{"id":105911,"date":"2024-10-30T11:48:22","date_gmt":"2024-10-30T10:48:22","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=105911"},"modified":"2024-10-31T09:10:23","modified_gmt":"2024-10-31T08:10:23","slug":"zakup-starego-domu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/zakup-starego-domu\/","title":{"rendered":"Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy zakupie starego domu?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Kupuj\u0105c stary dom, nie trzeba martwi\u0107 si\u0119 ani o uzyskanie pozwolenia, ani o sam\u0105 budow\u0119. Jednak zwykle wymaga on remontu lub modernizacji. Remont czy te\u017c przebudowa domu mo\u017ce by\u0107 bardzo kosztowna, dlatego, aby unikn\u0105\u0107 k\u0142opot\u00f3w, trzeba dok\u0142adnie sprawdzi\u0107 stan prawny i techniczny nieruchomo\u015bci. Podpowiadamy, na co nabywcy powinni szczeg\u00f3lnie zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119.<\/strong><\/p>\n<p><span data-ccp-props=\"{}\"><div class=\"polecane-ogloszenia-shortcode-wrapper row align-items-center justify-content-end\">\r\n        <div class=\"col-12 mb-0\">\r\n            <h4 class=\"text-uppercase text-primary mb-0 lh-base\">ZOBACZ | <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/domy\" data-analytics=\"blog-rekomendowane_cat\">Domy na sprzeda\u017c<\/a><\/h4>\r\n        <\/div>\r\n        <div class=\"col-12\">        <div class=\"recommendations recommendations--noInnerContainers\" id=\"recommendations\" style=\"--itemCount: 3\">\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/dom-sochaczewski-mlodzieszyn-debowa\/oi\/49388785\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--1\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Sprzedam dom projekt &quot;Przy pastelowej 10&quot; cena do negocjacji\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_1\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/6e\/84\/49388785_1631754305_small_256x175.jpg\" alt=\"Sprzedam dom projekt &quot;Przy pastelowej 10&quot; cena do negocjacji\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">M\u0142odzieszyn<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, mazowieckie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Sprzedam dom projekt \"Przy pastelowej 10\" cena do negocjacji<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                490 000\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/dom-swarzedz-ul-sporna\/ob\/49401023\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--2\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Dom Swarz\u0119dz, ul. Sporna\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_2\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/e0\/bf\/49401023_1633130989_dom-swarzedz-ul-sporna_small_256x175.jpg\" alt=\"Dom Swarz\u0119dz, ul. Sporna\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Swarz\u0119dz<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, wielkopolskie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Dom Swarz\u0119dz, ul. Sporna<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                739 000\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/dom-jozefow\/ob\/49401021\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--3\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Dom J\u00f3zef\u00f3w\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_3\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/95\/71\/49401021_1633130975_dom-jozefow_small_256x175.jpg\" alt=\"Dom J\u00f3zef\u00f3w\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">J\u00f3zef\u00f3w<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, mazowieckie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Dom J\u00f3zef\u00f3w<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                3 100 000\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n  <\/div>\n\n\r\n        <\/div>\r\n        <\/div><\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Prawo w\u0142asno\u015bci do nieruchomo\u015bci oraz jej stan prawny sprawdzimy w ksi\u0119dze wieczystej i rejestrze grunt\u00f3w.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">O tym, czy zabudowa jest zgodna z prawem dowiemy si\u0119 z MPZP albo warunk\u00f3w zabudowy wydanych dla danej dzia\u0142ki.