{"id":181897,"date":"2026-05-26T12:33:13","date_gmt":"2026-05-26T10:33:13","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=181897"},"modified":"2026-05-26T12:33:13","modified_gmt":"2026-05-26T10:33:13","slug":"koniec-z-eksmisjami-na-bruk-w-trybie-administracyjnym-nowe-prawo-chroni-wynajmujacych","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/koniec-z-eksmisjami-na-bruk-w-trybie-administracyjnym-nowe-prawo-chroni-wynajmujacych\/","title":{"rendered":"Koniec z eksmisjami na bruk w trybie administracyjnym? Nowe prawo chroni wynajmuj\u0105cych"},"content":{"rendered":"

Rz\u0105d przygotowa\u0142 projekt ustawy zak\u0142adaj\u0105cy zablokowanie zim\u0105 eksmisji w trybie egzekucji administracyjnej \u2013 nawet wobec os\u00f3b, kt\u00f3re nie p\u0142ac\u0105. Co to w praktyce oznacza dla ca\u0142ego rynku, gmin, inwestor\u00f3w infrastrukturalnych oraz samych lokator\u00f3w?<\/strong><\/p>\n

\r\n
\r\n

ZOBACZ | Nowe mieszkania na sprzeda\u017c<\/a><\/h4>\r\n <\/div>\r\n
\n \n \n
\n
\n \"Mieszkanie\n <\/div>\n
\n

Sopot, Dolny, pomorskie<\/span>\n <\/p>\n

Mieszkanie Sopot Dolny, ul. J\u00f3zefa Czy\u017cewskiego<\/h2>\n

\n 2 199 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Mieszkanie\n <\/div>\n
\n

Kielce, Czarn\u00f3w, \u015bwi\u0119tokrzyskie<\/span>\n <\/p>\n

Mieszkanie Kielce Czarn\u00f3w, ul. Lecha 5\/40<\/h2>\n

\n 369 900\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Mieszkanie\n <\/div>\n
\n

Krak\u00f3w, Wzg\u00f3rza Krzes\u0142awickie, ma\u0142opolskie<\/span>\n <\/p>\n

Mieszkanie Krak\u00f3w Wzg\u00f3rza Krzes\u0142awickie, ul. os. na Wzg\u00f3rzu<\/h2>\n

\n 559 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n <\/div>\n\n\r\n <\/div>\r\n <\/div><\/span><\/p>\n

Dwoisto\u015b\u0107 standard\u00f3w, czyli tryb s\u0105dowy vs. administracyjny<\/span><\/h2>\n

Wyr\u00f3\u017cniamy dwa podstawowe tryby dokonywania eksmisji: egzekucj\u0119 s\u0105dow\u0105 oraz egzekucj\u0119 administracyjn\u0105.<\/span><\/p>\n

O ile w przypadku spor\u00f3w cywilnoprawnych i egzekucji s\u0105dowej przepisy prawa cywilnego przewiduj\u0105 silne gwarancje prawne i generalny zakaz dokonywania eksmisji \u201ena bruk\u201d, o tyle machina administracji pa\u0144stwowej dzia\u0142a bezwzgl\u0119dnie. Je\u017celi opr\u00f3\u017cnienie lokalu odbywa si\u0119 na mocy decyzji administracyjnej, ochrona przewidziana dla lokator\u00f3w w procesach cywilnych w tym przypadku nie dzia\u0142a.<\/span><\/p>\n

Przek\u0142adaj\u0105c to na j\u0119zyk potoczny: je\u015bli nie p\u0142acisz prywatnemu w\u0142a\u015bcicielowi, sprawa trafia do s\u0105du, a potem do komornika (to \u015bcie\u017cka s\u0105dowa). Je\u015bli natomiast zajmujesz mieszkanie s\u0142u\u017cbowe od wojska albo policji i zostaniesz z niego wyrzucony, decyzj\u0119 wydaje sam urz\u0105d, a wyrzuca ci\u0119 urz\u0119dnik-egzekutor (to \u015bcie\u017cka administracyjna).<\/strong><\/p>\n

