{"id":13591,"date":"2025-05-05T09:59:00","date_gmt":"2025-05-05T07:59:00","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=13591"},"modified":"2026-02-23T10:25:01","modified_gmt":"2026-02-23T09:25:01","slug":"abc-inwestowania-w-nieruchomosci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/abc-inwestowania-w-nieruchomosci\/","title":{"rendered":"Inwestowanie w nieruchomo\u015bci &#8211; 10 krok\u00f3w dla pocz\u0105tkuj\u0105cych"},"content":{"rendered":"<p><b><span data-contrast=\"none\">Inwestowanie w nieruchomo\u015bci to jeden ze sposob\u00f3w na ochron\u0119 lub pomna\u017canie swojego maj\u0105tku. Trzeba jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce takie rozwi\u0105zanie jest kapita\u0142och\u0142onne, a ewentualne b\u0142\u0119dy mog\u0105 by\u0107 do\u015b\u0107 kosztowne. Zanim zdecydujesz si\u0119 na inwestowanie w nieruchomo\u015bci, poznaj podstawowe zasady.<\/span><\/b><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span class=\"LineBreakBlob BlobObject DragDrop SCXW23392745 BCX0\"><span data-ccp-props=\"{}\"><div class=\"polecane-ogloszenia-shortcode-wrapper row align-items-center justify-content-end\">\r\n        <div class=\"col-12 mb-0\">\r\n            <h4 class=\"text-uppercase text-primary mb-0 lh-base\">ZOBACZ | <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkania\/pierwotny\" data-analytics=\"blog-rekomendowane_cat\">Nowe mieszkania na sprzeda\u017c<\/a><\/h4>\r\n        <\/div>\r\n        <div class=\"col-12\">        <div class=\"recommendations recommendations--noInnerContainers\" id=\"recommendations\" style=\"--itemCount: 3\">\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkanie-andaluzja-fuengirola\/ob\/49343801\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--1\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Nowe mieszkanie Fuengirola\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_1\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/ac\/84\/49343801_1627726777_nowe-mieszkanie-fuengirola_small_256x175.jpg\" alt=\"Nowe mieszkanie Fuengirola\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Fuengirola<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, Andaluzja<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Nowe mieszkanie Fuengirola<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                1 044 430\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/nowe-mieszkanie-chorzow\/ob\/49401019\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--2\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Nowe mieszkanie Chorz\u00f3w\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_2\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/83\/55\/49401019_1633131005_nowe-mieszkanie-chorzow_small_256x175.jpg\" alt=\"Nowe mieszkanie Chorz\u00f3w\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Chorz\u00f3w<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, \u015bl\u0105skie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Nowe mieszkanie Chorz\u00f3w<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                279 699\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkanie-krakow-debniki\/ob\/48544979\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--3\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Nowe mieszkanie Krak\u00f3w D\u0119bniki\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_3\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/a5\/e1\/48544979_1602986735_nowe-mieszkanie-krakow-debniki_small_256x175.jpg\" alt=\"Nowe mieszkanie Krak\u00f3w D\u0119bniki\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Krak\u00f3w<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, D\u0119bniki, ma\u0142opolskie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Nowe mieszkanie Krak\u00f3w D\u0119bniki<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                1 036 452\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n  <\/div>\n\n\r\n        <\/div>\r\n        <\/div><\/span>\u200b<\/span><span class=\"LineBreakBlob BlobObject DragDrop SCXW23392745 BCX0\"><span class=\"SCXW23392745 BCX0\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"1\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">Aby inwestowa\u0107 w nieruchomo\u015bci, nie trzeba dysponowa\u0107 ogromnymi sumami. Pocz\u0105tkuj\u0105cy mog\u0105 kupi\u0107 mniejszy lokal lub sfinansowa\u0107 zakup kredytem. Najwa\u017cniejsze jest przeanalizowanie swojej sytuacji ekonomicznej i \u017cyciowej, wyznaczenie celu i obranie strategii.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"1\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">Pocz\u0105tkuj\u0105cy inwestor musi te\u017c zdawa\u0107 sobie spraw\u0119 z potencjalnych ryzyk zwi\u0105zanych z nabyciem i obs\u0142ug\u0105 nieruchomo\u015bci.