{"id":108274,"date":"2025-10-01T15:56:04","date_gmt":"2025-10-01T13:56:04","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=108274"},"modified":"2025-10-01T15:56:04","modified_gmt":"2025-10-01T13:56:04","slug":"paczkomat-przedszkole-park-co-wplywa-na-decyzje-o-kupnie-mieszkania","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/paczkomat-przedszkole-park-co-wplywa-na-decyzje-o-kupnie-mieszkania\/","title":{"rendered":"Paczkomat, przedszkole, park? Co wp\u0142ywa na decyzj\u0119 o kupnie mieszkania?"},"content":{"rendered":"

Masz ch\u0119\u0107 uciec w Bieszczady i zamieszka\u0107 w totalnej g\u0142uszy? Cho\u0107 brzmi to jak marzenie, w codziennym \u017cyciu brak szko\u0142y, sklepu czy paczkomatu w pobli\u017cu domu okazuje si\u0119 w codziennym \u017cyciu powa\u017cnym utrudnieniem. Analizujemy, co wp\u0142ywa na wyb\u00f3r mieszkania \u2013 lokalizacja, a mo\u017ce tylko cena?<\/strong><\/p>\n

\r\n
\r\n

ZOBACZ | Nowe mieszkania na sprzeda\u017c<\/a><\/h4>\r\n <\/div>\r\n
\n \n \n
\n
\n \"Mieszkanie\n <\/div>\n
\n

Krak\u00f3w, Stare Miasto, ma\u0142opolskie<\/span>\n <\/p>\n

Mieszkanie Krak\u00f3w Stare Miasto, ul. Szpitalna<\/h2>\n

\n 3 478 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Mieszkanie\n <\/div>\n
\n

Warszawa, Wilan\u00f3w, mazowieckie<\/span>\n <\/p>\n

Mieszkanie 138 mkw Wilanow Klimczaka<\/h2>\n

\n 3 500 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Mieszkanie\n <\/div>\n
\n

\u0141\u00f3d\u017a, Polesie, \u0142\u00f3dzkie<\/span>\n <\/p>\n

Mieszkanie \u0141\u00f3d\u017a Stare Polesie, ul. Stefana \u017beromskiego<\/h2>\n

\n 419 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n <\/div>\n\n\r\n <\/div>\r\n <\/div><\/span>\u200b<\/span>\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

Lokalizacja a warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci \u2013 jakie s\u0105 mi\u0119dzy nimi zwi\u0105zki?<\/h2>\n

60-metrowe mieszkanie w dzielnicy bli\u017cszej centrum i taki sam lokal na obrze\u017cach miasta maj\u0105 zwykle zupe\u0142nie inne, cz\u0119sto znacznie si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105ce, ceny. Nawet je\u015bli miedzy nieruchomo\u015bciami nie ma r\u00f3\u017cnic w standardzie, nie b\u0119d\u0105 one kosztowa\u0142y tyle samo.<\/p>\n

Potwierdza to analiza specjalisty z Grupy Morizon-Gratka<\/a>. Wynika z niej, \u017ce na przyk\u0142ad mieszkania zlokalizowane poza Warszaw\u0105, ale wci\u0105\u017c w jej bliskim s\u0105siedztwie, s\u0105 ta\u0144sze nawet o 35% ni\u017c nieruchomo\u015bci w granicach stolicy. Ceny r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 tak\u017ce mi\u0119dzy dzielnicami \u2013 lokale w centrum albo blisko niego s\u0105 znacznie dro\u017csze. Przyczyna jest prosta \u2013 w centrum miasta i w przyleg\u0142ych do niego dzielnicach wszystko jest na wyci\u0105gni\u0119cie r\u0119ki: szko\u0142y, przedszkola, sklepy, restauracje i punkty us\u0142ugowe.<\/p>\n

