{"id":12588,"date":"2022-10-20T12:53:00","date_gmt":"2022-10-20T10:53:00","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=12588"},"modified":"2022-10-25T11:05:13","modified_gmt":"2022-10-25T09:05:13","slug":"sprzedaz-zadluzonego-mieszkania","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/sprzedaz-zadluzonego-mieszkania\/","title":{"rendered":"Sprzeda\u017c zad\u0142u\u017conego mieszkania"},"content":{"rendered":"<p><b>Wysokie raty kredytu hipotecznego, kt\u00f3rym nabywcy cz\u0119sto finansuj\u0105 zakup nieruchomo\u015bci, i rosn\u0105ce op\u0142aty utrzymania mieszkania sprzyjaj\u0105 powstawaniu obci\u0105\u017ce\u0144 finansowych. Gdy zobowi\u0105zania wci\u0105\u017c rosn\u0105, cz\u0119\u015b\u0107 w\u0142a\u015bcicieli lokali zastanawia si\u0119 nad zbyciem nieruchomo\u015bci. Jak przebiega sprzeda\u017c zad\u0142u\u017conego mieszkania, jakie dokumenty s\u0105 do tego potrzebne i co jeszcze warto wiedzie\u0107?<\/b><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Czy sprzeda\u017c zad\u0142u\u017conego mieszkania jest mo\u017cliwa?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tak, sprzeda\u017c mieszkania z d\u0142ugami jest jak najbardziej mo\u017cliwa. Problemem, z kt\u00f3rym mo\u017cemy si\u0119 spotka\u0107 w takiej sytuacji, jest o wiele d\u0142u\u017cszy czas poszukiwania nabywcy. Przyszli kupcy szukaj\u0105 lokali mieszkalnych bez obci\u0105\u017ce\u0144. Nie oznacza to jednak, \u017ce nie mamy szans na znalezienie kupca ani na sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Jakie s\u0105 przyczyny zad\u0142u\u017cenia mieszkania?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Do zad\u0142u\u017cenia mieszkania mo\u017ce doj\u015b\u0107 z r\u00f3\u017cnych powod\u00f3w. Przez lata sp\u0142acania zobowi\u0105za\u0144 wiele mo\u017ce zmieni\u0107 si\u0119 w rodzinie: przeprowadzki, rozwody, rosn\u0105ce potrzeby.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Je\u015bli chodzi o te ostatnie, to cz\u0119sto zdarza si\u0119, \u017ce swoje pierwsze mieszkania kupuj\u0105 osoby bardzo m\u0142ode. Nieraz zwracaj\u0105 one uwag\u0119 tylko na obecne potrzeby, nie licz\u0105c si\u0119 z tym, \u017ce ich wymogi z biegiem czasu zaczn\u0105 rosn\u0105\u0107, np. pojawi si\u0119 dziecko i potrzebny b\u0119dzie jeszcze jeden pok\u00f3j. Dotychczasowa nieruchomo\u015b\u0107 staje si\u0119 za ma\u0142a, nie spe\u0142niaj\u0105c podstawowych potrzeb dla komfortowego funkcjonowania nowej rodziny.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Czasami bywa jednak odwrotnie \u2013 nim rodzice sp\u0142ac\u0105 mieszkanie, dzieci dorastaj\u0105 i si\u0119 wyprowadzaj\u0105, w zwi\u0105zku z czym du\u017cy metra\u017c przestaje by\u0107 potrzebny.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">W ka\u017cdej z tych sytuacji lokatorzy mog\u0105 wi\u0119c chcie\u0107 zmieni\u0107 mieszkanie na nowe, takie, kt\u00f3re spe\u0142ni ich obecne potrzeby.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Jakie s\u0105 rodzaje zad\u0142u\u017cenia mieszkania?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zanim rozwa\u017cymy sprzeda\u017c zad\u0142u\u017conego mieszkania, dowiedzmy si\u0119 wi\u0119cej na temat jego obci\u0105\u017ce\u0144.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nieruchomo\u015b\u0107 mo\u017ce by\u0107 zad\u0142u\u017cona:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">kredytem hipotecznym,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">zaleg\u0142ym czynszem,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">hipotek\u0105 przymusow\u0105.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Zad\u0142u\u017cenie hipotek\u0105 w banku<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Kredyt hipoteczny to jedna z najcz\u0119stszych odmian zad\u0142u\u017cenia mieszkania, kt\u00f3r\u0105 okre\u015bla si\u0119 jako hipotek\u0119 umown\u0105 (zobowi\u0105zanie zaci\u0105gamy z w\u0142asnej woli).