{"id":219817,"date":"2026-07-06T15:26:14","date_gmt":"2026-07-06T13:26:14","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=219817"},"modified":"2026-09-15T13:00:18","modified_gmt":"2026-09-15T11:00:18","slug":"powstaja-cale-osiedla-pod-wynajem-czym-jest-prs-i-dlaczego-budzi-emocje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/powstaja-cale-osiedla-pod-wynajem-czym-jest-prs-i-dlaczego-budzi-emocje\/","title":{"rendered":"Powstaj\u0105 ca\u0142e osiedla pod wynajem. Czym jest PRS i dlaczego budzi emocje?"},"content":{"rendered":"<p><b><span data-contrast=\"auto\">Na polskim rynku mieszkaniowym pojawia si\u0119 coraz wi\u0119cej budynk\u00f3w, w kt\u00f3rych mieszka\u0144 nie da si\u0119 kupi\u0107. Wszystkie lokale od pocz\u0105tku przeznaczone s\u0105 na wynajem. To efekt rozwoju sektora PRS (Private Rented Sector), czyli najmu instytucjonalnego.<\/span><\/b><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559739&quot;:140,&quot;335559740&quot;:276}\">\u00a0<\/span><\/p>\n\n<div class=\"gratka-shortcode gratka-shortcode-offers-widget\">\n\t<iframe\n\t\tsrc=\"https:\/\/gratka.pl\/feed\/business-insider_v3?url=https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkania\/wynajem?itm_source=blog&#038;itm_medium=widget&#038;itm_campaign=listing_nieruchomosci_wynajem\"\n\t\ttitle=\"Offers widget\"\n\t\tloading=\"lazy\"\n\t\twidth=\"100%\"\n\t\theight=\"490\"\n\t\tframeborder=\"0\"\n\t\tscrolling=\"no\"\n\t\tstyle=\"display:block;width:100%;border:0;overflow:hidden;\"\n\t><\/iframe>\n<\/div>\n\n<h2 aria-level=\"2\">Czym jest PRS i jak dzia\u0142a najem instytucjonalny?<\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Najem instytucjonalny polega na budowaniu lub kupowaniu ca\u0142ych obiekt\u00f3w wielorodzinnych przez wyspecjalizowane firmy oraz fundusze inwestycyjne. Lokale w takich inwestycjach s\u0105 projektowane i wyka\u0144czane wy\u0142\u0105cznie z my\u015bl\u0105 o d\u0142ugoterminowym wynajmie. Ca\u0142ym kompleksem zarz\u0105dza jeden profesjonalny operator, kt\u00f3ry odpowiada za kwestie formalne, techniczne oraz administracyjne.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559739&quot;:140,&quot;335559740&quot;:276}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Wiele mieszka\u0144 PRS jest nowocze\u015bnie wyko\u0144czonych i cz\u0119sto oferuje dodatkowe udogodnienia, np. szybki internet, si\u0142owni\u0119, ochron\u0119 czy stref\u0119 coworkingow\u0105. Umowy s\u0105 zazwyczaj zawierane w formie pisemnej, a zasady najmu okre\u015bla jeden operator zarz\u0105dzaj\u0105cy budynkiem.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559739&quot;:140,&quot;335559740&quot;:276}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkania\/wynajem?itm_source=blog&amp;itm_medium=banner_gorny&amp;itm_campaign=listing_nieruchomosci\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-106543 size-full\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wynajem-n.png\" alt=\"\" width=\"897\" height=\"216\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wynajem-n.png 897w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wynajem-n-300x72.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wynajem-n-768x185.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 897px) 100vw, 897px\" \/><\/a><\/p>\n<h2 aria-level=\"2\">Profesjonalny standard. Jakie s\u0105 zalety najmu instytucjonalnego?<\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Dla wielu os\u00f3b system PRS stanowi atrakcyjn\u0105 alternatyw\u0119 dla klasycznego rynku mieszkaniowego. Posiada on kilka zalet, kt\u00f3re przyci\u0105gaj\u0105 zw\u0142aszcza m\u0142odych profesjonalist\u00f3w, singli oraz osoby ceni\u0105ce elastyczno\u015b\u0107.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559739&quot;:140,&quot;335559740&quot;:276}\">\u00a0<\/span><\/p>\n\n<div class=\"gratka-shortcode gratka-shortcode-numbered-list\">\n\t\t\t\t<div class=\"gratka-shortcode-numbered-list__item\">\n\t\t\t<div class=\"gratka-shortcode-numbered-list__content\"><b><span data-contrast=\"auto\">Stabilno\u015b\u0107 umowy: <\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">Najem instytucjonalny daje wi\u0119ksz\u0105 pewno\u015b\u0107, \u017ce umowa nie zostanie wypowiedziana nagle (np. z powod\u00f3w osobistych w\u0142a\u015bciciela).