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"1\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">Sukces inwestycji w du\u017cej mierze zale\u017cy od lokalizacji i potencja\u0142u nieruchomo\u015bci, a tak\u017ce od wiedzy inwestora o trendach i lokalnym rynku nieruchomo\u015bci.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2>1. Ocena w\u0142asnej sytuacji finansowej<\/h2>\n<p><span data-contrast=\"none\">Pierwszym krokiem jest oszacowanie w\u0142asnych mo\u017cliwo\u015bci finansowych, czyli sprawdzenie, jak\u0105 kwot\u0105 wolnej got\u00f3wki dysponujemy, bez zamykania innych instrument\u00f3w, takich jak konta emerytalne, akcje lub obligacje skarbowe. Ewentualnie nale\u017cy przeanalizowa\u0107, czy rezygnacja z dotychczasowych inwestycji b\u0119dzie op\u0142acalna.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"none\">Pod uwag\u0119 nale\u017cy te\u017c wzi\u0105\u0107 wysoko\u015b\u0107 tzw. poduszki finansowej, czyli od\u0142o\u017conej rezerwy pieni\u0119dzy, s\u0142u\u017c\u0105cej jako zabezpieczenie na wypadek pojawienia si\u0119 nieprzewidzianych wydatk\u00f3w lub sytuacji kryzysowych np. utraty pracy.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Warto te\u017c sprawdzi\u0107 swoj\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105. Je\u015bli nie posiadamy jeszcze kredytu hipotecznego, mo\u017cna rozwa\u017cy\u0107 jego zaci\u0105gni\u0119cie na zakup domu lub mieszkania.<\/p>\n<p><span data-contrast=\"none\">Ustalaj\u0105c bud\u017cet nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, aby uwzgl\u0119dni\u0107 w nim nie tylko cen\u0119 nieruchomo\u015bci, ale i dodatkowe koszty zwi\u0105zane z transakcj\u0105. S\u0105 to m.in. taksa notarialna (zale\u017cna od warto\u015bci nieruchomo\u015bci), podatek PCC w wysoko\u015bci 2 proc. (przy zakupie z rynku wt\u00f3rnego) oraz ewentualnie prowizja po\u015brednika nieruchomo\u015bci i op\u0142aty bankowe zwi\u0105zane z zaci\u0105gni\u0119ciem kredytu.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"none\">Inwestuj\u0105c w mieszkanie lub dom, warto wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119 koszt ewentualnego remontu.<\/span><\/p>\n<h2>2. Okre\u015blenie celu inwestycji<\/h2>\n<p><span data-contrast=\"none\">Kolejnym krokiem jest ustalenie celu inwestycji. Zastan\u00f3w si\u0119, czy ma to by\u0107 inwestycja kr\u00f3tkoterminowa, przynosz\u0105ca jednorazowy zysk (tzw. flip), czy raczej d\u0142ugoterminowe dzia\u0142anie np. comiesi\u0119czne przychody z najmu lub sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci po wzro\u015bcie jej warto\u015bci. Inwestycje mo\u017cna te\u017c potraktowa\u0107 jako zabezpieczenie finansowe na emeryturze lub podarowa\u0107 dzieciom lub wnukom.<\/span> <span data-contrast=\"none\">Okre\u015blenie horyzontu czasowego pomaga w dalszym planowaniu strategii inwestowania.<\/span><\/p>\n<p><span class=\"LineBreakBlob BlobObject DragDrop SCXW116806034 BCX0\"><span class=\"relative -mx-px my-[-0.2rem] rounded px-px py-[0.2rem]\"><a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkania\/pierwotny?itm_source=blog&amp;itm_medium=banner_gorny&amp;itm_campaign=listing_nieruchomosci\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-106527 size-full\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-deweloper.png\" alt=\"\" width=\"897\" height=\"216\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-deweloper.png 897w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-deweloper-300x72.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-deweloper-768x185.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 897px) 100vw, 897px\" \/><\/a><\/span><\/span><\/p>\n<h2>3. Inwestowanie w nieruchomo\u015bci \u2013 analiza rynku<\/h2>\n<p><span data-contrast=\"none\">Analiza PEST to metoda, kt\u00f3ra pozwala rozpozna\u0107, jakie s\u0105 uwarunkowania polityczne, ekonomiczne, spo\u0142eczne i technologiczne biznesu, kt\u00f3rego inwestor chce si\u0119 podj\u0105\u0107.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"none\">Przed zaci\u0105gni\u0119ciem kredytu hipotecznego i zakupem nieruchomo\u015bci trzeba przeanalizowa\u0107 nast\u0119puj\u0105ce kwestie:<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"2\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">Jakie s\u0105 aktualne przepisy dotycz\u0105ce wynajmu oraz dost\u0119pne formy i terminy opodatkowania?<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"2\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"2\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">Czy ustawodawca planuje zmiany, kt\u00f3re mog\u0105 wp\u0142yn\u0105\u0107 na rynek najmu?<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"2\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"3\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">Jaka jest si\u0142a nabywcza r\u00f3\u017cnych, potencjalnych grup docelowych, czyli pod jakich najemc\u00f3w szuka\u0107 mieszkania? M\u0142ode rodziny, studenci, czy biznesmeni? Dla ka\u017cdej z tych grup liczy si\u0119 inna lokalizacja, typ nieruchomo\u015bci, wystr\u00f3j wn\u0119trz itp.