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Przed zakupem starego domu koniecznie trzeba przeprowadzi\u0107 dok\u0142adn\u0105 inspekcj\u0119 techniczn\u0105: instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, grzewczej oraz element\u00f3w konstrukcyjnych: fundament\u00f3w, dach\u00f3w, \u015bcian i pod\u0142\u00f3g.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h1><span style=\"font-weight: 400;\">Historia nieruchomo\u015bci<\/span><\/h1>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Bardzo wa\u017cn\u0105 kwesti\u0105, kt\u00f3ra mo\u017ce nam wiele powiedzie\u0107 o nieruchomo\u015bci, jest jej historia. Przed zakupem warto przyjrze\u0107 si\u0119 wszelkim dokumentom, fakturom i wykonanym ekspertyzom. Niepokoj\u0105cym sygna\u0142em mo\u017ce by\u0107 cz\u0119sta zmiana w\u0142a\u015bciciela domu. Je\u015bli nabywcy odsprzedawali nieruchomo\u015b\u0107 po nied\u0142ugim czasie od zakupu, prawdopodobnie nie \u017cyje si\u0119 w nim komfortowo. Warto podpyta\u0107 sprzedaj\u0105cego co jest prawdziw\u0105 przyczyn\u0105 zbycia domu.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zdarzaj\u0105 si\u0119 r\u00f3wnie\u017c odmienne sytuacje, kiedy to w\u0142a\u015bciciel bezskutecznie wystawia nieruchomo\u015b\u0107 na sprzeda\u017c. W takiej sytuacji tak\u017ce nale\u017cy dok\u0142adnie przeanalizowa\u0107 dokumentacj\u0119 oraz sprawdzi\u0107 okolic\u0119, aby dowiedzie\u0107 si\u0119, co powoduje brak zainteresowania nieruchomo\u015bci\u0105.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Wa\u017cne s\u0105 te\u017c wszelkie faktury oraz umowy na wykonanie jakie\u015b us\u0142ug w domu. Dzi\u0119ki temu dowiemy si\u0119, jakie prace modernizacyjne by\u0142y wykonywane i w jakim zakresie. Brak dokumentacji mo\u017ce, ale nie musi \u015bwiadczy\u0107 o tym, \u017ce w\u0142a\u015bciciel nie m\u00f3wi nam do ko\u0144ca prawdy o stanie technicznym domu.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Otoczenie domu<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Przy zakupie starego domu, nale\u017cy te\u017c przyjrze\u0107 si\u0119 najbli\u017cszemu s\u0105siedztwu i okolicy. Nie zapominajmy, \u017ce wraz z nabyciem nieruchomo\u015bci, otrzymujemy r\u00f3wnie\u017c s\u0105siad\u00f3w i lokaln\u0105 spo\u0142eczno\u015b\u0107, kt\u00f3ra nie zawsze pasuje do naszego stylu \u017cycia. Poza tym istotna jest infrastruktura: blisko\u015b\u0107 sklep\u00f3w, o\u015brodk\u00f3w zdrowia, aptek, komunikacja publiczna jako alternatywa lub te\u017c plac\u00f3wki edukacyjne. Wszystkie te elementy wp\u0142ywaj\u0105 na komfort \u017cycia.<\/span><\/p>\n<p><a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/news.google.com\/publications\/CAAqBwgKMPTRlgsw9_etAw?ceid=PL:pl&amp;oc=3\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"116\" class=\"wp-image-103303\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image.png 1024w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image-300x34.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image-768x87.png 768w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image-696x79.png 696w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/p>\n<h1><span style=\"font-weight: 400;\">Stan prawny nieruchomo\u015bci<\/span><\/h1>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Ksi\u0119ga wieczysta<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Jednym z najwa\u017cniejszych dokument\u00f3w, jakie trzeba sprawdzi\u0107, kupuj\u0105c dom, mieszkanie lub dzia\u0142k\u0119, jest ksi\u0119ga wieczysta. KW to rejestr publiczny zawieraj\u0105cy wszystkie informacje dotycz\u0105ce danej nieruchomo\u015bci. Je\u015bli w\u0142a\u015bciciel poda go nam, b\u0119dziemy mogli samodzielnie sprawdzi\u0107 wpisy na stronie internetowej Elektroniczne Ksi\u0119gi Wieczyste prowadzonej przez ministerstwo sprawiedliwo\u015bci.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">KW dzieli si\u0119 na cztery cz\u0119\u015bci:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Dzia\u0142 I to informacje o nieruchomo\u015bci, np. adres, powierzchnia, liczba kondygnacji i pomieszcze\u0144.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Dzia\u0142 II obejmuje informacje o w\u0142a\u015bcicielu lub u\u017cytkowniku wieczystym, czyli znajdziemy tam dane w\u0142a\u015bciciela lub w\u0142a\u015bcicieli.