{"id":105882,"date":"2024-10-22T14:56:56","date_gmt":"2024-10-22T12:56:56","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=105882"},"modified":"2024-10-25T15:09:16","modified_gmt":"2024-10-25T13:09:16","slug":"czeka-nas-jeszcze-maksymalnie-poltora-roku-mniejszego-popytu-na-rynku-nieruchomosci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/czeka-nas-jeszcze-maksymalnie-poltora-roku-mniejszego-popytu-na-rynku-nieruchomosci\/","title":{"rendered":"Czeka nas jeszcze maksymalnie p\u00f3\u0142tora roku mniejszego popytu na rynku nieruchomo\u015bci"},"content":{"rendered":"

Mamy nadziej\u0119, \u017ce okres wysokich st\u00f3p wkr\u00f3tce minie. Nawet je\u017celi nie b\u0119dzie \u017cadnego rz\u0105dowego programu wsparcia to rynek i tak obudzi si\u0119 z lekkiej hibernacji gdzie\u015b mniej wi\u0119cej w 2026 r. \u2013 uwa\u017ca Waldemar Wasiluk, wiceprezes Victoria Dom. Z jakimi wyzwaniami musz\u0105 si\u0119 mierzy\u0107 deweloperzy, jakich mieszka\u0144 szukaj\u0105 klienci w Polsce i za granica. Jakie plany rozwoju ma Victoria Dom?<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

\r\n
\r\n

ZOBACZ | Nowe mieszkania na sprzeda\u017c<\/a><\/h4>\r\n <\/div>\r\n
\n \n \n
\n
\n \"Nowe\n <\/div>\n
\n

Fuengirola, Andaluzja<\/span>\n <\/p>\n

Nowe mieszkanie Fuengirola<\/h2>\n

\n 1 044 430\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Nowe\n <\/div>\n
\n

Chorz\u00f3w, \u015bl\u0105skie<\/span>\n <\/p>\n

Nowe mieszkanie Chorz\u00f3w<\/h2>\n

\n 279 699\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Nowe\n <\/div>\n
\n

Krak\u00f3w, D\u0119bniki, ma\u0142opolskie<\/span>\n <\/p>\n

Nowe mieszkanie Krak\u00f3w D\u0119bniki<\/h2>\n

\n 1 036 452\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n <\/div>\n\n\r\n <\/div>\r\n <\/div><\/span><\/p>\n

Rynek od d\u0142u\u017cszego czasu czeka na informacje o warunkach i terminie uruchomienia nowego programu rz\u0105dowego wspieraj\u0105cego zakup mieszkania. Deweloperzy przygotowuj\u0105c si\u0119 do zwi\u0119kszonego popytu uruchomili wiele nowych projekt\u00f3w. Klienci wstrzymuj\u0105 si\u0119 jednak z zakupem czekaj\u0105c na wsparcie, czy s\u0142usznie, czy nie jest to jednak dobry moment na decyzj\u0119 zakupow\u0105?<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Na kupowanie mieszkania zawsze jest dobry moment. Szczeg\u00f3lnie, \u017ce w ci\u0105gu ostatnich kilkunastu lat obserwujemy d\u0142ugoterminow\u0105 tendencj\u0119 wzrostu warto\u015bci nieruchomo\u015bci.\u00a0 \u017byjemy jednocze\u015bnie w czasach zmiany wielu parametr\u00f3w technicznych budynk\u00f3w, b\u0119d\u0105cych konsekwencj\u0105 transformacji, zr\u00f3wnowa\u017conego rozwoju, kwestii \u015brodowiskowych czy nowych dyrektyw unijnych w zakresie budownictwa mieszkaniowego. Wp\u0142ywa\u0107 b\u0119d\u0105 one na dalszy, systematyczny wzrost koszt\u00f3w inwestycji deweloperskich. Czynnikiem nap\u0119dzaj\u0105cym wzrost cen mieszka\u0144 jest r\u00f3wnie\u017c ograniczona poda\u017c grunt\u00f3w, ale tak\u017ce spowolnienie procedur administracyjnych. Bije to bowiem w deweloper\u00f3w kosmicznymi kosztami finansowymi utrzymywania tych nieruchomo\u015bci na swoim bilansie. <\/span><\/p>\n

Te wszystkie elementy powoduj\u0105, \u017ce budowy po prostu s\u0105 drogie i pewnie b\u0119d\u0105 jeszcze dro\u017csze. Zmusza nas do tego otoczenie techniczne i otoczenie legislacyjne. W efekcie b\u0119dziemy musieli akceptowa\u0107 rosn\u0105ce ceny nieruchomo\u015bci. Natomiast przed uruchomieniem jakiegokolwiek programu, kiedy mamy do czynienia z mniejszym popytem na rynku, jest wi\u0119ksza wola deweloper\u00f3w do zaoferowania klientom korzystniejszych warunk\u00f3w zakupu. To powoduje, \u017ce teraz jak najbardziej jest bardzo dobry moment do zakupu nieruchomo\u015bci.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Czy aspekt program\u00f3w rz\u0105dowych Victoria Dom bierze po uwag\u0119 podczas planowania inwestycji, co ewentualnie innego jest wa\u017cne. Czy programy rz\u0105dowe s\u0105 wa\u017cne dla VD?<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Przedmiotem wsparcia rz\u0105dowego najcz\u0119\u015bciej s\u0105 mieszkania w segmencie popularnym. Tak by\u0142o w poprzednich ods\u0142onach. Natomiast trzeba podkre\u015bli\u0107, \u017ce to s\u0105 programy wsparcia dla nabywc\u00f3w, a nie programy wsparcia deweloper\u00f3w, co jest mylone bardzo cz\u0119sto w przestrzeni medialnej. Dotychczasowe programy takie jak \u201eRodzina na Swoim\u201d, \u201eMieszkanie dla m\u0142odych\u201d czy \u201eBezpieczny Kredyt 2%\u201d, oczywi\u015bcie bardzo dobrze wspiera\u0142y olbrzymi\u0105 rzesz\u0119 nabywc\u00f3w w kupnie swojego w\u0142asnego mieszkania. Te programy s\u0105 bardzo istotne i wa\u017cne. Przyspieszaj\u0105 popyt hamowany przez bardzo wysokie koszty finansowania zakupu nieruchomo\u015bci. Inflacja jednak spowodowa\u0142a wzrost cen, ale r\u00f3wnie\u017c wzrost cen kosztu pieni\u0105dza za kt\u00f3re si\u0119 te nieruchomo\u015bci kupuje. <\/span><\/p>\n

