{"id":105470,"date":"2024-09-05T12:14:03","date_gmt":"2024-09-05T10:14:03","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=105470"},"modified":"2024-09-05T12:14:03","modified_gmt":"2024-09-05T10:14:03","slug":"czy-da-sie-kupic-mieszkanie-bez-wkladu-wlasnego","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/czy-da-sie-kupic-mieszkanie-bez-wkladu-wlasnego\/","title":{"rendered":"Czy da sie kupi\u0107 mieszkanie bez wk\u0142adu w\u0142asnego?"},"content":{"rendered":"

Zakup w\u0142asnego mieszkania to dla wielu z nas jedno z najwi\u0119kszych \u017cyciowych marze\u0144. Niestety, rosn\u0105ce ceny nieruchomo\u015bci oraz wym\u00f3g posiadania wk\u0142adu w\u0142asnego cz\u0119sto staj\u0105 si\u0119 nie do pokonania przeszkod\u0105 na drodze do spe\u0142nienia tego marzenia. Czy jednak naprawd\u0119 nie ma \u017cadnej mo\u017cliwo\u015bci, aby sta\u0107 si\u0119 w\u0142a\u015bcicielem swojego lokum bez konieczno\u015bci dysponowania znacznymi oszcz\u0119dno\u015bciami? Okazuje si\u0119, \u017ce jest pewien spos\u00f3b, kt\u00f3ry umo\u017cliwia uzyskanie kredytu hipotecznego nawet bez wk\u0142adu w\u0142asnego.<\/strong><\/p>\n

\r\n
\r\n

ZOBACZ | Nowe mieszkania na sprzeda\u017c<\/a><\/h4>\r\n <\/div>\r\n
\n \n \n
\n
\n \"Nowe\n <\/div>\n
\n

Katowice, Piotrowice-Ochojec, \u015bl\u0105skie<\/span>\n <\/p>\n

Nowe mieszkanie Katowice Piotrowice-Ochojec, ul. Wojska Polskiego<\/h2>\n

\n 735 840\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Nowe\n <\/div>\n
\n

Katowice, Piotrowice-Ochojec, \u015bl\u0105skie<\/span>\n <\/p>\n

Nowe mieszkanie Katowice Piotrowice-Ochojec, ul. Wojska Polskiego<\/h2>\n

\n 1 096 920\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Nowe\n <\/div>\n
\n

\u015awi\u0119toch\u0142owice, Chropacz\u00f3w, \u015bl\u0105skie<\/span>\n <\/p>\n

Nowe mieszkanie \u015awi\u0119toch\u0142owice Chropacz\u00f3w, ul. Wi\u015bniowa<\/h2>\n

\n 525 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n <\/div>\n\n\r\n <\/div>\r\n <\/div>\n

Czym jest wk\u0142ad w\u0142asny i dlaczego jest tak wa\u017cny dla bank\u00f3w?<\/h2>\n

Wk\u0142ad w\u0142asny to ta cz\u0119\u015b\u0107 warto\u015bci nieruchomo\u015bci, kt\u00f3r\u0105 musi pokry\u0107 kredytobiorca z w\u0142asnych \u015brodk\u00f3w. Jego wysoko\u015b\u0107 najcz\u0119\u015bciej wynosi 20% ceny zakupu mieszkania lub koszt\u00f3w budowy domu. Banki wymagaj\u0105 wk\u0142adu w\u0142asnego, poniewa\u017c jest to dla nich dodatkowe zabezpieczenie udzielanego kredytu. W przypadku, gdyby kredytobiorca nie wywi\u0105zywa\u0142 si\u0119 ze sp\u0142aty zobowi\u0105zania, a bank musia\u0142by odzyskiwa\u0107 swoje nale\u017cno\u015bci, wk\u0142ad w\u0142asny zwi\u0119ksza szans\u0119 na odzyskanie pe\u0142nej kwoty kredytu.<\/p>\n

