{"id":14654,"date":"2025-09-03T07:45:00","date_gmt":"2025-09-03T05:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=14654"},"modified":"2025-09-03T08:08:10","modified_gmt":"2025-09-03T06:08:10","slug":"najem-okazjonalny-czym-jest-i-czemu-sluzy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/najem-okazjonalny-czym-jest-i-czemu-sluzy\/","title":{"rendered":"Najem okazjonalny &#8211; czym jest i czemu s\u0142u\u017cy?"},"content":{"rendered":"\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><b><span data-contrast=\"none\">Najem okazjonalny jest szczeg\u00f3ln\u0105 form\u0105 umowy najmu d\u0142ugoterminowego. Z punktu widzenia w\u0142a\u015bciciela mieszkania jest bardzo korzystnym rozwi\u0105zaniem, poniewa\u017c zabezpiecza jego interesy na wypadek problem\u00f3w z najemc\u0105, kt\u00f3ry nie chcia\u0142by opu\u015bci\u0107 lokalu po zako\u0144czeniu umowy najmu. Jak podpisa\u0107 umow\u0119 najmu okazjonalnego?<\/span><\/b><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\r\n<p><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335551550&quot;:6,&quot;335551620&quot;:6,&quot;335559740&quot;:276}\"><div class=\"polecane-ogloszenia-shortcode-wrapper row align-items-center justify-content-end\">\r\n        <div class=\"col-12 mb-0\">\r\n            <h4 class=\"text-uppercase text-primary mb-0 lh-base\">ZOBACZ | <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkania\/pierwotny\" data-analytics=\"blog-rekomendowane_cat\">Nowe mieszkania na sprzeda\u017c<\/a><\/h4>\r\n        <\/div>\r\n        <div class=\"col-12\">        <div class=\"recommendations recommendations--noInnerContainers\" id=\"recommendations\" style=\"--itemCount: 3\">\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkanie-andaluzja-fuengirola\/ob\/49343801\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--1\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Nowe mieszkanie Fuengirola\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_1\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/ac\/84\/49343801_1627726777_nowe-mieszkanie-fuengirola_small_256x175.jpg\" alt=\"Nowe mieszkanie Fuengirola\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Fuengirola<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, Andaluzja<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Nowe mieszkanie Fuengirola<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                1 044 430\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/nowe-mieszkanie-chorzow\/ob\/49401019\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--2\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Nowe mieszkanie Chorz\u00f3w\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_2\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/83\/55\/49401019_1633131005_nowe-mieszkanie-chorzow_small_256x175.jpg\" alt=\"Nowe mieszkanie Chorz\u00f3w\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Chorz\u00f3w<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, \u015bl\u0105skie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Nowe mieszkanie Chorz\u00f3w<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                279 699\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkanie-krakow-debniki\/ob\/48544979\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--3\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Nowe mieszkanie Krak\u00f3w D\u0119bniki\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_3\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/a5\/e1\/48544979_1602986735_nowe-mieszkanie-krakow-debniki_small_256x175.jpg\" alt=\"Nowe mieszkanie Krak\u00f3w D\u0119bniki\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Krak\u00f3w<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, D\u0119bniki, ma\u0142opolskie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Nowe mieszkanie Krak\u00f3w D\u0119bniki<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                1 036 452\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n  <\/div>\n\n\r\n        <\/div>\r\n        <\/div><\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"1\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">Umowa o najem okazjonalny musi by\u0107 po pierwsze spisana, po drugie okre\u015bla\u0107 czas jej trwania.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<ul>\r\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"1\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"2\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">Najemca jest zobligowany do dostarczenia wynajmuj\u0105cemu o\u015bwiadczenia w formie aktu notarialnego, w kt\u00f3rym poddaje si\u0119 egzekucji i zobowi\u0105zuje si\u0119 do opr\u00f3\u017cnienia i wydania lokalu zgodnie z \u017c\u0105daniem w\u0142a\u015bciciela. Ponadto musi poda\u0107 adres, pod kt\u00f3ry ewentualnie b\u0119dzie mo\u017cna go eksmitowa\u0107.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<ul>\r\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"1\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"3\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">Najem okazjonalny pozwala na szybsze i \u0142atwiejsze wyegzekwowanie opr\u00f3\u017cnienia lokalu. Procedura mo\u017ce potrwa\u0107 kilka miesi\u0119cy i nie obowi\u0105zuje w tym przypadku okres ochronny lokator\u00f3w.