Zatem osoby zamieszkuj\u0105ce w lokalu, z kt\u00f3rego dokonuje si\u0119 eksmisji administracyjnej, s\u0105 ca\u0142kowicie pozbawione ochrony przed bezdomno\u015bci\u0105. Co najbardziej drastyczne, taka eksmisja nie mo\u017ce zosta\u0107 wstrzymana ze wzgl\u0119du na por\u0119 roku.<\/span><\/p>\n

Nowe przepisy maj\u0105 ca\u0142kowicie wyeliminowa\u0107 t\u0119 luk\u0119 prawn\u0105 i ujednolici\u0107 przepisy w obu procedurach.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Kogo dotyczy\u0142y bezwzgl\u0119dne procedury?<\/span><\/h2>\n

Przepisy o egzekucji administracyjnej stosuje si\u0119 przede wszystkim w przypadkach okre\u015blonych w tzw. ustawach resortowych. Reguluj\u0105 one funkcjonowanie, przydzia\u0142 i opr\u00f3\u017cnianie lokali mieszkalnych przez funkcjonariuszy oraz \u017co\u0142nierzy m.in. s\u0142u\u017cb, takich jak:<\/span><\/p>\n\n

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
Policja,<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
Stra\u017c Graniczna,<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
Pa\u0144stwowa Stra\u017c Po\u017carna,<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
S\u0142u\u017cba Ochrony Pa\u0144stwa,<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
Agencja Bezpiecze\u0144stwa Wewn\u0119trznego i Agencja Wywiadu,<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
S\u0142u\u017cba Wi\u0119zienna,<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
Si\u0142y Zbrojne Rzeczypospolitej Polskiej.<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n

Wi\u0119kszo\u015b\u0107 tych spraw toczy si\u0119 w drodze decyzji administracyjnych. Wprawdzie jesieni\u0105 2025 roku wprowadzono nowelizacj\u0119, kt\u00f3ra nakazuje kierowanie pozw\u00f3w do s\u0105d\u00f3w powszechnych w sprawach opr\u00f3\u017cniania lokali wobec niekt\u00f3rych os\u00f3b szczeg\u00f3lnie chronionych, jednak wci\u0105\u017c poza t\u0105 ochron\u0105 pozostaj\u0105 osoby, kt\u00f3re sta\u0142y si\u0119 szczeg\u00f3lnie chronione ju\u017c po wydaniu decyzji administracyjnej.<\/span><\/p>\n

Te same przepisy stosuje si\u0119 tak\u017ce w przypadku tzw. ustawy infrastrukturalnej, w tym m.in. specustawy drogowej. W sytuacji wyw\u0142aszczenia i wysiedlenia mieszka\u0144c\u00f3w pod budow\u0119 autostrad, obwodnic czy linii kolejowych, organy pa\u0144stwowe korzystaj\u0105 z uproszczonej \u015bcie\u017cki egzekucyjnej. Przepisy te w og\u00f3le nie przewiduj\u0105 konieczno\u015bci badania, czy osoby zobowi\u0105zane do opuszczenia domu b\u0119d\u0105 w stanie samodzielnie zaspokoi\u0107 swoje potrzeby mieszkaniowe. Nowy projekt ma zmieni\u0107 t\u0119 rzeczywisto\u015b\u0107.<\/span><\/p>\n

Jak podaje MSWiA, MON oraz Ministerstwo Sprawiedliwo\u015bci, w latach 2022\u20132024 wydano 203 decyzje administracyjne zobowi\u0105zuj\u0105ce do opr\u00f3\u017cnienia lokali b\u0119d\u0105cych w dyspozycji ww. podmiot\u00f3w, z czego 34 decyzje dotyczy\u0142y os\u00f3b szczeg\u00f3lnie chronionych bez prawa do innego lokalu.<\/strong><\/p>\n

