{"id":108736,"date":"2025-11-21T15:13:35","date_gmt":"2025-11-21T14:13:35","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=108736"},"modified":"2025-11-21T15:13:35","modified_gmt":"2025-11-21T14:13:35","slug":"na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-licytacji-komorniczej","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-licytacji-komorniczej\/","title":{"rendered":"Na co uwa\u017ca\u0107 przy zakupie mieszkania z licytacji komorniczej?"},"content":{"rendered":"

Kusi ci\u0119 perspektywa zakupu ta\u0144szego mieszkania z licytacji komorniczej? Taka okazja cz\u0119sto wygl\u0105da dobrze na papierze, jednak diabe\u0142 \u2013 jak zwykle \u2013 tkwi w szczeg\u00f3\u0142ach. Zanim przyst\u0105pisz do licytacji, sprawd\u017a, jakie pu\u0142apki mog\u0105 na ciebie czeka\u0107 i jak si\u0119 przygotowa\u0107, by ich unikn\u0105\u0107.<\/strong><\/p>\n

\r\n
\r\n

ZOBACZ | Nowe mieszkania na sprzeda\u017c<\/a><\/h4>\r\n <\/div>\r\n
\n \n \n
\n
\n \"3\n <\/div>\n
\n

Warszawa, Mokot\u00f3w, mazowieckie<\/span>\n <\/p>\n

3 pokoje,55,4m2, basen, gara\u017c,balkon<\/h2>\n

\n 1 184 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Mieszkanie\n <\/div>\n
\n

Katowice, We\u0142nowiec-J\u00f3zefowiec, \u015bl\u0105skie<\/span>\n <\/p>\n

Mieszkanie Katowice We\u0142nowiec<\/h2>\n

\n 437 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Mieszkanie\n <\/div>\n
\n

Krak\u00f3w, Stare Miasto, ma\u0142opolskie<\/span>\n <\/p>\n

Mieszkanie Krak\u00f3w Stare Miasto, ul. Szpitalna<\/h2>\n

\n 3 478 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n <\/div>\n\n\r\n <\/div>\r\n <\/div><\/span><\/span><\/p>\n

Czym jest licytacja komornicza i na czym polega?<\/h2>\n

Licytacja komornicza to publiczna sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci nale\u017c\u0105cej do d\u0142u\u017cnika. <\/strong>Dochodzi do niej w sytuacji, gdy zad\u0142u\u017cony nie jest w stanie sp\u0142aci\u0107 swoich zobowi\u0105za\u0144, a wierzyciel kieruje spraw\u0119 na drog\u0119 post\u0119powania egzekucyjnego w celu odzyskania nale\u017cno\u015bci. Ca\u0142a procedura jest uregulowana prawnie, a jej szczeg\u00f3\u0142owe zasady opisuje Rozdzia\u0142 6 Kodeksu post\u0119powania cywilnego<\/em>.<\/p>\n

Udzia\u0142 w przetargu mo\u017ce wzi\u0105\u0107 prawie ka\u017cdy, kto wp\u0142aci wymagan\u0105 r\u0119kojmi\u0119 (wadium). W licytacji jednak nie mog\u0105 uczestniczy\u0107: d\u0142u\u017cnik, komornik, ich ma\u0142\u017conkowie, dzieci, rodzice i rodze\u0144stwo, a tak\u017ce osoby obecne w procedurze w charakterze urz\u0119dowym<\/strong>.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

<\/h2>\n

<\/h2>\n

<\/h2>\n

<\/h2>\n

<\/h2>\n

Jak kupi\u0107 mieszkanie na licytacji?<\/h2>\n

Cho\u0107 zakup z licytacji na pierwszy rzut oka mo\u017ce wydawa\u0107 si\u0119 skomplikowany, w rzeczywisto\u015bci wcale taki nie jest. Wymaga jednak pewnego wysi\u0142ku, dobrego przygotowania i \u015bcis\u0142ego przestrzegania zasad.<\/p>\n

Krok 1. Wp\u0142a\u0107 wadium<\/strong><\/p>\n

Gdy znajdziesz interesuj\u0105ce ci\u0119 mieszkanie, musisz wp\u0142aci\u0107 r\u0119kojmi\u0119, czyli wadium. Zwykle wynosi ono 10% sumy oszacowania nieruchomo\u015bci. To warunek dopuszczenia do licytacji. Wp\u0142aty nale\u017cy dokona\u0107 najp\u00f3\u017aniej w dniu roboczym poprzedzaj\u0105cym przetarg. Je\u015bli nie wygrasz, pieni\u0105dze wr\u00f3c\u0105 na twoje konto.<\/p>\n

