{"id":108738,"date":"2026-08-06T14:20:23","date_gmt":"2026-08-06T12:20:23","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=108738"},"modified":"2026-08-12T15:51:57","modified_gmt":"2026-08-12T13:51:57","slug":"red-flags-w-nieruchomosciach-jesli-je-znajdziesz-nie-kupuj-mieszkania","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/red-flags-w-nieruchomosciach-jesli-je-znajdziesz-nie-kupuj-mieszkania\/","title":{"rendered":"RED FLAGS w nieruchomo\u015bciach. Je\u015bli je znajdziesz, nie kupuj mieszkania"},"content":{"rendered":"

Zakup mieszkania to jedna z najwi\u0119kszych \u017cyciowych decyzji \u2013 nic dziwnego, \u017ce towarzysz\u0105 jej ogromne emocje. Ekscytacja potrafi jednak skutecznie u\u015bpi\u0107 czujno\u015b\u0107 i mo\u017ce prowadzi\u0107 do podj\u0119cia ryzykownej inwestycji. Sprawd\u017a, na jakie sygna\u0142y zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119, by nie utopi\u0107 pieni\u0119dzy.<\/strong><\/p>\n

\r\n
\r\n

ZOBACZ | Nowe mieszkania na sprzeda\u017c<\/a><\/h4>\r\n <\/div>\r\n
\n \n \n
\n
\n \"Gotowe\n <\/div>\n
\n

Rzesz\u00f3w, podkarpackie<\/span>\n <\/p>\n

Gotowe mieszkanie z balkonem Rejtana<\/h2>\n

\n 379 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Mieszkanie\n <\/div>\n
\n

Wroc\u0142aw, dolno\u015bl\u0105skie<\/span>\n <\/p>\n

Mieszkanie Wroc\u0142aw, ul. J\u00f3zefa W\u0105sowicza<\/h2>\n

\n 699 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Mieszkanie\n <\/div>\n
\n

Wroc\u0142aw, Krzyki, dolno\u015bl\u0105skie<\/span>\n <\/p>\n

Mieszkanie Wroc\u0142aw Krzyki, ul. Pabianicka<\/h2>\n

\n 1 100 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n <\/div>\n\n\r\n <\/div>\r\n <\/div><\/span><\/span><\/p>\n

Jakie sygna\u0142y mog\u0105 zwiastowa\u0107 problemy z mieszkaniem?<\/h2>\n

Sygna\u0142y ostrzegawcze, potocznie nazywane \u201ered flags\u201d, to wszelkie nietypowe lub niepokoj\u0105ce informacje dotycz\u0105ce stanu prawnego, technicznego czy samego procesu sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci. Ich pojawienie si\u0119 nie musi od razu oznacza\u0107, \u017ce oferta jest z\u0142a. To jednak zawsze znak, \u017ce trzeba zatrzyma\u0107 si\u0119, zada\u0107 dodatkowe pytania i przeprowadzi\u0107 dog\u0142\u0119bn\u0105 analiz\u0119, zanim zdecydujesz si\u0119 na zakup.<\/p>\n

Aby \u0142atwiej by\u0142o je rozpozna\u0107, podzielili\u015bmy najwa\u017cniejsze sygna\u0142y alarmowe na trzy g\u0142\u00f3wne kategorie \u2013 prawne, techniczne i finansowe. Sprawd\u017a, na co uwa\u017ca\u0107 przy zakupie mieszkania.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

1. Prawne red flags<\/h2>\n

Problemy prawne to jedne z najpowa\u017cniejszych zagro\u017ce\u0144 \u2013 kryj\u0105 si\u0119 nie w \u015bcianach, a w dokumentach. W przysz\u0142o\u015bci mog\u0105 kosztowa\u0107 ci\u0119 spore pieni\u0105dze, a czasem nawet prawo do kupionego mieszkania. Dlatego ich weryfikacja to absolutna podstawa.<\/p>\n

