{"id":104091,"date":"2024-05-10T12:02:24","date_gmt":"2024-05-10T10:02:24","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=104091"},"modified":"2024-05-16T12:02:30","modified_gmt":"2024-05-16T10:02:30","slug":"co-to-jest-stan-prawny-nieruchomosci-co-grozi-za-jego-brak-i-skad-wziac-odpowiednie-zaswiadczenie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/co-to-jest-stan-prawny-nieruchomosci-co-grozi-za-jego-brak-i-skad-wziac-odpowiednie-zaswiadczenie\/","title":{"rendered":"Co to jest stan prawny nieruchomo\u015bci, co grozi za jego brak i sk\u0105d wzi\u0105\u0107 odpowiednie za\u015bwiadczenie?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Weryfikacja stanu prawnego nieruchomo\u015bci jest podstawow\u0105 czynno\u015bci\u0105 przed zakupem dzia\u0142ki, domy, mieszkania czy lokalu komercyjnego. W przypadku niezgodno\u015bci w dokumentach mo\u017cemy mie\u0107 problemy z dokonaniem transakcji u notariusza. Je\u015bli kupujemy nieruchomo\u015b\u0107 na kredyt, tak\u017ce bank b\u0119dzie wymaga\u0142 potwierdzenia stanu prawnego.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/news.google.com\/publications\/CAAqBwgKMPTRlgsw9_etAw?ceid=PL:pl&amp;oc=3\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"116\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-103303\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image.png 1024w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image-300x34.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image-768x87.png 768w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image-696x79.png 696w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Co to jest stan prawny?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W polskich przepisach nie ma jednoznacznej definicja stanu prawnego. Jednak na podstawie niekt\u00f3rych przepis\u00f3w np. z Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo\u015bciami oraz Ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece mo\u017cna okre\u015bli\u0107, \u017ce stan prawny nieruchomo\u015bci to og\u00f3\u0142 praw, jakie do niej przys\u0142uguj\u0105.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Najwa\u017cniejsze z nich to:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>prawo w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci;<\/li>\n\n\n\n<li>spos\u00f3b u\u017cytkowania nieruchomo\u015bci;<\/li>\n\n\n\n<li>roszczenia wynikaj\u0105ce z praw rzeczowych danej nieruchomo\u015bci, np. prawo najmu, dzier\u017cawy, odkupu, pierwokupu, do\u017cywocia;<\/li>\n\n\n\n<li>obci\u0105\u017cenia nieruchomo\u015bci, np. hipoteka.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/nieruchomosci\/stan-prawny-nieruchomosci-czyli-5-dokumentow-ktore-koniecznie-musisz-sprawdzic\/13717\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (opens in a new tab)\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Chcesz wiedzie\u0107 wi\u0119cej na ten temat? Zajrzyj do artyku\u0142u o 5 dokumentach, kt\u00f3re trzeba zna\u0107. <\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dokumenty okre\u015blaj\u0105ce stan prawny nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Stan prawny nieruchomo\u015bci okre\u015blaj\u0105 te\u017c wszelkie akty prawne, orzeczenia s\u0105dowe i decyzje administracyjne, wp\u0142ywaj\u0105ce na mo\u017cliwo\u015b\u0107 jej nabycia, zagospodarowania oraz u\u017cytkowania.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ksi\u0119ga wieczysta<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/nieruchomosci\/ksiega-wieczysta-mieszkania-co-nalezy-w-niej-sprawdzic\/92499\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (opens in a new tab)\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Ksi\u0119ga wieczysta<\/a> jest rejestrem nieruchomo\u015bci i zawiera wszystkie informacje na temat stanu prawnego danej nieruchomo\u015bci. KW jest podzielona na 4 dzia\u0142y:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Dzia\u0142 I \u2013 zawiera oznaczenia geodezyjne i adresowe nieruchomo\u015bci;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Dzia\u0142 II \u2013 s\u0105 tu