{"id":106447,"date":"2025-02-17T09:15:59","date_gmt":"2025-02-17T08:15:59","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=106447"},"modified":"2026-02-23T13:01:54","modified_gmt":"2026-02-23T12:01:54","slug":"ile-trzeba-miec-pieniedzy-na-wklad-wlasny-w-2025-r-mieszkanie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/ile-trzeba-miec-pieniedzy-na-wklad-wlasny-w-2025-r-mieszkanie\/","title":{"rendered":"Ile trzeba mie\u0107 pieni\u0119dzy w 2025 r. na wk\u0142ad w\u0142asny w mieszkanie?"},"content":{"rendered":"

Planujesz zakup mieszkania, ale wizja od\u0142o\u017cenia na wk\u0142ad w\u0142asny wygl\u0105da zniech\u0119caj\u0105co? Nic dziwnego,\u00a0 zwykle banki wymagaj\u0105 wp\u0142acenia 20% warto\u015bci nieruchomo\u015bci. S\u0105 jednak od tej regu\u0142y wyj\u0105tki. Dowiedz si\u0119, co zrobi\u0107, gdy twoje mo\u017cliwo\u015bci finansowe nie pozwalaj\u0105 na zaoszcz\u0119dzenie tak wysokiej kwoty i ile tak w\u0142a\u015bciwie potrzebujesz pieni\u0119dzy na wk\u0142ad w\u0142asny w 2025 r.?\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

\r\n
\r\n

ZOBACZ | Nowe mieszkania na sprzeda\u017c<\/a><\/h4>\r\n <\/div>\r\n
\n \n \n
\n
\n \"Nowe\n <\/div>\n
\n

Katowice, Piotrowice-Ochojec, \u015bl\u0105skie<\/span>\n <\/p>\n

Nowe mieszkanie Katowice Piotrowice-Ochojec, ul. Wojska Polskiego<\/h2>\n

\n 735 840\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Nowe\n <\/div>\n
\n

Katowice, Piotrowice-Ochojec, \u015bl\u0105skie<\/span>\n <\/p>\n

Nowe mieszkanie Katowice Piotrowice-Ochojec, ul. Wojska Polskiego<\/h2>\n

\n 1 096 920\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Nowe\n <\/div>\n
\n

\u015awi\u0119toch\u0142owice, Chropacz\u00f3w, \u015bl\u0105skie<\/span>\n <\/p>\n

Nowe mieszkanie \u015awi\u0119toch\u0142owice Chropacz\u00f3w, ul. Wi\u015bniowa<\/h2>\n

\n 525 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n <\/div>\n\n\r\n <\/div>\r\n <\/div><\/span><\/p>\n

Wk\u0142ad w\u0142asny \u2013 co to jest i dlaczego banki go wymagaj\u0105?<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Wk\u0142ad w\u0142asny<\/span><\/a> to okre\u015blona suma, kt\u00f3r\u0105 musi posiada\u0107 osoba staraj\u0105ca si\u0119 o kredyt hipoteczny na zakup mieszkania. Banki wymagaj\u0105 tych pieni\u0119dzy, aby zabezpieczy\u0107 si\u0119 na wypadek niewyp\u0142acalno\u015bci kredytobiorcy. Dodatkowo osoby, kt\u00f3re dysponuj\u0105 wk\u0142adem w\u0142asnym, s\u0105 dla tych instytucji bardziej wiarygodnymi klientami. Przed 2014 rokiem mo\u017cna by\u0142o wzi\u0105\u0107 kredyt na zakup <\/span>nieruchomo\u015bci<\/span><\/a> bez posiadania wk\u0142adu w\u0142asnego, jednak obecnie \u2013 za spraw\u0105 rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego \u2013 nie jest to ju\u017c mo\u017cliwe.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/span><\/p>\n

Ile trzeba mie\u0107 na wk\u0142ad w\u0142asny w 2025 r.?<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Wk\u0142ad w\u0142asny w wi\u0119kszo\u015bci bank\u00f3w wynosi 20% – czyli w przypadku ch\u0119ci zakupu mieszkania o warto\u015bci 400 tys. z\u0142, trzeba mie\u0107 od\u0142o\u017cone 80 tys. z\u0142. W niekt\u00f3rych bankach jest mo\u017cliwo\u015b\u0107 zaci\u0105gni\u0119cia kredytu hipotecznego<\/strong> z ni\u017cszym wk\u0142adem w\u0142asnym, wynosz\u0105cym 10%.<\/strong> Bank nie rezygnuje jednak z zabezpieczenia si\u0119 przed ewentualn\u0105 niewyp\u0142acalno\u015bci\u0105 kredytobiorcy. Daj\u0105c mo\u017cliwo\u015b\u0107 wp\u0142acenia mniejszego wk\u0142adu w\u0142asnego, zobowi\u0105zuje go do ubezpieczenia kredytu. Cho\u0107 jest to opcja na zmniejszenie wysoko\u015bci wk\u0142adu w\u0142asnego, instytucja nie robi tego bezinteresownie. Ubezpieczenie kredytu to stosunkowo wysoki koszt \u2013 przy tych inwestycjach, kt\u00f3re opiewaj\u0105 na wysokie kwoty, mo\u017ce ono wynosi\u0107 nawet kilkana\u015bcie tysi\u0119cy z\u0142otych. Plusem jest to, \u017ce nie p\u0142aci si\u0119 tej sumy jednorazowo, zatem nie jest ona tak bardzo odczuwalna.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Finansowanie zakupu mieszkania \u2013 co mo\u017ce by\u0107 wk\u0142adem w\u0142asnym?<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Od\u0142o\u017cenie na <\/span>wk\u0142ad w\u0142asny<\/span><\/b> 20% warto\u015bci nieruchomo\u015bci przy obecnych cenach mieszka\u0144 to du\u017ce wyzwanie. Wiele os\u00f3b po prostu nie jest w stanie zaoszcz\u0119dzi\u0107 takiej got\u00f3wki, w czasie kilku lat, a z ka\u017cdym kolejnym rokiem cena za marzenie o w\u0142asnym „m” p\u0119dzi do przodu. Na szcz\u0119\u015bcie banki uznaj\u0105 za wk\u0142ad w\u0142asny nie tylko oszcz\u0119dno\u015bci na koncie czy w got\u00f3wce. Co jeszcze mo\u017ce by\u0107 wk\u0142adem w\u0142asnym? <\/strong><\/span>\u00a0<\/strong><\/p>\n