Ten koszt pieni\u0105dza dzisiaj jest ponadnormatywny i na najwy\u017cszym poziomie od ostatnich ponad dziesi\u0119ciu lat a co za tym idzie koszt kredyt\u00f3w hipotecznych jest na poziomie jakiego nie obserwowali\u015bmy przez bardzo d\u0142ugi okres. \u015aredni kredyt na sta\u0142\u0105 stop\u0119 procentow\u0105 jest obecnie w granicach 8%. To powoduje, \u017ce rynek nieruchomo\u015bciowy pozostaje troch\u0119 w zawieszeniu.\u00a0 Program wprowadzony w zesz\u0142ym roku, kt\u00f3ry obni\u017cy\u0142 koszty finansowych bardzo dobrze wp\u0142yn\u0105\u0142 na rynek. Tego dok\u0142adnie szukali klienci. Przy wi\u0119kszym popycie odbi\u0142y troch\u0119 ceny zdo\u0142owane przez wcze\u015bniejszy brak mo\u017cliwo\u015bci przeniesienia cz\u0119\u015bci koszt\u00f3w budownictwa budowy na klient\u00f3w. Oczywi\u015bcie s\u0105 momenty kiedy deweloperzy zarabiaj\u0105 troch\u0119 wi\u0119cej i maj\u0105 lepsze wyniki finansowe. W d\u0142u\u017cszej perspektywie jest to jednak normalny biznes z latami lepszymi i gorszymi. Natomiast wszystkie programy wsparcia zwi\u0119kszaj\u0105ce dost\u0119pno\u015b\u0107 mieszka\u0144 s\u0105 bardzo po\u017c\u0105dane przez nabywc\u00f3w.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Jak Pana zdaniem b\u0119dzie ukszta\u0142towa\u0142 si\u0119 popyt na mieszkania w kolejnych miesi\u0105cach w relacji do oferty dost\u0119pnej na rynku?<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Poda\u017c generalnie nie nad\u0105\u017ca za popytem. Po bardzo du\u017cej sprzeda\u017cy jak\u0105 osi\u0105gn\u0119li\u015bmy na rynku w trzecim i czwartym kwartale zesz\u0142ego roku, po prostu nie mieli\u015bmy przygotowanej wystarczaj\u0105cej puli nowych projekt\u00f3w. Dzisiaj uzupe\u0142niamy ofert\u0119 odpowiadaj\u0105c na potrzeby rynkowe. Przy okresowo ni\u017cszej sprzeda\u017cy oferta si\u0119 powoli odbudowuje. <\/span><\/p>\n

Nie traktowa\u0142bym tego jako wprowadzanie produkt\u00f3w pod przysz\u0142y program wsparcia, tylko uzupe\u0142nianie tego co nie by\u0142o dost\u0119pne. Osi\u0105gamy w ten spos\u00f3b poziom r\u00f3wnowagi. Warto podkre\u015bli\u0107, \u017ce to bardzo d\u0142ugie procesy administracyjne spowalniaj\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 wprowadzania na rynek nowych mieszka\u0144 i winduj\u0105 bardzo mocno ceny w sytuacji pojawiaj\u0105cego si\u0119 nagle du\u017cego popytu. Dla przyk\u0142adu \u015bredni okres sprzeda\u017cy aktualnej oferty w Warszawie to s\u0105 cztery kwarta\u0142y, a budynki buduje si\u0119 mniej wi\u0119cej oko\u0142o 6 do 7 kwarta\u0142\u00f3w.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Poda\u017c deweloper\u00f3w b\u0119dzie ros\u0142a, ro\u015bnie liczba PNB, jakie s\u0105 plany inwestycyjne w Polsce Victoria Dom?\u00a0<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