informacje dotycz\u0105ce praw w\u0142asno\u015bci i u\u017cytkowania wieczystego, np. dane w\u0142a\u015bciciela oraz wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli, oraz wysoko\u015b\u0107 udzia\u0142\u00f3w w danym prawie;<\/li>\n\n\n\n<li>Dzia\u0142 III \u2013 obejmuje wpisy dotycz\u0105ce wszelkich praw, roszcze\u0144 oraz ogranicze\u0144 ci\u0105\u017c\u0105cych na danej nieruchomo\u015bci, a tak\u017ce praw osobistych obci\u0105\u017caj\u0105cych w\u0142a\u015bciciela lub wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli, m.in. s\u0105 to: s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 gruntowa, prawo u\u017cytkowania, prawo do\u017cywocia albo pierwokupu.<\/li>\n\n\n\n<li>Dzia\u0142 IV \u2013 zawiera wpisy dotycz\u0105ce hipoteki w tym nazw\u0119 wierzyciela i kwot\u0119 obci\u0105\u017cenia.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rejestr jest og\u00f3lnodost\u0119pny i mo\u017cna bezp\u0142atnie przegl\u0105da\u0107 go w internecie na stronach Ministerstwa Sprawiedliwo\u015bci. W tym przypadku musimy zna\u0107 numer KW interesuj\u0105cej nas nieruchomo\u015bci. Je\u015bli go nie znamy, rozwi\u0105zaniem jest znalezienie ksi\u0119gi w odp\u0142atnych serwisach, po podaniu pe\u0142nego adresu. Ksi\u0119gi mo\u017cna te\u017c przegl\u0105da\u0107 we w\u0142a\u015bciwym dla adresu nieruchomo\u015bci s\u0105dzie wieczystoksi\u0119gowym. Akta s\u0105 dost\u0119pne do dla os\u00f3b maj\u0105cych interes prawny np. kupca oraz notariuszy. Przegl\u0105da\u0107 je mo\u017cna tylko w obecno\u015bci pracownika s\u0105du.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ewidencja grunt\u00f3w i budynk\u00f3w<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ewidencja grunt\u00f3w i budynk\u00f3w to rejestr publiczny, w kt\u00f3rym s\u0105 dane liczbowe i opisowe grunt\u00f3w, budynk\u00f3w i lokali oraz dane w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci, albo dane os\u00f3b i jednostek organizacyjnych, kt\u00f3re nimi zarz\u0105dzaj\u0105, czyli znajdziemy tam m.in.:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci;<\/li>\n\n\n\n<li>numer ksi\u0119gi wieczystej, je\u015bli jest za\u0142o\u017cona;<\/li>\n\n\n\n<li>granice dzia\u0142ki, rozmieszczenie budynk\u00f3w;<\/li>\n\n\n\n<li>funkcj\u0119 danej nieruchomo\u015bci, rodzaje u\u017cytk\u00f3w np. typ gleby i przeznaczenie gruntu;<\/li>\n\n\n\n<li>dok\u0142adne po\u0142o\u017cenie i oznaczenie nieruchomo\u015bci, w tym nazwy ulic i numeracj\u0119 budynk\u00f3w;<\/li>\n\n\n\n<li>lokalizacj\u0119 wzgl\u0119dem nieruchomo\u015bci s\u0105siaduj\u0105cych (w formie mapy ewidencyjnej).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rejestr prowadz\u0105 starostowie lub prezydenci miast na prawach powiatu. W ewidencji nie wykazuje si\u0119 budynk\u00f3w, kt\u00f3rych budowa, wg przepis\u00f3w prawa budowlanego, nie wymaga pozwolenia lub zg\u0142oszenia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wypis i wyrys z ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w mo\u017ce uzyska\u0107:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>w\u0142a\u015bciciel;<\/li>\n\n\n\n<li>osoba, kt\u00f3ra ma prawo zarz\u0105dza\u0107 nieruchomo\u015bci\u0105;<\/li>\n\n\n\n<li>osoba albo przedsi\u0119biorstwo, kt\u00f3re ma prawne powody uzyskania takiego dokumentu.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wypis i wyrys mo\u017cesz pozyska\u0107 drog\u0105 elektroniczn\u0105, listownie lub bezpo\u015brednio w urz\u0119dzie miasta albo w starostwie powiatowym, po wcze\u015bniejszym z\u0142o\u017ceniu wniosku i uiszczeniu op\u0142aty 140 z\u0142 \u2013 za elektroniczn\u0105 wersj\u0119 wypisu i wyrysu, lub 150 z\u0142 \u2013 za wydruki wypisu i wyrysu.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy.<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZ) to akt prawa lokalnego, przyjmowany w formie uchwa\u0142y rady gminy i obowi\u0105zuj\u0105cym na teranie, dla kt\u00f3rego zosta\u0142 przygotowany. MPZP okre\u015bla m.in.:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>przeznaczenie dzia\u0142ek;<\/li>\n\n\n\n<li>warunki zagospodarowania i zabudowy poszczeg\u00f3lnych dzia\u0142ek, np. rodzaj i kubatur\u0119 budynku, jaki mo\u017cna postawi\u0107 oraz k\u0105t nachylenia dachu;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>rozmieszczenie inwestycji celu publicznego, np. dr\u00f3g albo park\u00f3w.