<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559739&quot;:140,&quot;335559740&quot;:276}\">\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"gratka-shortcode-numbered-list__item\">\n\t\t\t<div class=\"gratka-shortcode-numbered-list__content\"><b><span data-contrast=\"auto\">Przejrzyste koszty: <\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">W umowie najmu PRS zwykle ustala si\u0119 sta\u0142e op\u0142aty eksploatacyjne. Administracja budynku odpowiada za utrzymanie i naprawy cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559739&quot;:140,&quot;335559740&quot;:276}\">\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"gratka-shortcode-numbered-list__item\">\n\t\t\t<div class=\"gratka-shortcode-numbered-list__content\"><b><span data-contrast=\"auto\">Wysoki standard:<\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\"> Nowe budynki oferuj\u0105 nowoczesn\u0105 architektur\u0119, sprawn\u0105 infrastruktur\u0119 oraz liczne udogodnienia w przestrzeniach wsp\u00f3lnych.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559739&quot;:140,&quot;335559740&quot;:276}\">\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"gratka-shortcode-numbered-list__item\">\n\t\t\t<div class=\"gratka-shortcode-numbered-list__content\"><b><span data-contrast=\"auto\">Pe\u0142na dokumentacja najmu: <\/span><\/b><span data-contrast=\"auto\">PRS to instytucjonalny najem prowadzony przez firmy, wi\u0119c umowy s\u0105 przejrzyste, nie ma problem\u00f3w z za\u0142atwieniem meldunku czy faktury.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559739&quot;:140,&quot;335559740&quot;:276}\">\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Ca\u0142e osiedla wy\u0142\u0105cznie na wynajem?! Czym jest PRS i dlaczego budzi emocje? #nieruchomo\u015bci\" width=\"750\" height=\"422\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/md4k-fYuNnI?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h2 aria-level=\"2\">Druga strona medalu. W\u0105tpliwo\u015bci wok\u00f3\u0142 sektora PRS<\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Dynamiczny rozw\u00f3j najmu instytucjonalnego budzi te\u017c uzasadnione pytania o d\u0142ugofalow\u0105 przysz\u0142o\u015b\u0107 rynku nieruchomo\u015bci. Do\u015bwiadczenia z kraj\u00f3w Europy Zachodniej oraz Stan\u00f3w Zjednoczonych pokazuj\u0105, \u017ce masowy wykup lokali przez podmioty korporacyjne niesie za sob\u0105 konkretne wyzwania spo\u0142eczne i gospodarcze.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559739&quot;:140,&quot;335559740&quot;:276}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Niekt\u00f3rzy eksperci zwracaj\u0105 uwag\u0119, \u017ce masowe wykupy mieszka\u0144 przez fundusze mog\u0105 zmniejsza\u0107 pul\u0119 lokali dost\u0119pnych na sprzeda\u017c. Bywa, \u017ce fundusze inwestycyjne odkupuj\u0105 od deweloper\u00f3w ca\u0142e etapy osiedli lub nawet kompletne projekty, zanim te w og\u00f3le trafi\u0105 do oficjalnej sprzeda\u017cy. Z drugiej strony obecnie PRS stanowi tylko ok. 2 proc. rynku najmu w Polsce, wi\u0119c skala tego zjawiska jest ograniczona.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559739&quot;:140,&quot;335559740&quot;:276}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Kolejn\u0105 istotn\u0105 kwesti\u0105 jest potencjalny wp\u0142yw na og\u00f3lny poziom cen. Koncentracja du\u017cej liczby nieruchomo\u015bci w r\u0119kach kilku kluczowych operator\u00f3w mo\u017ce w przysz\u0142o\u015bci u\u0142atwia\u0107 im dyktowanie stawek czynsz\u00f3w w obr\u0119bie konkretnych dzielnic.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559739&quot;:140,&quot;335559740&quot;:276}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Krytycy zwracaj\u0105 te\u017c uwag\u0119, \u017ce dominacja najmu mo\u017ce utrudnia\u0107 tworzenie trwa\u0142ych wi\u0119zi s\u0105siedzkich. W budynkach, w kt\u00f3rych lokatorzy cz\u0119\u015bciej si\u0119 zmieniaj\u0105, mieszka\u0144cy rzadziej anga\u017cuj\u0105 si\u0119 w \u017cycie lokalnej spo\u0142eczno\u015bci.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559739&quot;:140,&quot;335559740&quot;:276}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkania\/wynajem?itm_source=blog&amp;itm_medium=banner_dolny&amp;itm_campaign=listing_nieruchomosci\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-106543 size-full\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wynajem-n.png\" alt=\"\" width=\"897\" height=\"216\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wynajem-n.png 897w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wynajem-n-300x72.