{"id":106734,"date":"2025-04-12T09:19:08","date_gmt":"2025-04-12T07:19:08","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=106734"},"modified":"2026-02-25T14:29:30","modified_gmt":"2026-02-25T13:29:30","slug":"miasta-sie-wyludniaja-zostaja-nieruchomosci-czy-warto-je-kupic","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/miasta-sie-wyludniaja-zostaja-nieruchomosci-czy-warto-je-kupic\/","title":{"rendered":"Miasta si\u0119 wyludniaj\u0105, zostaj\u0105 nieruchomo\u015bci, czy warto je kupi\u0107?"},"content":{"rendered":"

Kupi\u0107 mieszkanie w ni\u017cszej cenie? W wyludniaj\u0105cym si\u0119 mie\u015bcie wydaje si\u0119 to mo\u017cliwe, ale i… ryzykowne. Czy ceny rzeczywi\u015bcie spadaj\u0105? Analizujemy najnowsze dane demograficzne i ich wp\u0142yw na koszty nieruchomo\u015bci. Sprawd\u017a, czy inwestycja w takim miejscu to inwestycja w przysz\u0142o\u015b\u0107, czy tykaj\u0105ca bomba finansowa.<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

\r\n
\r\n

ZOBACZ | Nowe mieszkania na sprzeda\u017c<\/a><\/h4>\r\n <\/div>\r\n
\n \n \n
\n
\n \"Nowe\n <\/div>\n
\n

Fuengirola, Andaluzja<\/span>\n <\/p>\n

Nowe mieszkanie Fuengirola<\/h2>\n

\n 1 044 430\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Nowe\n <\/div>\n
\n

Chorz\u00f3w, \u015bl\u0105skie<\/span>\n <\/p>\n

Nowe mieszkanie Chorz\u00f3w<\/h2>\n

\n 279 699\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Nowe\n <\/div>\n
\n

Krak\u00f3w, D\u0119bniki, ma\u0142opolskie<\/span>\n <\/p>\n

Nowe mieszkanie Krak\u00f3w D\u0119bniki<\/h2>\n

\n 1 036 452\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n <\/div>\n\n\r\n <\/div>\r\n <\/div><\/span>\u200b<\/span>\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

Te miasta trac\u0105 mieszka\u0144c\u00f3w w zastraszaj\u0105cym tempie!<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Niekt\u00f3re polskie miasta zmagaj\u0105 si\u0119 z powa\u017cnym problemem wyludniania. Oznacza to, \u017ce z roku na rok ubywa w nich mieszka\u0144c\u00f3w, co mo\u017ce mie\u0107 daleko id\u0105ce konsekwencje dla rynku nieruchomo\u015bci.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Wed\u0142ug danych <\/span>najszybciej wyludniaj\u0105cymi si\u0119 miastami w Polsce s\u0105*<\/span><\/b>:<\/span>\u00a0<\/span><\/h3>\n
    \n
  1. W\u0142adys\u0142awowo (-37,7%),<\/span>\u00a0<\/span><\/li>\n
  2. Hel (-35,8%),<\/span>\u00a0<\/span><\/li>\n
  3. Jastarnia (-34,4%),<\/span>\u00a0<\/span><\/li>\n
  4. Piszczac (-30,1%),<\/span>\u00a0<\/span><\/li>\n
  5. Kleszczele (-29,8%),<\/span>\u00a0<\/span><\/li>\n
  6. Pieszyce (-29,3%),<\/span>\u00a0<\/span><\/li>\n
  7. Zawadzkie (-27,8%),<\/span>\u00a0<\/span><\/li>\n
  8. D\u0119blin (-27,4%),<\/span>\u00a0<\/span><\/li>\n
  9. Dzia\u0142oszyce (-26,4%),<\/span>\u00a0<\/span><\/li>\n
  10. Zdzieszowice (-26,0%).<\/span>\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    \"\"<\/a><\/p>\n

    Powy\u017csza lista wskazuje, \u017ce znaczn\u0105 grup\u0119 wyludniaj\u0105cych si\u0119 miast stanowi\u0105 kurorty nadmorskie, a to mo\u017ce wi\u0105za\u0107 si\u0119 ze zmieniaj\u0105c\u0105 si\u0119 charakterystyk\u0105 turystyki i sezonowo\u015bci\u0105 zatrudnienia. Jednak problem ten dotyka r\u00f3wnie\u017c inne lokalizacje, kt\u00f3re trac\u0105 na atrakcyjno\u015bci w oczach potencjalnych mieszka\u0144c\u00f3w.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

    Proces wyludniania nie dotyczy jednak tylko i wy\u0142\u0105cznie ma\u0142ych miejscowo\u015bci, ale r\u00f3wnie\u017c wi\u0119kszych o\u015brodk\u00f3w miejskich. Cho\u0107 tempo spadku liczby ludno\u015bci jest w nich zazwyczaj powolniejsze ni\u017c w przypadku mniejszych miast, to skala problemu jest znacznie szersza ze wzgl\u0119du na wi\u0119ksz\u0105 liczb\u0119 mieszka\u0144c\u00f3w.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

    Sp\u00f3jrzmy na list\u0119 miast, kt\u00f3re odnotowuj\u0105 najwi\u0119kszy spadek liczby ludno\u015bci* \u2013 to m.in.:<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h3>\n