{"id":106728,"date":"2025-04-14T11:05:22","date_gmt":"2025-04-14T09:05:22","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=106728"},"modified":"2025-04-14T12:45:44","modified_gmt":"2025-04-14T10:45:44","slug":"wymarzone-2-pokoje-wynajmowane-czy-swoje-analiza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wymarzone-2-pokoje-wynajmowane-czy-swoje-analiza\/","title":{"rendered":"Wymarzone 2 pokoje – wynajmowane czy swoje? Analiza"},"content":{"rendered":"

Mieszkanie 2-pokojowe to cel poszukiwa\u0144 wielu os\u00f3b my\u015bl\u0105cych o zapewnieniu sobie dachu nad g\u0142ow\u0105. Lokali tego typu poszukuj\u0105 zar\u00f3wno single, pary jak r\u00f3wnie\u017c potrzebuj\u0105ce ma\u0142ej, ciasnej, ale w\u0142asnej przestrzeni rodziny z jednym lub dw\u00f3jk\u0105 dzieci. Cho\u0107 zar\u00f3wno najem jak i zakup M3 wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 z wydatkiem znacznie wi\u0119kszym ni\u017c w przypadku kawalerki, to oczywistym jest, \u017ce takie rozwi\u0105zanie zapewnia zdecydowanie wi\u0119kszy komfort codziennego \u017cycia. W zale\u017cno\u015bci od liczby domownik\u00f3w dodatkowy pok\u00f3j mo\u017ce zosta\u0107 przeznaczony na sypialni\u0119, pok\u00f3j dzieci\u0119cy, gabinet do pracy czy przestronn\u0105 garderob\u0119. A jak kszta\u0142tuj\u0105 si\u0119 koszty? Jak s\u0105 ceny mieszka\u0144 2-pkojowych? Ile wynosi\u0142aby rata w przypadku zakupu takiego M na kredyt, a ile wy<\/span>nosi\u0142bym czy z najem?<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

\r\n
\r\n

ZOBACZ | Nowe mieszkania na sprzeda\u017c<\/a><\/h4>\r\n <\/div>\r\n
\n \n \n
\n
\n \"Nowe\n <\/div>\n
\n

\u0141\u00f3d\u017a, Ba\u0142uty, \u0142\u00f3dzkie<\/span>\n <\/p>\n

Nowe mieszkanie \u0141\u00f3d\u017a Julian\u00f3w-Marysin-Rogi, ul. Fio\u0142kowa<\/h2>\n

\n 1 269 560\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Nowe\n <\/div>\n
\n

Katowice, Piotrowice-Ochojec, \u015bl\u0105skie<\/span>\n <\/p>\n

Nowe mieszkanie Katowice Piotrowice-Ochojec, ul. Wojska Polskiego<\/h2>\n

\n 1 036 371\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Nowe\n <\/div>\n
\n

Katowice, Piotrowice-Ochojec, \u015bl\u0105skie<\/span>\n <\/p>\n

Nowe mieszkanie Katowice Piotrowice-Ochojec, ul. Wojska Polskiego<\/h2>\n

\n 861 872\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n <\/div>\n\n\r\n <\/div>\r\n <\/div><\/span>\u200b<\/span>\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

