{"id":13575,"date":"2023-03-06T14:48:00","date_gmt":"2023-03-06T13:48:00","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=13575"},"modified":"2023-04-19T23:49:44","modified_gmt":"2023-04-19T21:49:44","slug":"wazne-pytania-do-dewelopera-zanim-kupisz-mieszkanie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wazne-pytania-do-dewelopera-zanim-kupisz-mieszkanie\/","title":{"rendered":"Zakup mieszkania &#8211; o te rzeczy musisz zapyta\u0107 dewelopera!"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><strong>Cena, metra\u017c i lokalizacja \u2013 to podstawowe parametry, kt\u00f3re bior\u0105 pod uwag\u0119 osoby poszukuj\u0105ce nowego mieszkania. Aby unikn\u0105\u0107 przykrych niespodzianek, warto r\u00f3wnie\u017c wiedzie\u0107, o co zapyta\u0107 dewelopera przed zakupem nieruchomo\u015bci. Dzi\u0119ki temu b\u0119dziesz mie\u0107 pewno\u015b\u0107, \u017ce podejmujesz przemy\u015blan\u0105 i bezpieczn\u0105 decyzj\u0119.<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"polecane-ogloszenia-shortcode-wrapper row align-items-center justify-content-end\">\r\n        <div class=\"col-12 mb-0\">\r\n            <h4 class=\"text-uppercase text-primary mb-0 lh-base\">ZOBACZ | <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkania\" data-analytics=\"blog-rekomendowane_cat\">Znajd\u017a mieszkanie na Gratka.pl:<\/a><\/h4>\r\n        <\/div>\r\n        <div class=\"col-12\">        <div class=\"recommendations recommendations--noInnerContainers\" id=\"recommendations\" style=\"--itemCount: 3\">\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkanie-andaluzja-fuengirola\/ob\/49343801\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--1\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Nowe mieszkanie Fuengirola\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_1\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/ac\/84\/49343801_1627726777_nowe-mieszkanie-fuengirola_small_256x175.jpg\" alt=\"Nowe mieszkanie Fuengirola\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Fuengirola<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, Andaluzja<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Nowe mieszkanie Fuengirola<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                1 044 430\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkanie-andaluzja-malaga\/ob\/49317325\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--2\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Mieszkanie Manilva\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_2\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/64\/90\/49317325_1623473193_mieszkanie-manilva_small_256x175.jpg\" alt=\"Mieszkanie Manilva\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Manilva<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, Andaluzja<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Mieszkanie Manilva<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                699 200\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkanie-andaluzja-fuengirola-avenida-fuengirola-10\/ob\/49290441\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--3\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Mieszkanie Fuengirola, ul. Avenida Fuengirola 10\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_3\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/1a\/08\/49290441_1619375395_mieszkanie-fuengirola-ul-avenida-fuengirola-10_small_256x175.jpg\" alt=\"Mieszkanie Fuengirola, ul. Avenida Fuengirola 10\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Fuengirola<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, Andaluzja<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Mieszkanie Fuengirola, ul. Avenida Fuengirola 10<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                2 705 030\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n  <\/div>\n\n\r\n        <\/div>\r\n        <\/div>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Niezwykle istotne b\u0119d\u0105 pytania o sam\u0105 inwestycj\u0119 &#8211; jej termin oddania, post\u0119py w budowie, planowane lokale us\u0142ugowe itp.<\/li>\n\n\n\n<li>Dobrze dowiedzie\u0107 si\u0119 r\u00f3wnie\u017c o planach na zagospodarowanie cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych osiedla &#8211; np. budow\u0119 placu zabaw.<\/li>\n\n\n\n<li>Je\u017celi chodzi o samo mieszkanie, konieczne b\u0119dzie spytanie o standard, w jakim zostanie wyko\u0144czone i co dok\u0142adnie obejmuje dany standard.<\/li>\n\n\n\n<li>Warto dopyta\u0107, czy b\u0119d\u0105 mo\u017cliwe zmiany w uk\u0142adzie mieszkania &#8211; np. przesuni\u0119cie lub wyburzenie danej \u015bciany.<\/li>\n\n\n\n<li>Dobrze poprosi\u0107 dewelopera o kopi\u0119 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, z kt\u00f3rego dowiemy si\u0119, czy w okolicy powstanie szko\u0142a, restauracja, szpital lub nowe budynki mieszkalne.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pytanie o prospekt informacyjny<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ustawa z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/nieruchomosci\/nabywcy-nowych-mieszkan-pod-lepsza-ochrona\/98430\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (opens in a new tab)\" rel=\"noreferrer noopener\">Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym<\/a> nak\u0142ada na deweloper\u00f3w obowi\u0105zek przygotowywania prospektu informacyjnego dotycz\u0105cego danego przedsi\u0119wzi\u0119cia mieszkaniowego.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prospekt ten wraz z za\u0142\u0105cznikami powinien trafi\u0107 do os\u00f3b zainteresowanych zakupem nieruchomo\u015bci przed zawarciem umowy. Deweloper przekazuje dokumenty bezp\u0142atnie, na tzw. trwa\u0142ym no\u015bniku. Najcz\u0119\u015bciej wysy\u0142a je w formie elektronicznej na wskazany adres e-mail.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prospekt informacji wraz z za\u0142\u0105cznikami stanowi integralny element umowy deweloperskiej, umowy rezerwacyjnej b\u0105d\u017a przedwst\u0119pnej. Sk\u0142ada si\u0119 z dw\u00f3ch cz\u0119\u015bci: og\u00f3lnej i szczeg\u00f3\u0142owej dotycz\u0105cej konkretnej inwestycji.