{"id":220484,"date":"2026-08-06T10:30:04","date_gmt":"2026-08-06T08:30:04","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=220484"},"modified":"2026-08-06T10:30:04","modified_gmt":"2026-08-06T08:30:04","slug":"co-trzeci-najemca-jest-na-granicy-mozliwosci-finansowych-wysokie-czynsze-sa-nadal-bariera","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/co-trzeci-najemca-jest-na-granicy-mozliwosci-finansowych-wysokie-czynsze-sa-nadal-bariera\/","title":{"rendered":"Co trzeci najemca jest na granicy mo\u017cliwo\u015bci finansowych. Wysokie czynsze s\u0105 nadal barier\u0105"},"content":{"rendered":"

Pod koniec II kwarta\u0142u 2026 r. przeprowadzili\u015bmy pierwsz\u0105 edycj\u0119 Barometru Nastroj\u00f3w Konsumenckich Rynku Nieruchomo\u015bci Grupy Morizon-Gratka. To <\/span><\/b>pierwsze tego typu badanie w Polsce, oparte na odpowiedziach tych, kt\u00f3rzy s\u0105 najbli\u017cej rynku.<\/span><\/b> Aby oceni\u0107 sytuacj\u0119 os\u00f3b poszukuj\u0105cych nieruchomo\u015bci na wynajem i sprawdzi\u0107, jak obecne stawki obci\u0105\u017caj\u0105 ich domowe bud\u017cety, przeanalizowali\u015bmy odpowiedzi na pytanie: \u201eJak oceniasz poziom cen najmu wzgl\u0119dem swoich mo\u017cliwo\u015bci finansowych?\u201d.<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

Wyniki pokazuj\u0105, \u017ce wysokie czynsze nadal stanowi\u0105 powa\u017cn\u0105 barier\u0119. A\u017c 62,9 proc. badanych uzna\u0142o obecne stawki za zbyt wysokie lub znajduj\u0105ce si\u0119 na granicy ich mo\u017cliwo\u015bci finansowych. Oznacza to, \u017ce nawet niewielka podwy\u017cka mo\u017ce sk\u0142oni\u0107 cz\u0119\u015b\u0107 najemc\u00f3w do rezygnacji z dotychczasowego mieszkania. Zobacz, jakie jeszcze wnioski na temat dost\u0119pno\u015bci cenowej najmu p\u0142yn\u0105 z badania.<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n\n

\n\t<\/iframe>\n<\/div>\n\n

Co trzeci najemca jest na granicy swoich mo\u017cliwo\u015bci finansowych<\/span>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Najwi\u0119ksza pojedyncza grupa respondent\u00f3w, obejmuj\u0105ca <\/span>31 proc. ankietowanych,<\/span><\/b> deklaruje, \u017ce aktualne <\/span>koszty najmu znajduj\u0105 si\u0119 dok\u0142adnie na granicy ich mo\u017cliwo\u015bci finansowych<\/span><\/b>. W praktyce oznacza to, \u017ce osoby te s\u0105 w stanie regulowa\u0107 czynsz i pozosta\u0142e op\u0142aty, ale w ich bud\u017cecie nie ma ju\u017c miejsca na dalszy wzrost koszt\u00f3w. Jakakolwiek dalsza podwy\u017cka mo\u017ce wi\u0119c zachwia\u0107 ich sytuacj\u0105 finansow\u0105.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Pe\u0142ny raport wraz z metodologi\u0105 badania mo\u017cna pobra\u0107 tutaj: <\/span><\/b>https:\/\/gratka.pl\/blog\/raporty\/\u00a0\u00a0<\/span><\/a><\/p>\n

Dla 31,9 proc. badanych czynsze s\u0105 ju\u017c zbyt wysokie<\/span>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Kolejne <\/span>31,9 proc. respondent\u00f3w<\/span><\/b> wprost ocenia obecne stawki najmu jako <\/span>\u201eraczej zbyt wysokie<\/span><\/b>\u201d lub <\/span>\u201ezdecydowanie zbyt wysokie\u201d<\/span><\/b>. \u0141\u0105cznie z osobami funkcjonuj\u0105cymi na granicy mo\u017cliwo\u015bci finansowych daje to <\/span>62,9 proc. najemc\u00f3w znajduj\u0105cych si\u0119 w strefie podwy\u017cszonego ryzyka bud\u017cetowego.<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

