{"id":104417,"date":"2024-05-22T10:37:45","date_gmt":"2024-05-22T08:37:45","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=104417"},"modified":"2024-05-28T15:05:24","modified_gmt":"2024-05-28T13:05:24","slug":"wszystko-o-analizie-zdolnosci-kredytowej-czy-wynajem-mieszkania-wlicza-sie-do-dochodu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wszystko-o-analizie-zdolnosci-kredytowej-czy-wynajem-mieszkania-wlicza-sie-do-dochodu\/","title":{"rendered":"Wszystko o analizie zdolno\u015bci kredytowej: czy wynajem mieszkania wlicza si\u0119 do dochodu?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ka\u017cdy, kto chce zaci\u0105gn\u0105\u0107 kredyt mieszkaniowy, musi wykaza\u0107 si\u0119 odpowiedni\u0105 zdolno\u015bci\u0105 kredytow\u0105 \u2013 od tego zale\u017cy to, ile wyniesie po\u017cyczona kwota. Banki, aby j\u0105 oszacowa\u0107, analizuj\u0105 m.in. rodzaj i wysoko\u015b\u0107 dochod\u00f3w, wydatki oraz histori\u0119 kredytow\u0105. Niestety nie ka\u017cdy rodzaj dochodu jest akceptowany przez bank.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Z tego artyku\u0142u dowiesz si\u0119:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Czym jest zdolno\u015b\u0107 kredytowa<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Co jest dochodem dla banku<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Jak potwierdzi\u0107 doch\u00f3d z najmu<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Jak banki obliczaj\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Analiza zdolno\u015bci kredytowej &#8211; podsumowanie<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/news.google.com\/publications\/CAAqBwgKMPTRlgsw9_etAw?ceid=PL:pl&amp;oc=3\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"116\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-103303\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image.png 1024w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image-300x34.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image-768x87.png 768w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image-696x79.png 696w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czym jest zdolno\u015b\u0107 kredytowa?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/nieruchomosci\/czym-jest-wklad-wlasny-i-zdolnosc-kredytowa\/26566\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (opens in a new tab)\" rel=\"noreferrer noopener\">Zdolno\u015b\u0107 kredytowa<\/a> oznacza wysoko\u015b\u0107 zad\u0142u\u017cenia, jak\u0105 jest w stanie sp\u0142aca\u0107 kredytobiorca. Bank analizuje, jak du\u017ce jest ryzyko, \u017ce wnioskodawca nie wywi\u0105\u017ce si\u0119 z umowy i przestanie sp\u0142aca\u0107 raty w terminie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zdolno\u015b\u0107 finansowa jest szacowana zwykle przy udzielaniu kredyt\u00f3w got\u00f3wkowych i hipotecznych, leasing\u00f3w i po\u017cyczek. Weryfikacji podlegaj\u0105 wszyscy wnioskodawcy firmy, jak i osoby prywatne. Zasadniczo im lepsza jest zdolno\u015b\u0107 kredytowa, tym wy\u017csza mo\u017ce by\u0107 kwota kredytu. Aby uzyska\u0107 du\u017c\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105, trzeba wykaza\u0107 si\u0119 m.in. stabilnymi dochodami i dobr\u0105 sytuacj\u0105 finansow\u0105.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Co jest dochodem dla banku? Czy mo\u017ce nim by\u0107 wynajem?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Doch\u00f3d jest to uzyskana suma pieni\u0119dzy w danym okresie rozliczeniowym po odliczeniu podatku dochodowego oraz wymaganych sk\u0142adek do ZUS. Do dochodu zalicza si\u0119 r\u00f3wnie\u017c wszystkie korzy\u015bci maj\u0105tkowe np. darowizny, na kt\u00f3re na\u0142o\u017cony jest obowi\u0105zek op\u0142aty podatku dochodowego. Przych\u00f3d uzyskuje si\u0119 podczas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej;<\/li>\n\n\n\n<li>stosunku pracy;<\/li>\n\n\n\n<li>wynajmu nieruchomo\u015bci;<\/li>\n\n\n\n<li>pracy wykonywanej w ramach stosunku s\u0142u\u017cbowego;<\/li>\n\n\n\n<li>pracy nak\u0142adczej.