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>W cz\u0119\u015bci og\u00f3lnej prospektu informacyjnego znajduj\u0105 si\u0119 nast\u0119puj\u0105ce informacje:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>dane identyfikacyjne i kontaktowe dewelopera;<\/li>\n\n\n\n<li>do\u015bwiadczenie dewelopera: przyk\u0142ady uko\u0144czonych przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 deweloperskich oraz adnotacja, czy przeciwko deweloperowi prowadzono lub prowadzi si\u0119 post\u0119powania egzekucyjne na kwot\u0119 powy\u017cej 100 tys. z\u0142;<\/li>\n\n\n\n<li>nieruchomo\u015b\u0107 i przedsi\u0119wzi\u0119cie deweloperskie: dane dotycz\u0105ce gruntu i zagospodarowania przestrzennego (m. in. akty planowania przestrzennego, uwarunkowania lokalizacji, przeznaczenie terenu, warunki ochrony \u015brodowiska, maksymalna wysoko\u015b\u0107 zabudowy);<\/li>\n\n\n\n<li>budynek: m. in. pozwolenie na budow\u0119, planowany termin rozpocz\u0119cia i zako\u0144czenia rob\u00f3t budowlanych, opis przedsi\u0119wzi\u0119cia deweloperskiego, \u015brodki ochrony nabywc\u00f3w, nazwa instytucji zapewniaj\u0105cej bezpiecze\u0144stwo \u015brodk\u00f3w nabywcy, harmonogram przedsi\u0119wzi\u0119cia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego;<\/li>\n\n\n\n<li>warunki odst\u0105pienia od umowy z deweloperem.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Z cz\u0119\u015bci indywidualnej prospektu informacyjnego dowiesz si\u0119 m. in. o:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>cenie lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego;<\/li>\n\n\n\n<li>powierzchni u\u017cytkowej lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego;<\/li>\n\n\n\n<li>terminie, do kt\u00f3rego nast\u0105pi przeniesienie prawa w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci wynikaj\u0105cego z umowy deweloperskiej;<\/li>\n\n\n\n<li>po\u0142o\u017ceniu oraz istotnych cechach domu jednorodzinnego albo budynku, w kt\u00f3rym ma znajdowa\u0107 si\u0119 lokal mieszkalny b\u0119d\u0105cy przedmiotem umowy z deweloperem (liczbie kondygnacji, technologii wykonania, standardzie prac wyko\u0144czeniowych w cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnej budynku i terenie wok\u00f3\u0142 niego, stanowi\u0105cym cz\u0119\u015b\u0107 wsp\u00f3ln\u0105 nieruchomo\u015bci, liczbie lokali w budynku, miejscach gara\u017cowych i postojowych, mediach w budynku, dost\u0119pie do drogi publicznej).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deweloper ma obowi\u0105zek poinformowania klienta o wszelkich zmianach w prospekcie.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pytania o inwestycj\u0119<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pierwsza cz\u0119\u015b\u0107 pyta\u0144, kt\u00f3re warto zada\u0107 deweloperowi, dotyczy samej inwestycji, w ramach kt\u00f3rej powstaje interesuj\u0105ce ci\u0119 mieszkanie.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Jaki jest planowany termin oddania inwestycji i mieszkania?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deweloperzy przy swoich inwestycjach podaj\u0105 terminy, w jakich planuj\u0105 uko\u0144czy\u0107 ca\u0142e przedsi\u0119wzi\u0119cie. Podczas rozmowy warto jednak dopyta\u0107 o dok\u0142adn\u0105 dat\u0119 oddania nieruchomo\u015bci i mieszkania, kt\u00f3rym si\u0119 interesujesz.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zako\u0144czenie budowy nie daje mo\u017cliwo\u015bci natychmiastowego wprowadzenia si\u0119 do lokalu. Zanim to nast\u0105pi, musi jeszcze mie\u0107 miejsce szereg czynno\u015bci, kt\u00f3rych podejmuje si\u0119 deweloper. To m.in. uzyskanie pozwolenia na u\u017cytkowanie, odbi\u00f3r techniczny i przeniesienie w\u0142asno\u015bci na nowego w\u0142a\u015bciciela.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Formalno\u015bci prawne potrafi\u0105 przeci\u0105ga\u0107 si\u0119 tygodniami lub miesi\u0105cami. Dlatego trzeba uzbroi\u0107 si\u0119 w cierpliwo\u015b\u0107 i mie\u0107 na uwadze, \u017ce termin zawsze mo\u017ce ulec przesuni\u0119ciu.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Czy budowa idzie zgodnie z harmonogramem?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u015bli chcesz mie\u0107 pewno\u015b\u0107, \u017ce wprowadzisz si\u0119 w terminie, dopytaj dewelopera, czy prace przebiegaj\u0105 zgodnie z harmonogramem. Mo\u017ce jest lekkie op\u00f3\u017anienie, kt\u00f3re przesunie podpisanie aktu notarialnego i odbi\u00f3r kluczy o kilka tygodni?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jest to szczeg\u00f3lnie wa\u017cne, gdy wynajmujesz mieszkanie i deklarujesz konkretny termin opr\u00f3\u017cnienia lokalu.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Jakie s\u0105 plany zagospodarowania wsp\u00f3lnej cz\u0119\u015bci nieruchomo\u015bci?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mieszkanie to nie tylko rozk\u0142ad pomieszcze\u0144, metra\u017c i widok z okna. To r\u00f3wnie\u017c cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne, gdzie mo\u017cesz zintegrowa\u0107 si\u0119 z s\u0105siadami lub wypocz\u0105\u0107 po ca\u0142ym dniu pracy.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rodziny z dzie\u0107mi warto, by dowiedzia\u0142y si\u0119, czy w planach s\u0105 jakie\u015b place zabaw i czy b\u0119d\u0105 ogrodzone. Gdy lubisz wypoczynek na \u015bwie\u017cym powietrzu, sprawd\u017a, czy w planach jest realizacja si\u0142owni pod chmurk\u0105, zielonego skwerku czy \u0142\u0105ki kwietnej.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zainteresuj si\u0119 r\u00f3wnie\u017c o\u015bwietleniem, podjazdami dla w\u00f3zk\u00f3w, miejscami parkingowymi dla mieszka\u0144c\u00f3w i ewentualnych go\u015bci czy stojakami na rowery.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dowiaduj\u0105c si\u0119, jak\u0105 przestrze\u0144 wsp\u00f3ln\u0105 planuje deweloper, przekonasz si\u0119, czy wybrana inwestycja na pewno jest dla ciebie odpowiednia. Sprawd\u017a, czy jedyn\u0105 atrakcj\u0105 pod r\u0119k\u0105 b\u0119dzie wiecz\u00f3r filmowy w mieszkaniu, czy urozmaicisz go budow\u0105 zamk\u00f3w z piasku z dzieckiem i \u0107wiczeniami z s\u0105siadami na \u015bwie\u017cym powietrzu.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Czy w inwestycji znajd\u0105 si\u0119 lokale us\u0142ugowe?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Codzienne zabieganie, p\u00f3\u017ane powroty do domu i nag\u0142e potrzeby zakupowe to najcz\u0119stsze powody wizyt w osiedlowych sklepach. Dlatego obecno\u015b\u0107 lokali us\u0142ugowych i handlowych na ni\u017cszych kondygnacjach budynku jest ogromn\u0105 zalet\u0105 inwestycji.