{"id":220544,"date":"2026-08-05T15:30:18","date_gmt":"2026-08-05T13:30:18","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=220544"},"modified":"2026-08-05T15:30:18","modified_gmt":"2026-08-05T13:30:18","slug":"podatek-od-nieruchomosci-w-2027-roku-pojdzie-w-gore-ile-trzeba-bedzie-zaplacic","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/podatek-od-nieruchomosci-w-2027-roku-pojdzie-w-gore-ile-trzeba-bedzie-zaplacic\/","title":{"rendered":"Podatek od nieruchomo\u015bci w 2027 roku p\u00f3jdzie w g\u00f3r\u0119. Ile trzeba b\u0119dzie zap\u0142aci\u0107?"},"content":{"rendered":"

W\u0142a\u015bciciele mieszka\u0144, dom\u00f3w i gara\u017cy musz\u0105 przygotowa\u0107 si\u0119 na wy\u017cszy podatek od nieruchomo\u015bci. W 2027 roku wzrosn\u0105 maksymalne stawki podatk\u00f3w i op\u0142at lokalnych. To efekt corocznej aktualizacji limit\u00f3w stawek na podstawie inflacji z pierwszego p\u00f3\u0142rocza og\u0142aszanej przez Prezesa GUS. W zale\u017cno\u015bci od rodzaju nieruchomo\u015bci maksymalne stawki wzrosn\u0105 o oko\u0142o 2,7\u20133,9 proc.<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

To jednak nie oznacza, \u017ce ka\u017cdy w\u0142a\u015bciciel nieruchomo\u015bci zap\u0142aci dok\u0142adnie tyle samo ani \u017ce wszystkie gminy zastosuj\u0105 najwy\u017csze dopuszczalne stawki.<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n\n

\n\t<\/iframe>\n<\/div>\n\n

Ile wyniesie podatek od nieruchomo\u015bci w 2027 roku?<\/h2>\n

Nie ma jednej odpowiedzi. W Polsce <\/span>podatek od nieruchomo\u015bci<\/span> jest podatkiem lokalnym. Oznacza to, \u017ce jego wysoko\u015b\u0107 ustala rada gminy. Musi jednak zmie\u015bci\u0107 si\u0119 w limitach og\u0142aszanych co roku przez Ministra Finans\u00f3w. Gmina mo\u017ce przyj\u0105\u0107 stawki ni\u017csze, ale nie mo\u017ce przekroczy\u0107 stawek maksymalnych.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Maksymalne stawki podatku od nieruchomo\u015bci w 2027 roku<\/span> wynios\u0105:<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n\n

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
1,29 z\u0142 za 1 mkw.<\/span><\/b>\u00a0powierzchni u\u017cytkowej budynku mieszkalnego,<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
36,49 z\u0142 za 1 mkw.<\/span><\/b>\u00a0budynk\u00f3w zwi\u0105zanych z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 gospodarcz\u0105.<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n

W praktyce oznacza to, \u017ce <\/span>podwy\u017cka podatku od nieruchomo\u015bci w 2027 roku<\/span> dla w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144 b\u0119dzie stosunkowo niewielka. Znacznie mocniej odczuj\u0105 j\u0105 przedsi\u0119biorcy posiadaj\u0105cy du\u017ce powierzchnie u\u017cytkowe.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Czy ka\u017cda gmina podniesie podatek od nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n

Niekoniecznie.<\/span> Minister Finans\u00f3w og\u0142asza jedynie maksymalne stawki podatku.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Ka\u017cda rada gminy podejmuje w\u0142asn\u0105 uchwa\u0142\u0119 i decyduje, jakie stawki b\u0119d\u0105 obowi\u0105zywa\u0142y na jej terenie. Cz\u0119\u015b\u0107 samorz\u0105d\u00f3w co roku korzysta z maksymalnych stawek, inne pozostawiaj\u0105 podatek na ni\u017cszym poziomie.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Od czego zale\u017cy wysoko\u015b\u0107 podatku od nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n

