{"id":104161,"date":"2025-07-01T11:25:18","date_gmt":"2025-07-01T09:25:18","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=104161"},"modified":"2026-02-16T10:50:31","modified_gmt":"2026-02-16T09:50:31","slug":"kogo-nie-mozna-eksmitowac-z-wynajmowanego-mieszkania-omawiamy-prawa-najemcy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/kogo-nie-mozna-eksmitowac-z-wynajmowanego-mieszkania-omawiamy-prawa-najemcy\/","title":{"rendered":"Kogo nie mo\u017cna eksmitowa\u0107 z wynajmowanego mieszkania? Omawiamy prawa najemcy."},"content":{"rendered":"\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><b>Czy mo\u017cna wyrzuci\u0107 z mieszkania lokatora, kt\u00f3ry nie p\u0142aci czynszu lub niszczy wynajmowane mieszkanie? Niestety, w\u0142a\u015bciciel nie mo\u017ce tego zrobi\u0107 samodzielnie. <\/b><b>Eksmisja jest skomplikowanym procesem, kt\u00f3ry wymaga przestrzegania okre\u015blonych procedur i przepis\u00f3w. Wyja\u015bniamy, jak przebiega proces i kogo chroni prawo przed eksmisj\u0105.<\/b><\/p>\r\n<p><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559740&quot;:276}\"><div class=\"polecane-ogloszenia-shortcode-wrapper row align-items-center justify-content-end\">\r\n        <div class=\"col-12 mb-0\">\r\n            <h4 class=\"text-uppercase text-primary mb-0 lh-base\">ZOBACZ | <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkania\/pierwotny\" data-analytics=\"blog-rekomendowane_cat\">Nowe mieszkania na sprzeda\u017c<\/a><\/h4>\r\n        <\/div>\r\n        <div class=\"col-12\">        <div class=\"recommendations recommendations--noInnerContainers\" id=\"recommendations\" style=\"--itemCount: 3\">\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkanie-andaluzja-fuengirola\/ob\/49343801\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--1\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Nowe mieszkanie Fuengirola\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_1\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/ac\/84\/49343801_1627726777_nowe-mieszkanie-fuengirola_small_256x175.jpg\" alt=\"Nowe mieszkanie Fuengirola\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Fuengirola<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, Andaluzja<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Nowe mieszkanie Fuengirola<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                1 044 430\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/nowe-mieszkanie-chorzow\/ob\/49401019\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--2\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Nowe mieszkanie Chorz\u00f3w\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_2\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/83\/55\/49401019_1633131005_nowe-mieszkanie-chorzow_small_256x175.jpg\" alt=\"Nowe mieszkanie Chorz\u00f3w\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Chorz\u00f3w<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, \u015bl\u0105skie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Nowe mieszkanie Chorz\u00f3w<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                279 699\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkanie-krakow-debniki\/ob\/48544979\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--3\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Nowe mieszkanie Krak\u00f3w D\u0119bniki\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_3\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/a5\/e1\/48544979_1602986735_nowe-mieszkanie-krakow-debniki_small_256x175.jpg\" alt=\"Nowe mieszkanie Krak\u00f3w D\u0119bniki\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Krak\u00f3w<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, D\u0119bniki, ma\u0142opolskie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Nowe mieszkanie Krak\u00f3w D\u0119bniki<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                1 036 452\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n  <\/div>\n\n\r\n        <\/div>\r\n        <\/div><\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Eksmisje mo\u017ce przeprowadzi\u0107 wy\u0142\u0105cznie komornik na podstawie wyroku s\u0105dowego.