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u015bli dowiesz si\u0119, \u017ce w projekcie jest miejsce na nieruchomo\u015bci komercyjne, dopytaj, jakie b\u0119d\u0105 to rodzaje us\u0142ug &#8211; kawiarnia czy sklepik z warzywami i owocami? Typ \u015bwiadcze\u0144 i d\u0142ugo\u015b\u0107 otwarcia lokalu mo\u017ce mie\u0107 wp\u0142yw na jako\u015b\u0107 \u017cycia twojego i twojej rodziny. Szczeg\u00f3lnie, gdy twoje mieszkanie znajdowa\u0107 si\u0119 b\u0119dzie tu\u017c nad nim.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Noce w domu nad gwarn\u0105 restauracj\u0105 otwart\u0105 do p\u00f3\u017anych godzin mog\u0105 by\u0107 uci\u0105\u017cliwe dla rodzin z ma\u0142ymi dzie\u0107mi i osobami, kt\u00f3re szukaj\u0105 wypoczynku po ca\u0142ym dniu.<\/p>\n\n\n<p><iframe loading=\"lazy\" class=\"iframe-lead-dew\" src=\"https:\/\/morizon.user.com\/embedded_forms\/nrmd0d\/public\/\" width=\"100%\" height=\"620px\"><\/iframe><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pytania dotycz\u0105ce Twojego mieszkania<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gdy planujesz zakup mieszkania w bloku wielorodzinnym, na twojej li\u015bcie pyta\u0144 nie mo\u017ce zabrakn\u0105\u0107 tych, kt\u00f3re dotycz\u0105 samego lokalu. O co zapyta\u0107 dewelopera, gdy wiesz, jakie mieszkanie wybierzesz?<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Jaki jest planowany standard wyko\u0144czenia mieszkania?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wyr\u00f3\u017cnia si\u0119 trzy standardy wyko\u0144czenia mieszkania: deweloperski, \u201epod klucz\u201d i deweloperski podwy\u017cszony. Wybieraj\u0105c konkretny lokal mieszkalny, zorientuj si\u0119, w jakim stanie go otrzymasz i co dok\u0142adnie uwzgl\u0119dnia wybrany standard. Wynika to z faktu, \u017ce standard deweloperski mo\u017ce by\u0107 zupe\u0142nie inny u dw\u00f3ch r\u00f3\u017cnych deweloper\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O co zapyta\u0107 dewelopera w zakresie standardu mieszkania? Mi\u0119dzy innymi o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>wyko\u0144czenie \u015bcian (czy b\u0119d\u0105 pomalowane, surowe czy pokryte g\u0142adzi\u0105);<\/li>\n\n\n\n<li>wyko\u0144czenie pod\u0142ogi;<\/li>\n\n\n\n<li>klas\u0119 drzwi;<\/li>\n\n\n\n<li>rodzaj okien.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dowiedz si\u0119, z jakich materia\u0142\u00f3w korzysta przedsi\u0119biorca: czy s\u0105 one <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/nieruchomosci\/zima-za-pasem-czas-na-ogrzewanie-domu-czyli-o-energooszczednych-zrodlach-energii\/13528\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (opens in a new tab)\" rel=\"noreferrer noopener\">energooszcz\u0119dne<\/a>, dobrze izoluj\u0105, ich jako\u015b\u0107 wskazuje na d\u0142ug\u0105 \u017cywotno\u015b\u0107 czy raczej szybkie zu\u017cycie?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Maj\u0105c \u015bwiadomo\u015b\u0107, co powinno cechowa\u0107 gotowe mieszkanie i z jakich materia\u0142\u00f3w ma by\u0107 wykonane, przy jego odbiorze \u0142atwiej zweryfikujesz, czy deweloper dope\u0142ni\u0142 warunk\u00f3w umowy. Gdy stan nieruchomo\u015bci odbiega od tego, co zosta\u0142o ustalone w dokumencie, masz prawo ubiega\u0107 si\u0119 o zmiany lub naprawy mieszkania oraz odm\u00f3wi\u0107 podpisania protoko\u0142u odbiorczego.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Jaka b\u0119dzie cena za m kw. mieszkania?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nieraz zdarza si\u0119, \u017ce deweloperzy dodaj\u0105 ofert\u0119 zakupu mieszkania, ale nie podaj\u0105 ceny za m kw. lokalu i za ca\u0142\u0105 nieruchomo\u015b\u0107. Pami\u0119taj, aby zapyta\u0107 o to podczas spotkania. Dzi\u0119ki temu b\u0119dzie wiedzie\u0107, czy koszt lokalu jest w zasi\u0119gu twoich mo\u017cliwo\u015bci finansowych, czy jest atrakcyjny wzgl\u0119dem innych inwestycji w okolicy.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Jak\u0105 norm\u0105 liczona jest powierzchnia mieszkania?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Od normy, kt\u00f3r\u0105 deweloper liczy powierzchni\u0119 mieszkania, zale\u017cy ca\u0142kowity metra\u017c, jaki poda w ofercie. Najpopularniejsz\u0105 jest <strong>norma ISO 9836<\/strong>. Zgodnie z ni\u0105 \u015bcian dzia\u0142owych nie uwzgl\u0119dnia si\u0119 w powierzchni u\u017cytkowej.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Jakie jest dok\u0142adne po\u0142o\u017cenie mieszkania?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przygotowuj\u0105c list\u0119 pyta\u0144 do dewelopera, uwzgl\u0119dnijmy w niej dodatkowe pytania o dok\u0142adne po\u0142o\u017cenie mieszkania, w tym o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>kondygnacj\u0119<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>ekspozycj\u0119 wzgl\u0119dem stron \u015bwiata<\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>blisko\u015b\u0107 windy<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Czy mo\u017cna wprowadza\u0107 zmiany w uk\u0142adzie mieszkania?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Co, je\u015bli znalaz\u0142e\u015b mieszkanie w atrakcyjnej lokalizacji, w dobrej cenie, ale nie przekonuje ci\u0119 jego uk\u0142ad? Zapytaj dewelopera, czy jest mo\u017cliwo\u015b\u0107 wprowadzenia zmian, np. przesuni\u0119cia \u015bcian dzia\u0142owych lub przeniesienia kuchni na drug\u0105 stron\u0119 pomieszczenia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pami\u0119taj te\u017c, \u017ce to, czy zmiany b\u0119d\u0105 mo\u017cliwe, zale\u017cy od etapu budowy inwestycji.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Jakie s\u0105 zasady rezerwacji mieszkania?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kiedy masz ju\u017c upatrzone wymarzone mieszkanie, ale z r\u00f3\u017cnych powod\u00f3w nie mo\u017cesz jeszcze podpisa\u0107 umowy deweloperskiej, z pomoc\u0105 przychodzi opcja rezerwacji lokalu. To rodzaj umowy, w kt\u00f3rej strony zobowi\u0105zuj\u0105 si\u0119 do podpisania w\u0142a\u015bciwej umowy kupna-sprzeda\u017cy.