{"id":13647,"date":"2025-07-10T11:19:00","date_gmt":"2025-07-10T09:19:00","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=13647"},"modified":"2026-02-16T09:10:58","modified_gmt":"2026-02-16T08:10:58","slug":"zarzadzanie-najmem-nieruchomosci-na-czym-polega-i-dla-kogo-ta-usluga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/zarzadzanie-najmem-nieruchomosci-na-czym-polega-i-dla-kogo-ta-usluga\/","title":{"rendered":"Zarz\u0105dzanie najmem \u2013 wszystko, co musisz wiedzie\u0107"},"content":{"rendered":"\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><b>Zarz\u0105dzanie najmem przez profesjonaln\u0105 firm\u0119 to wygodne rozwi\u0105zanie dla inwestor\u00f3w, kt\u00f3rzy nie maj\u0105 czasu lub ch\u0119ci anga\u017cowania si\u0119 w najem. Jednak najpierw warto dok\u0142adnie przeanalizowa\u0107 koszty i wybra\u0107 ofert\u0119, kt\u00f3ra oferuje najlepsze dla nas warunki. Wyja\u015bniamy, czym zajmuje si\u0119 zarz\u0105dca i na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy wyborze firmy.<\/b><\/p>\r\n<p><span class=\"LineBreakBlob BlobObject DragDrop SCXW23392745 BCX0\"><span data-ccp-props=\"{}\"><div class=\"polecane-ogloszenia-shortcode-wrapper row align-items-center justify-content-end\">\r\n        <div class=\"col-12 mb-0\">\r\n            <h4 class=\"text-uppercase text-primary mb-0 lh-base\">ZOBACZ | <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkania\/pierwotny\" data-analytics=\"blog-rekomendowane_cat\">Nowe mieszkania na sprzeda\u017c<\/a><\/h4>\r\n        <\/div>\r\n        <div class=\"col-12\">        <div class=\"recommendations recommendations--noInnerContainers\" id=\"recommendations\" style=\"--itemCount: 3\">\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkanie-lodz-baluty-fiolkowa\/ob\/34144863\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--1\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Nowe mieszkanie \u0141\u00f3d\u017a Julian\u00f3w-Marysin-Rogi, ul. Fio\u0142kowa\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_1\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/64\/cb\/34144863_1425662499_nowe-mieszkanie-lodz-julianow-marysin-rogi-ul-fiolkowa_small_256x175.jpg\" alt=\"Nowe mieszkanie \u0141\u00f3d\u017a Julian\u00f3w-Marysin-Rogi, ul. Fio\u0142kowa\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">\u0141\u00f3d\u017a<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, Ba\u0142uty, \u0142\u00f3dzkie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Nowe mieszkanie \u0141\u00f3d\u017a Julian\u00f3w-Marysin-Rogi, ul. Fio\u0142kowa<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                1 269 560\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkanie-katowice-piotrowice-ochojec-wojska-polskiego\/ob\/48065095\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--2\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Nowe mieszkanie Katowice Piotrowice-Ochojec, ul. Wojska Polskiego\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_2\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-col\/ec\/9c\/40007_1533621907_small_256x175.jpg\" alt=\"Nowe mieszkanie Katowice Piotrowice-Ochojec, ul. Wojska Polskiego\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Katowice<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, Piotrowice-Ochojec, \u015bl\u0105skie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Nowe mieszkanie Katowice Piotrowice-Ochojec, ul. Wojska Polskiego<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                1 036 371\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkanie-katowice-piotrowice-ochojec-wojska-polskiego\/ob\/47344279\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--3\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Nowe mieszkanie Katowice Piotrowice-Ochojec, ul. Wojska Polskiego\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_3\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-col\/4f\/23\/39867_1627588387_small_256x175.jpg\" alt=\"Nowe mieszkanie Katowice Piotrowice-Ochojec, ul. Wojska Polskiego\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Katowice<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, Piotrowice-Ochojec, \u015bl\u0105skie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Nowe mieszkanie Katowice Piotrowice-Ochojec, ul. Wojska Polskiego<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                861 872\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n  <\/div>\n\n\r\n        <\/div>\r\n        <\/div><\/span>\u200b<\/span><span class=\"LineBreakBlob BlobObject DragDrop SCXW23392745 BCX0\"><span class=\"SCXW23392745 BCX0\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Firmy zajmuj\u0105ce si\u0119 zarz\u0105dzaniem nieruchomo\u015bciami \u015bwiadcz\u0105 kompleksowe us\u0142ugi: od przygotowania lokalu pod najem, poprzez znalezienie najemc\u00f3w, po bie\u017c\u0105c\u0105 obs\u0142ug\u0119 wynaj\u0119tego mieszkania.