D\u0142ugi czas pracowali\u015bmy na to \u017ceby mie\u0107 mo\u017cliwo\u015b\u0107 wej\u015bcia na aktualny poziom sprzeda\u017cy oko\u0142o 2000 mieszka\u0144 rocznie. Mamy bardzo ciekawy bank ziemi, na kt\u00f3rym mo\u017cemy budowa\u0107. Cz\u0119\u015b\u0107 tego banku dzisiaj jest uruchomiona, cz\u0119\u015b\u0107 czeka na kolejne projekty, a cz\u0119\u015b\u0107 jest w przygotowaniu. W Warszawie, Krakowie i w Tr\u00f3jmie\u015bcie b\u0119dziemy mieli z pewno\u015bci\u0105 co sprzedawa\u0107 przez nast\u0119pne lata. Je\u017celi b\u0119dzie to bardziej dynamiczna sprzeda\u017c to b\u0119dziemy bardziej dynamicznie szuka\u0107 nowych projekt\u00f3w. Mamy mo\u017cliwo\u015b\u0107 rozwija\u0107 si\u0119 w aktualnych lokalizacjach. Przygotowujemy te\u017c kilka premier w ci\u0105gu najbli\u017cszych kwarta\u0142\u00f3w. B\u0119dziemy mieli ciekaw\u0105 ofert\u0119 zawsze do zaproponowania naszym klientom.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Po d\u0142ugim okresie wzrostu w ostatnim czasie ceny mieszka\u0144 wyhamowa\u0142y. Jak przewiduje Pan dalszy rozw\u00f3j w tym zakresie, czy mo\u017cna liczy\u0107 na spadek cen?\u00a0<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Dzisiejszy wzrost cen jest tak\u0105 tocz\u0105c\u0105 si\u0119 kul\u0105. Uwzgl\u0119dniaj\u0105c zmieniaj\u0105ce si\u0119 warunki techniczne budynk\u00f3w, uwarunkowania formalno-prawne, poziom cen b\u0119dzie ca\u0142y czas szed\u0142 w g\u00f3r\u0119. Pami\u0119tam 10 lat temu mieszkania na Bia\u0142o\u0142\u0119ce sprzedawali\u015bmy po 5,9 -6,1 tys. z\u0142. Dzisiaj takie same mieszkania kosztuj\u0105 ponad 2 razy wi\u0119cej. Inflacja cen mieszka\u0144 w perspektywie ostatnich 10 lat wynios\u0142a oko\u0142o 100%. Jeste\u015bmy tak\u017ce krajem gdzie coraz wi\u0119cej cudzoziemc\u00f3w chce si\u0119 osiedla\u0107. Warszawa wpisuje si\u0119 w tak\u0105 definicj\u0119 dynamicznej stolicy europejskiej, bardzo dobrej gospodarki, bezpiecznego miejsca do \u017cycia. Ca\u0142a Polska jest jednym z ciekawszych miejsc w Europie, gwarantuj\u0105cym bezpiecze\u0144stwo, rozbudowan\u0105 infrastruktur\u0119\u00a0 i mo\u017cliwo\u015b\u0107 rozwoju. To podbija popyt. Miasta rozpychaj\u0105 si\u0119 jednak coraz bardziej od centrum. <\/span><\/p>\n

Na przedmie\u015bciach mieszkania zawsze s\u0105 ta\u0144sze. Dzisiaj nasza \u015brednia oferta w aglomeracji warszawskiej na dalszych, ale dobrze skomunikowanych miejscach jest w granicach oko\u0142o 13 tys. z\u0142. W bardziej centralnych miejscach jest oko\u0142o 17 tys. z\u0142, a w samym centrum nieruchomo\u015bci sprzedaj\u0105 si\u0119 po 30 tys. z\u0142. Poziom cen b\u0119dzie mia\u0142 jednak ca\u0142y czas tendencj\u0119 wzrostow\u0105. Wszyscy oczekuj\u0105 te\u017c du\u017cej transformacji \u015brodowiskowej, ale nikt nie m\u00f3wi o jej kosztach. Wszyscy chcieliby \u017ceby by\u0142o pi\u0119knie, zielono i bardzo ekologicznie. Natomiast musimy mie\u0107 \u015bwiadomo\u015b\u0107, \u017ce za tym id\u0105 naprawd\u0119 olbrzymie koszty, kt\u00f3re b\u0119dziemy musieli ponosi\u0107 jako konsumenci. Mieszkania b\u0119d\u0105 bardziej energooszcz\u0119dne, b\u0119dzie wi\u0119cej rozwi\u0105za\u0144 dotycz\u0105cych mobilno\u015bci rowerowej, ale za to b\u0119dziemy musieli zap\u0142aci\u0107.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Deweloperzy mierz\u0105 si\u0119 z wysokimi kosztami budowy, rosn\u0105cymi cenami grunt\u00f3w, bardzo d\u0142ugim procesem administracyjnym. Co jest kluczowe, \u017ceby mieszkania sta\u0142y si\u0119 bardziej dost\u0119pne dla klient\u00f3w?<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Je\u017celi kto\u015b decyduje si\u0119 na zakup mieszkania troch\u0119 poza centrum Warszawy, w dobrze skomunikowanej lokalizacji, to dzisiejszy poziom cenowy jest jednym z najni\u017cszych w ca\u0142ej Europie. Koszt oko\u0142o 13 tys. z\u0142 za metr kwadratowy mieszkania to mniej wi\u0119cej 3 tys. \u20ac. Prawie nigdzie w Europie nie mo\u017cna kupi\u0107 \u017cadnego mieszkania w tej cenie. <\/span><\/p>\n