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Dzia\u0142 III zawiera informacje o prawach i roszczeniach dotycz\u0105cych nieruchomo\u015bci, m.in. o prawie pierwokupu, dzier\u017cawy, s\u0142u\u017cebno\u015bci, tocz\u0105cych si\u0119 post\u0119powa\u0144 komorniczych i spadkowych.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Dzia\u0142 IV to informacje o hipotekach. W tym miejscu zapisane s\u0105 wszelkie dane dotycz\u0105ce hipotek wraz z dok\u0142adnym podaniem wysoko\u015bci kredytu, waluty i informacj\u0105 o kredytodawcy.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Maj\u0105c dost\u0119p do KW, potencjalny nabywca powinien zweryfikowa\u0107 czy wszelkie dane np. o powierzchni u\u017cytkowej i dzia\u0142ki, zgadzaj\u0105 si\u0119 z tym, co m\u00f3wi w\u0142a\u015bciciel. Informacje powinny by\u0107 takie same, a w przypadku rozbie\u017cno\u015bci w\u0142a\u015bciciel ma obowi\u0105zek wnioskowa\u0107 o dokonanie zmian w KW zgodnie ze stanem rzeczywistym.<\/span><\/p>\n<p><strong>CZYTAJ TAK\u017bE |<a href=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/nieruchomosci\/czy-zrownowazone-budownictwo-stanie-sie-wymogiem-prawnym-w-przyszlosci\/105696\/\"> Czy zr\u00f3wnowa\u017cone budownictwo stanie si\u0119 wymogiem prawnym w przysz\u0142o\u015bci?<\/a><\/strong><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) to akt prawa lokalnego, kt\u00f3ry zawiera informacje m.in. o przeznaczeniu wszystkich dzia\u0142ek na terenie, dla kt\u00f3rego zosta\u0142 sporz\u0105dzony; wytyczne dot. ich zagospodarowania np. co mo\u017cna na nich postawi\u0107 oraz ograniczenia dot. zabudowy np. jaka ma by\u0107 maksymalna kubatura, stopie\u0144 nachylenia dachu, liczba kondygnacji, procent ro\u015blinno\u015bci na dzia\u0142ce.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zabudowa dzia\u0142ki musi by\u0107 zgodna z wytycznymi zawartymi w MPZP. Natomiast, w sytuacji, kiedy nieruchomo\u015b\u0107 nie jest obj\u0119ta planem, w\u0142a\u015bciciel powinien mie\u0107 decyzj\u0119 o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Bez tych dokument\u00f3w postawione obiekty mog\u0105 by\u0107 uznane za samowol\u0119 urbanistyczn\u0105. Co oznacza, \u017ce w\u00f3jt, burmistrz albo prezydent miasta mo\u017ce wyda\u0107 decyzj\u0119, w kt\u00f3rej zaka\u017ce w\u0142a\u015bcicielowi lub u\u017cytkownikowi wieczystemu nieruchomo\u015bci zagospodarowania terenu w spos\u00f3b sprzeczny z obowi\u0105zuj\u0105cym planem miejscowym. Wtedy nowy w\u0142a\u015bciciel musi dokona\u0107 zmian, tak aby zagospodarowanie dzia\u0142ki by\u0142o zgodne z MPZP.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dokumentacja jest dost\u0119pna w wydziale architektury danego urz\u0119du miasta lub gminy.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Mapa zasadnicza<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mapa zasadnicza to kolejny dokument, kt\u00f3ry trzeba sprawdzi\u0107 przed zakupem starego domu. W niej znajdziemy informacje na temat rozmieszczenia dzia\u0142ek, budynk\u00f3w, dr\u00f3g i innych obiekt\u00f3w. Z niej dowiemy si\u0119 m.in.:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">jak przebiegaj\u0105 granice poszczeg\u00f3lnych nieruchomo\u015bci;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">jakie jest ukszta\u0142towanie terenu w danym miejscu;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">gdzie znajduj\u0105 si\u0119 elementy poszczeg\u00f3lnych instalacji (kanalizacyjnej, wodoci\u0105gowej, ciep\u0142owniczej itp.);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">jakiej klasy s\u0105 grunty na interesuj\u0105cej nas nieruchomo\u015bci.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mapa zasadnicza jest niezb\u0119dna do uzyskania pozwolenia na budow\u0119 oraz uzyskania warunk\u00f3w zabudowy, a nabywcy starego domu powie, czy granice dzia\u0142ki s\u0105 prawid\u0142owo wyznaczone a instalacje w\u0142a\u015bciwie poprowadzone. Dokument jest dost\u0119pny bezp\u0142atnie w wersji cyfrowej, na stronie internetowej geoportal.gov.pl.