<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Prawo chroni szczeg\u00f3lnie wra\u017cliwe grupy lokator\u00f3w, kt\u00f3re nie mog\u0105 by\u0107 eksmitowane bez zapewnienia im lokalu socjalnego. S\u0105 to m.in. kobiety w ci\u0105\u017cy, nieletni, osoby niepe\u0142nosprawne i bezrobotni.<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ochrona przed natychmiastow\u0105 eksmisj\u0105 nie obowi\u0105zuje wobec os\u00f3b, kt\u00f3re stosowa\u0142y przemocy w rodzinie, uporczywie narusza\u0142y porz\u0105dek domowy lub zaj\u0119\u0142y lokal bez tytu\u0142u prawnego.<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Za samowolne wyrzucenie lokatora z wynajmowanego mieszkania lub jego zastraszanie gro\u017c\u0105 sankcje karne.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkania\/wynajem?itm_source=blog&amp;itm_medium=banner_gorny&amp;itm_campaign=listing_nieruchomosci\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-106543 size-full\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wynajem-n.png\" alt=\"\" width=\"897\" height=\"216\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wynajem-n.png 897w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wynajem-n-300x72.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wynajem-n-768x185.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 897px) 100vw, 897px\" \/><\/a><\/p>\r\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Czym jest eksmisja?<\/span><\/h2>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">W polskich przepisach prawnych nie znajdziemy definicji eksmisji. Powszechnie przyjmuje si\u0119, \u017ce jest to szereg dzia\u0142a\u0144 prawnych i faktycznych, maj\u0105cych na celu usuni\u0119cie lokatora z mieszkania oraz do opr\u00f3\u017cnienia nieruchomo\u015bci z jego rzeczy i wydania go w\u0142a\u015bcicielowi.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Eksmisje przeprowadza si\u0119 na podstawie przepis\u00f3w Kodeksu cywilnego, Kodeksu post\u0119powania administracyjnego oraz Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokator\u00f3w, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.<\/span><\/p>\r\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-107641 size-full\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/eksmisja.png\" alt=\"Co to jest eksmisja?\" width=\"800\" height=\"500\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/eksmisja.png 800w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/eksmisja-300x188.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/eksmisja-768x480.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\r\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">W jakich sytuacjach grozi lokatorowi eksmisja?<\/span><\/h2>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Najemca ma prawo do korzystania z mieszkania zgodnie z zawart\u0105 umow\u0105 oraz ma prawo do spokoju i prywatno\u015bci w swoim mieszkaniu. Jego obowi\u0105zkiem jest:<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">p\u0142aci\u0107 terminowo ustalony czynsz;<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">utrzymywa\u0107 lokal oraz przynale\u017cne pomieszczenia we w\u0142a\u015bciwym stanie technicznym i higieniczno-sanitarnym;<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">przestrzega\u0107 porz\u0105dku domowego;<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">dba\u0107 i chroni\u0107 przed uszkodzeniem lub dewastacj\u0105 cz\u0119\u015bci budynku przeznaczone do wsp\u00f3lnego u\u017cytku np. d\u017awigi, klatki schodowe i otoczenie budynku.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zgodnie z przepisami w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce wypowiedzie\u0107 umow\u0119 najmu wy\u0142\u0105cznie w okre\u015blonych sytuacjach i po wcze\u015bniejszym pisemnym upomnieniu lokatora, je\u015bli ten:<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">nadal u\u017cywa mieszkania niezgodnie z umow\u0105 lub jego przeznaczeniem;<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">zaniedbuje obowi\u0105zki, dopuszczaj\u0105c do powstania szk\u00f3d, lub niszczy urz\u0105dzenia przeznaczone do wsp\u00f3lnego korzystania przez mieszka\u0144c\u00f3w;<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">wykracza w spos\u00f3b ra\u017c\u0105cy lub uporczywy przeciwko porz\u0105dkowi domowemu, czyni\u0105c uci\u0105\u017cliwym korzystanie z innych lokali;<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">nie p\u0142aci czynszu ani innych op\u0142at za co najmniej trzy pe\u0142ne okresy p\u0142atno\u015bci;<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">wynaj\u0105\u0142, podnaj\u0105\u0142 albo odda\u0142 do bezp\u0142atnego u\u017cywania lokal lub jego cz\u0119\u015b\u0107 bez wymaganej pisemnej zgody w\u0142a\u015bciciela.