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wszelkie zabudowania musz\u0105 by\u0107 zgodne z MPZP, a je\u015bli nie zosta\u0142 sporz\u0105dzony, to nale\u017cy wyst\u0105pi\u0107 o warunki zabudowy.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">MPZP jest og\u00f3lnodost\u0119pny i publikowany w dzienniku urz\u0119dowym wojew\u00f3dztwa, na stronie internetowej gminy lub miasta oraz w internetowym BIP urz\u0119du gminy, lub miasta.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Za\u015bwiadczenia ze sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej lub wsp\u00f3lnoty<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sp\u00f3\u0142dzielnie mieszkaniowe albo wsp\u00f3lnoty maj\u0105 informacje dotycz\u0105ce w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144, albo dom\u00f3w oraz o ewentualnych zaleg\u0142o\u015bciach w op\u0142atach. Za\u015bwiadczenie o braku zad\u0142u\u017cenia mo\u017ce uzyska\u0107 w\u0142a\u015bciciel w swojej sp\u00f3\u0142dzielni albo wsp\u00f3lnocie, do kt\u00f3rej nale\u017cy.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Nieuregulowany stan prawny nieruchomo\u015bci \u2013 co to znaczy?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zgodnie z definicj\u0105 zawart\u0105 w Ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo\u015bciami, nieuregulowany stan prawny nieruchomo\u015bci to sytuacja, w kt\u00f3rej z powodu braku ksi\u0119gi wieczystej lub innych dokument\u00f3w nie ma mo\u017cliwo\u015bci ustalenia os\u00f3b, kt\u00f3rym przys\u0142uguj\u0105 prawa rzeczowe do nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W praktyce blokuje on mo\u017cliwo\u015b\u0107 obrotu dan\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105, w szczeg\u00f3lno\u015bci jej zbycia, darowania oraz nabycia w drodze spadku.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Stan prawny a stan rzeczywisty nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Informacje zawarte w ksi\u0119dze wieczystej s\u0105 traktowane jako aktualny stan prawny nieruchomo\u015bci. Jednak zdarza si\u0119, \u017ce informacje w niej zawarte zosta\u0142y b\u0142\u0119dnie wpisane albo pomini\u0119te zwykle omy\u0142kowo. Oznacza to, \u017ce stan rzeczywisty jest inny od prawnego. Najcz\u0119\u015bciej dotyczy to sp\u0142aconych hipotek, s\u0142u\u017cebno\u015bci oraz ogranicze\u0144.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aby skorygowa\u0107 nieprawid\u0142owo\u015bci, w\u0142a\u015bciciel musi wyst\u0105pi\u0107 do s\u0105du wieczystoksi\u0119gowego z wnioskiem o wprowadzenie poprawek. Do wniosku trzeba do\u0142\u0105czy\u0107 dokumenty potwierdzaj\u0105ce korygowany wpis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nieuregulowany stan prawny nieruchomo\u015bci mo\u017ce wi\u0105za\u0107 si\u0119 z wieloma problemami, np.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>wstrzymaniem procedury udzielenia kredytu przez bank do momentu wyja\u015bnienia stanu prawnego nieruchomo\u015bci;<\/li>\n\n\n\n<li>przed\u0142u\u017ceniem procedury sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci, a nawet odst\u0105pieniem kupca od umowy.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">R\u0119kojmia wiary publicznej ksi\u0105g wieczystych<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przy ustalaniu stanu prawnego warto mie\u0107 na wzgl\u0119dzie instytucj\u0119 r\u0119kojmi wiary publicznej ksi\u0105g wieczystych. Oznacza one, \u017ce w razie niezgodno\u015bci mi\u0119dzy stanem prawnym nieruchomo\u015bci ujawnionym w ksi\u0119dze wieczystej a rzeczywistym, tre\u015b\u0107 ksi\u0119gi rozstrzyga na korzy\u015b\u0107 osoby, kt\u00f3ra przez czynno\u015b\u0107 prawn\u0105 z osob\u0105 uprawnion\u0105 wed\u0142ug i KW naby\u0142a w\u0142asno\u015b\u0107 lub inne prawo rzeczowe do tej nieruchomo\u015bci. Jednocze\u015bnie r\u0119kojmia nie chroni rozporz\u0105dze\u0144 nieodp\u0142atnych albo dokonanych na rzecz nabywcy dzia\u0142aj\u0105cego w z\u0142ej wierze, czyli takiego, kt\u00f3ry wiedzia\u0142 o niezgodno\u015bci lub m\u00f3g\u0142 z \u0142atwo\u015bci\u0105 posi\u0105\u015b\u0107 tak\u0105 wiedz\u0119.