Oszcz\u0119dno\u015b\u0107 czasu zwi\u0105zana z kr\u00f3tszym dojazdem do pracy i szko\u0142y staje si\u0119 dzisiaj\u2026 bezcenna, a lokalizacja jest obecnie nadrz\u0119dnym kryterium wyboru. Wiadomo, \u017ce nie wszystkich sta\u0107 na wygodne mieszkanie w centrum miasta, dlatego gdy trzeba wybra\u0107 mi\u0119dzy standardem, metra\u017cem a po\u0142o\u017ceniem, inwestorzy wol\u0105 kupi\u0107 mieszkanie mniejsze, bardziej kompaktowe, ale po\u0142o\u017cone w dogodnie zlokalizowanej dzielnicy.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/span><\/p>\n

Wyb\u00f3r mieszkania \u2013 dobry dojazd to podstawa<\/h2>\n

Nie wszyscy chc\u0105 mieszka\u0107 w samym centrum, ale wi\u0119kszo\u015b\u0107 chce, \u017ceby mieszkanie by\u0142o zlokalizowane blisko przystanku autobusowego czy stacji metra. Wygodny i stosunkowo szybki dojazd do pracy i plac\u00f3wek edukacyjnych dzieci to podstawa komfortu w codziennym \u017cyciu.<\/p>\n

\u0141atwo sobie wyobrazi\u0107, jak uci\u0105\u017cliwe jest sp\u0119dzanie czasu w korkach, aby ka\u017cdego dnia dojecha\u0107 i wr\u00f3ci\u0107 z pracy. Skomplikowany dojazd to tak\u017ce problem z usamodzielnieniem si\u0119 dzieci \u2013 konieczno\u015b\u0107 przesiadania si\u0119 z tramwaju do autobusu sprawia, \u017ce znacznie p\u00f3\u017aniej zaczynaj\u0105 same przemieszcza\u0107 si\u0119 po mie\u015bcie.<\/p>\n

Mieszkanie, kt\u00f3re jest dogodnie zlokalizowane, nie musi mie\u015bci\u0107 si\u0119 w centrum miasta \u2013 mo\u017ce by\u0107 po\u0142o\u017cone dalej, jednak w niedalekiej odleg\u0142o\u015bci od przystanku autobusowego, tramwajowego czy stacji metra.<\/p>\n

\"Czy<\/p>\n

Co wp\u0142ywa na wyb\u00f3r mieszkania? Blisko\u015b\u0107 teren\u00f3w zielonych<\/h2>\n

Idealnie po\u0142o\u017cone mieszkanie nie tylko pozwala na szybki dojazd do pracy \u2013 inwestycje najbardziej po\u017c\u0105dane to te, w okolicy kt\u00f3rych znajduj\u0105 si\u0119 zielone tereny. Blisko\u015b\u0107 skwer\u00f3w, park\u00f3w czy lasu znacznie podnosi warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci. Jest to zwi\u0105zane z naturaln\u0105 potrzeb\u0105 cz\u0142owieka do przebywania w naturze. W mie\u015bcie t\u0119 potrzeb\u0119 realizuje si\u0119 chocia\u017cby poprzez kr\u00f3tki spacer po parku. Zielone otoczenie i mo\u017cliwo\u015b\u0107 wyj\u015bcia gdzie\u015b, gdzie s\u0105 drzewa, trawa i kwiaty podnosz\u0105 jako\u015b\u0107 \u017cycia i wp\u0142ywaj\u0105 na zdrowie \u2013 a to jest przecie\u017c bezcenne.<\/p>\n

W wielu nowych inwestycjach deweloperzy zwracaj\u0105 na to uwag\u0119 i zapewniaj\u0105 mieszka\u0144com skwerki i niewielkie parki. Blisko\u015b\u0107 nawet niewielkiego zielonego terenu to zaleta nie tylko dla zabieganych doros\u0142ych, kt\u00f3rzy chc\u0105 odetchn\u0105\u0107 po pracy, ale tak\u017ce:<\/p>\n