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dochodem s\u0105 te\u017c pieni\u0105dze uzyskane z emerytury oraz renty.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dla banku bardzo wa\u017cne jest czy wnioskodawc\u0119 b\u0119dzie sta\u0107 na sp\u0142at\u0119 zobowi\u0105zania, dlatego najbardziej po\u017c\u0105dane s\u0105 sta\u0142e dochody uzyskiwane na podstawie umowy o prac\u0119 na czas nieoznaczony. W tym przypadku wymagany jest sta\u017c og\u00f3lny oraz u obecnego pracodawcy. Aby dosta\u0107 kredyt, trzeba przepracowa\u0107 w obecnej firmie minimum 3 miesi\u0105ce, a najlepiej pe\u0142ny rok. Umowy na czas okre\u015blony s\u0105 akceptowane, jednak z racji wi\u0119kszego ryzyka, banki mog\u0105 oferowa\u0107 gorsze warunki. Podobnie wygl\u0105da sytuacja z umowami cywilnoprawnymi \u2013 aby dochody zosta\u0142y zatwierdzone, musz\u0105 by\u0107 systematyczne i stabilne, a kolejne umowy podpisywane najlepiej z tym samym zleceniodawc\u0105 przed d\u0142u\u017cszy czas. W przypadku prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej liczy si\u0119 sta\u017c dzia\u0142alno\u015bci (minimum 24 miesi\u0105ce), \u015bredniomiesi\u0119czny doch\u00f3d liczony za konkretny okres oraz niezaleganie z podatkami i sk\u0142adkami ZUS.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pieni\u0105dze z najmu bank r\u00f3wnie\u017c mo\u017ce potraktowa\u0107 jako doch\u00f3d \u2013 jednak w zale\u017cno\u015bci od kwoty comiesi\u0119cznych wp\u0142yw\u00f3w oraz d\u0142ugo\u015bci <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/nieruchomosci\/co-powinienes-wiedziec-o-umowie-najmu-mieszkania\/14710\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (opens in a new tab)\" rel=\"noreferrer noopener\">umowy z najemc\u0105<\/a> albo najemcami \u2013 b\u0119dzie uznany za sta\u0142y albo dodatkowy. Poza tym doch\u00f3d z tego tytu\u0142u trzeba osi\u0105ga\u0107 od jakiego\u015b czasu \u2013 w zale\u017cno\u015bci od instytucji mog\u0105 to by\u0107 dwa lata, jak i sze\u015b\u0107 miesi\u0119cy. Warunkiem jest te\u017c prawo w\u0142asno\u015bci do najmowanego lokalu. Trzeba pami\u0119ta\u0107, \u017ce nie ka\u017cdy bank akceptuje t\u0119 form\u0119 uzyskiwania dochodu.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Jak potwierdzi\u0107 doch\u00f3d z najmu?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aby dosta\u0107 kredyt, trzeba bankowi udowodni\u0107, \u017ce mamy doch\u00f3d z najmu i w jakiej wysoko\u015bci. Bank zwykle \u017c\u0105da:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>kopii umowy najmu, kt\u00f3ra powinna by\u0107 zawarta na minimum 3 miesi\u0105ce w prz\u00f3d, a najlepiej bezterminowy, przy czym najemc\u0105 nie mo\u017ce by\u0107 cz\u0142onek rodziny;<\/li>\n\n\n\n<li>PIT za dwa ostatnie lata;<\/li>\n\n\n\n<li>potwierdzenie wp\u0142yw\u00f3w z tytu\u0142u umowy najmu za bie\u017c\u0105cy rok;<\/li>\n\n\n\n<li>dokument potwierdzaj\u0105cy prawo w\u0142asno\u015bci do lokalu np. akt notarialny albo umowa darowizny, przy czym kredytobiorca powinien by\u0107 jedynym w\u0142a\u015bcicielem, lub ka\u017cdy ze wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli musi przyst\u0105pi\u0107 do kredytu;<\/li>\n\n\n\n<li>o\u015bwiadczenia, \u017ce umowa najmu nie zosta\u0142a wypowiedziana.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Banki przyjmuj\u0105 od 70 do 100 proc. uzyskiwanych z tego \u017ar\u00f3d\u0142a dochod\u00f3w po odj\u0119ciu rzeczywistych koszt\u00f3w ponoszonych przez wnioskodawc\u0119 oraz podatku. A do oceny zdolno\u015bci bior\u0105 \u015bredni\u0105 miesi\u0119cznych dochod\u00f3w najcz\u0119\u015bciej z ostatnich 12 miesi\u0119cy.