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zanim podpiszesz taki dokument, zapoznaj si\u0119 z dok\u0142adnymi warunkami rezerwacji i przejrzyj zapisy umowy. Przyk\u0142adowo: na jaki czas zarezerwowany lokal b\u0119dzie wy\u0142\u0105czony ze sprzeda\u017cy, ile wynosi op\u0142ata rezerwacyjna i czy jest zwrotna.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pami\u0119taj, \u017ce umowa rezerwacyjna jest niezb\u0119dna przy ubieganiu si\u0119 o kredyt hipoteczny na zakup mieszkania.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pytania dotycz\u0105ce strony prawnej inwestycji<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na powodzenie inwestycji i to, czy i kiedy odbierzesz klucze do mieszkania, wp\u0142ywa jej sytuacja prawna. O co zapyta\u0107 dewelopera, aby dowiedzie\u0107 si\u0119, czy nie istnieje ryzyko, \u017ce budow\u0119 mog\u0105 wstrzyma\u0107 decyzje urz\u0119d\u00f3w?<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Prawomocne pozwolenie na budow\u0119<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Popro\u015b dewelopera o okazanie kopii <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/nieruchomosci\/pozwolenie-na-budowe-dla-deweloperow\/96856\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (opens in a new tab)\" rel=\"noreferrer noopener\">pozwolenia na budow\u0119<\/a>. Chocia\u017c wed\u0142ug przepis\u00f3w nie ma prawa realizowa\u0107 inwestycji bez jej akceptacji, to zawsze warto upewni\u0107 si\u0119, \u017ce taki dokument uzyska\u0142 i nagle urz\u0105d nie zaka\u017ce zaprzestania budowy.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Numer ksi\u0119gi wieczystej<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zaleca si\u0119, aby kupuj\u0105c mieszkanie od osoby prywatnej, sprawdzi\u0107 informacje w ksi\u0119dze wieczystej. To samo zr\u00f3b w przypadku zakupu nieruchomo\u015bci od dewelopera. Popro\u015b go o numer dokumentu, w kt\u00f3rym sprawdzisz m. in., czy:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>na inwestycj\u0119 zosta\u0142 wzi\u0119ty kredyt;<\/li>\n\n\n\n<li>dotychczasowi nabywcy maj\u0105 roszczenia wobec dewelopera;<\/li>\n\n\n\n<li>w\u0142a\u015bcicielem dzia\u0142ki, na kt\u00f3rej powstaje inwestycja, jest deweloper.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u015bli mi\u0119dzy informacjami, kt\u00f3re znajduj\u0105 si\u0119 w dokumencie, a stanem faktycznym s\u0105 rozbie\u017cno\u015bci, masz prawo do skorzystania z r\u0119kojmi wiary publicznej ksi\u0105g wieczystych.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pytania dotycz\u0105ce strony finansowej<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cena nieruchomo\u015bci to cz\u0119sto nie jedyny koszt, kt\u00f3ry trzeba ponie\u015b\u0107 przy zakupie mieszkania. O co zapyta\u0107 dewelopera w zakresie finans\u00f3w, aby mie\u0107 gwarancj\u0119, \u017ce zakup lokalu jest op\u0142acalny i na pewno ci\u0119 na niego sta\u0107?<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>W jaki spos\u00f3b deweloper finansuje inwestycj\u0119?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deweloper mo\u017ce finansowa\u0107 realizacj\u0119 inwestycji na trzy sposoby: z w\u0142asnych \u015brodk\u00f3w, wp\u0142atami przysz\u0142ych nabywc\u00f3w i kredytem hipotecznym.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u015bli deweloper wykorzystuje w\u0142asne \u015brodki finansowe lub bank udzieli\u0142 mu kredytu, raczej nie musisz obawia\u0107 si\u0119 niepowodzenia. Ani inwestor, ani instytucja finansowa nie przeznaczyliby \u015brodk\u00f3w na projekty, kt\u00f3re nie dojd\u0105 do skutku.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Jakie b\u0119d\u0105 wydatki administracyjne?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Z zakupem mieszkania wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 r\u00f3wnie\u017c p\u00f3\u017aniejsze wydatki w formie op\u0142at administracyjnych. Zapytaj dewelopera, jaki jest planowany czynsz, bowiem jego wysoko\u015b\u0107 w przysz\u0142o\u015bci wp\u0142ynie na tw\u00f3j comiesi\u0119czny domowy bud\u017cet. Na jego wysoko\u015b\u0107 b\u0119d\u0105 mie\u0107 wp\u0142yw:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>lokalizacja inwestycji;<\/li>\n\n\n\n<li>koszty utrzymania cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych: klatek schodowych, gara\u017cu, chodnik\u00f3w itp.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Jak wygl\u0105da harmonogram wp\u0142at?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Harmonogram wp\u0142at okre\u015bla, w jakim terminie musz\u0105 zosta\u0107 przelane \u015brodki na <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/nieruchomosci\/czym-jest-rachunek-powierniczy-i-co-nalezy-o-nim-wiedziec-poradnik\/95995\/\">mieszkaniowy rachunek powierniczy<\/a>. Wysoko\u015b\u0107 rat i to kiedy fundusze zostan\u0105 przekazane deweloperowi, zale\u017cy od rodzaju rachunku: otwartego lub zamkni\u0119tego.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">P\u0142atno\u015b\u0107 najcz\u0119\u015bciej rozk\u0142ada si\u0119 na co najmniej cztery raty. Ich wysoko\u015b\u0107 nie mo\u017ce by\u0107 ni\u017csza ni\u017c 10 proc. i nie wi\u0119ksza ni\u017c 25 proc. warto\u015bci mieszkania.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Jaki jest ca\u0142kowity koszt zakupu?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podstawowa kwestia to cena nieruchomo\u015bci. Przed przyst\u0105pieniem do poszukiwa\u0144 warto oszacowa\u0107 w\u0142asne mo\u017cliwo\u015bci finansowe \u2013 podliczy\u0107 oszcz\u0119dno\u015bci, zorientowa\u0107 si\u0119 w swojej zdolno\u015bci kredytowej. Trzeba pami\u0119ta\u0107, \u017ce posiadane zasoby musz\u0105 wystarczy\u0107 r\u00f3wnie\u017c na pokrycie koszt\u00f3w wyko\u0144czenia nowego mieszkania.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rozmawiaj\u0105c z deweloperem o konkretnej ofercie, trzeba dok\u0142adnie wypyta\u0107, <strong>co jest wliczone w cen\u0119<\/strong>. Na og\u00f3\u0142 nie trzeba dodatkowo p\u0142aci\u0107 za przynale\u017cny do mieszkania ogr\u00f3dek lub taras. R\u00f3\u017cnie bywa z kom\u00f3rk\u0105 lokatorsk\u0105 (niekt\u00f3rzy deweloperzy wliczaj\u0105 j\u0105 w cen\u0119 mieszkania, u innych mo\u017cna j\u0105 dokupi\u0107 dodatkowo). Standardowo, w cenie mieszkanie nie ma miejsca w gara\u017cu, ale <strong>wszystko zale\u017cy od wynegocjowanych warunk\u00f3w i ofert promocyjnych<\/strong>. Niekiedy mo\u017cna liczy\u0107 na obni\u017cenie ceny, kiedy indziej na co\u015b dodatkowo \u2013 kom\u00f3rk\u0119 lokatorsk\u0105, cz\u0119\u015b\u0107 wyko\u0144czenia, miejsce postojowe.