{"id":108487,"date":"2026-04-09T12:32:47","date_gmt":"2026-04-09T10:32:47","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=108487"},"modified":"2026-04-13T13:06:47","modified_gmt":"2026-04-13T11:06:47","slug":"ile-trwa-przelew-z-banku-po-akcie-notarialnym","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/ile-trwa-przelew-z-banku-po-akcie-notarialnym\/","title":{"rendered":"Ile trwa przelew z banku po akcie notarialnym?"},"content":{"rendered":"

Akt notarialny podpisany, klucze przekazane, a ty czekasz na pieni\u0105dze i nerwowo od\u015bwie\u017casz stan konta? To typowa sytuacja dla ka\u017cdego, kto sprzedaje nieruchomo\u015b\u0107. Wyja\u015bniamy, ile potrwa, zanim p\u0142atno\u015b\u0107 za mieszkanie \u2013 z kredytu bankowego lub od samego kupuj\u0105cego \u2013 pojawi si\u0119 na twoim rachunku i od czego to zale\u017cy.<\/strong><\/p>\n

\r\n
\r\n

ZOBACZ | Nowe mieszkania na sprzeda\u017c<\/a><\/h4>\r\n <\/div>\r\n
\n \n \n
\n
\n \"Mieszkanie\n <\/div>\n
\n

Krak\u00f3w, Podg\u00f3rze, ma\u0142opolskie<\/span>\n <\/p>\n

Mieszkanie Krak\u00f3w Podg\u00f3rze Stare, ul. r. Traugutta<\/h2>\n

\n 758 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Mieszkanie\n <\/div>\n
\n

Piekary, dolno\u015bl\u0105skie<\/span>\n <\/p>\n

Mieszkanie na sprzeda\u017c \u2013 38 m\u00b2 \u2013 Piekary \u015al\u0105skie<\/h2>\n

\n 180 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Mieszkanie\n <\/div>\n
\n

Warszawa, Wola, mazowieckie<\/span>\n <\/p>\n

Mieszkanie Warszawa Wola, al. \u201esolidarno\u015bci\u201d<\/h2>\n

\n 1 135 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n <\/div>\n\n\r\n <\/div>\r\n <\/div><\/span>\u200b<\/span>\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

Przelew po akcie notarialnym a prawo<\/h2>\n

Czas realizacji przelew\u00f3w w Polsce reguluje Ustawa o us\u0142ugach p\u0142atniczych. Zgodnie z jej zapisami w transakcjach krajowych obowi\u0105zuje zasada D+1. Oznacza to, \u017ce bank nadawcy ma obowi\u0105zek przekaza\u0107 \u015brodki do banku odbiorcy najp\u00f3\u017aniej nast\u0119pnego dnia roboczego (D+1) po dniu zlecenia przelewu (D). W praktyce wi\u0119kszo\u015b\u0107 standardowych przelew\u00f3w dociera jeszcze tego samego lub kolejnego dnia.<\/strong><\/p>\n

Nale\u017cy jednak odr\u00f3\u017cni\u0107 dwie rzeczy. Sam akt notarialny okre\u015bla termin, w jakim kupuj\u0105cy zobowi\u0105zuje si\u0119 zleci\u0107 przelew \u2013 mo\u017ce to by\u0107 np. jeden, dwa lub trzy dni od podpisania umowy. Czas realizacji transakcji przez banki to ju\u017c osobna kwestia, wynikaj\u0105ca w\u0142a\u015bnie z przywo\u0142anych przepis\u00f3w i procedur mi\u0119dzybankowych.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/span><\/p>\n

Ile trwa p\u0142atno\u015b\u0107 za mieszkanie, je\u015bli kupuj\u0105cy finansuje zakup kredytem hipotecznym?<\/h2>\n

Gdy zakup jest finansowany przez bank, procedura jest nieco bardziej z\u0142o\u017cona i wymaga cierpliwo\u015bci. Po podpisaniu aktu notarialnego kupuj\u0105cy musi dostarczy\u0107 jego odpis<\/a> do banku, kt\u00f3ry udzieli\u0142 mu kredytu. To uruchamia wewn\u0119trzn\u0105 machin\u0119 procedur. Pracownicy banku musz\u0105 zweryfikowa\u0107 otrzymane dokumenty i sprawdzi\u0107, czy zosta\u0142y spe\u0142nione wszystkie warunki umowy kredytowej. Najcz\u0119\u015bciej jest to wym\u00f3g z\u0142o\u017cenia w s\u0105dzie wniosku o wpis hipoteki na rzecz banku do ksi\u0119gi wieczystej nieruchomo\u015bci. Dopiero po tej weryfikacji bank wydaje dyspozycj\u0119 wyp\u0142aty \u015brodk\u00f3w.<\/p>\n

Czas oczekiwania na przelew z banku kredytuj\u0105cego wynosi od 3 do 7 dni roboczych<\/strong> od momentu, gdy otrzyma on komplet dokument\u00f3w.<\/p>\n

\"Ile<\/p>\n

Kiedy otrzymasz przelew z banku, je\u015bli kupuj\u0105cy p\u0142aci z w\u0142asnych \u015brodk\u00f3w?<\/h2>\n

W tym scenariuszu procedura bankowa transakcji jest prostsza i z regu\u0142y szybsza. Wszystko zale\u017cy od tego, kiedy i w jaki spos\u00f3b kupuj\u0105cy zleci przelew, trzymaj\u0105c si\u0119 terminu zap\u0142aty okre\u015blonego w akcie notarialnym. W\u00f3wczas mo\u017cliwo\u015bci s\u0105 trzy:<\/p>\n\n

