{"id":108461,"date":"2025-09-28T19:30:19","date_gmt":"2025-09-28T17:30:19","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=108461"},"modified":"2025-09-28T19:30:19","modified_gmt":"2025-09-28T17:30:19","slug":"domek-holenderski-czy-mozna-w-takim-mieszkac-caly-rok","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/domek-holenderski-czy-mozna-w-takim-mieszkac-caly-rok\/","title":{"rendered":"Domek Holenderski. Czy mo\u017cna w takim mieszka\u0107 ca\u0142y rok?"},"content":{"rendered":"

Domki holenderskie od wielu lat ciesz\u0105 si\u0119 popularno\u015bci\u0105 jako alternatywa dla tradycyjnych dom\u00f3w letniskowych. Stoj\u0105 na dzia\u0142kach rekreacyjnych, kempingach i na ogrodach dzia\u0142kowych. Czy mo\u017cna w nich mieszka\u0107 ca\u0142y rok? Podpowiadamy, jakich przepis\u00f3w trzeba przestrzega\u0107, aby w nich legalnie mieszka\u0107, oraz wyja\u015bniamy kwestie techniczne dotycz\u0105ce izolacji, ogrzewania oraz przystosowania do zimowych warunk\u00f3w.<\/strong><\/p>\n

\r\n
\r\n

ZOBACZ | Nowe mieszkania na sprzeda\u017c<\/a><\/h4>\r\n <\/div>\r\n
\n \n \n
\n
\n \"Mieszkanie\n <\/div>\n
\n

Sopot, Dolny, pomorskie<\/span>\n <\/p>\n

Mieszkanie Sopot Dolny, ul. J\u00f3zefa Czy\u017cewskiego<\/h2>\n

\n 2 199 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Mieszkanie\n <\/div>\n
\n

Kielce, Czarn\u00f3w, \u015bwi\u0119tokrzyskie<\/span>\n <\/p>\n

Mieszkanie Kielce Czarn\u00f3w, ul. Lecha 5\/40<\/h2>\n

\n 369 900\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Mieszkanie\n <\/div>\n
\n

Krak\u00f3w, Wzg\u00f3rza Krzes\u0142awickie, ma\u0142opolskie<\/span>\n <\/p>\n

Mieszkanie Krak\u00f3w Wzg\u00f3rza Krzes\u0142awickie, ul. os. na Wzg\u00f3rzu<\/h2>\n

\n 559 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n <\/div>\n\n\r\n <\/div>\r\n <\/div><\/span><\/span><\/p>\n

Czym w\u0142a\u015bciwie jest domek holenderski?<\/span><\/h2>\n

Domek holenderski to rodzaj mobilnego domu, kt\u00f3ry zosta\u0142 zaprojektowany z my\u015bl\u0105 o szybkim monta\u017cu i \u0142atwym transporcie. Maj\u0105 konstrukcj\u0119 stalow\u0105 z ko\u0142ami, wype\u0142nion\u0105 lekkim szkieletem drewnianym. Dzi\u0119ki temu z \u0142atwo\u015bci\u0105 mo\u017cna je przestawi\u0107 bez u\u017cycia d\u017awigu.<\/span><\/p>\n

Z zewn\u0105trz wyko\u0144czone s\u0105 sidingiem, blach\u0105 lub desk\u0105 drewnian\u0105, a wewn\u0105trz\u00a0<\/span>najcz\u0119\u015bciej lekkimi materia\u0142ami np. linoleum, p\u0142ytami czy ewentualnie drewnem. Domki s\u0105 wyposa\u017cone w instalacj\u0119 elektryczn\u0105 i wodno-kanalizacyjn\u0105 oraz maj\u0105 \u0142azienk\u0119 i aneks kuchenny. Cho\u0107 s\u0105 w pe\u0142ni wyposa\u017cone, zosta\u0142y stworzone z my\u015bl\u0105 o u\u017cytkowaniu sezonowym. Oznacza to, \u017ce izolacja cieplna, grubo\u015b\u0107 \u015bcian czy rodzaj ogrzewania mog\u0105 nie by\u0107 wystarczaj\u0105ce do zapewnienia komfortu termicznego zim\u0105.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Formalno\u015bci i przepisy a domek mobilny<\/span><\/h2>\n

Domek holenderski ca\u0142oroczny, zgodnie z prawem budowlanym, jest traktowany jako obiekt tymczasowy, czyli obiekt budowlany niepo\u0142\u0105czony trwale z gruntem. Aby legalnie go postawi\u0107 na dzia\u0142ce, musimy najpierw sprawdzi\u0107 zapisy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obejmuj\u0105cym nasz\u0105 parcel\u0119.<\/span><\/p>\n

Na dzia\u0142ce rolnej lub le\u015bnej mo\u017cna postawi\u0107 domek holenderski pod warunkiem, \u017ce nie wyklucza tego MPZP, nie b\u0119dzie on trwale przymocowany do pod\u0142o\u017ca (np. na fundamencie czy bloczkach betonowych) i b\u0119dzie sta\u0142 na niej maksymalnie 180 dni. Po tym czasie trzeba go przestawi\u0107. Ta opcja wymaga zg\u0142oszenia w starostwie budynku nietrwale zwi\u0105zanego z gruntem.<\/span><\/p>\n

Aby postawi\u0107 domek holenderski ca\u0142oroczny na dzia\u0142ce rekreacyjnej, wymagane jest zg\u0142oszenie lub pozwolenie na budow\u0119.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n

Zg\u0142oszenia wymaga domek holenderski spe\u0142niaj\u0105cy nast\u0119puj\u0105ce kryteria:<\/strong><\/p>\n