{"id":173323,"date":"2026-05-13T15:55:36","date_gmt":"2026-05-13T13:55:36","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=173323"},"modified":"2026-05-13T15:55:36","modified_gmt":"2026-05-13T13:55:36","slug":"sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-krok-po-kroku-bez-kosztownych-bledow","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-krok-po-kroku-bez-kosztownych-bledow\/","title":{"rendered":"Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym \u2014 krok po kroku, bez kosztownych b\u0142\u0119d\u00f3w"},"content":{"rendered":"

Ponad 2 miliony Polak\u00f3w sp\u0142aca dzi\u015b kredyt hipoteczny. Jednocze\u015bnie coraz wi\u0119cej w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144 zmienia nieruchomo\u015b\u0107 jeszcze przed zako\u0144czeniem 25- lub 30-letniego okresu kredytowania. Powody s\u0105 r\u00f3\u017cne: powi\u0119kszenie rodziny, przeprowadzka do innego miasta, rozw\u00f3d, zmiana pracy czy po prostu ch\u0119\u0107 zakupu wi\u0119kszego mieszkania.\u00a0<\/strong><\/p>\n

\r\n
\r\n

ZOBACZ | Nowe mieszkania na sprzeda\u017c<\/a><\/h4>\r\n <\/div>\r\n
\n \n \n
\n
\n \"Mieszkanie\n <\/div>\n
\n

Wroc\u0142aw, Krzyki, dolno\u015bl\u0105skie<\/span>\n <\/p>\n

Mieszkanie Wroc\u0142aw Krzyki, ul. Pabianicka<\/h2>\n

\n 1 100 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Mieszkanie\n <\/div>\n
\n

Smolec, dolno\u015bl\u0105skie<\/span>\n <\/p>\n

Mieszkanie Smolec, ul. Dworcowa<\/h2>\n

\n 198 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Mieszkanie\n <\/div>\n
\n

Smolec, dolno\u015bl\u0105skie<\/span>\n <\/p>\n

Mieszkanie Smolec, ul. Kasztanowa Okolica<\/h2>\n

\n 899 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n <\/div>\n\n\r\n <\/div>\r\n <\/div><\/span><\/span><\/p>\n

Wok\u00f3\u0142 sprzeda\u017cy mieszkania z hipotek\u0105 naros\u0142o wiele mit\u00f3w. Najcz\u0119stszy z nich?<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201eMieszkanie nale\u017cy do banku i nie mo\u017cna go sprzeda\u0107 przed sp\u0142at\u0105 kredytu.\u201d<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

To nieprawda.<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

Bank nie jest w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci. Jeste\u015b nim Ty. Bank posiada jedynie zabezpieczenie w postaci hipoteki wpisanej do ksi\u0119gi wieczystej. W praktyce oznacza to, \u017ce mo\u017cesz sprzeda\u0107 mieszkanie z kredytem hipotecznym niemal tak samo \u0142atwo, jak nieruchomo\u015b\u0107 bez obci\u0105\u017cenia.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

W tym poradniku wyja\u015bniamy:<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n\n

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
jak wygl\u0105da sprzeda\u017c mieszkania z hipotek\u0105 krok po kroku,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
jakie dokumenty przygotowa\u0107,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
czy bank mo\u017ce zablokowa\u0107 sprzeda\u017c,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
jak unikn\u0105\u0107 podatku,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
oraz jak bezpiecznie przeprowadzi\u0107 ca\u0142\u0105 transakcj\u0119 w 2026 roku.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n

Czy mo\u017cna sprzeda\u0107 mieszkanie z kredytem hipotecznym?<\/span>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Tak. Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym jest ca\u0142kowicie legalna i bardzo powszechna na rynku nieruchomo\u015bci.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Hipoteka wpisana w ksi\u0119dze wieczystej nie blokuje sprzeda\u017cy lokalu. Jest wy\u0142\u0105cznie zabezpieczeniem dla banku do momentu ca\u0142kowitej sp\u0142aty zobowi\u0105zania.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Najwa\u017cniejsza zasada:<\/span>\u00a0<\/span>bank musi otrzyma\u0107 pozosta\u0142\u0105 kwot\u0119 zad\u0142u\u017cenia ze \u015brodk\u00f3w uzyskanych ze sprzeda\u017cy.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Dlatego przy takich transakcjach cz\u0119\u015b\u0107 pieni\u0119dzy trafia bezpo\u015brednio do banku sp\u0142acaj\u0105cego kredyt, a pozosta\u0142a kwota do sprzedaj\u0105cego.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/span><\/p>\n