<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Koszt us\u0142ugi zale\u017cy od zakresu us\u0142ug i wynosi \u015brednio 8-15 proc. miesi\u0119cznego czynszu.<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Wynaj\u0119cie zarz\u0105dcy nieruchomo\u015bci pozwala zaoszcz\u0119dzi\u0107 czas, zminimalizowa\u0107 zaanga\u017cowanie w obs\u0142ug\u0119 najmu, ograniczy\u0107 ryzyko podpisania umowy z k\u0142opotliwymi najemcami oraz unikn\u0105\u0107 zaleg\u0142o\u015bci w p\u0142atno\u015bciach.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><span class=\"relative -mx-px my-[-0.2rem] rounded px-px py-[0.2rem]\"><a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkania\/pierwotny?itm_source=blog&amp;itm_medium=banner_gorny&amp;itm_campaign=listing_nieruchomosci\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-106527 size-full\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-deweloper.png\" alt=\"\" width=\"897\" height=\"216\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-deweloper.png 897w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-deweloper-300x72.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-deweloper-768x185.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 897px) 100vw, 897px\" \/><\/a><\/span><\/p>\r\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Kim jest zarz\u0105dca nieruchomo\u015bci?<\/span><\/h2>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Definicj\u0119 zarz\u0105dcy nieruchomo\u015bci znajdziemy w Ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo\u015bciami. Art. 184a stanowi, \u017ce zarz\u0105dca nieruchomo\u015bci to przedsi\u0119biorca prowadz\u0105cy dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 z zakresu zarz\u0105dzania nieruchomo\u015bciami.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zatem, jak wynika z przepis\u00f3w, zarz\u0105dc\u0105 nieruchomo\u015bci mo\u017ce by\u0107: przedsi\u0119biorstwo prowadzone w formie sp\u00f3\u0142ki osobowej, kapita\u0142owej lub te\u017c osoba fizyczna prowadz\u0105ca jednoosobow\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 zarejestrowan\u0105, kt\u00f3rych przedmiotem dzia\u0142alno\u015bci b\u0119dzie zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Najcz\u0119\u015bciej zarz\u0105dem zajmuj\u0105 si\u0119 sp\u00f3\u0142ki z o.o. lub komandytowe zatrudniaj\u0105ce administrator\u00f3w ds. zarz\u0105dzania nieruchomo\u015bciami, kt\u00f3rzy opiekuj\u0105 si\u0119 poszczeg\u00f3lnymi wsp\u00f3lnotami lub mieszkaniami inwestorskimi. Na rynku s\u0105 te\u017c firmy wyspecjalizowane w obs\u0142udze mniejszych klient\u00f3w \u2013 w\u0142a\u015bcicieli pojedynczych lub kilku mieszka\u0144 na wynajem.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Warto wiedzie\u0107, \u017ce zarz\u0105dca nieruchomo\u015bci musi wykupi\u0107 obowi\u0105zkowe ubezpieczenie od odpowiedzialno\u015bci cywilnej OC za szkody wyrz\u0105dzone w zwi\u0105zku z zarz\u0105dzaniem nieruchomo\u015bci\u0105. Kopia umowy powinna stanowi\u0107 za\u0142\u0105cznik umowy z klientem.<\/span><\/p>\r\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-107838 size-full\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/zarzadca-nieruchomosci.png\" alt=\"Zarz\u0105dca nieruchomo\u015bci - kto to?\" width=\"800\" height=\"500\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/zarzadca-nieruchomosci.png 800w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/zarzadca-nieruchomosci-300x188.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/zarzadca-nieruchomosci-768x480.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\r\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Na czym polega zarz\u0105dzanie najmem?<\/span><\/h2>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bci\u0105 wg ww. ustawy polega na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynno\u015bci maj\u0105cych na celu zapewnienie racjonalnej gospodarki nieruchomo\u015bci\u0105, a w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">w\u0142a\u015bciwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomo\u015bci,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">bezpiecze\u0144stwa u\u017cytkowania i w\u0142a\u015bciwej eksploatacji nieruchomo\u015bci,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">w\u0142a\u015bciwej gospodarki energetycznej w rozumieniu przepis\u00f3w prawa energetycznego,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">bie\u017c\u0105ce administrowanie nieruchomo\u015bci\u0105,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">utrzymanie nieruchomo\u015bci w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">uzasadnione inwestowanie w nieruchomo\u015b\u0107.