{"id":110156,"date":"2026-02-11T13:00:07","date_gmt":"2026-02-11T12:00:07","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=110156"},"modified":"2026-02-11T13:39:21","modified_gmt":"2026-02-11T12:39:21","slug":"poczatek-czy-koniec-budowy-kiedy-najlepiej-kupic-mieszkanie-od-dewelopera","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/poczatek-czy-koniec-budowy-kiedy-najlepiej-kupic-mieszkanie-od-dewelopera\/","title":{"rendered":"Pocz\u0105tek czy koniec budowy? Kiedy najlepiej kupi\u0107 mieszkanie od dewelopera"},"content":{"rendered":"

Op\u0142acalno\u015b\u0107 zakupu mieszkania zale\u017cy nie tylko od jego adresu, ale w du\u017cej mierze od tego, na jakim etapie inwestycji podpiszesz umow\u0119. Z jednej strony dziura w ziemi mo\u017ce kusi\u0107 ni\u017csz\u0105 cen\u0105 i ogromnym wyborem, z drugiej \u2013 widz\u0105c gotowy lokal, wiesz, co kupujesz. Jednak dzi\u0119ki ustawie deweloperskiej i funduszom gwarancyjnym \u2013 du\u017co si\u0119 zmieni\u0142o. Sprawd\u017a, kiedy najlepiej kupi\u0107 mieszkanie od dewelopera.<\/strong><\/p>\n

\r\n
\r\n

ZOBACZ | Nowe mieszkania na sprzeda\u017c<\/a><\/h4>\r\n <\/div>\r\n
\n \n \n
\n
\n \"Mieszkanie\n <\/div>\n
\n

Sopot, Dolny, pomorskie<\/span>\n <\/p>\n

Mieszkanie Sopot Dolny, ul. J\u00f3zefa Czy\u017cewskiego<\/h2>\n

\n 2 199 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Mieszkanie\n <\/div>\n
\n

Kielce, Czarn\u00f3w, \u015bwi\u0119tokrzyskie<\/span>\n <\/p>\n

Mieszkanie Kielce Czarn\u00f3w, ul. Lecha 5\/40<\/h2>\n

\n 369 900\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Mieszkanie\n <\/div>\n
\n

Krak\u00f3w, Wzg\u00f3rza Krzes\u0142awickie, ma\u0142opolskie<\/span>\n <\/p>\n

Mieszkanie Krak\u00f3w Wzg\u00f3rza Krzes\u0142awickie, ul. os. na Wzg\u00f3rzu<\/h2>\n

\n 559 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n <\/div>\n\n\r\n <\/div>\r\n <\/div><\/span><\/span><\/p>\n

Czy warto kupi\u0107 mieszkanie na wczesnym etapie budowy?<\/h2>\n

Zakup mieszkania<\/a> na wczesnym etapie budowy to przede wszystkim dost\u0119p do najatrakcyjniejszych lokali i ni\u017csza cena startowa.<\/strong><\/p>\n

Dla wielu inwestor\u00f3w szeroki wyb\u00f3r jest silnym argumentem. Najlepsze mieszkania \u2013 te z du\u017cymi tarasami, \u015bwietnym widokiem czy optymalnym rozk\u0142adem \u2013 znikaj\u0105 zazwyczaj w pierwszych tygodniach sprzeda\u017cy.<\/p>\n

Dodatkowym atutem jest mo\u017cliwo\u015b\u0107 wprowadzenia zmian lokatorskich<\/strong>. Na etapie, gdy budynek dopiero pnie si\u0119 w g\u00f3r\u0119, mo\u017cesz poprosi\u0107 dewelopera o przesuni\u0119cie \u015bcianek dzia\u0142owych, zmian\u0119 lokalizacji punkt\u00f3w elektrycznych czy przy\u0142\u0105czy wodno-kanalizacyjnych. W gotowym lokalu takie przer\u00f3bki wi\u0105za\u0142yby si\u0119 z kuciem tynk\u00f3w, wywozem gruzu i dodatkowymi kosztami. Tutaj deweloper wykonuje je w ramach budowy (czasem za niewielk\u0105 dop\u0142at\u0105), oszcz\u0119dzaj\u0105c tw\u00f3j czas i pieni\u0105dze podczas wyko\u0144czenia.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/span><\/p>\n