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ponadto zgodnie z przepisami r\u0119kojmia nie dzia\u0142a przeciwko:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>prawom obci\u0105\u017caj\u0105cym nieruchomo\u015b\u0107 z mocy ustawy, niezale\u017cnie od wpisu;<\/li>\n\n\n\n<li>prawu do\u017cywocia;<\/li>\n\n\n\n<li>s\u0142u\u017cebno\u015bciom ustanowionym na podstawie decyzji w\u0142a\u015bciwego organu administracji pa\u0144stwowej<\/li>\n\n\n\n<li>s\u0142u\u017cebno\u015bciom drogi koniecznej albo ustanowionym w zwi\u0105zku z przekroczeniem granicy przy wznoszeniu budynku lub innego urz\u0105dzenia;<\/li>\n\n\n\n<li>&nbsp;s\u0142u\u017cebno\u015bciom przesy\u0142u.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Stan prawny \u2013 podsumowanie<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Stan prawy nieruchomo\u015bci to dokumentacja zgromadzona w ksi\u0119dze wieczystej, ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w, MPZP oraz innych instytucjach, kt\u00f3rych dzia\u0142alno\u015b\u0107 wp\u0142ywa na zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bci\u0105. Dzi\u0119ki niej mo\u017cna dowiedzie\u0107 si\u0119: kto jest w\u0142a\u015bcicielem, jakie jest przeznaczenie nieruchomo\u015bci, czy zagospodarowanie dzia\u0142ki jest zgodne z prawem. A tak\u017ce jakie ci\u0105\u017c\u0105 na niej obci\u0105\u017cenia. Wszystkie dokumenty powinny by\u0107 zgodne co do informacji. A wszelkie nie\u015bcis\u0142o\u015bci wyja\u015bnione i skorygowane. Warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce to na w\u0142a\u015bcicielu ci\u0105\u017cy obowi\u0105zek za\u0142o\u017cenia ksi\u0119gi wieczystej i sprawdzenia poprawno\u015bci wpis\u00f3w.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Weryfikacja stanu prawnego nieruchomo\u015bci jest podstawow\u0105 czynno\u015bci\u0105 przed zakupem dzia\u0142ki, domy, mieszkania czy lokalu komercyjnego. W przypadku niezgodno\u015bci w dokumentach mo\u017cemy mie\u0107 problemy z dokonaniem transakcji u notariusza. Je\u015bli kupujemy nieruchomo\u015b\u0107 na kredyt, tak\u017ce bank b\u0119dzie wymaga\u0142 potwierdzenia stanu prawnego. Co to jest stan prawny? W polskich przepisach nie ma jednoznacznej definicja stanu prawnego. Jednak [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":100,"featured_media":104099,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":false,"feed_post":false,"utm_post":"","footnotes":""},"categories":[49004],"tags":[49015],"raporty":[],"class_list":["post-104091","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-poradniki","tag-prawo"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Co to jest stan prawny nieruchomo\u015bci, co grozi za jego brak i sk\u0105d wzi\u0105\u0107 odpowiednie za\u015bwiadczenie? | Gratka<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Stan prawny nieruchomo\u015bci, poznaj wszystko co musisz wiedzie\u0107. Porady, koszty, kwestie prawne, wa\u017cne dokumenty i terminy. Kliknij i sprawd\u017a wpis na blogu.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104091\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Co to jest stan prawny nieruchomo\u015bci, co grozi za jego brak i sk\u0105d wzi\u0105\u0107 odpowiednie za\u015bwiadczenie? | Gratka\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Stan prawny nieruchomo\u015bci, poznaj wszystko co musisz wiedzie\u0107. Porady, koszty, kwestie prawne, wa\u017cne dokumenty i terminy. Kliknij i sprawd\u017a wpis na blogu.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-stan-prawny-nieruchomosci-co-grozi-za-jego-brak-i-skad-wziac-odpowiednie-zaswiadczenie\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gratka\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-05-10T10:02:24+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-05-16T10:02:30+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/stan-prawny-nieruchomosci.