{"id":110009,"date":"2026-01-21T11:34:10","date_gmt":"2026-01-21T10:34:10","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=110009"},"modified":"2026-01-21T11:44:26","modified_gmt":"2026-01-21T10:44:26","slug":"koniec-boomu-na-rynku-mieszkaniowym-realne-ceny-teraz-jak-sprzed-trzech-lat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/koniec-boomu-na-rynku-mieszkaniowym-realne-ceny-teraz-jak-sprzed-trzech-lat\/","title":{"rendered":"Koniec boomu na rynku mieszkaniowym: realne ceny teraz jak sprzed trzech lat"},"content":{"rendered":"

Rok 2025 by\u0142 dla rynku mieszkaniowego okresem wyra\u017anego wyciszenia i powrotu do r\u00f3wnowagi. Po kilku latach dynamicznych zmian, nap\u0119dzanych wysok\u0105 inflacj\u0105, rekordowo niskimi stopami procentowymi i programami wsparcia popytu, rynek wszed\u0142 w faz\u0119 stabilizacji. Z najnowszej analizy Grupy\u00a0Morizon-Gratka, obejmuj\u0105cej oferty mieszka\u0144 dost\u0119pnych w grudniu 2025 roku, wynika, \u017ce cho\u0107 nominalne ceny w najwi\u0119kszych miastach by\u0142y wy\u017csze ni\u017c rok wcze\u015bniej, to skala wzrost\u00f3w by\u0142a zbli\u017cona do inflacji. W efekcie realne ceny mieszka\u0144 na rynku wt\u00f3rnym wr\u00f3ci\u0142y do poziom\u00f3w obserwowanych oko\u0142o trzech lat temu.<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

\r\n
\r\n

ZOBACZ | Nowe mieszkania na sprzeda\u017c<\/a><\/h4>\r\n <\/div>\r\n
\n \n \n
\n
\n \"Mieszkanie\n <\/div>\n
\n

Krak\u00f3w, Wzg\u00f3rza Krzes\u0142awickie, ma\u0142opolskie<\/span>\n <\/p>\n

Mieszkanie Krak\u00f3w Wzg\u00f3rza Krzes\u0142awickie, ul. os. na Wzg\u00f3rzu<\/h2>\n

\n 559 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Penthouse\n <\/div>\n
\n

Warszawa, Mokot\u00f3w, mazowieckie<\/span>\n <\/p>\n

Penthouse z du\u017cym tarasem, obok metra<\/h2>\n

\n 7 800\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Wygodne\n <\/div>\n
\n

Siemianowice \u015al\u0105skie, Micha\u0142kowice, \u015bl\u0105skie<\/span>\n <\/p>\n

Wygodne i s\u0142oneczne:)<\/h2>\n

\n 360 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n <\/div>\n\n\r\n <\/div>\r\n <\/div><\/span><\/span><\/p>\n

Ceny stabilne miesi\u0105c do miesi\u0105ca<\/h2>\n

W uj\u0119ciu miesi\u0105c do\u00a0miesi\u0105ca grudzie\u0144\u00a02025 r.\u00a0nie przyni\u00f3s\u0142 istotnych zmian cen. Symboliczny spadek \u015bredniej ceny ofertowej odnotowano jedynie w Bia\u0142ymstoku (o 0,1 proc.), natomiast w Lublinie i Warszawie ceny pozosta\u0142y na poziomach z listopada. W pozosta\u0142ych dziewi\u0119ciu miastach analizowanych przez Grup\u0119\u00a0Morizon-Gratka \u015brednie stawki ofertowe wzros\u0142y, przy czym najsilniej w Bydgoszczy (1,7 proc.), Olsztynie (1,6 proc.) oraz Gda\u0144sku (1,1 proc.).<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Skala tych zmian potwierdza utrzymuj\u0105c\u0105 si\u0119 od wielu miesi\u0119cy stabilizacj\u0119 – miesi\u0119czne wahania cen pozostaj\u0105 niewielkie i w wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w nie przekraczaj\u0105 jednego procenta.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Ceny wy\u017csze ni\u017c rok temu, ale blisko inflacji<\/h2>\n

