{"id":220040,"date":"2026-07-15T12:45:27","date_gmt":"2026-07-15T10:45:27","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=220040"},"modified":"2026-07-15T12:45:27","modified_gmt":"2026-07-15T10:45:27","slug":"przeksztalcanie-powierzchni-biurowych-na-mieszkania-impuls-dla-rynku-komercyjnego","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/przeksztalcanie-powierzchni-biurowych-na-mieszkania-impuls-dla-rynku-komercyjnego\/","title":{"rendered":"Przekszta\u0142canie powierzchni biurowych na mieszkania. Impuls dla rynku komercyjnego?"},"content":{"rendered":"

Rynek biurowy wchodzi w faz\u0119 g\u0142\u0119bokiej transformacji, kt\u00f3ra wykracza daleko poza prosty powr\u00f3t pracownik\u00f3w do biur po okresie pracy zdalnej. To moment, w kt\u00f3rym \u015bcieraj\u0105 si\u0119, ale jednocze\u015bnie uzupe\u0142niaj\u0105, dwa silne trendy potwierdzaj\u0105ce rosn\u0105ce oczekiwania wobec jako\u015bci przestrzeni pracy oraz coraz bardziej widoczn\u0105 presj\u0119 na przekszta\u0142canie przestarza\u0142ych biurowc\u00f3w w funkcje mieszkaniowe i szerzej w projekty typu living. W efekcie sektor nieruchomo\u015bci komercyjnych nie tylko si\u0119 kurczy, ale jednocze\u015bnie redefiniuje swoje podstawy funkcjonowania, a granice mi\u0119dzy segmentami rynku zaczynaj\u0105 si\u0119 zaciera\u0107.<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n\n

\n\t<\/iframe>\n<\/div>\n\n

Z danych opublikowanych przez Polsk\u0105 Izb\u0119 Nieruchomo\u015bci Komercyjnych (PINK) wynika, \u017ce na koniec marca 2026 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie osi\u0105gn\u0119\u0142y poziom niemal 6,3 mln mkw. W pierwszym kwartale roku rynek zasili\u0142o jedynie 42,9 tys. mkw. nowej powierzchni, m.in. dzi\u0119ki inwestycjom realizowanym przez Skanska oraz Polski Holding Nieruchomo\u015bci. Jednocze\u015bnie popyt utrzyma\u0142 si\u0119 na poziomie 133,8 tys. mkw., koncentruj\u0105c si\u0119 g\u0142\u00f3wnie w centralnych lokalizacjach oraz na S\u0142u\u017cewcu. Ta dysproporcja mi\u0119dzy popytem a now\u0105 poda\u017c\u0105 wpisuje si\u0119 w szerszy trend wyra\u017anego hamowania rozwoju nowych inwestycji biurowych. Wed\u0142ug raportu przygotowanego przez PKO Bank Polski, rok 2025 przyni\u00f3s\u0142 najni\u017csz\u0105 od dw\u00f3ch dekad now\u0105 poda\u017c, a prognozy na 2026 rok wskazuj\u0105 na jeszcze ni\u017cszy poziom.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Coraz wyra\u017aniej wida\u0107, \u017ce wyhamowanie nie jest jedynie efektem cyklicznego spowolnienia, lecz konsekwencj\u0105 zmiany strategii inwestor\u00f3w. Kapita\u0142 w coraz wi\u0119kszym stopniu kierowany jest do sektora mieszkaniowego oraz projekt\u00f3w hybrydowych, kt\u00f3re \u0142\u0105cz\u0105 funkcje biurowe, us\u0142ugowe i living. Deweloperzy, analizuj\u0105c ryzyka i oczekiwan\u0105 stop\u0119 zwrotu, cz\u0119\u015bciej decyduj\u0105 si\u0119 na realizacj\u0119 inwestycji mieszkaniowych lub wielofunkcyjnych ni\u017c na klasyczne biurowce, co dodatkowo ogranicza skal\u0119 nowej poda\u017cy biurowej.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/span><\/p>\n