Koszty budowy w Polsce s\u0105 znacz\u0105co mniejsze ni\u017c w Niemczech, Francji czy w Czechach i to powoduje, \u017ce cena tych mieszka\u0144 jest na rozs\u0105dnym poziomie uwzgl\u0119dniaj\u0105c mo\u017cliwo\u015bci nabywcze przeci\u0119tnego Kowalskiego. Obecnie jedynym elementem ograniczaj\u0105cym mo\u017cliwo\u015bci nabywcze dla wielu os\u00f3b s\u0105 wysokie stopy procentowe. Je\u017celi programy wsparcia zapewni\u0105 ulg\u0119 osobom bior\u0105cym kredyty, to mieszkania b\u0119d\u0105 znacznie bardziej dost\u0119pne. Mamy jednocze\u015bnie nadziej\u0119, \u017ce okres wysokich st\u00f3p wkr\u00f3tce minie. Nawet je\u017celi tego programu wsparcia nie b\u0119dzie to rynek obudzi si\u0119 z takiej lekkiej hibernacji gdzie\u015b mniej wi\u0119cej w 2026 r. Czeka nas zatem ewentualnie jeszcze 1,5 roku mniejszego popytu.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Jakich mieszka\u0144 szukaj\u0105 teraz Polacy, jakie nieruchomo\u015bci najszybciej si\u0119 sprzedaj\u0105? Na ile kusz\u0105ce dla klient\u00f3w s\u0105 rozwi\u0105zania \u201eeko\u201d chroni\u0105ce \u015brodowisko czy jednak g\u0142\u00f3wnym czynnikiem wyboru pozostaje cena i lokalizacja?<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Ludzie szukaj\u0105 czego\u015b co spowoduje, \u017ce jako\u015b\u0107 ich \u017cycia b\u0119dzie lepsza. Mniej czasu b\u0119d\u0105 sp\u0119dza\u0107 w korkach, b\u0119d\u0105 mieli w pobli\u017cu ca\u0142\u0105 infrastruktur\u0119 miejsk\u0105. Dzisiaj Warszawa to oferuje, bo jest sporo szk\u00f3\u0142, du\u017co zieleni, dobra komunikacja miejska. Z ka\u017cdego zak\u0105tka do\u015b\u0107 \u0142atwo mo\u017cna si\u0119 dosta\u0107 do centrum. Najwi\u0119kszy wolumen sprzeda\u017cy zawsze jest w miejscach najbardziej dost\u0119pnych cenowo.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Victoria Dom jest jednym z najwi\u0119kszych deweloper\u00f3w mieszkaniowych dzia\u0142aj\u0105cych na terenie aglomeracji warszawskiej, systematycznie zwi\u0119kszaj\u0105cym sw\u00f3j udzia\u0142 w rynku. Swoj\u0105 pozycj\u0119 zacz\u0119\u0142a budowa\u0107 g\u0142\u00f3wnie od rozwoju na Bia\u0142o\u0142\u0119ce, rozszerzaj\u0105c zasi\u0119g na pozosta\u0142e cz\u0119\u015bci Warszawy. Jakie regiony stolicy s\u0105 teraz najbardziej popularne w\u015br\u00f3d kupuj\u0105cy i z czego to wynika?\u00a0<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Bia\u0142o\u0142\u0119ka zawsze by\u0142a popularnym miejscem i jedn\u0105 z bardziej dynamicznie rozwijaj\u0105cych si\u0119 cz\u0119\u015bci Warszawy. Przez pewne oddalenie od centrum by\u0142o tam bardzo tanio. Dzisiaj Bia\u0142o\u0142\u0119ka ma rozwini\u0119t\u0105 infrastruktur\u0119.\u00a0 Rozbudowa metra, kt\u00f3ra trafi\u0142a na Targ\u00f3wek powoduje \u017ce bardzo \u0142atwo jest komunikacj\u0105 miejsk\u0105 wsz\u0119dzie si\u0119 porusza\u0107. Ca\u0142y czas jest przyst\u0119pna cenowo i pozostaje\u00a0 bardzo popularn\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 Warszawy. Z kolei Ursus przechodzi du\u017c\u0105 transformacj\u0119 poprzez tworzenie nowych osiedli w oparciu o stare poprzemys\u0142owe tereny. Sporo si\u0119 tam buduje. Plany rozwoju metra w tamtym kierunku na pewno b\u0119d\u0105 sprzyja\u0107 dalszemu rozwojowi tej dzielnicy. Mamy Bemowo wok\u00f3\u0142 ca\u0142ej nowej linii metra, kt\u00f3ra w tej chwili jest w trakcie budowy i w perspektywie najbli\u017cszych 2,3 lat b\u0119dzie gotowa. <\/span><\/p>\n

W\u0142ochy zmieniaj\u0105 si\u0119 z takiego terenu poprzemys\u0142owego i magazynowego w dzielnic\u0119 mieszkaniow\u0105. Mocno niedoceniana by\u0142a Praga. Dzisiaj te\u017c przechodzi bardzo du\u017c\u0105 transformacj\u0119 z wieloma przepi\u0119knie wyremontowanymi starymi kamienicami. Jest wiele miejsc w Warszawie kt\u00f3re si\u0119 bardzo dobrze rozwijaj\u0105. W pewnym momencie, jako Warszawa, odpalimy te\u017c z pewno\u015bci\u0105 inwestycje na terenie starych zak\u0142ad\u00f3w FSO. To olbrzymi teren, kt\u00f3ry przyjmie milion metr\u00f3w kwadratowych budownictwa mieszkaniowego, galerii, nieruchomo\u015bci biurowych i stanie si\u0119 kolejn\u0105 du\u017c\u0105 i popularn\u0105 dzielnic\u0105 Warszawy.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