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zatem lokatorowi nie grozi natychmiastowa eksmisja, nawet jak nie p\u0142aci czynszu albo demoluje mieszkanie. Wpierw w\u0142a\u015bciciel musi go upomnie\u0107, potem wr\u0119czy\u0107 wypowiedzenie umowy najmu, a dopiero, je\u015bli to nie odniesie oczekiwanego skutku \u2013 mo\u017ce z\u0142o\u017cy\u0107 do s\u0105du pozew o opr\u00f3\u017cnienie, opuszczenie i wydanie lokalu.<\/span><\/p>\r\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Jak wygl\u0105da proces eksmisji?<\/span><\/h2>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Jak stanowi ustawa o ochronie lokator\u00f3w, w\u0142a\u015bciciel dopiero po nieskutecznych pr\u00f3bach upomnienia najemcy mo\u017ce wyst\u0105pi\u0107 do s\u0105du z wnioskiem o eksmisj\u0119. Co wa\u017cne, z takim \u017c\u0105daniem ma prawo wyst\u0105pi\u0107 te\u017c s\u0105siad, a powodem mo\u017ce by\u0107 na przyk\u0142ad ra\u017c\u0105ce i uporczywe \u0142amanie porz\u0105dku domowego.<\/span><\/p>\r\n<ol>\r\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> Pozew o opr\u00f3\u017cnienie, opuszczenie i wydanie lokalu sk\u0142ada si\u0119 do s\u0105du rejonowego w\u0142a\u015bciwego dla miejsca zamieszkania pozwanego lokatora. Instytucja og\u0142asza rozpocz\u0119cie sprawy i wyznacza termin rozprawy. Najemca mo\u017ce mieszka\u0107 w lokalu przez ca\u0142y czas trwania procesu, a\u017c do chwili eksmisji \u2013 o ile takow\u0105 orzeknie s\u0119dzia.<\/span><\/li>\r\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> Na rozprawie s\u0105d analizuje spraw\u0119 i wydaje nakaz opr\u00f3\u017cnienia lokalu. Gdy wyrok si\u0119 uprawomocni, najemca ma obowi\u0105zek si\u0119 wyprowadzi\u0107.<\/span><\/li>\r\n<li>Je\u015bli lokator nie wyprowadzi si\u0119, w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce z\u0142o\u017cy\u0107 do s\u0105du wniosek o nadanie nakazowi eksmisji klauzuli wykonalno\u015bci<\/li>\r\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"> Dopiero po uzyskaniu klauzuli wykonalno\u015bci, w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce zwr\u00f3ci\u0107 si\u0119 do komornika o przeprowadzenie eksmisji. Funkcjonariusz najpierw wyznacza termin na dobrowolne opuszczenie lokalu, a dopiero po jego up\u0142ywie ma prawo usun\u0105\u0107 najemc\u0119 si\u0142\u0105 \u2013 ale tylko w asy\u015bcie policji.<\/span><\/li>\r\n<\/ol>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Wa\u017cne jest, \u017ce przy ka\u017cdej sprawie o eksmisj\u0119 s\u0105d decyduje o tym, czy eksmitowany ma prawo do lokalu socjalnego. Je\u015bli nie, komornik mo\u017ce eksmitowa\u0107 go np. do noclegowni czy schroniska dla bezdomnych (nie wolno eksmitowa\u0107 na tzw. bruk). Jednak zgodnie z art. 16 ustawy o ochronie lokator\u00f3w, eksmisje s\u0105 wstrzymane w okresie zimowym mi\u0119dzy 1 listopada a 31 marca, aczkolwiek nie dotyczy to os\u00f3b:<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">stosuj\u0105cych przemoc w rodzinie,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">ra\u017c\u0105co lub uporczywie naruszaj\u0105cych porz\u0105dek,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">korzystaj\u0105cych z mieszkania w spos\u00f3b uci\u0105\u017cliwy dla s\u0105siad\u00f3w,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">zajmuj\u0105cych dany lokal bezprawnie.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Je\u015bli s\u0105d stwierdzi, \u017ce eksmitowanemu przys\u0142uguje prawo do najmu socjalnego mieszkania, gmina musi mu go zapewni\u0107. Co oznacza, \u017ce komornik mo\u017ce najemc\u0119 eksmitowa\u0107 dopiero wtedy, gdy ten otrzyma przydzia\u0142 z gminy, a to mo\u017ce trwa\u0107 nawet kilka lat. Do tego czasu lokator powinien p\u0142aci\u0107 w\u0142a\u015bcicielowi czynsz.