{"id":106555,"date":"2025-02-27T17:14:05","date_gmt":"2025-02-27T16:14:05","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=106555"},"modified":"2026-02-23T11:33:45","modified_gmt":"2026-02-23T10:33:45","slug":"mieszkania-w-krakowie-pod-lupa-rynek-pierwotny-i-wtorny","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/mieszkania-w-krakowie-pod-lupa-rynek-pierwotny-i-wtorny\/","title":{"rendered":"Mieszkania w Krakowie pod lup\u0105: rynek pierwotny i wt\u00f3rny"},"content":{"rendered":"

Chocia\u017c Krak\u00f3w wci\u0105\u017c znajduje si\u0119 w czo\u0142\u00f3wce najdro\u017cszych miast w Polsce, posiadanie tutaj nieruchomo\u015bci wcale nie musi pozostawa\u0107 w sferze marze\u0144. Sprawd\u017a, gdzie na rynku pierwotnym i wt\u00f3rnym upolowa\u0107 wci\u0105\u017c op\u0142acalne oferty i we\u017a pod lup\u0119 krakowskie mieszkania i domy. Czy op\u0142aca si\u0119 tutaj inwestowa\u0107?\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

\r\n
\r\n

ZOBACZ | Nowe mieszkania na sprzeda\u017c<\/a><\/h4>\r\n <\/div>\r\n
\n \n \n
\n
\n \"Nowe\n <\/div>\n
\n

Mielno, zachodniopomorskie<\/span>\n <\/p>\n

Nowe mieszkanie Mielno, ul. Wakacyjna<\/h2>\n

\n 462 615\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Nowe\n <\/div>\n
\n

Katowice, Koszutka, \u015bl\u0105skie<\/span>\n <\/p>\n

Nowe mieszkanie Katowice Koszutka<\/h2>\n

\n 503 199\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Nowe\n <\/div>\n
\n

Katowice, Piotrowice-Ochojec, \u015bl\u0105skie<\/span>\n <\/p>\n

Nowe mieszkanie Katowice Piotrowice-Ochojec, ul. Wojska Polskiego<\/h2>\n

\n 735 840\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n <\/div>\n\n\r\n <\/div>\r\n <\/div><\/span><\/p>\n

Jak kszta\u0142towa\u0142y si\u0119 ceny mieszka\u0144 w ci\u0105gu ostatnich miesi\u0119cy?<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

W ostatnich miesi\u0105cach ceny mieszka\u0144 w Krakowie wykazywa\u0142y trend wzrostowy.<\/strong> Na pocz\u0105tku 2024 roku \u015brednia cena metra kwadratowego wynosi\u0142a 15 719 z\u0142. W kolejnych miesi\u0105cach ceny ros\u0142y, osi\u0105gaj\u0105c w lipcu 2024 roku poziom 16 596 z\u0142\/m\u00b2 (na podstawie danych udost\u0119pnionych przez grup\u0119 Morizon-Gratka). W drugiej po\u0142owie roku nast\u0105pi\u0142a stabilizacja, a nawet nieznaczny spadek cen. <\/span>Na pocz\u0105tku 2025 roku \u015brednia cena metra kwadratowego wynios\u0142a 15 740 z\u0142. Co ciekawe, Krak\u00f3w nadal utrzymuje pozycj\u0119 miasta z wy\u017cszymi cenami mieszka\u0144 w por\u00f3wnaniu do Wroc\u0142awia i \u0141odzi<\/span><\/b>, pozostaj\u0105c jednocze\u015bnie nieco ta\u0144szy ni\u017c Warszawa.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Wed\u0142ug aktualnych danych z serwisu Gratka.pl (na dzie\u0144 28.02.2025) na rynku wt\u00f3rnym \u015brednia cena mieszkania wynosi 959 741 z\u0142 (16 822 z\u0142\/m\u00b2), podczas gdy na rynku pierwotnym, gdzie ofert jest sporo, ceny wahaj\u0105 si\u0119 od ok. 600 000 z\u0142 do 3 000 000 z\u0142.\u00a0<\/strong><\/em><\/h3>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Ceny nowych mieszka\u0144 \u2013 Krak\u00f3w<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Czy nowe zasady, jakie rz\u0105dz\u0105 standardami budownictwa, jak: ekologiczne budynki, mieszkania o podwy\u017cszonym standardzie, smart home czy architektura krajobrazu maj\u0105 wp\u0142yw na wi\u0119ksze ceny nowych inwestycji? C\u00f3\u017c… czynnik\u00f3w wp\u0142ywaj\u0105cych na ostateczn\u0105 cen\u0119 nieruchomo\u015bci jest wiele, jednak jedno jest pewne: takie s\u0105 teraz wymagania tych, kt\u00f3rzy szukaj\u0105. Deweloperzy my\u015bl\u0105 zar\u00f3wno o tych, kt\u00f3rzy chc\u0105 mieszka\u0107, jak inwestorach oraz ich przysz\u0142ych potencjalnych najemcach. Na rynek wchodzi nowa fala i tyczy si\u0119 to zar\u00f3wno wynajmu jak i zakupu.<\/p>\n