Niepokoj\u0105ce wpisy w ksi\u0119dze wieczystej<\/h3>\n

Szczeg\u00f3ln\u0105 czujno\u015b\u0107 powinny wzbudzi\u0107 wpisy w dziale III. Znajdziesz w nim informacje o prawach i roszczeniach, na przyk\u0142ad s\u0142u\u017cebno\u015bci mieszkania czy prawie do\u017cywocia dla osoby trzeciej. R\u00f3wnie wa\u017cny jest dzia\u0142 IV, w kt\u00f3rym widniej\u0105 hipoteki<\/a>. Je\u015bli jej warto\u015b\u0107 jest zbli\u017cona lub wy\u017csza od ceny mieszkania \u2013 to mo\u017ce by\u0107 bardzo ryzykowna inwestycja.<\/p>\n

Nieuregulowany stan prawny gruntu pod budynkiem<\/h3>\n

Kupujesz mieszkanie<\/a>, ale co z gruntem, na kt\u00f3rym stoi blok? Je\u015bli jego stan prawny jest niejasny lub toczy si\u0119 o niego sp\u00f3r, w przysz\u0142o\u015bci mo\u017cesz mie\u0107 powa\u017cne problemy. W skrajnych przypadkach mo\u017ce to prowadzi\u0107 nawet do konieczno\u015bci ponoszenia dodatkowych, wysokich op\u0142at za u\u017cytkowanie gruntu.<\/p>\n

Unikanie pokazywania dokument\u00f3w<\/h3>\n

Prosisz o numer ksi\u0119gi wieczystej, akt notarialny nabycia lokalu czy za\u015bwiadczenie o braku zad\u0142u\u017cenia w sp\u00f3\u0142dzielni, a sprzedaj\u0105cy zaczyna ci\u0119 zbywa\u0107? To gigantyczna czerwona flaga! Uczciwy sprzedawca, kt\u00f3ry nie ma nic do ukrycia, bez problemu udost\u0119pni ci wszystkie niezb\u0119dne dokumenty.<\/p>\n

\"Na<\/p>\n

2. Techniczne red flags<\/h2>\n

Stan techniczny mieszkania ma bezpo\u015bredni wp\u0142yw na komfort \u017cycia i grubo\u015b\u0107 twojego portfela po zakupie. Wiele potencjalnych problem\u00f3w mo\u017cesz wychwyci\u0107 samodzielnie podczas dok\u0142adnych ogl\u0119dzin. To w\u0142a\u015bnie te wady mog\u0105 zamieni\u0107 pozorn\u0105 okazj\u0119 w skarbonk\u0119 bez dna.<\/p>\n

\u015alady wilgoci, ple\u015bni i \u015bwie\u017ce malowanie<\/h3>\n

Podczas ogl\u0119dzin dok\u0142adnie przyjrzyj si\u0119 naro\u017cnikom \u015bcian, sufitom w \u0142azience i okolicom okien oraz parapet\u00f3w. Szukaj \u017c\u00f3\u0142tych zaciek\u00f3w, ciemnych plam ple\u015bni czy \u0142uszcz\u0105cej si\u0119 farby. B\u0105d\u017a te\u017c ostro\u017cny, je\u015bli fragmenty \u015bcian s\u0105 podejrzanie \u015bwie\u017co pomalowane \u2013 to cz\u0119sty spos\u00f3b na zamaskowanie problemu z wilgoci\u0105.<\/p>\n

P\u0119kni\u0119cia na \u015bcianach i sufitach<\/h3>\n

Drobne, powierzchowne p\u0119kni\u0119cia tynku (tzw. paj\u0119czynki) zazwyczaj nie s\u0105 powodem do niepokoju. Je\u015bli jednak zauwa\u017cysz g\u0142\u0119bokie, d\u0142ugie p\u0119kni\u0119cia, zw\u0142aszcza w okolicach otwor\u00f3w okiennych i drzwiowych lub na \u0142\u0105czeniach \u015bcian, mo\u017ce to \u015bwiadczy\u0107 o powa\u017cnych problemach z konstrukcj\u0105 budynku.<\/p>\n