Jak zmienia si\u0119 cena mieszkania w trakcie budowy?<\/h2>\n

Z regu\u0142y im bardziej zaawansowany etap budowy, tym wy\u017csza cena metra kwadratowego.<\/strong> Deweloperzy cz\u0119sto oferuj\u0105 najni\u017csze stawki w przedsprzeda\u017cy, by pozyska\u0107 kapita\u0142 na start inwestycji i wymagane przez banki minimum sprzeda\u017cy, a nast\u0119pnie podnosz\u0105 ceny wraz z post\u0119pami prac budowlanych.<\/p>\n

W dobie inflacji i rosn\u0105cych koszt\u00f3w materia\u0142\u00f3w, mieszkanie kupione na etapie dziury w ziemi po dw\u00f3ch latach \u2013 w momencie oddania do u\u017cytku \u2013 jest zazwyczaj warte znacznie wi\u0119cej ni\u017c w dniu podpisania umowy deweloperskiej.<\/p>\n

Istnieje jednak wyj\u0105tek od tej regu\u0142y. Czasami na samym ko\u0144cu sprzeda\u017cy, gdy w ofercie zostaj\u0105 ostatnie, mniej ustawne lokale, deweloperzy decyduj\u0105 si\u0119 na promocje cenowe<\/strong>. To szansa na okazj\u0119, ale wyb\u00f3r jest wtedy bardzo ograniczony.<\/p>\n

\"Jak<\/p>\n

Kiedy najlepiej negocjowa\u0107 cen\u0119 mieszkania z deweloperem?<\/h3>\n

Najwi\u0119ksze pole do negocjacji masz w dw\u00f3ch momentach: na samym pocz\u0105tku sprzeda\u017cy (gdy deweloperowi zale\u017cy na szybkim rozruszaniu inwestycji) oraz na samym ko\u0144cu, gdy chce wyprzeda\u0107 ostatnie, gotowe lokale, by zamkn\u0105\u0107 projekt.<\/p>\n

Czy zakup gotowego mieszkania od dewelopera jest bezpieczniejszy?<\/h2>\n

Kupno gotowego lokalu eliminuje ryzyko op\u00f3\u017anie\u0144 w budowie i pozwala oceni\u0107 rzeczywisty wygl\u0105d inwestycji.<\/strong> Widzisz dok\u0142adnie, co kupujesz \u2013 mo\u017cesz sprawdzi\u0107 nas\u0142onecznienie o r\u00f3\u017cnych porach dnia, widok z okna, akustyk\u0119 czy jako\u015b\u0107 wyko\u0144czenia klatki schodowej, zamiast polega\u0107 jedynie na wizualizacjach i makietach.<\/p>\n

Zakup na ko\u0144cowym etapie budowy to r\u00f3wnie\u017c najlepsza opcja, gdy liczy si\u0119 czas. Odbi\u00f3r kluczy nast\u0119puje niemal natychmiast, wi\u0119c prace remontowe \u2013 je\u015bli s\u0105 konieczne \u2013 mog\u0105 ruszy\u0107 z dnia na dzie\u0144. Szybsza wyprowadzka z dotychczasowego miejsca to te\u017c spora oszcz\u0119dno\u015b\u0107, szczeg\u00f3lnie je\u015bli obecnie p\u0142acisz za wynajem.<\/p>\n