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dzia\u0142aj\u0105ce na rynku firmy oferuj\u0105 te\u017c szerszy zakres us\u0142ug obejmuj\u0105cy m.in.:<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">pomoc przy zakupie mieszkania pod wynajem,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">wsparcie w zakresie wyko\u0144czenie lokalu (racjonalizacja koszt\u00f3w, dostosowanie projektu pod k\u0105tem wybranej grupy docelowej najemc\u00f3w),<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">pe\u0142n\u0105 obs\u0142ug\u0119 nieruchomo\u015bci (poszukiwanie, ocena i weryfikacja najemcy, bie\u017c\u0105ca kontrola, rozliczenia rachunk\u00f3w).<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zakres zarz\u0105dzania lokalem okre\u015bla umowa o zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bci\u0105, zawarta z w\u0142a\u015bcicielem.<\/span><\/p>\r\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Przygotowanie nieruchomo\u015bci do najmu<\/span><\/h3>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Firmy zajmuj\u0105ce si\u0119 zarz\u0105dzaniem najmem zwykle maj\u0105 wymagania co do standardu mieszka\u0144 na wynajem. Je\u015bli w\u0142a\u015bciciel chce powierzy\u0107 im swoj\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, musi zgodzi\u0107 si\u0119 na dokonanie pewnych zmian i ulepsze\u0144. Dotyczy to m.in. aran\u017cacji wn\u0119trza, sprz\u0105tania i uzupe\u0142nienia wyposa\u017cenia np. o telewizor, ekspres do kawy. Przygotowaniem nieruchomo\u015bci do najmu mo\u017ce zaj\u0105\u0107 si\u0119 firma w porozumieniu z w\u0142a\u015bcicielem i po uzgodnieniu bud\u017cetu.<\/span><\/p>\r\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Poszukiwanie najemc\u00f3w<\/span><\/h3>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zadaniem zarz\u0105dcy cz\u0119sto jest poszukiwanie nowych najemc\u00f3w, szczeg\u00f3lnie je\u015bli mamy do czynienia z najem turystycznym lub kr\u00f3tkoterminowym. Dzia\u0142ania obejmuj\u0105 m.in.:<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">przygotowanie og\u0142osze\u0144 najmu,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">promocj\u0119 nieruchomo\u015bci,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">prezentowanie nieruchomo\u015bci,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">weryfikacj\u0119 potencjalnych najemc\u00f3w np. sprawdzanie ich wiarygodno\u015bci finansowej,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"> negocjacje warunk\u00f3w najmu.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Sporz\u0105dzanie um\u00f3w z najemcami<\/span><\/h3>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Firmy zarz\u0105dzaj\u0105ce najmem pomagaj\u0105 w\u0142a\u015bcicielom w przygotowaniu um\u00f3w najmu, dbaj\u0105c o ich zgodno\u015b\u0107 z prawem i zabezpieczenie interes\u00f3w w\u0142a\u015bciciela. Przygotowuj\u0105 te\u017c inn\u0105 niezb\u0119dn\u0105 dokumentacj\u0119 np. protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy ze zdj\u0119ciami.<\/span><\/p>\r\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Pobieranie czynszu i op\u0142at<\/span><\/h3>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Najwa\u017cniejszym obowi\u0105zkiem zarz\u0105dcy jest kontrola spraw finansowych. Terminowe regulowanie p\u0142atno\u015bci przez najemc\u0119 pozwala skutecznie planowa\u0107 przep\u0142ywy finansowe po stronie w\u0142a\u015bciciela. Dzi\u0119ki monitorowaniu op\u0142at zarz\u0105dca mo\u017ce szybko reagowa\u0107 na op\u00f3\u017anienia i rozwi\u0105zywa\u0107 ewentualne problemy.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zarz\u0105dca reguluje te\u017c wszelkie p\u0142atno\u015bci le\u017c\u0105ce po stronie w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci. Op\u0142aty do wsp\u00f3lnoty, podatek od nieruchomo\u015bci, media. Odpowiedzialno\u015bci\u0105 zarz\u0105dcy jest to, aby koszty te by\u0142y uregulowane terminowo i w prawid\u0142owej wysoko\u015bci. Jego zadaniem jest te\u017c rozliczanie zu\u017cycia medi\u00f3w z najemcami.