Zarz\u0105d Federacji PPRN uto\u017csamia si\u0119 z oburzeniem przedsi\u0119biorc\u00f3w oraz po\u015brednik\u00f3w w obrocie nieruchomo\u015bciami, wywo\u0142anym dzia\u0142aniami skutkuj\u0105cymi ograniczaniem konkurencji na rynku nieruchomo\u015bci oraz narzucaniem przedsi\u0119biorcom rzekomych obowi\u0105zk\u00f3w dotycz\u0105cych wykonywania dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej.<\/p>\n
Komunikaty sankcjonuj\u0105ce wymuszanie na po\u015brednikach w obrocie nieruchomo\u015bciami okazywania nieruchomo\u015bci bez \u017cadnej umowy, bezprawnie przenoszone na przedsi\u0119biorc\u00f3w, traktujemy jako pozbawione podstaw prawnych i wprowadzaj\u0105ce opini\u0119 publiczn\u0105 w b\u0142\u0105d. <\/p>\n
Jeste\u015bmy zdumieni, \u017ce taka kampania medialna sprowokowana zosta\u0142a przez podmioty nominalnie reprezentuj\u0105ce cz\u0119\u015b\u0107 rynku nieruchomo\u015bci, w sytuacji powa\u017cnego kryzysu na rynku nieruchomo\u015bci i w obliczu bliskiej deregulacji. <\/p>\n
Przedsi\u0119biorcy prowadz\u0105cy dzia\u0142alno\u015b\u0107 na rynku nieruchomo\u015bci, po\u015brednicy w obrocie nieruchomo\u015bciami, to uczciwi przedstawiciele polskiej przedsi\u0119biorczo\u015bci. Wykonujemy po\u017cyteczn\u0105 i potrzebn\u0105 ludziom prac\u0119, rzetelnie p\u0142ac\u0105c podatki. Nie zas\u0142ugujemy na nieuzasadnione konsekwencje nierozwa\u017cnych akcji medialnych r\u00f3\u017cnych podmiot\u00f3w, chc\u0105cych uregulowa\u0107 rynek nieruchomo\u015bci, ustawia\u0107 wolnych przedsi\u0119biorc\u00f3w pod wiadome tylko sobie zamierzenia i koncepcje. <\/p>\n
Dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcza po\u015brednictwa w obrocie nieruchomo\u015bciami jest cz\u0119\u015bci\u0105 aktywno\u015bci gospodarczej, kt\u00f3rej swoboda wykonywania jest chroniona konstytucyjnie, ustaw\u0105 o swobodzie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej i ustaw\u0105 szczeg\u00f3ln\u0105 – o gospodarce nieruchomo\u015bciami (UOGN). <\/p>\n
Jednoznacznie i ca\u0142\u0105 moc\u0105 podkre\u015blamy, \u017ce nie istniej\u0105 \u017cadne ograniczenia w zakresie \u015bwiadczenia us\u0142ug po\u015brednictwa wobec jakichkolwiek podmiot\u00f3w. Przedsi\u0119biorca prowadz\u0105cy dzia\u0142alno\u015b\u0107 w zakresie po\u015brednictwa dokonuje swobodnego wyboru sposobu prowadzonej przez siebie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej. Ograniczenie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej zgodnie z art. 22 Konstytucji RP mo\u017cliwe jest tylko przepisem ustawowym, pod warunkiem, \u017ce jest dokonywane w wa\u017cnym interesie publicznym. Ustawa o gospodarce nieruchomo\u015bciami nie tylko nie ogranicza kr\u0119gu podmiot\u00f3w, z kt\u00f3rymi przedsi\u0119biorca, po\u015brednik mo\u017ce zawiera\u0107 umowy po\u015brednictwa, ale jednoznacznie i bezwarunkowo wskazuje szeroki zakres takich podmiot\u00f3w i przedmiot\u00f3w wobec kt\u00f3rych mog\u0105 by\u0107 wykonywane czynno\u015bci po\u015brednictwa. Art. 180 ust. 6 uogn stwierdza jednoznacznie \u201eCzynno\u015bci po\u015brednictwa w obrocie nieruchomo\u015bciami mog\u0105 by\u0107 wykonywane w stosunku do wszelkich nieruchomo\u015bci, a tak\u017ce na rzecz wszystkich os\u00f3b fizycznych i prawnych oraz jednostek organizacyjnych nieposiadaj\u0105cych osobowo\u015bci prawnej.\u201d<\/p>\n
Przedsi\u0119biorca wykonuj\u0105cy dzia\u0142alno\u015b\u0107 w zakresie po\u015brednictwa w obrocie nieruchomo\u015bciami mo\u017ce wi\u0119c, wed\u0142ug swojego wyboru, wykonywa\u0107 j\u0105 na rzecz sprzedaj\u0105cych, na rzecz kupuj\u0105cych, b\u0105d\u017a jednocze\u015bnie na rzecz jednych i drugich. Wzajemne relacje pomi\u0119dzy przedsi\u0119biorc\u0105 (po\u015brednikiem) a klientem zamawiaj\u0105cym us\u0142ug\u0119 regulowane s\u0105 w umowie po\u015brednictwa, poprzez indywidualne negocjacje stron. <\/p>\n