Czy bank mo\u017ce zabroni\u0107 sprzeda\u017cy mieszkania?<\/h2>\n

Nie.\u00a0W\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci pozostajesz Ty, poniewa\u017c jeste\u015b wpisany w dziale II ksi\u0119gi wieczystej. Hipoteka znajduj\u0105ca si\u0119 w dziale IV nie daje bankowi prawa do blokowania sprzeda\u017cy.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Bankowi zale\u017cy wy\u0142\u0105cznie na:<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n\n

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
sp\u0142acie pozosta\u0142ego zad\u0142u\u017cenia,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
zachowaniu bezpiecze\u0144stwa transakcji,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
prawid\u0142owym wykre\u015bleniu hipoteki po sp\u0142acie kredytu.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n

Dlatego bank wydaje dokumenty potrzebne do sprzeda\u017cy:<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n\n

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
za\u015bwiadczenie o stanie zad\u0142u\u017cenia,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
promes\u0119 wykre\u015blenia hipoteki,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
numer rachunku technicznego do sp\u0142aty kredytu.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n

Sprzeda\u017c mieszkania z hipotek\u0105 krok po kroku<\/span><\/h2>\n

Sprzeda\u017c mieszkania z hipotek\u0105 jest mo\u017cliwa, ale wymaga kilku dodatkowych formalno\u015bci. Poni\u017cej wyja\u015bniamy, jak przej\u015b\u0107 przez ten proces krok po kroku.<\/p>\n

Pobierz za\u015bwiadczenie o stanie zad\u0142u\u017cenia<\/h3>\n

To najwa\u017cniejszy dokument przy sprzeda\u017cy mieszkania z kredytem hipotecznym.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Bank przygotowuje w nim:<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n\n

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
aktualn\u0105 kwot\u0119 pozosta\u0142\u0105 do sp\u0142aty,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
numer rachunku technicznego,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
informacje o wcze\u015bniejszej sp\u0142acie,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
promes\u0119 wykre\u015blenia hipoteki po sp\u0142acie kredytu.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n

W 2026 roku wi\u0119kszo\u015b\u0107 bank\u00f3w umo\u017cliwia z\u0142o\u017cenie wniosku online.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Co to jest promesa bankowa?\u00a0<\/strong><\/p>\n

Promesa to dokument, w kt\u00f3rym bank zobowi\u0105zuje si\u0119 do wykre\u015blenia hipoteki po otrzymaniu pe\u0142nej sp\u0142aty kredytu.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Kupuj\u0105cy i jego bank musz\u0105 mie\u0107 pewno\u015b\u0107, \u017ce po transakcji nieruchomo\u015b\u0107 zostanie \u201euwolniona\u201d od hipoteki.<\/span><\/p>\n

Przygotuj mieszkanie do sprzeda\u017cy<\/h3>\n

Wielu w\u0142a\u015bcicieli obawia si\u0119, \u017ce informacja o hipotece odstraszy kupuj\u0105cych. Dzi\u015b wygl\u0105da to zupe\u0142nie inaczej.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Wi\u0119kszo\u015b\u0107 mieszka\u0144 na rynku wt\u00f3rnym<\/a> jest lub by\u0142a finansowana kredytem hipotecznym. Dla kupuj\u0105cych nie jest to wada, o ile procedura jest przejrzysta.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

W og\u0142oszeniu warto podkre\u015bli\u0107:<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n\n

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
pe\u0142n\u0105 dokumentacj\u0119,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
gotowo\u015b\u0107 do sprzeda\u017cy,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
aktualn\u0105 promes\u0119 bankow\u0105,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
mo\u017cliwo\u015b\u0107 szybkiej finalizacji transakcji.\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n

Ustal realn\u0105 cen\u0119 sprzeda\u017cy<\/h3>\n

Cena mieszkania powinna:<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n\n