A czego obecnie szukaj\u0105 u dewelopera osoby kupuj\u0105ce nieruchomo\u015bci na cele inwestycyjne, jakie lokalizacje ich interesuj\u0105 czy p\u0142ac\u0105 g\u0142\u00f3wnie got\u00f3wk\u0105?<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Klienci inwestycyjni ch\u0119tniej wybieraj\u0105 bardziej centralnie po\u0142o\u017cone nieruchomo\u015bci. Dla nich, z punktu widzenia przysz\u0142ego wynajmu, bardzo wa\u017cnym elementem jest \u0142atwy dojazd, ale tak\u017ce cena i kompaktowo\u015b\u0107 mieszka\u0144. Jako Victoria Dom budujemy takie kompaktowe lokale. One s\u0105 p\u00f3\u017aniej bardzo ch\u0119tnie wynajmowane przez student\u00f3w,\u00a0 czy osoby czasowo przebywaj\u0105ce w Warszawie. <\/span><\/p>\n

Nabywcy inwestycyjni najcz\u0119\u015bciej p\u0142ac\u0105 got\u00f3wk\u0105 traktuj\u0105c tak\u0105 inwestycj\u0119 jako \u015brednioterminow\u0105. Potem z regu\u0142y mieszkania sprzedaj\u0105 na rynku wt\u00f3rnym. S\u0105 to osoby wymagaj\u0105ce. Chc\u0105 cz\u0119sto du\u017co wi\u0119cej uzyska\u0107 ni\u017c jeste\u015bmy w stanie im zaproponowa\u0107. Chcieliby tylko zap\u0142aci\u0107 bardzo ma\u0142\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 na pocz\u0105tku, a reszt\u0119 przy ko\u0144cu, na co nie chcemy si\u0119 zgadza\u0107. Tak d\u0142ugo jak ceny s\u0105 stabilne albo lekko rosn\u0105ce to rynek inwestor\u00f3w indywidualnych b\u0119dzie bardzo dobrze prosperowa\u0142. Poziom got\u00f3wki na kontach Polak\u00f3w z roku na rok si\u0119 powi\u0119ksza. Ludzie kupuj\u0105 nieruchomo\u015bci, bo to jest najbardziej oczywisty spos\u00f3b lokowania swoich aktyw\u00f3w.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

W jakim stopniu klienci decyduj\u0105 si\u0119 na wyko\u0144czenie pod klucz? Czy poza osobami kupuj\u0105cymi mieszkanie na wynajem, korzystaj\u0105 z takiego rozwi\u0105zania tak\u017ce kupuj\u0105cy na cele w\u0142asne?<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

To jest kwestia pewnego standardu rynkowego. W Polsce takim standardem jest mieszkanie w stanie deweloperskim. Funkcjonuje bardzo du\u017co firm, kt\u00f3re zajmuj\u0105 si\u0119 tylko i wy\u0142\u0105cznie wyka\u0144czaniem mieszka\u0144. Jako Victoria Dom oferujemy tak\u0105 opcj\u0119. Ona nigdy nie jest tania, co jest zwi\u0105zane tak\u017ce z zobowi\u0105zaniami wynikaj\u0105cymi z r\u0119kojmi. Dlatego zbyt du\u017co tych mieszka\u0144 pod klucz nie mamy. Nie jest to najbardziej popularna formu\u0142a. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 os\u00f3b urz\u0105dza mieszkania we w\u0142asnym zakresie. W Niemczech standard jest zupe\u0142nie inny. Tam klient chce wej\u015b\u0107 do kupionego gotowego mieszkania, wstawi\u0107 swoje\u00a0 meble i mieszka\u0107.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Realizujecie projekty tak\u017ce w Krakowie i przymierzacie si\u0119 do wej\u015bcia do Tr\u00f3jmiasta. Jakie s\u0105 r\u00f3\u017cnice pomi\u0119dzy tymi miastami w przygotowywanej ofercie i oczekiwaniach klient\u00f3w?<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Zawsze widzimy specyfik\u0119 lokalnego rynku. W Krakowie sprzedaje si\u0119 raczej mieszkania, kt\u00f3re s\u0105 bardziej zaawansowane w budowie. Klienci tam s\u0105 troch\u0119 bardziej nieufni je\u017celi chodzi o kupowanie dziury w ziemi ni\u017c klienci w Warszawie. Natomiast jest to bardzo dobrze rozwijaj\u0105cy si\u0119 rynek. Ko\u0144czymy jedno du\u017ce osiedle na prawie 800 mieszka\u0144. Kolejne mamy w przygotowaniu. Chcemy tam zago\u015bci\u0107 na sta\u0142e. Same r\u00f3\u017cnice dotycz\u0105ce potrzeb czy oczekiwa\u0144 nabywc\u00f3w w poszczeg\u00f3lnych aglomeracjach s\u0105 natomiast bardzo znikome.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Grupa Victoria Dom rozwija dzia\u0142alno\u015b\u0107 r\u00f3wnie\u017c na terenie Niemiec. Jak polski rynek mieszkaniowy wypada na tle Europy, pod wzgl\u0119dem cen, oferty, potrzeb klient\u00f3w?\u00a0 Czym si\u0119 odr\u00f3\u017cniamy?<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

W Niemczech du\u017c\u0105 grup\u0119 klient\u00f3w stanowi\u0105 inwestorzy, kt\u00f3rzy kupuj\u0105 mieszkanie na wynajem. Ta bran\u017ca dobrze si\u0119 rozwija. Sprzyjaj\u0105 jej odpowiednie przepisy prawne. Dla przyk\u0142adu eksmisja os\u00f3b nie p\u0142ac\u0105cych jest bardzo \u0142atwa. W Polsce eksmisja takich os\u00f3b jest du\u017co trudniejsza. <\/span><\/p>\n