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"2\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"4\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">Jakie zmiany zachodz\u0105 w otoczeniu? Czy w Twoim mie\u015bcie w\u0142a\u015bnie zbankrutowa\u0142a du\u017ca prywatna uczelnia, co mo\u017ce wp\u0142yn\u0105\u0107 na popyt na wynajem? A mo\u017ce powstaje nowa fabryka, kt\u00f3ra zwi\u0119kszy zapotrzebowanie na mieszkania o charakterze hotelu robotniczego?<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span data-contrast=\"none\">Zanim rozpoczniesz poszukiwania nieruchomo\u015bci, odpowiedz sobie na wszystkie te i podobne pytania. Dzi\u0119ki temu mo\u017cesz bardziej \u015bwiadomie podj\u0105\u0107 decyzje inwestycyjne, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 dopasowane do plan\u00f3w i cel\u00f3w.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Inwestor powinien r\u00f3wnie\u017c zastanowi\u0107 si\u0119 nad tym, czego szuka, dla kogo i w jakim celu. W przeciwnym razie decyzja o wydaniu setek tysi\u0119cy z\u0142otych \u2013 z oszcz\u0119dno\u015bci lub kredytu \u2013 mo\u017ce by\u0107 przypadkowa lub wynika\u0107 z sugestii po\u015brednika, kt\u00f3ry przekona do zakupu nieruchomo\u015bci mo\u017ce i ciekawej, ale zupe\u0142nie niedopasowanej do plan\u00f3w inwestycyjnych.<\/p>\n<h2>4. Wybierz strategi\u0119<\/h2>\n<p><span data-contrast=\"none\">Najpopularniejsze strategie lokowania kapita\u0142u w nieruchomo\u015bci to:<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"3\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">zakup mieszka\u0144 i dom\u00f3w na wynajem d\u0142ugo- i kr\u00f3tkoterminowy,<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"3\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"2\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">flipowanie,<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"3\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"3\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">inwestowanie w nieruchomo\u015bci gruntowe i komercyjne.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span data-contrast=\"none\">Zakup mieszkania lub domu wi\u0105\u017ce si\u0119 z konieczno\u015bci\u0105 wydania jednorazowo du\u017cej kwoty pieni\u0119dzy albo zaci\u0105gni\u0119cia wieloletniego kredytu hipotecznego. Poza tym w\u0142a\u015bciciel musi pami\u0119ta\u0107 o ustawowych obowi\u0105zkach wzgl\u0119dem wynajmuj\u0105cego np. naprawy i konserwacja, kt\u00f3re nie wynikaj\u0105 z zaniedbania lub u\u017cytkowania przez najemc\u0119.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"none\">Flipowanie polega na zakupie mieszkania po jak najni\u017cszej cenie, by odsprzeda\u0107 go potem z zyskiem. Ta z pozoru prosta taktyka wymaga du\u017cego zaanga\u017cowania oraz sporej wiedzy o rynku nieruchomo\u015bci i remontach.<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"none\">Inwestowa\u0107 w grunty mo\u017cna na kilka sposob\u00f3w:<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"4\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">Kupno dzia\u0142ki budowlanej i z\u0142o\u017cenie wniosku o pozwolenie na budow\u0119 lub \u2013 je\u015bli nie obowi\u0105zuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego \u2013 o wydanie warunk\u00f3w zabudowy. To spos\u00f3b na podniesienie jej warto\u015bci. Kolejnym krokiem mo\u017ce by\u0107 jej sprzeda\u017c.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"4\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"2\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">Zakup du\u017cej dzia\u0142ki i z\u0142o\u017cenie wniosku o podzia\u0142 geodezyjny na mniejsze albo \u2013 odwrotnie \u2013 poprzez scalenie kilku mniejszych dzia\u0142ek w jedn\u0105. Nast\u0119pnie mniejsze dzia\u0142ki mo\u017cna sprzeda\u0107 osobno, a scalony teren \u2013 zaproponowa\u0107 deweloperowi.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"4\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"3\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">Trzeci\u0105 mo\u017cliwo\u015bci\u0105 jest inwestycja w ziemi\u0119 roln\u0105 w atrakcyjnej lokalizacji, a nast\u0119pnie z\u0142o\u017cenie wniosku o jej odrolnienie. W tym przypadku wa\u017cna jest klasa ziemi i plany gminy dotycz\u0105ce grunt\u00f3w. Niestety ca\u0142a procedura przekszta\u0142cenia mo\u017ce trwa\u0107 nawet kilka lat, wi\u0119c trzeba uzbroi\u0107 si\u0119 w cierpliwo\u015b\u0107.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-106874 size-full\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/nieruchomosci-gruntowe.png\" alt=\"Inwestowanie w nieruchomo\u015bci gruntowe.\" width=\"800\" height=\"500\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/nieruchomosci-gruntowe.png 800w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/nieruchomosci-gruntowe-300x188.