Z analizy Grupy <\/span>Morizon<\/span>-Gratka przeprowadzonej na aktualnych ofertach sprzeda\u017cy i wynajmu mieszka\u0144 2-pokojowych w wybranych 10. miastach wynika, \u017ce \u015brednia cena takiego lokalu na rynku wt\u00f3rnym w Warszawie wynosi obecnie 775 000 z\u0142, a w Krakowie 720 000 z\u0142. Dwa pokoje w Gda\u0144sku wyceniane s\u0105 o 100 tys. z\u0142otych ni\u017cej ni\u017c w stolicy, tj. na 675 000 z\u0142, a we Wroc\u0142awiu na 646 000 z\u0142. W dziesi\u0105tce analizowanych miast najmniej za statystyczne M3 trzeba zap\u0142aci\u0107 w Olsztynie – 400 000 z\u0142, i w oddalonej od Warszawy o nieci ponad godzin\u0119 jazdy samochodem, a zarazem oferuj\u0105cej o po\u0142ow\u0119 ni\u017csze ceny \u0141odzi – 387 000 z\u0142. <\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Przez ostatnie lata popyt na mieszkania w przewa\u017caj\u0105cej cz\u0119\u015bci generowali klienci kredytowi, tj. tacy, kt\u00f3rzy przy zakupie w mniejszym lub wi\u0119kszym stopniu posi\u0142kowali si\u0119 kredytem hipotecznym. Jednak z uwagi na wzrost cen mieszka\u0144, a tak\u017ce wysokie stopy procentowe i ograniczon\u0105 dost\u0119pno\u015b\u0107 kredyt\u00f3w grono takich klient\u00f3w zacz\u0119\u0142o si\u0119 <\/span>zmniejsza\u0107. Brak mo\u017cliwo\u015bci zakupu kieruje cz\u0119\u015b\u0107 os\u00f3b d\u0105\u017c\u0105cych do szybkiego zaspokojenia swoich potrzeb mieszkaniowych na rynek najmu, na kt\u00f3rym ofert jest pod dostatkiem, a stawki czynsz\u00f3w nie do\u015b\u0107, \u017ce od dawna nie rosn\u0105, to nierzadko s\u0105 wyra\u017anie ni\u017csze od przewidywanej miesi\u0119cznej raty kredytu w przy<\/span>padku zakupu mieszkania.<\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/span>Jak wynika z analizy stawek czynsz\u00f3w za najem netto (bez op\u0142at administracyjnych i medi\u00f3w) mieszka\u0144 2-pokojowych publikowanych w serwisach Grupy <\/span>Morizon<\/span>-Gratka oraz kalkulacji szacunkowych miesi\u0119cznych rat kredytu hipotecznego potrzebnego na zakup podobnego mieszkania (z wk\u0142adem w\u0142asnym wys. 20 proc. ceny mieszkania, oprocentowaniem sta\u0142ym, <\/span>rrso<\/span> 7,8%, okres kredytowania 25 lat) najwi\u0119ksze dysproporcje w kosztach wyst\u0119puj\u0105 w najwi\u0119kszych miastach. Abstrahuj\u0105c od tego, \u017ce do zakupu mieszkania na kredyt wymagane jest posiadanie sporych \u015brodk\u00f3w na wk\u0142ad w\u0142asny, a do zawarcia umowy najmu na podobny lokal wystarczy\u0142aby wielokrotnie mniejsza kwota na op\u0142acenie kaucji (najcz\u0119\u015bciej r\u00f3wnej miesi\u0119cznemu czynszowi), w Warszawie na sp\u0142at\u0119 kredytu trzeba by obecnie przeznacza\u0107 miesi\u0119cznie blisko 4500 z\u0142, podczas gady miesi\u0119czny czynsz oscylowa\u0142by w granicach 3400 z\u0142\/mies. Oznacza to r\u00f3\u017cnic\u0119 w bie\u017c\u0105cych kosztach na poziomie blisko 1500 z\u0142<\/span> miesi\u0119cznie na korzy\u015b\u0107 najmu.<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span>
<\/span>Znacz\u0105c\u0105 r\u00f3\u017cnic\u0119, ale tak\u017ce na korzy\u015b\u0107 najmu, wida\u0107 w Krakowie; podczas gdy \u015bredni czynsz za najem 2-pokojowego M kszta\u0142tuje si\u0119 na poziomie 2850 z\u0142\/mies. netto, to szacunkowa rata kredytu na zakup podobnego lokalu wynosi\u0142aby obecnie ok. 4150 z\u0142\/mies. W tym przypadku najem oznacza\u0142by dla domowego bud\u017cetu 13<\/span>00 z\u0142 oszcz\u0119dno\u015bci miesi\u0119cznie.<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