Najwa\u017cniejsze za\u0142o\u017cenia projektu<\/span><\/h2>\n

Kluczowym elementem proponowanej reformy jest na\u0142o\u017cenie na egzekutora administracyjnego obowi\u0105zku upewnienia si\u0119, \u017ce usuwany lokator ma zabezpieczone minimalne warunki bytowe. Zgodnie z nowymi przepisami zobowi\u0105zany powinien opr\u00f3\u017cni\u0107 lokal dopiero wtedy, gdy jemu, cz\u0142onkom jego rodziny oraz wsp\u00f3lnie z nim zamieszkuj\u0105cym domownikom zostanie zapewnione pomieszczenie odpowiadaj\u0105ce wymogom lokalu tymczasowego albo gdy ma on tytu\u0142 prawny do innego lokalu, do kt\u00f3rego mo\u017ce si\u0119 wprowadzi\u0107.<\/span><\/p>\n

W sytuacji, gdy lokator nie ma takiego miejsca, organ egzekucyjny b\u0119dzie musia\u0142 zwr\u00f3ci\u0107 si\u0119 do w\u0142a\u015bciwej gminy z wnioskiem o wskazanie i zapewnienie tymczasowego pomieszczenia. Do tego czasu ca\u0142e administracyjne post\u0119powanie egzekucyjne b\u0119dzie ulega\u0142o zawieszeniu. Oznacza to, \u017ce zniknie widmo natychmiastowego wyrzucenia na ulic\u0119.<\/span><\/p>\n

Ministerstwo Finans\u00f3w w dokumencie oceniaj\u0105cym skutki regulacji (OSR) zasygnalizowa\u0142o, \u017ce gminy, kt\u00f3re nie b\u0119d\u0105 w stanie zapewni\u0107 lokali tymczasowych osobom uprawnionym, b\u0119d\u0105 ponosi\u0142y koszty wyp\u0142at odszkodowa\u0144 w\u0142a\u015bcicielom mieszka\u0144 z tytu\u0142u niezapewnienia lokali w ramach najmu socjalnego i tymczasowych pomieszcze\u0144. MF szacuje, \u017ce \u015brednie roczne wydatki gmin na wyp\u0142at\u0119 ewentualnych odszkodowa\u0144 wynios\u0105 nieco ponad 5 155,52 z\u0142. Natomiast \u015bredni czas oczekiwania na zawarcie umowy najmu socjalnego lokalu za lata 2022\u20132024 wyni\u00f3s\u0142 oko\u0142o 3 lat i 5 miesi\u0119cy.<\/span><\/p>\n

Procedura dla os\u00f3b szczeg\u00f3lnie chronionych<\/span><\/h3>\n

Projekt wprowadza przejrzysty tryb post\u0119powania w stosunku do grup spo\u0142ecznych wymagaj\u0105cych szczeg\u00f3lnej troski ze strony pa\u0144stwa. Katalog os\u00f3b szczeg\u00f3lnie chronionych zosta\u0142 zaczerpni\u0119ty z ustawy o ochronie praw lokator\u00f3w. Znajduj\u0105 si\u0119 w nim:<\/span><\/p>\n\n

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
kobiety w ci\u0105\u017cy,<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
osoby ma\u0142oletnie,<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
osoby z niepe\u0142nosprawno\u015bciami,<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
osoby ubezw\u0142asnowolnione,<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
opiekunowie sprawuj\u0105cy nadz\u00f3r nad wy\u017cej wymienionymi osobami i wsp\u00f3lnie z nimi zamieszkuj\u0105cy.<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n

