\u0105 tak\u017ce w serwisach Onet, Forbes, Noizz i Business Insider. Pe\u0142ni\u0119 funkcj\u0119 koordynatorki redakcyjnej oraz wsp\u00f3\u0142autorki raportu kwartalnego \u201eRynek Nieruchomo\u015bci Forbes\u201d. Ponadto, wsp\u00f3\u0142pracuj\u0119 z brokerem finansowym Lendi, tworz\u0105c materia\u0142y edukacyjne i informacyjne dla klient\u00f3w. Wsp\u00f3\u0142pracowa\u0142am tak\u017ce z agencjami interaktywnymi oraz firmami z bran\u017cy meblarskiej, aran\u017cacji wn\u0119trz oraz jubilerskiej. Z wykszta\u0142cenia i zami\u0142owania jestem filologiem i antropologiem kultury. Jestem osob\u0105 ciekaw\u0105 \u015bwiata, otwart\u0105 na dialog. W pracy oddaj\u0119 si\u0119 pisaniu warto\u015bciowych materia\u0142\u00f3w, a po niej rozwijam swoj\u0105 si\u0142\u0119, elastyczno\u015b\u0107 oraz balans, praktykuj\u0105c acroyog\u0119.\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/paulina-gajewicz-084876257\\\/\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/author\\\/paulina-gajewicz\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Dlaczego Home Staging odgrywa coraz wi\u0119ksz\u0105 rol\u0119 przy sprzeda\u017cy i wynajmie nieruchomo\u015bci?\u00a0 | Gratka","description":"Na rynku nieruchomo\u015bci pierwsze wra\u017cenie mo\u017ce zdecydowa\u0107 o sukcesie sprzeda\u017cy czy wynajmu. Dzi\u0119ki profesjonalnej us\u0142udze home stagingu, domy i mieszkania","robots":{"index":"index","follow":"follow"},"canonical":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103665","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Dlaczego Home Staging odgrywa coraz wi\u0119ksz\u0105 rol\u0119 przy sprzeda\u017cy i wynajmie nieruchomo\u015bci?\u00a0 | Gratka","og_description":"Na rynku nieruchomo\u015bci pierwsze wra\u017cenie mo\u017ce zdecydowa\u0107 o sukcesie sprzeda\u017cy czy wynajmu. Dzi\u0119ki profesjonalnej us\u0142udze home stagingu, domy i mieszkania","og_url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/dlaczego-home-staging-odgrywa-coraz-wieksza-role-przy-sprzedazy-i-wynajmie-nieruchomosci\/","og_site_name":"Gratka","article_published_time":"2024-04-04T07:32:10+00:00","article_modified_time":"2024-04-04T07:32:11+00:00","og_image":[{"width":1300,"height":1037,"url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Martyna-Szczawinska.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Paulina Gajewicz","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/dlaczego-home-staging-odgrywa-coraz-wieksza-role-przy-sprzedazy-i-wynajmie-nieruchomosci\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/dlaczego-home-staging-odgrywa-coraz-wieksza-role-przy-sprzedazy-i-wynajmie-nieruchomosci\/"},"author":{"name":"Paulina Gajewicz","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/8b138f0a64aa32890a0b91ec9a34bd82"},"headline":"Dlaczego Home Staging odgrywa coraz wi\u0119ksz\u0105 rol\u0119 przy sprzeda\u017cy i wynajmie nieruchomo\u015bci?\u00a0","datePublished":"2024-04-04T07:32:10+00:00","dateModified":"2024-04-04T07:32:11+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/dlaczego-home-staging-odgrywa-coraz-wieksza-role-przy-sprzedazy-i-wynajmie-nieruchomosci\/"},"wordCount":3442,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/dlaczego-home-staging-odgrywa-coraz-wieksza-role-przy-sprzedazy-i-wynajmie-nieruchomosci\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Martyna-Szczawinska.jpg","keywords":["Urz\u0105dzanie"],"articleSection":["Sprzeda\u017c"],"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/dlaczego-home-staging-odgrywa-coraz-wieksza-role-przy-sprzedazy-i-wynajmie-nieruchomosci\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/dlaczego-home-staging-odgrywa-coraz-wieksza-role-przy-sprzedazy-i-wynajmie-nieruchomosci\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/dlaczego-home-staging-odgrywa-coraz-wieksza-role-przy-sprzedazy-i-wynajmie-nieruchomosci\/","name":"Dlaczego Home Staging odgrywa coraz wi\u0119ksz\u0105 rol\u0119 przy sprzeda\u017cy i wynajmie nieruchomo\u015bci?