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkania\/wynajem?itm_source=blog&amp;itm_medium=banner_gorny&amp;itm_campaign=listing_nieruchomosci\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-106543 size-full\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wynajem-n.png\" alt=\"\" width=\"897\" height=\"216\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wynajem-n.png 897w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wynajem-n-300x72.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wynajem-n-768x185.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 897px) 100vw, 897px\" \/><\/a><\/p>\r\n<h2 aria-level=\"2\"><span data-contrast=\"none\">Cechy umowy najmu okazjonalnego<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;134245418&quot;:true,&quot;134245529&quot;:true,&quot;335559738&quot;:360,&quot;335559739&quot;:120}\">\u00a0<\/span><\/h2>\r\n<p><span data-contrast=\"none\">W polskim prawie zasady najmu lokali mieszkalnych reguluje Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokator\u00f3w, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz Kodeks cywilny \u2013 Ksi\u0119ga III, Tytu\u0142 XVII. Najem i dzier\u017cawa. Co wa\u017cne, przepisy ustawy s\u0105 nadrz\u0119dne w stosunku do kodeksu.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{}\">\u00a0<\/span><\/p>\r\n<p><span data-contrast=\"none\">Zgodnie z ustaw\u0105, umowa najmu okazjonalnego lokalu to umowa najmu mi\u0119dzy w\u0142a\u015bcicielem mieszkania, b\u0119d\u0105cym osob\u0105 fizyczn\u0105, nieprowadz\u0105ca dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali, a najemc\u0105. Umowa zawarta na czas oznaczony, nie d\u0142u\u017cszy ni\u017c 10 lat.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\r\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-106862 size-full\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/umowa-najmu-okazjonalnego.png\" alt=\"Jakie cechy ma umowa najmu okazjonalnego?\" width=\"800\" height=\"500\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/umowa-najmu-okazjonalnego.png 800w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/umowa-najmu-okazjonalnego-300x188.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/umowa-najmu-okazjonalnego-768x480.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\r\n<p><span data-contrast=\"none\">Najem okazjonalny zosta\u0142 wprowadzony do polskiego systemu prawnego wraz z nowelizacj\u0105 ustawy o ochronie lokator\u00f3w w 2017 r., jednak do dzi\u015b jest ma\u0142o popularny. Przyczynia si\u0119 do tego niewielka znajomo\u015b\u0107 przepis\u00f3w przez spo\u0142ecze\u0144stwo oraz bardziej rygorystyczne ni\u017c w przypadku zwyk\u0142ej umowy najmu, formalno\u015bci.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\r\n<p><span data-contrast=\"none\">G\u0142\u00f3wne cechy umowy najmu okazjonalnego:<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"2\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">Umowa, jak i ewentualne zmiany do niej, musi by\u0107 zawarta w formie pisemnej pod rygorem niewa\u017cno\u015bci.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<ul>\r\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"2\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"2\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">Czas oznaczony \u2013 maksymalnie 10 lat. Umowa najmu okazjonalnego podpisana na czas nieokre\u015blony b\u0119dzie traktowana jak tradycyjna. Co wi\u0119cej, nie wolno w niej r\u00f3wnie\u017c zamie\u015bci\u0107 zapisu o automatycznym odnowieniu po up\u0142yni\u0119ciu pierwotnego czasu najmu.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<ul>\r\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"2\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"3\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">Do umowy niezb\u0119dne jest o\u015bwiadczenie najemcy o dobrowolnym poddaniu si\u0119 egzekucji komorniczej i zobowi\u0105zaniu si\u0119 do opr\u00f3\u017cnienia i wydania u\u017cywanego lokalu po wyga\u015bni\u0119ciu lub rozwi\u0105zaniu umowy. O\u015bwiadczenie musi by\u0107 z\u0142o\u017cone przed notariuszem.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<ul>\r\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"2\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"4\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">Najemca musi wskaza\u0107 inny lokal, w kt\u00f3rym b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 zamieszka\u0107 w przypadku wykonania egzekucji. Ponadto wymagane jest o\u015bwiadczenie w\u0142a\u015bciciela lokalu lub osoby posiadaj\u0105cej tytu\u0142 prawny do lokalu, wskazanego przez najemc\u0119, wyra\u017caj\u0105ce zgod\u0119 na zamieszkanie najemcy i os\u00f3b z nim zamieszkuj\u0105cych.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<ul>\r\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"2\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"5\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">Zawarcie umowy mo\u017ce by\u0107 uzale\u017cnione od wp\u0142acenia przez najemc\u0119 kaucji zabezpieczaj\u0105cej pokrycie nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u najmu oraz ewentualnych koszt\u00f3w egzekucji obowi\u0105zku opr\u00f3\u017cnienia lokalu. Przy czym nie mo\u017ce przekracza\u0107 sze\u015bciokrotno\u015bci miesi\u0119cznego czynszu za dany lokal.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><span data-contrast=\"none\">Dzi\u0119ki powy\u017cszym regulacjom w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce liczy\u0107 na szybsze i \u0142atwiejsze odzyskanie lokalu w sytuacji, kiedy najemca nie chce si\u0119 wyprowadzi\u0107 po zako\u0144czeniu umowy, lub kiedy nie wywi\u0105zuje si\u0119 z umowy, np. nie p\u0142aci czynszu.