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Czy istnieje mo\u017cliwo\u015b\u0107 negocjacji ceny mieszkania?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deweloperzy przewiduj\u0105 ewentualne negocjacje z nabywcami, dlatego warto odpowiednio si\u0119 do przygotowa\u0107. Dok\u0142adnie obejrzyj okolic\u0119 i zapoznaj si\u0119 z konkurencyjnymi ofertami mieszka\u0144, by mie\u0107 dobre argumenty.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">To, ile b\u0119dziesz w stanie wynegocjowa\u0107, zale\u017cy od twojego podej\u015bcia do sprzedawcy i s\u0142uszno\u015bci argument\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pytania o okolic\u0119 nieruchomo\u015bci<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na jako\u015b\u0107 i komfort codziennego \u017cycia wp\u0142ywaj\u0105 nie tylko mieszkanie i cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne inwestycji, ale r\u00f3wnie\u017c okolica. Jakie pytania zada\u0107 deweloperowi, by dobrze pozna\u0107 charakterystyk\u0119 lokalizacji inwestycji?<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Jak b\u0119dzie wygl\u0105da\u0107 okolica inwestycji?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aktualny wygl\u0105d najbli\u017cszej okolicy inwestycji o niczym nie przes\u0105dza, bowiem by\u0107 mo\u017ce w planach jest budowa apartamentowca, sklepu wielkopowierzchniowego albo centrum logistycznego. Warto dowiedzie\u0107 si\u0119 od dewelopera o przysz\u0142e zagospodarowanie okolicznych dzia\u0142ek.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Popro\u015b o kopi\u0119 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. To z niego dowiesz si\u0119, czy w okolicy powstanie szko\u0142a, restauracja, szpital lub nowe budynki mieszkalne.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119 na obiekty, kt\u00f3re ju\u017c znajduj\u0105 si\u0119 w regionie. Parki, przedszkola, centra handlowe, punkty gastronomiczne i rozrywkowe \u2013 to wszystko ma znaczenie dla komfortu \u017cycia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u015bli w pobli\u017cu nie ma przystank\u00f3w autobusowych, warto podpyta\u0107 dewelopera, czy planuje wyst\u0105pi\u0107 o ich utworzenie. Wp\u0142ynie to na wygod\u0119 mieszka\u0144c\u00f3w, kt\u00f3rzy nie maj\u0105 w\u0142asnego auta lub prawa jazdy.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Co, je\u015bli deweloper nie poka\u017ce nam MPZP? Mo\u017cesz uda\u0107 si\u0119 do urz\u0119du miasta lub gminy i poprosi\u0107 o wgl\u0105d.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Czy w pobli\u017cu znajduj\u0105 si\u0119 miejsca parkingowe?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u015bli deweloper nie przewiduje dodatkowych miejsc parkingowych dla go\u015bci mieszka\u0144c\u00f3w, warto zapyta\u0107 go o pobliskie bezp\u0142atne miejsca postojowe.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"696\" height=\"50\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/MicrosoftTeams-image-66.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-96342\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/MicrosoftTeams-image-66.png 696w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/MicrosoftTeams-image-66-300x22.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 696px) 100vw, 696px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pytania dotycz\u0105ce umowy<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W pytaniach do dewelopera uwzgl\u0119dnij r\u00f3wnie\u017c te, kt\u00f3re odnosz\u0105 si\u0119 do umowy rezerwacyjnej i deweloperskiej.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Jak wygl\u0105da umowa rezerwacyjna?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wiemy ju\u017c, \u017ce umowa rezerwacyjna to dokument, w kt\u00f3rym strony zobowi\u0105zuj\u0105 si\u0119 do podpisania umowy w\u0142a\u015bciwej w ustalonym terminie. Dla pewno\u015bci i swojego bezpiecze\u0144stwa przed jej podpisaniem popro\u015b dewelopera, aby przekaza\u0142 ci jej kopi\u0119, kt\u00f3r\u0105 najpierw np. skonsultujesz z prawnikiem.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przeanalizuj wszystkie zapisy i sprawd\u017a, czy wszystkie ustalenia zosta\u0142y w niej uj\u0119te. To m.in.:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>dane klienta oraz dewelopera;<\/li>\n\n\n\n<li>cena mieszkania;<\/li>\n\n\n\n<li>wysoko\u015b\u0107 ewentualnej op\u0142aty rezerwacyjnej;<\/li>\n\n\n\n<li>okres wy\u0142\u0105czenia nieruchomo\u015bci z oferty sprzeda\u017cowej.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Informacje, kt\u00f3re jeszcze warto wiedzie\u0107 o tym dokumencie, znajduj\u0105 si\u0119 w artykule \u201e<a href=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/nieruchomosci\/czym-jest-umowa-rezerwacyjna\/25885\/\">Czym jest umowa rezerwacyjna?<\/a>\u201d.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Jak wygl\u0105daj\u0105 warunki zawarcia umowy deweloperskiej i jej odst\u0105pienia?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zapisy w <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/nieruchomosci\/umowa-deweloperska-czym-jest-i-co-powinno-sie-w-niej-znalezc\/95977\/\">umowie deweloperskiej<\/a> reguluje Ustawa z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Warto jednak dodatkowo zapyta\u0107 dewelopera i zajrze\u0107 do dokumentu, czy nie znalaz\u0142y si\u0119 w nim inne klauzule.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Popro\u015b przedsi\u0119biorc\u0119 o wz\u00f3r umowy, by m\u00f3c si\u0119 z nim dok\u0142adnie i na spokojnie zapozna\u0107. Zweryfikuj, jakie zosta\u0142y w ustalone warunki zawarcia i kary umowne za odst\u0105pienie od zobowi\u0105zania. Powinny one dotyczy\u0107 obu stron.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przed podpisaniem umowy deweloperskiej sprawd\u017a, czego mo\u017ce wymaga\u0107 od ciebie deweloper, a co my mo\u017ce oczekiwa\u0107 od niego, gdy nie wywi\u0105\u017ce si\u0119 z zobowi\u0105za\u0144.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Jakie kary pojawi\u0105 si\u0119 w umowie deweloperskiej?