\u00a0 | Gratka","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/dlaczego-home-staging-odgrywa-coraz-wieksza-role-przy-sprzedazy-i-wynajmie-nieruchomosci\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/dlaczego-home-staging-odgrywa-coraz-wieksza-role-przy-sprzedazy-i-wynajmie-nieruchomosci\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Martyna-Szczawinska.jpg","datePublished":"2024-04-04T07:32:10+00:00","dateModified":"2024-04-04T07:32:11+00:00","description":"Na rynku nieruchomo\u015bci pierwsze wra\u017cenie mo\u017ce zdecydowa\u0107 o sukcesie sprzeda\u017cy czy wynajmu. Dzi\u0119ki profesjonalnej us\u0142udze home stagingu, domy i mieszkania","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/dlaczego-home-staging-odgrywa-coraz-wieksza-role-przy-sprzedazy-i-wynajmie-nieruchomosci\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/dlaczego-home-staging-odgrywa-coraz-wieksza-role-przy-sprzedazy-i-wynajmie-nieruchomosci\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/dlaczego-home-staging-odgrywa-coraz-wieksza-role-przy-sprzedazy-i-wynajmie-nieruchomosci\/#primaryimage","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Martyna-Szczawinska.jpg","contentUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Martyna-Szczawinska.jpg","width":1300,"height":1037,"caption":"Martyna Szczawi\u0144ska, dyrektorka polskiego oddzia\u0142u Europejskiego Stowarzyszenia Profesjonalnych Home Stager\u00f3w"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/dlaczego-home-staging-odgrywa-coraz-wieksza-role-przy-sprzedazy-i-wynajmie-nieruchomosci\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Imoradar24","item":"https:\/\/www.imoradar24.ro"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Dlaczego Home Staging odgrywa coraz wi\u0119ksz\u0105 rol\u0119 przy sprzeda\u017cy i wynajmie nieruchomo\u015bci?\u00a0"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","name":"Gratka","description":"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization","name":"Gratka","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","width":147,"height":40,"caption":"Gratka"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/8b138f0a64aa32890a0b91ec9a34bd82","name":"Paulina Gajewicz","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5450de672ff70d13f8487c0cf361cd25ced202d10a5cdec3999eb05a3ea00fd2?s=96&d=retro&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5450de672ff70d13f8487c0cf361cd25ced202d10a5cdec3999eb05a3ea00fd2?s=96&d=retro&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5450de672ff70d13f8487c0cf361cd25ced202d10a5cdec3999eb05a3ea00fd2?s=96&d=retro&r=g","caption":"Paulina Gajewicz"},"description":"Jestem dziennikark\u0105 oraz redaktork\u0105, od 2017 roku zwi\u0105zan\u0105 z rynkiem nieruchomo\u015bci i finansowym. Jako autorka analiz bran\u017cowych badam trendy na rynku, obserwuj\u0119 zachowania jego uczestnik\u00f3w oraz czynniki kszta\u0142tuj\u0105ce jego koniunktur\u0119. Do tej pory opublikowa\u0142am ponad 400 artyku\u0142\u00f3w na portalach Gratka.pl i Morizon.pl, poruszaj\u0105c tematy zwi\u0105zane z zakupem, sprzeda\u017c\u0105 i wynajmem nieruchomo\u015bci. Moje teksty publikowane s\u0105 tak\u017ce w serwisach Onet, Forbes, Noizz i Business Insider. Pe\u0142ni\u0119 funkcj\u0119 koordynatorki redakcyjnej oraz wsp\u00f3\u0142autorki raportu kwartalnego \u201eRynek Nieruchomo\u015bci Forbes\u201d. Ponadto, wsp\u00f3\u0142pracuj\u0119 z brokerem finansowym Lendi, tworz\u0105c materia\u0142y edukacyjne i informacyjne dla klient\u00f3w. Wsp\u00f3\u0142pracowa\u0142am tak\u017ce z agencjami interaktywnymi oraz firmami z bran\u017cy meblarskiej, aran\u017cacji wn\u0119trz oraz jubilerskiej. Z wykszta\u0142cenia i zami\u0142owania jestem filologiem i antropologiem kultury. Jestem osob\u0105 ciekaw\u0105 \u015bwiata, otwart\u0105 na dialog. W pracy oddaj\u0119 si\u0119 pisaniu warto\u015bciowych materia\u0142\u00f3w, a po niej rozwijam swoj\u0105 si\u0142\u0119, elastyczno\u015b\u0107 oraz balans, praktykuj\u0105c acroyog\u0119.","sameAs":["https:\/\/www.linkedin.com\/in\/paulina-gajewicz-084876257\/"],"url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/author\/paulina-gajewicz\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103665","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/99"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=103665"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103665\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/103669"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=103665"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=103665"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=103665"},{"taxonomy":"raporty","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/raporty?post=103665"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}