W\u015br\u00f3d dzielnic, gdzie powstaje najwi\u0119cej nowych projekt\u00f3w, mo\u017cna wymieni\u0107 <\/span>Bie\u017can\u00f3w-Prokocim, Czy\u017cyny, Pr\u0105dnik Bia\u0142y i Podg\u00f3rze.<\/span><\/b> Nie brakuje r\u00f3wnie\u017c inwestycji w D\u0119bnikach, Nowej Hucie, Krowodrzy, Podg\u00f3rzu Duchackim i Mistrzejowicach. Co ciekawe, nowe inwestycje realizowane s\u0105 r\u00f3wnie\u017c bli\u017cej centrum, w takich lokalizacjach jak Piasek czy Krowodrza.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Wi\u0119kszo\u015b\u0107 projekt\u00f3w ma planowane uko\u0144czenie w III i IV kwartale 2025 roku oraz w I i II kwartale 2026 roku. Niekt\u00f3re s\u0105 ju\u017c zrealizowane, a mieszkania czekaj\u0105 na nabywc\u00f3w.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Mieszkania \u2013 rynek wt\u00f3rny \u2013 Krak\u00f3w. Zainteresowanie w poszczeg\u00f3lnych dzielnicach<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Krak\u00f3w jest podzielony na 18 dzielnic o zr\u00f3\u017cnicowanej powierzchni i liczbie mieszka\u0144c\u00f3w. Pod wzgl\u0119dem powierzchni <\/b>3 najwi\u0119ksze dzielnice (obszar w km\u00b2) to:\u00a0<\/em><\/p>\n

    \n
  1. Nowa Huta<\/span><\/b> – 65,41 km\u00b2<\/span>\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ol>\n
      \n
    1. D\u0119bniki<\/span><\/b> – 46,19 km\u00b2<\/span>\u00a0<\/span><\/li>\n
    2. Zwierzyniec<\/span><\/b> – 28,73 km\u00b2<\/span>\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

      Z kolei<\/span> pod wzgl\u0119dem liczby mieszka\u0144c\u00f3w najwi\u0119ksze s\u0105:<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

        \n
      1. Pr\u0105dnik Bia\u0142y<\/span><\/b> – 69 876 mieszka\u0144c\u00f3w<\/span>\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ol>\n
          \n
        1. Podg\u00f3rze<\/span><\/b> – 35 763 mieszka\u0144c\u00f3w<\/span>\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ol>\n
            \n
          1. Stare Miasto<\/span><\/b> – 32 169 mieszka\u0144c\u00f3w<\/span>\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

            Do najmniejszych \u2013 podobnie jak w przypadku powierzchni \u2013 nale\u017c\u0105 Bie\u0144czyce (17 735 mieszka\u0144c\u00f3w), \u0141agiewniki (15 245 mieszka\u0144c\u00f3w) i Swoszowice – 27 029 mieszka\u0144c\u00f3w.\u00a0<\/em><\/p>\n

            Warto zauwa\u017cy\u0107, \u017ce zar\u00f3wno Bie\u0144czyce, jak i \u0141agiewniki nale\u017c\u0105 do najmniejszych dzielnic pod wzgl\u0119dem obu tych kryteri\u00f3w.<\/span><\/b> W Bie\u0144czycach \u015brednia cena mieszkania wynosi 615 424 z\u0142, co daje ok. 14 591 z\u0142 za metr kwadratowy. Natomiast na krakowskich \u0141agiewnikach \u015brednia cena jest wy\u017csza i kszta\u0142tuje si\u0119 na poziomie 930 274 z\u0142 (16 613 z\u0142\/m\u00b2), cho\u0107 nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce to dzielnica o specyficznym charakterze \u2013 z Sanktuarium Bo\u017cego Mi\u0142osierdzia, a to mo\u017ce wp\u0142ywa\u0107 na ceny.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