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sprzeda\u017c mieszkania zad\u0142u\u017conego kredytem jest obarczony dodatkowymi warunkami i krokami.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dodaj\u0105c og\u0142oszenie sprzeda\u017cy, musimy napisa\u0107 o tym, \u017ce nieruchomo\u015b\u0107 jest zad\u0142u\u017cona (lub powiedzie\u0107 to po\u015brednikowi, kt\u00f3ry przygotowuje ofert\u0119 za nas). Je\u015bli zataimy fakt obci\u0105\u017cenia lokalu, mo\u017cemy nie znale\u017a\u0107 nabywcy gotowego do zakupu naszego zad\u0142u\u017conego mieszkania.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Zad\u0142u\u017cenie czynszowe<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Za zaleg\u0142o\u015bci czynszowe w sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej odpowiada w\u0142a\u015bciciel lokalu i to on musi je sp\u0142aci\u0107. Bo w przeciwie\u0144stwie do kredytu hipotecznego, kt\u00f3ry zapisuje si\u0119 na nieruchomo\u015bci, op\u0142aty za mieszkanie obci\u0105\u017caj\u0105 nie lokal, a konkretnego w\u0142a\u015bciciela. Oznacza to, \u017ce nie przechodz\u0105 one na nowego nabywc\u0119 jak hipoteka.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aby sprzeda\u0107 mieszkanie, potrzebujemy za\u015bwiadczenia od sp\u00f3\u0142dzielni. Chocia\u017c jest to rzadka praktyka, to sp\u00f3\u0142dzielnia ma prawo odm\u00f3wi\u0107 wydania nam dokumentu, gdy nie uregulujemy d\u0142ug\u00f3w. Jest to o tyle wa\u017cne, \u017ce bez za\u015bwiadczenia nie sporz\u0105dzimy aktu notarialnego.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">S\u0105 jednak dwie sytuacje, kiedy sp\u00f3\u0142dzielnia mo\u017ce na\u0142o\u017cy\u0107 ten obowi\u0105zek na nowego nabywc\u0119:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">gdy nowy w\u0142a\u015bciciel zgodzi si\u0119 na sp\u0142at\u0119 czynszu,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">kiedy wierzytelno\u015b\u0107 sp\u00f3\u0142dzielni zosta\u0142a zabezpieczona hipotek\u0105.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Zad\u0142u\u017cenie hipotek\u0105 przymusow\u0105<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Hipoteka przymusowa to takie obci\u0105\u017cenie, kt\u00f3rym d\u0142u\u017cnik obci\u0105\u017cany jest odg\u00f3rnie, gdy nie p\u0142aci zobowi\u0105za\u0144 publicznoprawnych, grzywien lub aliment\u00f3w. Takie zad\u0142u\u017cenie mo\u017ce by\u0107 ustanowione np. na rzecz Urz\u0119du Skarbowego czy ZUS-u.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Co wa\u017cne, ten rodzaj zad\u0142u\u017cenia mieszkania przechodzi z w\u0142a\u015bciciela na w\u0142a\u015bciciela. Powinni\u015bmy dopilnowa\u0107, aby dosz\u0142o do wykre\u015blenia d\u0142ugu z ksi\u0119gi wieczystej. W innym wypadku sp\u0142acaniem zobowi\u0105zania zostanie obci\u0105\u017cony nowy nabywca. Je\u015bli o tym wie, z pewno\u015bci\u0105 nie b\u0119dzie chcia\u0142 podpisa\u0107 z nami aktu notarialnego.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dobrym krokiem jest sp\u0142ata zaleg\u0142ych zobowi\u0105za\u0144 przed podpisaniem umowy u notariusza. Mo\u017cemy wykorzysta\u0107 do tego zadatek od sprzedaj\u0105cego, kt\u00f3ry gwarantuje nam umowa przedwst\u0119pna.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Co zrobi\u0107 przed sprzeda\u017c\u0105 mieszkania z d\u0142ugami?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Najpierw ustalmy, jakiego nowego mieszkania szukamy. Nast\u0119pnie powinni\u015bmy oszacowa\u0107 warto\u015b\u0107 obecnego. Mo\u017cna to zrobi\u0107 na dwa sposoby:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">przegl\u0105daj\u0105c oferty innych mieszka\u0144, por\u00f3wnuj\u0105c ich parametry z warunkami i lokalizacj\u0105 naszego mieszkania;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">korzystaj\u0105c z pomocy rzeczoznawcy maj\u0105tkowego, kt\u00f3ry udzieli nam informacji dotycz\u0105cych ewentualnej kwoty wk\u0142adu w\u0142asnego.