Krok 2. We\u017a udzia\u0142 w przetargu<\/strong><\/p>\n

Sam przetarg mo\u017ce odby\u0107 si\u0119 na dwa sposoby. Tradycyjna forma to ustna licytacja w wyznaczonym miejscu. Coraz popularniejsz\u0105 alternatyw\u0105 jest e-licytacja na portalu e-licytacje.komornik.pl. W tym przypadku sk\u0142adasz oferty online, a system na bie\u017c\u0105co pokazuje najwy\u017csz\u0105 stawk\u0119, jednocze\u015bnie chroni\u0105c twoj\u0105 anonimowo\u015b\u0107. Pami\u0119taj jednak, \u017ce ta opcja wymaga wcze\u015bniejszej rejestracji i weryfikacji przez komornika, a po rozpocz\u0119ciu przetargu online nie mo\u017cna ju\u017c z niego zrezygnowa\u0107.<\/p>\n

Krok 3. Ureguluj formalno\u015bci<\/strong><\/p>\n

Je\u015bli wygrasz licytacj\u0119, s\u0105d wyda tzw. postanowienie o przybiciu. Od tego momentu masz zazwyczaj dwa tygodnie na zap\u0142acenie ca\u0142ej wylicytowanej kwoty (pomniejszonej o wp\u0142acon\u0105 r\u0119kojmi\u0119). Po dokonaniu wp\u0142aty i uprawomocnieniu si\u0119 przybicia, s\u0105d wyda postanowienie o przys\u0105dzeniu w\u0142asno\u015bci. Ten dokument potwierdza w\u0142asno\u015b\u0107 i jest podstaw\u0105 do wpisania twojego nazwiska w ksi\u0119dze wieczystej.<\/p>\n

Pami\u0119taj te\u017c, \u017ce w przetargu nie trzeba uczestniczy\u0107 osobi\u015bcie \u2013 mo\u017cesz wyznaczy\u0107 do tego pe\u0142nomocnika. Co wi\u0119cej, w uzasadnionych przypadkach, np. oczekuj\u0105c na kredyt, masz prawo z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o wyd\u0142u\u017cenie terminu p\u0142atno\u015bci do miesi\u0105ca.<\/p>\n

\"Jak<\/p>\n

Na co uwa\u017ca\u0107 przy zakupie mieszkania z licytacji?<\/h2>\n

Niska cena kusi, ale to w\u0142a\u015bnie na tym etapie musisz zachowa\u0107 zimn\u0105 krew. Jakie s\u0105 ryzyka zakupu nieruchomo\u015bci<\/a> z licytacji?<\/p>\n

Trudni lokatorzy<\/h3>\n

To zdecydowanie najwi\u0119ksza pu\u0142apka. Wyobra\u017a sobie, \u017ce masz ju\u017c klucze, akt w\u0142asno\u015bci, a w twoim nowym mieszkaniu wci\u0105\u017c kto\u015b mieszka i wcale nie zamierza si\u0119 wyprowadzi\u0107. Niestety zakup nieruchomo\u015bci nie oznacza, \u017ce lokatorzy znikn\u0105. Je\u015bli nie opuszcz\u0105 jej dobrowolnie, czeka ci\u0119 proces eksmisyjny. <\/strong>Taka procedura potrafi ci\u0105gn\u0105\u0107 si\u0119 miesi\u0105cami, a nawet latami, generuj\u0105c stres i dodatkowe koszty.<\/p>\n

Stan techniczny lokalu<\/h3>\n

Zgodnie z prawem, komornik wyznacza termin, w kt\u00f3rym mo\u017cna obejrze\u0107 nieruchomo\u015b\u0107, a informacj\u0119 o tym znajdziesz w publicznym obwieszczeniu o licytacji. Koniecznie skorzystaj z tej mo\u017cliwo\u015bci. Ogl\u0119dziny to najlepszy spos\u00f3b, aby na w\u0142asne oczy oceni\u0107 stan instalacji, \u015bcian czy pod\u0142\u00f3g i oszacowa\u0107 potencjalne koszty remontu.<\/strong> Dodatkowym i bardzo wa\u017cnym \u017ar\u00f3d\u0142em wiedzy jest operat szacunkowy<\/a>, kt\u00f3ry zawiera szczeg\u00f3\u0142y dotycz\u0105ce budynku i standardu wyko\u0144czenia lokalu.<\/p>\n