<\/span><\/p>\r\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Dbanie o stan techniczny nieruchomo\u015bci<\/span><\/h3>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cho\u0107 to najemca ma obowi\u0105zek dba\u0107 o mieszkanie, w kt\u00f3rym mieszka, to zarz\u0105dca powinien zapewni\u0107 mu odpowiednie wsparcie poprzez:<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">zlecanie i nadzorowanie napraw i konserwacji,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">regularne przegl\u0105dy techniczne.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Najemca wszelkie awarie, konieczno\u015b\u0107 wykonania napraw lub udost\u0119pnienia lokalu na potrzeby przegl\u0105du kominiarskiego zg\u0142asza nie w\u0142a\u015bcicielowi, ale zarz\u0105dcy. Zatem to zarz\u0105dca koordynuje prace, aby odby\u0142y si\u0119 terminowo i w miar\u0119 bezproblemowo.<\/span><\/p>\r\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Kontakt z najemcami<\/span><\/h3>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zarz\u0105dzaj\u0105cy najmem jest pierwsz\u0105 osob\u0105 do kontaktu dla najemcy, administratora nieruchomo\u015bci oraz dostawc\u00f3w medi\u00f3w i us\u0142ug telekomunikacyjnych. Jego rol\u0105 jest rozwi\u0105zywanie ewentualnych problem\u00f3w i odpowiadanie na pytania najemc\u00f3w.<\/span><\/p>\r\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Rozliczenia i raportowanie<\/span><\/h3>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zarz\u0105dca nieruchomo\u015bci powinien sporz\u0105dza\u0107 te\u017c dla w\u0142a\u015bciciela zestawienie dotycz\u0105ce wydatk\u00f3w i stanu nieruchomo\u015bci.<\/span><\/p>\r\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Ile kosztuje zarz\u0105dzanie najmem?<\/span><\/h2>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Koszt us\u0142ugi zale\u017cy od zakresu ustalonych czynno\u015bci. Przeci\u0119tnie wynosi ona od 8 proc. do 15 proc. miesi\u0119cznego czynszu. Niekt\u00f3re firmy naliczaj\u0105 sta\u0142\u0105 niewielk\u0105 op\u0142at\u0119 abonamentow\u0105 za utrzymywanie lokalu w bazie danych, innym trzeba dodatkowo zap\u0142aci\u0107 np. za przygotowanie mieszkania do najmu, inspekcje lub naprawy.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zazwyczaj w\u0142a\u015bciciel musi te\u017c ponie\u015b\u0107 jednorazow\u0105 op\u0142at\u0119 za znalezienie najemcy, kt\u00f3ra mo\u017ce wynie\u015b\u0107 od 50 proc. do 100 proc. miesi\u0119cznego czynszu.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Znacznie dro\u017cszy jest najem kr\u00f3tkoterminowy. W tym przypadku prowizja firm waha si\u0119 od 20 proc. do 30 proc. Jest to zwi\u0105zane z cz\u0119st\u0105 zmian\u0105 lokator\u00f3w, co generuje wy\u017csze koszty np. promocji i sprz\u0105tania.<\/span><\/p>\r\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Dla kogo zarz\u0105dzanie najmem?<\/span><\/h2>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zarz\u0105dzanie najmem to wygodna opcja dla wielu inwestor\u00f3w. Szczeg\u00f3lnie jest przydatna w sytuacji, gdy w\u0142a\u015bciciel:<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">mieszka daleko od nieruchomo\u015bci i nie ma mo\u017cliwo\u015bci samodzielnego zarz\u0105dzania najmem,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">nie chce lub nie ma czasu anga\u017cowa\u0107 si\u0119 w codzienne obowi\u0105zki zwi\u0105zane z wynajmem,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">chce zoptymalizowa\u0107 przychody i zminimalizowa\u0107 ryzyko zwi\u0105zane z najmem,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">nie ma do\u015bwiadczenia w zarz\u0105dzaniu i potrzebuje profesjonalnego wsparcia.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy wyborze firmy zarz\u0105dzaj\u0105cej najmem?<\/span><\/h2>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Wyb\u00f3r firmy zarz\u0105dzaj\u0105cej najmem to wa\u017cna decyzja, poniewa\u017c to od niej b\u0119dzie zale\u017ce\u0107, czy w\u0142a\u015bciciel osi\u0105gnie oczekiwane zyski. Przegl\u0105daj\u0105c oferty nale\u017cy zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na kilka kwestii, np.:<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">do\u015bwiadczenie i referencje: jak d\u0142ugo firma dzia\u0142a na rynku, jakim typem nieruchomo\u015bci si\u0119 zajmuje i czy dysponuje opiniami innych klient\u00f3w;<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">zakres us\u0142ug: nale\u017cy przeanalizowa\u0107 czy oferta spe\u0142nia nasze oczekiwania i potrzeby;<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">warunki umowy: jaka jest wysoko\u015b\u0107 wynagrodzenia za najem, okres trwania umowy i zakres odpowiedzialno\u015bci i zasady wypowiedzenia umowy;<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">bezpiecze\u0144stwo: firm\u0119 zarz\u0105dzaj\u0105c\u0105 warto sprawdzi\u0107 pod k\u0105tem \u201eformalno-prawnym\u201d, czyli zweryfikowa\u0107 dane w CEIDG lub w KRS.