            \"\"<\/p>\n

            Dla kontrastu warto spojrze\u0107 na ceny mieszka\u0144 na rynku wt\u00f3rym w Krakowie \u2013 na Starym Mie\u015bcie, kt\u00f3ra r\u00f3wnie\u017c nale\u017cy do najmniejszych pod wzgl\u0119dem powierzchni, ale jednocze\u015bnie jest jedn\u0105 z najwi\u0119kszych dzielnic pod wzgl\u0119dem liczby mieszka\u0144c\u00f3w<\/span><\/b>, \u015brednia cena mieszkania osi\u0105ga 1 432 205 z\u0142, a metr kwadratowy kosztuje tam \u015brednio 22 450 z\u0142. Wysokie ceny wynikaj\u0105 z presti\u017cu okolicy, jej historycznego charakteru i centralnej lokalizacji.<\/strong><\/span>\u00a0<\/strong><\/p>\n

            Na drugim biegunie cenowym \u2013 obok Bie\u0144czyc \u2013 znajduje si\u0119 Nowa Huta.<\/span><\/b> Mimo \u017ce jest to najwi\u0119ksza dzielnica Krakowa pod wzgl\u0119dem powierzchni, \u015brednia cena mieszkania w Nowej Hucie jest relatywnie niska i wynosi 698 331 z\u0142 (14 063 z\u0142\/m\u00b2). Ni\u017csze ceny w Nowej Hucie mog\u0105 by\u0107 zwi\u0105zane z jej oddaleniem od centrum i charakterem dzielnicy. <\/span>Warto te\u017c wspomnie\u0107 o Pr\u0105dniku Bia\u0142ym, najwi\u0119kszej dzielnicy pod wzgl\u0119dem liczby mieszka\u0144c\u00f3w.<\/span><\/b> Tam \u015brednia cena mieszkania wynosi 852 931 z\u0142 (15 723 z\u0142\/m\u00b2), co plasuje Pr\u0105dnik Bia\u0142y w \u015brednim przedziale cenowym.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

            \"\"<\/a><\/p>\n

            Nie tylko Smok Wawelski przyci\u0105ga do Krakowa. Co generuje popyt na mieszkania w tym mie\u015bcie?<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

            Krak\u00f3w przyci\u0105ga turyst\u00f3w licznymi atrakcjami. Wymieni\u0107 mo\u017cna <\/span>Muzeum Historyczne Miasta Krakowa<\/span><\/b> z zaskakuj\u0105c\u0105 ekspozycj\u0105 w podziemiach Rynku G\u0142\u00f3wnego, <\/span>Sukiennice<\/span><\/b> stanowi\u0105ce serce handlowe miasta czy <\/span>Kopiec Ko\u015bciuszki<\/span><\/b>, z kt\u00f3rego rozpo\u015bcieraj\u0105 si\u0119 przepi\u0119kne widoki na okolic\u0119.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

            Krak\u00f3w, jako uznane centrum edukacyjne o mi\u0119dzynarodowym zasi\u0119gu, przyci\u0105ga student\u00f3w z kraju i zagranicy. Rozwijaj\u0105ca si\u0119 gospodarka i obiecuj\u0105cy rynek pracy, zw\u0142aszcza w sektorach us\u0142ug, IT i nowoczesnych technologii, stwarzaj\u0105 szerokie perspektywy zawodowe. Natomiast wysoki standard \u017cycia, przyjazna przestrze\u0144 miejska z infrastruktur\u0105, terenami zielonymi, poczucie bezpiecze\u0144stwa oraz potencja\u0142 inwestycyjny dodatkowo wzmacniaj\u0105 atrakcyjno\u015b\u0107 stolicy ma\u0142opolski. Wszystkie te czynniki wp\u0142ywaj\u0105 na popyt mieszkaniowy w tym regionie.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

