{"id":103987,"date":"2024-08-03T17:16:00","date_gmt":"2024-08-03T15:16:00","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=103987"},"modified":"2024-08-06T08:09:20","modified_gmt":"2024-08-06T06:09:20","slug":"co-to-jest-najem-instytucjonalny","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/co-to-jest-najem-instytucjonalny\/","title":{"rendered":"Co to jest najem instytucjonalny?"},"content":{"rendered":"\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chocia\u017c najem instytucjonalny zosta\u0142 wprowadzony do polskiego kodeksu ju\u017c w 2017 r., dopiero od niedawna zyskuje na popularno\u015bci w\u015br\u00f3d w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144. Ta forma umowy mi\u0119dzy wynajmuj\u0105cym a najemc\u0105, niesie za sob\u0105 ciekawe mo\u017cliwo\u015bci. Je\u015bli chcesz wynaj\u0105\u0107 dom lub mieszkanie, ale martwisz si\u0119, \u017ce trafisz na \u201edzikiego lokatora\u201d, przeczytaj jak zabezpieczy\u0107 si\u0119 solidnymi gwarancjami prawno-finansowymi.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Podstawa prawna dokumentu<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Najem instytucjonalny jest regulowany przez przepisy kodeksu cywilnego. Szczeg\u00f3\u0142owe zasady dotycz\u0105ce tej formy wynajmu mieszkania zawarte s\u0105 w<a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/nieruchomosci\/ustawa-o-ochronie-praw-lokatorow-jakie-zmiany-czekaja-w-2024-r\/103761\/\" rel=\"noopener\" aria-label=\"undefined (opens in a new tab)\"> ustawie o ochronie praw lokator\u00f3w.<\/a> Przepisy te zapewniaj\u0105 ramy prawne, kt\u00f3re maj\u0105 na celu ochron\u0119 zar\u00f3wno interes\u00f3w wynajmuj\u0105cego, jak i najemcy.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/news.google.com\/publications\/CAAqBwgKMPTRlgsw9_etAw?ceid=PL:pl&amp;oc=3\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"116\" class=\"wp-image-103303\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image.png 1024w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image-300x34.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image-768x87.png 768w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image-696x79.png 696w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chocia\u017c forma dokumentu zosta\u0142a opisana w kodeksie, mocodawca pozostawi\u0142 nam spore pole do ustanowienia i wypracowania w\u0142asnych zasad najmu nieruchomo\u015bci. Oczywi\u015bcie te zyskuj\u0105 moc prawn\u0105 dopiero po wyra\u017ceniu zgody i podpisaniu dokumentu przez obydwie strony.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kto mo\u017ce zawiera\u0107 umow\u0119 najmu instytucjonalnego?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Umow\u0119 najmu instytucjonalnego mo\u017ce zawrze\u0107 ka\u017cdy w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci, zar\u00f3wno osoba fizyczna, jak i prawna. Nie jest wymagane prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, natomiast przy braku firmy musimy zg\u0142osi\u0107 si\u0119 do odpowiedniego podmiotu \u015bwiadcz\u0105cego tak\u0105 us\u0142ug\u0119. <br \/>To otwiera drog\u0119 dla indywidualnych inwestor\u00f3w posiadaj\u0105cych nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rzy chc\u0105 profesjonalnie zarz\u0105dza\u0107 swoim maj\u0105tkiem.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Natomiast posiadaj\u0105c w\u0142asn\u0105 firm\u0119 (ca\u0142kowicie wystarczaj\u0105ca jest jednoosobowa dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcza) sami mo\u017cemy dokona\u0107 umowy najmu instytucjonalnego. Musimy jednak pami\u0119ta\u0107 o dopisaniu odpowiedniego punktu PKD do listy us\u0142ug, jakie \u015bwiadczymy. W takim wypadku bowiem nasza firma prowadzi us\u0142ug\u0119 wynajmu nieruchomo\u015bci.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czym r\u00f3\u017cni si\u0119 najem instytucjonalny od zwyk\u0142ej formy najmu mieszkania?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Umowa najmu instytucjonalnego, ze wzgl\u0119du na swoj\u0105 specyfik\u0119 i zwi\u0105zan\u0105 z ni\u0105 regulacje prawne, oferuje wynajmuj\u0105cym mo\u017cliwo\u015b\u0107 zawarcia klauzul, kt\u00f3re w zwyk\u0142ej umowie najmu mog\u0142yby by\u0107 trudniejsze do implementacji lub by\u0142yby niemo\u017cliwe do wprowadzenia, ze wzgl\u0119du na postanowienia ustawy o ochronie praw lokator\u00f3w. Co zatem r\u00f3\u017cni obydwie umowy?