Kurcz\u0105cy si\u0119 rynek<\/h2>\n

Po raz pierwszy w historii w 2025 roku odnotowano spadek ca\u0142kowitych zasob\u00f3w powierzchni biurowej. To nie efekt wy\u0142\u0105cznie braku nowych inwestycji, lecz rosn\u0105cej liczby wyburze\u0144 oraz – co r\u00f3wnie istotne – zmiany funkcji istniej\u0105cych budynk\u00f3w. Starsze biurowce klasy B i C, kt\u00f3re nie spe\u0142niaj\u0105 wsp\u00f3\u0142czesnych standard\u00f3w technicznych, \u015brodowiskowych i funkcjonalnych, s\u0105 systematycznie wycofywane z rynku. W wielu przypadkach w\u0142a\u015bciciele rezygnuj\u0105 z kosztownych modernizacji na rzecz konwersji lub ca\u0142kowitej zmiany przeznaczenia nieruchomo\u015bci. Taka decyzja wynika zar\u00f3wno z wysokich koszt\u00f3w dostosowania do nowych norm, jak i z bardziej przewidywalnego popytu na powierzchnie mieszkaniowe. <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Przyk\u0142adem tej transformacji jest dawny kompleks Empark Mokot\u00f3w Business Park, gdzie biurowce Saturn, Syriusz i Orion ust\u0119puj\u0105 miejsca zabudowie mieszkaniowej realizowanej przez Archicom. To symboliczny koniec epoki tzw. \u201eMordoru\u201d, jednego z najwi\u0119kszych zag\u0142\u0119bi biurowych w Polsce i jednocze\u015bnie pocz\u0105tek nowego modelu zagospodarowania przestrzeni miejskiej. Proces ten pog\u0142\u0119biaj\u0105 r\u00f3wnie\u017c inne inwestycje realizowane tak\u017ce w oparciu o przepisy typu lex developer. Wed\u0142ug analiz nawet co czwarte biuro na S\u0142u\u017cewcu pozostaje niewynaj\u0119te, co dodatkowo sk\u0142ania w\u0142a\u015bcicieli do poszukiwania alternatywnych sposob\u00f3w wykorzystania nieruchomo\u015bci.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Jednocze\u015bnie obserwujemy dynamiczny rozw\u00f3j projekt\u00f3w konwersji. Coraz wi\u0119cej w\u0142a\u015bcicieli i deweloper\u00f3w decyduje si\u0119 na przekszta\u0142canie biur w mieszkania, hotele, <\/span>aparthotele<\/span> czy akademiki. <\/span>Ostatni p<\/span>rzyk\u0142ad kompleksu Lipowy Office Park pokazuje, \u017ce tego typu procesy mog\u0105 by\u0107 realizowane sprawnie<\/span>.<\/span> W<\/span> niespe\u0142na rok dwa budynki biurowe zosta\u0142y przekszta\u0142cone w przestrze\u0144 zakwaterowania dla kilkuset u\u017cytkownik\u00f3w. To wyra\u017any sygna\u0142, \u017ce konwersje staj\u0105 si\u0119 jednym z kluczowych narz\u0119dzi adaptacji rynku do nowych reali\u00f3w.<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Jako\u015b\u0107 ponad ilo\u015b\u0107<\/h2>\n