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wynajem-n-768x185.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 897px) 100vw, 897px\" \/><\/a><\/p>\n<h2 aria-level=\"2\">Przysz\u0142o\u015b\u0107 polskiego rynku mieszkaniowego<span data-ccp-props=\"{&quot;134245418&quot;:true,&quot;335559738&quot;:200,&quot;335559739&quot;:120}\">\u00a0<\/span><\/h2>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Dla jednych PRS to wygodna alternatywa dla kredytu hipotecznego i stabilny wynajem w nowoczesnym budynku. Dla innych to niepokoj\u0105cy trend, poniewa\u017c cz\u0119\u015b\u0107 mieszka\u0144 zamiast do indywidualnych nabywc\u00f3w trafia do du\u017cych inwestor\u00f3w, co mo\u017ce utrudnia\u0107 zakup w\u0142asnego mieszkania.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559739&quot;:140,&quot;335559740&quot;:276}\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span data-contrast=\"auto\">Na razie PRS pozostaje niewielk\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 rynku. Je\u015bli jednak jego udzia\u0142 b\u0119dzie r\u00f3s\u0142, coraz cz\u0119\u015bciej pojawi\u0105 si\u0119 pytania o wp\u0142yw tego modelu na dost\u0119pno\u015b\u0107 mieszka\u0144 i ceny najmu w najwi\u0119kszych miastach.<\/span><span data-ccp-props=\"{&quot;201341983&quot;:0,&quot;335559739&quot;:140,&quot;335559740&quot;:276}\">\u00a0<\/span><\/p>\n\n<section class=\"gratka-shortcode gratka-shortcode-author-box\">\n\t<div class=\"gratka-shortcode-author-box__photo\">\n\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"276\" height=\"280\" src=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/zdjecie_Julia-Cichocka-Draszanowska-1.png\" class=\"gratka-shortcode-author-box__image\" alt=\"Julia Cichocka\" \/>\t\t\t\t\t<p class=\"gratka-shortcode-author-box__position\">SEO &amp; Content Specialist<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\n\t<div class=\"gratka-shortcode-author-box__card\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"gratka-shortcode-author-box__name\">Julia Cichocka<\/h3>\n\t\t\n\t\t\t\t\t<div class=\"gratka-shortcode-author-box__text\"><p>Redaktorka, copywriterka, specjalistka ds. contentu. Specjalizuje si\u0119 w tworzeniu tre\u015bci o tematyce nieruchomo\u015bci, zdrowego stylu \u017cycia i bran\u017cy\u00a0HR. Obecnie zwi\u0105zana&hellip;<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t<ul class=\"gratka-shortcode-author-box__social\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li>\n\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/julia-cichocka-618703169\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" aria-label=\"LinkedIn\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg width=\"36\" height=\"36\" viewBox=\"0 0 36 36\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect width=\"36\" height=\"36\" rx=\"18\" fill=\"#CCE8FD\"\/>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 11.4201C9 10.8428 9.20271 10.3666 9.60811 9.99148C10.0135 9.6163 10.5405 9.42871 11.1892 9.42871C11.8263 9.42871 12.3417 9.6134 12.7355 9.98282C13.1409 10.3638 13.3436 10.8602 13.3436 11.472C13.3436 12.0261 13.1467 12.4879 12.7529 12.8573C12.3475 13.2382 11.8147 13.4287 11.1544 13.4287H11.1371C10.5 13.4287 9.98456 13.2382 9.59073 12.8573C9.19691 12.4763 9 11.9972 9 11.4201ZM9.22587 26.5716V15.0045H13.083V26.5716H9.22587ZM15.2201 26.5716H19.0772V20.1127C19.0772 19.7086 19.1236 19.3969 19.2162 19.1776C19.3784 18.7851 19.6245 18.4532 19.9546 18.182C20.2847 17.9107 20.6988 17.775 21.1969 17.775C22.4942 17.775 23.1429 18.6466 23.1429 20.3897V26.5716H27V19.9395C27 18.231 26.5946 16.9352 25.7838 16.0521C24.973 15.169 23.9015 14.7274 22.5695 14.7274C21.0753 14.7274 19.9112 15.3681 19.0772 16.6495V16.6841H19.0598L19.0772 16.6495V15.0045H15.2201C15.2432 15.3739 15.2548 16.5225 15.2548 18.4504C15.2548 20.3782 15.2432 23.0853 15.2201 26.5716Z\" fill=\"#0923A7\"\/>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t<\/div>\n<\/section>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Na polskim rynku mieszkaniowym pojawia si\u0119 coraz wi\u0119cej budynk\u00f3w, w kt\u00f3rych mieszka\u0144 nie da si\u0119 kupi\u0107. Wszystkie lokale od pocz\u0105tku przeznaczone s\u0105 na wynajem. To efekt rozwoju sektora PRS (Private Rented Sector), czyli najmu instytucjonalnego.