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
standardowy przelew ELIXIR<\/strong> \u2013 w tym wariancie pieni\u0105dze dotr\u0105 na twoje konto najp\u00f3\u017aniej nast\u0119pnego dnia roboczego; trzeba jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce kwota jednorazowego przelewu t\u0105 metod\u0105 to maksymalnie 100 000 z\u0142 (w zale\u017cno\u015bci od banku), dlatego jest to opcja rzadko wykorzystywana;<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
przelew natychmiastowy<\/strong> \u2013 przy tak wysokiej kwocie jedynym skutecznym rozwi\u0105zaniem jest system SORBNET; gwarantuje dostarczenie \u015brodk\u00f3w w ci\u0105gu godziny w dni robocze;<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
przelew w tym samym banku<\/strong> \u2013 je\u015bli macie konta w tym samym banku, pieni\u0105dze otrzymasz w kilka minut; to najszybsza metoda, dzia\u0142aj\u0105ca 24\/7.<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n

Jak wida\u0107, w przypadku przelew\u00f3w natychmiastowych nale\u017cy wybra\u0107 odpowiedni rodzaj. Zwyk\u0142y ELIXIR, z kt\u00f3rego korzysta si\u0119 na co dzie\u0144, najprawdopodobniej nie sprawdzi si\u0119 z powodu limit\u00f3w kwotowych narzucanych przez banki. Dlatego przy transakcjach na setki tysi\u0119cy z\u0142otych w\u0142a\u015bciwym i bezpiecznym systemem jest w\u0142a\u015bnie SORBNET.<\/p>\n

\"Ile<\/p>\n

Co mo\u017ce op\u00f3\u017ani\u0107 przelew i jak mo\u017cesz zabezpieczy\u0107 swoje interesy?<\/h2>\n

Nawet przy najlepiej zaplanowanej transakcji warto mie\u0107 \u015bwiadomo\u015b\u0107, \u017ce czasem mog\u0105 pojawi\u0107 si\u0119 nieprzewidziane okoliczno\u015bci. Zazwyczaj op\u00f3\u017anienia nie wynikaj\u0105 ze z\u0142ej woli, a z prostych, \u017cyciowych sytuacji lub procedur bankowych. <\/strong>Czasem sam bank, w ramach obowi\u0105zkowych procedur bezpiecze\u0144stwa, mo\u017ce na chwil\u0119 wstrzyma\u0107 transakcj\u0119 w celu dodatkowej weryfikacji. Powodem op\u00f3\u017anie\u0144 mo\u017ce by\u0107 te\u017c zwyk\u0142a pomy\u0142ka kupuj\u0105cego, na przyk\u0142ad b\u0142\u0105d w numerze konta. W przypadku zakupu na kredyt ca\u0142a operacja mo\u017ce si\u0119 wyd\u0142u\u017cy\u0107, r\u00f3wnie\u017c je\u015bli kupuj\u0105cy zwleka z dostarczeniem kompletu dokument\u00f3w do swojego banku.<\/p>\n

Na szcz\u0119\u015bcie ju\u017c na etapie wizyty u notariusza mo\u017cesz w prosty spos\u00f3b zadba\u0107 o swoje bezpiecze\u0144stwo finansowe, korzystaj\u0105c ze sprawdzonych rozwi\u0105za\u0144 prawnych. Daje to komfort i pewno\u015b\u0107, \u017ce otrzymasz pieni\u0105dze na czas. Najbezpieczniejszym rozwi\u0105zaniem jest depozyt notarialny<\/strong>. Polega on na tym, \u017ce kupuj\u0105cy przelewa ca\u0142\u0105 kwot\u0119 na specjalne konto kancelarii jeszcze przed podpisaniem aktu. Notariusz staje si\u0119 wtedy opiekunem tych \u015brodk\u00f3w i wyp\u0142aca je tobie dopiero po oficjalnym przeniesieniu w\u0142asno\u015bci. Praktykowanym rozwi\u0105zaniem jest tak\u017ce umieszczenie w akcie zapisu o poddaniu si\u0119 przez kupuj\u0105cego egzekucji z artyku\u0142u 777. Kodeksu post\u0119powania cywilnego.<\/em><\/strong> W razie braku zap\u0142aty mo\u017cesz rozpocz\u0105\u0107 dzia\u0142ania komornicze \u2013 z pomini\u0119ciem d\u0142ugiego procesu s\u0105dowego.<\/p>\n

Aby mie\u0107 kontrol\u0119 nad ca\u0142\u0105 transakcj\u0105, warto wcze\u015bniej ustali\u0107 z kupuj\u0105cym, aby zaraz po zleceniu p\u0142atno\u015bci przes\u0142a\u0142 ci oficjalne potwierdzenie wykonania przelewu. Maj\u0105c potwierdzenie b\u0119dziesz mie\u0107 pewno\u015b\u0107, \u017ce procedura zosta\u0142a uruchomiona i mo\u017cesz spokojnie oczekiwa\u0107 na zaksi\u0119gowanie pieni\u0119dzy.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n\n

\n\t
\n\t\t\"Julia\t\t\t\t\t

SEO & Content Specialist<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\n\t

\n\t\t\t\t\t

Julia Cichocka<\/h3>\n\t\t\n\t\t\t\t\t

Redaktorka, copywriterka, specjalistka ds. contentu. Specjalizuje si\u0119 w tworzeniu tre\u015bci o tematyce nieruchomo\u015bci, zdrowego stylu \u017cycia i bran\u017cy\u00a0HR. Obecnie zwi\u0105zana…<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t