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Jaka powinna by\u0107 umowa o zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bci\u0105?<\/span><\/h2>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Umowa o zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bci\u0105 musi mie\u0107 form\u0119 pisemn\u0105 i okre\u015bla\u0107 szczeg\u00f3\u0142owy zakres us\u0142ug.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Podobnie jak inne umowy, powinna zawiera\u0107 dane takie jak:<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">dzie\u0144 i miejsce jej zawarcia,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">okre\u015blenie stron umowy wraz z ich danymi,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">informacje o nieruchomo\u015bci (lokalizacja, numer ksi\u0119gi wieczystej),<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">zakres czynno\u015bci, kt\u00f3re obejmuje zarz\u0105dzanie,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">informacje o kosztach zarz\u0105dzania i sposobie ich rozliczania,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">prawa i obowi\u0105zki zarz\u0105dcy,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">czas trwania umowy,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">podpisy stron.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-107839 size-full\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/umowa-o-zarzadzanie-nieruchomoscia.png\" alt=\"Jak powinna wygl\u0105da\u0107 umowa o zarz\u0105dzanie najmem?\" width=\"800\" height=\"500\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/umowa-o-zarzadzanie-nieruchomoscia.png 800w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/umowa-o-zarzadzanie-nieruchomoscia-300x188.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/umowa-o-zarzadzanie-nieruchomoscia-768x480.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\r\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Jakie s\u0105 korzy\u015bci korzystania z us\u0142ugi zarz\u0105dzania najmem?<\/span><\/h2>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Firma zarz\u0105dzaj\u0105ca nieruchomo\u015bci\u0105 przejmuje nie tylko najwa\u017cniejsze, ale w zasadzie wszystkie obowi\u0105zki wynajmuj\u0105cego. Skorzystanie z jej kompleksowych, profesjonalnych us\u0142ug pozwala nie tylko zaoszcz\u0119dzi\u0107 cenny czas, ale te\u017c zyska\u0107 niezb\u0119dny komfort oraz bezpiecze\u0144stwo.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zarz\u0105dca \u2013 dzi\u0119ki sta\u0142ej wsp\u00f3\u0142pracy ze sprawdzonymi podwykonawcami \u2013 jest w stanie zorganizowa\u0107 napraw\u0119, sprz\u0105tanie czy remont szybciej ni\u017c w\u0142a\u015bciciel, kt\u00f3ry polega jedynie na wyszukiwarce internetowej. A to oznacza, \u017ce b\u0119dzie taniej i bez ryzyka, \u017ce zatrudnimy fachowca, kt\u00f3ry wyrz\u0105dzi wi\u0119cej szk\u00f3d ni\u017c napraw.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dobry zarz\u0105dca ma w swojej misji r\u00f3wnie\u017c dba\u0142o\u015b\u0107 o budowanie dobrych relacji mi\u0119dzy wynajmuj\u0105cym a najemc\u0105. Wiadomo, \u017ce ich interesy s\u0105 w du\u017cej mierze rozbie\u017cne, co cz\u0119sto rodzi sytuacje konfliktowe. Zarz\u0105dca dzia\u0142a jak bufor i, dzi\u0119ki do\u015bwiadczeniu oraz zrozumieniu interes\u00f3w obu stron, niczym profesjonalny negocjator pomaga im doj\u015b\u0107 do porozumienia. A to z kolei pozwala budowa\u0107 d\u0142ugofalowe relacje \u2013 przed\u0142u\u017cenie umowy najmu z dotychczasowym, sprawdzonym najemc\u0105 jest przecie\u017c najbezpieczniejszym i najta\u0144szym rozwi\u0105zaniem dla wynajmuj\u0105cego.<\/span><\/p>\r\n<p><a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkania\/wynajem?itm_source=blog&amp;itm_medium=banner_dolny&amp;itm_campaign=listing_nieruchomosci\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-106531 size-full\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wtorny.png\" alt=\"\" width=\"897\" height=\"216\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wtorny.png 897w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wtorny-300x72.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wtorny-768x185.