\u00a0 Czym jest PRS i jak dzia\u0142a najem instytucjonalny? Najem instytucjonalny polega na budowaniu lub kupowaniu ca\u0142ych obiekt\u00f3w wielorodzinnych przez wyspecjalizowane [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":139,"featured_media":219821,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":true,"feed_post":false,"utm_post":"","footnotes":""},"categories":[49001],"tags":[],"raporty":[],"class_list":["post-219817","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-wynajem"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Powstaj\u0105 ca\u0142e osiedla pod wynajem. Czym jest PRS i dlaczego budzi emocje?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"PRS, czyli najem instytucjonalny, rozwija si\u0119 w Polsce i budzi emocje. Sprawdzamy, czym s\u0105 osiedla pod wynajem.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/219817\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"PRS wchodzi do polskich miast. Ca\u0142e bloki powstaj\u0105 wy\u0142\u0105cznie pod wynajem\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"PRS, czyli najem instytucjonalny, rozwija si\u0119 w Polsce i budzi emocje. Sprawdzamy, czym s\u0105 osiedla pod wynajem.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/powstaja-cale-osiedla-pod-wynajem-czym-jest-prs-i-dlaczego-budzi-emocje\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gratka\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-07-06T13:26:14+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-09-15T11:00:18+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/PRS-mieszkania-pod-wynajem.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"700\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Julia Cichocka\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/powstaja-cale-osiedla-pod-wynajem-czym-jest-prs-i-dlaczego-budzi-emocje\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/powstaja-cale-osiedla-pod-wynajem-czym-jest-prs-i-dlaczego-budzi-emocje\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Julia Cichocka\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/50248931b29c490142c737d056d57dd3\"},\"headline\":\"Powstaj\u0105 ca\u0142e osiedla pod wynajem. Czym jest PRS i dlaczego budzi emocje?\",\"datePublished\":\"2026-07-06T13:26:14+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-15T11:00:18+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/powstaja-cale-osiedla-pod-wynajem-czym-jest-prs-i-dlaczego-budzi-emocje\\\/\"},\"wordCount\":611,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/powstaja-cale-osiedla-pod-wynajem-czym-jest-prs-i-dlaczego-budzi-emocje\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/PRS-mieszkania-pod-wynajem.png\",\"articleSection\":[\"Wynajem\"],\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/powstaja-cale-osiedla-pod-wynajem-czym-jest-prs-i-dlaczego-budzi-emocje\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/powstaja-cale-osiedla-pod-wynajem-czym-jest-prs-i-dlaczego-budzi-emocje\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/powstaja-cale-osiedla-pod-wynajem-czym-jest-prs-i-dlaczego-budzi-emocje\\\/\",\"name\":\"Powstaj\u0105 ca\u0142e osiedla pod wynajem. Czym jest PRS i dlaczego budzi emocje?\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/powstaja-cale-osiedla-pod-wynajem-czym-jest-prs-i-dlaczego-budzi-emocje\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/powstaja-cale-osiedla-pod-wynajem-czym-jest-prs-i-dlaczego-budzi-emocje\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/PRS-mieszkania-pod-wynajem.png\",\"datePublished\":\"2026-07-06T13:26:14+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-15T11:00:18+00:00\",\"description\":\"PRS, czyli najem instytucjonalny, rozwija si\u0119 w Polsce i budzi emocje. Sprawdzamy, czym s\u0105 osiedla pod wynajem.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/powstaja-cale-osiedla-pod-wynajem-czym-jest-prs-i-dlaczego-budzi-emocje\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/powstaja-cale-osiedla-pod-wynajem-czym-jest-prs-i-dlaczego-budzi-emocje\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/powstaja-cale-osiedla-pod-wynajem-czym-jest-prs-i-dlaczego-budzi-emocje\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/PRS-mieszkania-pod-wynajem.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/06\\\/PRS-mieszkania-pod-wynajem.png\",\"width\":1200,\"height\":700,\"caption\":\"Czym jest PRS -mieszkania pod wynajem?