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
pokry\u0107 pozosta\u0142y kredyt,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
uwzgl\u0119dnia\u0107 koszty sprzeda\u017cy,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
pozostawi\u0107 nadwy\u017ck\u0119 dla w\u0142a\u015bciciela.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n

W wielu miastach \u2013 szczeg\u00f3lnie w Warszawie, Krakowie, Wroc\u0142awiu czy Gda\u0144sku \u2013 ceny nieruchomo\u015bci w latach 2025\u20132026 nadal utrzymywa\u0142y trend wzrostowy. Oznacza to, \u017ce cz\u0119\u015b\u0107 w\u0142a\u015bcicieli sprzedaje dzi\u015b mieszkania z du\u017cym zyskiem wzgl\u0119dem ceny zakupu sprzed kilku lat.<\/span><\/p>\n

Podpisz umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105<\/h3>\n

Przy sprzeda\u017cy mieszkania z hipotek\u0105 warto zawrze\u0107 umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105 u notariusza.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Dlaczego to wa\u017cne?<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Kupuj\u0105cy \u2013 szczeg\u00f3lnie finansuj\u0105cy zakup kredytem \u2013 potrzebuje:<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n\n

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
bezpiecze\u0144stwa prawnego,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
gwarancji sp\u0142aty hipoteki,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
dok\u0142adnego podzia\u0142u p\u0142atno\u015bci.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n

W umowie nale\u017cy jasno wskaza\u0107:<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n\n

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
jaka cz\u0119\u015b\u0107 ceny trafia do banku sprzedaj\u0105cego,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
jaka kwota zostanie wyp\u0142acona w\u0142a\u015bcicielowi,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
termin sp\u0142aty kredytu,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
termin wydania nieruchomo\u015bci.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n

Akt notarialny i podzia\u0142 przelewu<\/h3>\n

To moment finalizacji sprzeda\u017cy.<\/span>\u00a0<\/span>Przy mieszkaniu obci\u0105\u017conym hipotek\u0105 przelew jest zwykle podzielony na dwie cz\u0119\u015bci.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Przyk\u0142ad<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

Cena sprzeda\u017cy mieszkania: 850 000 z\u0142<\/span>
\nPozosta\u0142y kredyt hipoteczny: 320 000 z\u0142<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Kupuj\u0105cy przelewa:<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n\n

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
320 000 z\u0142 bezpo\u015brednio do banku sprzedaj\u0105cego,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
530 000 z\u0142 na konto w\u0142a\u015bciciela mieszkania.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n

Dzi\u0119ki temu bank otrzymuje pe\u0142n\u0105 sp\u0142at\u0119 kredytu, a sprzedaj\u0105cy zachowuje nadwy\u017ck\u0119 ze sprzeda\u017cy.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Co to jest rachunek techniczny?\u00a0<\/strong><\/p>\n

Rachunek techniczny to specjalne konto bankowe przeznaczone wy\u0142\u0105cznie do sp\u0142aty kredytu hipotecznego.<\/span>\u00a0<\/span>Nie jest to standardowy rachunek osobisty w\u0142a\u015bciciela mieszkania.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Numer rachunku technicznego znajduje si\u0119 w za\u015bwiadczeniu wydanym przez bank.<\/span><\/p>\n

Wykre\u015blenie hipoteki z ksi\u0119gi wieczystej<\/h3>\n

Po sp\u0142acie kredytu bank wystawia:<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n\n

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
list\u00a0mazalny,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
zgod\u0119 na wykre\u015blenie hipoteki.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n

Dokument trafia do kupuj\u0105cego, kt\u00f3ry sk\u0142ada wniosek do s\u0105du wieczystoksi\u0119gowego o usuni\u0119cie wpisu hipotecznego z ksi\u0119gi wieczystej.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Co to jest list\u00a0mazalny?\u00a0<\/strong><\/p>\n

List\u00a0mazalny\u00a0(kwit\u00a0mazalny) to dokument potwierdzaj\u0105cy ca\u0142kowit\u0105 sp\u0142at\u0119 kredytu hipotecznego.<\/span>\u00a0<\/span>Bez niego wykre\u015blenie hipoteki z ksi\u0119gi wieczystej nie b\u0119dzie mo\u017cliwe.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Jakie dokumenty s\u0105 potrzebne do sprzeda\u017cy mieszkania z hipotek\u0105?<\/span>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Najcz\u0119\u015bciej potrzebne b\u0119d\u0105:<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n\n