Powr\u00f3t pracownik\u00f3w do biur nie oznacza powrotu do dawnych standard\u00f3w. Cho\u0107 model hybrydowy pozostaje dominuj\u0105cy, w wielu organizacjach ro\u015bnie znaczenie pracy stacjonarnej, cz\u0119sto w wymiarze trzech, czterech dni w tygodniu. Zmiana ta wzmacnia popyt, ale jednocze\u015bnie radykalnie podnosi wymagania wobec powierzchni biurowej.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Najemcy coraz rzadziej poszukuj\u0105 najta\u0144szych rozwi\u0105za\u0144, koncentruj\u0105c si\u0119 na jako\u015bci, komforcie i do\u015bwiadczeniu u\u017cytkownika. Na znaczeniu zyskuj\u0105 budynki oferuj\u0105ce nowoczesne rozwi\u0105zania technologiczne, elastyczne uk\u0142ady przestrzeni, rozbudowane strefy us\u0142ugowe na poziomie parteru oraz atrakcyjne, przemy\u015blane otoczenie. Szczeg\u00f3lnie istotne staje si\u0119 po\u0142\u0105czenie presti\u017cu z funkcjonalno\u015bci\u0105 i wysokim komfortem u\u017cytkowania, co przek\u0142ada si\u0119 na rosn\u0105c\u0105 przewag\u0119 najlepszych projekt\u00f3w.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

W efekcie popyt koncentruje si\u0119 niemal wy\u0142\u0105cznie na nowoczesnych biurowcach, zlokalizowanych w dobrze skomunikowanych, centralnych cz\u0119\u015bciach miasta. To prowadzi do wyra\u017anej polaryzacji rynku. Najlepsze aktywa utrzymuj\u0105 wysokie ob\u0142o\u017cenie i stabilne czynsze, podczas gdy starsze obiekty trac\u0105 konkurencyjno\u015b\u0107.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Dobrym przyk\u0142adem tej zmiany jest rozpocz\u0119ta rozbi\u00f3rka biurowca Ilmet w centrum Warszawy i planowana budowa nowej, 188-metrowej wie\u017cy biurowej, kt\u00f3ra ma odpowiada\u0107 aktualnym standardom zr\u00f3wnowa\u017conego budownictwa. To wyra\u017any sygna\u0142, \u017ce coraz bardziej liczy si\u0119 wysoki standard i zdolno\u015b\u0107 do przyci\u0105gania u\u017cytkownik\u00f3w.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Biuro jako przestrze\u0144 \u017cycia<\/h2>\n

Jedn\u0105 z najwa\u017cniejszych zmian ostatnich lat jest redefinicja funkcji biura. Przestaje ono by\u0107 miejscem pracy ograniczonym do godzin 9-17, a staje si\u0119 wielofunkcyjn\u0105 przestrzeni\u0105 spo\u0142eczn\u0105, kt\u00f3ra ma przyci\u0105ga\u0107 pracownik\u00f3w i wspiera\u0107 r\u00f3\u017cnorodne style pracy. Nowoczesne budynki generuj\u0105 aktywno\u015b\u0107 tak\u017ce po godzinach pracy, integruj\u0105 spo\u0142eczno\u015bci i oferuj\u0105 przestrzenie do wydarze\u0144, spotka\u0144 czy inicjatyw spo\u0142ecznych.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Model ten doskonale ilustruje Varso Tower, kt\u00f3ry opr\u00f3cz funkcji biurowej oferuje taras widokowy oraz przestrzenie eventowe dost\u0119pne dla szerokiego grona u\u017cytkownik\u00f3w. To przyk\u0142ad komercjalizacji do\u015bwiadczenia, a biurowiec staje si\u0119 miejscem, kt\u00f3re funkcjonuje w rytmie miasta, a nie wy\u0142\u0105cznie w godzinach pracy najemc\u00f3w.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\"Varso<\/p>\n