\"Dlaczego<\/p>\n

Ryzyko zwi\u0105zane z kupnem dziury w ziemi<\/h2>\n

G\u0142\u00f3wne ryzyka to op\u00f3\u017anienia w oddaniu inwestycji, a w skrajnych przypadkach, upad\u0142o\u015b\u0107 dewelopera.<\/strong> Obecnie jednak nabywc\u00f3w chroni znowelizowana ustawa deweloperska i Deweloperski Fundusz Gwarancyjny (DFG), kt\u00f3ra sprawia, \u017ce ca\u0142kowita utrata wp\u0142aconych \u015brodk\u00f3w jest w Polsce bardzo ma\u0142o prawdopodobna.<\/p>\n

Mimo zabezpiecze\u0144 prawnych, ryzyko op\u00f3\u017anienia terminu oddania kluczy wci\u0105\u017c istnieje \u2013 mog\u0105 na nie wp\u0142yn\u0105\u0107 problemy z dostawami materia\u0142\u00f3w, ostre zimy czy kwestie administracyjne. Dlatego decyduj\u0105c si\u0119 na zakup w tak wczesnej fazie, lepiej mie\u0107 w zanadrzu plan awaryjny na wypadek, gdyby odbi\u00f3r kluczy przesun\u0105\u0142 si\u0119 o kilka tygodni.<\/p>\n

Aby zminimalizowa\u0107 stres, przed podpisaniem umowy nale\u017cy dok\u0142adnie prze\u015bwietli\u0107 inwestora i prospekt deweloperski<\/a>. To w\u0142a\u015bnie w tym dokumencie znajdziesz m.in. informacje o kondycji finansowej firmy i stanie prawnym gruntu.<\/p>\n