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak banki obliczaj\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ka\u017cdy bank inaczej wylicza zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 swoich klient\u00f3w. Zale\u017cy to te\u017c oczywi\u015bcie od rodzaju kredytu, jego wysoko\u015bci, a tak\u017ce okresu kredytowania i dodatkowych zabezpiecze\u0144. Analiza zdolno\u015bci kredytowej dzieli si\u0119 na dwie cz\u0119\u015bci \u2013 ilo\u015bciow\u0105 oraz jako\u015bciow\u0105.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Analiza ilo\u015bciowa<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jej podstaw\u0105 jest analiza sytuacji finansowej wnioskodawcy, na podstawie:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u017ar\u00f3d\u0142a dochod\u00f3w \u2013 banki preferuj\u0105 zatrudnienie na umow\u0119 o prac\u0119 na czas nieokre\u015blony, kt\u00f3re uznaje si\u0119 za najbardziej stabilne;<\/li>\n\n\n\n<li>wysoko\u015bci dochod\u00f3w \u2013 im wy\u017csze zarobki, tym wi\u0119ksze szansa na pozytywn\u0105 decyzj\u0119 banku;<\/li>\n\n\n\n<li>sta\u017c pracy \u2013 aby dosta\u0107 kredyt trzeba mie\u0107 histori\u0119 zatrudnienia;<\/li>\n\n\n\n<li>miesi\u0119cznych koszt\u00f3w utrzymania \u2013 bank wymaga o\u015bwiadczenia o sta\u0142ych miesi\u0119cznych wydatkach, czyli op\u0142atach za mieszkanie i media, abonament telefoniczny, raty po\u017cyczki; do tego bank dolicza ustalon\u0105 przez siebie kwot\u0119, kt\u00f3ra jego zdaniem jest konieczna na tzw. \u017cycie;<\/li>\n\n\n\n<li>obecnego zad\u0142u\u017cenia \u2013 pod uwag\u0119 brane s\u0105 wszystkie obecnie sp\u0142acane kredyty, wysoko\u015b\u0107 zad\u0142u\u017cenia z kart kredytowych, dost\u0119pne limity debetowe oraz por\u0119czone po\u017cyczki; oczywi\u015bcie im mniejsze zad\u0142u\u017cenie, tym wi\u0119ksze b\u0119d\u0105 szanse na kredyt w wybranej wysoko\u015bci.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Og\u00f3lnie m\u00f3wi\u0105c, analiza zdolno\u015bci finansowej, to por\u00f3wnanie dochod\u00f3w i wydatk\u00f3w w skali miesi\u0105ca i oszacowanie, ile mo\u017ce wynosi\u0107 rata kredytu, aby wnioskodawca m\u00f3g\u0142 j\u0105 bez problemu sp\u0142aci\u0107.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Analiza jako\u015bciowa<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Analiza jako\u015bciowa ma na celu oszacowanie zdolno\u015bci wnioskodawcy do kreowania dochod\u00f3w w przysz\u0142o\u015bci i ocenie ryzyka niesp\u0142acenia zobowi\u0105zania. W sk\u0142ad analizy jako\u015bciowej wchodz\u0105 mi\u0119dzy innymi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>wiek \u2013 kredytobiorca powinien sp\u0142aci\u0107 zobowi\u0105zanie przed przej\u015bciem na emerytur\u0119, poniewa\u017c wtedy jego dochody mog\u0105 zmale\u0107 i zmniejsza si\u0119 zdolno\u015b\u0107 zarobkowania, dlatego im starszy wnioskodawca, tym kr\u00f3tszy okres kredytowania;<\/li>\n\n\n\n<li>stan cywilny \u2013 instytucja weryfikuje, czy na kredyt nie musi wyrazi\u0107 zgody wsp\u00f3\u0142ma\u0142\u017conek;<\/li>\n\n\n\n<li>liczba os\u00f3b b\u0119d\u0105cych na utrzymaniu;<\/li>\n\n\n\n<li>wykszta\u0142cenie, wykonywany zaw\u00f3d i zajmowane stanowisko pracy \u2013 istnieje lista zawod\u00f3w i bran\u017c, kt\u00f3re s\u0105 traktowane preference, lepsze warunki mog\u0105 uzyska\u0107 np. osoby wykonuj\u0105ce zwody zaufania publicznego np. lekarze;<\/li>\n\n\n\n<li>historia kredytowa \u2013 banki sprawdzaj\u0105, czy wnioskodawca terminowo sp\u0142aca\u0142 swoje zobowi\u0105zania, a tak\u017ce ile zaci\u0105ga\u0142 w przesz\u0142o\u015bci; te informacje uzyskuje z baz d\u0142u\u017cnik\u00f3w, np. z BIK.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Analiza zdolno\u015bci kredytowe \u2013 podsumowanie<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Banki zobowi\u0105zane wytycznymi KNF do\u015b\u0107 skrupulatnie podchodz\u0105 do analizy zdolno\u015bci finansowej. Wysokie dochody nie zawsze oznaczaj\u0105 przyznanie kredytu. Licz\u0105 si\u0119 te\u017c wydatki i stabilne \u017ar\u00f3d\u0142o zarobk\u00f3w. Cho\u0107 coraz wi\u0119cej os\u00f3b czerpie zyski z <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/nieruchomosci\/mieszkanie-na-wynajem-jak-kupic-aby-zyskac\/14140\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (opens in a new tab)\" rel=\"noreferrer noopener\">wynajmu mieszkania<\/a>, to zwykle banki wliczaj\u0105 ten doch\u00f3d jako dodatkowe \u017ar\u00f3d\u0142o. Oczywi\u015bcie, o ile jest on udokumentowany, a w\u0142a\u015bciciel odprowadza od niego podatek.