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\r\n<p><span data-contrast=\"none\">Obowi\u0105zkiem w\u0142a\u015bciciela jest zg\u0142oszenie do w\u0142a\u015bciwego urz\u0119du skarbowego faktu zawarcia umowy o najem okazjonalny. Powinien to zrobi\u0107 w ci\u0105gu 14 dni od momentu udost\u0119pnienia lokalu. W przeciwnym razie umowa b\u0119dzie traktowana jak zwyk\u0142y najem. Co wi\u0119cej, najemca ma prawo za\u017c\u0105da\u0107 okazania potwierdzenia z\u0142o\u017cenia takiego o\u015bwiadczenia.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\r\n<h2 aria-level=\"2\"><span data-contrast=\"none\">Umowa o najem okazjonalny a wypowiedzenie umowy i eksmisja<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;134245418&quot;:true,&quot;134245529&quot;:true,&quot;335559738&quot;:360,&quot;335559739&quot;:120}\">\u00a0<\/span><\/h2>\r\n<p><span data-contrast=\"none\">Umowa najmu okazjonalnego jest zawierana na czas okre\u015blony, a strony ustalaj\u0105 w niej wysoko\u015b\u0107 czynszu i zasady korzystania z lokalu. Wskazuje si\u0119 r\u00f3wnie\u017c okres wypowiedzenia, ale w zasadzie dotyczy on tylko lokatora. Zgodnie z ustaw\u0105 w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce wypowiedzie\u0107 umow\u0119 dopiero wtedy, gdy najemca:<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"3\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">pomimo pisemnego upomnienia u\u017cywa lokalu w spos\u00f3b niezgodny z umow\u0105 lub jego przeznaczeniem;<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<ul>\r\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"3\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"2\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">zaniedbuje, niszczy lokal lub cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne;<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<ul>\r\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"3\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"3\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">uporczywie lub ra\u017c\u0105co zak\u0142\u00f3ca spok\u00f3j innym mieszka\u0144com;<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<ul>\r\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"3\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"4\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">zalega z op\u0142atami za przynajmniej trzy okresy rozliczeniowe;<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<ul>\r\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"3\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"5\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">bez zgody w\u0142a\u015bciciela podnaj\u0105\u0142 lokal komu\u015b innemu.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><span data-contrast=\"none\">W\u0142a\u015bciciel w takich sytuacjach musi najpierw na pi\u015bmie upomnie\u0107 lokatora, a dopiero gdy to nie przyniesie skutku, mo\u017ce wr\u0119czy\u0107 mu wypowiedzenie. Powinno mie\u0107 ono form\u0119 pisemn\u0105, wskazywa\u0107 przyczyn\u0119 i termin zako\u0144czenia umowy, a najemca powinien potwierdzi\u0107 jego otrzymanie.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\r\n<p><span data-contrast=\"none\">Je\u015bli wi\u0119c najemca u\u017cytkuje lokal zgodnie z umow\u0105, p\u0142aci czynsz i nie zak\u0142\u00f3ca porz\u0105dku, mo\u017ce czu\u0107 si\u0119 bezpieczny. W\u0142a\u015bciciel lokalu nie mo\u017ce ot tak go wyrzuci\u0107.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\r\n<p><span data-contrast=\"none\">Po wypowiedzeniu umowy lub jej zako\u0144czeniu najemca powinien si\u0119 wyprowadzi\u0107. O ile jednak w przypadku zwyk\u0142ego najmu lokatora chroni\u0105 pewne prawa, jak chocia\u017cby okres ochronny, czy konieczno\u015b\u0107 zapewnienia mu lokalu zast\u0119pczego, najem okazjonalny ma t\u0119 przewag\u0119, \u017ce w\u0142a\u015bciciel posiada o\u015bwiadczenie najemcy o dobrowolnym poddaniu si\u0119 egzekucji oraz adres lokalu, w kt\u00f3rym mo\u017ce on po eksmisji zamieszka\u0107.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\r\n<h2 aria-level=\"3\"><span data-contrast=\"none\">Procedura eksmisji przy umowie o najem okazjonalny<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;134245418&quot;:true,&quot;134245529&quot;:true,&quot;335559738&quot;:320,&quot;335559739&quot;:80}\">\u00a0<\/span><\/h2>\r\n<p><span data-contrast=\"none\">Procedura eksmisji przy umowie o najem okazjonalny jest uproszczona i nieskomplikowana.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"4\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">Pierwszym krokiem jest wypowiedzenie lub rozwi\u0105zanie umowy przez w\u0142a\u015bciciela zgodnie z umow\u0105 i przepisami prawa. W takiej sytuacji najemca powinien wyprowadzi\u0107 si\u0119 z lokalu.\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<ul>\r\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"4\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"2\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">W sytuacji, kiedy najemca nie chce si\u0119 wyprowadzi\u0107, w\u0142a\u015bciciel przechodzi do drugiego etapu. Oznacza to, \u017ce musi dostarczy\u0107 osobi\u015bcie lub wys\u0142a\u0107 (najlepiej za potwierdzeniem odbioru) \u017c\u0105danie opr\u00f3\u017cnienia lokalu, wskazuj\u0105c w nim jego przyczyn\u0119 oraz termin. Przy czym nie mo\u017ce by\u0107 on kr\u00f3tszy ni\u017c 7 dni. Co wi\u0119cej, na pi\u015bmie podpis w\u0142a\u015bciciela musi by\u0107 urz\u0119dowo po\u015bwiadczony, np. przez notariusza. W \u017c\u0105daniu nale\u017cy te\u017c zawrze\u0107 dane w\u0142a\u015bciciela i najemcy oraz wskaza\u0107 umow\u0119 najmu okazjonalnego lokalu.