Z\u0142y stan instalacji elektrycznej i hydraulicznej<\/h3>\n

Dowiedz si\u0119, kiedy ostatni raz wymieniano instalacje. W wielu mieszkaniach z lat 60. i 70. wci\u0105\u017c mo\u017cna znale\u017a\u0107 oryginalne przewody aluminiowe. Cho\u0107 taka instalacja mo\u017ce by\u0107 sprawna, to po tylu latach stanowi ju\u017c pewne ryzyko i cz\u0119sto nie jest przystosowana do obci\u0105\u017cenia nowoczesnymi sprz\u0119tami. Dlatego jej faktyczny stan i bezpiecze\u0144stwo zawsze powinien oceni\u0107 fachowiec. Zwr\u00f3\u0107 te\u017c uwag\u0119 na instalacj\u0119 hydrauliczn\u0105 \u2013 sprawd\u017a ci\u015bnienie wody i poszukaj \u015blad\u00f3w ewentualnych przeciek\u00f3w.<\/p>\n

\"Na<\/p>\n

3. Finansowe red flags<\/h2>\n

Czerwona lampka powinna zapali\u0107 si\u0119 nie tylko wtedy, gdy co\u015b jest nie tak z samym mieszkaniem, ale r\u00f3wnie\u017c wtedy, gdy niepokoj\u0105ce jest zachowanie sprzedaj\u0105cego lub warunki samej transakcji. Spos\u00f3b, w jaki prowadzona jest sprzeda\u017c, mo\u017ce zdradzi\u0107 wi\u0119cej, ni\u017c my\u015blisz.<\/p>\n

Cena znacz\u0105co odbiegaj\u0105ca od rynkowej<\/h3>\n

Mieszkanie wyra\u017anie ta\u0144sze od podobnych w tej samej okolicy to sygna\u0142, \u017ce mo\u017ce mie\u0107 ukryte wady. Z kolei cena mocno zawy\u017cona mo\u017ce \u015bwiadczy\u0107 o tym, \u017ce w\u0142a\u015bciciel nie b\u0119dzie ch\u0119tny na negocjacje i szkoda twojego czasu. Zawsze por\u00f3wnuj oferty. Sprawd\u017a, w jakich cenach sprzedawane s\u0105 mieszkania w wybranej przez ciebie lokalizacji<\/a>.<\/p>\n

Sprzedaj\u0105cy wywiera presj\u0119 czasu<\/h3>\n

\u201cMam ju\u017c pi\u0119ciu innych ch\u0119tnych, musicie pa\u0144stwo decydowa\u0107 si\u0119 dzisiaj\u201d \u2013 brzmi znajomo? To klasyczna technika manipulacji. Sprzedaj\u0105cy nie chce da\u0107 czasu na dok\u0142adne sprawdzenie mieszkania i dokument\u00f3w. Nigdy nie ulegaj wymuszanemu po\u015bpiechowi.<\/p>\n

Niech\u0119\u0107 do zawarcia umowy przedwst\u0119pnej lub dziwne zapisy<\/h3>\n

Umowa przedwst\u0119pna<\/a> to dzi\u015b standard i zabezpieczenie dla obu stron. Je\u015bli sprzedaj\u0105cy jej unika lub nalega na umieszczenie w niej niekorzystnych dla ciebie zapis\u00f3w, np. bardzo wysokiego zadatku lub niejasnych warunk\u00f3w, potraktuj to jako powa\u017cny sygna\u0142 ostrzegawczy.<\/p>\n