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/news.google.com\/publications\/CAAqBwgKMPTRlgsw9_etAw?ceid=PL:pl&amp;oc=3\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"116\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-103303\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image.png 1024w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image-300x34.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image-768x87.png 768w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image-696x79.png 696w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ka\u017cdy, kto chce zaci\u0105gn\u0105\u0107 kredyt mieszkaniowy, musi wykaza\u0107 si\u0119 odpowiedni\u0105 zdolno\u015bci\u0105 kredytow\u0105 \u2013 od tego zale\u017cy to, ile wyniesie po\u017cyczona kwota. Banki, aby j\u0105 oszacowa\u0107, analizuj\u0105 m.in. rodzaj i wysoko\u015b\u0107 dochod\u00f3w, wydatki oraz histori\u0119 kredytow\u0105. Niestety nie ka\u017cdy rodzaj dochodu jest akceptowany przez bank. Z tego artyku\u0142u dowiesz si\u0119: Czym jest zdolno\u015b\u0107 kredytowa? Zdolno\u015b\u0107 kredytowa [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":100,"featured_media":104421,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":false,"feed_post":false,"utm_post":"","footnotes":""},"categories":[49000],"tags":[49009],"raporty":[],"class_list":["post-104417","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kupno","tag-finanse"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Wszystko o analizie zdolno\u015bci kredytowej: czy wynajem mieszkania wlicza si\u0119 do dochodu? | Gratka<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Zdolno\u015b\u0107 kredytowa okre\u015bla jak\u0105 sum\u0119 pieni\u0119dzy b\u0119dziemy mogli zaczerpn\u0105\u0107 od banku. Czy wynajem mieszka\u0144 mo\u017ce si\u0119 w to wliczy\u0107? Sprawd\u017a nasz artyku\u0142!\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104417\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Wszystko o analizie zdolno\u015bci kredytowej: czy wynajem mieszkania wlicza si\u0119 do dochodu? | Gratka\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Zdolno\u015b\u0107 kredytowa okre\u015bla jak\u0105 sum\u0119 pieni\u0119dzy b\u0119dziemy mogli zaczerpn\u0105\u0107 od banku. Czy wynajem mieszka\u0144 mo\u017ce si\u0119 w to wliczy\u0107? Sprawd\u017a nasz artyku\u0142!\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wszystko-o-analizie-zdolnosci-kredytowej-czy-wynajem-mieszkania-wlicza-sie-do-dochodu\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gratka\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-05-22T08:37:45+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-05-28T13:05:24+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/kredyt-hipoteczny-czy-najem-liczy-sie-do-dochodu.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"675\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Wioleta Szczudli\u0144ska\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wszystko-o-analizie-zdolnosci-kredytowej-czy-wynajem-mieszkania-wlicza-sie-do-dochodu\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wszystko-o-analizie-zdolnosci-kredytowej-czy-wynajem-mieszkania-wlicza-sie-do-dochodu\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Wioleta Szczudli\u0144ska\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878\"},\"headline\":\"Wszystko o analizie zdolno\u015bci kredytowej: czy wynajem mieszkania wlicza si\u0119 do dochodu?