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W umowie powinny by\u0107 zapisane <strong>konsekwencje, jakie ponosz\u0105 obie strony w przypadku, gdy nie wywi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 z jej zapis\u00f3w<\/strong>. Cz\u0119sto deweloperzy surowo karz\u0105 klient\u00f3w za nieterminowe wp\u0142aty, jednak swoje op\u00f3\u017anienia traktuj\u0105 bardziej ulgowo. Zwr\u00f3\u0107 uwag\u0119, aby wymiar konsekwencji by\u0142 sprawiedliwy.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na co nak\u0142adane s\u0105 kary?<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>W przypadku dewelopera dotycz\u0105 one m.in. nieudost\u0119pnienia prospektu informacyjnego, nieterminowego usuni\u0119cie stwierdzonych przez nabywc\u0119 wad mieszkania, nieterminowego przeniesienie prawa w\u0142asno\u015bci do mieszkania na nowego w\u0142a\u015bciciela.<\/li>\n\n\n\n<li>W przypadku nabywcy dotycz\u0105 one m.in. nieuzasadnionego odst\u0105pienia od umowy, nieterminowych p\u0142atno\u015bci.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pytania dotycz\u0105ce dewelopera<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zakup mieszkania to d\u0142ugotrwa\u0142y proces, w czasie kt\u00f3rego harmonijna wsp\u00f3\u0142praca z deweloperem ma kluczowe znaczenie. Warto zatem przejrze\u0107 internet w poszukiwaniu opinii o nim. Spora liczba z\u0142ych komentarzy nie musi przekre\u015bla\u0107 wyboru, ale powinna da\u0107 do my\u015blenia. Sprawdzenie, co pisz\u0105 mieszka\u0144cy, klienci, jak deweloper funkcjonuje w mediach, czy szybko reaguje na problemy, mo\u017ce by\u0107 dobrym prognostykiem przysz\u0142ej wsp\u00f3\u0142pracy.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Celowe jest tak\u017ce <strong>sprawdzenie dewelopera w KRS-ie oraz biurach informacji gospodarczej<\/strong>. Brak danych o d\u0142ugach firmy nie jest co prawda \u017cadn\u0105 gwarancj\u0105, ale je\u015bli figuruje w rejestrze d\u0142u\u017cnik\u00f3w, to zawsze niepokoj\u0105cy sygna\u0142. Mo\u017ce \u015bwiadczy\u0107 w najgorszym razie o k\u0142opotach finansowych dewelopera, w najlepszym o lekcewa\u017c\u0105cym stosunku do zobowi\u0105za\u0144. W obu wypadkach nale\u017cy powa\u017cnie zastanowi\u0107 si\u0119, czy podejmowa\u0107 ryzyko, czy raczej poszuka\u0107 innej oferty.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Jak wygl\u0105daj\u0105 zrealizowane inwestycje dewelopera?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zapytaj dewelopera o dotychczasowe realizacje nieruchomo\u015bci. Dzi\u0119ki temu b\u0119dziesz m\u00f3g\u0142 pozna\u0107 opinie os\u00f3b, kt\u00f3re skorzysta\u0142y z oferty przedsi\u0119biorcy. Dowiesz si\u0119 r\u00f3wnie\u017c, jaki jest styl jego pracy, czy zrealizowa\u0142 ju\u017c podobne nieruchomo\u015bci do twojej.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jeszcze lepiej przej\u015b\u0107 si\u0119 w okolice niedawno uko\u0144czonych inwestycji i porozmawia\u0107 z mieszka\u0144cami. Z regu\u0142y ludzie ch\u0119tnie dziel\u0105 si\u0119 swoimi do\u015bwiadczeniami zwi\u0105zanymi z zakupem mieszkania.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Opis poprzednich inwestycji dewelopera znajdziesz w prospekcie informacyjnym.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Czy deweloper jest wyp\u0142acalny?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nie bez znaczenia dla przebiegu inwestycji mieszkaniowej b\u0119dzie aktualna sytuacja finansowa dewelopera.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u015bli znasz numer KRS dewelopera, mo\u017cesz sprawdzi\u0107 jego akta rejestrowe. Z nich dowiesz si\u0119 m.in., czy jest toczone wobec niego post\u0119powanie upad\u0142o\u015bciowe. Mo\u017cesz te\u017c dla wi\u0119kszej pewno\u015bci skontaktowa\u0107 si\u0119 z Krajowym Rejestrem D\u0142ug\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przejrzyj tak\u017ce sprawozdanie finansowe dewelopera za ostatnie dwa lata i dokumenty, kt\u00f3re potwierdzaj\u0105, \u017ce <strong>przedsi\u0119biorca nie ma zobowi\u0105za\u0144 wobec Urz\u0119du Skarbowego lub Zak\u0142adu Ubezpiecze\u0144 Spo\u0142ecznych<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"696\" height=\"50\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/MicrosoftTeams-image-66.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-96342\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/MicrosoftTeams-image-66.png 696w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/MicrosoftTeams-image-66-300x22.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 696px) 100vw, 696px\" \/><\/a><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cena, metra\u017c i lokalizacja \u2013 to podstawowe parametry, kt\u00f3re bior\u0105 pod uwag\u0119 osoby poszukuj\u0105ce nowego mieszkania. Aby unikn\u0105\u0107 przykrych niespodzianek, warto r\u00f3wnie\u017c wiedzie\u0107, o co zapyta\u0107 dewelopera przed zakupem nieruchomo\u015bci. Dzi\u0119ki temu b\u0119dziesz mie\u0107 pewno\u015b\u0107, \u017ce podejmujesz przemy\u015blan\u0105 i bezpieczn\u0105 decyzj\u0119. Pytanie o prospekt informacyjny Ustawa z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":45,"featured_media":91559,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":false,"feed_post":false,"utm_post":"","footnotes":""},"categories":[49000],"tags":[49015],"raporty":[],"class_list":["post-13575","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kupno","tag-prawo"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Zakup mieszkania - o te rzeczy musisz zapyta\u0107 dewelopera! | Gratka<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"O co spyta\u0107 dewelopera przed zakupem mieszkania, aby unikn\u0105\u0107 przykrych niespodzianek? Sprawd\u017a, co warto zapisa\u0107 na swojej li\u015bcie pyta\u0144!\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13575\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Zakup mieszkania - o te rzeczy musisz zapyta\u0107 dewelopera! | Gratka\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"O co spyta\u0107 dewelopera przed zakupem mieszkania, aby unikn\u0105\u0107 przykrych niespodzianek? Sprawd\u017a, co warto zapisa\u0107 na swojej li\u015bcie pyta\u0144!