<\/span><\/p>\r\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Kogo nie mo\u017cna eksmitowa\u0107 z wynajmowanego mieszkania?<\/span><\/h2>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Co do zasady ka\u017cd\u0105 osob\u0119 mo\u017cna eksmitowa\u0107. Jednak s\u0105 grupy uprzywilejowane w tej kwestii. S\u0105d zgodnie z ustaw\u0105 o ochronie praw lokator\u00f3w musi orzec prawo do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu wobec:<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">kobiety w ci\u0105\u017cy,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">ma\u0142oletniego,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">osoby niepe\u0142nosprawnej w rozumieniu ustawy o rehabilitacji zawodowej i spo\u0142ecznej lub ubezw\u0142asnowolnionego oraz jego opiekuna,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">ob\u0142o\u017cnie chorego,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">emeryta lub rencisty spe\u0142niaj\u0105cego kryteria do otrzymania \u015bwiadczenia z pomocy spo\u0142ecznej,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">osoby posiadaj\u0105cej status bezrobotnego,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">osoby spe\u0142niaj\u0105cej przes\u0142anki okre\u015blone przez rad\u0119 gminy w drodze uchwa\u0142y.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Powy\u017csze prawo nie przys\u0142uguje, je\u017celi osoby te mog\u0105 zamieszka\u0107 w innym lokalu ni\u017c dotychczas lub ich sytuacja materialna pozwala np. na najem mieszkania.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Oznacza to, \u017ce ww. grupy najemc\u00f3w b\u0119d\u0105 zgodnie z prawem dalej zamieszkiwa\u0107 dotychczasowe mieszkanie, do czasu, a\u017c gmina przyzna im lokal socjalny. Eksmisja natychmiastowa w ich przypadku jest niemo\u017cliwa. Oczywi\u015bcie, taki wyrok s\u0105du nie zwalnia lokator\u00f3w z obowi\u0105zku op\u0142acania czynszu.<\/span><\/p>\r\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Eksmisja a umowa najmu okazjonalnego<\/span><\/h2>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zupe\u0142nie inaczej wygl\u0105da sytuacja w przypadku umowy najmu okazjonalnego. Najemca, podpisuj\u0105c umow\u0119 tego typu, musi do\u0142\u0105czy\u0107 do niej:<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">o\u015bwiadczenie w formie aktu notarialnego, w kt\u00f3rym poddaje si\u0119 egzekucji i zobowi\u0105zuje si\u0119 do opr\u00f3\u017cnienia oraz wydania u\u017cywanego lokalu w terminie wskazanym w \u017c\u0105daniu w\u0142a\u015bciciela;<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">adres innego lokalu, w kt\u00f3rym b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 zamieszka\u0107 w przypadku wykonania egzekucji obowi\u0105zku opr\u00f3\u017cnienia lokalu, wraz z o\u015bwiadczeniem w\u0142a\u015bciciela o wyra\u017ceniu zgody na zamieszkanie najemcy.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tak\u0105 umow\u0119 zawiera si\u0119 na czas okre\u015blony \u2013 maksymalnie na 10 lat. Po jej wyga\u015bni\u0119ciu lub rozwi\u0105zaniu, je\u017celi najemca dobrowolnie nie opr\u00f3\u017cni\u0142 mieszkania, w\u0142a\u015bciciel dor\u0119cza mu pisemne \u017c\u0105danie opr\u00f3\u017cnienia lokalu, opatrzone urz\u0119dowo po\u015bwiadczonym podpisem. W sytuacji, kiedy najemca odmawia wyprowadzki, w\u0142a\u015bciciel sk\u0142ada do s\u0105du wniosek o nadanie klauzuli wykonalno\u015bci aktowi notarialnemu w trybie art. 777 \u00a7 4 Kodeksu post\u0119powania cywilnego, a po jej uzyskaniu mo\u017ce uda\u0107 si\u0119 do komornika, kt\u00f3ry rozpocznie proces eksmisji.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Przy najmie okazjonalnym nie obowi\u0105zuje ani okres ochronny, ani zas\u0105dzenie lokalu socjalnego.<\/span><\/p>\r\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-107642 size-full\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/eksmisja-a-najem-okazjonalny.png\" alt=\"Jak wygl\u0105da proces eksmisji w przypadku umowy o najem okazjonalny?