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"675\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Wioleta Szczudli\u0144ska\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-stan-prawny-nieruchomosci-co-grozi-za-jego-brak-i-skad-wziac-odpowiednie-zaswiadczenie\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-stan-prawny-nieruchomosci-co-grozi-za-jego-brak-i-skad-wziac-odpowiednie-zaswiadczenie\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Wioleta Szczudli\u0144ska\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878\"},\"headline\":\"Co to jest stan prawny nieruchomo\u015bci, co grozi za jego brak i sk\u0105d wzi\u0105\u0107 odpowiednie za\u015bwiadczenie?\",\"datePublished\":\"2024-05-10T10:02:24+00:00\",\"dateModified\":\"2024-05-16T10:02:30+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-stan-prawny-nieruchomosci-co-grozi-za-jego-brak-i-skad-wziac-odpowiednie-zaswiadczenie\\\/\"},\"wordCount\":1383,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-stan-prawny-nieruchomosci-co-grozi-za-jego-brak-i-skad-wziac-odpowiednie-zaswiadczenie\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/05\\\/stan-prawny-nieruchomosci.jpg\",\"keywords\":[\"Prawo\"],\"articleSection\":[\"Poradniki\"],\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-stan-prawny-nieruchomosci-co-grozi-za-jego-brak-i-skad-wziac-odpowiednie-zaswiadczenie\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-stan-prawny-nieruchomosci-co-grozi-za-jego-brak-i-skad-wziac-odpowiednie-zaswiadczenie\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-stan-prawny-nieruchomosci-co-grozi-za-jego-brak-i-skad-wziac-odpowiednie-zaswiadczenie\\\/\",\"name\":\"Co to jest stan prawny nieruchomo\u015bci, co grozi za jego brak i sk\u0105d wzi\u0105\u0107 odpowiednie za\u015bwiadczenie? | Gratka\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-stan-prawny-nieruchomosci-co-grozi-za-jego-brak-i-skad-wziac-odpowiednie-zaswiadczenie\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-stan-prawny-nieruchomosci-co-grozi-za-jego-brak-i-skad-wziac-odpowiednie-zaswiadczenie\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/05\\\/stan-prawny-nieruchomosci.jpg\",\"datePublished\":\"2024-05-10T10:02:24+00:00\",\"dateModified\":\"2024-05-16T10:02:30+00:00\",\"description\":\"Stan prawny nieruchomo\u015bci, poznaj wszystko co musisz wiedzie\u0107. Porady, koszty, kwestie prawne, wa\u017cne dokumenty i terminy. Kliknij i sprawd\u017a wpis na blogu.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-stan-prawny-nieruchomosci-co-grozi-za-jego-brak-i-skad-wziac-odpowiednie-zaswiadczenie\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-stan-prawny-nieruchomosci-co-grozi-za-jego-brak-i-skad-wziac-odpowiednie-zaswiadczenie\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-stan-prawny-nieruchomosci-co-grozi-za-jego-brak-i-skad-wziac-odpowiednie-zaswiadczenie\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/05\\\/stan-prawny-nieruchomosci.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/05\\\/stan-prawny-nieruchomosci.jpg\",\"width\":1000,\"height\":675},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-stan-prawny-nieruchomosci-co-grozi-za-jego-brak-i-skad-wziac-odpowiednie-zaswiadczenie\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Imoradar24\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.imoradar24.ro\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Co to jest stan prawny nieruchomo\u015bci, co grozi za jego brak i sk\u0105d wzi\u0105\u0107 odpowiednie za\u015bwiadczenie?