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 897px) 100vw, 897px\" \/><\/a><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zarz\u0105dzanie najmem przez profesjonaln\u0105 firm\u0119 to wygodne rozwi\u0105zanie dla inwestor\u00f3w, kt\u00f3rzy nie maj\u0105 czasu lub ch\u0119ci anga\u017cowania si\u0119 w najem. Jednak najpierw warto dok\u0142adnie przeanalizowa\u0107 koszty i wybra\u0107 ofert\u0119, kt\u00f3ra oferuje najlepsze dla nas warunki. Wyja\u015bniamy, czym zajmuje si\u0119 zarz\u0105dca i na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy wyborze firmy. \u200b\u00a0 Firmy zajmuj\u0105ce si\u0119 zarz\u0105dzaniem nieruchomo\u015bciami \u015bwiadcz\u0105 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":100,"featured_media":110231,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":true,"feed_post":false,"utm_post":"","footnotes":""},"categories":[49001],"tags":[49011],"raporty":[],"class_list":["post-13647","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-wynajem","tag-dla-biznesu"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Zarz\u0105dzanie najmem \u2013 wszystko, co musisz wiedzie\u0107 | Gratka<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Zarz\u0105dzanie najmem to rozwi\u0105zanie dla w\u0142a\u015bcicieli, kt\u00f3rzy chc\u0105 czerpa\u0107 zyski z wynajmu bez anga\u017cowania si\u0119 w formalno\u015bci. Sprawd\u017a, jak dzia\u0142a.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13647\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Zarz\u0105dzanie najmem \u2013 wszystko, co musisz wiedzie\u0107 | Gratka\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Zarz\u0105dzanie najmem to rozwi\u0105zanie dla w\u0142a\u015bcicieli, kt\u00f3rzy chc\u0105 czerpa\u0107 zyski z wynajmu bez anga\u017cowania si\u0119 w formalno\u015bci. Sprawd\u017a, jak dzia\u0142a.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/zarzadzanie-najmem-nieruchomosci-na-czym-polega-i-dla-kogo-ta-usluga\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gratka\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-07-10T09:19:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-02-16T08:10:58+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/zarzadzanie-najmem-1.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"700\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Wioleta Szczudli\u0144ska\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/zarzadzanie-najmem-nieruchomosci-na-czym-polega-i-dla-kogo-ta-usluga\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/zarzadzanie-najmem-nieruchomosci-na-czym-polega-i-dla-kogo-ta-usluga\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Wioleta Szczudli\u0144ska\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878\"},\"headline\":\"Zarz\u0105dzanie najmem \u2013 wszystko, co musisz wiedzie\u0107\",\"datePublished\":\"2025-07-10T09:19:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-16T08:10:58+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/zarzadzanie-najmem-nieruchomosci-na-czym-polega-i-dla-kogo-ta-usluga\\\/\"},\"wordCount\":1544,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/zarzadzanie-najmem-nieruchomosci-na-czym-polega-i-dla-kogo-ta-usluga\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/zarzadzanie-najmem-1.png\",\"keywords\":[\"Dla biznesu\"],\"articleSection\":[\"Wynajem\"],\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/zarzadzanie-najmem-nieruchomosci-na-czym-polega-i-dla-kogo-ta-usluga\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/zarzadzanie-najmem-nieruchomosci-na-czym-polega-i-dla-kogo-ta-usluga\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/zarzadzanie-najmem-nieruchomosci-na-czym-polega-i-dla-kogo-ta-usluga\\\/\",\"name\":\"Zarz\u0105dzanie najmem \u2013 wszystko, co musisz wiedzie\u0107 | Gratka\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/zarzadzanie-najmem-nieruchomosci-na-czym-polega-i-dla-kogo-ta-usluga\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/zarzadzanie-najmem-nieruchomosci-na-czym-polega-i-dla-kogo-ta-usluga\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/zarzadzanie-najmem-1.png\",\"datePublished\":\"2025-07-10T09:19:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-16T08:10:58+00:00\",\"description\":\"Zarz\u0105dzanie najmem to rozwi\u0105zanie dla w\u0142a\u015bcicieli, kt\u00f3rzy chc\u0105 czerpa\u0107 zyski z wynajmu bez anga\u017cowania si\u0119 w formalno\u015bci. Sprawd\u017a, jak dzia\u0142a.