{"id":14650,"date":"2022-07-27T16:10:00","date_gmt":"2022-07-27T14:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=14650"},"modified":"2023-04-11T15:45:51","modified_gmt":"2023-04-11T13:45:51","slug":"ile-kosztuje-budowa-domu-100-m2-kosztorys","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/ile-kosztuje-budowa-domu-100-m2-kosztorys\/","title":{"rendered":"Ile kosztuje budowa ma\u0142ego domu do 100 m kw.?"},"content":{"rendered":"\n

Budowa domu jest inwestycj\u0105 na ca\u0142e \u017cycie, dlatego tak wa\u017cne jest dobre zaplanowanie ca\u0142ego przedsi\u0119wzi\u0119cia. Jeszcze przed wyborem dzia\u0142ki i projektu budynku trzeba okre\u015bli\u0107 ca\u0142y kosztorys. Przy zachodz\u0105cych zmianach na rynku nieruchomo\u015bci i rosn\u0105cych cenach materia\u0142\u00f3w budowlanych staje si\u0119 on punktem obowi\u0105zkowym, kt\u00f3ry zadecyduje o op\u0142acalno\u015bci inwestycji. Ile kosztuje budowa domu o 100 m kw.? Jakich koszt\u00f3w si\u0119 spodziewa\u0107?<\/strong><\/p>\n\n\n

\r\n
\r\n

ZOBACZ | Domy na sprzeda\u017c<\/a><\/h4>\r\n <\/div>\r\n
\n \n \n
\n
\n \"Sprzedam\n <\/div>\n
\n

M\u0142odzieszyn, mazowieckie<\/span>\n <\/p>\n

Sprzedam dom projekt \"Przy pastelowej 10\" cena do negocjacji<\/h2>\n

\n 490 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Dom\n <\/div>\n
\n

Swarz\u0119dz, wielkopolskie<\/span>\n <\/p>\n

Dom Swarz\u0119dz, ul. Sporna<\/h2>\n

\n 739 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Dom\n <\/div>\n
\n

J\u00f3zef\u00f3w, mazowieckie<\/span>\n <\/p>\n

Dom J\u00f3zef\u00f3w<\/h2>\n

\n 3 100 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n <\/div>\n\n\r\n <\/div>\r\n <\/div>\n\n\n\n

Na potrzeby analizy za\u0142o\u017cyli\u015bmy, \u017ce ma\u0142y jednorodzinny dom o powierzchni 100 m kw.<\/a> b\u0119dzie parterowy i bez poddasza u\u017cytkowego. W poni\u017cszym kosztorysie nie uwzgl\u0119dniamy kosztu zakupu dzia\u0142ki budowlanej i pod\u0142\u0105czenia do niej medi\u00f3w, poniewa\u017c ceny dzia\u0142ek s\u0105 bardzo zr\u00f3\u017cnicowane w zale\u017cno\u015bci od wielko\u015bci, po\u0142o\u017cenia itp.<\/p>\n\n\n\n

Przyk\u0142adowo: na wsi mo\u017cna kupi\u0107 dzia\u0142k\u0119 w pe\u0142ni uzbrojon\u0105 ju\u017c za kilkadziesi\u0105t tys. z\u0142, a w du\u017cym mie\u015bcie cena ta mo\u017ce si\u0119ga\u0107 miliona. Do oblicze\u0144 wykorzystali\u015bmy tak\u017ce \u015brednie kwoty brutto (w skali krajowej) zakupu materia\u0142\u00f3w budowlanych oraz robocizny.<\/p>\n\n\n\n

Budowa domu. Koszt zakupu projektu domu i jego adaptacji <\/h2>\n\n\n\n

To, ile wydasz na projekt domu, uzale\u017cnione jest od tego, czy zdecydujesz si\u0119 na projekt indywidualny czy gotowy, kt\u00f3ry zwykle wymaga p\u00f3\u017aniejszych zmian adaptacyjnych.<\/p>\n\n\n\n

W przypadku zakupu projektu gotowego ca\u0142kowite koszty (wraz z adaptacj\u0105) nie powinny przekroczy\u0107 6 tys. z\u0142 \u2013 w zale\u017cno\u015bci od ceny samego projektu i liczby naniesionych zmian. Aby maksymalnie obni\u017cy\u0107 koszty, najlepiej skorzysta\u0107 z bazy projekt\u00f3w dom\u00f3w, kt\u00f3ra zawiera ofert\u0119 wi\u0119kszo\u015bci dost\u0119pnych pracowni architektonicznych.<\/p>\n\n\n\n

Dzi\u0119ki temu \u0142atwo dokonasz kalkulacji cen i op\u0142acalno\u015bci wyboru konkretnego projektu. Je\u017celi natomiast zdecydujesz si\u0119 na projekt indywidualny, ca\u0142kowity koszt si\u0119ga\u0107 b\u0119dzie 130\u2013150 z\u0142\/m kw. domu, czyli nawet 13\u201315 tys. z\u0142. Zakup projektu na zam\u00f3wienie b\u0119dzie si\u0119 wi\u0119c op\u0142aca\u0142 w przypadku, gdy posiadasz niestandardow\u0105 dzia\u0142k\u0119, np. o du\u017cym k\u0105cie nachylenia, i gotowe propozycje si\u0119 tam nie sprawdz\u0105.<\/p>\n\n\n\n

CZYTAJ TAK\u017bE | Jak ochroni\u0107 dom przed burz\u0105?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ile kosztuje budowa domu 100 m kw. w stanie surowym otwartym i surowym zamkni\u0119tym?<\/h2>\n\n\n\n

Nasze obliczenia wykonali\u015bmy dla stanu surowego otwartego i surowego zamkni\u0119tego. W kolejnych punktach wyszczeg\u00f3lniamy koszty inwestycji dla konkretnych etap\u00f3w budowy domu 100 m kw.<\/p>\n\n\n\n

Fundamenty<\/h3>\n\n\n\n

Pierwszym etapem budowy jest wykonanie fundament\u00f3w. Koszt dla domu o powierzchni 100 m kw. wyniesie w przypadku fundament\u00f3w na gruncie \u015brednio 30 tys. z\u0142, w\u0142\u0105czaj\u0105c w to koszt 20 tys. z\u0142 za zakup materia\u0142\u00f3w budowlanych i ok. 10 tys. z\u0142 za zatrudnienie firmy budowlanej. W tej wycenie uwzgl\u0119dnili\u015bmy:<\/p>\n\n\n\n