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<ul>\r\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"4\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"3\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">Krok trzeci, o ile wcze\u015bniejsze nie odnios\u0105 oczekiwanego skutku, to z\u0142o\u017cenie do s\u0105du wniosku o nadanie klauzuli wykonalno\u015bci do notarialnego o\u015bwiadczenia najemcy o dobrowolnym poddaniu si\u0119 egzekucji.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<ul>\r\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"4\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"4\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">W czwartym kroku po nadaniu przez s\u0105d klauzuli wykonalno\u015bci w\u0142a\u015bciciel udaje si\u0119 z ni\u0105 do komornika, kt\u00f3ry przeprowadza eksmisj\u0119 najemcy do lokalu wskazanego w o\u015bwiadczeniu. Koszty post\u0119powania egzekucyjnego mo\u017cna potr\u0105ci\u0107 z kaucji.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Czym jest najem okazjonalny? part.1 | Gratka.pl\" width=\"563\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/4SWW_HzkmqU?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\r\n<h2 aria-level=\"2\"><span data-contrast=\"none\">Jak sporz\u0105dzi\u0107 umow\u0119 najmu okazjonalnego?<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;134245418&quot;:true,&quot;134245529&quot;:true,&quot;335559738&quot;:360,&quot;335559739&quot;:120}\">\u00a0<\/span><\/h2>\r\n<p><span data-contrast=\"none\">Umowa najmu okazjonalnego sk\u0142ada si\u0119 z umowy najmu oraz za\u0142\u0105cznik\u00f3w. Podstawowe elementy umowy to:<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"5\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">dane stron (w tym numery PESEL) i okre\u015blenie kto jest w\u0142a\u015bcicielem, a kto najemc\u0105;<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<ul>\r\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"5\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"2\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">opis wynajmowanego lokalu: kto jest w\u0142a\u015bcicielem i na jakiej podstawie, dok\u0142adny adres, metra\u017c, wyposa\u017cenie i czy nieruchomo\u015b\u0107 jest obci\u0105\u017cona jakimi\u015b prawami os\u00f3b trzecich;<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<ul>\r\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"5\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"3\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">okres obowi\u0105zywania umowy;<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<ul>\r\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"5\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"4\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">czynsz, op\u0142aty administracyjne i za media oraz warunki ich p\u0142atno\u015bci;<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<ul>\r\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"5\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"5\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">spos\u00f3b wydania i zwrotu lokalu;<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<ul>\r\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"5\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"6\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">wysoko\u015b\u0107 kaucji i spos\u00f3b jej zap\u0142aty;<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<ul>\r\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"5\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"7\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">obowi\u0105zki i uprawnienia stron;<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<ul>\r\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"5\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"8\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">ewentualnie mo\u017cliwo\u015b\u0107 rozwi\u0105zania umowy za porozumieniem stron;<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<ul>\r\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"5\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"9\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">protok\u00f3\u0142 zdawczo-odbiorczy;<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<ul>\r\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"5\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"10\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">podpisy stron.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><span data-contrast=\"none\">Do umowy zgodnie z ustaw\u0105 nale\u017cy do\u0142\u0105czy\u0107:<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"6\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"1\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">O\u015bwiadczenie najemcy potwierdzone notarialnie, w kt\u00f3rym poddaje si\u0119 on egzekucji i zobowi\u0105zuje si\u0119 do opr\u00f3\u017cnienia i wydania u\u017cywanego lokalu we wskazanym w \u017c\u0105daniu terminie. Daje to mo\u017cliwo\u015b\u0107 wynajmuj\u0105cemu uproszczenia realizacji prawa do opr\u00f3\u017cnienia lokalu mieszkalnego w wypadku, gdy najemca nie chce go dobrowolnie opu\u015bci\u0107.