\",\"datePublished\":\"2024-05-22T08:37:45+00:00\",\"dateModified\":\"2024-05-28T13:05:24+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wszystko-o-analizie-zdolnosci-kredytowej-czy-wynajem-mieszkania-wlicza-sie-do-dochodu\\\/\"},\"wordCount\":1158,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wszystko-o-analizie-zdolnosci-kredytowej-czy-wynajem-mieszkania-wlicza-sie-do-dochodu\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/05\\\/kredyt-hipoteczny-czy-najem-liczy-sie-do-dochodu.jpg\",\"keywords\":[\"Finanse\"],\"articleSection\":[\"Kupno\"],\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wszystko-o-analizie-zdolnosci-kredytowej-czy-wynajem-mieszkania-wlicza-sie-do-dochodu\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wszystko-o-analizie-zdolnosci-kredytowej-czy-wynajem-mieszkania-wlicza-sie-do-dochodu\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wszystko-o-analizie-zdolnosci-kredytowej-czy-wynajem-mieszkania-wlicza-sie-do-dochodu\\\/\",\"name\":\"Wszystko o analizie zdolno\u015bci kredytowej: czy wynajem mieszkania wlicza si\u0119 do dochodu? | Gratka\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wszystko-o-analizie-zdolnosci-kredytowej-czy-wynajem-mieszkania-wlicza-sie-do-dochodu\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wszystko-o-analizie-zdolnosci-kredytowej-czy-wynajem-mieszkania-wlicza-sie-do-dochodu\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/05\\\/kredyt-hipoteczny-czy-najem-liczy-sie-do-dochodu.jpg\",\"datePublished\":\"2024-05-22T08:37:45+00:00\",\"dateModified\":\"2024-05-28T13:05:24+00:00\",\"description\":\"Zdolno\u015b\u0107 kredytowa okre\u015bla jak\u0105 sum\u0119 pieni\u0119dzy b\u0119dziemy mogli zaczerpn\u0105\u0107 od banku. Czy wynajem mieszka\u0144 mo\u017ce si\u0119 w to wliczy\u0107? Sprawd\u017a nasz artyku\u0142!\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wszystko-o-analizie-zdolnosci-kredytowej-czy-wynajem-mieszkania-wlicza-sie-do-dochodu\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wszystko-o-analizie-zdolnosci-kredytowej-czy-wynajem-mieszkania-wlicza-sie-do-dochodu\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wszystko-o-analizie-zdolnosci-kredytowej-czy-wynajem-mieszkania-wlicza-sie-do-dochodu\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/05\\\/kredyt-hipoteczny-czy-najem-liczy-sie-do-dochodu.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/05\\\/kredyt-hipoteczny-czy-najem-liczy-sie-do-dochodu.jpg\",\"width\":1000,\"height\":675,\"caption\":\"czy wynajem mieszka\u0144 zalicza si\u0119 do analizy zdolnos\u0107i kredytowej\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wszystko-o-analizie-zdolnosci-kredytowej-czy-wynajem-mieszkania-wlicza-sie-do-dochodu\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Imoradar24\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.imoradar24.ro\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Wszystko o analizie zdolno\u015bci kredytowej: czy wynajem mieszkania wlicza si\u0119 do dochodu?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Gratka\",\"description\":\"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Gratka\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"width\":147,\"height\":40,\"caption\":\"Gratka\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878\",\"name\":\"Wioleta Szczudli\u0144ska\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g\",\"caption\":\"Wioleta Szczudli\u0144ska\"},\"description\":\"Redaktorka, copywriter. Specjalizuje si\u0119 w szeroko poj\u0119tym rynku nieruchomo\u015bci oraz bran\u017cy HR. Na portalach Gratka.pl i Morizon.pl opublikowa\u0142a ju\u017c ponad 300 artyku\u0142\u00f3w i porad dotycz\u0105cych zakupu, sprzeda\u017cy i wynajmu nieruchomo\u015bci. Jej przygoda z bran\u017c\u0105 zacz\u0119\u0142a si\u0119 ju\u017c na studiach \u2013 wtedy pracowa\u0142a dla dziennika \u201eG\u0142os Pomorza\u201d, w kt\u00f3rym m.in. redagowa\u0142a kolumn\u0119 \u201eNieruchomo\u015bci\u201d. Jej celem jest wyja\u015bnienie czytelnikom obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w i dostarczenie cennych wskaz\u00f3wek, kt\u00f3re pomog\u0105 odnale\u017a\u0107 si\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci. Jej artyku\u0142y pojawia\u0142y si\u0119 w m.in. w serwisach Onet.pl, Forbes oraz Business Insider. W wolnych chwilach chodzi po g\u00f3rach i zwiedza \u015bwiat. Interesuje si\u0119 architektur\u0105, kinem niezale\u017cnym i fitoterapi\u0105.