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/nieruchomosci-gruntowe-768x480.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p><span data-contrast=\"none\">Inwestowanie w lokale komercyjne cz\u0119sto przynosi znacznie wy\u017csze zyski ni\u017c w nieruchomo\u015bci mieszkalne. Powodem s\u0105 zwykle d\u0142u\u017csze okresy umowy najmu i wy\u017csze stawki czynszu. Na rynku nieruchomo\u015bci komercyjnych mo\u017cna zainwestowa\u0107 w:<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"5\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">lokale u\u017cytkowe i us\u0142ugowe np. gara\u017ce, biura, kioski;<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"5\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"2\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">magazyny;<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"5\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"3\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">hale produkcyjne;<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"5\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"4\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">biurowce, galerie handlowe, hotele.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2>5. Uwzgl\u0119dnij ryzyko inwestycyjne<\/h2>\n<p><span data-contrast=\"none\">Wprawdzie inwestowanie w nieruchomo\u015bci uwa\u017ca si\u0119 za bezpieczniejsze w por\u00f3wnaniu z innymi sposobami lokowania kapita\u0142u, jednak nie jest ono zupe\u0142nie pozbawione ryzyka. Jego poziom jest uzale\u017cniony od wybranej strategii.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"none\">W przypadku zakupu nieruchomo\u015bci mieszkalnych lub komercyjnych istnieje ryzyko np.:\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"6\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">wyst\u0105pienia wad prawnych lub technicznych nieruchomo\u015bci;<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"6\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"2\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">niewywi\u0105zywanie si\u0119 najemc\u00f3w z umowy np. brak p\u0142atno\u015bci czynszu;<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"6\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"3\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">zniszczenia lokalu przez najemc\u00f3w;<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"6\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"4\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">cz\u0119stych awarii sprz\u0119t\u00f3w i instalacji, co mo\u017ce wi\u0105za\u0107 si\u0119 z kosztownymi naprawami lub wymian\u0105 urz\u0105dze\u0144 na nowe;<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"6\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"5\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">braku zainteresowania najmem np. z powodu wysokiego czynszu lub pogorszenia si\u0119 bezpiecze\u0144stwa w okolicy, gdzie znajduje si\u0119 nieruchomo\u015b\u0107.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span data-contrast=\"none\">Inwestowanie w ziemi\u0119 wi\u0105\u017ce si\u0119 z ryzykiem:<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"7\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">braku infrastruktury, co sprawia, \u017ce nie mo\u017cna uzbroi\u0107 dzia\u0142ki;<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"7\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"2\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">trudno\u015bci z przekszta\u0142ceniem grunt\u00f3w rolnych na budowlane, szczeg\u00f3lnie je\u015bli gleba ma wysok\u0105 klas\u0119;<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"7\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"3\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">niekorzystnych zmian w planach zagospodarowania przestrzennego;<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"7\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"4\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">ograniczeniami prawnymi i \u015brodowiskowymi dotycz\u0105cymi zagospodarowania dzia\u0142ki.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span data-contrast=\"none\">Inwestor musi by\u0107 \u015bwiadomy wyst\u0105pienia potencjalnych ryzyk i niepowodze\u0144, zanim zdecyduje si\u0119 na wyb\u00f3r danej strategii i zakup nieruchomo\u015bci. Jest to szczeg\u00f3lnie istotne, gdy posi\u0142kujemy si\u0119 kredytem \u2013 wtedy takie \u201eniespodzianki\u201d mog\u0105 spowodowa\u0107 niema\u0142e k\u0142opoty.