![](\"https:\/\/d-nm.ppstatic.pl\/k\/r\/c9\/b0\/58ee222c2f268_o.jpg?\")
<\/p>\nCo sprawia, \u017ce rezygnujemy z zakupu mieszkania? Jakie czynniki sprawiaj\u0105, \u017ce tracimy zainteresowanie ofert\u0105? Sie\u0107 biur nieruchomo\u015bci Metrohouse opublikowa\u0142a ranking czynnik\u00f3w, kt\u00f3re obni\u017caj\u0105 atrakcyjno\u015b\u0107 mieszkania do sprzeda\u017cy.<\/p>\n
Kupuj\u0105cy mieszkania w Polsce nie s\u0105 jednorodn\u0105 grup\u0105. Ich poszukiwania s\u0105 wynikiem r\u00f3\u017cnych dotychczasowych do\u015bwiadcze\u0144, sposobu na \u017cycie, poczucia estetyki, czy zasobno\u015bci portfela. Dlatego ustalenie czynnik\u00f3w, kt\u00f3re decyduj\u0105 o braku zainteresowania ofert\u0105 nie jest takie proste. Doradcy Metrohouse na podstawie obserwacji zachowania swoich klient\u00f3w stworzyli ranking czynnik\u00f3w, kt\u00f3re sprawiaj\u0105, \u017ce zainteresowanie mieszkaniem znacznie s\u0142abnie.<\/p>\n
<\/b><\/p>\n
<\/p>\nMiejsce pierwsze: Nieatrakcyjna okolica<\/h2>\n
<\/b><\/b><\/p>\n
Chyba nikt nie chcia\u0142by mie\u0107 widoku z okna na warsztat samochodowy, czy zaplecze supermarketu. Nieatrakcyjna okolica zajmuje pierwsze miejsce w zestawieniu czynnik\u00f3w utrudniaj\u0105cych sprzeda\u017c. \u2013 W bran\u017cy nieruchomo\u015bci m\u00f3wi si\u0119 zawsze o trzech kwestiach, kt\u00f3re maj\u0105 wp\u0142yw na atrakcyjno\u015b\u0107 oferty. Te trzy czynniki to za ka\u017cdym razem lokalizacja. To, gdzie po\u0142o\u017cony jest budynek ma niebagatelny wp\u0142yw na sukces w sprzeda\u017cy. Nawet najmodniej zaaran\u017cowane mieszkanie w przyzwoitej cenie nie znajdzie szybko nabywcy, je\u015bli budynek postawiono w okolicy, kt\u00f3ra nie zach\u0119ca do zamieszkania. Niestety nie jest to rzadko\u015b\u0107<\/i> \u2013 m\u00f3wi Marcin Ja\u0144czuk, ekspert Metrohouse. Lokalizacja to tak\u017ce stereotypowe my\u015blenie o danym obszarze \u2013 w ankiecie po\u015brednicy Metrohouse cz\u0119sto zwracali uwag\u0119, \u017ce w miastach stereotypy s\u0105 na tyle silne, \u017ce utrudniaj\u0105 sprzeda\u017c.<\/p>\n
<\/b><\/p>\n
<\/p>\nMiejsce drugie: Brak balkonu<\/h2>\n
<\/b><\/b><\/p>\n
Balkon, taras, loggia: te atuty mieszkania s\u0105 bardzo poszukiwane przy zakupie, a ich brak powoduje, \u017ce wielu potencjalnych nabywc\u00f3w traci zainteresowanie ofert\u0105. Niekt\u00f3rzy klienci bardzo dok\u0142adnie okre\u015blaj\u0105 parametry balkonu. W sytuacji, kiedy w nowym budownictwie gara\u017ce podziemne ograniczy\u0142y udzia\u0142 pomieszcze\u0144 piwnicznych w inwestycji, balkon staje si\u0119 np. gara\u017cem dla roweru. Coraz wi\u0119cej os\u00f3b decyduje si\u0119 zabudowa\u0107 balkon, co w rezultacie pozwala na uzyskanie dodatkowego pomieszczenia, a czasem nawet namiastki przydomowego ogrodu.<\/p>\n
<\/b><\/p>\n
<\/p>\nMiejsce trzecie: Pokoje przej\u015bciowe<\/h2>\n
<\/b><\/b><\/p>\n
Pokoje przej\u015bciowe (amfilada) to do\u015b\u0107 cz\u0119sto spotykany rozk\u0142ad, zw\u0142aszcza w starszym przedwojennym budownictwie. Mo\u017cemy je znale\u017a\u0107 tak\u017ce w nowszych budynkach, gdzie np. przy mieszkaniach dwupokojowych pojawia si\u0119 bezpo\u015brednie przej\u015bcie z salonu do sypialni. O ile dla singla takie rozwi\u0105zanie nie stanowi problemu (podobnie jak aneks kuchenny), to ju\u017c my\u015bl\u0105c kategoriami rodziny nie jest to popularne rozwi\u0105zanie. \u2013 W\u015br\u00f3d klient\u00f3w poszukuj\u0105cych mieszka\u0144 zdarzaj\u0105 si\u0119 r\u00f3\u017cne definicje \u201erozk\u0142adowego mieszkania\u201d. Jedna z nich okre\u015bla lokal, w kt\u00f3rym wej\u015bcia do ka\u017cdego z pomieszcze\u0144 prowadz\u0105 przez korytarz. Inne rozk\u0142ady s\u0105 z g\u00f3ry skre\u015blane, m\u00f3wi Marcin Ja\u0144czuk.<\/p>\n
<\/b><\/p>\n
<\/p>\nMiejsce czwarte: Ha\u0142as<\/h2>\n