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<ul>\r\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"6\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"2\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">O\u015bwiadczenie najemcy, w kt\u00f3rym wskazuje inny lokal, w kt\u00f3rym b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 zamieszka\u0107 w przypadku wykonania egzekucji obowi\u0105zku opr\u00f3\u017cnienia naj\u0119tego lokum \u2013 jako uzupe\u0142nienie pierwszego. Najemca podaje lokal mieszkalny, do kt\u00f3rego b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 zosta\u0107 eksmitowany w razie konieczno\u015bci opuszczenia naj\u0119tego mieszkania. Co istotne, w razie utraty mo\u017cliwo\u015bci zamieszkania we wskazanym miejscu, najemca zobowi\u0105zany jest w ci\u0105gu 21 dni dostarczy\u0107 o\u015bwiadczenie, w kt\u00f3rym wskazuje nowy lokal.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\r\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"6\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"3\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">O\u015bwiadczenie w\u0142a\u015bciciela wy\u017cej wymienionego lokalu lub osoby posiadaj\u0105cej tytu\u0142 prawny do lokalu z wyra\u017ceniem zgody na zamieszkanie w nim najemcy i os\u00f3b z nim zamieszkuj\u0105cych w przypadku wykonania egzekucji.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<h2 aria-level=\"2\"><span data-contrast=\"none\">Umowa najmu okazjonalnego \u2013 jakie s\u0105 koszty?<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;134245418&quot;:true,&quot;134245529&quot;:true,&quot;335559738&quot;:360,&quot;335559739&quot;:120}\">\u00a0<\/span><\/h2>\r\n<p><span data-contrast=\"none\">Obowi\u0105zek z\u0142o\u017cenia o\u015bwiadcze\u0144 le\u017cy po stronie najemcy. Obecno\u015b\u0107 w\u0142a\u015bciciela podczas ich sporz\u0105dzania nie jest konieczna, ale musi je potwierdzi\u0107 notariusz. Cena za t\u0119 us\u0142ug\u0119 nie jest wysoka i nie mo\u017ce przekroczy\u0107 1\/10 najni\u017cszego wynagrodzenia (w 2025 roku jest to 466,60 z\u0142 brutto). Nic jednak nie stoi na przeszkodzie, aby kosztami si\u0119 podzieli\u0107, a nawet by op\u0142at\u0119 w ca\u0142o\u015bci wzi\u0105\u0142 na siebie w\u0142a\u015bciciel.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\r\n<p><span data-contrast=\"none\">Umowa najmu nie musi by\u0107 spisana w kancelarii notarialnej, przepisy nie nak\u0142adaj\u0105 takiego obowi\u0105zku, jednak kiedy chcemy mie\u0107 pewno\u015b\u0107, \u017ce umowa b\u0119dzie kompletna i wa\u017cna, warto mie\u0107 wsparcie notariusza.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\r\n<p><span data-contrast=\"none\">Ponadto najemca zwykle musi wp\u0142aci\u0107 w\u0142a\u015bcicielowi kaucj\u0119 zabezpieczaj\u0105c\u0105 pokrycie nale\u017cno\u015bci z tytu\u0142u najmu w dniu opr\u00f3\u017cnienia lokalu, koszt\u00f3w napraw oraz ewentualnych wydatk\u00f3w zwi\u0105zanych z egzekucj\u0105. Kaucja podlega zwrotowi w ci\u0105gu miesi\u0105ca od dnia opr\u00f3\u017cnienia lokalu, po potr\u0105ceniu nale\u017cno\u015bci w\u0142a\u015bciciela.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\r\n<h2 aria-level=\"2\"><span data-contrast=\"none\">Najem okazjonalny a standardowa umowa \u2013 czym si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105?\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;134245418&quot;:true,&quot;134245529&quot;:true,&quot;335559738&quot;:360,&quot;335559739&quot;:120}\">\u00a0<\/span><\/h2>\r\n<p><span data-contrast=\"none\">Najem okazjonalny i standardowa umowa najmu r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 g\u0142\u00f3wnie sposobem zabezpieczenia wynajmuj\u0105cego i wymogami formalnymi. Przy najmie okazjonalnym, dzi\u0119ki dodatkowym o\u015bwiadczeniom najemcy, w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce w kilku krokach dokona\u0107 eksmisji lokatora, nawet zim\u0105. Oczywi\u015bcie musz\u0105 zaistnie\u0107 ku temu przes\u0142anki wyszczeg\u00f3lnione w ustawie, np. zaleganie z czynszem, dewastacja lokalu lub nieopuszczenie lokalu po zako\u0144czeniu umowy. Zawarcie umowy wymaga wizyty u notariusza, kt\u00f3ry sporz\u0105dza o\u015bwiadczenie najemcy oraz wskazania przez przysz\u0142ego lokatora konkretnego miejsca, w kt\u00f3rym zamieszka na wypadek eksmisji.<\/span><\/p>\r\n<p><span data-contrast=\"none\">Co wi\u0119cej, umowa najmu okazjonalnego musi by\u0107 zawarty na czas okre\u015blony, podczas gdy tradycyjna mo\u017ce by\u0107 podpisana na czas okre\u015blony, jak i nieokre\u015blony.\u00a0<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\r\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-106863 size-full\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/najem-okazjonalny-a-standardowa-umowa.png\" alt=\"Czym si\u0119 r\u00f3\u017cni najem okazjonalny od standardowej umowy?\" width=\"800\" height=\"500\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/najem-okazjonalny-a-standardowa-umowa.png 800w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/najem-okazjonalny-a-standardowa-umowa-300x188.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/najem-okazjonalny-a-standardowa-umowa-768x480.