Skomplikowany stan prawny<\/h3>\n

Przed licytacj\u0105 dok\u0142adnie prze\u015bwietl ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105<\/a> nieruchomo\u015bci.<\/strong> Szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119 zwr\u00f3\u0107 na dzia\u0142 III (prawa i roszczenia) oraz IV (hipoteki). Niekt\u00f3re obci\u0105\u017cenia, na przyk\u0142ad prawo do\u017cywocia, mog\u0105 pozosta\u0107 w mocy i skutecznie uniemo\u017cliwi\u0107 ci korzystanie z mieszkania.<\/p>\n

Ukryte koszty i dodatkowe op\u0142aty<\/h3>\n

Pami\u0119taj, \u017ce wylicytowana kwota to nie koniec wydatk\u00f3w. Musisz te\u017c zap\u0142aci\u0107 podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych (PCC). <\/strong>Urz\u0105d skarbowy naliczy go od rynkowej warto\u015bci mieszkania, a nie od ni\u017cszej ceny, za kt\u00f3r\u0105 zosta\u0142o kupione. Do tego mog\u0105 doj\u015b\u0107 ewentualne zaleg\u0142o\u015bci w op\u0142atach do sp\u00f3\u0142dzielni czy wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej.<\/strong><\/p>\n

\"Na<\/p>\n

Jak si\u0119 przygotowa\u0107 do bezpiecznego zakupu mieszkania z licytacji komorniczej?<\/h2>\n

Wiedz\u0105c, jakie pu\u0142apki mog\u0105 na ciebie czeka\u0107, mo\u017cesz si\u0119 przed nimi skutecznie obroni\u0107. Najlepsz\u0105 strategi\u0105 jest spokojne dzia\u0142anie \u2013 bez po\u015bpiechu przejrzyj dost\u0119pne oferty i ustal maksymalny bud\u017cet, kt\u00f3rego b\u0119dziesz si\u0119 trzyma\u0107. Przed przyst\u0105pieniem do licytacji konkretnego lokalu, dok\u0142adnie zapoznaj si\u0119 z jego opisem oraz sprawd\u017a stan prawny i faktyczny.<\/p>\n