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
odpis ksi\u0119gi wieczystej<\/a>,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
podstawa nabycia nieruchomo\u015bci,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
za\u015bwiadczenie o stanie zad\u0142u\u017cenia,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
promesa bankowa,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
dokument to\u017csamo\u015bci,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
za\u015bwiadczenie o braku zaleg\u0142o\u015bci czynszowych,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
\u015bwiadectwo charakterystyki energetycznej<\/a>,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
umowa kredytowa.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n

\"Jakie<\/p>\n

Najcz\u0119stsze b\u0142\u0119dy przy sprzeda\u017cy mieszkania z kredytem<\/span>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Zbyt p\u00f3\u017ane pobranie promesy. <\/strong>Niekt\u00f3re banki przygotowuj\u0105 dokument nawet kilkana\u015bcie dni.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Brak analizy podatku.<\/strong>\u00a0<\/span>Wielu sprzedaj\u0105cych zapomina o zasadzie 5 lat i podatku 19 proc.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u0179le ustalona cena.<\/strong>\u00a0Cena mieszkania powinna pokrywa\u0107:<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\n

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
kredyt,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
prowizje,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
koszty notarialne,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
ewentualny podatek.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/p>\n

Brak synchronizacji bank\u00f3w.<\/strong>\u00a0<\/span>Przy dw\u00f3ch kredytach hipotecznych procedura wymaga dobrej koordynacji termin\u00f3w.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Podatek przy sprzeda\u017cy mieszkania z kredytem hipotecznym<\/span>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Zasada 5 lat<\/span>\u00a0<\/span><\/h3>\n

Je\u015bli sprzedajesz mieszkanie przed up\u0142ywem 5 lat od ko\u0144ca roku, w kt\u00f3rym nast\u0105pi\u0142 zakup, mo\u017cesz zap\u0142aci\u0107 19 proc. podatku dochodowego od zysku.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Jak unikn\u0105\u0107 podatku?<\/span>\u00a0<\/span><\/h3>\n

Mo\u017cesz skorzysta\u0107 z ulgi mieszkaniowej.<\/span>\u00a0<\/span>Masz 3 lata na przeznaczenie \u015brodk\u00f3w ze sprzeda\u017cy na w\u0142asne cele mieszkaniowe, np.:<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n\n

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
zakup nowego mieszkania<\/a>,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
budow\u0119 domu,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
remont nieruchomo\u015bci,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
sp\u0142at\u0119 innego kredytu hipotecznego.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n

Wcze\u015bniejsza sp\u0142ata kredytu hipotecznego \u2013 czy bank pobiera prowizj\u0119?<\/span>\u00a0<\/span><\/h2>\n

W przypadku kredyt\u00f3w ze zmiennym oprocentowaniem bank mo\u017ce pobiera\u0107 prowizj\u0119 za wcze\u015bniejsz\u0105 sp\u0142at\u0119 wy\u0142\u0105cznie przez pierwsze 3 lata od podpisania umowy.<\/span>\u00a0<\/span>Po tym czasie wcze\u015bniejsza sp\u0142ata jest zazwyczaj bezp\u0142atna.<\/span>\u00a0<\/span>Przy kredytach ze sta\u0142ym oprocentowaniem zasady zale\u017c\u0105 od zapis\u00f3w konkretnej umowy kredytowej.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Kredyt walutowy \u2013 na co uwa\u017ca\u0107?<\/span>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Przy kredytach w CHF lub EUR znaczenie ma:<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n\n

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
kurs waluty,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
spread walutowy, <\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
dzie\u0144 zaksi\u0119gowania sp\u0142aty.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n