Je\u015bli obowi\u0105zek opr\u00f3\u017cnienia lokalu dotyczy kogo\u015b z tej grupy, a osoba ta nie ma praw do innego mieszkania, organ egzekucyjny zawiesza post\u0119powanie. Nast\u0119pnie wierzyciel (np. Agencja Mienia Wojskowego czy odpowiedni organ administracji) musi skierowa\u0107 pozew do s\u0105du powszechnego. S\u0105d b\u0119dzie orzeka\u0142 o uprawnieniu danej osoby do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu. Dopiero po prawomocnym wyroku s\u0105du i wskazaniu przez gmin\u0119 lokalu socjalnego, egzekucja administracyjna mo\u017ce zosta\u0107 wznowiona.<\/span><\/p>\n

Koniec z eksmisjami na mr\u00f3z<\/span><\/h3>\n

Kolejnym krokiem jest wprowadzenie tzw. moratorium zimowego. Oznacza to, \u017ce nie b\u0119dzie mo\u017cna eksmitowa\u0107 lokatora z mieszkania w okresie od 1 listopada do 31 marca nast\u0119pnego roku w\u0142\u0105cznie, o ile nie wskazano mu miejsca przekwaterowania.<\/span><\/p>\n

Ta zasada obowi\u0105zuje w s\u0105downictwie cywilnym od lat, jednak urz\u0119dnicy realizuj\u0105cy decyzje administracyjne byli z niej zwolnieni. Po wej\u015bciu w \u017cycie nowelizacji zakaz zimowych eksmisji obejmie tak\u017ce procedury administracyjne, w tym te wywo\u0142ane wyw\u0142aszczeniami pod inwestycje publiczne.<\/span><\/p>\n

Kiedy prawo nie zadzia\u0142a? Wyj\u0105tki od ochrony lokatorskiej<\/span><\/h2>\n

Proponowane przepisy nie maj\u0105 na celu ochrony os\u00f3b, kt\u00f3re ra\u017c\u0105co naruszaj\u0105 zasady wsp\u00f3\u0142\u017cycia spo\u0142ecznego lub w spos\u00f3b nielegalny wesz\u0142y w posiadanie danej nieruchomo\u015bci.<\/span><\/p>\n

Ochrona zostanie wy\u0142\u0105czona, je\u017celi:<\/span><\/p>\n\n

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
osoba eksmitowana dopu\u015bci\u0142a si\u0119 przemocy domowej i wobec niej wydano odpowiednie orzeczenie \u2013 prawo bezwzgl\u0119dnie staje po stronie ofiar, uniemo\u017cliwiaj\u0105c sprawcy powo\u0142ywanie si\u0119 na ochron\u0119 przed bezdomno\u015bci\u0105;<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
lokator w spos\u00f3b uporczywy i drastyczny wykracza przeciwko porz\u0105dkowi domowemu b\u0105d\u017a swoim niew\u0142a\u015bciwym zachowaniem czyni uci\u0105\u017cliwym korzystanie z innych lokali w tym samym budynku;<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
osoba dokona\u0142a samowolnego, bezprawnego zaj\u0119cia nieruchomo\u015bci (tzw. dzicy lokatorzy lub squatterzy);<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
osobie wyw\u0142aszczanej pod budow\u0119 dr\u00f3g czy kolei wyp\u0142acono ju\u017c pe\u0142ne odszkodowanie lub przynajmniej zaliczk\u0119 na poczet odszkodowania za utrat\u0119 w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci.<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n

Co to oznacza dla rynku, gmin i inwestor\u00f3w?<\/span><\/h2>\n

Wej\u015bcie w \u017cycie nowych przepis\u00f3w poci\u0105gnie za sob\u0105 daleko id\u0105ce konsekwencje rynkowe, finansowe i logistyczne. Mo\u017cemy je rozpatrywa\u0107 na dw\u00f3ch g\u0142\u00f3wnych p\u0142aszczyznach.<\/span><\/p>\n