Pami\u0119taj, na co uwa\u017ca\u0107 przy zakupie mieszkania<\/a><\/strong>, by podekscytowanie nie przes\u0142oni\u0142o ci zdrowego rozs\u0105dku. Dok\u0142adne sprawdzenie ka\u017cdego dokumentu i ka\u017cdego k\u0105ta w mieszkaniu to najlepszy spos\u00f3b ochrony przed utrat\u0105 pieni\u0119dzy. Je\u015bli chcesz mie\u0107 pewno\u015b\u0107, \u017ce proces zakupu przebiegnie g\u0142adko, przejrzyj tysi\u0105ce sprawdzonych ofert nieruchomo\u015bci na Gratka.pl<\/a>.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Zakup mieszkania to jedna z najwi\u0119kszych \u017cyciowych decyzji \u2013 nic dziwnego, \u017ce towarzysz\u0105 jej ogromne emocje. Ekscytacja potrafi jednak skutecznie u\u015bpi\u0107 czujno\u015b\u0107 i mo\u017ce prowadzi\u0107 do podj\u0119cia ryzykownej inwestycji. Sprawd\u017a, na jakie sygna\u0142y zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119, by nie utopi\u0107 pieni\u0119dzy. Jakie sygna\u0142y mog\u0105 zwiastowa\u0107 problemy z mieszkaniem? Sygna\u0142y ostrzegawcze, potocznie nazywane \u201ered flags\u201d, to wszelkie nietypowe […]<\/p>\n","protected":false},"author":139,"featured_media":108798,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":true,"feed_post":false,"utm_post":"","footnotes":""},"categories":[49000],"tags":[49009,49015],"raporty":[],"class_list":["post-108738","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kupno","tag-finanse","tag-prawo"],"acf":[],"yoast_head":"\nRED FLAGS w nieruchomo\u015bciach. Je\u015bli je znajdziesz, nie kupuj mieszkania | Gratka<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Kupujesz mieszkanie? Sprawd\u017a red flags, kt\u00f3re mog\u0105 oznacza\u0107 problemy i uchroni\u0107 ci\u0119 przed nietrafionym zakupem mieszkania.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108738\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"RED FLAGS w nieruchomo\u015bciach. Je\u015bli je znajdziesz, nie kupuj mieszkania | Gratka\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Kupujesz mieszkanie? Sprawd\u017a red flags, kt\u00f3re mog\u0105 oznacza\u0107 problemy i uchroni\u0107 ci\u0119 przed nietrafionym zakupem mieszkania.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/red-flags-w-nieruchomosciach-jesli-je-znajdziesz-nie-kupuj-mieszkania\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gratka\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-08-06T12:20:23+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-08-12T13:51:57+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/problemy-deweloper.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"500\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Julia Cichocka\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/red-flags-w-nieruchomosciach-jesli-je-znajdziesz-nie-kupuj-mieszkania\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/red-flags-w-nieruchomosciach-jesli-je-znajdziesz-nie-kupuj-mieszkania\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Julia Cichocka\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/50248931b29c490142c737d056d57dd3\"},\"headline\":\"RED FLAGS w nieruchomo\u015bciach. Je\u015bli je znajdziesz, nie kupuj mieszkania\",\"datePublished\":\"2026-08-06T12:20:23+00:00\",\"dateModified\":\"2026-08-12T13:51:57+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/red-flags-w-nieruchomosciach-jesli-je-znajdziesz-nie-kupuj-mieszkania\\\/\"},\"wordCount\":922,\"commentCount\":1,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/red-flags-w-nieruchomosciach-jesli-je-znajdziesz-nie-kupuj-mieszkania\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/problemy-deweloper.png\",\"keywords\":[\"Finanse\",\"Prawo\"],\"articleSection\":[\"Kupno\"],\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/red-flags-w-nieruchomosciach-jesli-je-znajdziesz-nie-kupuj-mieszkania\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/red-flags-w-nieruchomosciach-jesli-je-znajdziesz-nie-kupuj-mieszkania\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/red-flags-w-nieruchomosciach-jesli-je-znajdziesz-nie-kupuj-mieszkania\\\/\",\"name\":\"RED FLAGS w nieruchomo\u015bciach. Je\u015bli je znajdziesz, nie kupuj mieszkania | Gratka\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/red-flags-w-nieruchomosciach-jesli-je-znajdziesz-nie-kupuj-mieszkania\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/red-flags-w-nieruchomosciach-jesli-je-znajdziesz-nie-kupuj-mieszkania\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/problemy-deweloper.png\",\"datePublished\":\"2026-08-06T12:20:23+00:00\",\"dateModified\":\"2026-08-12T13:51:57+00:00\",\"description\":\"Kupujesz mieszkanie? Sprawd\u017a red flags, kt\u00f3re mog\u0105 oznacza\u0107 problemy i uchroni\u0107 ci\u0119 przed nietrafionym zakupem mieszkania.