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nast\u0119pnym krokiem b\u0119dzie zbadanie naszej zdolno\u015bci kredytowej. Po pozytywnej weryfikacji mo\u017cna rozpocz\u0105\u0107 dzia\u0142ania zmierzaj\u0105ce do zmiany mieszkania.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Jak przebiega sprzeda\u017c zad\u0142u\u017conego mieszkania?<\/span><\/h2>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Gdy nasze <\/span><a href=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/nieruchomosci\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-co-trzeba-wiedziec\/71605\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">mieszkanie zad\u0142u\u017cone jest kredytem hipotecznym<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, po znalezieniu potencjalnego kupca udajmy si\u0119 do banku, w kt\u00f3rym zaci\u0105gn\u0119li\u015bmy hipotek\u0119. W instytucji powiedzmy o swoich planach. Popro\u015bmy o przygotowanie za\u015bwiadczenia i promesy, w kt\u00f3rych nowy nabywca znajdzie m.in. informacje o kwocie pozosta\u0142ej do sp\u0142aty i numerze konta, na jakie ma wp\u0142aca\u0107 nale\u017cno\u015bci.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O dokumenty ubiegajmy si\u0119, gdy mamy ju\u017c potencjalnego nabywc\u0119, poniewa\u017c promesa wa\u017cna jest tylko 30 dni. W tym czasie musi doj\u015b\u0107 do sprzeda\u017cy. W innym wypadku b\u0119dziemy musieli poprosi\u0107 bank o ponowne wydanie za\u015bwiadczenia i promesy.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Gdy mamy potrzebne dokumenty, a nabywca jest zdecydowany na zakup, mo\u017cemy p\u00f3j\u015b\u0107 do notariusza podpisa\u0107 umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105. W niej powinni\u015bmy zawrze\u0107 m.in. informacje o:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">transzach kredytu<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">i o kwocie, kt\u00f3r\u0105 ma wp\u0142aci\u0107 na nasze konto (je\u015bli wysoko\u015b\u0107 hipoteki pozosta\u0142ej do sp\u0142aty nie stanowi 100% ceny, po jakiej kupca nabywa nieruchomo\u015b\u0107).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ostatnim krokiem jest podpisanie aktu notarialnego i aktualizacja wpis\u00f3w w ksi\u0119dze wieczystej przez notariusza.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Sprzeda\u017c mieszkania z zad\u0142u\u017ceniem czynszowym<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">W przypadku zad\u0142u\u017cenia czynszowego mieszkania w sp\u00f3\u0142dzielni na pocz\u0105tku musimy poprosi\u0107 o jej za\u015bwiadczenie, kt\u00f3re potwierdzi, \u017ce nie ma przeciwwskaza\u0144 do sprzeda\u017cy. Je\u015bli jednak sp\u00f3\u0142dzielnia nie wyra\u017ca zgody na transakcj\u0119 przez zaleg\u0142o\u015bci w op\u0142atach, mo\u017cemy poprosi\u0107 o inne, specjalne za\u015bwiadczenie, w kt\u00f3rym znajd\u0105 si\u0119 informacje o wysoko\u015bci i rodzaju op\u0142at. Taki dokument przedstawimy nabywcy gotowemu do sp\u0142aty naszych zaleg\u0142o\u015bci w p\u0142atno\u015bciach czynszu.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Po uregulowaniu p\u0142atno\u015bci otrzymamy za\u015bwiadczenie od sp\u00f3\u0142dzielni potrzebne u notariusza.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dalsze kroki przebiegaj\u0105 jak przy zwyk\u0142ej sprzeda\u017cy lokalu (lub przy zbywaniu nieruchomo\u015bci z kredytem hipotecznym).<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Sprzeda\u017c mieszkania z hipotek\u0105 przymusow\u0105<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sprzedaj\u0105c lokal z hipotek\u0105 przymusow\u0105, post\u0119pujemy podobnie jak przy sprzeda\u017cy mieszkania wolnego od zad\u0142u\u017ce\u0144. Jedyn\u0105 r\u00f3\u017cnic\u0105 jest to, \u017ce musimy przekaza\u0107 nabywcy dokumenty, z kt\u00f3rych dowie si\u0119 wszystkiego o zad\u0142u\u017ceniu.