Varso Tower<\/em><\/span><\/p>\n

Impuls czy restrukturyzacja?<\/h2>\n

Transformacja rynku biurowego nie jest jedynie reakcj\u0105 na zmieniaj\u0105ce si\u0119 potrzeby najemc\u00f3w. To g\u0142\u0119boka restrukturyzacja, w kt\u00f3rej s\u0142absze aktywa ust\u0119puj\u0105 miejsca bardziej efektywnym formom zagospodarowania, cz\u0119sto mieszkaniowym lub hybrydowym. W kr\u00f3tkim terminie oznacza to spadek poda\u017cy i ograniczenie nowych inwestycji biurowych, ale w d\u0142u\u017cszej perspektywie prowadzi do bardziej zr\u00f3wnowa\u017conej struktury rynku.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Powr\u00f3t do pracy stacjonarnej dzia\u0142a wi\u0119c jak filtr. Wzmacnia najlepsze projekty i przyspiesza eliminacj\u0119 przestarza\u0142ych, jednocze\u015bnie zwi\u0119kszaj\u0105c znaczenie jako\u015bci, lokalizacji i funkcjonalno\u015bci. R\u00f3wnolegle rozw\u00f3j konwersji oraz przesuni\u0119cie kapita\u0142u w stron\u0119 mieszkani\u00f3wki sprawiaj\u0105, \u017ce rynek komercyjny ewoluuje w kierunku modelu bardziej elastycznego i zintegrowanego z potrzebami wsp\u00f3\u0142czesnych miast.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

W efekcie nie mamy do czynienia z kryzysem rynku biurowego, lecz raczej z jego g\u0142\u0119bok\u0105 transformacj\u0105, w kt\u00f3rej mniej znaczy wi\u0119cej. Mniej nowych inwestycji, mniej przestarza\u0142ych zasob\u00f3w, ale zdecydowanie wy\u017csza jako\u015b\u0107 i lepsze dopasowanie do realnych potrzeb u\u017cytkownik\u00f3w.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Ten i wiele innych ciekawych artyku\u0142\u00f3w przeczytasz w najnowszym wydaniu raportu \u201eRynek Nieruchomo\u015bci\u201c 1\/2026, przygotowanego we wsp\u00f3\u0142pracy z Forbes Polska.<\/strong><\/p>\n

Zapraszamy do pobrania:<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0https:\/\/gratka.pl\/raport-nieruchomosci<\/span><\/span><\/a>\u00a0<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\n

\n\t
\n\t\t\"Joanna\t\t\t<\/div>\n\n\t
\n\t\t\t\t\t

Joanna Szymczyk<\/h3>\n\t\t\n\t\t\t\t\t

Senior PR&Content Manager Grupy Morizon-Gratka, autorka tekst\u00f3w z 11-letnim do\u015bwiadczeniem, specjalizuj\u0105ca si\u0119 w dziedzinie nieruchomo\u015bci. Na co dzie\u0144 zajmuje si\u0119…<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t