Wbrew pozorom nie od warto\u015bci domu czy mieszkania. To jedna z najcz\u0119stszych pomy\u0142ek.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

W Polsce wysoko\u015b\u0107 podatku zale\u017cy przede wszystkim od:<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n\n

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
powierzchni u\u017cytkowej budynku,<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
powierzchni gruntu,<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
sposobu wykorzystywania nieruchomo\u015bci (na cele mieszkalne lub zwi\u0105zane z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 gospodarcz\u0105),<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
stawek obowi\u0105zuj\u0105cych w danej gminie.<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n

Oznacza to, \u017ce dwa mieszkania o podobnej warto\u015bci rynkowej mog\u0105 by\u0107 opodatkowane inaczej, je\u015bli znajduj\u0105 si\u0119 w r\u00f3\u017cnych gminach lub maj\u0105 inn\u0105 powierzchni\u0119.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Jak obliczy\u0107 podatek od domu w 2027 roku?<\/h2>\n

Zasada jest prosta. Podatek od budynku oblicza si\u0119 mno\u017c\u0105c jego powierzchni\u0119 u\u017cytkow\u0105 przez stawk\u0119 obowi\u0105zuj\u0105c\u0105 w gminie. Do tego dochodzi podatek od gruntu, kt\u00f3rego wysoko\u015b\u0107 zale\u017cy od powierzchni dzia\u0142ki i stawki obowi\u0105zuj\u0105cej w danej gminie.\u00a0 <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Dlatego podatek od domu w 2027 roku jest z regu\u0142y odczuwalnie wy\u017cszy ni\u017c podatek od mieszkania. W\u0142a\u015bciciel mieszkania p\u0142aci podatek za ma\u0142y udzia\u0142 w gruncie pod blokiem, podczas gdy w\u0142a\u015bciciel domu opodatkowuje ca\u0142\u0105, cz\u0119sto kilkusetmetrow\u0105 dzia\u0142k\u0119.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\"Jak<\/p>\n

Ile podatku zap\u0142aci w\u0142a\u015bciciel mieszkania i gara\u017cu?<\/h2>\n

Zacznijmy od odpowiedzi na pytanie, ile podatku zap\u0142aci w\u0142a\u015bciciel mieszkania w 2027 roku.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

To zale\u017cy od dw\u00f3ch czynnik\u00f3w: powierzchni mieszkania oraz stawki przyj\u0119tej przez gmin\u0119. Nie da si\u0119 wi\u0119c wskaza\u0107 jednej kwoty obowi\u0105zuj\u0105cej w ca\u0142ej Polsce.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Podobnie jest z gara\u017cami. Aby ustali\u0107, ile wyniesie podatek od gara\u017cu w 2027 roku, przede wszystkim trzeba wiedzie\u0107, gdzie znajduje si\u0119 gara\u017c i jak jest sklasyfikowany. Od 2025 roku gara\u017ce i miejsca postojowe znajduj\u0105ce si\u0119 w budynkach mieszkalnych s\u0105 opodatkowane wed\u0142ug stawki w\u0142a\u015bciwej dla budynk\u00f3w mieszkalnych, niezale\u017cnie od tego, czy maj\u0105 odr\u0119bn\u0105 ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105. Inaczej mo\u017ce by\u0107 w przypadku gara\u017cu wolnostoj\u0105cego, kt\u00f3ry znajduje si\u0119 na osobnej dzia\u0142ce. Taki obiekt co do zasady podlega opodatkowaniu wed\u0142ug stawki dla tzw. budynk\u00f3w pozosta\u0142ych, czyli wy\u017cszej ni\u017c stawka mieszkaniowa.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Kiedy trzeba zap\u0142aci\u0107 podatek od nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n

Osoby fizyczne op\u0142acaj\u0105 podatek w czterech ratach, kt\u00f3rych terminy wynikaj\u0105 z ustawy:<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n\n

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
do <\/span>15 marca<\/span><\/b>,<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
do <\/span>15 maja<\/span><\/b>,<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
do <\/span>15 wrze\u015bnia<\/span><\/b>,<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
do <\/span>15 listopada<\/span><\/b>.<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n