            \"\"<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Chocia\u017c Krak\u00f3w wci\u0105\u017c znajduje si\u0119 w czo\u0142\u00f3wce najdro\u017cszych miast w Polsce, posiadanie tutaj nieruchomo\u015bci wcale nie musi pozostawa\u0107 w sferze marze\u0144. Sprawd\u017a, gdzie na rynku pierwotnym i wt\u00f3rnym upolowa\u0107 wci\u0105\u017c op\u0142acalne oferty i we\u017a pod lup\u0119 krakowskie mieszkania i domy. Czy op\u0142aca si\u0119 tutaj inwestowa\u0107?\u00a0 Jak kszta\u0142towa\u0142y si\u0119 ceny mieszka\u0144 w ci\u0105gu ostatnich miesi\u0119cy?\u00a0 W […]<\/p>\n","protected":false},"author":131,"featured_media":110342,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":true,"feed_post":false,"utm_post":"","footnotes":""},"categories":[49000],"tags":[49007,49009],"raporty":[],"class_list":["post-106555","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kupno","tag-dane","tag-finanse"],"acf":[],"yoast_head":"\nMieszkania w Krakowie pod lup\u0105: rynek pierwotny i wt\u00f3rny | Gratka<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Szukasz mieszkania w Krakowie, chcesz znale\u017a\u0107 najlepsz\u0105 okazj\u0119? Zbadaj z nami rynek pierwotny i wt\u00f3rny i poznaj najnowsze ceny nieruchomo\u015bci.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106555\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Mieszkania w Krakowie pod lup\u0105: rynek pierwotny i wt\u00f3rny | Gratka\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Szukasz mieszkania w Krakowie, chcesz znale\u017a\u0107 najlepsz\u0105 okazj\u0119? Zbadaj z nami rynek pierwotny i wt\u00f3rny i poznaj najnowsze ceny nieruchomo\u015bci.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/mieszkania-w-krakowie-pod-lupa-rynek-pierwotny-i-wtorny\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gratka\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-02-27T16:14:05+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-02-23T10:33:45+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/mieszkania-w-Krakowie.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"700\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Joanna Szymczyk\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/mieszkania-w-krakowie-pod-lupa-rynek-pierwotny-i-wtorny\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/mieszkania-w-krakowie-pod-lupa-rynek-pierwotny-i-wtorny\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Joanna Szymczyk\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/a889fba318b9f169b74e248356789780\"},\"headline\":\"Mieszkania w Krakowie pod lup\u0105: rynek pierwotny i wt\u00f3rny\",\"datePublished\":\"2025-02-27T16:14:05+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-23T10:33:45+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/mieszkania-w-krakowie-pod-lupa-rynek-pierwotny-i-wtorny\\\/\"},\"wordCount\":897,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/mieszkania-w-krakowie-pod-lupa-rynek-pierwotny-i-wtorny\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/02\\\/mieszkania-w-Krakowie.png\",\"keywords\":[\"Dane\",\"Finanse\"],\"articleSection\":[\"Kupno\"],\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/mieszkania-w-krakowie-pod-lupa-rynek-pierwotny-i-wtorny\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/mieszkania-w-krakowie-pod-lupa-rynek-pierwotny-i-wtorny\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/mieszkania-w-krakowie-pod-lupa-rynek-pierwotny-i-wtorny\\\/\",\"name\":\"Mieszkania w Krakowie pod lup\u0105: rynek pierwotny i wt\u00f3rny | Gratka\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/mieszkania-w-krakowie-pod-lupa-rynek-pierwotny-i-wtorny\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/mieszkania-w-krakowie-pod-lupa-rynek-pierwotny-i-wtorny\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/02\\\/mieszkania-w-Krakowie.png\",\"datePublished\":\"2025-02-27T16:14:05+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-23T10:33:45+00:00\",\"description\":\"Szukasz mieszkania w Krakowie, chcesz znale\u017a\u0107 najlepsz\u0105 okazj\u0119? Zbadaj z nami rynek pierwotny i wt\u00f3rny i poznaj najnowsze ceny nieruchomo\u015bci.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/mieszkania-w-krakowie-pod-lupa-rynek-pierwotny-i-wtorny\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/mieszkania-w-krakowie-pod-lupa-rynek-pierwotny-i-wtorny\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/mieszkania-w-krakowie-pod-lupa-rynek-pierwotny-i-wtorny\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/02\\\/mieszkania-w-Krakowie.