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\r\n<h2 aria-level=\"2\"><span data-contrast=\"none\">Rozliczenie najmu okazjonalnego<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;134245418&quot;:true,&quot;134245529&quot;:true,&quot;335559738&quot;:360,&quot;335559739&quot;:120}\">\u00a0<\/span><\/h2>\r\n<p><span data-contrast=\"none\">Najem okazjonalny, jak wspomnieli\u015bmy wcze\u015bniej, nale\u017cy zg\u0142osi\u0107 we w\u0142a\u015bciwym urz\u0119dzie skarbowym w ci\u0105gu 14 dni od przekazania mieszkania. Najem prywatny jest opodatkowany wy\u0142\u0105cznie rycza\u0142tem od przychod\u00f3w ewidencjonowanym i wynosi:<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"6\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"4\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">8,5 proc. przychodu do kwoty 100 tys. z\u0142;<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<ul>\r\n<li data-leveltext=\"\uf0b7\" data-font=\"Symbol\" data-listid=\"6\" data-list-defn-props=\"{&quot;335552541&quot;:1,&quot;335559685&quot;:720,&quot;335559991&quot;:360,&quot;469769226&quot;:&quot;Symbol&quot;,&quot;469769242&quot;:[8226],&quot;469777803&quot;:&quot;left&quot;,&quot;469777804&quot;:&quot;\uf0b7&quot;,&quot;469777815&quot;:&quot;hybridMultilevel&quot;}\" aria-setsize=\"-1\" data-aria-posinset=\"5\" data-aria-level=\"1\"><span data-contrast=\"none\">12,5 proc. przychodu od nadwy\u017cki ponad 100 tys. z\u0142.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:220,&quot;335559739&quot;:220}\">\u00a0<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><span data-contrast=\"none\">Podatek p\u0142aci si\u0119 od przychodu, co oznacza, \u017ce nie mo\u017cna odliczy\u0107 koszt\u00f3w takich jak remont. Rycza\u0142t nale\u017cy obliczy\u0107 i ui\u015bci\u0107 co miesi\u0105c (lub co kwarta\u0142 przy spe\u0142nieniu okre\u015blonych warunk\u00f3w) w terminie do dnia 20 nast\u0119pnego miesi\u0105ca.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\r\n<p><span data-contrast=\"none\">Podsumowuj\u0105c, umowa najmu okazjonalnego, cho\u0107 wymaga dope\u0142nienia wielu formalno\u015bci, to zdecydowanie bardziej zabezpiecza w\u0142a\u015bciciela przed nieuczciwym najemc\u0105, kt\u00f3rego w zwyk\u0142ych okoliczno\u015bciach przed eksmisj\u0105 chroni\u0105 przepisy ustawy o ochronie lokator\u00f3w. W\u0142a\u015bciciel nie musi si\u0119 wi\u0119c obawia\u0107 d\u0142ugotrwa\u0142ych post\u0119powa\u0144, w trakcie kt\u00f3rych kto\u015b na jego koszt b\u0119dzie korzysta\u0142 z mieszkania, a co gorsza &#8211; nawet je zaniedbywa\u0142 i niszczy\u0142, uprzykrzaj\u0105c \u017cycie s\u0105siadom i nara\u017caj\u0105c w\u0142a\u015bciciela na dodatkowe straty. Maj\u0105c o\u015bwiadczenie najemcy o dobrowolnym poddaniu si\u0119 egzekucji, odzyska sw\u00f3j lokal bez wi\u0119kszych problem\u00f3w, po dope\u0142nieniu prostych formalno\u015bci.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\r\n<p><span data-contrast=\"none\">Warto doda\u0107, \u017ce koszty sporz\u0105dzenia takiej umowy nie s\u0105 wysokie. Wynagrodzenie notariusza za przygotowanie o\u015bwiadczenia to 1\/10 minimalnej krajowej, czyli w 2025 r. nieca\u0142e 500 z\u0142. Aby zach\u0119ci\u0107 wynajmuj\u0105cego do tego typu umowy, w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce podzieli\u0107 koszty lub ponie\u015b\u0107 je sam.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;134233117&quot;:false,&quot;134233118&quot;:false,&quot;335559738&quot;:0,&quot;335559739&quot;:0}\">\u00a0<\/span><\/p>\r\n<p><a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkania\/wynajem?itm_source=blog&amp;itm_medium=banner_dolny&amp;itm_campaign=listing_nieruchomosci\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-106543 size-full\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wynajem-n.png\" alt=\"\" width=\"897\" height=\"216\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wynajem-n.png 897w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wynajem-n-300x72.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wynajem-n-768x185.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 897px) 100vw, 897px\" \/><\/a><\/p>\r\n\r\n\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Najem okazjonalny jest szczeg\u00f3ln\u0105 form\u0105 umowy najmu d\u0142ugoterminowego. Z punktu widzenia w\u0142a\u015bciciela mieszkania jest bardzo korzystnym rozwi\u0105zaniem, poniewa\u017c zabezpiecza jego interesy na wypadek problem\u00f3w z najemc\u0105, kt\u00f3ry nie chcia\u0142by opu\u015bci\u0107 lokalu po zako\u0144czeniu umowy najmu. Jak podpisa\u0107 umow\u0119 najmu okazjonalnego?\u00a0 Umowa o najem okazjonalny musi by\u0107 po pierwsze spisana, po drugie okre\u015bla\u0107 czas jej trwania.\u00a0 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":139,"featured_media":108411,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":false,"feed_post":false,"utm_post":"","footnotes":""},"categories":[49001],"tags":[49015,49010],"raporty":[],"class_list":["post-14654","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-wynajem","tag-prawo","tag-wzory-dokumentow"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Najem okazjonalny, sprawd\u017a co musisz wiedzie\u0107<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Najem okazjonalny to bezpieczniejsza forma wynajmu dla w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144. Sprawd\u017a, na czym polega i jakie daje korzy\u015bci.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14654\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Najem okazjonalny, sprawd\u017a co musisz wiedzie\u0107\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Najem okazjonalny to bezpieczniejsza forma wynajmu dla w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144. Sprawd\u017a, na czym polega i jakie daje korzy\u015bci.