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Wypis i wyrys z rejestru grunt\u00f3w<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Wypis i wyrys z ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w to kolejny dokument, kt\u00f3ry mo\u017ce potwierdzi\u0107 stan prawny nieruchomo\u015bci. Sk\u0142ada si\u0119 z cz\u0119\u015bci opisowej i graficznej. Zawiera m.in.:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">podstawowe dane o w\u0142a\u015bcicielu\/ach lub u\u017cytkowniku\/ach wieczystych;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">numer ewidencyjny dzia\u0142ki;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">powierzchni\u0119 dzia\u0142ki wyra\u017con\u0105 w metrach kwadratowych;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">informacje o klasie bonitacyjnej gleby, m\u00f3wi\u0105ce o jako\u015bci i przydatno\u015bci gleby do cel\u00f3w rolniczych;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">opis przeznaczenia terenu zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">wykaz budynk\u00f3w znajduj\u0105cych si\u0119 na dzia\u0142ce wraz z okre\u015bleniem ich rodzaju, przeznaczenia oraz powierzchni u\u017cytkowej;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">graficzne przedstawienie dzia\u0142ki na mapie ewidencyjnej, pozwalaj\u0105ce na dok\u0142adne zlokalizowanie nieruchomo\u015bci.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">GEZ\/ Rejestr zabytk\u00f3w<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Kupuj\u0105c bardzo stary dom, warto sprawdzi\u0107, czy nie zosta\u0142 on uj\u0119ty w Gminnej Ewidencji Zabytk\u00f3w albo w Rejestrze Zabytk\u00f3w.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">GEZ jest wykazem obiekt\u00f3w z terenu danej gminy wpisanych do rejestru zabytk\u00f3w uznanych przez w\u00f3jta lub burmistrza za godne umieszczenia w nim. Co wa\u017cne wpis mo\u017ce by\u0107 dokonany bez poinformowania o tym fakcie w\u0142a\u015bciciela. Nak\u0142ada on na w\u0142a\u015bciciela takiej nieruchomo\u015bci obowi\u0105zek uzgodnienia z konserwatorem zabytk\u00f3w czynno\u015bci zwi\u0105zanych z budow\u0105, przebudow\u0105 albo rozbi\u00f3rk\u0105 oraz zmianami w planie zagospodarowania przestrzennego.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Z kolei do Rejestru Zabytk\u00f3w s\u0105 wpisane nieruchomo\u015bci zgodne z definicj\u0105 figuruj\u0105c\u0105 w ustawie z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytk\u00f3w i opiece nad nimi. Wpisu dokonuje konserwator zabytk\u00f3w. Zakup domu uznanego za zabytek nak\u0142ada na w\u0142a\u015bciciela szereg obowi\u0105zk\u00f3w zwi\u0105zanych z konserwacj\u0105 i utrzymaniem budynku oraz uzgadnianie wszelkich prac remontowych i modernizacyjnych.<\/span><\/p>\n<p><a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/news.google.com\/publications\/CAAqBwgKMPTRlgsw9_etAw?ceid=PL:pl&amp;oc=3\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"116\" class=\"wp-image-103303\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image.png 1024w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image-300x34.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image-768x87.png 768w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image-696x79.png 696w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Pozosta\u0142a dokumentacja<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Oczywi\u015bcie, koniecznie trzeba sprawdzi\u0107, czy w\u0142a\u015bciciel ma:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">stosowne pozwolenia: na budow\u0119 i u\u017cytkowanie domu;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">projekt podwykonawczy instalacji sanitarnej i elektrycznej;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">umowy z dostawcami medi\u00f3w;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">dokumentacj\u0119 potwierdzaj\u0105c\u0105 wymagane kontrole stanu technicznego instalacji gazowej, elektryki, przewod\u00f3w kominowych itp.;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u015bwiadectwo energetyczne, kt\u00f3re okre\u015bla wielko\u015b\u0107 zapotrzebowania na energi\u0119 potrzebn\u0105 do ogrzewania i wentylacji, przygotowania ciep\u0142ej wody u\u017cytkowej oraz ch\u0142odzenia domu, dokument jest niezb\u0119dnym za\u0142\u0105cznikiem do umowy kupna-sprzeda\u017cy.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h1><span style=\"font-weight: 400;\">Stan technicznego starego domu<\/span><\/h1>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zakup starego domu, wi\u0105\u017ce si\u0119 z du\u017cym ryzykiem. Cz\u0119sto po zakupie okazuje si\u0119, \u017ce wymaga on znacznie powa\u017cniejszego remontu, ni\u017c zak\u0142adamy na pocz\u0105tku. Niestety niekt\u00f3re uszczerbki ujawniaj\u0105 si\u0119 dopiero po zamieszkaniu. Aby ograniczy\u0107 mo\u017cliwo\u015b\u0107 wyst\u0105pienia przykrych niespodzianek, nale\u017cy koniecznie przeanalizowa\u0107 dokumentacj\u0119 budynku oraz zleci\u0107 przeprowadzenie inspekcji technicznej obejmuj\u0105c\u0105 instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, grzewcze oraz elementy konstrukcyjne: fundamenty, dach, \u015bciany.