<\/span><\/p>\n<h2>6. Wybierz odpowiedni\u0105 nieruchomo\u015b\u0107<\/h2>\n<p><span data-contrast=\"none\">Wyb\u00f3r w\u0142a\u015bciwej lokalizacji jest kluczowy, je\u015bli chcemy inwestowa\u0107 w nieruchomo\u015bci i osi\u0105ga\u0107 z niej zysk. W zwi\u0105zku z tym inwestor musi znale\u017a\u0107 czas na analiz\u0119 danej lokalizacji pod k\u0105tem: blisko\u015bci do komunikacji miejskiej, dost\u0119pu do us\u0142ug publicznych, bezpiecze\u0144stwa oraz przysz\u0142ych plan\u00f3w rozwoju infrastruktury w okolicy. Wszystko to mo\u017ce wp\u0142yn\u0105\u0107 na warto\u015b\u0107 inwestycji, przysz\u0142e op\u0142aty i przychody.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"none\">Warto poszuka\u0107 nieruchomo\u015bci w rejonach o dobrym po\u0142\u0105czeniu komunikacyjnym, infrastrukturze, szko\u0142ach i rosn\u0105cych obszarach miejskich. Przy czym nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce nieruchomo\u015b\u0107 jest inwestycj\u0105, wi\u0119c ma spe\u0142nia\u0107 potrzeby najemc\u00f3w, a nie nasze. Rodziny mog\u0105 preferowa\u0107 mieszkania z ogrodem, studenci natomiast mieszkania blisko uczelni, a biznesmeni komfortowe apartamenty.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"none\">Inwestuj\u0105c w grunty, nale\u017cy pami\u0119ta\u0107 o reformie planistycznej. Do 2026 r. ka\u017cda gmina ma obowi\u0105zek sporz\u0105dzi\u0107 w\u0142asny plan og\u00f3lny, kt\u00f3ry zast\u0105pi dotychczasowe studium uwarunkowa\u0144 i kierunk\u00f3w zagospodarowania przestrzennego gminy. Na jego podstawie urz\u0119dnicy b\u0119d\u0105 podejmowali decyzje w sprawie przysz\u0142ej zabudowy i innych inwestycji. Celem reformy jest ograniczenie rozproszenia zabudowy mieszkaniowej i walka z patodeweloperk\u0105.<\/span><\/p>\n<h2>7. Pami\u0119taj o kosztach dodatkowych<\/h2>\n<p><span data-contrast=\"none\">Zarz\u0105dzanie finansami zwi\u0105zanych z inwestowaniem w nieruchomo\u015bci to nie tylko zdolno\u015b\u0107 do planowania bie\u017c\u0105cych wydatk\u00f3w, ale tak\u017ce utrzymanie odpowiedniego poziomu oszcz\u0119dno\u015bci, kt\u00f3re pozwol\u0105 na pokrycie niespodziewanych koszt\u00f3w. Nag\u0142e awarie instalacji i sprz\u0119tu s\u0105 w wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w kosztowne.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"none\">Poza tym nale\u017cy pami\u0119ta\u0107 o sta\u0142ych wydatkach takich jak: podatek od nieruchomo\u015bci, podatek od najmu, sk\u0142adka na ubezpieczenie nieruchomo\u015bci oraz koszty eksploatacji np. czynsz administracyjny.<\/span><\/p>\n<h2>8. Inwestowanie w nieruchomo\u015bci \u2013 monitoring trend\u00f3w<\/h2>\n<p><span data-contrast=\"none\">Rynek nieruchomo\u015bci jest zmienny. Istotne jest wi\u0119c bie\u017c\u0105ce monitorowanie aktualnych trend\u00f3w, uwarunkowa\u0144 rynkowych czy mo\u017cliwo\u015bci inwestycyjnych. Warto \u015bledzi\u0107 na bie\u017c\u0105co blogi o nieruchomo\u015bciach, przegl\u0105da\u0107 raporty GUS-u i NBP, s\u0142ucha\u0107 wyst\u0105pie\u0144 specjalist\u00f3w.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"none\">Inn\u0105 opcj\u0105 s\u0105 szkolenia bran\u017cowe, czytanie tematycznych ksi\u0105\u017cek i czasopism lub dost\u0119pnych publikacji specjalistycznych na temat lokowania kapita\u0142u w nieruchomo\u015bci. Inwestycja w siebie i w\u0142asne umiej\u0119tno\u015bci z pewno\u015bci\u0105 pozytywnie wp\u0142ynie na znajomo\u015b\u0107 rynku nieruchomo\u015bci i tym samym sukcesy w inwestycjach.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"none\">Poza tym znajomo\u015b\u0107 aktualnych trend\u00f3w daje przewag\u0119 nad konkurencj\u0105 i umo\u017cliwia efektywne zarz\u0105dzanie portfelem inwestycyjnym.<\/span><\/p>\n<h2>9. B\u0105d\u017a cierpliwy<\/h2>\n<p><span data-contrast=\"none\">Pami\u0119taj, \u017ce inwestowanie w nieruchomo\u015bci to przede wszystkim d\u0142ugoterminowa strategia. Staraj si\u0119 podejmowa\u0107 decyzje na podstawie dog\u0142\u0119bnych analiz rynku i swoich mo\u017cliwo\u015bci. Nie spiesz si\u0119 z zakupem mieszkania, domu lub dzia\u0142ki, je\u015bli nie masz pewno\u015bci, czy inwestycja przyniesie upragniony zysk.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"none\">Inwestowanie w nieruchomo\u015bci to proces wymagaj\u0105cym czasu, wysi\u0142ku i zaanga\u017cowania, a tylko przemy\u015blane decyzje, w\u0142a\u015bciwe podej\u015bcie do rynku i uwzgl\u0119dnienie powy\u017cszych zasad, zminimalizuje ryzyko niepowodzenia.<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-106875 size-full\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/przemyslane-inwestowanie-w-nieruchomosci.png\" alt=\"Jak podejmowa\u0107 przemy\u015blane decyzje w inwestowaniu nieruchomo\u015bci?\" width=\"800\" height=\"500\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/przemyslane-inwestowanie-w-nieruchomosci.png 800w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/przemyslane-inwestowanie-w-nieruchomosci-300x188.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/przemyslane-inwestowanie-w-nieruchomosci-768x480.