Ogromne wyzwanie dla bud\u017cet\u00f3w i zasob\u00f3w gmin<\/span><\/h3>\n

To na samorz\u0105dy terytorialne spadnie ci\u0119\u017car zabezpieczenia dodatkowych pomieszcze\u0144 tymczasowych oraz lokali socjalnych dla os\u00f3b usuwanych w trybie administracyjnym. Obecnie zasoby mieszkaniowe wi\u0119kszo\u015bci polskich miast i gmin s\u0105 dramatycznie niewystarczaj\u0105ce.<\/span><\/p>\n

Projekt wyra\u017anie wskazuje, \u017ce osoby eksmitowane w trybie administracyjnym nie b\u0119d\u0105 mia\u0142y pierwsze\u0144stwa w otrzymaniu lokalu socjalnego<\/a> przed osobami, kt\u00f3re ju\u017c znajduj\u0105 si\u0119 w kolejkach oczekuj\u0105cych. Mo\u017ce to doprowadzi\u0107 do sytuacji, w kt\u00f3rej post\u0119powania administracyjne b\u0119d\u0105 zablokowane na d\u0142ugie miesi\u0105ce z powodu braku fizycznych lokali w zasobie gminy.<\/span><\/p>\n

Zmiana dynamiki du\u017cych inwestycji publicznych<\/span><\/h3>\n

Dla Generalnej Dyrekcji Dr\u00f3g Krajowych i Autostrad (GDDKiA), sp\u00f3\u0142ek kolejowych czy innych podmiot\u00f3w realizuj\u0105cych cele publiczne, nowe przepisy oznaczaj\u0105 konieczno\u015b\u0107 jeszcze staranniejszego planowania harmonogramu wysiedle\u0144. Je\u015bli procedury nie zostan\u0105 domkni\u0119te przed 1 listopada, realizacja prac budowlanych mo\u017ce zosta\u0107 wstrzymana a\u017c do wiosny, o ile wcze\u015bniej nie dojdzie do wyp\u0142aty nale\u017cnych odszkodowa\u0144 lub zaliczek. Wp\u0142ynie to bez w\u0105tpienia na procedury przetargowe i zarz\u0105dzanie ryzykiem w kontraktach budowlanych.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Kiedy przepisy wejd\u0105 w \u017cycie?<\/span><\/h2>\n