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Jednak s\u0105 kwestie, kt\u00f3re mo\u017cna samodzielnie zweryfikowa\u0107. Szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119 trzeba zwr\u00f3ci\u0107 na:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Fundamenty \u2013 zaniepokoi\u0107 powinny wszelkie p\u0119kni\u0119cia na \u015bcianach i pochylenie budynku, b\u0119d\u0105ce efektem niestabilno\u015bci fundament\u00f3w i ich osiadania.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Dach i opierzenie \u2013 dobrze jest jak wi\u0119\u017aba dachowa i pokrycie b\u0119d\u0105 w dobrym stanie, sprawd\u017amy, czy pokrycie jest szczenie i nie brakuje dach\u00f3wek a blachy i rynny s\u0105 nieuszkodzone. Istotny jest te\u017c materia\u0142, z jakiego jest wykonany dach.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Strych \u2013 wa\u017cny jest stan \u015bcian i zadaszenia, dobrze, je\u015bli b\u0119dzie docieplony od wewn\u0105trz.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pod\u0142ogi \u2013 nier\u00f3wno\u015bci mog\u0105 by\u0107 spowodowane osiadaniem budynku lub uszkodzeniem belek albo efektem wypaczonych desek parkietu.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u015aciany \u2013 kiepski stan \u015bcian objawia si\u0119 widocznymi p\u0119kni\u0119ciami pionowymi, poziomymi lub sko\u015bnymi. Niepokoj\u0105ce s\u0105 te\u017c wszelkie zniekszta\u0142cenia \u015bcian: wybrzuszenia, zapadni\u0119cia i odkszta\u0142cenia.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Termoizolacja \u2013 je\u015bli by\u0142a wykonana, trzeba dowiedzie\u0107 si\u0119 jakimi materia\u0142ami. W przypadku docieplenia styropianem z zewn\u0105trz nie wiadomo, jaki jest stan faktyczny elewacji: mur znajduj\u0105cy si\u0119 pod nim mo\u017ce by\u0107 zawilgocony albo uszkodzony.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Instalacje. Instalacje powinny by\u0107 wymienione w ca\u0142ym budynku. O ile jest mo\u017cliwo\u015b\u0107, trzeba sprawdzi\u0107 stan rur \u2013 czy nie ma na nich plam rdzy lub wilgoci, a w przypadku elektryki \u2013 wypatrywa\u0107 oznak przeci\u0105\u017cenia elektrycznego, np. migaj\u0105ce \u015bwiat\u0142a, przepalone bezpieczniki i rozgrzane gniazda albo niestabilnie dzia\u0142aj\u0105ce sprz\u0119ty RTV\/AGD.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Wentylacja. Problemem w starych domach mog\u0105 stanowi\u0107 niedro\u017cne kana\u0142y wentylacyjne, kt\u00f3re przyczyniaj\u0105 si\u0119 do zwi\u0119kszenia wilgotno\u015bci. W\u0142a\u015bciciel powinien okaza\u0107 wyniki ostatniej inspekcji kominiarza.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Ekspertyza mykologiczna<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">W starych domach cz\u0119sto istnieje problem zbyt du\u017cej wilgoci. Przyczynia si\u0119 ona do os\u0142abienia konstrukcji domu oraz negatywnie wp\u0142ywa na zdrowie i samopoczucie mieszka\u0144c\u00f3w. Ekspertyza mykologiczna pozwala na ocen\u0119 stanu zachowania domu pod k\u0105tem dzia\u0142aj\u0105cych na niego czynnik\u00f3w zewn\u0119trznych i zagro\u017ce\u0144 biologicznych, w tym grzyb\u00f3w i ple\u015bni.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Badanie obejmuje szczeg\u00f3\u0142owe ogl\u0119dziny budynku od piwnicy po dach oraz wskazuje zagro\u017cenia i metody ich usuni\u0119cia. Podczas prac ekspert pobiera pr\u00f3bki do bada\u0144 mikrobiologicznych, na podstawie kt\u00f3rych dokonywana jest klasyfikacja grzyb\u00f3w, ple\u015bni, bakterii i owad\u00f3w, rozpoznawane s\u0105 szkody i sugerowane metody zwalczania zagro\u017ce\u0144.<\/span><\/p>\n<p><a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/news.google.com\/publications\/CAAqBwgKMPTRlgsw9_etAw?ceid=PL:pl&amp;oc=3\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"116\" class=\"wp-image-103303\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image.png\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image.png 1024w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image-300x34.