Natomiast niemiecki klient jest bardzo podobny do polskiego. Ma te same potrzeby. Chce mieszka\u0107 w fajnym miejscu. Jednak jest tam troch\u0119 dro\u017cej, ale nie s\u0105 to kosmiczne r\u00f3\u017cnice. \u015arednie mieszkanie jakie sprzedajemy w Berlinie w standardzie pod klucz kosztuje oko\u0142o 7,5 tys. \u20ac za metr. To jest oko\u0142o 30 tys. z\u0142 za metr, ale w wersji gotowej do zamieszkania. Zbli\u017camy si\u0119 powoli do sytuacji, w kt\u00f3rej mieszkania w centrum miasta w Warszawie kosztuj\u0105 tyle samo co w Berlinie czy w Brukseli.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Polacy coraz cz\u0119\u015bciej inwestuj\u0105 w nieruchomo\u015bci za granic\u0105, du\u017c\u0105 popularno\u015bci\u0105 cieszy si\u0119 m.in. Hiszpania. Planujecie dalsz\u0105 ekspansj\u0119 zagraniczn\u0105 tak\u017ce poza rynkiem niemieckim?\u00a0<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Nie mo\u017cemy by\u0107 wsz\u0119dzie. Mamy dzisiaj du\u017co wyzwa\u0144 rozwojowych w Polsce. Realizujemy projekty na rynku niemieckim. Obszar do dalszego rozwoju naszej dzia\u0142alno\u015bci jest raczej ustabilizowany. Chcemy powi\u0119ksza\u0107 ofert\u0119 na obs\u0142ugiwanych przez nas trzech g\u0142\u00f3wnych rynkach w Polsce i dw\u00f3ch rynkach w Niemczech. W ci\u0105gu ostatnich 10 lat uro\u015bli\u015bmy ponad dziesi\u0119ciokrotnie. Si\u0142\u0105 rzeczy jeste\u015bmy w trendzie mocno wzrostowym. Mamy jeszcze du\u017co wyzwa\u0144 i projekt\u00f3w do zrobienia na tych dzisiejszych rynkach, a za 5 lat b\u0119dziemy patrze\u0107 co dalej robi\u0107.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