Por\u00f3wnanie grudnia 2025 roku z analogicznym okresem roku poprzedniego pokazuje, \u017ce – z wyj\u0105tkiem \u0141odzi i Warszawy – we wszystkich analizowanych miastach \u015brednie ceny ofertowe mieszka\u0144 na rynku wt\u00f3rnym by\u0142y wy\u017csze ni\u017c rok wcze\u015bniej. Najmniejszy wzrost zanotowano w Bia\u0142ymstoku (0,3 proc.), natomiast najwi\u0119kszy w Bydgoszczy, gdzie stawki wzros\u0142y o blisko 6 proc.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u015aredni wzrost cen w dziesi\u0119ciu miastach, w kt\u00f3rych odnotowano zwy\u017cki, wyni\u00f3s\u0142 3,2 proc. By\u0142 to poziom tylko nieznacznie wy\u017cszy od inflacji bazowej, kt\u00f3ra po wy\u0142\u0105czeniu cen \u017cywno\u015bci i energii wynios\u0142a 2,7 proc. r\/r. Wska\u017anik CPI w tym samym okresie kszta\u0142towa\u0142 si\u0119 na poziomie 2,4 proc. r\/r. Oznacza to, \u017ce nominalne podwy\u017cki cen mieszka\u0144 w du\u017cej mierze jedynie kompensowa\u0142y spadek si\u0142y nabywczej pieni\u0105dza.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Rynek spokojniejszy i bardziej przewidywalny<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Miniony rok nie przyni\u00f3s\u0142 silnych impuls\u00f3w finansowych, kt\u00f3re w poprzednich latach stymulowa\u0142y gwa\u0142towny wzrost popytu. Jednocze\u015bnie wyra\u017anie os\u0142ab\u0142o zainteresowanie zakupami inwestycyjnymi, a rynek najmu uleg\u0142 och\u0142odzeniu. W po\u0142\u0105czeniu z rosn\u0105c\u0105 dost\u0119pno\u015bci\u0105 kredyt\u00f3w hipotecznych oraz wzrostem wynagrodze\u0144 doprowadzi\u0142o to do uspokojenia rynku i zwi\u0119kszenia jego przewidywalno\u015bci.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Mieszkania przesta\u0142y by\u0107 powszechnie postrzegane jako kr\u00f3tkoterminowa lokata kapita\u0142u o wysokiej stopie zwrotu, a ponownie zacz\u0119\u0142y by\u0107 traktowane przede wszystkim jako miejsce do \u017cycia. Ta zmiana wyra\u017anie prze\u0142o\u017cy\u0142a si\u0119 na zachowania kupuj\u0105cych.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Mniej inwestor\u00f3w, wi\u0119cej ostro\u017cnych nabywc\u00f3w<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Z rynku w du\u017cej mierze wycofali si\u0119 inwestorzy licz\u0105cy na szybki wzrost warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Z kolei osoby kupuj\u0105ce mieszkania na w\u0142asne potrzeby zacz\u0119\u0142y podejmowa\u0107 decyzje wolniej i z wi\u0119ksz\u0105 rozwag\u0105. Kupuj\u0105cy coraz cz\u0119\u015bciej szczeg\u00f3\u0142owo analizuj\u0105 lokalizacj\u0119, standard, funkcjonalno\u015b\u0107 i realn\u0105 warto\u015b\u0107 ofert, a sam proces sprzeda\u017cy na rynku wt\u00f3rnym wyra\u017anie si\u0119 wyd\u0142u\u017cy\u0142.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Wszystko wskazuje na to, \u017ce w najbli\u017cszych miesi\u0105cach nie nale\u017cy oczekiwa\u0107 powrotu do kr\u00f3tkich czas\u00f3w ekspozycji ofert znanych z okresu rynkowego boomu<\/span>.<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