Zanim zdecydujesz si\u0119 na licytacj\u0119 komornicz\u0105, sprawd\u017a, jakie s\u0105 aktualne ceny podobnych mieszka\u0144<\/a> w twojej okolicy. Mo\u017ce trafi ci si\u0119 r\u00f3wnie dobra okazja \u2013 a na pewno unikniesz wspomnianych problem\u00f3w.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kusi ci\u0119 perspektywa zakupu ta\u0144szego mieszkania z licytacji komorniczej? Taka okazja cz\u0119sto wygl\u0105da dobrze na papierze, jednak diabe\u0142 \u2013 jak zwykle \u2013 tkwi w szczeg\u00f3\u0142ach. Zanim przyst\u0105pisz do licytacji, sprawd\u017a, jakie pu\u0142apki mog\u0105 na ciebie czeka\u0107 i jak si\u0119 przygotowa\u0107, by ich unikn\u0105\u0107. Czym jest licytacja komornicza i na czym polega? Licytacja komornicza to publiczna […]<\/p>\n","protected":false},"author":139,"featured_media":109366,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":true,"feed_post":false,"utm_post":"","footnotes":""},"categories":[49000],"tags":[49009,49015],"raporty":[],"class_list":["post-108736","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kupno","tag-finanse","tag-prawo"],"acf":[],"yoast_head":"\nNa co uwa\u017ca\u0107 przy zakupie mieszkania z licytacji komorniczej? | Gratka<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Zakup mieszkania z licytacji komorniczej mo\u017ce by\u0107 okazj\u0105, ale te\u017c pu\u0142apk\u0105. Sprawd\u017a, jakie ryzyka si\u0119 z tym wi\u0105\u017c\u0105 i na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119?\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108736\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Na co uwa\u017ca\u0107 przy zakupie mieszkania z licytacji komorniczej? | Gratka\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Zakup mieszkania z licytacji komorniczej mo\u017ce by\u0107 okazj\u0105, ale te\u017c pu\u0142apk\u0105. Sprawd\u017a, jakie ryzyka si\u0119 z tym wi\u0105\u017c\u0105 i na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119?\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-licytacji-komorniczej\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gratka\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-11-21T14:13:35+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/licytacja-komornicza-mieszkania.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"500\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Julia Cichocka\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-licytacji-komorniczej\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-licytacji-komorniczej\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Julia Cichocka\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/50248931b29c490142c737d056d57dd3\"},\"headline\":\"Na co uwa\u017ca\u0107 przy zakupie mieszkania z licytacji komorniczej?\",\"datePublished\":\"2025-11-21T14:13:35+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-licytacji-komorniczej\\\/\"},\"wordCount\":870,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-licytacji-komorniczej\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/licytacja-komornicza-mieszkania.png\",\"keywords\":[\"Finanse\",\"Prawo\"],\"articleSection\":[\"Kupno\"],\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-licytacji-komorniczej\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-licytacji-komorniczej\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-licytacji-komorniczej\\\/\",\"name\":\"Na co uwa\u017ca\u0107 przy zakupie mieszkania z licytacji komorniczej? | Gratka\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-licytacji-komorniczej\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-licytacji-komorniczej\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/licytacja-komornicza-mieszkania.png\",\"datePublished\":\"2025-11-21T14:13:35+00:00\",\"description\":\"Zakup mieszkania z licytacji komorniczej mo\u017ce by\u0107 okazj\u0105, ale te\u017c pu\u0142apk\u0105. Sprawd\u017a, jakie ryzyka si\u0119 z tym wi\u0105\u017c\u0105 i na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119?\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-licytacji-komorniczej\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-licytacji-komorniczej\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-licytacji-komorniczej\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/licytacja-komornicza-mieszkania.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/licytacja-komornicza-mieszkania.png\",\"width\":800,\"height\":500,\"caption\":\"Na co warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy zakupie nieruchomo\u015bci z licytacji komorniczej?\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-licytacji-komorniczej\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Imoradar24\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.imoradar24.ro\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Na co uwa\u017ca\u0107 przy zakupie mieszkania z licytacji komorniczej?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Gratka\",\"description\":\"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Gratka\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"width\":147,\"height\":40,\"caption\":\"Gratka\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/50248931b29c490142c737d056d57dd3\",\"name\":\"Julia Cichocka\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6891809cc81cc70bb6a90c929fe01e908050d14b5f4170a446536c2095421993?s=96&d=retro&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6891809cc81cc70bb6a90c929fe01e908050d14b5f4170a446536c2095421993?s=96&d=retro&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6891809cc81cc70bb6a90c929fe01e908050d14b5f4170a446536c2095421993?s=96&d=retro&r=g\",\"caption\":\"Julia Cichocka\"},\"description\":\"Redaktorka, copywriterka, specjalistka ds. contentu. Specjalizuje si\u0119 w tworzeniu tre\u015bci o tematyce nieruchomo\u015bci, zdrowego stylu \u017cycia i bran\u017cy\u00a0HR. Obecnie zwi\u0105zana z Grup\u0105 Morizon-Gratka jako Junior SEO Content Specialist, gdzie przygotowuje artyku\u0142y dla serwis\u00f3w morizon.pl i gratka.pl. Z wykszta\u0142cenia filolo\u017cka i specjalistka ds. marketingu,\u00a0\u0142\u0105czy lekko\u015b\u0107 j\u0119zyka z analitycznym podej\u015bciem do tworzenia tre\u015bci. Do\u015bwiadczenie zdobywa\u0142a r\u00f3wnie\u017c jako redaktorka w Wiza\u017c.pl, copywriterka\u00a0w Benefit Systems\u00a0oraz content creator\u00a0w Synevo\u00a0Polska.\u00a0Jej celem jest tworzenie warto\u015bciowych tre\u015bci, kt\u00f3ry realnie wspieraj\u0105\u00a0czytelnik\u00f3w w podejmowaniu decyzji na rynku nieruchomo\u015bci.