{"id":220011,"date":"2026-07-20T14:28:13","date_gmt":"2026-07-20T12:28:13","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=220011"},"modified":"2026-10-20T15:38:17","modified_gmt":"2026-10-20T13:38:17","slug":"oplata-za-home-office-i-zakaz-rowerow-absurdalne-zapisy-w-umowach-najmu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/oplata-za-home-office-i-zakaz-rowerow-absurdalne-zapisy-w-umowach-najmu\/","title":{"rendered":"Op\u0142ata za home office i zakaz rower\u00f3w. Absurdalne zapisy w umowach najmu"},"content":{"rendered":"

W wielu najwi\u0119kszych miastach stawki za wynajem mieszka\u0144 utrzymuj\u0105 si\u0119 na wysokim poziomie. Jednak coraz wi\u0119cej emocji wywo\u0142uj\u0105 ju\u017c nie tylko ceny, lecz tak\u017ce zapisy pojawiaj\u0105ce si\u0119 w umowach najmu. Niekt\u00f3re z nich brzmi\u0105 jak ponury \u017cart. Najemcy skar\u017c\u0105 si\u0119 na ingerencj\u0119 w ich prywatno\u015b\u0107 oraz absurdalne \u017c\u0105dania finansowe. Co dok\u0142adnie pr\u00f3buj\u0105 przemyci\u0107 w umowach wynajmuj\u0105cy i co na to obowi\u0105zuj\u0105ce prawo?<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n\n

\n\t<\/iframe>\n<\/div>\n\n

Dodatkowy rachunek za prac\u0119 z domu? \u201eOp\u0142ata za home office\u201d\u00a0<\/span><\/h2>\n

Wyobra\u017a sobie, \u017ce podpisujesz umow\u0119 najmu<\/a>, a w\u0142a\u015bciciel \u017c\u0105da od ciebie dodatkowych 200 z\u0142 miesi\u0119cznie tylko dlatego, \u017ce pracujesz zdalnie. Cho\u0107 brzmi to absurdalnie, takie zapisy rzeczywi\u015bcie zacz\u0119\u0142y pojawia\u0107 si\u0119 w niekt\u00f3rych ofertach najmu. Wynajmuj\u0105cy t\u0142umacz\u0105 je wi\u0119kszym zu\u017cyciem mieszkania, wy\u017cszymi rachunkami za media czy szybsz\u0105 eksploatacj\u0105 wyposa\u017cenia.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Co m\u00f3wi\u0105 przepisy?<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

Samo wykonywanie pracy zdalnej<\/a> nie daje w\u0142a\u015bcicielowi prawa do naliczania dodatkowych op\u0142at. Je\u017celi czynsz zosta\u0142 okre\u015blony w umowie, nie mo\u017cna go jednostronnie podwy\u017cszy\u0107 tylko dlatego, \u017ce najemca<\/a> pracuje z domu. Korzystanie z mieszkania w taki spos\u00f3b mie\u015bci si\u0119 bowiem w jego normalnym przeznaczeniu. Je\u015bli strony nie uzgodni\u0142y dodatkowej op\u0142aty przy podpisywaniu umowy, w\u0142a\u015bciciel nie mo\u017ce wprowadzi\u0107 jej p\u00f3\u017aniej wed\u0142ug w\u0142asnego uznania. W razie sporu o wa\u017cno\u015b\u0107 takich zapis\u00f3w ostateczn\u0105 ocen\u0119 podejmuje s\u0105d.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Rower na balkonie zakazany. \u201eBo pobrudzi \u015bciany\u201d<\/h2>\n

Kolejn\u0105 pozycj\u0105 na li\u015bcie wsp\u00f3\u0142czesnych absurd\u00f3w jest zakaz wprowadzania rower\u00f3w, hulajn\u00f3g, a nawet w\u00f3zk\u00f3w dzieci\u0119cych na teren nieruchomo\u015bci. Zdarzaj\u0105 si\u0119 umowy zakazuj\u0105ce przechowywania roweru na balkonie albo w cz\u0119\u015bciach wsp\u00f3lnych budynku. Czasami w\u0142a\u015bciciele pr\u00f3buj\u0105 tak\u017ce zabroni\u0107 wnoszenia roweru do mieszkania.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Boj\u0105 si\u0119 zarysowanych framug oraz \u015blad\u00f3w opon na klatkach schodowych. Z tego powodu strasz\u0105 lokator\u00f3w wysokimi karami umownymi lub natychmiastowym zerwaniem umowy.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Warto jednak wiedzie\u0107, \u017ce o ile wsp\u00f3lnota mieszkaniowa<\/a> mo\u017ce regulowa\u0107 kwestie trzymania sprz\u0119tu w cz\u0119\u015bciach wsp\u00f3lnych budynku, o tyle ca\u0142kowity zakaz posiadania roweru wewn\u0105trz wynajmowanego mieszkania to ingerencja w wolno\u015b\u0107 najemcy. Co do zasady w\u0142a\u015bciciel nie powinien ingerowa\u0107 w zwyk\u0142y spos\u00f3b korzystania z lokalu, o ile najemca u\u017cywa mieszkania zgodnie z umow\u0105, nie niszczy mienia i nie powoduje szk\u00f3d.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n