Wska\u017anik cen nadal poni\u017cej historycznego maksimum<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Grudniowy nap\u0142yw nowych ofert na rynek wt\u00f3rny by\u0142 ograniczony. W bazach serwis\u00f3w Morizon.pl i Gratka.pl dominowa\u0142y mieszkania o wy\u017cszym standardzie oraz mniejszych metra\u017cach, co przek\u0142ada\u0142o si\u0119 na relatywnie wy\u017csze ceny jednostkowe. W rezultacie Wska\u017anik Trendu Cenowego Mieszka\u0144, oparty na nominalnych cenach ofertowych, wzr\u00f3s\u0142 w grudniu o 9,4 pkt. (0,5 proc.) i na koniec 2025 roku osi\u0105gn\u0105\u0142 poziom 1 872,8 pkt.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Mimo tego wzrostu wska\u017anik ten pozostawa\u0142 nadal poni\u017cej historycznego maksimum z kwietnia 2023 roku, kt\u00f3re wynosi\u0142o 1 889,1 pkt. R\u00f3\u017cnica wynosi\u0142a 16,3 pkt., czyli 0,9 proc.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Realne ceny mieszka\u0144 jak trzy lata temu<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Jeszcze wyra\u017aniej skal\u0119 stabilizacji rynku pokazuje analiza cen skorygowanych o inflacj\u0119. Wska\u017anik Trendu Cenowego Mieszka\u0144 uwzgl\u0119dniaj\u0105cy inflacj\u0119 (WTCMi) w grudniu 2025 roku osi\u0105gn\u0105\u0142 poziom 977,5 pkt., co oznacza wzrost o 0,5 proc. w por\u00f3wnaniu z listopadem. Jednocze\u015bnie jego warto\u015b\u0107 by\u0142a o 1,2 proc. ni\u017csza ni\u017c rok wcze\u015bniej oraz o 6 proc. ni\u017csza od rekordowego poziomu 1 040,2 pkt. zanotowanego w lutym 2024 roku.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Oznacza to, \u017ce realne ceny mieszka\u0144 na rynku wt\u00f3rnym s\u0105 dzi\u015b zbli\u017cone do poziom\u00f3w obserwowanych na prze\u0142omie 2022 i 2023 roku. Rynek, po latach dynamicznych zmian, wszed\u0142 w faz\u0119 stabilizacji, w kt\u00f3rej decyzje zakupowe podejmowane s\u0105 spokojniej, a ceny coraz cz\u0119\u015bciej podlegaj\u0105 negocjacjom<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Rok 2025 przyni\u00f3s\u0142 wyra\u017ane uspokojenie rynku mieszkaniowego. Zr\u00f3wnowa\u017cona relacja poda\u017cy i popytu, brak gwa\u0142townych impuls\u00f3w stymuluj\u0105cych zakupy oraz stopniowe wygaszanie inflacji sprawi\u0142y, \u017ce wzrosty cen mieszka\u0144 wyhamowa\u0142y. Analiza ofert publikowanych w serwisach Grupy\u00a0Morizon-Gratka pokazuje, \u017ce cho\u0107 nominalne ceny w wi\u0119kszo\u015bci du\u017cych miast by\u0142y wy\u017csze ni\u017c rok wcze\u015bniej, to w uj\u0119ciu realnym poziom cen mieszka\u0144 na rynku wt\u00f3rnym jest dzi\u015b zbli\u017cony do tego sprzed oko\u0142o trzech lat.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"
\n\"\"<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Rok 2025 by\u0142 dla rynku mieszkaniowego okresem wyra\u017anego wyciszenia i powrotu do r\u00f3wnowagi. Po kilku latach dynamicznych zmian, nap\u0119dzanych wysok\u0105 inflacj\u0105, rekordowo niskimi stopami procentowymi i programami wsparcia popytu, rynek wszed\u0142 w faz\u0119 stabilizacji. Z najnowszej analizy Grupy\u00a0Morizon-Gratka, obejmuj\u0105cej oferty mieszka\u0144 dost\u0119pnych w grudniu 2025 roku, wynika, \u017ce cho\u0107 nominalne ceny w najwi\u0119kszych miastach by\u0142y […]<\/p>\n","protected":false},"author":117,"featured_media":110014,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":true,"feed_post":false,"utm_post":"","footnotes":""},"categories":[48998],"tags":[49005,49007],"raporty":[],"class_list":["post-110009","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-biuro-prasowe","tag-aktualnosci","tag-dane"],"acf":[],"yoast_head":"\nKoniec boomu na rynku mieszkaniowym: realne ceny teraz jak sprzed trzech lat | Gratka<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Rok 2025 by\u0142 dla rynku mieszkaniowego okresem wyra\u017anego wyciszenia i powrotu do r\u00f3wnowagi. Po kilku latach dynamicznych zmian, nap\u0119dzanych wysok\u0105\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110009\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Koniec boomu na rynku mieszkaniowym: realne ceny teraz jak sprzed trzech lat | Gratka\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Rok 2025 by\u0142 dla rynku mieszkaniowego okresem wyra\u017anego wyciszenia i powrotu do r\u00f3wnowagi. Po kilku latach dynamicznych zmian, nap\u0119dzanych wysok\u0105\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koniec-boomu-na-rynku-mieszkaniowym-realne-ceny-teraz-jak-sprzed-trzech-lat\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gratka\" \/>\n<meta property=\"article:author\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/marcin.drogi?mibextid=wwXIfr&rdid=MHZoDPWPogXsiA9a&share_url=httpswww.facebook.comshare17Ks6Lkp3pmibextidwwXIfr#\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-01-21T10:34:10+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-01-21T10:44:26+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/koniec-roku-nowy-poczatek-nieruchomosci.