Nawet niewielka zmiana kursu mo\u017ce wp\u0142yn\u0105\u0107 na ko\u0144cow\u0105 kwot\u0119 zad\u0142u\u017cenia.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Sprzeda\u017c mieszkania za got\u00f3wk\u0119 czy kredyt kupuj\u0105cego?<\/span>\u00a0<\/span><\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Element<\/span><\/b>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/span><\/td>\nKupuj\u0105cy got\u00f3wkowy\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/td>\nKupuj\u0105cy kredytowy<\/span><\/b>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Czas transakcji<\/span>\u00a0<\/span><\/td>\nnawet 7\u201314 dni<\/span>\u00a0<\/span><\/td>\nzwykle 4\u20138 tygodni<\/span>\u00a0<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Formalno\u015bci<\/span>\u00a0<\/span><\/td>\nminimum dokument\u00f3w<\/span>\u00a0<\/span><\/td>\nwi\u0119ksza liczba procedur<\/span>\u00a0<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Bezpiecze\u0144stwo<\/span>\u00a0<\/span><\/td>\nszybki przelew<\/span>\u00a0<\/span><\/td>\nwysoka kontrola bankowa<\/span>\u00a0<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Ryzyko op\u00f3\u017anie\u0144<\/span>\u00a0<\/span><\/td>\nniskie<\/span>\u00a0<\/span><\/td>\nzale\u017cne od decyzji banku<\/span>\u00a0<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Wymagane dokumenty<\/span>\u00a0<\/span><\/td>\npodstawowe<\/span>\u00a0<\/span><\/td>\nrozszerzone<\/span>\u00a0<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n

Transakcja wi\u0105zana \u2013 sprzeda\u017c i zakup nowego mieszkania<\/span>\u00a0<\/span><\/h2>\n

To obecnie jeden z najpopularniejszych modeli na rynku nieruchomo\u015bci.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Mechanizm wygl\u0105da nast\u0119puj\u0105co:<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n\n

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
Sprzedajesz obecne mieszkanie.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
Sp\u0142acasz stary kredyt hipoteczny.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
Nadwy\u017ck\u0119 wykorzystujesz jako wk\u0142ad w\u0142asny.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
Kupujesz now\u0105 nieruchomo\u015b\u0107<\/a>.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n

Dzi\u0119ki temu wiele os\u00f3b zmienia dzi\u015b mieszkanie na wi\u0119ksze bez konieczno\u015bci posiadania du\u017cych oszcz\u0119dno\u015bci.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

FAQ \u2013 najcz\u0119stsze pytania<\/h2>\n

Czy mo\u017cna sprzeda\u0107 mieszkanie przed sp\u0142at\u0105 kredytu hipotecznego?\u00a0<\/strong><\/p>\n

Tak. Wystarczy, \u017ce kredyt zostanie ca\u0142kowicie sp\u0142acony ze \u015brodk\u00f3w uzyskanych ze sprzeda\u017cy.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Czy bank musi wyrazi\u0107 zgod\u0119 na sprzeda\u017c mieszkania?\u00a0<\/strong><\/p>\n

Nie. Bank nie mo\u017ce zablokowa\u0107 sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci. Musi jednak wyda\u0107 dokumenty potrzebne do sp\u0142aty i wykre\u015blenia hipoteki.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Czy mo\u017cna kupi\u0107 nowe mieszkanie i sprzeda\u0107 stare jednocze\u015bnie?\u00a0<\/strong><\/p>\n

Tak. To tzw. transakcja wi\u0105zana, bardzo popularna w\u015br\u00f3d rodzin zmieniaj\u0105cych mieszkanie na wi\u0119ksze.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Co\u00a0je\u015bli cena sprzeda\u017cy jest ni\u017csza ni\u017c pozosta\u0142y kredyt?\u00a0<\/strong><\/p>\n

W takiej sytuacji w\u0142a\u015bciciel musi dop\u0142aci\u0107 brakuj\u0105c\u0105 kwot\u0119 do ca\u0142kowitej sp\u0142aty zad\u0142u\u017cenia.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Czy hipoteka odstrasza kupuj\u0105cych?\u00a0<\/strong><\/p>\n

Dzi\u015b nie. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 kupuj\u0105cych zna procedur\u0119 sprzeda\u017cy mieszka\u0144 z kredytem hipotecznym, a banki regularnie obs\u0142uguj\u0105 takie transakcje.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem, czyli jak to wygl\u0105da?<\/span>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym w 2026 roku jest standardow\u0105 i bezpieczn\u0105 procedur\u0105. Kluczowe znaczenie ma odpowiednie przygotowanie dokument\u00f3w, dobra koordynacja bank\u00f3w oraz prawid\u0142owe rozliczenie transakcji.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Najwa\u017cniejsze:<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n\n