W jakim stopniu Polacy zainteresowani s\u0105 kupnem mieszka\u0144 w Niemczech?<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Mamy kilku klient\u00f3w z Polski kt\u00f3rzy zdecydowali si\u0119 zakupi\u0107 mieszkania u nas. Nie stanow\u0105 jakiego\u015b du\u017cego udzia\u0142u, ale si\u0119 pojawiaj\u0105. Pojedyncze osoby decyduj\u0105 si\u0119 dywersyfikowa\u0107 sw\u00f3j portfel nieruchomo\u015bci. Niekt\u00f3rzy chc\u0105 mie\u0107 w\u0142asne mieszkanie, bo cz\u0119sto bywaj\u0105 w Niemczech. Powod\u00f3w jest wiele. Poza tym mamy du\u017co interakcji z Polakami. Na naszych budowach podwykonawcami s\u0105 cz\u0119sto polskie firmy. Generalnym wykonawc\u0105 w Lipsku jest r\u00f3wnie\u017c polska firma Chemobudowa.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mamy nadziej\u0119, \u017ce okres wysokich st\u00f3p wkr\u00f3tce minie. Nawet je\u017celi nie b\u0119dzie \u017cadnego rz\u0105dowego programu wsparcia to rynek i tak obudzi si\u0119 z lekkiej hibernacji gdzie\u015b mniej wi\u0119cej w 2026 r. \u2013 uwa\u017ca Waldemar Wasiluk, wiceprezes Victoria Dom. Z jakimi wyzwaniami musz\u0105 si\u0119 mierzy\u0107 deweloperzy, jakich mieszka\u0144 szukaj\u0105 klienci w Polsce i za granica. Jakie […]<\/p>\n","protected":false},"author":51,"featured_media":105883,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":true,"feed_post":false,"utm_post":"","footnotes":""},"categories":[48998],"tags":[49007,49011],"raporty":[],"class_list":["post-105882","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-biuro-prasowe","tag-dane","tag-dla-biznesu"],"acf":[],"yoast_head":"\nCzeka nas jeszcze maksymalnie p\u00f3\u0142tora roku mniejszego popytu na rynku nieruchomo\u015bci | Gratka<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Mamy nadziej\u0119, \u017ce okres wysokich st\u00f3p wkr\u00f3tce minie. Nawet je\u017celi nie b\u0119dzie \u017cadnego rz\u0105dowego programu wsparcia to rynek i tak obudzi si\u0119 z lekkiej\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105882\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Czeka nas jeszcze maksymalnie p\u00f3\u0142tora roku mniejszego popytu na rynku nieruchomo\u015bci | Gratka\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Mamy nadziej\u0119, \u017ce okres wysokich st\u00f3p wkr\u00f3tce minie. Nawet je\u017celi nie b\u0119dzie \u017cadnego rz\u0105dowego programu wsparcia to rynek i tak obudzi si\u0119 z lekkiej\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/czeka-nas-jeszcze-maksymalnie-poltora-roku-mniejszego-popytu-na-rynku-nieruchomosci\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gratka\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-10-22T12:56:56+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-10-25T13:09:16+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Waldemar-Wasiluk-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"2129\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Artur Osak\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/czeka-nas-jeszcze-maksymalnie-poltora-roku-mniejszego-popytu-na-rynku-nieruchomosci\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/czeka-nas-jeszcze-maksymalnie-poltora-roku-mniejszego-popytu-na-rynku-nieruchomosci\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Artur Osak\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/cdc007d646ec3cd0dd4ce1e734e587bd\"},\"headline\":\"Czeka nas jeszcze maksymalnie p\u00f3\u0142tora roku mniejszego popytu na rynku nieruchomo\u015bci\",\"datePublished\":\"2024-10-22T12:56:56+00:00\",\"dateModified\":\"2024-10-25T13:09:16+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/czeka-nas-jeszcze-maksymalnie-poltora-roku-mniejszego-popytu-na-rynku-nieruchomosci\\\/\"},\"wordCount\":2636,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/czeka-nas-jeszcze-maksymalnie-poltora-roku-mniejszego-popytu-na-rynku-nieruchomosci\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/10\\\/Waldemar-Wasiluk-scaled.jpg\",\"keywords\":[\"Dane\",\"Dla biznesu\"],\"articleSection\":[\"Biuro Prasowe\"],\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/czeka-nas-jeszcze-maksymalnie-poltora-roku-mniejszego-popytu-na-rynku-nieruchomosci\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/czeka-nas-jeszcze-maksymalnie-poltora-roku-mniejszego-popytu-na-rynku-nieruchomosci\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/czeka-nas-jeszcze-maksymalnie-poltora-roku-mniejszego-popytu-na-rynku-nieruchomosci\\\/\",\"name\":\"Czeka nas jeszcze maksymalnie p\u00f3\u0142tora roku mniejszego popytu na rynku nieruchomo\u015bci | Gratka\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/czeka-nas-jeszcze-maksymalnie-poltora-roku-mniejszego-popytu-na-rynku-nieruchomosci\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/czeka-nas-jeszcze-maksymalnie-poltora-roku-mniejszego-popytu-na-rynku-nieruchomosci\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/10\\\/Waldemar-Wasiluk-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2024-10-22T12:56:56+00:00\",\"dateModified\":\"2024-10-25T13:09:16+00:00\",\"description\":\"Mamy nadziej\u0119, \u017ce okres wysokich st\u00f3p wkr\u00f3tce minie. Nawet je\u017celi nie b\u0119dzie \u017cadnego rz\u0105dowego programu wsparcia to rynek i tak obudzi si\u0119 z lekkiej\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/czeka-nas-jeszcze-maksymalnie-poltora-roku-mniejszego-popytu-na-rynku-nieruchomosci\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/czeka-nas-jeszcze-maksymalnie-poltora-roku-mniejszego-popytu-na-rynku-nieruchomosci\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/czeka-nas-jeszcze-maksymalnie-poltora-roku-mniejszego-popytu-na-rynku-nieruchomosci\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/10\\\/Waldemar-Wasiluk-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/10\\\/Waldemar-Wasiluk-scaled.jpg\",\"width\":2560,\"height\":2129,\"caption\":\"Waldemar Wasiluk, VictoriaDom\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/czeka-nas-jeszcze-maksymalnie-poltora-roku-mniejszego-popytu-na-rynku-nieruchomosci\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Imoradar24\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.imoradar24.ro\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Czeka nas jeszcze maksymalnie p\u00f3\u0142tora roku mniejszego popytu na rynku nieruchomo\u015bci\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Gratka\",\"description\":\"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Gratka\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"width\":147,\"height\":40,\"caption\":\"Gratka\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/cdc007d646ec3cd0dd4ce1e734e587bd\",\"name\":\"Artur Osak\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/52a68e8748bfe1123693a337f03d56cb499fbe219ef7bc97c0d4918ac573663e?s=96&d=retro&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/52a68e8748bfe1123693a337f03d56cb499fbe219ef7bc97c0d4918ac573663e?s=96&d=retro&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/52a68e8748bfe1123693a337f03d56cb499fbe219ef7bc97c0d4918ac573663e?s=96&d=retro&r=g\",\"caption\":\"Artur Osak\"},\"description\":\"Od wielu lat odpowiedzialny za tre\u015bci zwi\u0105zane z rynkiem nieruchomo\u015bci ukazuj\u0105ce si\u0119 w prasie i w serwisach internetowych nale\u017c\u0105cych do Polska Press Sp. z o.o. Pisze o trendach rynkowych i w tym kierunku wykonuje wiele analiz. Zajmuje si\u0119 tak\u017ce problematyk\u0105 zwi\u0105zan\u0105 z budownictwem, rynkiem komercyjnym oraz z kredytami hipotecznymi. Jest autorem lub wsp\u00f3\u0142autorem wielu raport\u00f3w, artyku\u0142\u00f3w i opracowa\u0144 zwi\u0105zanych z bran\u017c\u0105 nieruchomo\u015bci.