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Osoba zainteresowana kupnem mieszkania z takim d\u0142ugiem mo\u017ce:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">przekaza\u0107 nam zadatek, kt\u00f3rym sp\u0142acimy nale\u017cno\u015bci, i wtedy wyst\u0105pimy o wykre\u015blenie zad\u0142u\u017cenia z hipoteki;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">naby\u0107 mieszkanie z obci\u0105\u017ceniem i sp\u0142aca\u0107 je, b\u0119d\u0105c nowym w\u0142a\u015bcicielem.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Jakie dokumenty s\u0105 potrzebne przy sprzeda\u017cy zad\u0142u\u017conego mieszkania?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">W zale\u017cno\u015bci od rodzaju zad\u0142u\u017cenia do sprzeda\u017cy obci\u0105\u017conego mieszkania b\u0119dziemy potrzebowa\u0107:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><a href=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/nieruchomosci\/ksiega-wieczysta-mieszkania-co-nalezy-w-niej-sprawdzic\/92499\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">numeru ksi\u0119gi wieczystej<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">aktu w\u0142asno\u015bci mieszkania,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">promesa i za\u015bwiadczenie z banku,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">za\u015bwiadczenie od sp\u00f3\u0142dzielni,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">za\u015bwiadczenie o wykre\u015blenie hipoteki przymusowej.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Co daje sprzeda\u017c zad\u0142u\u017conego mieszkania?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Decyduj\u0105c si\u0119 na sprzeda\u017c zad\u0142u\u017conego mieszkania:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">unikniemy <\/span><a href=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/nieruchomosci\/jak-kupic-mieszkanie-z-licytacji-komorniczej\/14286\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">egzekucji i licytacji komorniczej<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">pozb\u0119dziemy si\u0119 kredytu hipotecznego i rosn\u0105cych rat;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">mo\u017cemy zyska\u0107 cz\u0119\u015b\u0107 \u015brodk\u00f3w potrzebnych do zakupu nowej nieruchomo\u015bci.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wysokie raty kredytu hipotecznego, kt\u00f3rym nabywcy cz\u0119sto finansuj\u0105 zakup nieruchomo\u015bci, i rosn\u0105ce op\u0142aty utrzymania mieszkania sprzyjaj\u0105 powstawaniu obci\u0105\u017ce\u0144 finansowych. Gdy zobowi\u0105zania wci\u0105\u017c rosn\u0105, cz\u0119\u015b\u0107 w\u0142a\u015bcicieli lokali zastanawia si\u0119 nad zbyciem nieruchomo\u015bci. Jak przebiega sprzeda\u017c zad\u0142u\u017conego mieszkania, jakie dokumenty s\u0105 do tego potrzebne i co jeszcze warto wiedzie\u0107? Czy sprzeda\u017c zad\u0142u\u017conego mieszkania jest mo\u017cliwa? Tak, sprzeda\u017c [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":45,"featured_media":98550,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":false,"feed_post":false,"utm_post":"","footnotes":""},"categories":[49002],"tags":[49009,49015],"raporty":[],"class_list":["post-12588","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sprzedaz","tag-finanse","tag-prawo"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Sprzeda\u017c zad\u0142u\u017conego mieszkania | Gratka<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Dowiedz si\u0119, jak przebiega sprzeda\u017c zad\u0142u\u017conego mieszkania, jakie dokumenty s\u0105 do tego potrzebne i co jeszcze warto wiedzie\u0107.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12588\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Sprzeda\u017c zad\u0142u\u017conego mieszkania | Gratka\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Dowiedz si\u0119, jak przebiega sprzeda\u017c zad\u0142u\u017conego mieszkania, jakie dokumenty s\u0105 do tego potrzebne i co jeszcze warto wiedzie\u0107.