Projekt jest dopiero w konsultacjach, kt\u00f3re potrwaj\u0105 co najmniej do po\u0142owy maja. Planowany termin przyj\u0119cia projektu przez Rad\u0119 Ministr\u00f3w to IV kwarta\u0142 2026 r.\u00a0<\/span><\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Rz\u0105d przygotowa\u0142 projekt ustawy zak\u0142adaj\u0105cy zablokowanie zim\u0105 eksmisji w trybie egzekucji administracyjnej \u2013 nawet wobec os\u00f3b, kt\u00f3re nie p\u0142ac\u0105. Co to w praktyce oznacza dla ca\u0142ego rynku, gmin, inwestor\u00f3w infrastrukturalnych oraz samych lokator\u00f3w? Dwoisto\u015b\u0107 standard\u00f3w, czyli tryb s\u0105dowy vs. administracyjny Wyr\u00f3\u017cniamy dwa podstawowe tryby dokonywania eksmisji: egzekucj\u0119 s\u0105dow\u0105 oraz egzekucj\u0119 administracyjn\u0105. O ile w przypadku […]<\/p>\n","protected":false},"author":100,"featured_media":192431,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":true,"feed_post":false,"utm_post":"","footnotes":""},"categories":[48998,49001],"tags":[49005,49015],"raporty":[],"class_list":["post-181897","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-biuro-prasowe","category-wynajem","tag-aktualnosci","tag-prawo"],"acf":[],"yoast_head":"\nKoniec z eksmisjami na bruk w trybie administracyjnym? Nowe prawo chroni wynajmuj\u0105cych<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Nowelizacja przepis\u00f3w ma zako\u0144czy\u0107 eksmisje na bruk w trybie administracyjnym. Gminy ponios\u0105 koszty swojej opiesza\u0142o\u015bci.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/181897\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Koniec z eksmisjami na bruk w trybie administracyjnym\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Nowelizacja przepis\u00f3w ma zako\u0144czy\u0107 eksmisje na bruk w trybie administracyjnym. Gminy ponios\u0105 koszty swojej opiesza\u0142o\u015bci.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koniec-z-eksmisjami-na-bruk-w-trybie-administracyjnym-nowe-prawo-chroni-wynajmujacych\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gratka\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-05-26T10:33:13+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/nowe-zasady-wynajem.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"700\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Wioleta Szczudli\u0144ska\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koniec-z-eksmisjami-na-bruk-w-trybie-administracyjnym-nowe-prawo-chroni-wynajmujacych\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koniec-z-eksmisjami-na-bruk-w-trybie-administracyjnym-nowe-prawo-chroni-wynajmujacych\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Wioleta Szczudli\u0144ska\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878\"},\"headline\":\"Koniec z eksmisjami na bruk w trybie administracyjnym? Nowe prawo chroni wynajmuj\u0105cych\",\"datePublished\":\"2026-05-26T10:33:13+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koniec-z-eksmisjami-na-bruk-w-trybie-administracyjnym-nowe-prawo-chroni-wynajmujacych\\\/\"},\"wordCount\":1406,\"commentCount\":4,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koniec-z-eksmisjami-na-bruk-w-trybie-administracyjnym-nowe-prawo-chroni-wynajmujacych\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/05\\\/nowe-zasady-wynajem.jpg\",\"keywords\":[\"Aktualno\u015bci\",\"Prawo\"],\"articleSection\":[\"Biuro Prasowe\",\"Wynajem\"],\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koniec-z-eksmisjami-na-bruk-w-trybie-administracyjnym-nowe-prawo-chroni-wynajmujacych\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koniec-z-eksmisjami-na-bruk-w-trybie-administracyjnym-nowe-prawo-chroni-wynajmujacych\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koniec-z-eksmisjami-na-bruk-w-trybie-administracyjnym-nowe-prawo-chroni-wynajmujacych\\\/\",\"name\":\"Koniec z eksmisjami na bruk w trybie administracyjnym? Nowe prawo chroni wynajmuj\u0105cych\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koniec-z-eksmisjami-na-bruk-w-trybie-administracyjnym-nowe-prawo-chroni-wynajmujacych\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koniec-z-eksmisjami-na-bruk-w-trybie-administracyjnym-nowe-prawo-chroni-wynajmujacych\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/05\\\/nowe-zasady-wynajem.jpg\",\"datePublished\":\"2026-05-26T10:33:13+00:00\",\"description\":\"Nowelizacja przepis\u00f3w ma zako\u0144czy\u0107 eksmisje na bruk w trybie administracyjnym. Gminy ponios\u0105 koszty swojej opiesza\u0142o\u015bci.