\" width=\"800\" height=\"500\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/eksmisja-a-najem-okazjonalny.png 800w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/eksmisja-a-najem-okazjonalny-300x188.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/eksmisja-a-najem-okazjonalny-768x480.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\r\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Konsekwencje pr\u00f3b bezprawnego usuni\u0119cia lokatora<\/span><\/h2>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">W\u0142a\u015bciciel musi pami\u0119ta\u0107, \u017ce nie mo\u017ce samodzielnie ani przy pomocy firmy windykacyjnej legalnie usun\u0105\u0107 najemcy. Wynajmuj\u0105cy, kt\u00f3ry postanowi dzia\u0142a\u0107 na w\u0142asn\u0105 r\u0119k\u0119, nara\u017ca si\u0119 na odpowiedzialno\u015b\u0107 karn\u0105, kt\u00f3r\u0105 mo\u017ce by\u0107 nawet kara pozbawienia wolno\u015bci do 3 lat.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nielegalne jest te\u017c: zmiana zamk\u00f3w bez wiedzy lokatora, odci\u0119cie medi\u00f3w (wody, pr\u0105du, gazu), a tak\u017ce zastraszanie. Takie dzia\u0142ania nosz\u0105 miano zak\u0142\u00f3cania miru domowego i prawa do prywatno\u015bci, co tak\u017ce grozi kar\u0105 grzywny, ograniczenia wolno\u015bci lub pozbawienia wolno\u015bci do roku.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">W powy\u017cszych sytuacjach lokator ma prawo:<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">odm\u00f3wi\u0107 w\u0142a\u015bcicielowi albo windykatorom wst\u0119pu do mieszkania,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">wezwa\u0107 policj\u0119,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">poinformowa\u0107 o sytuacji media,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">napisa\u0107 skarg\u0119 do Rzecznika Praw Obywatelskich.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Co wi\u0119cej, lokator, kt\u00f3ry zosta\u0142 niesprawiedliwie wyrzucony z mieszkania, mo\u017ce domaga\u0107 si\u0119 od wynajmuj\u0105cego odszkodowania za doznane krzywdy, straty materialne oraz niematerialne np. prze\u017cyty stres. Wysoko\u015b\u0107 zado\u015b\u0107uczynienia zale\u017cy od konkretnej sytuacji.<\/span><\/p>\r\n<p><a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkania\/wynajem?itm_source=blog&amp;itm_medium=banner_dolny&amp;itm_campaign=listing_nieruchomosci\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-106543 size-full\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wynajem-n.png\" alt=\"\" width=\"897\" height=\"216\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wynajem-n.png 897w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wynajem-n-300x72.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wynajem-n-768x185.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 897px) 100vw, 897px\" \/><\/a><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\"><\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Czy mo\u017cna wyrzuci\u0107 z mieszkania lokatora, kt\u00f3ry nie p\u0142aci czynszu lub niszczy wynajmowane mieszkanie? Niestety, w\u0142a\u015bciciel nie mo\u017ce tego zrobi\u0107 samodzielnie. Eksmisja jest skomplikowanym procesem, kt\u00f3ry wymaga przestrzegania okre\u015blonych procedur i przepis\u00f3w. Wyja\u015bniamy, jak przebiega proces i kogo chroni prawo przed eksmisj\u0105. Eksmisje mo\u017ce przeprowadzi\u0107 wy\u0142\u0105cznie komornik na podstawie wyroku s\u0105dowego. Prawo chroni szczeg\u00f3lnie wra\u017cliwe [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":100,"featured_media":110247,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":false,"feed_post":false,"utm_post":"","footnotes":""},"categories":[49001],"tags":[49015],"raporty":[],"class_list":["post-104161","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-wynajem","tag-prawo"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Kogo nie mo\u017cna eksmitowa\u0107 z wynajmowanego mieszkania? Omawiamy prawa najemcy. | Gratka<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Eksmisja nie zawsze jest mo\u017cliwa. Sprawd\u017a, kogo nie mo\u017cna eksmitowa\u0107 z wynajmowanego mieszkania i jakie prawa chroni\u0105 najemc\u00f3w.