\",\"sameAs\":[\"http:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/wioleta-szczudlinska\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/author\\\/wioleta-szczudlinska\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Wszystko o analizie zdolno\u015bci kredytowej: czy wynajem mieszkania wlicza si\u0119 do dochodu? | Gratka","description":"Zdolno\u015b\u0107 kredytowa okre\u015bla jak\u0105 sum\u0119 pieni\u0119dzy b\u0119dziemy mogli zaczerpn\u0105\u0107 od banku. Czy wynajem mieszka\u0144 mo\u017ce si\u0119 w to wliczy\u0107? Sprawd\u017a nasz artyku\u0142!","robots":{"index":"index","follow":"follow"},"canonical":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104417","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Wszystko o analizie zdolno\u015bci kredytowej: czy wynajem mieszkania wlicza si\u0119 do dochodu? | Gratka","og_description":"Zdolno\u015b\u0107 kredytowa okre\u015bla jak\u0105 sum\u0119 pieni\u0119dzy b\u0119dziemy mogli zaczerpn\u0105\u0107 od banku. Czy wynajem mieszka\u0144 mo\u017ce si\u0119 w to wliczy\u0107? Sprawd\u017a nasz artyku\u0142!","og_url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wszystko-o-analizie-zdolnosci-kredytowej-czy-wynajem-mieszkania-wlicza-sie-do-dochodu\/","og_site_name":"Gratka","article_published_time":"2024-05-22T08:37:45+00:00","article_modified_time":"2024-05-28T13:05:24+00:00","og_image":[{"width":1000,"height":675,"url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/kredyt-hipoteczny-czy-najem-liczy-sie-do-dochodu.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Wioleta Szczudli\u0144ska","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wszystko-o-analizie-zdolnosci-kredytowej-czy-wynajem-mieszkania-wlicza-sie-do-dochodu\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wszystko-o-analizie-zdolnosci-kredytowej-czy-wynajem-mieszkania-wlicza-sie-do-dochodu\/"},"author":{"name":"Wioleta Szczudli\u0144ska","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878"},"headline":"Wszystko o analizie zdolno\u015bci kredytowej: czy wynajem mieszkania wlicza si\u0119 do dochodu?","datePublished":"2024-05-22T08:37:45+00:00","dateModified":"2024-05-28T13:05:24+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wszystko-o-analizie-zdolnosci-kredytowej-czy-wynajem-mieszkania-wlicza-sie-do-dochodu\/"},"wordCount":1158,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wszystko-o-analizie-zdolnosci-kredytowej-czy-wynajem-mieszkania-wlicza-sie-do-dochodu\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/kredyt-hipoteczny-czy-najem-liczy-sie-do-dochodu.jpg","keywords":["Finanse"],"articleSection":["Kupno"],"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/wszystko-o-analizie-zdolnosci-kredytowej-czy-wynajem-mieszkania-wlicza-sie-do-dochodu\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wszystko-o-analizie-zdolnosci-kredytowej-czy-wynajem-mieszkania-wlicza-sie-do-dochodu\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wszystko-o-analizie-zdolnosci-kredytowej-czy-wynajem-mieszkania-wlicza-sie-do-dochodu\/","name":"Wszystko o analizie zdolno\u015bci kredytowej: czy wynajem mieszkania wlicza si\u0119 do dochodu? | Gratka","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wszystko-o-analizie-zdolnosci-kredytowej-czy-wynajem-mieszkania-wlicza-sie-do-dochodu\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wszystko-o-analizie-zdolnosci-kredytowej-czy-wynajem-mieszkania-wlicza-sie-do-dochodu\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/kredyt-hipoteczny-czy-najem-liczy-sie-do-dochodu.jpg","datePublished":"2024-05-22T08:37:45+00:00","dateModified":"2024-05-28T13:05:24+00:00","description":"Zdolno\u015b\u0107 