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<h2>10. Zdecyduj si\u0119 na wsp\u00f3\u0142prac\u0119 z ekspertami<\/h2>\n<p><span data-contrast=\"none\">Samodzielne zg\u0142\u0119bianie wiedzy z zakresu rynku nieruchomo\u015bci i oceny ryzyka, nie tylko zajmuje sporo czasu, ale i nie daje gwarancji, \u017ce w\u0142a\u015bciwie zinterpretujemy dane i przepisy.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"none\">Dlatego osoby, kt\u00f3re nie czuj\u0105 si\u0119 na si\u0142ach lub nie maj\u0105 czasu na analizy rynku i lokalizacji, mog\u0105 skorzysta\u0107 z pomocy ekspert\u00f3w na r\u00f3\u017cnych etapach inwestycji. Do dyspozycji s\u0105: biura nieruchomo\u015bci, doradcy kredytowi, prawnicy, geodeci, architekci, a tak\u017ce firmy zajmuj\u0105ce si\u0119 odsprzeda\u017c\u0105 gotowych dzia\u0142ek inwestycyjnych. Takie rozwi\u0105zanie, cho\u0107 dro\u017csze od samodzielnego zakupu, mo\u017ce by\u0107 korzystne dla pocz\u0105tkuj\u0105cych inwestor\u00f3w.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"none\">Wsp\u00f3\u0142praca z ekspertami gwarantuje bezpiecze\u0144stwo transakcji, pozwala unikn\u0105\u0107 ewentualnych b\u0142\u0119d\u00f3w i przyspiesza ca\u0142y proces.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkania\/wynajem?itm_source=blog&amp;itm_medium=banner_dolny&amp;itm_campaign=listing_nieruchomosci\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-106531 size-full\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wtorny.png\" alt=\"\" width=\"897\" height=\"216\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wtorny.png 897w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wtorny-300x72.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wtorny-768x185.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 897px) 100vw, 897px\" \/><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Inwestowanie w nieruchomo\u015bci to jeden ze sposob\u00f3w na ochron\u0119 lub pomna\u017canie swojego maj\u0105tku. Trzeba jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce takie rozwi\u0105zanie jest kapita\u0142och\u0142onne, a ewentualne b\u0142\u0119dy mog\u0105 by\u0107 do\u015b\u0107 kosztowne. Zanim zdecydujesz si\u0119 na inwestowanie w nieruchomo\u015bci, poznaj podstawowe zasady.\u00a0 \u200b\u00a0 Aby inwestowa\u0107 w nieruchomo\u015bci, nie trzeba dysponowa\u0107 ogromnymi sumami. Pocz\u0105tkuj\u0105cy mog\u0105 kupi\u0107 mniejszy lokal lub sfinansowa\u0107 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":139,"featured_media":110337,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":true,"feed_post":false,"utm_post":"","footnotes":""},"categories":[49000],"tags":[49009],"raporty":[],"class_list":["post-13591","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kupno","tag-finanse"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Inwestowanie w nieruchomo\u015bci - 10 krok\u00f3w dla pocz\u0105tkuj\u0105cych<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Inwestowanie w nieruchomo\u015bci jest uwa\u017cane za bezpieczniejsze w por\u00f3wnaniu z innymi sposobami osi\u0105gania zysk\u00f3w. Od czego zacz\u0105\u0107?\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13591\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Inwestowanie w nieruchomo\u015bci - 10 krok\u00f3w dla pocz\u0105tkuj\u0105cych\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Inwestowanie w nieruchomo\u015bci jest uwa\u017cane za bezpieczniejsze w por\u00f3wnaniu z innymi sposobami osi\u0105gania zysk\u00f3w. Od czego zacz\u0105\u0107?\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/abc-inwestowania-w-nieruchomosci\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gratka\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-05-05T07:59:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-02-23T09:25:01+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/inwestowanie-w-nieruchomosci-1.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"700\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Julia Cichocka\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/abc-inwestowania-w-nieruchomosci\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/abc-inwestowania-w-nieruchomosci\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Julia Cichocka\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/50248931b29c490142c737d056d57dd3\"},\"headline\":\"Inwestowanie w nieruchomo\u015bci &#8211; 10 krok\u00f3w dla pocz\u0105tkuj\u0105cych\",\"datePublished\":\"2025-05-05T07:59:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-23T09:25:01+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/abc-inwestowania-w-nieruchomosci\\\/\"},\"wordCount\":1832,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/abc-inwestowania-w-nieruchomosci\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/05\\\/inwestowanie-w-nieruchomosci-1.png\",\"keywords\":[\"Finanse\"],\"articleSection\":[\"Kupno\"],\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/abc-inwestowania-w-nieruchomosci\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/abc-inwestowania-w-nieruchomosci\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/abc-inwestowania-w-nieruchomosci\\\/\",\"name\":\"Inwestowanie