\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/author\\\/artur-osak\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Czeka nas jeszcze maksymalnie p\u00f3\u0142tora roku mniejszego popytu na rynku nieruchomo\u015bci | Gratka","description":"Mamy nadziej\u0119, \u017ce okres wysokich st\u00f3p wkr\u00f3tce minie. Nawet je\u017celi nie b\u0119dzie \u017cadnego rz\u0105dowego programu wsparcia to rynek i tak obudzi si\u0119 z lekkiej","robots":{"index":"index","follow":"follow"},"canonical":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105882","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Czeka nas jeszcze maksymalnie p\u00f3\u0142tora roku mniejszego popytu na rynku nieruchomo\u015bci | Gratka","og_description":"Mamy nadziej\u0119, \u017ce okres wysokich st\u00f3p wkr\u00f3tce minie. Nawet je\u017celi nie b\u0119dzie \u017cadnego rz\u0105dowego programu wsparcia to rynek i tak obudzi si\u0119 z lekkiej","og_url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/czeka-nas-jeszcze-maksymalnie-poltora-roku-mniejszego-popytu-na-rynku-nieruchomosci\/","og_site_name":"Gratka","article_published_time":"2024-10-22T12:56:56+00:00","article_modified_time":"2024-10-25T13:09:16+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":2129,"url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Waldemar-Wasiluk-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Artur Osak","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/czeka-nas-jeszcze-maksymalnie-poltora-roku-mniejszego-popytu-na-rynku-nieruchomosci\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/czeka-nas-jeszcze-maksymalnie-poltora-roku-mniejszego-popytu-na-rynku-nieruchomosci\/"},"author":{"name":"Artur Osak","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/cdc007d646ec3cd0dd4ce1e734e587bd"},"headline":"Czeka nas jeszcze maksymalnie p\u00f3\u0142tora roku mniejszego popytu na rynku nieruchomo\u015bci","datePublished":"2024-10-22T12:56:56+00:00","dateModified":"2024-10-25T13:09:16+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/czeka-nas-jeszcze-maksymalnie-poltora-roku-mniejszego-popytu-na-rynku-nieruchomosci\/"},"wordCount":2636,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/czeka-nas-jeszcze-maksymalnie-poltora-roku-mniejszego-popytu-na-rynku-nieruchomosci\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Waldemar-Wasiluk-scaled.jpg","keywords":["Dane","Dla biznesu"],"articleSection":["Biuro Prasowe"],"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/czeka-nas-jeszcze-maksymalnie-poltora-roku-mniejszego-popytu-na-rynku-nieruchomosci\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/czeka-nas-jeszcze-maksymalnie-poltora-roku-mniejszego-popytu-na-rynku-nieruchomosci\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/czeka-nas-jeszcze-maksymalnie-poltora-roku-mniejszego-popytu-na-rynku-nieruchomosci\/","name":"Czeka nas jeszcze maksymalnie p\u00f3\u0142tora roku mniejszego popytu na rynku nieruchomo\u015bci | Gratka","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/czeka-nas-jeszcze-maksymalnie-poltora-roku-mniejszego-popytu-na-rynku-nieruchomosci\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/czeka-nas-jeszcze-maksymalnie-poltora-roku-mniejszego-popytu-na-rynku-nieruchomosci\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Waldemar-Wasiluk-scaled.jpg","datePublished":"2024-10-22T12:56:56+00:00","dateModified":"2024-10-25T13:09:16+00:00","description":"Mamy nadziej\u0119, \u017ce okres wysokich st\u00f3p wkr\u00f3tce minie. Nawet je\u017celi nie b\u0119dzie \u017cadnego rz\u0105dowego programu wsparcia to rynek i tak obudzi si\u0119 z lekkiej","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/czeka-nas-jeszcze-maksymalnie-poltora-roku-mniejszego-popytu-na-rynku-nieruchomosci\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/czeka-nas-jeszcze-maksymalnie-poltora-roku-mniejszego-popytu-na-rynku-nieruchomosci\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/czeka-nas-jeszcze-maksymalnie-poltora-roku-mniejszego-popytu-na-rynku-nieruchomosci\/#primaryimage","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Waldemar-Wasiluk-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Waldemar-Wasiluk-scaled.jpg","width":2560,"height":2129,"caption":"Waldemar Wasiluk, VictoriaDom"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/czeka-nas-jeszcze-maksymalnie-poltora-roku-mniejszego-popytu-na-rynku-nieruchomosci\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Imoradar24","item":"https:\/\/www.imoradar24.ro"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Czeka nas jeszcze maksymalnie p\u00f3\u0142tora roku mniejszego popytu na rynku nieruchomo\u015bci"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","name":"Gratka","description":"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization","name":"Gratka","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","width":147,"height":40,"caption":"Gratka"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/cdc007d646ec3cd0dd4ce1e734e587bd","name":"Artur Osak","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/52a68e8748bfe1123693a337f03d56cb499fbe219ef7bc97c0d4918ac573663e?s=96&d=retro&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/52a68e8748bfe1123693a337f03d56cb499fbe219ef7bc97c0d4918ac573663e?s=96&d=retro&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/52a68e8748bfe1123693a337f03d56cb499fbe219ef7bc97c0d4918ac573663e?s=96&d=retro&r=g","caption":"Artur Osak"},"description":"Od wielu lat odpowiedzialny za tre\u015bci zwi\u0105zane z rynkiem nieruchomo\u015bci ukazuj\u0105ce si\u0119 w prasie i w serwisach internetowych nale\u017c\u0105cych do Polska Press Sp. z o.o. Pisze o trendach rynkowych i w tym kierunku wykonuje wiele analiz. Zajmuje si\u0119 tak\u017ce problematyk\u0105 zwi\u0105zan\u0105 z budownictwem, rynkiem komercyjnym oraz z kredytami hipotecznymi. Jest autorem lub wsp\u00f3\u0142autorem wielu raport\u00f3w, artyku\u0142\u00f3w i opracowa\u0144 zwi\u0105zanych z bran\u017c\u0105 nieruchomo\u015bci.","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/author\/artur-osak\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105882","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/51"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=105882"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105882\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/105883"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=105882"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=105882"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=105882"},{"taxonomy":"raporty","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/raporty?post=105882"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}