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-zadluzonego-mieszkania\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gratka\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-10-20T10:53:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-10-25T09:05:13+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/07\/Zadluzone-mieszkanie.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"868\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Anna Walczak\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-zadluzonego-mieszkania\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-zadluzonego-mieszkania\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Anna Walczak\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8dac6fb5bd69a256358bcaad25563988\"},\"headline\":\"Sprzeda\u017c zad\u0142u\u017conego mieszkania\",\"datePublished\":\"2022-10-20T10:53:00+00:00\",\"dateModified\":\"2022-10-25T09:05:13+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-zadluzonego-mieszkania\\\/\"},\"wordCount\":1296,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-zadluzonego-mieszkania\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2012\\\/07\\\/Zadluzone-mieszkanie.jpg\",\"keywords\":[\"Finanse\",\"Prawo\"],\"articleSection\":[\"Sprzeda\u017c\"],\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-zadluzonego-mieszkania\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-zadluzonego-mieszkania\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-zadluzonego-mieszkania\\\/\",\"name\":\"Sprzeda\u017c zad\u0142u\u017conego mieszkania | Gratka\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-zadluzonego-mieszkania\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-zadluzonego-mieszkania\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2012\\\/07\\\/Zadluzone-mieszkanie.jpg\",\"datePublished\":\"2022-10-20T10:53:00+00:00\",\"dateModified\":\"2022-10-25T09:05:13+00:00\",\"description\":\"Dowiedz si\u0119, jak przebiega sprzeda\u017c zad\u0142u\u017conego mieszkania, jakie dokumenty s\u0105 do tego potrzebne i co jeszcze warto wiedzie\u0107.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-zadluzonego-mieszkania\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-zadluzonego-mieszkania\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-zadluzonego-mieszkania\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2012\\\/07\\\/Zadluzone-mieszkanie.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2012\\\/07\\\/Zadluzone-mieszkanie.jpg\",\"width\":1200,\"height\":868,\"caption\":\"Fot. wirestock z Freepik\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-zadluzonego-mieszkania\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Imoradar24\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.imoradar24.ro\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Sprzeda\u017c zad\u0142u\u017conego mieszkania\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Gratka\",\"description\":\"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Gratka\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"width\":147,\"height\":40,\"caption\":\"Gratka\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8dac6fb5bd69a256358bcaad25563988\",\"name\":\"Anna Walczak\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g\",\"caption\":\"Anna Walczak\"},\"description\":\"Do\u015bwiadczona dziennikarka specjalizuj\u0105ca si\u0119 w analizie rynku nieruchomo\u015bci w Polsce. Od 2012 roku dostarcza czytelnikom teksty bran\u017cowe, kt\u00f3re s\u0105 cenione za rzetelno\u015b\u0107, precyzj\u0119 i klarowno\u015b\u0107. Jest nie tylko ekspertem w dziedzinie rynku nieruchomo\u015bci, ale r\u00f3wnie\u017c pasjonuje si\u0119 wystrojem i aran\u017cacj\u0105 wn\u0119trz. Jej zami\u0142owanie do estetyki przejawia si\u0119 w ka\u017cdym artykule, gdzie \u0142\u0105czy wiedz\u0119 bran\u017cow\u0105 z wyczuciem stylu. Uwielbia eksplorowa\u0107 