Je\u015bli szukasz idealnego uk\u0142adu, chcesz mie\u0107 wp\u0142yw na kszta\u0142t \u015bcianek dzia\u0142owych i zale\u017cy ci na ni\u017cszej cenie \u2013 wybierz wczesny etap budowy<\/strong>. Je\u015bli jednak wolisz\u00a0 zobaczy\u0107 lokal przed zakupem i unikn\u0105\u0107 ryzyka op\u00f3\u017anie\u0144 \u2013 celuj w gotowe mieszkania<\/strong>. Sprawd\u017a aktualne oferty mieszka\u0144 od deweloper\u00f3w<\/a> i znajd\u017a swoje wymarzone cztery k\u0105ty.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Op\u0142acalno\u015b\u0107 zakupu mieszkania zale\u017cy nie tylko od jego adresu, ale w du\u017cej mierze od tego, na jakim etapie inwestycji podpiszesz umow\u0119. Z jednej strony dziura w ziemi mo\u017ce kusi\u0107 ni\u017csz\u0105 cen\u0105 i ogromnym wyborem, z drugiej \u2013 widz\u0105c gotowy lokal, wiesz, co kupujesz. Jednak dzi\u0119ki ustawie deweloperskiej i funduszom gwarancyjnym \u2013 du\u017co si\u0119 zmieni\u0142o. Sprawd\u017a, […]<\/p>\n","protected":false},"author":139,"featured_media":110191,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":true,"feed_post":false,"utm_post":"","footnotes":""},"categories":[49000],"tags":[],"raporty":[],"class_list":["post-110156","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kupno"],"acf":[],"yoast_head":"\nPocz\u0105tek czy koniec budowy? Kiedy najlepiej kupi\u0107 mieszkanie od dewelopera | Gratka<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Na jakim etapie budowy najlepiej kupi\u0107 mieszkanie? Analizujemy ceny, ryzyko op\u00f3\u017anie\u0144 i moment na najlepsz\u0105 okazj\u0119.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110156\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Zakup mieszkania od dewelopera: pocz\u0105tek czy koniec budowy?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Na jakim etapie budowy najlepiej kupi\u0107 mieszkanie? Analizujemy ceny, ryzyko op\u00f3\u017anie\u0144 i moment na najlepsz\u0105 okazj\u0119.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/poczatek-czy-koniec-budowy-kiedy-najlepiej-kupic-mieszkanie-od-dewelopera\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gratka\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-02-11T12:00:07+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-02-11T12:39:21+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/zakup-mieszkania-od-dewelopera.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"700\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Julia Cichocka\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/poczatek-czy-koniec-budowy-kiedy-najlepiej-kupic-mieszkanie-od-dewelopera\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/poczatek-czy-koniec-budowy-kiedy-najlepiej-kupic-mieszkanie-od-dewelopera\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Julia Cichocka\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/50248931b29c490142c737d056d57dd3\"},\"headline\":\"Pocz\u0105tek czy koniec budowy? Kiedy najlepiej kupi\u0107 mieszkanie od dewelopera\",\"datePublished\":\"2026-02-11T12:00:07+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-11T12:39:21+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/poczatek-czy-koniec-budowy-kiedy-najlepiej-kupic-mieszkanie-od-dewelopera\\\/\"},\"wordCount\":722,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/poczatek-czy-koniec-budowy-kiedy-najlepiej-kupic-mieszkanie-od-dewelopera\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/zakup-mieszkania-od-dewelopera.png\",\"articleSection\":[\"Kupno\"],\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/poczatek-czy-koniec-budowy-kiedy-najlepiej-kupic-mieszkanie-od-dewelopera\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/poczatek-czy-koniec-budowy-kiedy-najlepiej-kupic-mieszkanie-od-dewelopera\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/poczatek-czy-koniec-budowy-kiedy-najlepiej-kupic-mieszkanie-od-dewelopera\\\/\",\"name\":\"Pocz\u0105tek czy koniec budowy? Kiedy najlepiej kupi\u0107 mieszkanie od dewelopera | Gratka\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/poczatek-czy-koniec-budowy-kiedy-najlepiej-kupic-mieszkanie-od-dewelopera\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/poczatek-czy-koniec-budowy-kiedy-najlepiej-kupic-mieszkanie-od-dewelopera\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/zakup-mieszkania-od-dewelopera.png\",\"datePublished\":\"2026-02-11T12:00:07+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-11T12:39:21+00:00\",\"description\":\"Na jakim etapie budowy najlepiej kupi\u0107 mieszkanie? Analizujemy ceny, ryzyko op\u00f3\u017anie\u0144 i moment na najlepsz\u0105 okazj\u0119.