R\u00f3\u017cnice mi\u0119dzy szacunkow\u0105 rat\u0105 kredytu hipotecznego na zakup mieszkania (dla przyj\u0119tych wy\u017cej za\u0142o\u017ce\u0144) a ewentualn\u0105 stawk\u0105 czynszu za najem malej\u0105 wraz z <\/span>kierowaniem si\u0119 w stron\u0119 mniejszych miast. O ile w Gda\u0144sku i Wroc\u0142awiu sp\u0142ata raty poch\u0142ania\u0142aby co miesi\u0105c ok. 1000 z\u0142 wi\u0119cej ni\u017c czynsz, o tyle w Olsztynie jej warto\u015b\u0107 by\u0142aby wy\u017csza od op\u0142aty za najem o 250 z\u0142, w Lublinie o 200 z\u0142, a w \u0141odzi tylko o 150 z\u0142. Jak \u0142atwo zauwa\u017cy\u0107, wi\u0119kszy dylemat mi\u0119dzy tym, czy kupi\u0107, czy wynaj\u0105\u0107 podobne mieszkanie, mo\u017ce dzi\u015b dotyczy\u0107 os\u00f3b szukaj\u0105cych M najwi\u0119kszych miastach. W mniejszych, w kt\u00f3rych miesi\u0119czne obci\u0105\u017cenie rat\u0105 lub czynszem by\u0142oby nie tylko wyra\u017anie ni\u017csze, ale tak\u017ce bardzo zbli\u017cone, decyzja o zakupie mieszkania wydaje si<\/span>\u0119 by\u0107 zdecydowanie \u0142atwiejsza.<\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>Argumentem, kt\u00f3ry r\u00f3wnie\u017c zdaje si\u0119 przemawia\u0107 za zakupem mieszkania, a nie jego najmem, jest posiadanie \u015brodk\u00f3w pozwalaj\u0105cych na wniesienie wi\u0119kszego wk\u0142adu w\u0142asnego. Po\u017cyczaj\u0105c od banku sum\u0119 potrzebn\u0105 do op\u0142acenia mniejszej cz\u0119\u015bci ceny mieszkania automatycznie zmniejszamy wysoko\u015b\u0107 miesi\u0119cznej raty kredytu, co mo\u017ce oznacza\u0107, \u017ce ta b\u0119dzie nawet du\u017co ni\u017csza od ewentualnej stawki czyn<\/span>szu za najem podobnego lokalu. <\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span>
<\/span>Warto w tym miejscu podkre\u015bli\u0107 wa\u017cny szczeg\u00f3\u0142, kt\u00f3ry pozostaje t\u0142em dla przedstawionego por\u00f3wnania: ponoszenie nawet wi\u0119kszego ci\u0119\u017caru finansowego, jakim w por\u00f3wnaniu z czynszem za najem jest comiesi\u0119czne sp\u0142acanie raty zaci\u0105gni\u0119tego kredytu, prowadzi do budowania w\u0142asnego maj\u0105tku, tj. posiadania w przysz\u0142o\u015bci mieszkania bez obci\u0105\u017ce\u0144. W przypadku najmu koszty ponoszone przez najemc\u0119 r\u00f3wnie\u017c buduj\u0105 maj\u0105tek, ale\u2026 ju\u017c nie najemcy tylko wynajmuj\u0105cego, tj. w\u0142a\u015bciciela mieszkania. O ile wi\u0119c kr\u00f3tkoterminowo najem mo\u017ce by\u0107 finansowo korzystniejszy, o tyle w d\u0142u\u017cej perspektywie bardziej op\u0142acalne mo\u017ce si\u0119 okaza\u0107 posiadan<\/span>ie w\u0142asnego dachu nad g\u0142<\/span>ow\u0105.<\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mieszkanie 2-pokojowe to cel poszukiwa\u0144 wielu os\u00f3b my\u015bl\u0105cych o zapewnieniu sobie dachu nad g\u0142ow\u0105. Lokali tego typu poszukuj\u0105 zar\u00f3wno single, pary jak r\u00f3wnie\u017c potrzebuj\u0105ce ma\u0142ej, ciasnej, ale w\u0142asnej przestrzeni rodziny z jednym lub dw\u00f3jk\u0105 dzieci. Cho\u0107 zar\u00f3wno najem jak i zakup M3 wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 z wydatkiem znacznie wi\u0119kszym ni\u017c w przypadku kawalerki, to oczywistym jest, […]<\/p>\n","protected":false},"author":117,"featured_media":106731,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":true,"feed_post":true,"utm_post":"?utm_source=rasp&utm_medium=onet-dla-ciebie&utm_campaign=mieszkanie-wynajem-czy-wlasne","footnotes":""},"categories":[49000],"tags":[49007],"raporty":[],"class_list":["post-106728","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kupno","tag-dane"],"acf":[],"yoast_head":"\nWymarzone 2 pokoje - wynajmowane czy swoje? Analiza | Gratka<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Mieszkanie 2-pokojowe to cel poszukiwa\u0144 wielu os\u00f3b my\u015bl\u0105cych o zapewnieniu sobie dachu nad g\u0142ow\u0105. Lokali tego typu poszukuj\u0105 zar\u00f3wno single, pary jak\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106728\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Wymarzone 2 pokoje - wynajmowane czy swoje? Analiza | Gratka\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Mieszkanie 