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/02\\\/mieszkania-w-Krakowie.png\",\"width\":1200,\"height\":700,\"caption\":\"Analiza rynku mieszka\u0144 w Krakowie.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/mieszkania-w-krakowie-pod-lupa-rynek-pierwotny-i-wtorny\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Imoradar24\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.imoradar24.ro\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Mieszkania w Krakowie pod lup\u0105: rynek pierwotny i wt\u00f3rny\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Gratka\",\"description\":\"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Gratka\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"width\":147,\"height\":40,\"caption\":\"Gratka\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/a889fba318b9f169b74e248356789780\",\"name\":\"Joanna Szymczyk\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/08b2c4cec2bc3a00c04b3a873296f951678284f7f21a35930149193bbec3ff75?s=96&d=retro&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/08b2c4cec2bc3a00c04b3a873296f951678284f7f21a35930149193bbec3ff75?s=96&d=retro&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/08b2c4cec2bc3a00c04b3a873296f951678284f7f21a35930149193bbec3ff75?s=96&d=retro&r=g\",\"caption\":\"Joanna Szymczyk\"},\"description\":\"Senior PR&Content Manager Grupy Morizon-Gratka, autorka tekst\u00f3w z 11-letnim do\u015bwiadczeniem, specjalizuj\u0105ca si\u0119 w dziedzinie nieruchomo\u015bci. Na co dzie\u0144 zajmuje si\u0119 sta\u0142ym monitorowaniem i analiz\u0105 rynku pierwotnego oraz wt\u00f3rnego. Prowadzi w\u0142asne badania i projekty dotycz\u0105ce zjawisk rynkowych, jest autork\u0105 wielu raport\u00f3w, a jej publikacje cytuj\u0105 najwi\u0119ksze media w Polsce. Jako Redaktor Naczelna odpowiada za artyku\u0142y realizowane w ramach Biura Prasowego, a tak\u017ce za wydawnictwo Raportu Rynku Nieruchomo\u015bci. Czuwa nad r\u00f3\u017cnorodn\u0105 i interesuj\u0105c\u0105 tematyk\u0105, wybieraj\u0105c artyku\u0142y z dziedziny mieszkalnictwa, \u015bwiatowych news\u00f3w, prawa i finas\u00f3w.\u00a0 Z wykszta\u0142cenia prawniczka, interesuje si\u0119 ekonomi\u0105 i geopolityk\u0105. W wolnej chwili kszta\u0142tuje warsztat dziennikarski, zbieraj\u0105c informacje do w\u0142asnje powie\u015bci.\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/author\\\/joanna-szymczyk\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Mieszkania w Krakowie pod lup\u0105: rynek pierwotny i wt\u00f3rny | Gratka","description":"Szukasz mieszkania w Krakowie, chcesz znale\u017a\u0107 najlepsz\u0105 okazj\u0119? Zbadaj z nami rynek pierwotny i wt\u00f3rny i poznaj najnowsze ceny nieruchomo\u015bci.","robots":{"index":"index","follow":"follow"},"canonical":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106555","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Mieszkania w Krakowie pod lup\u0105: rynek pierwotny i wt\u00f3rny | Gratka","og_description":"Szukasz mieszkania w Krakowie, chcesz znale\u017a\u0107 najlepsz\u0105 okazj\u0119? Zbadaj z nami rynek pierwotny i wt\u00f3rny i poznaj najnowsze ceny nieruchomo\u015bci.","og_url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/mieszkania-w-krakowie-pod-lupa-rynek-pierwotny-i-wtorny\/","og_site_name":"Gratka","article_published_time":"2025-02-27T16:14:05+00:00","article_modified_time":"2026-02-23T10:33:45+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":700,"url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/mieszkania-w-Krakowie.png","type":"image\/png"}],"author":"Joanna Szymczyk","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/mieszkania-w-krakowie-pod-lupa-rynek-pierwotny-i-wtorny\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/mieszkania-w-krakowie-pod-lupa-rynek-pierwotny-i-wtorny\/"},"author":{"name":"Joanna Szymczyk","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/a889fba318b9f169b74e248356789780"},"headline":"Mieszkania w Krakowie pod lup\u0105: rynek pierwotny i wt\u00f3rny","datePublished":"2025-02-27T16:14:05+00:00","dateModified":"2026-02-23T10:33:45+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/mieszkania-w-krakowie-pod-lupa-rynek-pierwotny-i-wtorny\/"},"wordCount":897,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/mieszkania-w-krakowie-pod-lupa-rynek-pierwotny-i-wtorny\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/mieszkania-w-Krakowie.png","keywords":["Dane","Finanse"],"articleSection":["Kupno"],"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/mieszkania-w-krakowie-pod-lupa-rynek-pierwotny-i-wtorny\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/mieszkania-w-krakowie-pod-lupa-rynek-pierwotny-i-wtorny\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/mieszkania-w-krakowie-pod-lupa-rynek-pierwotny-i-wtorny\/","name":"Mieszkania