\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/julia-cichocka-618703169\\\/\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/author\\\/julia-cichocka\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Na co uwa\u017ca\u0107 przy zakupie mieszkania z licytacji komorniczej? | Gratka","description":"Zakup mieszkania z licytacji komorniczej mo\u017ce by\u0107 okazj\u0105, ale te\u017c pu\u0142apk\u0105. Sprawd\u017a, jakie ryzyka si\u0119 z tym wi\u0105\u017c\u0105 i na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119?","robots":{"index":"index","follow":"follow"},"canonical":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108736","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Na co uwa\u017ca\u0107 przy zakupie mieszkania z licytacji komorniczej? | Gratka","og_description":"Zakup mieszkania z licytacji komorniczej mo\u017ce by\u0107 okazj\u0105, ale te\u017c pu\u0142apk\u0105. Sprawd\u017a, jakie ryzyka si\u0119 z tym wi\u0105\u017c\u0105 i na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119?","og_url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-licytacji-komorniczej\/","og_site_name":"Gratka","article_published_time":"2025-11-21T14:13:35+00:00","og_image":[{"width":800,"height":500,"url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/licytacja-komornicza-mieszkania.png","type":"image\/png"}],"author":"Julia Cichocka","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-licytacji-komorniczej\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-licytacji-komorniczej\/"},"author":{"name":"Julia Cichocka","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/50248931b29c490142c737d056d57dd3"},"headline":"Na co uwa\u017ca\u0107 przy zakupie mieszkania z licytacji komorniczej?","datePublished":"2025-11-21T14:13:35+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-licytacji-komorniczej\/"},"wordCount":870,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-licytacji-komorniczej\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/licytacja-komornicza-mieszkania.png","keywords":["Finanse","Prawo"],"articleSection":["Kupno"],"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-licytacji-komorniczej\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-licytacji-komorniczej\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-licytacji-komorniczej\/","name":"Na co uwa\u017ca\u0107 przy zakupie mieszkania z licytacji komorniczej? | Gratka","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-licytacji-komorniczej\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-licytacji-komorniczej\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/licytacja-komornicza-mieszkania.png","datePublished":"2025-11-21T14:13:35+00:00","description":"Zakup mieszkania z licytacji komorniczej mo\u017ce by\u0107 okazj\u0105, ale te\u017c pu\u0142apk\u0105. Sprawd\u017a, jakie ryzyka si\u0119 z tym wi\u0105\u017c\u0105 i na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119?","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-licytacji-komorniczej\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-licytacji-komorniczej\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-licytacji-komorniczej\/#primaryimage","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/licytacja-komornicza-mieszkania.png","contentUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/licytacja-komornicza-mieszkania.png","width":800,"height":500,"caption":"Na co warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy zakupie nieruchomo\u015bci z licytacji komorniczej?"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/na-co-uwazac-przy-zakupie-mieszkania-z-licytacji-komorniczej\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Imoradar24","item":"https:\/\/www.imoradar24.ro"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Na co uwa\u017ca\u0107 przy zakupie mieszkania z licytacji komorniczej?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","name":"Gratka","description":"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization","name":"Gratka","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","width":147,"height":40,"caption":"Gratka"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/50248931b29c490142c737d056d57dd3","name":"Julia Cichocka","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6891809cc81cc70bb6a90c929fe01e908050d14b5f4170a446536c2095421993?s=96&d=retro&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6891809cc81cc70bb6a90c929fe01e908050d14b5f4170a446536c2095421993?s=96&d=retro&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6891809cc81cc70bb6a90c929fe01e908050d14b5f4170a446536c2095421993?s=96&d=retro&r=g","caption":"Julia Cichocka"},"description":"Redaktorka, copywriterka, specjalistka ds. contentu. Specjalizuje si\u0119 w tworzeniu tre\u015bci o tematyce nieruchomo\u015bci, zdrowego stylu \u017cycia i bran\u017cy\u00a0HR. Obecnie zwi\u0105zana z Grup\u0105 Morizon-Gratka jako Junior SEO Content Specialist, gdzie przygotowuje artyku\u0142y dla serwis\u00f3w morizon.pl i gratka.pl. Z wykszta\u0142cenia filolo\u017cka i specjalistka ds. marketingu,\u00a0\u0142\u0105czy lekko\u015b\u0107 j\u0119zyka z analitycznym podej\u015bciem do tworzenia tre\u015bci. Do\u015bwiadczenie zdobywa\u0142a r\u00f3wnie\u017c jako redaktorka w Wiza\u017c.pl, copywriterka\u00a0w Benefit Systems\u00a0oraz content creator\u00a0w Synevo\u00a0Polska.\u00a0Jej celem jest tworzenie warto\u015bciowych tre\u015bci, kt\u00f3ry realnie wspieraj\u0105\u00a0czytelnik\u00f3w w podejmowaniu decyzji na rynku nieruchomo\u015bci.","sameAs":["https:\/\/www.linkedin.com\/in\/julia-cichocka-618703169\/"],"url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/author\/julia-cichocka\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108736","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/139"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=108736"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108736\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":109370,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108736\/revisions\/109370"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/109366"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=108736"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=108736"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=108736"},{"taxonomy":"raporty","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/raporty?post=108736"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}