najnowsze trendy wn\u0119trzarskie i regularnie odwiedza targi bran\u017cowe, aby by\u0107 na bie\u017c\u0105co z innowacjami w dziedzinie projektowania. Znana ze swojego zaanga\u017cowania i profesjonalizmu, zdoby\u0142a uznanie w bran\u017cy dziennikarskiej za swoj\u0105 umiej\u0119tno\u015b\u0107 wy\u0142apywania istotnych detali. Jej teksty dostarczaj\u0105 czytelnikom rzetelnej informacji i praktycznych porad, pomagaj\u0105c im podejmowa\u0107 \u015bwiadome decyzje inwestycyjne. W swoich artyku\u0142ach cz\u0119sto eksploruje wp\u0142yw rynku nieruchomo\u015bci na kszta\u0142towanie si\u0119 spo\u0142ecze\u0144stwa, ekonomii oraz kultury. Przez lata do\u015bwiadcze\u0144 z zakresu nieruchomo\u015bci, zdoby\u0142a unikaln\u0105 perspektyw\u0119 i g\u0142\u0119bokie zrozumienie dynamiki rynku, co pozwala jej przedstawia\u0107 kompleksowe analizy. Poza profesjonalnymi osi\u0105gni\u0119ciami, jest tak\u017ce osob\u0105 pe\u0142n\u0105 pasji i entuzjazmu. Jej zainteresowania si\u0119gaj\u0105 daleko poza \u015bwiat nieruchomo\u015bci i designu; jest tak\u017ce zapalon\u0105 mi\u0142o\u015bniczk\u0105 kawy, podr\u00f3\u017cniczk\u0105 i amatork\u0105 fotografii. W wolnych chwilach zwiedza nieznane zak\u0105tki \u015bwiata, z aparatem w d\u0142oni i kubkiem aromatycznej kawy, dokumentuj\u0105c swoje przygody i odkrycia.\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/author\\\/anna-walczak\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Sprzeda\u017c zad\u0142u\u017conego mieszkania | Gratka","description":"Dowiedz si\u0119, jak przebiega sprzeda\u017c zad\u0142u\u017conego mieszkania, jakie dokumenty s\u0105 do tego potrzebne i co jeszcze warto wiedzie\u0107.","robots":{"index":"index","follow":"follow"},"canonical":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12588","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Sprzeda\u017c zad\u0142u\u017conego mieszkania | Gratka","og_description":"Dowiedz si\u0119, jak przebiega sprzeda\u017c zad\u0142u\u017conego mieszkania, jakie dokumenty s\u0105 do tego potrzebne i co jeszcze warto wiedzie\u0107.","og_url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-zadluzonego-mieszkania\/","og_site_name":"Gratka","article_published_time":"2022-10-20T10:53:00+00:00","article_modified_time":"2022-10-25T09:05:13+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":868,"url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/07\/Zadluzone-mieszkanie.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Anna Walczak","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-zadluzonego-mieszkania\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-zadluzonego-mieszkania\/"},"author":{"name":"Anna Walczak","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/8dac6fb5bd69a256358bcaad25563988"},"headline":"Sprzeda\u017c zad\u0142u\u017conego mieszkania","datePublished":"2022-10-20T10:53:00+00:00","dateModified":"2022-10-25T09:05:13+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-zadluzonego-mieszkania\/"},"wordCount":1296,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-zadluzonego-mieszkania\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/07\/Zadluzone-mieszkanie.jpg","keywords":["Finanse","Prawo"],"articleSection":["Sprzeda\u017c"],"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-zadluzonego-mieszkania\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-zadluzonego-mieszkania\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-zadluzonego-mieszkania\/","name":"Sprzeda\u017c zad\u0142u\u017conego mieszkania | Gratka","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-zadluzonego-mieszkania\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-zadluzonego-mieszkania\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/07\/Zadluzone-mieszkanie.jpg","datePublished":"2022-10-20T10:53:00+00:00","dateModified":"2022-10-25T09:05:13+00:00","description":"Dowiedz si\u0119, jak przebiega sprzeda\u017c zad\u0142u\u017conego mieszkania, jakie dokumenty s\u0105 do tego potrzebne i co jeszcze warto wiedzie\u0107.