w nieruchomo\u015bci - 10 krok\u00f3w dla pocz\u0105tkuj\u0105cych\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/abc-inwestowania-w-nieruchomosci\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/abc-inwestowania-w-nieruchomosci\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/05\\\/inwestowanie-w-nieruchomosci-1.png\",\"datePublished\":\"2025-05-05T07:59:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-23T09:25:01+00:00\",\"description\":\"Inwestowanie w nieruchomo\u015bci jest uwa\u017cane za bezpieczniejsze w por\u00f3wnaniu z innymi sposobami osi\u0105gania zysk\u00f3w. Od czego zacz\u0105\u0107?\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/abc-inwestowania-w-nieruchomosci\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/abc-inwestowania-w-nieruchomosci\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/abc-inwestowania-w-nieruchomosci\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/05\\\/inwestowanie-w-nieruchomosci-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/05\\\/inwestowanie-w-nieruchomosci-1.png\",\"width\":1200,\"height\":700,\"caption\":\"Jak zacz\u0105\u0107 inwestowa\u0107 w nieruchomo\u015bci?\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/abc-inwestowania-w-nieruchomosci\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Imoradar24\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.imoradar24.ro\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Inwestowanie w nieruchomo\u015bci &#8211; 10 krok\u00f3w dla pocz\u0105tkuj\u0105cych\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Gratka\",\"description\":\"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Gratka\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"width\":147,\"height\":40,\"caption\":\"Gratka\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/50248931b29c490142c737d056d57dd3\",\"name\":\"Julia Cichocka\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6891809cc81cc70bb6a90c929fe01e908050d14b5f4170a446536c2095421993?s=96&d=retro&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6891809cc81cc70bb6a90c929fe01e908050d14b5f4170a446536c2095421993?s=96&d=retro&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6891809cc81cc70bb6a90c929fe01e908050d14b5f4170a446536c2095421993?s=96&d=retro&r=g\",\"caption\":\"Julia Cichocka\"},\"description\":\"Redaktorka, copywriterka, specjalistka ds. contentu. Specjalizuje si\u0119 w tworzeniu tre\u015bci o tematyce nieruchomo\u015bci, zdrowego stylu \u017cycia i bran\u017cy\u00a0HR. Obecnie zwi\u0105zana z Grup\u0105 Morizon-Gratka jako Junior SEO Content Specialist, gdzie przygotowuje artyku\u0142y dla serwis\u00f3w morizon.pl i gratka.pl. Z wykszta\u0142cenia filolo\u017cka i specjalistka ds. marketingu,\u00a0\u0142\u0105czy lekko\u015b\u0107 j\u0119zyka z analitycznym podej\u015bciem do tworzenia tre\u015bci. Do\u015bwiadczenie zdobywa\u0142a r\u00f3wnie\u017c jako redaktorka w Wiza\u017c.pl, copywriterka\u00a0w Benefit Systems\u00a0oraz content creator\u00a0w Synevo\u00a0Polska.\u00a0Jej celem jest tworzenie warto\u015bciowych tre\u015bci, kt\u00f3ry realnie wspieraj\u0105\u00a0czytelnik\u00f3w w podejmowaniu decyzji na rynku nieruchomo\u015bci.\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/julia-cichocka-618703169\\\/\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/author\\\/julia-cichocka\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Inwestowanie w nieruchomo\u015bci - 10 krok\u00f3w dla pocz\u0105tkuj\u0105cych","description":"Inwestowanie w nieruchomo\u015bci jest uwa\u017cane za bezpieczniejsze w por\u00f3wnaniu z innymi sposobami osi\u0105gania zysk\u00f3w. Od czego zacz\u0105\u0107?","robots":{"index":"index","follow":"follow"},"canonical":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13591","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Inwestowanie w nieruchomo\u015bci - 10 krok\u00f3w dla pocz\u0105tkuj\u0105cych","og_description":"Inwestowanie w nieruchomo\u015bci jest uwa\u017cane za bezpieczniejsze w por\u00f3wnaniu z innymi sposobami osi\u0105gania zysk\u00f3w. Od czego zacz\u0105\u0107?","og_url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/abc-inwestowania-w-nieruchomosci\/","og_site_name":"Gratka","article_published_time":"2025-05-05T07:59:00+00:00","article_modified_time":"2026-02-23T09:25:01+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":700,"url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/inwestowanie-w-nieruchomosci-1.png","type":"image\/png"}],"author":"Julia Cichocka","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/abc-inwestowania-w-nieruchomosci\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/abc-inwestowania-w-nieruchomosci\/"},"author":{"name":"Julia