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/najem-okazjonalny-czym-jest-i-czemu-sluzy\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gratka\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-09-03T05:45:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-09-03T06:08:10+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/najem-okazjonalny.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"500\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Julia Cichocka\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/najem-okazjonalny-czym-jest-i-czemu-sluzy\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/najem-okazjonalny-czym-jest-i-czemu-sluzy\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Julia Cichocka\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/50248931b29c490142c737d056d57dd3\"},\"headline\":\"Najem okazjonalny &#8211; czym jest i czemu s\u0142u\u017cy?\",\"datePublished\":\"2025-09-03T05:45:00+00:00\",\"dateModified\":\"2025-09-03T06:08:10+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/najem-okazjonalny-czym-jest-i-czemu-sluzy\\\/\"},\"wordCount\":1956,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/najem-okazjonalny-czym-jest-i-czemu-sluzy\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/05\\\/najem-okazjonalny.png\",\"keywords\":[\"Prawo\",\"Wzory dokument\u00f3w\"],\"articleSection\":[\"Wynajem\"],\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/najem-okazjonalny-czym-jest-i-czemu-sluzy\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/najem-okazjonalny-czym-jest-i-czemu-sluzy\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/najem-okazjonalny-czym-jest-i-czemu-sluzy\\\/\",\"name\":\"Najem okazjonalny, sprawd\u017a co musisz wiedzie\u0107\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/najem-okazjonalny-czym-jest-i-czemu-sluzy\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/najem-okazjonalny-czym-jest-i-czemu-sluzy\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/05\\\/najem-okazjonalny.png\",\"datePublished\":\"2025-09-03T05:45:00+00:00\",\"dateModified\":\"2025-09-03T06:08:10+00:00\",\"description\":\"Najem okazjonalny to bezpieczniejsza forma wynajmu dla w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144. Sprawd\u017a, na czym polega i jakie daje korzy\u015bci.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/najem-okazjonalny-czym-jest-i-czemu-sluzy\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/najem-okazjonalny-czym-jest-i-czemu-sluzy\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/najem-okazjonalny-czym-jest-i-czemu-sluzy\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/05\\\/najem-okazjonalny.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/05\\\/najem-okazjonalny.png\",\"width\":800,\"height\":500},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/najem-okazjonalny-czym-jest-i-czemu-sluzy\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Imoradar24\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.imoradar24.ro\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Najem okazjonalny &#8211; czym jest i czemu s\u0142u\u017cy?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Gratka\",\"description\":\"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Gratka\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"width\":147,\"height\":40,\"caption\":\"Gratka\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/50248931b29c490142c737d056d57dd3\",\"name\":\"Julia Cichocka\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6891809cc81cc70bb6a90c929fe01e908050d14b5f4170a446536c2095421993?s=96&d=retro&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6891809cc81cc70bb6a90c929fe01e908050d14b5f4170a446536c2095421993?s=96&d=retro&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6891809cc81cc70bb6a90c929fe01e908050d14b5f4170a446536c2095421993?s=96&d=retro&r=g\",\"caption\":\"Julia Cichocka\"},\"description\":\"Redaktorka, copywriterka, specjalistka ds. contentu. Specjalizuje si\u0119 w tworzeniu tre\u015bci o tematyce nieruchomo\u015bci, zdrowego stylu \u017cycia i bran\u017cy\u00a0HR. Obecnie zwi\u0105zana z Grup\u0105 Morizon-Gratka jako Junior SEO Content Specialist, gdzie przygotowuje artyku\u0142y dla serwis\u00f3w morizon.pl i gratka.pl. Z wykszta\u0142cenia filolo\u017cka i specjalistka ds. marketingu,\u00a0\u0142\u0105czy lekko\u015b\u0107 j\u0119zyka z analitycznym podej\u015bciem do tworzenia tre\u015bci. Do\u015bwiadczenie zdobywa\u0142a r\u00f3wnie\u017c jako redaktorka w Wiza\u017c.pl, copywriterka\u00a0w Benefit Systems\u00a0oraz content creator\u00a0w Synevo\u00a0Polska.\u00a0Jej celem jest tworzenie warto\u015bciowych tre\u015bci, kt\u00f3ry realnie wspieraj\u0105\u00a0czytelnik\u00f3w w podejmowaniu decyzji na rynku nieruchomo\u015bci.\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/julia-cichocka-618703169\\\/\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/author\\\/julia-cichocka\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Najem okazjonalny, sprawd\u017a co musisz wiedzie\u0107","description":"Najem okazjonalny to bezpieczniejsza forma wynajmu dla w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144. Sprawd\u017a, na czym polega i jakie daje korzy\u015bci.","robots":{"index":"index","follow":"follow"},"canonical":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14654","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Najem okazjonalny, sprawd\u017a co musisz wiedzie\u0107","og_description":"Najem okazjonalny to bezpieczniejsza forma wynajmu dla w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144. Sprawd\u017a, na czym polega i jakie