Je\u017celi kwota podatku nie przekracza <\/span>100 z\u0142<\/span>, nale\u017cy zap\u0142aci\u0107 j\u0105 jednorazowo w terminie pierwszej raty, czyli do 15 marca.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Obowi\u0105zek zap\u0142aty podatku przez osob\u0119 fizyczn\u0105 powstaje dopiero po dor\u0119czeniu decyzji podatkowej z gminy. Je\u015bli decyzja zostanie dor\u0119czona po 15 marca, pierwsz\u0105 rat\u0119 nale\u017cy zap\u0142aci\u0107 w ci\u0105gu 14 dni od dnia jej dor\u0119czenia.<\/span><\/p>\n

Terminy te obowi\u0105zuj\u0105, o ile nie zostan\u0105 zmienione przepisami.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Jak sprawdzi\u0107 stawk\u0119 podatku w swojej gminie?<\/h2>\n

Aby sprawdzi\u0107 stawk\u0119 podatku od nieruchomo\u015bci w swojej gminie<\/span>, zajrzyj do uchwa\u0142y rady gminy lub miasta.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Wi\u0119kszo\u015b\u0107 samorz\u0105d\u00f3w publikuje takie informacje na swoich stronach internetowych oraz w Biuletynie Informacji Publicznej (BIP). Osoby fizyczne znajd\u0105 wysoko\u015b\u0107 podatku w decyzji podatkowej przesy\u0142anej przez urz\u0105d gminy lub miasta.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Podwy\u017cka b\u0119dzie, ale nie wsz\u0119dzie taka sama<\/h2>\n

Cho\u0107 maksymalne stawki podatku od nieruchomo\u015bci w 2027 roku wzrosn\u0105 – w zale\u017cno\u015bci od rodzaju nieruchomo\u015bci – o oko\u0142o 2,7\u20133,9 proc., nie oznacza to, \u017ce wszyscy w\u0142a\u015bciciele zap\u0142ac\u0105 wy\u017cszy podatek w takiej samej wysoko\u015bci. Ostateczne stawki ustalaj\u0105 rady gmin, kt\u00f3re mog\u0105 przyj\u0105\u0107 stawki ni\u017csze od maksymalnych.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Dlatego przed por\u00f3wnywaniem wysoko\u015bci podatku ze znajomymi z innego miasta warto sprawdzi\u0107 uchwa\u0142\u0119 swojej gminy. To w\u0142a\u015bnie uchwa\u0142a rady gminy decyduje o tym, ile rzeczywi\u015bcie zap\u0142acisz.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\n

\n\t\t\t\n\t\t
\n\t\t

Podatek od nieruchomo\u015bci zale\u017cy przede wszystkim od powierzchni budynku lub gruntu oraz lokalnych stawek, a nie od warto\u015bci rynkowej nieruchomo\u015bci. Nawet drogie mieszkanie w centrum miasta nie musi by\u0107 obj\u0119te wy\u017cszym podatkiem ni\u017c podobny lokal o tej samej powierzchni w innej cz\u0119\u015bci kraju, je\u015bli obowi\u0105zuj\u0105 tam ni\u017csze stawki.<\/span> <\/p>\n\t<\/blockquote>\n\t\t\t

\n\t\t\tTo wa\u017cne!\t\t<\/figcaption>\n\t<\/figure>\n<\/span><\/p>\n\n
\n\t
\n\t\t\"Julia\t\t\t\t\t

SEO & Content Specialist<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\n\t

\n\t\t\t\t\t

Julia Cichocka<\/h3>\n\t\t\n\t\t\t\t\t

Redaktorka, copywriterka, specjalistka ds. contentu. Specjalizuje si\u0119 w tworzeniu tre\u015bci o tematyce nieruchomo\u015bci, zdrowego stylu \u017cycia i bran\u017cy\u00a0HR. Obecnie zwi\u0105zana…<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t