kredytowa okre\u015bla jak\u0105 sum\u0119 pieni\u0119dzy b\u0119dziemy mogli zaczerpn\u0105\u0107 od banku. Czy wynajem mieszka\u0144 mo\u017ce si\u0119 w to wliczy\u0107? Sprawd\u017a nasz artyku\u0142!","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wszystko-o-analizie-zdolnosci-kredytowej-czy-wynajem-mieszkania-wlicza-sie-do-dochodu\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/wszystko-o-analizie-zdolnosci-kredytowej-czy-wynajem-mieszkania-wlicza-sie-do-dochodu\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wszystko-o-analizie-zdolnosci-kredytowej-czy-wynajem-mieszkania-wlicza-sie-do-dochodu\/#primaryimage","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/kredyt-hipoteczny-czy-najem-liczy-sie-do-dochodu.jpg","contentUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/kredyt-hipoteczny-czy-najem-liczy-sie-do-dochodu.jpg","width":1000,"height":675,"caption":"czy wynajem mieszka\u0144 zalicza si\u0119 do analizy zdolnos\u0107i kredytowej"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wszystko-o-analizie-zdolnosci-kredytowej-czy-wynajem-mieszkania-wlicza-sie-do-dochodu\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Imoradar24","item":"https:\/\/www.imoradar24.ro"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Wszystko o analizie zdolno\u015bci kredytowej: czy wynajem mieszkania wlicza si\u0119 do dochodu?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","name":"Gratka","description":"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization","name":"Gratka","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","width":147,"height":40,"caption":"Gratka"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878","name":"Wioleta Szczudli\u0144ska","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g","caption":"Wioleta Szczudli\u0144ska"},"description":"Redaktorka, copywriter. Specjalizuje si\u0119 w szeroko poj\u0119tym rynku nieruchomo\u015bci oraz bran\u017cy HR. Na portalach Gratka.pl i Morizon.pl opublikowa\u0142a ju\u017c ponad 300 artyku\u0142\u00f3w i porad dotycz\u0105cych zakupu, sprzeda\u017cy i wynajmu nieruchomo\u015bci. Jej przygoda z bran\u017c\u0105 zacz\u0119\u0142a si\u0119 ju\u017c na studiach \u2013 wtedy pracowa\u0142a dla dziennika \u201eG\u0142os Pomorza\u201d, w kt\u00f3rym m.in. redagowa\u0142a kolumn\u0119 \u201eNieruchomo\u015bci\u201d. Jej celem jest wyja\u015bnienie czytelnikom obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w i dostarczenie cennych wskaz\u00f3wek, kt\u00f3re pomog\u0105 odnale\u017a\u0107 si\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci. Jej artyku\u0142y pojawia\u0142y si\u0119 w m.in. w serwisach Onet.pl, Forbes oraz Business Insider. W wolnych chwilach chodzi po g\u00f3rach i zwiedza \u015bwiat. Interesuje si\u0119 architektur\u0105, kinem niezale\u017cnym i fitoterapi\u0105.","sameAs":["http:\/\/www.linkedin.com\/in\/wioleta-szczudlinska"],"url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/author\/wioleta-szczudlinska\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104417","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/100"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=104417"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104417\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":106886,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104417\/revisions\/106886"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/104421"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=104417"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=104417"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=104417"},{"taxonomy":"raporty","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/raporty?post=104417"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}