    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t<\/div>\n<\/section>\n<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Rynek biurowy wchodzi w faz\u0119 g\u0142\u0119bokiej transformacji, kt\u00f3ra wykracza daleko poza prosty powr\u00f3t pracownik\u00f3w do biur po okresie pracy zdalnej. To moment, w kt\u00f3rym \u015bcieraj\u0105 si\u0119, ale jednocze\u015bnie uzupe\u0142niaj\u0105, dwa silne trendy potwierdzaj\u0105ce rosn\u0105ce oczekiwania wobec jako\u015bci przestrzeni pracy oraz coraz bardziej widoczn\u0105 presj\u0119 na przekszta\u0142canie przestarza\u0142ych biurowc\u00f3w w funkcje mieszkaniowe i szerzej w projekty […]<\/p>\n","protected":false},"author":131,"featured_media":220042,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":true,"feed_post":false,"utm_post":"","footnotes":""},"categories":[48998],"tags":[49005],"raporty":[],"class_list":["post-220040","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-biuro-prasowe","tag-aktualnosci"],"acf":[],"yoast_head":"\nPrzekszta\u0142canie powierzchni biurowych na mieszkania. Impuls dla rynku komercyjnego?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Czy przekszta\u0142canie biur w mieszkania mo\u017ce o\u017cywi\u0107 rynek komercyjny? Sprawdzamy, sk\u0105d bierze si\u0119 ten trend.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/220040\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Powr\u00f3t do pracy stacjonarnej, a przekszta\u0142canie powierzchni biurowych na mieszkania. Impuls dla rynku komercyjnego?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Czy przekszta\u0142canie biur w mieszkania mo\u017ce o\u017cywi\u0107 rynek komercyjny? Sprawdzamy, sk\u0105d bierze si\u0119 ten trend.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/przeksztalcanie-powierzchni-biurowych-na-mieszkania-impuls-dla-rynku-komercyjnego\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gratka\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-07-15T10:45:27+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/przeksztalcenie-biur-na-mieszkania.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"700\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Joanna Szymczyk\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/przeksztalcanie-powierzchni-biurowych-na-mieszkania-impuls-dla-rynku-komercyjnego\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/przeksztalcanie-powierzchni-biurowych-na-mieszkania-impuls-dla-rynku-komercyjnego\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Joanna Szymczyk\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/a889fba318b9f169b74e248356789780\"},\"headline\":\"Przekszta\u0142canie powierzchni biurowych na mieszkania. Impuls dla rynku komercyjnego?\",\"datePublished\":\"2026-07-15T10:45:27+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/przeksztalcanie-powierzchni-biurowych-na-mieszkania-impuls-dla-rynku-komercyjnego\\\/\"},\"wordCount\":1153,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/przeksztalcanie-powierzchni-biurowych-na-mieszkania-impuls-dla-rynku-komercyjnego\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/przeksztalcenie-biur-na-mieszkania.png\",\"keywords\":[\"Aktualno\u015bci\"],\"articleSection\":[\"Biuro Prasowe\"],\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/przeksztalcanie-powierzchni-biurowych-na-mieszkania-impuls-dla-rynku-komercyjnego\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/przeksztalcanie-powierzchni-biurowych-na-mieszkania-impuls-dla-rynku-komercyjnego\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/przeksztalcanie-powierzchni-biurowych-na-mieszkania-impuls-dla-rynku-komercyjnego\\\/\",\"name\":\"Przekszta\u0142canie powierzchni biurowych na mieszkania. Impuls dla rynku komercyjnego?\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/przeksztalcanie-powierzchni-biurowych-na-mieszkania-impuls-dla-rynku-komercyjnego\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/przeksztalcanie-powierzchni-biurowych-na-mieszkania-impuls-dla-rynku-komercyjnego\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/przeksztalcenie-biur-na-mieszkania.png\",\"datePublished\":\"2026-07-15T10:45:27+00:00\",\"description\":\"Czy przekszta\u0142canie biur w mieszkania mo\u017ce o\u017cywi\u0107 rynek komercyjny? Sprawdzamy, sk\u0105d bierze si\u0119 ten trend.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/przeksztalcanie-powierzchni-biurowych-na-mieszkania-impuls-dla-rynku-komercyjnego\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/przeksztalcanie-powierzchni-biurowych-na-mieszkania-impuls-dla-rynku-komercyjnego\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/przeksztalcanie-powierzchni-biurowych-na-mieszkania-impuls-dla-rynku-komercyjnego\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/przeksztalcenie-biur-na-mieszkania.