\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wazne-pytania-do-dewelopera-zanim-kupisz-mieszkanie\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gratka\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-03-06T13:48:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-04-19T21:49:44+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/iStock-1043078048.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"666\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Anna Walczak\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wazne-pytania-do-dewelopera-zanim-kupisz-mieszkanie\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wazne-pytania-do-dewelopera-zanim-kupisz-mieszkanie\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Anna Walczak\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8dac6fb5bd69a256358bcaad25563988\"},\"headline\":\"Zakup mieszkania &#8211; o te rzeczy musisz zapyta\u0107 dewelopera!\",\"datePublished\":\"2023-03-06T13:48:00+00:00\",\"dateModified\":\"2023-04-19T21:49:44+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wazne-pytania-do-dewelopera-zanim-kupisz-mieszkanie\\\/\"},\"wordCount\":3119,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wazne-pytania-do-dewelopera-zanim-kupisz-mieszkanie\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/12\\\/iStock-1043078048.jpg\",\"keywords\":[\"Prawo\"],\"articleSection\":[\"Kupno\"],\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wazne-pytania-do-dewelopera-zanim-kupisz-mieszkanie\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wazne-pytania-do-dewelopera-zanim-kupisz-mieszkanie\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wazne-pytania-do-dewelopera-zanim-kupisz-mieszkanie\\\/\",\"name\":\"Zakup mieszkania - o te rzeczy musisz zapyta\u0107 dewelopera! | Gratka\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wazne-pytania-do-dewelopera-zanim-kupisz-mieszkanie\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wazne-pytania-do-dewelopera-zanim-kupisz-mieszkanie\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/12\\\/iStock-1043078048.jpg\",\"datePublished\":\"2023-03-06T13:48:00+00:00\",\"dateModified\":\"2023-04-19T21:49:44+00:00\",\"description\":\"O co spyta\u0107 dewelopera przed zakupem mieszkania, aby unikn\u0105\u0107 przykrych niespodzianek? Sprawd\u017a, co warto zapisa\u0107 na swojej li\u015bcie pyta\u0144!\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wazne-pytania-do-dewelopera-zanim-kupisz-mieszkanie\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wazne-pytania-do-dewelopera-zanim-kupisz-mieszkanie\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wazne-pytania-do-dewelopera-zanim-kupisz-mieszkanie\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/12\\\/iStock-1043078048.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/12\\\/iStock-1043078048.jpg\",\"width\":1000,\"height\":666,\"caption\":\"Fot. istockphoto.com \\\/ Inwestycje deweloperskie w Polsce\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wazne-pytania-do-dewelopera-zanim-kupisz-mieszkanie\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Imoradar24\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.imoradar24.ro\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Zakup mieszkania &#8211; o te rzeczy musisz zapyta\u0107 dewelopera!\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Gratka\",\"description\":\"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Gratka\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"width\":147,\"height\":40,\"caption\":\"Gratka\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8dac6fb5bd69a256358bcaad25563988\",\"name\":\"Anna Walczak\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g\",\"caption\":\"Anna Walczak\"},\"description\":\"Do\u015bwiadczona dziennikarka specjalizuj\u0105ca si\u0119 w analizie rynku nieruchomo\u015bci w Polsce. Od 2012 roku dostarcza czytelnikom teksty bran\u017cowe, kt\u00f3re s\u0105 cenione za rzetelno\u015b\u0107, precyzj\u0119 i klarowno\u015b\u0107. Jest nie tylko ekspertem w dziedzinie rynku nieruchomo\u015bci, ale r\u00f3wnie\u017c pasjonuje si\u0119 wystrojem i aran\u017cacj\u0105 wn\u0119trz. Jej zami\u0142owanie do estetyki przejawia si\u0119 w ka\u017cdym artykule, gdzie \u0142\u0105czy wiedz\u0119 bran\u017cow\u0105 z wyczuciem stylu. Uwielbia eksplorowa\u0107 najnowsze trendy wn\u0119trzarskie i regularnie odwiedza targi bran\u017cowe, aby by\u0107 na bie\u017c\u0105co z innowacjami w dziedzinie projektowania. Znana ze swojego zaanga\u017cowania i profesjonalizmu, zdoby\u0142a uznanie w bran\u017cy dziennikarskiej za swoj\u0105 umiej\u0119tno\u015b\u0107 wy\u0142apywania istotnych detali. Jej teksty dostarczaj\u0105 czytelnikom rzetelnej informacji i praktycznych porad, pomagaj\u0105c im podejmowa\u0107 \u015bwiadome decyzje inwestycyjne. W swoich artyku\u0142ach cz\u0119sto eksploruje wp\u0142yw rynku nieruchomo\u015bci na kszta\u0142towanie si\u0119 spo\u0142ecze\u0144stwa, ekonomii oraz kultury. Przez lata do\u015bwiadcze\u0144 z zakresu nieruchomo\u015bci, zdoby\u0142a unikaln\u0105 perspektyw\u0119 i g\u0142\u0119bokie zrozumienie dynamiki rynku, co pozwala jej przedstawia\u0107 kompleksowe analizy. Poza profesjonalnymi osi\u0105gni\u0119ciami, jest tak\u017ce osob\u0105 pe\u0142n\u0105 pasji i entuzjazmu. Jej zainteresowania si\u0119gaj\u0105 daleko poza \u015bwiat nieruchomo\u015bci i designu; jest tak\u017ce zapalon\u0105 mi\u0142o\u015bniczk\u0105 kawy, podr\u00f3\u017cniczk\u0105 i amatork\u0105 fotografii. W wolnych chwilach zwiedza nieznane zak\u0105tki \u015bwiata, z aparatem w d\u0142oni i kubkiem aromatycznej kawy, dokumentuj\u0105c swoje przygody i odkrycia.\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/author\\\/anna-walczak\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Zakup mieszkania - o te rzeczy musisz zapyta\u0107 dewelopera! | Gratka","description":"O co spyta\u0107 dewelopera przed zakupem mieszkania, aby unikn\u0105\u0107 przykrych niespodzianek? Sprawd\u017a, co warto zapisa\u0107 na swojej li\u015bcie pyta\u0144!","robots":{"index":"index","follow":"follow"},"canonical":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13575","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Zakup mieszkania - o te rzeczy musisz zapyta\u0107 dewelopera! | Gratka","og_description":"O co spyta\u0107 dewelopera przed zakupem mieszkania, aby unikn\u0105\u0107 przykrych niespodzianek? Sprawd\u017a, co warto zapisa\u0107 na swojej li\u015bcie pyta\u0144!","og_url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wazne-pytania-do-dewelopera-zanim-kupisz-mieszkanie\/","og_site_name":"Gratka","article_published_time":"2023-03-06T13:48:00+00:00","article_modified_time":"2023-04-19T21:49:44+00:00","og_image":[{"width":1000,"height":666,"url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/iStock-1043078048.