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Gratka\",\"description\":\"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Gratka\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"width\":147,\"height\":40,\"caption\":\"Gratka\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878\",\"name\":\"Wioleta Szczudli\u0144ska\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g\",\"caption\":\"Wioleta Szczudli\u0144ska\"},\"description\":\"Redaktorka, copywriter. Specjalizuje si\u0119 w szeroko poj\u0119tym rynku nieruchomo\u015bci oraz bran\u017cy HR. Na portalach Gratka.pl i Morizon.pl opublikowa\u0142a ju\u017c ponad 300 artyku\u0142\u00f3w i porad dotycz\u0105cych zakupu, sprzeda\u017cy i wynajmu nieruchomo\u015bci. Jej przygoda z bran\u017c\u0105 zacz\u0119\u0142a si\u0119 ju\u017c na studiach \u2013 wtedy pracowa\u0142a dla dziennika \u201eG\u0142os Pomorza\u201d, w kt\u00f3rym m.in. redagowa\u0142a kolumn\u0119 \u201eNieruchomo\u015bci\u201d. Jej celem jest wyja\u015bnienie czytelnikom obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w i dostarczenie cennych wskaz\u00f3wek, kt\u00f3re pomog\u0105 odnale\u017a\u0107 si\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci. Jej artyku\u0142y pojawia\u0142y si\u0119 w m.in. w serwisach Onet.pl, Forbes oraz Business Insider. W wolnych chwilach chodzi po g\u00f3rach i zwiedza \u015bwiat. Interesuje si\u0119 architektur\u0105, kinem niezale\u017cnym i fitoterapi\u0105.\",\"sameAs\":[\"http:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/wioleta-szczudlinska\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/author\\\/wioleta-szczudlinska\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Co to jest stan prawny nieruchomo\u015bci, co grozi za jego brak i sk\u0105d wzi\u0105\u0107 odpowiednie za\u015bwiadczenie? | Gratka","description":"Stan prawny nieruchomo\u015bci, poznaj wszystko co musisz wiedzie\u0107. Porady, koszty, kwestie prawne, wa\u017cne dokumenty i terminy. Kliknij i sprawd\u017a wpis na blogu.","robots":{"index":"index","follow":"follow"},"canonical":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104091","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Co to jest stan prawny nieruchomo\u015bci, co grozi za jego brak i sk\u0105d wzi\u0105\u0107 odpowiednie za\u015bwiadczenie? | Gratka","og_description":"Stan prawny nieruchomo\u015bci, poznaj wszystko co musisz wiedzie\u0107. Porady, koszty, kwestie prawne, wa\u017cne dokumenty i terminy. Kliknij i sprawd\u017a wpis na blogu.","og_url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-stan-prawny-nieruchomosci-co-grozi-za-jego-brak-i-skad-wziac-odpowiednie-zaswiadczenie\/","og_site_name":"Gratka","article_published_time":"2024-05-10T10:02:24+00:00","article_modified_time":"2024-05-16T10:02:30+00:00","og_image":[{"width":1000,"height":675,"url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/stan-prawny-nieruchomosci.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Wioleta Szczudli\u0144ska","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-stan-prawny-nieruchomosci-co-grozi-za-jego-brak-i-skad-wziac-odpowiednie-zaswiadczenie\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-stan-prawny-nieruchomosci-co-grozi-za-jego-brak-i-skad-wziac-odpowiednie-zaswiadczenie\/"},"author":{"name":"Wioleta Szczudli\u0144ska","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878"},"headline":"Co to jest stan prawny nieruchomo\u015bci, co grozi za jego brak i sk\u0105d wzi\u0105\u0107 odpowiednie za\u015bwiadczenie?","datePublished":"2024-05-10T10:02:24+00:00","dateModified":"2024-05-16T10:02:30+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-stan-prawny-nieruchomosci-co-grozi-za-jego-brak-i-skad-wziac-odpowiednie-zaswiadczenie\/"},"wordCount":1383,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-stan-prawny-nieruchomosci-co-grozi-za-jego-brak-i-skad-wziac-odpowiednie-zaswiadczenie\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/stan-prawny-nieruchomosci.jpg","keywords":["Prawo"],"articleSection":["Poradniki"],"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-stan-prawny-nieruchomosci-co-grozi-za-jego-brak-i-skad-wziac-odpowiednie-zaswiadczenie\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-stan-prawny-nieruchomosci-co-grozi-za-jego-brak-i-skad-wziac-odpowiednie-zaswiadczenie\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-stan-prawny-nieruchomosci-co-grozi-za-jego-brak-i-skad-wziac-odpowiednie-zaswiadczenie\/","name":"Co