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/przeksztalcenie-biur-na-mieszkania.png\",\"width\":1200,\"height\":700,\"caption\":\"Dlaczego powierzchnie biurowe przekszta\u0142ca si\u0119 na mieszkania?\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/przeksztalcanie-powierzchni-biurowych-na-mieszkania-impuls-dla-rynku-komercyjnego\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Imoradar24\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.imoradar24.ro\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Przekszta\u0142canie powierzchni biurowych na mieszkania. Impuls dla rynku komercyjnego?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Gratka\",\"description\":\"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Gratka\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"width\":147,\"height\":40,\"caption\":\"Gratka\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/a889fba318b9f169b74e248356789780\",\"name\":\"Joanna Szymczyk\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/08b2c4cec2bc3a00c04b3a873296f951678284f7f21a35930149193bbec3ff75?s=96&d=retro&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/08b2c4cec2bc3a00c04b3a873296f951678284f7f21a35930149193bbec3ff75?s=96&d=retro&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/08b2c4cec2bc3a00c04b3a873296f951678284f7f21a35930149193bbec3ff75?s=96&d=retro&r=g\",\"caption\":\"Joanna Szymczyk\"},\"description\":\"Senior PR&Content Manager Grupy Morizon-Gratka, autorka tekst\u00f3w z 11-letnim do\u015bwiadczeniem, specjalizuj\u0105ca si\u0119 w dziedzinie nieruchomo\u015bci. Na co dzie\u0144 zajmuje si\u0119 sta\u0142ym monitorowaniem i analiz\u0105 rynku pierwotnego oraz wt\u00f3rnego. Prowadzi w\u0142asne badania i projekty dotycz\u0105ce zjawisk rynkowych, jest autork\u0105 wielu raport\u00f3w, a jej publikacje cytuj\u0105 najwi\u0119ksze media w Polsce. Jako Redaktor Naczelna odpowiada za artyku\u0142y realizowane w ramach Biura Prasowego, a tak\u017ce za wydawnictwo Raportu Rynku Nieruchomo\u015bci. Czuwa nad r\u00f3\u017cnorodn\u0105 i interesuj\u0105c\u0105 tematyk\u0105, wybieraj\u0105c artyku\u0142y z dziedziny mieszkalnictwa, \u015bwiatowych news\u00f3w, prawa i finas\u00f3w.\u00a0 Z wykszta\u0142cenia prawniczka, interesuje si\u0119 ekonomi\u0105 i geopolityk\u0105. W wolnej chwili kszta\u0142tuje warsztat dziennikarski, zbieraj\u0105c informacje do w\u0142asnje powie\u015bci.\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/author\\\/joanna-szymczyk\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Przekszta\u0142canie powierzchni biurowych na mieszkania. Impuls dla rynku komercyjnego?","description":"Czy przekszta\u0142canie biur w mieszkania mo\u017ce o\u017cywi\u0107 rynek komercyjny? Sprawdzamy, sk\u0105d bierze si\u0119 ten trend.","robots":{"index":"index","follow":"follow"},"canonical":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/220040","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Powr\u00f3t do pracy stacjonarnej, a przekszta\u0142canie powierzchni biurowych na mieszkania. Impuls dla rynku komercyjnego?","og_description":"Czy przekszta\u0142canie biur w mieszkania mo\u017ce o\u017cywi\u0107 rynek komercyjny? Sprawdzamy, sk\u0105d bierze si\u0119 ten trend.","og_url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/przeksztalcanie-powierzchni-biurowych-na-mieszkania-impuls-dla-rynku-komercyjnego\/","og_site_name":"Gratka","article_published_time":"2026-07-15T10:45:27+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":700,"url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/przeksztalcenie-biur-na-mieszkania.png","type":"image\/png"}],"author":"Joanna Szymczyk","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/przeksztalcanie-powierzchni-biurowych-na-mieszkania-impuls-dla-rynku-komercyjnego\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/przeksztalcanie-powierzchni-biurowych-na-mieszkania-impuls-dla-rynku-komercyjnego\/"},"author":{"name":"Joanna Szymczyk","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/a889fba318b9f169b74e248356789780"},"headline":"Przekszta\u0142canie powierzchni biurowych na mieszkania. Impuls dla rynku komercyjnego?","datePublished":"2026-07-15T10:45:27+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/przeksztalcanie-powierzchni-biurowych-na-mieszkania-impuls-dla-rynku-komercyjnego\/"},"wordCount":1153,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/przeksztalcanie-powierzchni-biurowych-na-mieszkania-impuls-dla-rynku-komercyjnego\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/przeksztalcenie-biur-na-mieszkania.png","keywords":["Aktualno\u015bci"],"articleSection":["Biuro Prasowe"],"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/przeksztalcanie-powierzchni-biurowych-na-mieszkania-impuls-dla-rynku-komercyjnego\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/przeksztalcanie-powierzchni-biurowych-na-mieszkania-impuls-dla-rynku-komercyjnego\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/przeksztalcanie-powierzchni-biurowych-na-mieszkania-impuls-dla-rynku-komercyjnego\/","name":"Przekszta\u0142canie powierzchni biurowych na mieszkania. Impuls dla rynku komercyjnego?