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image-768x87.png 768w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/image-696x79.png 696w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/p>\n<h1><span style=\"font-weight: 400;\">Czy warto kupi\u0107 stary dom?<\/span><\/h1>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zakup starego domu ma wiele plus\u00f3w. Taka nieruchomo\u015b\u0107 jest ju\u017c zagospodarowana, cz\u0119sto na dzia\u0142ce s\u0105 owocuj\u0105ce drzewa i krzewy, wi\u0119c nie trzeba czeka\u0107 na plony. Omija nas ca\u0142a papierologia zwi\u0105zana z tworzeniem dokumentacji i sam proces budowy. Poza tym stare domy maj\u0105 niepowtarzalny klimat i cz\u0119sto atrakcyjn\u0105 cen\u0119, ni\u017csza ni\u017c w przypadku zakupu nowo wybudowanego.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Niestety ze starym domem zwi\u0105zane s\u0105 te\u017c ograniczenia i ryzyka. Zdarza si\u0119, \u017ce wady i usterki, kt\u00f3rych nie wida\u0107 go\u0142ym okiem przed zakupem, wychodz\u0105 po pewnym czasie. A to grozi kosztownym i d\u0142ugotrwa\u0142ym remontem. Cz\u0119sto te\u017c nieruchomo\u015b\u0107 ma ograniczenia konstrukcyjne, uniemo\u017cliwiaj\u0105ce zastosowanie nowoczesnych rozwi\u0105za\u0144 technicznych.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dlatego te\u017c, przy zakupie starego domu, trzeba dobrze przemy\u015ble\u0107 bud\u017cet i w\u0142asne potrzeby. Nast\u0119pnym krokiem jest szczeg\u00f3\u0142owa analiza stanu technicznego i prawnego domu, co pozwoli ograniczy\u0107 w pewien spos\u00f3b ryzyko wad prawnych albo usterek konstrukcyjnych.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kupuj\u0105c stary dom, nie trzeba martwi\u0107 si\u0119 ani o uzyskanie pozwolenia, ani o sam\u0105 budow\u0119. Jednak zwykle wymaga on remontu lub modernizacji. Remont czy te\u017c przebudowa domu mo\u017ce by\u0107 bardzo kosztowna, dlatego, aby unikn\u0105\u0107 k\u0142opot\u00f3w, trzeba dok\u0142adnie sprawdzi\u0107 stan prawny i techniczny nieruchomo\u015bci. Podpowiadamy, na co nabywcy powinni szczeg\u00f3lnie zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119. Prawo w\u0142asno\u015bci do nieruchomo\u015bci [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":51,"featured_media":105912,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":false,"feed_post":false,"utm_post":"","footnotes":""},"categories":[49000],"tags":[49012],"raporty":[],"class_list":["post-105911","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kupno","tag-remont"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy zakupie starego domu? | Gratka<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Kupuj\u0105c stary dom, nie trzeba martwi\u0107 si\u0119 ani o uzyskanie pozwolenia, ani o sam\u0105 budow\u0119. Jednak zwykle wymaga on remontu lub modernizacji. Remont czy te\u017c\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105911\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy zakupie starego domu? | Gratka\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Kupuj\u0105c stary dom, nie trzeba martwi\u0107 si\u0119 ani o uzyskanie pozwolenia, ani o sam\u0105 budow\u0119. Jednak zwykle wymaga on remontu lub modernizacji. Remont czy te\u017c\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/zakup-starego-domu\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gratka\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-10-30T10:48:22+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-10-31T08:10:23+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Zakup-domu.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"724\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"483\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Artur Osak\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/zakup-starego-domu\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/zakup-starego-domu\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Artur Osak\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/cdc007d646ec3cd0dd4ce1e734e587bd\"},\"headline\":\"Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy zakupie starego domu?