\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/powstaja-cale-osiedla-pod-wynajem-czym-jest-prs-i-dlaczego-budzi-emocje\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Imoradar24\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.imoradar24.ro\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Powstaj\u0105 ca\u0142e osiedla pod wynajem. Czym jest PRS i dlaczego budzi emocje?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Gratka\",\"description\":\"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Gratka\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"width\":147,\"height\":40,\"caption\":\"Gratka\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/50248931b29c490142c737d056d57dd3\",\"name\":\"Julia Cichocka\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6891809cc81cc70bb6a90c929fe01e908050d14b5f4170a446536c2095421993?s=96&d=retro&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6891809cc81cc70bb6a90c929fe01e908050d14b5f4170a446536c2095421993?s=96&d=retro&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6891809cc81cc70bb6a90c929fe01e908050d14b5f4170a446536c2095421993?s=96&d=retro&r=g\",\"caption\":\"Julia Cichocka\"},\"description\":\"Redaktorka, copywriterka, specjalistka ds. contentu. Specjalizuje si\u0119 w tworzeniu tre\u015bci o tematyce nieruchomo\u015bci, zdrowego stylu \u017cycia i bran\u017cy\u00a0HR. Obecnie zwi\u0105zana z Grup\u0105 Morizon-Gratka jako Junior SEO Content Specialist, gdzie przygotowuje artyku\u0142y dla serwis\u00f3w morizon.pl i gratka.pl. Z wykszta\u0142cenia filolo\u017cka i specjalistka ds. marketingu,\u00a0\u0142\u0105czy lekko\u015b\u0107 j\u0119zyka z analitycznym podej\u015bciem do tworzenia tre\u015bci. Do\u015bwiadczenie zdobywa\u0142a r\u00f3wnie\u017c jako redaktorka w Wiza\u017c.pl, copywriterka\u00a0w Benefit Systems\u00a0oraz content creator\u00a0w Synevo\u00a0Polska.\u00a0Jej celem jest tworzenie warto\u015bciowych tre\u015bci, kt\u00f3ry realnie wspieraj\u0105\u00a0czytelnik\u00f3w w podejmowaniu decyzji na rynku nieruchomo\u015bci.\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/julia-cichocka-618703169\\\/\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/author\\\/julia-cichocka\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Powstaj\u0105 ca\u0142e osiedla pod wynajem. Czym jest PRS i dlaczego budzi emocje?","description":"PRS, czyli najem instytucjonalny, rozwija si\u0119 w Polsce i budzi emocje. Sprawdzamy, czym s\u0105 osiedla pod wynajem.","robots":{"index":"index","follow":"follow"},"canonical":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/219817","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"PRS wchodzi do polskich miast. Ca\u0142e bloki powstaj\u0105 wy\u0142\u0105cznie pod wynajem","og_description":"PRS, czyli najem instytucjonalny, rozwija si\u0119 w Polsce i budzi emocje. Sprawdzamy, czym s\u0105 osiedla pod wynajem.","og_url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/powstaja-cale-osiedla-pod-wynajem-czym-jest-prs-i-dlaczego-budzi-emocje\/","og_site_name":"Gratka","article_published_time":"2026-07-06T13:26:14+00:00","article_modified_time":"2026-09-15T11:00:18+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":700,"url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/PRS-mieszkania-pod-wynajem.png","type":"image\/png"}],"author":"Julia Cichocka","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/powstaja-cale-osiedla-pod-wynajem-czym-jest-prs-i-dlaczego-budzi-emocje\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/powstaja-cale-osiedla-pod-wynajem-czym-jest-prs-i-dlaczego-budzi-emocje\/"},"author":{"name":"Julia Cichocka","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/50248931b29c490142c737d056d57dd3"},"headline":"Powstaj\u0105 ca\u0142e osiedla pod wynajem. Czym jest PRS i dlaczego budzi emocje?","datePublished":"2026-07-06T13:26:14+00:00","dateModified":"2026-09-15T11:00:18+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/powstaja-cale-osiedla-pod-wynajem-czym-jest-prs-i-dlaczego-budzi-emocje\/"},"wordCount":611,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/powstaja-cale-osiedla-pod-wynajem-czym-jest-prs-i-dlaczego-budzi-emocje\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/PRS-mieszkania-pod-wynajem.png","articleSection":["Wynajem"],"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/powstaja-cale-osiedla-pod-wynajem-czym-jest-prs-i-dlaczego-budzi-emocje\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/powstaja-cale-osiedla-pod-wynajem-czym-jest-prs-i-dlaczego-budzi-emocje\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/powstaja-cale-osiedla-pod-wynajem-czym-jest-prs-i-dlaczego-budzi-emocje\/","name":"Powstaj\u0105 ca\u0142e osiedla pod wynajem. Czym jest PRS i dlaczego budzi emocje?