to jest stan prawny nieruchomo\u015bci, co grozi za jego brak i sk\u0105d wzi\u0105\u0107 odpowiednie za\u015bwiadczenie? | Gratka","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-stan-prawny-nieruchomosci-co-grozi-za-jego-brak-i-skad-wziac-odpowiednie-zaswiadczenie\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-stan-prawny-nieruchomosci-co-grozi-za-jego-brak-i-skad-wziac-odpowiednie-zaswiadczenie\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/stan-prawny-nieruchomosci.jpg","datePublished":"2024-05-10T10:02:24+00:00","dateModified":"2024-05-16T10:02:30+00:00","description":"Stan prawny nieruchomo\u015bci, poznaj wszystko co musisz wiedzie\u0107. Porady, koszty, kwestie prawne, wa\u017cne dokumenty i terminy. Kliknij i sprawd\u017a wpis na blogu.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-stan-prawny-nieruchomosci-co-grozi-za-jego-brak-i-skad-wziac-odpowiednie-zaswiadczenie\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-stan-prawny-nieruchomosci-co-grozi-za-jego-brak-i-skad-wziac-odpowiednie-zaswiadczenie\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-stan-prawny-nieruchomosci-co-grozi-za-jego-brak-i-skad-wziac-odpowiednie-zaswiadczenie\/#primaryimage","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/stan-prawny-nieruchomosci.jpg","contentUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/stan-prawny-nieruchomosci.jpg","width":1000,"height":675},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-stan-prawny-nieruchomosci-co-grozi-za-jego-brak-i-skad-wziac-odpowiednie-zaswiadczenie\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Imoradar24","item":"https:\/\/www.imoradar24.ro"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Co to jest stan prawny nieruchomo\u015bci, co grozi za jego brak i sk\u0105d wzi\u0105\u0107 odpowiednie za\u015bwiadczenie?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","name":"Gratka","description":"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization","name":"Gratka","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","width":147,"height":40,"caption":"Gratka"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878","name":"Wioleta Szczudli\u0144ska","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g","caption":"Wioleta Szczudli\u0144ska"},"description":"Redaktorka, copywriter. Specjalizuje si\u0119 w szeroko poj\u0119tym rynku nieruchomo\u015bci oraz bran\u017cy HR. Na portalach Gratka.pl i Morizon.pl opublikowa\u0142a ju\u017c ponad 300 artyku\u0142\u00f3w i porad dotycz\u0105cych zakupu, sprzeda\u017cy i wynajmu nieruchomo\u015bci. Jej przygoda z bran\u017c\u0105 zacz\u0119\u0142a si\u0119 ju\u017c na studiach \u2013 wtedy pracowa\u0142a dla dziennika \u201eG\u0142os Pomorza\u201d, w kt\u00f3rym m.in. redagowa\u0142a kolumn\u0119 \u201eNieruchomo\u015bci\u201d. Jej celem jest wyja\u015bnienie czytelnikom obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w i dostarczenie cennych wskaz\u00f3wek, kt\u00f3re pomog\u0105 odnale\u017a\u0107 si\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci. Jej artyku\u0142y pojawia\u0142y si\u0119 w m.in. w serwisach Onet.pl, Forbes oraz Business Insider. W wolnych chwilach chodzi po g\u00f3rach i zwiedza \u015bwiat. Interesuje si\u0119 architektur\u0105, kinem niezale\u017cnym i fitoterapi\u0105.","sameAs":["http:\/\/www.linkedin.com\/in\/wioleta-szczudlinska"],"url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/author\/wioleta-szczudlinska\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104091","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/100"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=104091"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104091\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/104099"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=104091"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=104091"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=104091"},{"taxonomy":"raporty","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/raporty?post=104091"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}