\",\"datePublished\":\"2024-10-30T10:48:22+00:00\",\"dateModified\":\"2024-10-31T08:10:23+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/zakup-starego-domu\\\/\"},\"wordCount\":1932,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/zakup-starego-domu\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/10\\\/Zakup-domu.jpg\",\"keywords\":[\"Remont\"],\"articleSection\":[\"Kupno\"],\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/zakup-starego-domu\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/zakup-starego-domu\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/zakup-starego-domu\\\/\",\"name\":\"Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy zakupie starego domu? | Gratka\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/zakup-starego-domu\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/zakup-starego-domu\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/10\\\/Zakup-domu.jpg\",\"datePublished\":\"2024-10-30T10:48:22+00:00\",\"dateModified\":\"2024-10-31T08:10:23+00:00\",\"description\":\"Kupuj\u0105c stary dom, nie trzeba martwi\u0107 si\u0119 ani o uzyskanie pozwolenia, ani o sam\u0105 budow\u0119. Jednak zwykle wymaga on remontu lub modernizacji. Remont czy te\u017c\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/zakup-starego-domu\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/zakup-starego-domu\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/zakup-starego-domu\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/10\\\/Zakup-domu.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/10\\\/Zakup-domu.jpg\",\"width\":724,\"height\":483,\"caption\":\"Fot. GettyImages \\\/ Zakup starego domu\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/zakup-starego-domu\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Imoradar24\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.imoradar24.ro\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy zakupie starego domu?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Gratka\",\"description\":\"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Gratka\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"width\":147,\"height\":40,\"caption\":\"Gratka\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/cdc007d646ec3cd0dd4ce1e734e587bd\",\"name\":\"Artur Osak\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/52a68e8748bfe1123693a337f03d56cb499fbe219ef7bc97c0d4918ac573663e?s=96&d=retro&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/52a68e8748bfe1123693a337f03d56cb499fbe219ef7bc97c0d4918ac573663e?s=96&d=retro&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/52a68e8748bfe1123693a337f03d56cb499fbe219ef7bc97c0d4918ac573663e?s=96&d=retro&r=g\",\"caption\":\"Artur Osak\"},\"description\":\"Od wielu lat odpowiedzialny za tre\u015bci zwi\u0105zane z rynkiem nieruchomo\u015bci ukazuj\u0105ce si\u0119 w prasie i w serwisach internetowych nale\u017c\u0105cych do Polska Press Sp. z o.o. Pisze o trendach rynkowych i w tym kierunku wykonuje wiele analiz. Zajmuje si\u0119 tak\u017ce problematyk\u0105 zwi\u0105zan\u0105 z budownictwem, rynkiem komercyjnym oraz z kredytami hipotecznymi. Jest autorem lub wsp\u00f3\u0142autorem wielu raport\u00f3w, artyku\u0142\u00f3w i opracowa\u0144 zwi\u0105zanych z bran\u017c\u0105 nieruchomo\u015bci.\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/author\\\/artur-osak\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy zakupie starego domu? | Gratka","description":"Kupuj\u0105c stary dom, nie trzeba martwi\u0107 si\u0119 ani o uzyskanie pozwolenia, ani o sam\u0105 budow\u0119. Jednak zwykle wymaga on remontu lub modernizacji. Remont czy te\u017c","robots":{"index":"index","follow":"follow"},"canonical":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105911","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy zakupie starego domu? | Gratka","og_description":"Kupuj\u0105c stary dom, nie trzeba martwi\u0107 si\u0119 ani o uzyskanie pozwolenia, ani o sam\u0105 budow\u0119. Jednak zwykle wymaga on remontu lub modernizacji. Remont czy te\u017c","og_url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/zakup-starego-domu\/","og_site_name":"Gratka","article_published_time":"2024-10-30T10:48:22+00:00","article_modified_time":"2024-10-31T08:10:23+00:00","og_image":[{"width":724,"height":483,"url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Zakup-domu.