<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. <strong>Rygorystyczne klauzule dotycz\u0105ce op\u00f3\u017anie\u0144 w p\u0142atno\u015bciach<\/strong><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W umowach najmu instytucjonalnego mo\u017cna zawrze\u0107 szczeg\u00f3\u0142owo okre\u015blone sankcje za op\u00f3\u017anienia w p\u0142atno\u015bciach czynszu, w tym wysokie odsetki za zw\u0142ok\u0119. Mo\u017cna r\u00f3wnie\u017c um\u00f3wi\u0107 si\u0119 na automatyczne naliczanie kar za ka\u017cdy dzie\u0144 op\u00f3\u017anienia, co stanowi wi\u0119ksze zabezpieczenie interes\u00f3w wynajmuj\u0105cego ni\u017c w standardowej umowie najmu.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. <strong>Mo\u017cliwo\u015b\u0107 wcze\u015bniejszego rozwi\u0105zania umowy w przypadku narusze\u0144<\/strong><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Instytucjonalni wynajmuj\u0105cy mog\u0105 zawrze\u0107 w umowie postanowienia pozwalaj\u0105ce na szybsze rozwi\u0105zanie umowy najmu w przypadku naruszenia jej warunk\u00f3w przez najemc\u0119. Np. za u\u017cywanie nieruchomo\u015bci do cel\u00f3w niezgodnych z umow\u0105 lub regularne sp\u00f3\u017anianie si\u0119 z p\u0142atno\u015bciami.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. <strong>Eksmisja za niep\u0142acenie czynszu<\/strong><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W umowie najmu instytucjonalnego mo\u017cna bardziej rygorystycznie podej\u015b\u0107 do kwestii eksmisji. Mo\u017cliwo\u015b\u0107 eksmisji najemc\u00f3w, kt\u00f3rzy nie p\u0142ac\u0105 czynszu, mo\u017ce by\u0107 przyspieszona w por\u00f3wnaniu do standardowej procedury, je\u017celi przemawiaj\u0105 za tym okre\u015blone warunki prawne i umowne.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. <strong>Regularne przegl\u0105dy stanu technicznego<\/strong><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Umowa najmu instytucjonalnego mo\u017ce zawiera\u0107 klauzule umo\u017cliwiaj\u0105ce regularne przegl\u0105dy stanu technicznego nieruchomo\u015bci przez wynajmuj\u0105cego lub jego przedstawicieli, co jest mniej powszechne w zwyk\u0142ych umowach najmu. To zapewnia lepsze monitorowanie stanu nieruchomo\u015bci i szybsze reagowanie na ewentualne problemy.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jakie s\u0105 korzy\u015bci najmu instytucjonalnego?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>Zminimalizowanie ryzyka wynikaj\u0105cego z niep\u0142acenia czynszu przez najemc\u00f3w, dzi\u0119ki mo\u017cliwo\u015bci wpisania kar (w tym eksmisji z mieszkania).<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Brak ci\u0105\u017c\u0105cego na w\u0142a\u015bcicielu mieszkania obowi\u0105zku znalezienia lokalu zast\u0119pczego dla najemcy.<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Prawo naliczania odsetek od kwoty zaleg\u0142ej nale\u017cno\u015bci.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czy do najmu instytucjonalnego jest potrzebny notariusz?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zawarcie umowy najmu instytucjonalnego nie wymaga obligatoryjnej formy aktu notarialnego. Umowa najmu mo\u017ce by\u0107 zawarta w formie pisemnej bez udzia\u0142u notariusza, co jest wystarczaj\u0105ce do spe\u0142nienia wymog\u00f3w prawnych.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Do czego w takim razie mo\u017ce by\u0107 potrzebny notariusz? Mimo braku wymogu po\u015bwiadczenia sprawdzi on skuteczno\u015b\u0107 dokumentu. Bez odpowiedniej wiedzy prawnej, nasza umowa najmu mo\u017ce posiada\u0107 b\u0142\u0119dy formalne. Te natomiast sprawi\u0105, \u017ce najem nie b\u0119dzie wi\u0105\u017c\u0105cy, a tym samym nie zabezpieczy nas przed niechcianymi lokatorami.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czy jednoosobowa dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcza wystarczy do samodzielnego zawarcia umowy najmu instytucjonalnego?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tak, w\u0142a\u015bciciele jednoosobowych dzia\u0142alno\u015bci gospodarczych mog\u0105 skorzysta\u0107 z formy najmu instytucjonalnego. Ten stosunek prawny jest dost\u0119pny dla ka\u017cdego, kto posiada nieruchomo\u015b\u0107 i chce j\u0105 wynaj\u0105\u0107 na warunkach opisanych w ustawie o ochronie praw lokator\u00f3w.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Najem instytucjonalny to rozwi\u0105zanie dla wynajmu nieruchomo\u015bci?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Najem instytucjonalny to \u015bwietna opcja dla w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rzy chc\u0105 maksymalizowa\u0107 bezpiecze\u0144stwo i rentowno\u015b\u0107 swoich inwestycji. Dzi\u0119ki regulacjom prawnym i elastycznym mo\u017cliwo\u015bciom zawierania um\u00f3w, stanowi on atrakcyjn\u0105 alternatyw\u0119 dla tradycyjnych odpowiednik\u00f3w.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Interesuj\u0119 Ci\u0119 tematyka wynajmu mieszka\u0144? <a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/nieruchomosci\/jak-wynajac-nieruchomosc\/\" rel=\"noopener\" aria-label=\"undefined (opens in a new tab)\">Zajrzyj na naszego bloga z poradami<\/a>, tutaj czeka wi\u0119cej ciekawych materia\u0142\u00f3w.