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"500\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Marcin Drogomirecki\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@https:\/\/x.com\/marcindrogo\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koniec-boomu-na-rynku-mieszkaniowym-realne-ceny-teraz-jak-sprzed-trzech-lat\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koniec-boomu-na-rynku-mieszkaniowym-realne-ceny-teraz-jak-sprzed-trzech-lat\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Marcin Drogomirecki\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/aa0510a3c19d61ac4989dc8848e0ec31\"},\"headline\":\"Koniec boomu na rynku mieszkaniowym: realne ceny teraz jak sprzed trzech lat\",\"datePublished\":\"2026-01-21T10:34:10+00:00\",\"dateModified\":\"2026-01-21T10:44:26+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koniec-boomu-na-rynku-mieszkaniowym-realne-ceny-teraz-jak-sprzed-trzech-lat\\\/\"},\"wordCount\":894,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koniec-boomu-na-rynku-mieszkaniowym-realne-ceny-teraz-jak-sprzed-trzech-lat\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/01\\\/koniec-roku-nowy-poczatek-nieruchomosci.jpg\",\"keywords\":[\"Aktualno\u015bci\",\"Dane\"],\"articleSection\":[\"Biuro Prasowe\"],\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koniec-boomu-na-rynku-mieszkaniowym-realne-ceny-teraz-jak-sprzed-trzech-lat\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koniec-boomu-na-rynku-mieszkaniowym-realne-ceny-teraz-jak-sprzed-trzech-lat\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koniec-boomu-na-rynku-mieszkaniowym-realne-ceny-teraz-jak-sprzed-trzech-lat\\\/\",\"name\":\"Koniec boomu na rynku mieszkaniowym: realne ceny teraz jak sprzed trzech lat | Gratka\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koniec-boomu-na-rynku-mieszkaniowym-realne-ceny-teraz-jak-sprzed-trzech-lat\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koniec-boomu-na-rynku-mieszkaniowym-realne-ceny-teraz-jak-sprzed-trzech-lat\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/01\\\/koniec-roku-nowy-poczatek-nieruchomosci.jpg\",\"datePublished\":\"2026-01-21T10:34:10+00:00\",\"dateModified\":\"2026-01-21T10:44:26+00:00\",\"description\":\"Rok 2025 by\u0142 dla rynku mieszkaniowego okresem wyra\u017anego wyciszenia i powrotu do r\u00f3wnowagi. Po kilku latach dynamicznych zmian, nap\u0119dzanych wysok\u0105\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koniec-boomu-na-rynku-mieszkaniowym-realne-ceny-teraz-jak-sprzed-trzech-lat\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koniec-boomu-na-rynku-mieszkaniowym-realne-ceny-teraz-jak-sprzed-trzech-lat\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koniec-boomu-na-rynku-mieszkaniowym-realne-ceny-teraz-jak-sprzed-trzech-lat\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/01\\\/koniec-roku-nowy-poczatek-nieruchomosci.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/01\\\/koniec-roku-nowy-poczatek-nieruchomosci.jpg\",\"width\":800,\"height\":500},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koniec-boomu-na-rynku-mieszkaniowym-realne-ceny-teraz-jak-sprzed-trzech-lat\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Imoradar24\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.imoradar24.ro\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Koniec boomu na rynku mieszkaniowym: realne ceny teraz jak sprzed trzech lat\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Gratka\",\"description\":\"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Gratka\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"width\":147,\"height\":40,\"caption\":\"Gratka\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/aa0510a3c19d61ac4989dc8848e0ec31\",\"name\":\"Marcin