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
bank nie jest w\u0142a\u015bcicielem mieszkania,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
hipotek\u0119 mo\u017cna wykre\u015bli\u0107 po sp\u0142acie kredytu,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
sprzeda\u017c mieszkania z kredytem jest dzi\u015b powszechn\u0105 praktyk\u0105,\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
dobrze przeprowadzona transakcja mo\u017ce sta\u0107 si\u0119 pocz\u0105tkiem kolejnej inwestycji lub zakupu wi\u0119kszej nieruchomo\u015bci.<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n

\n

\n\t
\n\t\t\"Joanna\t\t\t<\/div>\n\n\t
\n\t\t\t\t\t

Joanna Szymczyk<\/h3>\n\t\t\n\t\t\t\t\t

Senior PR&Content Manager Grupy Morizon-Gratka, autorka tekst\u00f3w z 11-letnim do\u015bwiadczeniem, specjalizuj\u0105ca si\u0119 w dziedzinie nieruchomo\u015bci. Na co dzie\u0144 zajmuje si\u0119…<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t

    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t<\/div>\n<\/section>\n<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Ponad 2 miliony Polak\u00f3w sp\u0142aca dzi\u015b kredyt hipoteczny. Jednocze\u015bnie coraz wi\u0119cej w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144 zmienia nieruchomo\u015b\u0107 jeszcze przed zako\u0144czeniem 25- lub 30-letniego okresu kredytowania. Powody s\u0105 r\u00f3\u017cne: powi\u0119kszenie rodziny, przeprowadzka do innego miasta, rozw\u00f3d, zmiana pracy czy po prostu ch\u0119\u0107 zakupu wi\u0119kszego mieszkania.\u00a0 Wok\u00f3\u0142 sprzeda\u017cy mieszkania z hipotek\u0105 naros\u0142o wiele mit\u00f3w. Najcz\u0119stszy z nich?\u00a0 \u201eMieszkanie nale\u017cy […]<\/p>\n","protected":false},"author":131,"featured_media":173344,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":true,"feed_post":false,"utm_post":"","footnotes":""},"categories":[49004,49002],"tags":[],"raporty":[],"class_list":["post-173323","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-poradniki","category-sprzedaz"],"acf":[],"yoast_head":"\nSprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym \u2014 krok po kroku, bez kosztownych b\u0142\u0119d\u00f3w<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Dowiedz si\u0119, jak bezpiecznie sprzeda\u0107 mieszkanie z hipotek\u0105, rozliczy\u0107 kredyt z bankiem i przygotowa\u0107 potrzebne dokumenty krok po kroku.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/173323\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym \u2014 krok po kroku, bez kosztownych b\u0142\u0119d\u00f3w\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Dowiedz si\u0119, jak bezpiecznie sprzeda\u0107 mieszkanie z hipotek\u0105, rozliczy\u0107 kredyt z bankiem i przygotowa\u0107 potrzebne dokumenty krok po kroku.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-krok-po-kroku-bez-kosztownych-bledow\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gratka\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-05-13T13:55:36+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Umowa-kredytu-hipotecznego.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"700\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Joanna Szymczyk\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-krok-po-kroku-bez-kosztownych-bledow\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-krok-po-kroku-bez-kosztownych-bledow\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Joanna Szymczyk\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/a889fba318b9f169b74e248356789780\"},\"headline\":\"Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym \u2014 krok po kroku, bez kosztownych b\u0142\u0119d\u00f3w\",\"datePublished\":\"2026-05-13T13:55:36+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-krok-po-kroku-bez-kosztownych-bledow\\\/\"},\"wordCount\":1606,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-krok-po-kroku-bez-kosztownych-bledow\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/05\\\/Umowa-kredytu-hipotecznego.jpg\",\"articleSection\":[\"Poradniki\",\"Sprzeda\u017c\"],\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-krok-po-kroku-bez-kosztownych-bledow\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-krok-po-kroku-bez-kosztownych-bledow\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-krok-po-kroku-bez-kosztownych-bledow\\\/\",\"name\":\"Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym \u2014 krok po kroku, bez kosztownych b\u0142\u0119d\u00f3w\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-krok-po-kroku-bez-kosztownych-bledow\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-krok-po-kroku-bez-kosztownych-bledow\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/05\\\/Umowa-kredytu-hipotecznego.jpg\",\"datePublished\":\"2026-05-13T13:55:36+00:00\",\"description\":\"Dowiedz si\u0119, jak bezpiecznie sprzeda\u0107 mieszkanie z hipotek\u0105, rozliczy\u0107 kredyt z bankiem i przygotowa\u0107 potrzebne dokumenty krok po kroku.