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/news.google.com\/publications\/CAAqBwgKMPTRlgsw9_etAw?ceid=PL:pl&amp;oc=3\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"116\" class=\"wp-image-103303\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image.png 1024w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image-300x34.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image-768x87.png 768w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image-696x79.png 696w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Chocia\u017c najem instytucjonalny zosta\u0142 wprowadzony do polskiego kodeksu ju\u017c w 2017 r., dopiero od niedawna zyskuje na popularno\u015bci w\u015br\u00f3d w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144. Ta forma umowy mi\u0119dzy wynajmuj\u0105cym a najemc\u0105, niesie za sob\u0105 ciekawe mo\u017cliwo\u015bci. Je\u015bli chcesz wynaj\u0105\u0107 dom lub mieszkanie, ale martwisz si\u0119, \u017ce trafisz na \u201edzikiego lokatora\u201d, przeczytaj jak zabezpieczy\u0107 si\u0119 solidnymi gwarancjami prawno-finansowymi. Podstawa [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":45,"featured_media":103989,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":false,"feed_post":false,"utm_post":"","footnotes":""},"categories":[49001],"tags":[49015],"raporty":[],"class_list":["post-103987","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-wynajem","tag-prawo"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Co to jest najem instytucjonalny? | Gratka<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Najem instytucjonalny to forma umowy mi\u0119dzy w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci a najemc\u0105. Zabezpiecza wynajmuj\u0105cego przed nieuczciwymi praktykami. Czytaj wi\u0119cej.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103987\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Co to jest najem instytucjonalny? | Gratka\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Najem instytucjonalny to forma umowy mi\u0119dzy w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci a najemc\u0105. Zabezpiecza wynajmuj\u0105cego przed nieuczciwymi praktykami. Czytaj wi\u0119cej.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-najem-instytucjonalny\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gratka\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-08-03T15:16:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-08-06T06:09:20+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/wynajem-instytucjonalny.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"675\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Anna Walczak\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-najem-instytucjonalny\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-najem-instytucjonalny\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Anna Walczak\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8dac6fb5bd69a256358bcaad25563988\"},\"headline\":\"Co to jest najem instytucjonalny?\",\"datePublished\":\"2024-08-03T15:16:00+00:00\",\"dateModified\":\"2024-08-06T06:09:20+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-najem-instytucjonalny\\\/\"},\"wordCount\":838,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-najem-instytucjonalny\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/05\\\/wynajem-instytucjonalny.jpg\",\"keywords\":[\"Prawo\"],\"articleSection\":[\"Wynajem\"],\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-najem-instytucjonalny\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-najem-instytucjonalny\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-najem-instytucjonalny\\\/\",\"name\":\"Co to jest najem instytucjonalny? | Gratka\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-najem-instytucjonalny\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-najem-instytucjonalny\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/05\\\/wynajem-instytucjonalny.jpg\",\"datePublished\":\"2024-08-03T15:16:00+00:00\",\"dateModified\":\"2024-08-06T06:09:20+00:00\",\"description\":\"Najem instytucjonalny to forma umowy mi\u0119dzy w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci a najemc\u0105. Zabezpiecza wynajmuj\u0105cego przed nieuczciwymi praktykami. Czytaj wi\u0119cej.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-najem-instytucjonalny\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-najem-instytucjonalny\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-najem-instytucjonalny\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/05\\\/wynajem-instytucjonalny.