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/poczatek-czy-koniec-budowy-kiedy-najlepiej-kupic-mieszkanie-od-dewelopera\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/poczatek-czy-koniec-budowy-kiedy-najlepiej-kupic-mieszkanie-od-dewelopera\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/poczatek-czy-koniec-budowy-kiedy-najlepiej-kupic-mieszkanie-od-dewelopera\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/zakup-mieszkania-od-dewelopera.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/zakup-mieszkania-od-dewelopera.png\",\"width\":1200,\"height\":700,\"caption\":\"Kiedy najlepiej kupi\u0107 mieszkanie od dewelopera?\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/poczatek-czy-koniec-budowy-kiedy-najlepiej-kupic-mieszkanie-od-dewelopera\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Imoradar24\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.imoradar24.ro\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Pocz\u0105tek czy koniec budowy? Kiedy najlepiej kupi\u0107 mieszkanie od dewelopera\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Gratka\",\"description\":\"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Gratka\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"width\":147,\"height\":40,\"caption\":\"Gratka\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/50248931b29c490142c737d056d57dd3\",\"name\":\"Julia Cichocka\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6891809cc81cc70bb6a90c929fe01e908050d14b5f4170a446536c2095421993?s=96&d=retro&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6891809cc81cc70bb6a90c929fe01e908050d14b5f4170a446536c2095421993?s=96&d=retro&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6891809cc81cc70bb6a90c929fe01e908050d14b5f4170a446536c2095421993?s=96&d=retro&r=g\",\"caption\":\"Julia Cichocka\"},\"description\":\"Redaktorka, copywriterka, specjalistka ds. contentu. Specjalizuje si\u0119 w tworzeniu tre\u015bci o tematyce nieruchomo\u015bci, zdrowego stylu \u017cycia i bran\u017cy\u00a0HR. Obecnie zwi\u0105zana z Grup\u0105 Morizon-Gratka jako Junior SEO Content Specialist, gdzie przygotowuje artyku\u0142y dla serwis\u00f3w morizon.pl i gratka.pl. Z wykszta\u0142cenia filolo\u017cka i specjalistka ds. marketingu,\u00a0\u0142\u0105czy lekko\u015b\u0107 j\u0119zyka z analitycznym podej\u015bciem do tworzenia tre\u015bci. Do\u015bwiadczenie zdobywa\u0142a r\u00f3wnie\u017c jako redaktorka w Wiza\u017c.pl, copywriterka\u00a0w Benefit Systems\u00a0oraz content creator\u00a0w Synevo\u00a0Polska.\u00a0Jej celem jest tworzenie warto\u015bciowych tre\u015bci, kt\u00f3ry realnie wspieraj\u0105\u00a0czytelnik\u00f3w w podejmowaniu decyzji na rynku nieruchomo\u015bci.\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/julia-cichocka-618703169\\\/\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/author\\\/julia-cichocka\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Pocz\u0105tek czy koniec budowy? Kiedy najlepiej kupi\u0107 mieszkanie od dewelopera | Gratka","description":"Na jakim etapie budowy najlepiej kupi\u0107 mieszkanie? Analizujemy ceny, ryzyko op\u00f3\u017anie\u0144 i moment na najlepsz\u0105 okazj\u0119.","robots":{"index":"index","follow":"follow"},"canonical":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110156","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Zakup mieszkania od dewelopera: pocz\u0105tek czy koniec budowy?","og_description":"Na jakim etapie budowy najlepiej kupi\u0107 mieszkanie? Analizujemy ceny, ryzyko op\u00f3\u017anie\u0144 i moment na najlepsz\u0105 okazj\u0119.","og_url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/poczatek-czy-koniec-budowy-kiedy-najlepiej-kupic-mieszkanie-od-dewelopera\/","og_site_name":"Gratka","article_published_time":"2026-02-11T12:00:07+00:00","article_modified_time":"2026-02-11T12:39:21+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":700,"url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/zakup-mieszkania-od-dewelopera.png","type":"image\/png"}],"author":"Julia Cichocka","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/poczatek-czy-koniec-budowy-kiedy-najlepiej-kupic-mieszkanie-od-dewelopera\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/poczatek-czy-koniec-budowy-kiedy-najlepiej-kupic-mieszkanie-od-dewelopera\/"},"author":{"name":"Julia Cichocka","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/50248931b29c490142c737d056d57dd3"},"headline":"Pocz\u0105tek czy koniec budowy? Kiedy najlepiej kupi\u0107 mieszkanie od