Drogomirecki\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/ec946d8ab4f97fd0f87026bc3780ba21ddfbb23c005082b0e5800b059b34c5df?s=96&d=retro&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/ec946d8ab4f97fd0f87026bc3780ba21ddfbb23c005082b0e5800b059b34c5df?s=96&d=retro&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/ec946d8ab4f97fd0f87026bc3780ba21ddfbb23c005082b0e5800b059b34c5df?s=96&d=retro&r=g\",\"caption\":\"Marcin Drogomirecki\"},\"description\":\"Ekspert i doradca rynku nieruchomo\u015bci z ponad 25-letnim do\u015bwiadczeniem. Jest autorem licznych analiz, raport\u00f3w, poradnik\u00f3w i artyku\u0142\u00f3w o tematyce nieruchomo\u015bciowej. Wielokrotny prelegent i panelista bran\u017cowych konferencji, event\u00f3w oraz szkole\u0144 dla po\u015brednik\u00f3w i deweloper\u00f3w. Wsp\u00f3\u0142tw\u00f3rca czo\u0142owych portali og\u0142oszeniowych i rozwi\u0105za\u0144 informatycznych dla biur nieruchomo\u015bci. Specjalista w dziedzinie public relations, efektywnego marketingu i skutecznej promocji ofert nieruchomo\u015bci w internecie. Cz\u0142onek Warszawskiego Stowarzyszenia Po\u015brednik\u00f3w w Obrocie Nieruchomo\u015bciami.\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/marcin.drogi?mibextid=wwXIfr&rdid=MHZoDPWPogXsiA9a&share_url=httpswww.facebook.comshare17Ks6Lkp3pmibextidwwXIfr#\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/grupa-morizon-gratka\\\/\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/https:\\\/\\\/x.com\\\/marcindrogo\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/author\\\/marcin-drogomirecki\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Koniec boomu na rynku mieszkaniowym: realne ceny teraz jak sprzed trzech lat | Gratka","description":"Rok 2025 by\u0142 dla rynku mieszkaniowego okresem wyra\u017anego wyciszenia i powrotu do r\u00f3wnowagi. Po kilku latach dynamicznych zmian, nap\u0119dzanych wysok\u0105","robots":{"index":"index","follow":"follow"},"canonical":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110009","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Koniec boomu na rynku mieszkaniowym: realne ceny teraz jak sprzed trzech lat | Gratka","og_description":"Rok 2025 by\u0142 dla rynku mieszkaniowego okresem wyra\u017anego wyciszenia i powrotu do r\u00f3wnowagi. Po kilku latach dynamicznych zmian, nap\u0119dzanych wysok\u0105","og_url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koniec-boomu-na-rynku-mieszkaniowym-realne-ceny-teraz-jak-sprzed-trzech-lat\/","og_site_name":"Gratka","article_author":"https:\/\/www.facebook.com\/marcin.drogi?mibextid=wwXIfr&rdid=MHZoDPWPogXsiA9a&share_url=httpswww.facebook.comshare17Ks6Lkp3pmibextidwwXIfr#","article_published_time":"2026-01-21T10:34:10+00:00","article_modified_time":"2026-01-21T10:44:26+00:00","og_image":[{"width":800,"height":500,"url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/koniec-roku-nowy-poczatek-nieruchomosci.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Marcin Drogomirecki","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@https:\/\/x.com\/marcindrogo","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koniec-boomu-na-rynku-mieszkaniowym-realne-ceny-teraz-jak-sprzed-trzech-lat\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koniec-boomu-na-rynku-mieszkaniowym-realne-ceny-teraz-jak-sprzed-trzech-lat\/"},"author":{"name":"Marcin Drogomirecki","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/aa0510a3c19d61ac4989dc8848e0ec31"},"headline":"Koniec boomu na rynku mieszkaniowym: realne ceny teraz jak sprzed trzech lat","datePublished":"2026-01-21T10:34:10+00:00","dateModified":"2026-01-21T10:44:26+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koniec-boomu-na-rynku-mieszkaniowym-realne-ceny-teraz-jak-sprzed-trzech-lat\/"},"wordCount":894,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koniec-boomu-na-rynku-mieszkaniowym-realne-ceny-teraz-jak-sprzed-trzech-lat\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/koniec-roku-nowy-poczatek-nieruchomosci.jpg","keywords":["Aktualno\u015bci","Dane"],"articleSection":["Biuro Prasowe"],"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/koniec-boomu-na-rynku-mieszkaniowym-realne-ceny-teraz-jak-sprzed-trzech-lat\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koniec-boomu-na-rynku-mieszkaniowym-realne-ceny-teraz-jak-sprzed-trzech-lat\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koniec-boomu-na-rynku-mieszkaniowym-realne-ceny-teraz-jak-sprzed-trzech-lat\/","name":"Koniec