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/05\\\/wynajem-instytucjonalny.jpg\",\"width\":1000,\"height\":675,\"caption\":\"para w nowym mieszkaniu wynaj\u0119tym dzi\u0119ki najmowi instytucjonalnemu\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-najem-instytucjonalny\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Imoradar24\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.imoradar24.ro\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Co to jest najem instytucjonalny?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Gratka\",\"description\":\"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Gratka\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"width\":147,\"height\":40,\"caption\":\"Gratka\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8dac6fb5bd69a256358bcaad25563988\",\"name\":\"Anna Walczak\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g\",\"caption\":\"Anna Walczak\"},\"description\":\"Do\u015bwiadczona dziennikarka specjalizuj\u0105ca si\u0119 w analizie rynku nieruchomo\u015bci w Polsce. Od 2012 roku dostarcza czytelnikom teksty bran\u017cowe, kt\u00f3re s\u0105 cenione za rzetelno\u015b\u0107, precyzj\u0119 i klarowno\u015b\u0107. Jest nie tylko ekspertem w dziedzinie rynku nieruchomo\u015bci, ale r\u00f3wnie\u017c pasjonuje si\u0119 wystrojem i aran\u017cacj\u0105 wn\u0119trz. Jej zami\u0142owanie do estetyki przejawia si\u0119 w ka\u017cdym artykule, gdzie \u0142\u0105czy wiedz\u0119 bran\u017cow\u0105 z wyczuciem stylu. Uwielbia eksplorowa\u0107 najnowsze trendy wn\u0119trzarskie i regularnie odwiedza targi bran\u017cowe, aby by\u0107 na bie\u017c\u0105co z innowacjami w dziedzinie projektowania. Znana ze swojego zaanga\u017cowania i profesjonalizmu, zdoby\u0142a uznanie w bran\u017cy dziennikarskiej za swoj\u0105 umiej\u0119tno\u015b\u0107 wy\u0142apywania istotnych detali. Jej teksty dostarczaj\u0105 czytelnikom rzetelnej informacji i praktycznych porad, pomagaj\u0105c im podejmowa\u0107 \u015bwiadome decyzje inwestycyjne. W swoich artyku\u0142ach cz\u0119sto eksploruje wp\u0142yw rynku nieruchomo\u015bci na kszta\u0142towanie si\u0119 spo\u0142ecze\u0144stwa, ekonomii oraz kultury. Przez lata do\u015bwiadcze\u0144 z zakresu nieruchomo\u015bci, zdoby\u0142a unikaln\u0105 perspektyw\u0119 i g\u0142\u0119bokie zrozumienie dynamiki rynku, co pozwala jej przedstawia\u0107 kompleksowe analizy. Poza profesjonalnymi osi\u0105gni\u0119ciami, jest tak\u017ce osob\u0105 pe\u0142n\u0105 pasji i entuzjazmu. Jej zainteresowania si\u0119gaj\u0105 daleko poza \u015bwiat nieruchomo\u015bci i designu; jest tak\u017ce zapalon\u0105 mi\u0142o\u015bniczk\u0105 kawy, podr\u00f3\u017cniczk\u0105 i amatork\u0105 fotografii. W wolnych chwilach zwiedza nieznane zak\u0105tki \u015bwiata, z aparatem w d\u0142oni i kubkiem aromatycznej kawy, dokumentuj\u0105c swoje przygody i odkrycia.\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/author\\\/anna-walczak\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Co to jest najem instytucjonalny? | Gratka","description":"Najem instytucjonalny to forma umowy mi\u0119dzy w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci a najemc\u0105. Zabezpiecza wynajmuj\u0105cego przed nieuczciwymi praktykami. Czytaj wi\u0119cej.","robots":{"index":"index","follow":"follow"},"canonical":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103987","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Co to jest najem instytucjonalny? | Gratka","og_description":"Najem instytucjonalny to forma umowy mi\u0119dzy w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci a najemc\u0105. Zabezpiecza wynajmuj\u0105cego przed nieuczciwymi praktykami. Czytaj wi\u0119cej.","og_url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-najem-instytucjonalny\/","og_site_name":"Gratka","article_published_time":"2024-08-03T15:16:00+00:00","article_modified_time":"2024-08-06T06:09:20+00:00","og_image":[{"width":1000,"height":675,"url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/wynajem-instytucjonalny.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Anna Walczak","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-najem-instytucjonalny\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-najem-instytucjonalny\/"},"author":{"name":"Anna Walczak","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/8dac6fb5bd69a256358bcaad25563988"},"headline":"Co to jest najem instytucjonalny?","datePublished":"2024-08-03T15:16:00+00:00","dateModified":"2024-08-06T06:09:20+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-najem-instytucjonalny\/"},"wordCount":838,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-najem-instytucjonalny\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/wynajem-instytucjonalny.jpg","keywords":["Prawo"],"articleSection":["Wynajem"],"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-najem-instytucjonalny\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-najem-instytucjonalny\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-najem-instytucjonalny\/","name":"Co