Nie istniej\u0105 \u017cadne przepisy, kt\u00f3re nakazywa\u0142yby przedsi\u0119biorcy udost\u0119pnianie ofert, przekazywanie kontakt\u00f3w czy dokonywanie jakichkolwiek czynno\u015bci bez zawarcia umowy z zainteresowan\u0105 osob\u0105. Nie istniej\u0105 tak\u017ce przepisy, kt\u00f3re zakazywa\u0142yby zawierania takich um\u00f3w, jako warunku dokonywania jakichkolwiek czynno\u015bci na rzecz dowolnego klienta.<\/p>\n
Takie nakazy w stosunku do przedsi\u0119biorc\u00f3w nie wynikaj\u0105 r\u00f3wnie\u017c ze standard\u00f3w zawodowych dla po\u015brednik\u00f3w w obrocie nieruchomo\u015bciami. Standardy zawodowe nie wi\u0105\u017c\u0105 bowiem przedsi\u0119biorc\u00f3w, nie tylko dlatego, \u017ce nie s\u0105 przepisem w randze ustawy, nie tylko dlatego, \u017ce nie s\u0105 przepisem wykonawczym ustawy, ale tak\u017ce dlatego, \u017ce w \u017cadnym standardzie nie ma zakazu warunkowania prezentacji nieruchomo\u015bci od zawarcia umowy po\u015brednictwa. <\/p>\n
Standardy zawodowe po\u015brednika w obrocie nieruchomo\u015bciami nie wymuszaj\u0105 jednoznacznie i wprost tak\u017ce od po\u015brednik\u00f3w darmowego, bezumownego okazywania klientom ofert nieruchomo\u015bci b\u0119d\u0105cych w ich posiadaniu.
\n
Funkcjonuj\u0105ce i podane do wiadomo\u015bci opinii publicznej interpretacje s\u0105 oparte na b\u0142\u0119dnej wyk\u0142adni i b\u0142\u0119dnym rozumieniu standard\u00f3w i ich miejsca w systemie prawa. Pi\u0119tnowanie przez wprowadzone w b\u0142\u0105d media, dzia\u0142aj\u0105cych w granicach prawa przedsi\u0119biorc\u00f3w jest krzywdz\u0105ce i niesprawiedliwe.<\/p>\n
Zarz\u0105d Federacji PPRN informuje osoby zainteresowane zakupem lub najmem nieruchomo\u015bci, znajduj\u0105cych si\u0119 w ofercie biur nieruchomo\u015bci, \u017ce powinny wr\u0119cz domaga\u0107 si\u0119 zawierania pisemnych um\u00f3w po\u015brednictwa, bowiem zawarta umowa po\u015brednictwa jest podstaw\u0105 rzetelnej obs\u0142ugi, dochodzenia stosownych roszcze\u0144, a tak\u017ce korzystania z ubezpieczenia odpowiedzialno\u015bci cywilnej po\u015brednika. <\/p>\n
Zarz\u0105d PPRN uznaje wszelkie porozumienia podmiot\u00f3w i uchwa\u0142y jakichkolwiek organ\u00f3w, wymuszaj\u0105ce od wolnych przedsi\u0119biorc\u00f3w okre\u015blone zachowania wobec ich klient\u00f3w, jako praktyk\u0119 naruszaj\u0105c\u0105 uczciw\u0105 konkurencj\u0119.\u00a0 <\/p>\n
Federacja\u00a0 Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomo\u015bci zdecydowana jest broni\u0107 swobody dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej w obszarze rynku nieruchomo\u015bci oraz rzeczywistych interes\u00f3w konsument\u00f3w.
\n
\u00a0
\n
Warszawa, 8 listopada 2012 roku
\n
Za Zarz\u0105d Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomo\u015bci
\n
Zbigniew Kubi\u0144ski<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Zarz\u0105d Federacji PPRN uto\u017csamia si\u0119 z oburzeniem przedsi\u0119biorc\u00f3w oraz po\u015brednik\u00f3w w obrocie nieruchomo\u015bciami, wywo\u0142anym dzia\u0142aniami skutkuj\u0105cymi ograniczaniem konkurencji na rynku nieruchomo\u015bci oraz narzucaniem przedsi\u0119biorcom rzekomych obowi\u0105zk\u00f3w dotycz\u0105cych wykonywania dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej. Komunikaty sankcjonuj\u0105ce wymuszanie na po\u015brednikach w obrocie nieruchomo\u015bciami okazywania nieruchomo\u015bci bez \u017cadnej umowy, bezprawnie przenoszone na przedsi\u0119biorc\u00f3w, traktujemy jako pozbawione podstaw prawnych i wprowadzaj\u0105ce opini\u0119 […]<\/p>\n","protected":false},"author":51,"featured_media":12768,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":false,"feed_post":false,"utm_post":"","footnotes":""},"categories":[48998],"tags":[49005,49011],"raporty":[],"class_list":["post-12767","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-biuro-prasowe","tag-aktualnosci","tag-dla-biznesu"],"acf":[],"yoast_head":"\n