boomu na rynku mieszkaniowym: realne ceny teraz jak sprzed trzech lat | Gratka","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koniec-boomu-na-rynku-mieszkaniowym-realne-ceny-teraz-jak-sprzed-trzech-lat\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koniec-boomu-na-rynku-mieszkaniowym-realne-ceny-teraz-jak-sprzed-trzech-lat\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/koniec-roku-nowy-poczatek-nieruchomosci.jpg","datePublished":"2026-01-21T10:34:10+00:00","dateModified":"2026-01-21T10:44:26+00:00","description":"Rok 2025 by\u0142 dla rynku mieszkaniowego okresem wyra\u017anego wyciszenia i powrotu do r\u00f3wnowagi. Po kilku latach dynamicznych zmian, nap\u0119dzanych wysok\u0105","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koniec-boomu-na-rynku-mieszkaniowym-realne-ceny-teraz-jak-sprzed-trzech-lat\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/koniec-boomu-na-rynku-mieszkaniowym-realne-ceny-teraz-jak-sprzed-trzech-lat\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koniec-boomu-na-rynku-mieszkaniowym-realne-ceny-teraz-jak-sprzed-trzech-lat\/#primaryimage","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/koniec-roku-nowy-poczatek-nieruchomosci.jpg","contentUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/koniec-roku-nowy-poczatek-nieruchomosci.jpg","width":800,"height":500},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koniec-boomu-na-rynku-mieszkaniowym-realne-ceny-teraz-jak-sprzed-trzech-lat\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Imoradar24","item":"https:\/\/www.imoradar24.ro"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Koniec boomu na rynku mieszkaniowym: realne ceny teraz jak sprzed trzech lat"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","name":"Gratka","description":"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization","name":"Gratka","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","width":147,"height":40,"caption":"Gratka"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/aa0510a3c19d61ac4989dc8848e0ec31","name":"Marcin Drogomirecki","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ec946d8ab4f97fd0f87026bc3780ba21ddfbb23c005082b0e5800b059b34c5df?s=96&d=retro&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ec946d8ab4f97fd0f87026bc3780ba21ddfbb23c005082b0e5800b059b34c5df?s=96&d=retro&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/ec946d8ab4f97fd0f87026bc3780ba21ddfbb23c005082b0e5800b059b34c5df?s=96&d=retro&r=g","caption":"Marcin Drogomirecki"},"description":"Ekspert i doradca rynku nieruchomo\u015bci z ponad 25-letnim do\u015bwiadczeniem. Jest autorem licznych analiz, raport\u00f3w, poradnik\u00f3w i artyku\u0142\u00f3w o tematyce nieruchomo\u015bciowej. Wielokrotny prelegent i panelista bran\u017cowych konferencji, event\u00f3w oraz szkole\u0144 dla po\u015brednik\u00f3w i deweloper\u00f3w. Wsp\u00f3\u0142tw\u00f3rca czo\u0142owych portali og\u0142oszeniowych i rozwi\u0105za\u0144 informatycznych dla biur nieruchomo\u015bci. Specjalista w dziedzinie public relations, efektywnego marketingu i skutecznej promocji ofert nieruchomo\u015bci w internecie. Cz\u0142onek Warszawskiego Stowarzyszenia Po\u015brednik\u00f3w w Obrocie Nieruchomo\u015bciami.","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/marcin.drogi?mibextid=wwXIfr&rdid=MHZoDPWPogXsiA9a&share_url=httpswww.facebook.comshare17Ks6Lkp3pmibextidwwXIfr#","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/grupa-morizon-gratka\/","https:\/\/x.com\/https:\/\/x.com\/marcindrogo"],"url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/author\/marcin-drogomirecki\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110009","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/117"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=110009"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110009\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":110017,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110009\/revisions\/110017"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/110014"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=110009"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=110009"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=110009"},{"taxonomy":"raporty","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/raporty?post=110009"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}