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-krok-po-kroku-bez-kosztownych-bledow\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-krok-po-kroku-bez-kosztownych-bledow\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-krok-po-kroku-bez-kosztownych-bledow\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/05\\\/Umowa-kredytu-hipotecznego.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/05\\\/Umowa-kredytu-hipotecznego.jpg\",\"width\":1200,\"height\":700},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-krok-po-kroku-bez-kosztownych-bledow\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Imoradar24\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.imoradar24.ro\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym \u2014 krok po kroku, bez kosztownych b\u0142\u0119d\u00f3w\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Gratka\",\"description\":\"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Gratka\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"width\":147,\"height\":40,\"caption\":\"Gratka\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/a889fba318b9f169b74e248356789780\",\"name\":\"Joanna Szymczyk\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/08b2c4cec2bc3a00c04b3a873296f951678284f7f21a35930149193bbec3ff75?s=96&d=retro&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/08b2c4cec2bc3a00c04b3a873296f951678284f7f21a35930149193bbec3ff75?s=96&d=retro&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/08b2c4cec2bc3a00c04b3a873296f951678284f7f21a35930149193bbec3ff75?s=96&d=retro&r=g\",\"caption\":\"Joanna Szymczyk\"},\"description\":\"Senior PR&Content Manager Grupy Morizon-Gratka, autorka tekst\u00f3w z 11-letnim do\u015bwiadczeniem, specjalizuj\u0105ca si\u0119 w dziedzinie nieruchomo\u015bci. Na co dzie\u0144 zajmuje si\u0119 sta\u0142ym monitorowaniem i analiz\u0105 rynku pierwotnego oraz wt\u00f3rnego. Prowadzi w\u0142asne badania i projekty dotycz\u0105ce zjawisk rynkowych, jest autork\u0105 wielu raport\u00f3w, a jej publikacje cytuj\u0105 najwi\u0119ksze media w Polsce. Jako Redaktor Naczelna odpowiada za artyku\u0142y realizowane w ramach Biura Prasowego, a tak\u017ce za wydawnictwo Raportu Rynku Nieruchomo\u015bci. Czuwa nad r\u00f3\u017cnorodn\u0105 i interesuj\u0105c\u0105 tematyk\u0105, wybieraj\u0105c artyku\u0142y z dziedziny mieszkalnictwa, \u015bwiatowych news\u00f3w, prawa i finas\u00f3w.\u00a0 Z wykszta\u0142cenia prawniczka, interesuje si\u0119 ekonomi\u0105 i geopolityk\u0105. W wolnej chwili kszta\u0142tuje warsztat dziennikarski, zbieraj\u0105c informacje do w\u0142asnje powie\u015bci.\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/author\\\/joanna-szymczyk\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym \u2014 krok po kroku, bez kosztownych b\u0142\u0119d\u00f3w","description":"Dowiedz si\u0119, jak bezpiecznie sprzeda\u0107 mieszkanie z hipotek\u0105, rozliczy\u0107 kredyt z bankiem i przygotowa\u0107 potrzebne dokumenty krok po kroku.","robots":{"index":"index","follow":"follow"},"canonical":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/173323","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym \u2014 krok po kroku, bez kosztownych b\u0142\u0119d\u00f3w","og_description":"Dowiedz si\u0119, jak bezpiecznie sprzeda\u0107 mieszkanie z hipotek\u0105, rozliczy\u0107 kredyt z bankiem i przygotowa\u0107 potrzebne dokumenty krok po kroku.","og_url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-krok-po-kroku-bez-kosztownych-bledow\/","og_site_name":"Gratka","article_published_time":"2026-05-13T13:55:36+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":700,"url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Umowa-kredytu-hipotecznego.