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/zarzadzanie-najmem-nieruchomosci-na-czym-polega-i-dla-kogo-ta-usluga\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/zarzadzanie-najmem-nieruchomosci-na-czym-polega-i-dla-kogo-ta-usluga\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/zarzadzanie-najmem-nieruchomosci-na-czym-polega-i-dla-kogo-ta-usluga\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/zarzadzanie-najmem-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/07\\\/zarzadzanie-najmem-1.png\",\"width\":1200,\"height\":700,\"caption\":\"Co musisz wiedzie\u0107 o zarz\u0105dzaniu najmem?\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/zarzadzanie-najmem-nieruchomosci-na-czym-polega-i-dla-kogo-ta-usluga\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Imoradar24\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.imoradar24.ro\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Zarz\u0105dzanie najmem \u2013 wszystko, co musisz wiedzie\u0107\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Gratka\",\"description\":\"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Gratka\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"width\":147,\"height\":40,\"caption\":\"Gratka\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878\",\"name\":\"Wioleta Szczudli\u0144ska\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g\",\"caption\":\"Wioleta Szczudli\u0144ska\"},\"description\":\"Redaktorka, copywriter. Specjalizuje si\u0119 w szeroko poj\u0119tym rynku nieruchomo\u015bci oraz bran\u017cy HR. Na portalach Gratka.pl i Morizon.pl opublikowa\u0142a ju\u017c ponad 300 artyku\u0142\u00f3w i porad dotycz\u0105cych zakupu, sprzeda\u017cy i wynajmu nieruchomo\u015bci. Jej przygoda z bran\u017c\u0105 zacz\u0119\u0142a si\u0119 ju\u017c na studiach \u2013 wtedy pracowa\u0142a dla dziennika \u201eG\u0142os Pomorza\u201d, w kt\u00f3rym m.in. redagowa\u0142a kolumn\u0119 \u201eNieruchomo\u015bci\u201d. Jej celem jest wyja\u015bnienie czytelnikom obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w i dostarczenie cennych wskaz\u00f3wek, kt\u00f3re pomog\u0105 odnale\u017a\u0107 si\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci. Jej artyku\u0142y pojawia\u0142y si\u0119 w m.in. w serwisach Onet.pl, Forbes oraz Business Insider. W wolnych chwilach chodzi po g\u00f3rach i zwiedza \u015bwiat. Interesuje si\u0119 architektur\u0105, kinem niezale\u017cnym i fitoterapi\u0105.\",\"sameAs\":[\"http:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/wioleta-szczudlinska\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/author\\\/wioleta-szczudlinska\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Zarz\u0105dzanie najmem \u2013 wszystko, co musisz wiedzie\u0107 | Gratka","description":"Zarz\u0105dzanie najmem to rozwi\u0105zanie dla w\u0142a\u015bcicieli, kt\u00f3rzy chc\u0105 czerpa\u0107 zyski z wynajmu bez anga\u017cowania si\u0119 w formalno\u015bci. Sprawd\u017a, jak dzia\u0142a.","robots":{"index":"index","follow":"follow"},"canonical":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13647","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Zarz\u0105dzanie najmem \u2013 wszystko, co musisz wiedzie\u0107 | Gratka","og_description":"Zarz\u0105dzanie najmem to rozwi\u0105zanie dla w\u0142a\u015bcicieli, kt\u00f3rzy chc\u0105 czerpa\u0107 zyski z wynajmu bez anga\u017cowania si\u0119 w formalno\u015bci. Sprawd\u017a, jak dzia\u0142a.","og_url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/zarzadzanie-najmem-nieruchomosci-na-czym-polega-i-dla-kogo-ta-usluga\/","og_site_name":"Gratka","article_published_time":"2025-07-10T09:19:00+00:00","article_modified_time":"2026-02-16T08:10:58+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":700,"url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/zarzadzanie-najmem-1.png","type":"image\/png"}],"author":"Wioleta Szczudli\u0144ska","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/zarzadzanie-najmem-nieruchomosci-na-czym-polega-i-dla-kogo-ta-usluga\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/zarzadzanie-najmem-nieruchomosci-na-czym-polega-i-dla-kogo-ta-usluga\/"},"author":{"name":"Wioleta Szczudli\u0144ska","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878"},"headline":"Zarz\u0105dzanie najmem \u2013 wszystko, co musisz wiedzie\u0107","datePublished":"2025-07-10T09:19:00+00:00","dateModified":"2026-02-16T08:10:58+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/zarzadzanie-najmem-nieruchomosci-na-czym-polega-i-dla-kogo-ta-usluga\/"},"wordCount":1544,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/zarzadzanie-najmem-nieruchomosci-na-czym-polega-i-dla-kogo-ta-usluga\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/zarzadzanie-najmem-1.png","keywords":["Dla