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/red-flags-w-nieruchomosciach-jesli-je-znajdziesz-nie-kupuj-mieszkania\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/red-flags-w-nieruchomosciach-jesli-je-znajdziesz-nie-kupuj-mieszkania\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/red-flags-w-nieruchomosciach-jesli-je-znajdziesz-nie-kupuj-mieszkania\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/problemy-deweloper.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/09\\\/problemy-deweloper.png\",\"width\":800,\"height\":500},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/red-flags-w-nieruchomosciach-jesli-je-znajdziesz-nie-kupuj-mieszkania\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Imoradar24\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.imoradar24.ro\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"RED FLAGS w nieruchomo\u015bciach. Je\u015bli je znajdziesz, nie kupuj mieszkania\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Gratka\",\"description\":\"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Gratka\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"width\":147,\"height\":40,\"caption\":\"Gratka\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/50248931b29c490142c737d056d57dd3\",\"name\":\"Julia Cichocka\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6891809cc81cc70bb6a90c929fe01e908050d14b5f4170a446536c2095421993?s=96&d=retro&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6891809cc81cc70bb6a90c929fe01e908050d14b5f4170a446536c2095421993?s=96&d=retro&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6891809cc81cc70bb6a90c929fe01e908050d14b5f4170a446536c2095421993?s=96&d=retro&r=g\",\"caption\":\"Julia Cichocka\"},\"description\":\"Redaktorka, copywriterka, specjalistka ds. contentu. Specjalizuje si\u0119 w tworzeniu tre\u015bci o tematyce nieruchomo\u015bci, zdrowego stylu \u017cycia i bran\u017cy\u00a0HR. Obecnie zwi\u0105zana z Grup\u0105 Morizon-Gratka jako Junior SEO Content Specialist, gdzie przygotowuje artyku\u0142y dla serwis\u00f3w morizon.pl i gratka.pl. Z wykszta\u0142cenia filolo\u017cka i specjalistka ds. marketingu,\u00a0\u0142\u0105czy lekko\u015b\u0107 j\u0119zyka z analitycznym podej\u015bciem do tworzenia tre\u015bci. Do\u015bwiadczenie zdobywa\u0142a r\u00f3wnie\u017c jako redaktorka w Wiza\u017c.pl, copywriterka\u00a0w Benefit Systems\u00a0oraz content creator\u00a0w Synevo\u00a0Polska.\u00a0Jej celem jest tworzenie warto\u015bciowych tre\u015bci, kt\u00f3ry realnie wspieraj\u0105\u00a0czytelnik\u00f3w w podejmowaniu decyzji na rynku nieruchomo\u015bci.\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/julia-cichocka-618703169\\\/\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/author\\\/julia-cichocka\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"RED FLAGS w nieruchomo\u015bciach. Je\u015bli je znajdziesz, nie kupuj mieszkania | Gratka","description":"Kupujesz mieszkanie? Sprawd\u017a red flags, kt\u00f3re mog\u0105 oznacza\u0107 problemy i uchroni\u0107 ci\u0119 przed nietrafionym zakupem mieszkania.","robots":{"index":"index","follow":"follow"},"canonical":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108738","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"RED FLAGS w nieruchomo\u015bciach. Je\u015bli je znajdziesz, nie kupuj mieszkania | Gratka","og_description":"Kupujesz mieszkanie? Sprawd\u017a red flags, kt\u00f3re mog\u0105 oznacza\u0107 problemy i uchroni\u0107 ci\u0119 przed nietrafionym zakupem mieszkania.","og_url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/red-flags-w-nieruchomosciach-jesli-je-znajdziesz-nie-kupuj-mieszkania\/","og_site_name":"Gratka","article_published_time":"2026-08-06T12:20:23+00:00","article_modified_time":"2026-08-12T13:51:57+00:00","og_image":[{"width":800,"height":500,"url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/problemy-deweloper.png","type":"image\/png"}],"author":"Julia Cichocka","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/red-flags-w-nieruchomosciach-jesli-je-znajdziesz-nie-kupuj-mieszkania\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/red-flags-w-nieruchomosciach-jesli-je-znajdziesz-nie-kupuj-mieszkania\/"},"author":{"name":"Julia Cichocka","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/50248931b29c490142c737d056d57dd3"},"headline":"RED FLAGS w nieruchomo\u015bciach. Je\u015bli je znajdziesz, nie kupuj