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koniec-z-eksmisjami-na-bruk-w-trybie-administracyjnym-nowe-prawo-chroni-wynajmujacych\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koniec-z-eksmisjami-na-bruk-w-trybie-administracyjnym-nowe-prawo-chroni-wynajmujacych\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koniec-z-eksmisjami-na-bruk-w-trybie-administracyjnym-nowe-prawo-chroni-wynajmujacych\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/05\\\/nowe-zasady-wynajem.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/05\\\/nowe-zasady-wynajem.jpg\",\"width\":1200,\"height\":700},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/koniec-z-eksmisjami-na-bruk-w-trybie-administracyjnym-nowe-prawo-chroni-wynajmujacych\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Imoradar24\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.imoradar24.ro\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Koniec z eksmisjami na bruk w trybie administracyjnym? Nowe prawo chroni wynajmuj\u0105cych\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Gratka\",\"description\":\"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Gratka\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"width\":147,\"height\":40,\"caption\":\"Gratka\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878\",\"name\":\"Wioleta Szczudli\u0144ska\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g\",\"caption\":\"Wioleta Szczudli\u0144ska\"},\"description\":\"Redaktorka, copywriter. Specjalizuje si\u0119 w szeroko poj\u0119tym rynku nieruchomo\u015bci oraz bran\u017cy HR. Na portalach Gratka.pl i Morizon.pl opublikowa\u0142a ju\u017c ponad 300 artyku\u0142\u00f3w i porad dotycz\u0105cych zakupu, sprzeda\u017cy i wynajmu nieruchomo\u015bci. Jej przygoda z bran\u017c\u0105 zacz\u0119\u0142a si\u0119 ju\u017c na studiach \u2013 wtedy pracowa\u0142a dla dziennika \u201eG\u0142os Pomorza\u201d, w kt\u00f3rym m.in. redagowa\u0142a kolumn\u0119 \u201eNieruchomo\u015bci\u201d. Jej celem jest wyja\u015bnienie czytelnikom obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w i dostarczenie cennych wskaz\u00f3wek, kt\u00f3re pomog\u0105 odnale\u017a\u0107 si\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci. Jej artyku\u0142y pojawia\u0142y si\u0119 w m.in. w serwisach Onet.pl, Forbes oraz Business Insider. W wolnych chwilach chodzi po g\u00f3rach i zwiedza \u015bwiat. Interesuje si\u0119 architektur\u0105, kinem niezale\u017cnym i fitoterapi\u0105.\",\"sameAs\":[\"http:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/wioleta-szczudlinska\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/author\\\/wioleta-szczudlinska\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Koniec z eksmisjami na bruk w trybie administracyjnym? Nowe prawo chroni wynajmuj\u0105cych","description":"Nowelizacja przepis\u00f3w ma zako\u0144czy\u0107 eksmisje na bruk w trybie administracyjnym. Gminy ponios\u0105 koszty swojej opiesza\u0142o\u015bci.","robots":{"index":"index","follow":"follow"},"canonical":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/181897","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Koniec z eksmisjami na bruk w trybie administracyjnym","og_description":"Nowelizacja przepis\u00f3w ma zako\u0144czy\u0107 eksmisje na bruk w trybie administracyjnym. Gminy ponios\u0105 koszty swojej opiesza\u0142o\u015bci.","og_url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koniec-z-eksmisjami-na-bruk-w-trybie-administracyjnym-nowe-prawo-chroni-wynajmujacych\/","og_site_name":"Gratka","article_published_time":"2026-05-26T10:33:13+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":700,"url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/nowe-zasady-wynajem.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Wioleta Szczudli\u0144ska","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koniec-z-eksmisjami-na-bruk-w-trybie-administracyjnym-nowe-prawo-chroni-wynajmujacych\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koniec-z-eksmisjami-na-bruk-w-trybie-administracyjnym-nowe-prawo-chroni-wynajmujacych\/"},"author":{"name":"Wioleta Szczudli\u0144ska","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878"},"headline":"Koniec z eksmisjami na bruk w trybie administracyjnym? Nowe prawo chroni wynajmuj\u0105cych","datePublished":"2026-05-26T10:33:13+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koniec-z-eksmisjami-na-bruk-w-trybie-administracyjnym-nowe-prawo-chroni-wynajmujacych\/"},"wordCount":1406,"commentCount":4,"publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koniec-z-eksmisjami-na-bruk-w-trybie-administracyjnym-nowe-prawo-chroni-wynajmujacych\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/nowe-zasady-wynajem.jpg","keywords":["Aktualno\u015bci","Prawo"],"articleSection":["Biuro