Cichocka","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/50248931b29c490142c737d056d57dd3"},"headline":"Inwestowanie w nieruchomo\u015bci &#8211; 10 krok\u00f3w dla pocz\u0105tkuj\u0105cych","datePublished":"2025-05-05T07:59:00+00:00","dateModified":"2026-02-23T09:25:01+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/abc-inwestowania-w-nieruchomosci\/"},"wordCount":1832,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/abc-inwestowania-w-nieruchomosci\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/inwestowanie-w-nieruchomosci-1.png","keywords":["Finanse"],"articleSection":["Kupno"],"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/abc-inwestowania-w-nieruchomosci\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/abc-inwestowania-w-nieruchomosci\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/abc-inwestowania-w-nieruchomosci\/","name":"Inwestowanie w nieruchomo\u015bci - 10 krok\u00f3w dla pocz\u0105tkuj\u0105cych","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/abc-inwestowania-w-nieruchomosci\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/abc-inwestowania-w-nieruchomosci\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/inwestowanie-w-nieruchomosci-1.png","datePublished":"2025-05-05T07:59:00+00:00","dateModified":"2026-02-23T09:25:01+00:00","description":"Inwestowanie w nieruchomo\u015bci jest uwa\u017cane za bezpieczniejsze w por\u00f3wnaniu z innymi sposobami osi\u0105gania zysk\u00f3w. Od czego zacz\u0105\u0107?","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/abc-inwestowania-w-nieruchomosci\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/abc-inwestowania-w-nieruchomosci\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/abc-inwestowania-w-nieruchomosci\/#primaryimage","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/inwestowanie-w-nieruchomosci-1.png","contentUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/inwestowanie-w-nieruchomosci-1.png","width":1200,"height":700,"caption":"Jak zacz\u0105\u0107 inwestowa\u0107 w nieruchomo\u015bci?"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/abc-inwestowania-w-nieruchomosci\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Imoradar24","item":"https:\/\/www.imoradar24.ro"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Inwestowanie w nieruchomo\u015bci &#8211; 10 krok\u00f3w dla pocz\u0105tkuj\u0105cych"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","name":"Gratka","description":"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization","name":"Gratka","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","width":147,"height":40,"caption":"Gratka"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/50248931b29c490142c737d056d57dd3","name":"Julia Cichocka","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6891809cc81cc70bb6a90c929fe01e908050d14b5f4170a446536c2095421993?s=96&d=retro&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6891809cc81cc70bb6a90c929fe01e908050d14b5f4170a446536c2095421993?s=96&d=retro&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6891809cc81cc70bb6a90c929fe01e908050d14b5f4170a446536c2095421993?s=96&d=retro&r=g","caption":"Julia Cichocka"},"description":"Redaktorka, copywriterka, specjalistka ds. contentu. Specjalizuje si\u0119 w tworzeniu tre\u015bci o tematyce nieruchomo\u015bci, zdrowego stylu \u017cycia i bran\u017cy\u00a0HR. Obecnie zwi\u0105zana z Grup\u0105 Morizon-Gratka jako Junior SEO Content Specialist, gdzie przygotowuje artyku\u0142y dla serwis\u00f3w morizon.pl i gratka.pl. Z wykszta\u0142cenia filolo\u017cka i specjalistka ds. marketingu,\u00a0\u0142\u0105czy lekko\u015b\u0107 j\u0119zyka z analitycznym podej\u015bciem do tworzenia tre\u015bci. Do\u015bwiadczenie zdobywa\u0142a r\u00f3wnie\u017c jako redaktorka w Wiza\u017c.pl, copywriterka\u00a0w Benefit Systems\u00a0oraz content creator\u00a0w Synevo\u00a0Polska.\u00a0Jej celem jest tworzenie warto\u015bciowych tre\u015bci, kt\u00f3ry realnie wspieraj\u0105\u00a0czytelnik\u00f3w w podejmowaniu decyzji na rynku nieruchomo\u015bci.","sameAs":["https:\/\/www.linkedin.com\/in\/julia-cichocka-618703169\/"],"url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/author\/julia-cichocka\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13591","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/139"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13591"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13591\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":106877,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13591\/revisions\/106877"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/110337"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13591"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13591"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13591"},{"taxonomy":"raporty","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/raporty?post=13591"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}