2-pokojowe to cel poszukiwa\u0144 wielu os\u00f3b my\u015bl\u0105cych o zapewnieniu sobie dachu nad g\u0142ow\u0105. Lokali tego typu poszukuj\u0105 zar\u00f3wno single, pary jak\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wymarzone-2-pokoje-wynajmowane-czy-swoje-analiza\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gratka\" \/>\n<meta property=\"article:author\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/marcin.drogi?mibextid=wwXIfr&rdid=MHZoDPWPogXsiA9a&share_url=httpswww.facebook.comshare17Ks6Lkp3pmibextidwwXIfr#\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-04-14T09:05:22+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-04-14T10:45:44+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/mieszkanie-swoje-czy-wynajem.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"500\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Marcin Drogomirecki\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@https:\/\/x.com\/marcindrogo\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wymarzone-2-pokoje-wynajmowane-czy-swoje-analiza\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wymarzone-2-pokoje-wynajmowane-czy-swoje-analiza\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Marcin Drogomirecki\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/aa0510a3c19d61ac4989dc8848e0ec31\"},\"headline\":\"Wymarzone 2 pokoje – wynajmowane czy swoje? Analiza\",\"datePublished\":\"2025-04-14T09:05:22+00:00\",\"dateModified\":\"2025-04-14T10:45:44+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wymarzone-2-pokoje-wynajmowane-czy-swoje-analiza\\\/\"},\"wordCount\":921,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wymarzone-2-pokoje-wynajmowane-czy-swoje-analiza\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/04\\\/mieszkanie-swoje-czy-wynajem.png\",\"keywords\":[\"Dane\"],\"articleSection\":[\"Kupno\"],\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wymarzone-2-pokoje-wynajmowane-czy-swoje-analiza\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wymarzone-2-pokoje-wynajmowane-czy-swoje-analiza\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wymarzone-2-pokoje-wynajmowane-czy-swoje-analiza\\\/\",\"name\":\"Wymarzone 2 pokoje - wynajmowane czy swoje? Analiza | Gratka\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wymarzone-2-pokoje-wynajmowane-czy-swoje-analiza\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wymarzone-2-pokoje-wynajmowane-czy-swoje-analiza\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/04\\\/mieszkanie-swoje-czy-wynajem.png\",\"datePublished\":\"2025-04-14T09:05:22+00:00\",\"dateModified\":\"2025-04-14T10:45:44+00:00\",\"description\":\"Mieszkanie 2-pokojowe to cel poszukiwa\u0144 wielu os\u00f3b my\u015bl\u0105cych o zapewnieniu sobie dachu nad g\u0142ow\u0105. Lokali tego typu poszukuj\u0105 zar\u00f3wno single, pary jak\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wymarzone-2-pokoje-wynajmowane-czy-swoje-analiza\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wymarzone-2-pokoje-wynajmowane-czy-swoje-analiza\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wymarzone-2-pokoje-wynajmowane-czy-swoje-analiza\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/04\\\/mieszkanie-swoje-czy-wynajem.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/04\\\/mieszkanie-swoje-czy-wynajem.png\",\"width\":800,\"height\":500},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wymarzone-2-pokoje-wynajmowane-czy-swoje-analiza\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Imoradar24\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.imoradar24.ro\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Wymarzone 2 pokoje – wynajmowane czy swoje? Analiza\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Gratka\",\"description\":\"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Gratka\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"width\":147,\"height\":40,\"caption\":\"Gratka\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/aa0510a3c19d61ac4989dc8848e0ec31\",\"name\":\"Marcin