Prasowe","Wynajem"],"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/koniec-z-eksmisjami-na-bruk-w-trybie-administracyjnym-nowe-prawo-chroni-wynajmujacych\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koniec-z-eksmisjami-na-bruk-w-trybie-administracyjnym-nowe-prawo-chroni-wynajmujacych\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koniec-z-eksmisjami-na-bruk-w-trybie-administracyjnym-nowe-prawo-chroni-wynajmujacych\/","name":"Koniec z eksmisjami na bruk w trybie administracyjnym? Nowe prawo chroni wynajmuj\u0105cych","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koniec-z-eksmisjami-na-bruk-w-trybie-administracyjnym-nowe-prawo-chroni-wynajmujacych\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koniec-z-eksmisjami-na-bruk-w-trybie-administracyjnym-nowe-prawo-chroni-wynajmujacych\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/nowe-zasady-wynajem.jpg","datePublished":"2026-05-26T10:33:13+00:00","description":"Nowelizacja przepis\u00f3w ma zako\u0144czy\u0107 eksmisje na bruk w trybie administracyjnym. Gminy ponios\u0105 koszty swojej opiesza\u0142o\u015bci.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koniec-z-eksmisjami-na-bruk-w-trybie-administracyjnym-nowe-prawo-chroni-wynajmujacych\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/koniec-z-eksmisjami-na-bruk-w-trybie-administracyjnym-nowe-prawo-chroni-wynajmujacych\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koniec-z-eksmisjami-na-bruk-w-trybie-administracyjnym-nowe-prawo-chroni-wynajmujacych\/#primaryimage","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/nowe-zasady-wynajem.jpg","contentUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/nowe-zasady-wynajem.jpg","width":1200,"height":700},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/koniec-z-eksmisjami-na-bruk-w-trybie-administracyjnym-nowe-prawo-chroni-wynajmujacych\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Imoradar24","item":"https:\/\/www.imoradar24.ro"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Koniec z eksmisjami na bruk w trybie administracyjnym? Nowe prawo chroni wynajmuj\u0105cych"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","name":"Gratka","description":"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization","name":"Gratka","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","width":147,"height":40,"caption":"Gratka"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878","name":"Wioleta Szczudli\u0144ska","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g","caption":"Wioleta Szczudli\u0144ska"},"description":"Redaktorka, copywriter. Specjalizuje si\u0119 w szeroko poj\u0119tym rynku nieruchomo\u015bci oraz bran\u017cy HR. Na portalach Gratka.pl i Morizon.pl opublikowa\u0142a ju\u017c ponad 300 artyku\u0142\u00f3w i porad dotycz\u0105cych zakupu, sprzeda\u017cy i wynajmu nieruchomo\u015bci. Jej przygoda z bran\u017c\u0105 zacz\u0119\u0142a si\u0119 ju\u017c na studiach \u2013 wtedy pracowa\u0142a dla dziennika \u201eG\u0142os Pomorza\u201d, w kt\u00f3rym m.in. redagowa\u0142a kolumn\u0119 \u201eNieruchomo\u015bci\u201d. Jej celem jest wyja\u015bnienie czytelnikom obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w i dostarczenie cennych wskaz\u00f3wek, kt\u00f3re pomog\u0105 odnale\u017a\u0107 si\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci. Jej artyku\u0142y pojawia\u0142y si\u0119 w m.in. w serwisach Onet.pl, Forbes oraz Business Insider. W wolnych chwilach chodzi po g\u00f3rach i zwiedza \u015bwiat. Interesuje si\u0119 architektur\u0105, kinem niezale\u017cnym i fitoterapi\u0105.","sameAs":["http:\/\/www.linkedin.com\/in\/wioleta-szczudlinska"],"url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/author\/wioleta-szczudlinska\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/181897","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/100"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=181897"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/181897\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":192432,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/181897\/revisions\/192432"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/192431"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=181897"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=181897"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=181897"},{"taxonomy":"raporty","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/raporty?post=181897"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}