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/przeksztalcanie-powierzchni-biurowych-na-mieszkania-impuls-dla-rynku-komercyjnego\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/przeksztalcanie-powierzchni-biurowych-na-mieszkania-impuls-dla-rynku-komercyjnego\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/przeksztalcenie-biur-na-mieszkania.png","datePublished":"2026-07-15T10:45:27+00:00","description":"Czy przekszta\u0142canie biur w mieszkania mo\u017ce o\u017cywi\u0107 rynek komercyjny? Sprawdzamy, sk\u0105d bierze si\u0119 ten trend.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/przeksztalcanie-powierzchni-biurowych-na-mieszkania-impuls-dla-rynku-komercyjnego\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/przeksztalcanie-powierzchni-biurowych-na-mieszkania-impuls-dla-rynku-komercyjnego\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/przeksztalcanie-powierzchni-biurowych-na-mieszkania-impuls-dla-rynku-komercyjnego\/#primaryimage","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/przeksztalcenie-biur-na-mieszkania.png","contentUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/przeksztalcenie-biur-na-mieszkania.png","width":1200,"height":700,"caption":"Dlaczego powierzchnie biurowe przekszta\u0142ca si\u0119 na mieszkania?"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/przeksztalcanie-powierzchni-biurowych-na-mieszkania-impuls-dla-rynku-komercyjnego\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Imoradar24","item":"https:\/\/www.imoradar24.ro"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Przekszta\u0142canie powierzchni biurowych na mieszkania. Impuls dla rynku komercyjnego?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","name":"Gratka","description":"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization","name":"Gratka","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","width":147,"height":40,"caption":"Gratka"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/a889fba318b9f169b74e248356789780","name":"Joanna Szymczyk","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/08b2c4cec2bc3a00c04b3a873296f951678284f7f21a35930149193bbec3ff75?s=96&d=retro&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/08b2c4cec2bc3a00c04b3a873296f951678284f7f21a35930149193bbec3ff75?s=96&d=retro&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/08b2c4cec2bc3a00c04b3a873296f951678284f7f21a35930149193bbec3ff75?s=96&d=retro&r=g","caption":"Joanna Szymczyk"},"description":"Senior PR&Content Manager Grupy Morizon-Gratka, autorka tekst\u00f3w z 11-letnim do\u015bwiadczeniem, specjalizuj\u0105ca si\u0119 w dziedzinie nieruchomo\u015bci. Na co dzie\u0144 zajmuje si\u0119 sta\u0142ym monitorowaniem i analiz\u0105 rynku pierwotnego oraz wt\u00f3rnego. Prowadzi w\u0142asne badania i projekty dotycz\u0105ce zjawisk rynkowych, jest autork\u0105 wielu raport\u00f3w, a jej publikacje cytuj\u0105 najwi\u0119ksze media w Polsce. Jako Redaktor Naczelna odpowiada za artyku\u0142y realizowane w ramach Biura Prasowego, a tak\u017ce za wydawnictwo Raportu Rynku Nieruchomo\u015bci. Czuwa nad r\u00f3\u017cnorodn\u0105 i interesuj\u0105c\u0105 tematyk\u0105, wybieraj\u0105c artyku\u0142y z dziedziny mieszkalnictwa, \u015bwiatowych news\u00f3w, prawa i finas\u00f3w.\u00a0 Z wykszta\u0142cenia prawniczka, interesuje si\u0119 ekonomi\u0105 i geopolityk\u0105. W wolnej chwili kszta\u0142tuje warsztat dziennikarski, zbieraj\u0105c informacje do w\u0142asnje powie\u015bci.","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/author\/joanna-szymczyk\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/220040","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/131"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=220040"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/220040\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":220099,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/220040\/revisions\/220099"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/220042"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=220040"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=220040"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=220040"},{"taxonomy":"raporty","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/raporty?post=220040"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}