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Joanna Szymczyk","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-krok-po-kroku-bez-kosztownych-bledow\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-krok-po-kroku-bez-kosztownych-bledow\/"},"author":{"name":"Joanna Szymczyk","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/a889fba318b9f169b74e248356789780"},"headline":"Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym \u2014 krok po kroku, bez kosztownych b\u0142\u0119d\u00f3w","datePublished":"2026-05-13T13:55:36+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-krok-po-kroku-bez-kosztownych-bledow\/"},"wordCount":1606,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-krok-po-kroku-bez-kosztownych-bledow\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Umowa-kredytu-hipotecznego.jpg","articleSection":["Poradniki","Sprzeda\u017c"],"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-krok-po-kroku-bez-kosztownych-bledow\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-krok-po-kroku-bez-kosztownych-bledow\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-krok-po-kroku-bez-kosztownych-bledow\/","name":"Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym \u2014 krok po kroku, bez kosztownych b\u0142\u0119d\u00f3w","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-krok-po-kroku-bez-kosztownych-bledow\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-krok-po-kroku-bez-kosztownych-bledow\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Umowa-kredytu-hipotecznego.jpg","datePublished":"2026-05-13T13:55:36+00:00","description":"Dowiedz si\u0119, jak bezpiecznie sprzeda\u0107 mieszkanie z hipotek\u0105, rozliczy\u0107 kredyt z bankiem i przygotowa\u0107 potrzebne dokumenty krok po kroku.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-krok-po-kroku-bez-kosztownych-bledow\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-krok-po-kroku-bez-kosztownych-bledow\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-krok-po-kroku-bez-kosztownych-bledow\/#primaryimage","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Umowa-kredytu-hipotecznego.jpg","contentUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Umowa-kredytu-hipotecznego.jpg","width":1200,"height":700},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-mieszkania-z-kredytem-hipotecznym-krok-po-kroku-bez-kosztownych-bledow\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Imoradar24","item":"https:\/\/www.imoradar24.ro"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Sprzeda\u017c mieszkania z kredytem hipotecznym \u2014 krok po kroku, bez kosztownych b\u0142\u0119d\u00f3w"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","name":"Gratka","description":"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization","name":"Gratka","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","width":147,"height":40,"caption":"Gratka"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/a889fba318b9f169b74e248356789780","name":"Joanna Szymczyk","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/08b2c4cec2bc3a00c04b3a873296f951678284f7f21a35930149193bbec3ff75?s=96&d=retro&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/08b2c4cec2bc3a00c04b3a873296f951678284f7f21a35930149193bbec3ff75?s=96&d=retro&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/08b2c4cec2bc3a00c04b3a873296f951678284f7f21a35930149193bbec3ff75?s=96&d=retro&r=g","caption":"Joanna Szymczyk"},"description":"Senior PR&Content Manager Grupy Morizon-Gratka, autorka tekst\u00f3w z 11-letnim do\u015bwiadczeniem, specjalizuj\u0105ca si\u0119 w dziedzinie nieruchomo\u015bci. Na co dzie\u0144 zajmuje si\u0119 sta\u0142ym monitorowaniem i analiz\u0105 rynku pierwotnego oraz wt\u00f3rnego. Prowadzi w\u0142asne badania i projekty dotycz\u0105ce zjawisk rynkowych, jest autork\u0105 wielu raport\u00f3w, a jej publikacje cytuj\u0105 najwi\u0119ksze media w Polsce. Jako Redaktor Naczelna odpowiada za artyku\u0142y realizowane w ramach Biura Prasowego, a tak\u017ce za wydawnictwo Raportu Rynku Nieruchomo\u015bci. Czuwa nad r\u00f3\u017cnorodn\u0105 i interesuj\u0105c\u0105 tematyk\u0105, wybieraj\u0105c artyku\u0142y z dziedziny mieszkalnictwa, \u015bwiatowych news\u00f3w, prawa i finas\u00f3w.\u00a0 Z wykszta\u0142cenia prawniczka, interesuje si\u0119 ekonomi\u0105 i geopolityk\u0105. W wolnej chwili kszta\u0142tuje warsztat dziennikarski, zbieraj\u0105c informacje do w\u0142asnje powie\u015bci.","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/author\/joanna-szymczyk\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/173323","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/131"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=173323"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/173323\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":173346,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/173323\/revisions\/173346"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/173344"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=173323"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=173323"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=173323"},{"taxonomy":"raporty","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/raporty?post=173323"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}