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Artur Osak","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/zakup-starego-domu\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/zakup-starego-domu\/"},"author":{"name":"Artur Osak","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/cdc007d646ec3cd0dd4ce1e734e587bd"},"headline":"Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy zakupie starego domu?","datePublished":"2024-10-30T10:48:22+00:00","dateModified":"2024-10-31T08:10:23+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/zakup-starego-domu\/"},"wordCount":1932,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/zakup-starego-domu\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Zakup-domu.jpg","keywords":["Remont"],"articleSection":["Kupno"],"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/zakup-starego-domu\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/zakup-starego-domu\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/zakup-starego-domu\/","name":"Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy zakupie starego domu? | Gratka","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/zakup-starego-domu\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/zakup-starego-domu\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Zakup-domu.jpg","datePublished":"2024-10-30T10:48:22+00:00","dateModified":"2024-10-31T08:10:23+00:00","description":"Kupuj\u0105c stary dom, nie trzeba martwi\u0107 si\u0119 ani o uzyskanie pozwolenia, ani o sam\u0105 budow\u0119. Jednak zwykle wymaga on remontu lub modernizacji. Remont czy te\u017c","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/zakup-starego-domu\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/zakup-starego-domu\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/zakup-starego-domu\/#primaryimage","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Zakup-domu.jpg","contentUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Zakup-domu.jpg","width":724,"height":483,"caption":"Fot. GettyImages \/ Zakup starego domu"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/zakup-starego-domu\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Imoradar24","item":"https:\/\/www.imoradar24.ro"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy zakupie starego domu?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","name":"Gratka","description":"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization","name":"Gratka","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","width":147,"height":40,"caption":"Gratka"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/cdc007d646ec3cd0dd4ce1e734e587bd","name":"Artur Osak","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/52a68e8748bfe1123693a337f03d56cb499fbe219ef7bc97c0d4918ac573663e?s=96&d=retro&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/52a68e8748bfe1123693a337f03d56cb499fbe219ef7bc97c0d4918ac573663e?s=96&d=retro&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/52a68e8748bfe1123693a337f03d56cb499fbe219ef7bc97c0d4918ac573663e?s=96&d=retro&r=g","caption":"Artur Osak"},"description":"Od wielu lat odpowiedzialny za tre\u015bci zwi\u0105zane z rynkiem nieruchomo\u015bci ukazuj\u0105ce si\u0119 w prasie i w serwisach internetowych nale\u017c\u0105cych do Polska Press Sp. z o.o. Pisze o trendach rynkowych i w tym kierunku wykonuje wiele analiz. Zajmuje si\u0119 tak\u017ce problematyk\u0105 zwi\u0105zan\u0105 z budownictwem, rynkiem komercyjnym oraz z kredytami hipotecznymi. Jest autorem lub wsp\u00f3\u0142autorem wielu raport\u00f3w, artyku\u0142\u00f3w i opracowa\u0144 zwi\u0105zanych z bran\u017c\u0105 nieruchomo\u015bci.","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/author\/artur-osak\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105911","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/51"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=105911"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105911\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":105920,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105911\/revisions\/105920"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/105912"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=105911"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=105911"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=105911"},{"taxonomy":"raporty","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/raporty?post=105911"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}