dewelopera","datePublished":"2026-02-11T12:00:07+00:00","dateModified":"2026-02-11T12:39:21+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/poczatek-czy-koniec-budowy-kiedy-najlepiej-kupic-mieszkanie-od-dewelopera\/"},"wordCount":722,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/poczatek-czy-koniec-budowy-kiedy-najlepiej-kupic-mieszkanie-od-dewelopera\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/zakup-mieszkania-od-dewelopera.png","articleSection":["Kupno"],"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/poczatek-czy-koniec-budowy-kiedy-najlepiej-kupic-mieszkanie-od-dewelopera\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/poczatek-czy-koniec-budowy-kiedy-najlepiej-kupic-mieszkanie-od-dewelopera\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/poczatek-czy-koniec-budowy-kiedy-najlepiej-kupic-mieszkanie-od-dewelopera\/","name":"Pocz\u0105tek czy koniec budowy? Kiedy najlepiej kupi\u0107 mieszkanie od dewelopera | Gratka","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/poczatek-czy-koniec-budowy-kiedy-najlepiej-kupic-mieszkanie-od-dewelopera\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/poczatek-czy-koniec-budowy-kiedy-najlepiej-kupic-mieszkanie-od-dewelopera\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/zakup-mieszkania-od-dewelopera.png","datePublished":"2026-02-11T12:00:07+00:00","dateModified":"2026-02-11T12:39:21+00:00","description":"Na jakim etapie budowy najlepiej kupi\u0107 mieszkanie? Analizujemy ceny, ryzyko op\u00f3\u017anie\u0144 i moment na najlepsz\u0105 okazj\u0119.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/poczatek-czy-koniec-budowy-kiedy-najlepiej-kupic-mieszkanie-od-dewelopera\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/poczatek-czy-koniec-budowy-kiedy-najlepiej-kupic-mieszkanie-od-dewelopera\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/poczatek-czy-koniec-budowy-kiedy-najlepiej-kupic-mieszkanie-od-dewelopera\/#primaryimage","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/zakup-mieszkania-od-dewelopera.png","contentUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/zakup-mieszkania-od-dewelopera.png","width":1200,"height":700,"caption":"Kiedy najlepiej kupi\u0107 mieszkanie od dewelopera?"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/poczatek-czy-koniec-budowy-kiedy-najlepiej-kupic-mieszkanie-od-dewelopera\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Imoradar24","item":"https:\/\/www.imoradar24.ro"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Pocz\u0105tek czy koniec budowy? Kiedy najlepiej kupi\u0107 mieszkanie od dewelopera"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","name":"Gratka","description":"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization","name":"Gratka","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","width":147,"height":40,"caption":"Gratka"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/50248931b29c490142c737d056d57dd3","name":"Julia Cichocka","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6891809cc81cc70bb6a90c929fe01e908050d14b5f4170a446536c2095421993?s=96&d=retro&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6891809cc81cc70bb6a90c929fe01e908050d14b5f4170a446536c2095421993?s=96&d=retro&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6891809cc81cc70bb6a90c929fe01e908050d14b5f4170a446536c2095421993?s=96&d=retro&r=g","caption":"Julia Cichocka"},"description":"Redaktorka, copywriterka, specjalistka ds. contentu. Specjalizuje si\u0119 w tworzeniu tre\u015bci o tematyce nieruchomo\u015bci, zdrowego stylu \u017cycia i bran\u017cy\u00a0HR. Obecnie zwi\u0105zana z Grup\u0105 Morizon-Gratka jako Junior SEO Content Specialist, gdzie przygotowuje artyku\u0142y dla serwis\u00f3w morizon.pl i gratka.pl. Z wykszta\u0142cenia filolo\u017cka i specjalistka ds. marketingu,\u00a0\u0142\u0105czy lekko\u015b\u0107 j\u0119zyka z analitycznym podej\u015bciem do tworzenia tre\u015bci. Do\u015bwiadczenie zdobywa\u0142a r\u00f3wnie\u017c jako redaktorka w Wiza\u017c.pl, copywriterka\u00a0w Benefit Systems\u00a0oraz content creator\u00a0w Synevo\u00a0Polska.\u00a0Jej celem jest tworzenie warto\u015bciowych tre\u015bci, kt\u00f3ry realnie wspieraj\u0105\u00a0czytelnik\u00f3w w podejmowaniu decyzji na rynku nieruchomo\u015bci.","sameAs":["https:\/\/www.linkedin.com\/in\/julia-cichocka-618703169\/"],"url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/author\/julia-cichocka\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110156","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/139"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=110156"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110156\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":110193,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110156\/revisions\/110193"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/110191"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=110156"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=110156"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=110156"},{"taxonomy":"raporty","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/raporty?post=110156"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}