Dane te pokazuj\u0105, \u017ce poprawa pozycji negocjacyjnej najemc\u00f3w<\/a> nie oznacza jeszcze, \u017ce mieszkania sta\u0142y si\u0119 dla nich bardziej dost\u0119pne finansowo, a koszt najmu nadal pozostaje jednym z najwi\u0119kszych obci\u0105\u017ce\u0144 domowego bud\u017cetu. W przypadku tej grupy jakakolwiek dalsza podwy\u017cka mo\u017ce prowadzi\u0107 do rezygnacji z lokalu.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Tylko co czwarty najemca czuje komfort finansowy<\/span>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Pe\u0142en komfort finansowy deklaruje zaledwie 25 proc. ankietowanych. <\/span><\/b>W tej grupie <\/span>13,8 proc.<\/span><\/b> respondent\u00f3w uwa\u017ca aktualne stawki za \u201eraczej do zaakceptowania\u201d, a <\/span>11,2 proc.<\/span><\/b> za \u201ezdecydowanie do zaakceptowania\u201d. <\/span>Oznacza to, \u017ce tylko co czwarty badany jest w stanie op\u0142aca\u0107 najem bez nadmiernego obci\u0105\u017cenia bud\u017cetu.\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Brak jednoznacznej opinii na temat wysoko\u015bci czynsz\u00f3w zadeklarowa\u0142o <\/span>12,1 proc.<\/span><\/b> respondent\u00f3w.<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

\"Barometr<\/p>\n

Wi\u0119ksza mo\u017cliwo\u015b\u0107 negocjacji nie rozwi\u0105zuje problemu wysokich stawek<\/span>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Na rynku najmu widoczna jest wi\u0119ksza elastyczno\u015b\u0107 w\u0142a\u015bcicieli, jednak nie oznacza to ko\u0144ca presji cenowej. Skala obci\u0105\u017cenia bud\u017cet\u00f3w pokazuje, \u017ce pojedyncze negocjacje nie rozwi\u0105zuj\u0105 szerszego problemu dost\u0119pno\u015bci mieszka\u0144 na wynajem<\/a>. Dla wielu os\u00f3b nawet obni\u017cona stawka nadal pozostaje wysoka w relacji do osi\u0105ganych dochod\u00f3w.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Najemcy znajduj\u0105cy si\u0119 na granicy mo\u017cliwo\u015bci finansowych s\u0105 szczeg\u00f3lnie wra\u017cliwi na zmiany cen. Nawet wzrost op\u0142at o kilkaset z\u0142otych mo\u017ce ich sk\u0142oni\u0107 do rezygnacji z lokalu.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Wysokie czynsze pozostaj\u0105 jedn\u0105 z g\u0142\u00f3wnych barier na rynku najmu<\/span>\u00a0<\/span><\/h2>\n

Wyniki badania pokazuj\u0105 wyra\u017any podzia\u0142 mi\u0119dzy sytuacj\u0105 rynkow\u0105 a realnymi mo\u017cliwo\u015bciami finansowymi najemc\u00f3w. Wi\u0119ksza liczba ofert lub bardziej elastyczna postawa w\u0142a\u015bcicieli nie wystarczaj\u0105, aby poprawi\u0107 dost\u0119pno\u015b\u0107 mieszka\u0144, je\u015bli ceny nadal poch\u0142aniaj\u0105 znaczn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 miesi\u0119cznych dochod\u00f3w.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

A\u017c 62,9 proc. respondent\u00f3w znajduje si\u0119 obecnie w strefie podwy\u017cszonego ryzyka bud\u017cetowego. Tymczasem komfort finansowy deklaruje tylko 25 proc. ankietowanych. <\/span><\/b>Wysoko\u015b\u0107 czynszu pozostaje wi\u0119c jednym z najwa\u017cniejszych czynnik\u00f3w decyduj\u0105cych o tym, czy najemcy mog\u0105 utrzyma\u0107 dotychczasowe mieszkanie i jak d\u0142ugo b\u0119d\u0105 w stanie ponosi\u0107 zwi\u0105zane z nim koszty.<\/span><\/p>\n

Pe\u0142ny raport wraz z metodologi\u0105 badania mo\u017cna pobra\u0107 tutaj:<\/span><\/b>
\nhttps:\/\/gratka.pl\/blog\/raporty\/\u00a0\u00a0<\/span><\/a><\/p>\n

\n

\n\t
\n\t\t\"Julia\t\t\t\t\t

SEO & Content Specialist<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\n\t

\n\t\t\t\t\t

Julia Cichocka<\/h3>\n\t\t\n\t\t\t\t\t

Redaktorka, copywriterka, specjalistka ds. contentu. Specjalizuje si\u0119 w tworzeniu tre\u015bci o tematyce nieruchomo\u015bci, zdrowego stylu \u017cycia i bran\u017cy\u00a0HR. Obecnie zwi\u0105zana…<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t