Drogomirecki\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/ec946d8ab4f97fd0f87026bc3780ba21ddfbb23c005082b0e5800b059b34c5df?s=96&d=retro&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/ec946d8ab4f97fd0f87026bc3780ba21ddfbb23c005082b0e5800b059b34c5df?s=96&d=retro&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/ec946d8ab4f97fd0f87026bc3780ba21ddfbb23c005082b0e5800b059b34c5df?s=96&d=retro&r=g\",\"caption\":\"Marcin Drogomirecki\"},\"description\":\"Ekspert i doradca rynku nieruchomo\u015bci z ponad 25-letnim do\u015bwiadczeniem. Jest autorem licznych analiz, raport\u00f3w, poradnik\u00f3w i artyku\u0142\u00f3w o tematyce nieruchomo\u015bciowej. Wielokrotny prelegent i panelista bran\u017cowych konferencji, event\u00f3w oraz szkole\u0144 dla po\u015brednik\u00f3w i deweloper\u00f3w. Wsp\u00f3\u0142tw\u00f3rca czo\u0142owych portali og\u0142oszeniowych i rozwi\u0105za\u0144 informatycznych dla biur nieruchomo\u015bci. Specjalista w dziedzinie public relations, efektywnego marketingu i skutecznej promocji ofert nieruchomo\u015bci w internecie. Cz\u0142onek Warszawskiego Stowarzyszenia Po\u015brednik\u00f3w w Obrocie Nieruchomo\u015bciami.\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/marcin.drogi?mibextid=wwXIfr&rdid=MHZoDPWPogXsiA9a&share_url=httpswww.facebook.comshare17Ks6Lkp3pmibextidwwXIfr#\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/grupa-morizon-gratka\\\/\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/https:\\\/\\\/x.com\\\/marcindrogo\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/author\\\/marcin-drogomirecki\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Wymarzone 2 pokoje - wynajmowane czy swoje? Analiza | Gratka","description":"Mieszkanie 2-pokojowe to cel poszukiwa\u0144 wielu os\u00f3b my\u015bl\u0105cych o zapewnieniu sobie dachu nad g\u0142ow\u0105. Lokali tego typu poszukuj\u0105 zar\u00f3wno single, pary jak","robots":{"index":"index","follow":"follow"},"canonical":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106728","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Wymarzone 2 pokoje - wynajmowane czy swoje? Analiza | Gratka","og_description":"Mieszkanie 2-pokojowe to cel poszukiwa\u0144 wielu os\u00f3b my\u015bl\u0105cych o zapewnieniu sobie dachu nad g\u0142ow\u0105. Lokali tego typu poszukuj\u0105 zar\u00f3wno single, pary jak","og_url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wymarzone-2-pokoje-wynajmowane-czy-swoje-analiza\/","og_site_name":"Gratka","article_author":"https:\/\/www.facebook.com\/marcin.drogi?mibextid=wwXIfr&rdid=MHZoDPWPogXsiA9a&share_url=httpswww.facebook.comshare17Ks6Lkp3pmibextidwwXIfr#","article_published_time":"2025-04-14T09:05:22+00:00","article_modified_time":"2025-04-14T10:45:44+00:00","og_image":[{"width":800,"height":500,"url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/mieszkanie-swoje-czy-wynajem.png","type":"image\/png"}],"author":"Marcin Drogomirecki","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@https:\/\/x.com\/marcindrogo","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wymarzone-2-pokoje-wynajmowane-czy-swoje-analiza\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wymarzone-2-pokoje-wynajmowane-czy-swoje-analiza\/"},"author":{"name":"Marcin Drogomirecki","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/aa0510a3c19d61ac4989dc8848e0ec31"},"headline":"Wymarzone 2 pokoje – wynajmowane czy swoje? Analiza","datePublished":"2025-04-14T09:05:22+00:00","dateModified":"2025-04-14T10:45:44+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wymarzone-2-pokoje-wynajmowane-czy-swoje-analiza\/"},"wordCount":921,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wymarzone-2-pokoje-wynajmowane-czy-swoje-analiza\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/mieszkanie-swoje-czy-wynajem.png","keywords":["Dane"],"articleSection":["Kupno"],"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/wymarzone-2-pokoje-wynajmowane-czy-swoje-analiza\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wymarzone-2-pokoje-wynajmowane-czy-swoje-analiza\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wymarzone-2-pokoje-wynajmowane-czy-swoje-analiza\/","name":"Wymarzone 2 pokoje - wynajmowane czy swoje? Analiza | Gratka","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wymarzone-2-pokoje-wynajmowane-czy-swoje-analiza\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wymarzone-2-pokoje-wynajmowane-czy-swoje-analiza\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/mieszkanie-swoje-czy-wynajem.png","datePublished":"2025-04-14T09:05:22+00:00","dateModified":"2025-04-14T10:45:44+00:00","description":"Mieszkanie 2-pokojowe to cel poszukiwa\u0144 wielu os\u00f3b my\u015bl\u0105cych o zapewnieniu sobie dachu nad g\u0142ow\u0105. Lokali tego typu poszukuj\u0105 zar\u00f3wno single, pary jak","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wymarzone-2-pokoje-wynajmowane-czy-swoje-analiza\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/wymarzone-2-pokoje-wynajmowane-czy-swoje-analiza\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wymarzone-2-pokoje-wynajmowane-czy-swoje-analiza\/#primaryimage","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/mieszkanie-swoje-czy-wynajem.png","contentUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/mieszkanie-swoje-czy-wynajem.png","width":800,"height":500},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wymarzone-2-pokoje-wynajmowane-czy-swoje-analiza\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Imoradar24","item":"https:\/\/www.imoradar24.ro"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Wymarzone 2 pokoje – wynajmowane czy swoje? Analiza"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","name":"Gratka","description":"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization","name":"Gratka","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","width":147,"height":40,"caption":"Gratka"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/aa0510a3c19d61ac4989dc8848e0ec31","name":"Marcin Drogomirecki","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ec946d8ab4f97fd0f87026bc3780ba21ddfbb23c005082b0e5800b059b34c5df?s=96&d=retro&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ec946d8ab4f97fd0f87026bc3780ba21ddfbb23c005082b0e5800b059b34c5df?s=96&d=retro&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ec946d8ab4f97fd0f87026bc3780ba21ddfbb23c005082b0e5800b059b34c5df?s=96&d=retro&r=g","caption":"Marcin Drogomirecki"},"description":"Ekspert i doradca rynku nieruchomo\u015bci z ponad 25-letnim do\u015bwiadczeniem. Jest autorem licznych analiz, raport\u00f3w, poradnik\u00f3w i artyku\u0142\u00f3w o tematyce nieruchomo\u015bciowej. Wielokrotny prelegent i panelista bran\u017cowych konferencji, event\u00f3w oraz szkole\u0144 dla po\u015brednik\u00f3w i deweloper\u00f3w. Wsp\u00f3\u0142tw\u00f3rca czo\u0142owych portali og\u0142oszeniowych i rozwi\u0105za\u0144 informatycznych dla biur nieruchomo\u015bci. Specjalista w dziedzinie public relations, efektywnego marketingu i skutecznej promocji ofert nieruchomo\u015bci w internecie. Cz\u0142onek Warszawskiego Stowarzyszenia Po\u015brednik\u00f3w w Obrocie Nieruchomo\u015bciami.","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/marcin.drogi?mibextid=wwXIfr&rdid=MHZoDPWPogXsiA9a&share_url=httpswww.facebook.comshare17Ks6Lkp3pmibextidwwXIfr#","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/grupa-morizon-gratka\/","https:\/\/x.com\/https:\/\/x.com\/marcindrogo"],"url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/author\/marcin-drogomirecki\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106728","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/117"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=106728"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106728\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":106732,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106728\/revisions\/106732"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/106731"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=106728"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=106728"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=106728"},{"taxonomy":"raporty","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/raporty?post=106728"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}