{"id":108234,"date":"2025-08-19T15:55:00","date_gmt":"2025-08-19T13:55:00","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=108234"},"modified":"2025-08-20T18:39:10","modified_gmt":"2025-08-20T16:39:10","slug":"poradnik-przed-zakupem-domu-te-rzeczy-sprawdz-zanim-nabedziesz-nieruchomosc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/poradnik-przed-zakupem-domu-te-rzeczy-sprawdz-zanim-nabedziesz-nieruchomosc\/","title":{"rendered":"Co sprawdzi\u0107 przed zakupem domu? Poradnik"},"content":{"rendered":"

Na rynku wt\u00f3rnym pojawi\u0142 si\u0119 tw\u00f3j wymarzony dom i oczami wyobra\u017ani ju\u017c widzisz w nim siebie i rodzin\u0119? Zanim um\u00f3wisz si\u0119 na podpisanie przedwst\u0119pnej umowy, musisz sprawdzi\u0107 kilka rzeczy. Dzi\u0119ki temu mo\u017cesz unikn\u0105\u0107 niespodziewanych wydatk\u00f3w rz\u0119du kilkudziesi\u0119ciu tysi\u0119cy z\u0142otych. Przedstawiamy poradnik kupuj\u0105cego \u2013 sprawd\u017a, od czego zacz\u0105\u0107 zakup nieruchomo\u015bci krok po kroku.<\/strong><\/p>\n

\r\n
\r\n

ZOBACZ | Nowe mieszkania na sprzeda\u017c<\/a><\/h4>\r\n <\/div>\r\n
\n \n \n
\n
\n \"Mieszkanie\n <\/div>\n
\n

\u0141\u00f3d\u017a, G\u00f3rna, \u0142\u00f3dzkie<\/span>\n <\/p>\n

Mieszkanie \u0141\u00f3d\u017a Chojny, ul. Mulinowicza<\/h2>\n

\n 370 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Sprzedam\n <\/div>\n
\n

Gda\u0144sk, Orunia-\u015aw. Wojciech-Lipce, pomorskie<\/span>\n <\/p>\n

Sprzedam mieszkanie 2 pokoje Gda\u0144sk<\/h2>\n

\n 407 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Mieszkanie\n <\/div>\n
\n

Katowice, We\u0142nowiec-J\u00f3zefowiec, \u015bl\u0105skie<\/span>\n <\/p>\n

Mieszkanie Katowice J\u00f3zefowiec<\/h2>\n

\n 432 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n <\/div>\n\n\r\n <\/div>\r\n <\/div><\/span><\/p>\n

Sprawd\u017a dokumentacj\u0119 prawn\u0105 obiektu<\/h2>\n

Pierwszym krokiem powinna by\u0107 weryfikacja statusu prawnego domu. Sprzedaj\u0105cy musi mie\u0107 pe\u0142ne prawa do nieruchomo\u015bci, a jej sytuacja formalna powinna by\u0107 uregulowana. Podstaw\u0105 jest <\/strong>akt notarialny dotycz\u0105cy nabycia domu lub akt notarialny potwierdzaj\u0105cy jego nabycie w spadku.<\/strong><\/p>\n

Warto r\u00f3wnie\u017c poprosi\u0107 o numer ksi\u0119gi wieczystej \u2013 dzi\u0119ki niemu sprawdzisz w Centralnej Bazie Danych Ksi\u0105g Wieczystych, czy nieruchomo\u015b\u0107 nie jest obci\u0105\u017cona hipotek\u0105, a tak\u017ce upewnisz si\u0119, \u017ce nie roszcz\u0105 do niej praw osoby trzecie. Mo\u017cesz zrobi\u0107 to za spraw\u0105 EKW. Kliknij i sprawd\u017a wi\u0119cej informacji na temat elektronicznych ksi\u0105g wieczystych w tym artykule.<\/a><\/p>\n

Dok\u0142adnie przeanalizuj stan techniczny budynku<\/h2>\n

Stan techniczny budynku powinien by\u0107 jedn\u0105 z pierwszych rzeczy, kt\u00f3re sprawdzisz przed zakupem domu. Dlaczego to tak wa\u017cne? Je\u015bli nieruchomo\u015b\u0107 jest w \u015brednim stanie, koszt remontu znacz\u0105co wzro\u015bnie, a ca\u0142a przeprowadzka mocno op\u00f3\u017ani, co b\u0119dzie wi\u0105za\u0142o si\u0119 z dodatkowymi kosztami. Poza tym perspektywa du\u017cych napraw to argument, aby negocjowa\u0107 obni\u017cenie ceny.<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Co sprawdzi\u0107 w ramach stanu technicznego budynku?<\/h3>\n