to jest najem instytucjonalny? | Gratka","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-najem-instytucjonalny\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-najem-instytucjonalny\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/wynajem-instytucjonalny.jpg","datePublished":"2024-08-03T15:16:00+00:00","dateModified":"2024-08-06T06:09:20+00:00","description":"Najem instytucjonalny to forma umowy mi\u0119dzy w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci a najemc\u0105. Zabezpiecza wynajmuj\u0105cego przed nieuczciwymi praktykami. Czytaj wi\u0119cej.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-najem-instytucjonalny\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-najem-instytucjonalny\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-najem-instytucjonalny\/#primaryimage","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/wynajem-instytucjonalny.jpg","contentUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/wynajem-instytucjonalny.jpg","width":1000,"height":675,"caption":"para w nowym mieszkaniu wynaj\u0119tym dzi\u0119ki najmowi instytucjonalnemu"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-najem-instytucjonalny\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Imoradar24","item":"https:\/\/www.imoradar24.ro"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Co to jest najem instytucjonalny?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","name":"Gratka","description":"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization","name":"Gratka","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","width":147,"height":40,"caption":"Gratka"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/8dac6fb5bd69a256358bcaad25563988","name":"Anna Walczak","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g","caption":"Anna Walczak"},"description":"Do\u015bwiadczona dziennikarka specjalizuj\u0105ca si\u0119 w analizie rynku nieruchomo\u015bci w Polsce. Od 2012 roku dostarcza czytelnikom teksty bran\u017cowe, kt\u00f3re s\u0105 cenione za rzetelno\u015b\u0107, precyzj\u0119 i klarowno\u015b\u0107. Jest nie tylko ekspertem w dziedzinie rynku nieruchomo\u015bci, ale r\u00f3wnie\u017c pasjonuje si\u0119 wystrojem i aran\u017cacj\u0105 wn\u0119trz. Jej zami\u0142owanie do estetyki przejawia si\u0119 w ka\u017cdym artykule, gdzie \u0142\u0105czy wiedz\u0119 bran\u017cow\u0105 z wyczuciem stylu. Uwielbia eksplorowa\u0107 najnowsze trendy wn\u0119trzarskie i regularnie odwiedza targi bran\u017cowe, aby by\u0107 na bie\u017c\u0105co z innowacjami w dziedzinie projektowania. Znana ze swojego zaanga\u017cowania i profesjonalizmu, zdoby\u0142a uznanie w bran\u017cy dziennikarskiej za swoj\u0105 umiej\u0119tno\u015b\u0107 wy\u0142apywania istotnych detali. Jej teksty dostarczaj\u0105 czytelnikom rzetelnej informacji i praktycznych porad, pomagaj\u0105c im podejmowa\u0107 \u015bwiadome decyzje inwestycyjne. W swoich artyku\u0142ach cz\u0119sto eksploruje wp\u0142yw rynku nieruchomo\u015bci na kszta\u0142towanie si\u0119 spo\u0142ecze\u0144stwa, ekonomii oraz kultury. Przez lata do\u015bwiadcze\u0144 z zakresu nieruchomo\u015bci, zdoby\u0142a unikaln\u0105 perspektyw\u0119 i g\u0142\u0119bokie zrozumienie dynamiki rynku, co pozwala jej przedstawia\u0107 kompleksowe analizy. Poza profesjonalnymi osi\u0105gni\u0119ciami, jest tak\u017ce osob\u0105 pe\u0142n\u0105 pasji i entuzjazmu. Jej zainteresowania si\u0119gaj\u0105 daleko poza \u015bwiat nieruchomo\u015bci i designu; jest tak\u017ce zapalon\u0105 mi\u0142o\u015bniczk\u0105 kawy, podr\u00f3\u017cniczk\u0105 i amatork\u0105 fotografii. W wolnych chwilach zwiedza nieznane zak\u0105tki \u015bwiata, z aparatem w d\u0142oni i kubkiem aromatycznej kawy, dokumentuj\u0105c swoje przygody i odkrycia.","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/author\/anna-walczak\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103987","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/45"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=103987"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103987\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/103989"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=103987"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=103987"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=103987"},{"taxonomy":"raporty","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/raporty?post=103987"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}