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104161\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Kogo nie mo\u017cna eksmitowa\u0107 z wynajmowanego mieszkania? Omawiamy prawa najemcy. | Gratka\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Eksmisja nie zawsze jest mo\u017cliwa. Sprawd\u017a, kogo nie mo\u017cna eksmitowa\u0107 z wynajmowanego mieszkania i jakie prawa chroni\u0105 najemc\u00f3w.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/kogo-nie-mozna-eksmitowac-z-wynajmowanego-mieszkania-omawiamy-prawa-najemcy\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gratka\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-07-01T09:25:18+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-02-16T09:50:31+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/eksmisja-z-mieszkania-2.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"700\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Wioleta Szczudli\u0144ska\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/kogo-nie-mozna-eksmitowac-z-wynajmowanego-mieszkania-omawiamy-prawa-najemcy\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/kogo-nie-mozna-eksmitowac-z-wynajmowanego-mieszkania-omawiamy-prawa-najemcy\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Wioleta Szczudli\u0144ska\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878\"},\"headline\":\"Kogo nie mo\u017cna eksmitowa\u0107 z wynajmowanego mieszkania? Omawiamy prawa najemcy.\",\"datePublished\":\"2025-07-01T09:25:18+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-16T09:50:31+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/kogo-nie-mozna-eksmitowac-z-wynajmowanego-mieszkania-omawiamy-prawa-najemcy\\\/\"},\"wordCount\":1405,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/kogo-nie-mozna-eksmitowac-z-wynajmowanego-mieszkania-omawiamy-prawa-najemcy\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/eksmisja-z-mieszkania-2.png\",\"keywords\":[\"Prawo\"],\"articleSection\":[\"Wynajem\"],\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/kogo-nie-mozna-eksmitowac-z-wynajmowanego-mieszkania-omawiamy-prawa-najemcy\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/kogo-nie-mozna-eksmitowac-z-wynajmowanego-mieszkania-omawiamy-prawa-najemcy\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/kogo-nie-mozna-eksmitowac-z-wynajmowanego-mieszkania-omawiamy-prawa-najemcy\\\/\",\"name\":\"Kogo nie mo\u017cna eksmitowa\u0107 z wynajmowanego mieszkania? Omawiamy prawa najemcy. | Gratka\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/kogo-nie-mozna-eksmitowac-z-wynajmowanego-mieszkania-omawiamy-prawa-najemcy\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/kogo-nie-mozna-eksmitowac-z-wynajmowanego-mieszkania-omawiamy-prawa-najemcy\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/eksmisja-z-mieszkania-2.png\",\"datePublished\":\"2025-07-01T09:25:18+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-16T09:50:31+00:00\",\"description\":\"Eksmisja nie zawsze jest mo\u017cliwa. Sprawd\u017a, kogo nie mo\u017cna eksmitowa\u0107 z wynajmowanego mieszkania i jakie prawa chroni\u0105 najemc\u00f3w.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/kogo-nie-mozna-eksmitowac-z-wynajmowanego-mieszkania-omawiamy-prawa-najemcy\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/kogo-nie-mozna-eksmitowac-z-wynajmowanego-mieszkania-omawiamy-prawa-najemcy\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/kogo-nie-mozna-eksmitowac-z-wynajmowanego-mieszkania-omawiamy-prawa-najemcy\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/eksmisja-z-mieszkania-2.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/eksmisja-z-mieszkania-2.png\",\"width\":1200,\"height\":700,\"caption\":\"Kogo nie mo\u017cna eksmitowa\u0107 z mieszkania?\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/kogo-nie-mozna-eksmitowac-z-wynajmowanego-mieszkania-omawiamy-prawa-najemcy\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Imoradar24\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.imoradar24.ro\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Kogo nie mo\u017cna eksmitowa\u0107 z wynajmowanego mieszkania? Omawiamy prawa najemcy.