Wk\u0142ad w\u0142asny jest r\u00f3wnie\u017c sygna\u0142em dla instytucji finansowej, \u017ce kredytobiorca jest odpowiedzialny finansowo, potrafi odk\u0142ada\u0107 pieni\u0105dze i jest wiarygodny. W efekcie mo\u017ce to prze\u0142o\u017cy\u0107 si\u0119 na korzystniejsze warunki kredytowania, takie jak ni\u017csze oprocentowanie czy raty.<\/p>\n

Minimalne wymogi wk\u0142adu w\u0142asnego w bankach<\/h3>\n

Obecnie wi\u0119kszo\u015b\u0107 bank\u00f3w wymaga od kredytobiorc\u00f3w wniesienia wk\u0142adu w\u0142asnego w wysoko\u015bci co najmniej 20% warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Niekt\u00f3re instytucje dopuszczaj\u0105 jednak mo\u017cliwo\u015b\u0107 uzyskania kredytu z ni\u017cszym wk\u0142adem w\u0142asnym, na poziomie 10%. W\u00f3wczas konieczne jest jednak wykupienie przez kredytobiorc\u0119 dodatkowego ubezpieczenia niskiego wk\u0142adu, co zwi\u0119ksza koszt ca\u0142ego finansowania.<\/p>\n

Poni\u017csza tabela przedstawia, jaki wk\u0142ad w\u0142asny wymagaj\u0105 w 2024 roku najwi\u0119ksze banki w Polsce:<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Bank<\/th>\nMinimalny wk\u0142ad w\u0142asny<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
PKO BP<\/td>\n20%<\/td>\n<\/tr>\n
Bank Pekao<\/td>\n20%<\/td>\n<\/tr>\n
Alior Bank<\/td>\n10%<\/td>\n<\/tr>\n
Bank Ochrony \u015arodowiska<\/td>\n20%<\/td>\n<\/tr>\n
Santander Bank Polska<\/td>\n20%<\/td>\n<\/tr>\n
Bank Sp\u00f3\u0142dzielczy w Brodnicy<\/td>\n10%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n

Jak wida\u0107, tylko niekt\u00f3re instytucje daj\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 uzyskania kredytu z wk\u0142adem na poziomie 10%, a wi\u0119kszo\u015b\u0107 wymaga standardowego 20-procentowego wk\u0142adu w\u0142asnego.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Czy mo\u017cna kupi\u0107 mieszkanie bez wk\u0142adu w\u0142asnego?<\/h2>\n

Przez d\u0142ugi czas jedyn\u0105 mo\u017cliwo\u015bci\u0105 na zakup mieszkania bez wk\u0142adu w\u0142asnego by\u0142a skorzystanie z rz\u0105dowych program\u00f3w mieszkaniowych, takich jak Mieszkanie dla M\u0142odych lub Bezpieczny kredyt 2%. Niestety, programy te zosta\u0142y ju\u017c wycofane.<\/p>\n

Obecnie, je\u015bli chcesz uzyska\u0107 kredyt hipoteczny bez konieczno\u015bci wniesienia wk\u0142adu w\u0142asnego, musisz skorzysta\u0107 z oferty Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego. Jest to specjalny produkt kredytowy, kt\u00f3ry funkcjonuje w ramach programu Mieszkanie bez wk\u0142adu w\u0142asnego.<\/p>\n

Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy – na czym polega?<\/h3>\n

Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy umo\u017cliwia otrzymanie kredytu hipotecznego pokrywaj\u0105cego nawet 100% warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Brakuj\u0105cy wk\u0142ad w\u0142asny jest w\u00f3wczas obj\u0119ty gwarancj\u0105 Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK).<\/p>\n

Aby skorzysta\u0107 z tego rozwi\u0105zania, musisz spe\u0142ni\u0107 nast\u0119puj\u0105ce warunki:<\/p>\n