daje korzy\u015bci.","og_url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/najem-okazjonalny-czym-jest-i-czemu-sluzy\/","og_site_name":"Gratka","article_published_time":"2025-09-03T05:45:00+00:00","article_modified_time":"2025-09-03T06:08:10+00:00","og_image":[{"width":800,"height":500,"url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/najem-okazjonalny.png","type":"image\/png"}],"author":"Julia Cichocka","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/najem-okazjonalny-czym-jest-i-czemu-sluzy\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/najem-okazjonalny-czym-jest-i-czemu-sluzy\/"},"author":{"name":"Julia Cichocka","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/50248931b29c490142c737d056d57dd3"},"headline":"Najem okazjonalny &#8211; czym jest i czemu s\u0142u\u017cy?","datePublished":"2025-09-03T05:45:00+00:00","dateModified":"2025-09-03T06:08:10+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/najem-okazjonalny-czym-jest-i-czemu-sluzy\/"},"wordCount":1956,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/najem-okazjonalny-czym-jest-i-czemu-sluzy\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/najem-okazjonalny.png","keywords":["Prawo","Wzory dokument\u00f3w"],"articleSection":["Wynajem"],"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/najem-okazjonalny-czym-jest-i-czemu-sluzy\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/najem-okazjonalny-czym-jest-i-czemu-sluzy\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/najem-okazjonalny-czym-jest-i-czemu-sluzy\/","name":"Najem okazjonalny, sprawd\u017a co musisz wiedzie\u0107","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/najem-okazjonalny-czym-jest-i-czemu-sluzy\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/najem-okazjonalny-czym-jest-i-czemu-sluzy\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/najem-okazjonalny.png","datePublished":"2025-09-03T05:45:00+00:00","dateModified":"2025-09-03T06:08:10+00:00","description":"Najem okazjonalny to bezpieczniejsza forma wynajmu dla w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144. Sprawd\u017a, na czym polega i jakie daje korzy\u015bci.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/najem-okazjonalny-czym-jest-i-czemu-sluzy\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/najem-okazjonalny-czym-jest-i-czemu-sluzy\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/najem-okazjonalny-czym-jest-i-czemu-sluzy\/#primaryimage","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/najem-okazjonalny.png","contentUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/najem-okazjonalny.png","width":800,"height":500},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/najem-okazjonalny-czym-jest-i-czemu-sluzy\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Imoradar24","item":"https:\/\/www.imoradar24.ro"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Najem okazjonalny &#8211; czym jest i czemu s\u0142u\u017cy?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","name":"Gratka","description":"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization","name":"Gratka","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","width":147,"height":40,"caption":"Gratka"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/50248931b29c490142c737d056d57dd3","name":"Julia Cichocka","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6891809cc81cc70bb6a90c929fe01e908050d14b5f4170a446536c2095421993?s=96&d=retro&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6891809cc81cc70bb6a90c929fe01e908050d14b5f4170a446536c2095421993?s=96&d=retro&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6891809cc81cc70bb6a90c929fe01e908050d14b5f4170a446536c2095421993?s=96&d=retro&r=g","caption":"Julia Cichocka"},"description":"Redaktorka, copywriterka, specjalistka ds. contentu. Specjalizuje si\u0119 w tworzeniu tre\u015bci o tematyce nieruchomo\u015bci, zdrowego stylu \u017cycia i bran\u017cy\u00a0HR. Obecnie zwi\u0105zana z Grup\u0105 Morizon-Gratka jako Junior SEO Content Specialist, gdzie przygotowuje artyku\u0142y dla serwis\u00f3w morizon.pl i gratka.pl. Z wykszta\u0142cenia filolo\u017cka i specjalistka ds. marketingu,\u00a0\u0142\u0105czy lekko\u015b\u0107 j\u0119zyka z analitycznym podej\u015bciem do tworzenia tre\u015bci. Do\u015bwiadczenie zdobywa\u0142a r\u00f3wnie\u017c jako redaktorka w Wiza\u017c.pl, copywriterka\u00a0w Benefit Systems\u00a0oraz content creator\u00a0w Synevo\u00a0Polska.\u00a0Jej celem jest tworzenie warto\u015bciowych tre\u015bci, kt\u00f3ry realnie wspieraj\u0105\u00a0czytelnik\u00f3w w podejmowaniu decyzji na rynku nieruchomo\u015bci.","sameAs":["https:\/\/www.linkedin.com\/in\/julia-cichocka-618703169\/"],"url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/author\/julia-cichocka\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14654","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/139"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14654"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14654\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":108412,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14654\/revisions\/108412"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/108411"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14654"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14654"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14654"},{"taxonomy":"raporty","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/raporty?post=14654"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}