\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Gratka\",\"description\":\"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Gratka\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"width\":147,\"height\":40,\"caption\":\"Gratka\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878\",\"name\":\"Wioleta Szczudli\u0144ska\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g\",\"caption\":\"Wioleta Szczudli\u0144ska\"},\"description\":\"Redaktorka, copywriter. Specjalizuje si\u0119 w szeroko poj\u0119tym rynku nieruchomo\u015bci oraz bran\u017cy HR. Na portalach Gratka.pl i Morizon.pl opublikowa\u0142a ju\u017c ponad 300 artyku\u0142\u00f3w i porad dotycz\u0105cych zakupu, sprzeda\u017cy i wynajmu nieruchomo\u015bci. Jej przygoda z bran\u017c\u0105 zacz\u0119\u0142a si\u0119 ju\u017c na studiach \u2013 wtedy pracowa\u0142a dla dziennika \u201eG\u0142os Pomorza\u201d, w kt\u00f3rym m.in. redagowa\u0142a kolumn\u0119 \u201eNieruchomo\u015bci\u201d. Jej celem jest wyja\u015bnienie czytelnikom obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w i dostarczenie cennych wskaz\u00f3wek, kt\u00f3re pomog\u0105 odnale\u017a\u0107 si\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci. Jej artyku\u0142y pojawia\u0142y si\u0119 w m.in. w serwisach Onet.pl, Forbes oraz Business Insider. W wolnych chwilach chodzi po g\u00f3rach i zwiedza \u015bwiat. Interesuje si\u0119 architektur\u0105, kinem niezale\u017cnym i fitoterapi\u0105.\",\"sameAs\":[\"http:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/wioleta-szczudlinska\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/author\\\/wioleta-szczudlinska\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Kogo nie mo\u017cna eksmitowa\u0107 z wynajmowanego mieszkania? Omawiamy prawa najemcy. | Gratka","description":"Eksmisja nie zawsze jest mo\u017cliwa. Sprawd\u017a, kogo nie mo\u017cna eksmitowa\u0107 z wynajmowanego mieszkania i jakie prawa chroni\u0105 najemc\u00f3w.","robots":{"index":"index","follow":"follow"},"canonical":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104161","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Kogo nie mo\u017cna eksmitowa\u0107 z wynajmowanego mieszkania? Omawiamy prawa najemcy. | Gratka","og_description":"Eksmisja nie zawsze jest mo\u017cliwa. Sprawd\u017a, kogo nie mo\u017cna eksmitowa\u0107 z wynajmowanego mieszkania i jakie prawa chroni\u0105 najemc\u00f3w.","og_url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/kogo-nie-mozna-eksmitowac-z-wynajmowanego-mieszkania-omawiamy-prawa-najemcy\/","og_site_name":"Gratka","article_published_time":"2025-07-01T09:25:18+00:00","article_modified_time":"2026-02-16T09:50:31+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":700,"url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/eksmisja-z-mieszkania-2.png","type":"image\/png"}],"author":"Wioleta Szczudli\u0144ska","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/kogo-nie-mozna-eksmitowac-z-wynajmowanego-mieszkania-omawiamy-prawa-najemcy\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/kogo-nie-mozna-eksmitowac-z-wynajmowanego-mieszkania-omawiamy-prawa-najemcy\/"},"author":{"name":"Wioleta Szczudli\u0144ska","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878"},"headline":"Kogo nie mo\u017cna eksmitowa\u0107 z wynajmowanego mieszkania? Omawiamy prawa najemcy.","datePublished":"2025-07-01T09:25:18+00:00","dateModified":"2026-02-16T09:50:31+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/kogo-nie-mozna-eksmitowac-z-wynajmowanego-mieszkania-omawiamy-prawa-najemcy\/"},"wordCount":1405,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/kogo-nie-mozna-eksmitowac-z-wynajmowanego-mieszkania-omawiamy-prawa-najemcy\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/eksmisja-z-mieszkania-2.png","keywords":["Prawo"],"articleSection":["Wynajem"],"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/kogo-nie-mozna-eksmitowac-z-wynajmowanego-mieszkania-omawiamy-prawa-najemcy\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/kogo-nie-mozna-eksmitowac-z-wynajmowanego-mieszkania-omawiamy-prawa-najemcy\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/kogo-nie-mozna-eksmitowac-z-wynajmowanego-mieszkania-omawiamy-prawa-najemcy\/","name":"Kogo