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Anna Walczak","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wazne-pytania-do-dewelopera-zanim-kupisz-mieszkanie\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wazne-pytania-do-dewelopera-zanim-kupisz-mieszkanie\/"},"author":{"name":"Anna Walczak","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/8dac6fb5bd69a256358bcaad25563988"},"headline":"Zakup mieszkania &#8211; o te rzeczy musisz zapyta\u0107 dewelopera!","datePublished":"2023-03-06T13:48:00+00:00","dateModified":"2023-04-19T21:49:44+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wazne-pytania-do-dewelopera-zanim-kupisz-mieszkanie\/"},"wordCount":3119,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wazne-pytania-do-dewelopera-zanim-kupisz-mieszkanie\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/iStock-1043078048.jpg","keywords":["Prawo"],"articleSection":["Kupno"],"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/wazne-pytania-do-dewelopera-zanim-kupisz-mieszkanie\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wazne-pytania-do-dewelopera-zanim-kupisz-mieszkanie\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wazne-pytania-do-dewelopera-zanim-kupisz-mieszkanie\/","name":"Zakup mieszkania - o te rzeczy musisz zapyta\u0107 dewelopera! | Gratka","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wazne-pytania-do-dewelopera-zanim-kupisz-mieszkanie\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wazne-pytania-do-dewelopera-zanim-kupisz-mieszkanie\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/iStock-1043078048.jpg","datePublished":"2023-03-06T13:48:00+00:00","dateModified":"2023-04-19T21:49:44+00:00","description":"O co spyta\u0107 dewelopera przed zakupem mieszkania, aby unikn\u0105\u0107 przykrych niespodzianek? Sprawd\u017a, co warto zapisa\u0107 na swojej li\u015bcie pyta\u0144!","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wazne-pytania-do-dewelopera-zanim-kupisz-mieszkanie\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/wazne-pytania-do-dewelopera-zanim-kupisz-mieszkanie\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wazne-pytania-do-dewelopera-zanim-kupisz-mieszkanie\/#primaryimage","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/iStock-1043078048.jpg","contentUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/iStock-1043078048.jpg","width":1000,"height":666,"caption":"Fot. istockphoto.com \/ Inwestycje deweloperskie w Polsce"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wazne-pytania-do-dewelopera-zanim-kupisz-mieszkanie\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Imoradar24","item":"https:\/\/www.imoradar24.ro"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Zakup mieszkania &#8211; o te rzeczy musisz zapyta\u0107 dewelopera!"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","name":"Gratka","description":"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization","name":"Gratka","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","width":147,"height":40,"caption":"Gratka"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/8dac6fb5bd69a256358bcaad25563988","name":"Anna Walczak","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g","caption":"Anna Walczak"},"description":"Do\u015bwiadczona dziennikarka specjalizuj\u0105ca si\u0119 w analizie rynku nieruchomo\u015bci w Polsce. Od 2012 roku dostarcza czytelnikom teksty bran\u017cowe, kt\u00f3re s\u0105 cenione za rzetelno\u015b\u0107, precyzj\u0119 i klarowno\u015b\u0107. Jest nie tylko ekspertem w dziedzinie rynku nieruchomo\u015bci, ale r\u00f3wnie\u017c pasjonuje si\u0119 wystrojem i aran\u017cacj\u0105 wn\u0119trz. Jej zami\u0142owanie do estetyki przejawia si\u0119 w ka\u017cdym artykule, gdzie \u0142\u0105czy wiedz\u0119 bran\u017cow\u0105 z wyczuciem stylu. Uwielbia eksplorowa\u0107 najnowsze trendy wn\u0119trzarskie i regularnie odwiedza targi bran\u017cowe, aby by\u0107 na bie\u017c\u0105co z innowacjami w dziedzinie projektowania. Znana ze swojego zaanga\u017cowania i profesjonalizmu, zdoby\u0142a uznanie w bran\u017cy dziennikarskiej za swoj\u0105 umiej\u0119tno\u015b\u0107 wy\u0142apywania istotnych detali. Jej teksty dostarczaj\u0105 czytelnikom rzetelnej informacji i praktycznych porad, pomagaj\u0105c im podejmowa\u0107 \u015bwiadome decyzje inwestycyjne. W swoich artyku\u0142ach cz\u0119sto eksploruje wp\u0142yw rynku nieruchomo\u015bci na kszta\u0142towanie si\u0119 spo\u0142ecze\u0144stwa, ekonomii oraz kultury. Przez lata do\u015bwiadcze\u0144 z zakresu nieruchomo\u015bci, zdoby\u0142a unikaln\u0105 perspektyw\u0119 i g\u0142\u0119bokie zrozumienie dynamiki rynku, co pozwala jej przedstawia\u0107 kompleksowe analizy. Poza profesjonalnymi osi\u0105gni\u0119ciami, jest tak\u017ce osob\u0105 pe\u0142n\u0105 pasji i entuzjazmu. Jej zainteresowania si\u0119gaj\u0105 daleko poza \u015bwiat nieruchomo\u015bci i designu; jest tak\u017ce zapalon\u0105 mi\u0142o\u015bniczk\u0105 kawy, podr\u00f3\u017cniczk\u0105 i amatork\u0105 fotografii. W wolnych chwilach zwiedza nieznane zak\u0105tki \u015bwiata, z aparatem w d\u0142oni i kubkiem aromatycznej kawy, dokumentuj\u0105c swoje przygody i odkrycia.","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/author\/anna-walczak\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13575","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/45"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13575"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13575\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/91559"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13575"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13575"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13575"},{"taxonomy":"raporty","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/raporty?post=13575"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}