<\/b><\/b><\/p>\n
Do wielu rzeczy mo\u017cna si\u0119 przyzwyczai\u0107, ale lokalizacja mieszkania przy g\u0142\u00f3wnym szlaku komunikacyjnym i wynikaj\u0105cy z tego ha\u0142as mo\u017ce trwale zburzy\u0107 satysfakcj\u0119 z posiadanego mieszkania. Doradcy Metrohouse potwierdzaj\u0105, \u017ce wielokrotnie ju\u017c przy pierwszym kontakcie z doradc\u0105, klienci pytaj\u0105 o ekspozycj\u0119 okien w mieszkaniu nie tylko, aby potwierdzi\u0107 widok na strony \u015bwiata, ale uzyska\u0107 zapewnienie, \u017ce nie wychodz\u0105 akurat na ulic\u0119. Nawet mimo ekran\u00f3w d\u017awi\u0119koch\u0142onnych klienci niech\u0119tnie interesuj\u0105 si\u0119 ofertami w bliskim s\u0105siedztwie tras szybkiego ruchu czy ulic o du\u017cym nat\u0119\u017ceniu komunikacyjnym.<\/p>\n
<\/b><\/p>\n
<\/p>\nPo pi\u0105te: Brak miejsca gara\u017cowego<\/h2>\n
<\/b><\/b><\/p>\n
Pierwsz\u0105 pi\u0105tk\u0119 czynnik\u00f3w utrudniaj\u0105cych sprzeda\u017c zamyka brak miejsca gara\u017cowego w budynku lub w\u0142asnego miejsca do parkowania w najbli\u017cszym s\u0105siedztwie budynku. Stajemy si\u0119 coraz bardziej wygodni, ale coraz bardziej chodzi tu o czysty pragmatyzm. Rodziny maj\u0105 wi\u0119cej ni\u017c jeden samoch\u00f3d, a osiedla (zar\u00f3wno te nowe, jak i blokowiska z wielkiej p\u0142yty) nie s\u0105 przygotowane na tak\u0105 liczb\u0119 aut. Miejsce w gara\u017cu lub na parkingu staje si\u0119 towarem deficytowym. W przypadku, gdy kupuj\u0105cy ma do wyboru mieszkanie w podobnej cenie, je\u015bli w jednym z nich cena b\u0119dzie zawiera\u0107 miejsce postojowe, wyb\u00f3r z du\u017cym prawdopodobie\u0144stwem padnie na to z miejscem.<\/p>\n
Nieco mniej istotne, ale tak\u017ce wymieniane w ankietach by\u0142y lokalizacja mieszkania na ostatnim pi\u0119trze, brak windy, czy potrzeba kompleksowego remontu lokalu. Ten ostatni czynnik jest jednocze\u015bnie po\u017c\u0105dany przez klient\u00f3w, kt\u00f3rzy poszukuj\u0105 mieszka\u0144 w z\u0142ym stanie technicznym licz\u0105c na mo\u017cliwo\u015b\u0107 zakupu w dobrej cenie.<\/p>\n
Nadal niech\u0119tnie podchodzimy te\u017c do zakupu mieszka\u0144 na parterach, cho\u0107 w ostatnich latach trend ten zmienia si\u0119 na lepsze \u2013 partery nie s\u0105 nam a\u017c tak straszne. Po\u015brednicy Metrohouse zwracaj\u0105 r\u00f3wnie\u017c uwag\u0119, \u017ce cz\u0119stym powodem odrzucenia oferty jest brak miejskich medi\u00f3w (zamiast nich piecyki gazowe), ale tak\u017ce ciemne kuchnie, czy przestarza\u0142a technologia budowy. Warto przy zakupie sprawdzi\u0107, jakie s\u0105 rzeczywiste koszty eksploatacji lokalu \u2013 wed\u0142ug ankietowanych po\u015brednik\u00f3w, dla wielu klient\u00f3w wysokie koszty utrzymania s\u0105 jednoznaczne z rezygnacj\u0105 z zainteresowania ofert\u0105.<\/p>\n
<\/p>\n
\u0179r\u00f3d\u0142o: Metrohouse<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Co sprawia, \u017ce rezygnujemy z zakupu mieszkania? Jakie czynniki sprawiaj\u0105, \u017ce tracimy zainteresowanie ofert\u0105? Sie\u0107 biur nieruchomo\u015bci Metrohouse opublikowa\u0142a ranking czynnik\u00f3w, kt\u00f3re obni\u017caj\u0105 atrakcyjno\u015b\u0107 mieszkania do sprzeda\u017cy. Kupuj\u0105cy mieszkania w Polsce nie s\u0105 jednorodn\u0105 grup\u0105. Ich poszukiwania s\u0105 wynikiem r\u00f3\u017cnych dotychczasowych do\u015bwiadcze\u0144, sposobu na \u017cycie, poczucia estetyki, czy zasobno\u015bci portfela. Dlatego ustalenie czynnik\u00f3w, kt\u00f3re decyduj\u0105 […]<\/p>\n","protected":false},"author":45,"featured_media":15005,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":false,"feed_post":false,"utm_post":"","footnotes":""},"categories":[49000],"tags":[49007],"raporty":[],"class_list":["post-14643","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kupno","tag-dane"],"acf":[],"yoast_head":"\n