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-zadluzonego-mieszkania\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-zadluzonego-mieszkania\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-zadluzonego-mieszkania\/#primaryimage","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/07\/Zadluzone-mieszkanie.jpg","contentUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/07\/Zadluzone-mieszkanie.jpg","width":1200,"height":868,"caption":"Fot. wirestock z Freepik"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-zadluzonego-mieszkania\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Imoradar24","item":"https:\/\/www.imoradar24.ro"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Sprzeda\u017c zad\u0142u\u017conego mieszkania"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","name":"Gratka","description":"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization","name":"Gratka","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","width":147,"height":40,"caption":"Gratka"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/8dac6fb5bd69a256358bcaad25563988","name":"Anna Walczak","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g","caption":"Anna Walczak"},"description":"Do\u015bwiadczona dziennikarka specjalizuj\u0105ca si\u0119 w analizie rynku nieruchomo\u015bci w Polsce. Od 2012 roku dostarcza czytelnikom teksty bran\u017cowe, kt\u00f3re s\u0105 cenione za rzetelno\u015b\u0107, precyzj\u0119 i klarowno\u015b\u0107. Jest nie tylko ekspertem w dziedzinie rynku nieruchomo\u015bci, ale r\u00f3wnie\u017c pasjonuje si\u0119 wystrojem i aran\u017cacj\u0105 wn\u0119trz. Jej zami\u0142owanie do estetyki przejawia si\u0119 w ka\u017cdym artykule, gdzie \u0142\u0105czy wiedz\u0119 bran\u017cow\u0105 z wyczuciem stylu. Uwielbia eksplorowa\u0107 najnowsze trendy wn\u0119trzarskie i regularnie odwiedza targi bran\u017cowe, aby by\u0107 na bie\u017c\u0105co z innowacjami w dziedzinie projektowania. Znana ze swojego zaanga\u017cowania i profesjonalizmu, zdoby\u0142a uznanie w bran\u017cy dziennikarskiej za swoj\u0105 umiej\u0119tno\u015b\u0107 wy\u0142apywania istotnych detali. Jej teksty dostarczaj\u0105 czytelnikom rzetelnej informacji i praktycznych porad, pomagaj\u0105c im podejmowa\u0107 \u015bwiadome decyzje inwestycyjne. W swoich artyku\u0142ach cz\u0119sto eksploruje wp\u0142yw rynku nieruchomo\u015bci na kszta\u0142towanie si\u0119 spo\u0142ecze\u0144stwa, ekonomii oraz kultury. Przez lata do\u015bwiadcze\u0144 z zakresu nieruchomo\u015bci, zdoby\u0142a unikaln\u0105 perspektyw\u0119 i g\u0142\u0119bokie zrozumienie dynamiki rynku, co pozwala jej przedstawia\u0107 kompleksowe analizy. Poza profesjonalnymi osi\u0105gni\u0119ciami, jest tak\u017ce osob\u0105 pe\u0142n\u0105 pasji i entuzjazmu. Jej zainteresowania si\u0119gaj\u0105 daleko poza \u015bwiat nieruchomo\u015bci i designu; jest tak\u017ce zapalon\u0105 mi\u0142o\u015bniczk\u0105 kawy, podr\u00f3\u017cniczk\u0105 i amatork\u0105 fotografii. W wolnych chwilach zwiedza nieznane zak\u0105tki \u015bwiata, z aparatem w d\u0142oni i kubkiem aromatycznej kawy, dokumentuj\u0105c swoje przygody i odkrycia.","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/author\/anna-walczak\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12588","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/45"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12588"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12588\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/98550"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12588"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12588"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12588"},{"taxonomy":"raporty","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/raporty?post=12588"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}