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/powstaja-cale-osiedla-pod-wynajem-czym-jest-prs-i-dlaczego-budzi-emocje\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/powstaja-cale-osiedla-pod-wynajem-czym-jest-prs-i-dlaczego-budzi-emocje\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/PRS-mieszkania-pod-wynajem.png","datePublished":"2026-07-06T13:26:14+00:00","dateModified":"2026-09-15T11:00:18+00:00","description":"PRS, czyli najem instytucjonalny, rozwija si\u0119 w Polsce i budzi emocje. Sprawdzamy, czym s\u0105 osiedla pod wynajem.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/powstaja-cale-osiedla-pod-wynajem-czym-jest-prs-i-dlaczego-budzi-emocje\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/powstaja-cale-osiedla-pod-wynajem-czym-jest-prs-i-dlaczego-budzi-emocje\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/powstaja-cale-osiedla-pod-wynajem-czym-jest-prs-i-dlaczego-budzi-emocje\/#primaryimage","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/PRS-mieszkania-pod-wynajem.png","contentUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/PRS-mieszkania-pod-wynajem.png","width":1200,"height":700,"caption":"Czym jest PRS -mieszkania pod wynajem?"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/powstaja-cale-osiedla-pod-wynajem-czym-jest-prs-i-dlaczego-budzi-emocje\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Imoradar24","item":"https:\/\/www.imoradar24.ro"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Powstaj\u0105 ca\u0142e osiedla pod wynajem. Czym jest PRS i dlaczego budzi emocje?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","name":"Gratka","description":"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization","name":"Gratka","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","width":147,"height":40,"caption":"Gratka"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/50248931b29c490142c737d056d57dd3","name":"Julia Cichocka","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6891809cc81cc70bb6a90c929fe01e908050d14b5f4170a446536c2095421993?s=96&d=retro&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6891809cc81cc70bb6a90c929fe01e908050d14b5f4170a446536c2095421993?s=96&d=retro&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6891809cc81cc70bb6a90c929fe01e908050d14b5f4170a446536c2095421993?s=96&d=retro&r=g","caption":"Julia Cichocka"},"description":"Redaktorka, copywriterka, specjalistka ds. contentu. Specjalizuje si\u0119 w tworzeniu tre\u015bci o tematyce nieruchomo\u015bci, zdrowego stylu \u017cycia i bran\u017cy\u00a0HR. Obecnie zwi\u0105zana z Grup\u0105 Morizon-Gratka jako Junior SEO Content Specialist, gdzie przygotowuje artyku\u0142y dla serwis\u00f3w morizon.pl i gratka.pl. Z wykszta\u0142cenia filolo\u017cka i specjalistka ds. marketingu,\u00a0\u0142\u0105czy lekko\u015b\u0107 j\u0119zyka z analitycznym podej\u015bciem do tworzenia tre\u015bci. Do\u015bwiadczenie zdobywa\u0142a r\u00f3wnie\u017c jako redaktorka w Wiza\u017c.pl, copywriterka\u00a0w Benefit Systems\u00a0oraz content creator\u00a0w Synevo\u00a0Polska.\u00a0Jej celem jest tworzenie warto\u015bciowych tre\u015bci, kt\u00f3ry realnie wspieraj\u0105\u00a0czytelnik\u00f3w w podejmowaniu decyzji na rynku nieruchomo\u015bci.","sameAs":["https:\/\/www.linkedin.com\/in\/julia-cichocka-618703169\/"],"url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/author\/julia-cichocka\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/219817","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/139"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=219817"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/219817\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":313087,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/219817\/revisions\/313087"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/219821"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=219817"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=219817"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=219817"},{"taxonomy":"raporty","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/raporty?post=219817"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}