w Krakowie pod lup\u0105: rynek pierwotny i wt\u00f3rny | Gratka","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/mieszkania-w-krakowie-pod-lupa-rynek-pierwotny-i-wtorny\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/mieszkania-w-krakowie-pod-lupa-rynek-pierwotny-i-wtorny\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/mieszkania-w-Krakowie.png","datePublished":"2025-02-27T16:14:05+00:00","dateModified":"2026-02-23T10:33:45+00:00","description":"Szukasz mieszkania w Krakowie, chcesz znale\u017a\u0107 najlepsz\u0105 okazj\u0119? Zbadaj z nami rynek pierwotny i wt\u00f3rny i poznaj najnowsze ceny nieruchomo\u015bci.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/mieszkania-w-krakowie-pod-lupa-rynek-pierwotny-i-wtorny\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/mieszkania-w-krakowie-pod-lupa-rynek-pierwotny-i-wtorny\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/mieszkania-w-krakowie-pod-lupa-rynek-pierwotny-i-wtorny\/#primaryimage","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/mieszkania-w-Krakowie.png","contentUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/mieszkania-w-Krakowie.png","width":1200,"height":700,"caption":"Analiza rynku mieszka\u0144 w Krakowie."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/mieszkania-w-krakowie-pod-lupa-rynek-pierwotny-i-wtorny\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Imoradar24","item":"https:\/\/www.imoradar24.ro"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Mieszkania w Krakowie pod lup\u0105: rynek pierwotny i wt\u00f3rny"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","name":"Gratka","description":"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization","name":"Gratka","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","width":147,"height":40,"caption":"Gratka"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/a889fba318b9f169b74e248356789780","name":"Joanna Szymczyk","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/08b2c4cec2bc3a00c04b3a873296f951678284f7f21a35930149193bbec3ff75?s=96&d=retro&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/08b2c4cec2bc3a00c04b3a873296f951678284f7f21a35930149193bbec3ff75?s=96&d=retro&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/08b2c4cec2bc3a00c04b3a873296f951678284f7f21a35930149193bbec3ff75?s=96&d=retro&r=g","caption":"Joanna Szymczyk"},"description":"Senior PR&Content Manager Grupy Morizon-Gratka, autorka tekst\u00f3w z 11-letnim do\u015bwiadczeniem, specjalizuj\u0105ca si\u0119 w dziedzinie nieruchomo\u015bci. Na co dzie\u0144 zajmuje si\u0119 sta\u0142ym monitorowaniem i analiz\u0105 rynku pierwotnego oraz wt\u00f3rnego. Prowadzi w\u0142asne badania i projekty dotycz\u0105ce zjawisk rynkowych, jest autork\u0105 wielu raport\u00f3w, a jej publikacje cytuj\u0105 najwi\u0119ksze media w Polsce. Jako Redaktor Naczelna odpowiada za artyku\u0142y realizowane w ramach Biura Prasowego, a tak\u017ce za wydawnictwo Raportu Rynku Nieruchomo\u015bci. Czuwa nad r\u00f3\u017cnorodn\u0105 i interesuj\u0105c\u0105 tematyk\u0105, wybieraj\u0105c artyku\u0142y z dziedziny mieszkalnictwa, \u015bwiatowych news\u00f3w, prawa i finas\u00f3w.\u00a0 Z wykszta\u0142cenia prawniczka, interesuje si\u0119 ekonomi\u0105 i geopolityk\u0105. W wolnej chwili kszta\u0142tuje warsztat dziennikarski, zbieraj\u0105c informacje do w\u0142asnje powie\u015bci.","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/author\/joanna-szymczyk\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106555","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/131"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=106555"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106555\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":106560,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106555\/revisions\/106560"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/110342"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=106555"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=106555"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=106555"},{"taxonomy":"raporty","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/raporty?post=106555"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}