mieszkania","datePublished":"2026-08-06T12:20:23+00:00","dateModified":"2026-08-12T13:51:57+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/red-flags-w-nieruchomosciach-jesli-je-znajdziesz-nie-kupuj-mieszkania\/"},"wordCount":922,"commentCount":1,"publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/red-flags-w-nieruchomosciach-jesli-je-znajdziesz-nie-kupuj-mieszkania\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/problemy-deweloper.png","keywords":["Finanse","Prawo"],"articleSection":["Kupno"],"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/red-flags-w-nieruchomosciach-jesli-je-znajdziesz-nie-kupuj-mieszkania\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/red-flags-w-nieruchomosciach-jesli-je-znajdziesz-nie-kupuj-mieszkania\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/red-flags-w-nieruchomosciach-jesli-je-znajdziesz-nie-kupuj-mieszkania\/","name":"RED FLAGS w nieruchomo\u015bciach. Je\u015bli je znajdziesz, nie kupuj mieszkania | Gratka","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/red-flags-w-nieruchomosciach-jesli-je-znajdziesz-nie-kupuj-mieszkania\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/red-flags-w-nieruchomosciach-jesli-je-znajdziesz-nie-kupuj-mieszkania\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/problemy-deweloper.png","datePublished":"2026-08-06T12:20:23+00:00","dateModified":"2026-08-12T13:51:57+00:00","description":"Kupujesz mieszkanie? Sprawd\u017a red flags, kt\u00f3re mog\u0105 oznacza\u0107 problemy i uchroni\u0107 ci\u0119 przed nietrafionym zakupem mieszkania.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/red-flags-w-nieruchomosciach-jesli-je-znajdziesz-nie-kupuj-mieszkania\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/red-flags-w-nieruchomosciach-jesli-je-znajdziesz-nie-kupuj-mieszkania\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/red-flags-w-nieruchomosciach-jesli-je-znajdziesz-nie-kupuj-mieszkania\/#primaryimage","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/problemy-deweloper.png","contentUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/problemy-deweloper.png","width":800,"height":500},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/red-flags-w-nieruchomosciach-jesli-je-znajdziesz-nie-kupuj-mieszkania\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Imoradar24","item":"https:\/\/www.imoradar24.ro"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"RED FLAGS w nieruchomo\u015bciach. Je\u015bli je znajdziesz, nie kupuj mieszkania"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","name":"Gratka","description":"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization","name":"Gratka","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","width":147,"height":40,"caption":"Gratka"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/50248931b29c490142c737d056d57dd3","name":"Julia Cichocka","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6891809cc81cc70bb6a90c929fe01e908050d14b5f4170a446536c2095421993?s=96&d=retro&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6891809cc81cc70bb6a90c929fe01e908050d14b5f4170a446536c2095421993?s=96&d=retro&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6891809cc81cc70bb6a90c929fe01e908050d14b5f4170a446536c2095421993?s=96&d=retro&r=g","caption":"Julia Cichocka"},"description":"Redaktorka, copywriterka, specjalistka ds. contentu. Specjalizuje si\u0119 w tworzeniu tre\u015bci o tematyce nieruchomo\u015bci, zdrowego stylu \u017cycia i bran\u017cy\u00a0HR. Obecnie zwi\u0105zana z Grup\u0105 Morizon-Gratka jako Junior SEO Content Specialist, gdzie przygotowuje artyku\u0142y dla serwis\u00f3w morizon.pl i gratka.pl. Z wykszta\u0142cenia filolo\u017cka i specjalistka ds. marketingu,\u00a0\u0142\u0105czy lekko\u015b\u0107 j\u0119zyka z analitycznym podej\u015bciem do tworzenia tre\u015bci. Do\u015bwiadczenie zdobywa\u0142a r\u00f3wnie\u017c jako redaktorka w Wiza\u017c.pl, copywriterka\u00a0w Benefit Systems\u00a0oraz content creator\u00a0w Synevo\u00a0Polska.\u00a0Jej celem jest tworzenie warto\u015bciowych tre\u015bci, kt\u00f3ry realnie wspieraj\u0105\u00a0czytelnik\u00f3w w podejmowaniu decyzji na rynku nieruchomo\u015bci.","sameAs":["https:\/\/www.linkedin.com\/in\/julia-cichocka-618703169\/"],"url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/author\/julia-cichocka\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108738","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/139"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=108738"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108738\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":108797,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108738\/revisions\/108797"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/108798"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=108738"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=108738"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=108738"},{"taxonomy":"raporty","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/raporty?post=108738"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}