biznesu"],"articleSection":["Wynajem"],"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/zarzadzanie-najmem-nieruchomosci-na-czym-polega-i-dla-kogo-ta-usluga\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/zarzadzanie-najmem-nieruchomosci-na-czym-polega-i-dla-kogo-ta-usluga\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/zarzadzanie-najmem-nieruchomosci-na-czym-polega-i-dla-kogo-ta-usluga\/","name":"Zarz\u0105dzanie najmem \u2013 wszystko, co musisz wiedzie\u0107 | Gratka","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/zarzadzanie-najmem-nieruchomosci-na-czym-polega-i-dla-kogo-ta-usluga\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/zarzadzanie-najmem-nieruchomosci-na-czym-polega-i-dla-kogo-ta-usluga\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/zarzadzanie-najmem-1.png","datePublished":"2025-07-10T09:19:00+00:00","dateModified":"2026-02-16T08:10:58+00:00","description":"Zarz\u0105dzanie najmem to rozwi\u0105zanie dla w\u0142a\u015bcicieli, kt\u00f3rzy chc\u0105 czerpa\u0107 zyski z wynajmu bez anga\u017cowania si\u0119 w formalno\u015bci. Sprawd\u017a, jak dzia\u0142a.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/zarzadzanie-najmem-nieruchomosci-na-czym-polega-i-dla-kogo-ta-usluga\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/zarzadzanie-najmem-nieruchomosci-na-czym-polega-i-dla-kogo-ta-usluga\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/zarzadzanie-najmem-nieruchomosci-na-czym-polega-i-dla-kogo-ta-usluga\/#primaryimage","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/zarzadzanie-najmem-1.png","contentUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/zarzadzanie-najmem-1.png","width":1200,"height":700,"caption":"Co musisz wiedzie\u0107 o zarz\u0105dzaniu najmem?"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/zarzadzanie-najmem-nieruchomosci-na-czym-polega-i-dla-kogo-ta-usluga\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Imoradar24","item":"https:\/\/www.imoradar24.ro"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Zarz\u0105dzanie najmem \u2013 wszystko, co musisz wiedzie\u0107"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","name":"Gratka","description":"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization","name":"Gratka","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","width":147,"height":40,"caption":"Gratka"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878","name":"Wioleta Szczudli\u0144ska","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g","caption":"Wioleta Szczudli\u0144ska"},"description":"Redaktorka, copywriter. Specjalizuje si\u0119 w szeroko poj\u0119tym rynku nieruchomo\u015bci oraz bran\u017cy HR. Na portalach Gratka.pl i Morizon.pl opublikowa\u0142a ju\u017c ponad 300 artyku\u0142\u00f3w i porad dotycz\u0105cych zakupu, sprzeda\u017cy i wynajmu nieruchomo\u015bci. Jej przygoda z bran\u017c\u0105 zacz\u0119\u0142a si\u0119 ju\u017c na studiach \u2013 wtedy pracowa\u0142a dla dziennika \u201eG\u0142os Pomorza\u201d, w kt\u00f3rym m.in. redagowa\u0142a kolumn\u0119 \u201eNieruchomo\u015bci\u201d. Jej celem jest wyja\u015bnienie czytelnikom obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w i dostarczenie cennych wskaz\u00f3wek, kt\u00f3re pomog\u0105 odnale\u017a\u0107 si\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci. Jej artyku\u0142y pojawia\u0142y si\u0119 w m.in. w serwisach Onet.pl, Forbes oraz Business Insider. W wolnych chwilach chodzi po g\u00f3rach i zwiedza \u015bwiat. Interesuje si\u0119 architektur\u0105, kinem niezale\u017cnym i fitoterapi\u0105.","sameAs":["http:\/\/www.linkedin.com\/in\/wioleta-szczudlinska"],"url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/author\/wioleta-szczudlinska\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13647","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/100"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13647"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13647\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":107834,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13647\/revisions\/107834"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/110231"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13647"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13647"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13647"},{"taxonomy":"raporty","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/raporty?post=13647"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}