nie mo\u017cna eksmitowa\u0107 z wynajmowanego mieszkania? Omawiamy prawa najemcy. | Gratka","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/kogo-nie-mozna-eksmitowac-z-wynajmowanego-mieszkania-omawiamy-prawa-najemcy\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/kogo-nie-mozna-eksmitowac-z-wynajmowanego-mieszkania-omawiamy-prawa-najemcy\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/eksmisja-z-mieszkania-2.png","datePublished":"2025-07-01T09:25:18+00:00","dateModified":"2026-02-16T09:50:31+00:00","description":"Eksmisja nie zawsze jest mo\u017cliwa. Sprawd\u017a, kogo nie mo\u017cna eksmitowa\u0107 z wynajmowanego mieszkania i jakie prawa chroni\u0105 najemc\u00f3w.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/kogo-nie-mozna-eksmitowac-z-wynajmowanego-mieszkania-omawiamy-prawa-najemcy\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/kogo-nie-mozna-eksmitowac-z-wynajmowanego-mieszkania-omawiamy-prawa-najemcy\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/kogo-nie-mozna-eksmitowac-z-wynajmowanego-mieszkania-omawiamy-prawa-najemcy\/#primaryimage","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/eksmisja-z-mieszkania-2.png","contentUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/eksmisja-z-mieszkania-2.png","width":1200,"height":700,"caption":"Kogo nie mo\u017cna eksmitowa\u0107 z mieszkania?"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/kogo-nie-mozna-eksmitowac-z-wynajmowanego-mieszkania-omawiamy-prawa-najemcy\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Imoradar24","item":"https:\/\/www.imoradar24.ro"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Kogo nie mo\u017cna eksmitowa\u0107 z wynajmowanego mieszkania? Omawiamy prawa najemcy."}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","name":"Gratka","description":"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization","name":"Gratka","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","width":147,"height":40,"caption":"Gratka"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878","name":"Wioleta Szczudli\u0144ska","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g","caption":"Wioleta Szczudli\u0144ska"},"description":"Redaktorka, copywriter. Specjalizuje si\u0119 w szeroko poj\u0119tym rynku nieruchomo\u015bci oraz bran\u017cy HR. Na portalach Gratka.pl i Morizon.pl opublikowa\u0142a ju\u017c ponad 300 artyku\u0142\u00f3w i porad dotycz\u0105cych zakupu, sprzeda\u017cy i wynajmu nieruchomo\u015bci. Jej przygoda z bran\u017c\u0105 zacz\u0119\u0142a si\u0119 ju\u017c na studiach \u2013 wtedy pracowa\u0142a dla dziennika \u201eG\u0142os Pomorza\u201d, w kt\u00f3rym m.in. redagowa\u0142a kolumn\u0119 \u201eNieruchomo\u015bci\u201d. Jej celem jest wyja\u015bnienie czytelnikom obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w i dostarczenie cennych wskaz\u00f3wek, kt\u00f3re pomog\u0105 odnale\u017a\u0107 si\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci. Jej artyku\u0142y pojawia\u0142y si\u0119 w m.in. w serwisach Onet.pl, Forbes oraz Business Insider. W wolnych chwilach chodzi po g\u00f3rach i zwiedza \u015bwiat. Interesuje si\u0119 architektur\u0105, kinem niezale\u017cnym i fitoterapi\u0105.","sameAs":["http:\/\/www.linkedin.com\/in\/wioleta-szczudlinska"],"url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/author\/wioleta-szczudlinska\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104161","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/100"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=104161"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104161\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":107630,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104161\/revisions\/107630"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/110247"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=104161"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=104161"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=104161"},{"taxonomy":"raporty","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/raporty?post=104161"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}