{"id":220637,"date":"2026-08-12T13:52:27","date_gmt":"2026-08-12T11:52:27","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=220637"},"modified":"2026-08-12T13:52:27","modified_gmt":"2026-08-12T11:52:27","slug":"kredyt-hipoteczny-przy-dzialalnosci-gospodarczej-jak-bank-liczy-zdolnosc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/kredyt-hipoteczny-przy-dzialalnosci-gospodarczej-jak-bank-liczy-zdolnosc\/","title":{"rendered":"Kredyt hipoteczny przy dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej: jak bank liczy zdolno\u015b\u0107?"},"content":{"rendered":"

Praca na w\u0142asny rachunek daje niezale\u017cno\u015b\u0107 i elastyczno\u015b\u0107, ale przy staraniu si\u0119 o kredyt hipoteczny przedsi\u0119biorca musi przygotowa\u0107 si\u0119 na dok\u0142adniejsz\u0105 analiz\u0119 dochod\u00f3w. Bank bierze pod uwag\u0119 nie tylko wysoko\u015b\u0107 wp\u0142yw\u00f3w, lecz tak\u017ce spos\u00f3b rozliczania dzia\u0142alno\u015bci, stabilno\u015b\u0107 dochod\u00f3w, histori\u0119 firmy, jej zobowi\u0105zania oraz histori\u0119 kredytow\u0105.<\/span><\/b>\u00a0<\/span>Zastanawiasz si\u0119, co bank sprawdza przy kredycie hipotecznym dla osoby prowadz\u0105cej dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105? Znaczenie mog\u0105 mie\u0107 m.in. forma opodatkowania, sta\u017c firmy, koszty dzia\u0142alno\u015bci, leasing czy terminowe rozliczenia z ZUS i urz\u0119dem skarbowym.<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n\n

\n\t<\/iframe>\n<\/div>\n\n

Czy osoba na jednoosobowej dzia\u0142alno\u015bci mo\u017ce dosta\u0107 kredyt hipoteczny?<\/h2>\n

Tak, osoba na jednoosobowej dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej (JDG) jak najbardziej mo\u017ce otrzyma\u0107 kredyt hipoteczny. Samozatrudnienie nie przekre\u015bla szans na w\u0142asne mieszkanie.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Musisz jednak pami\u0119ta\u0107, \u017ce dla banku kredyt hipoteczny dla samozatrudnionych wi\u0105\u017ce si\u0119 z wi\u0119kszym ryzykiem ni\u017c stabilna umowa o prac\u0119 na czas nieokre\u015blony. Dochody z firmy bywaj\u0105 nieregularne i zale\u017c\u0105 od koniunktury rynkowej, zdrowia w\u0142a\u015bciciela czy terminowo\u015bci kontrahent\u00f3w. Dlatego analiza finansowa przedsi\u0119biorcy jest bardziej wnikliwa i wymaga zgromadzenia obszernej dokumentacji.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Jak d\u0142ugo trzeba prowadzi\u0107 firm\u0119, aby otrzyma\u0107 kredyt hipoteczny?<\/h2>\n

Jak d\u0142ugo trzeba prowadzi\u0107 firm\u0119, aby otrzyma\u0107 kredyt hipoteczny? Nie ma jednej liczby miesi\u0119cy obowi\u0105zuj\u0105cej we wszystkich bankach. Instytucje maj\u0105 w\u0142asne wymagania dotycz\u0105ce minimalnego sta\u017cu dzia\u0142alno\u015bci i dokument\u00f3w.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

W praktyce znaczenie ma nie tylko okres prowadzenia firmy, ale r\u00f3wnie\u017c jej wyniki finansowe. Niekt\u00f3re banki wymagaj\u0105 co najmniej pe\u0142nego roku dzia\u0142alno\u015bci, inne mog\u0105 oczekiwa\u0107 d\u0142u\u017cszego sta\u017cu. Kr\u00f3tszy okres mo\u017ce by\u0107 akceptowany w okre\u015blonych sytuacjach.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Znaczenie mo\u017ce mie\u0107 tak\u017ce zawieszenie dzia\u0142alno\u015bci. Bank mo\u017ce sprawdzi\u0107, kiedy firma dzia\u0142a\u0142a, jak d\u0142ugo by\u0142a zawieszona oraz jakie wyniki osi\u0105ga\u0142a przed i po wznowieniu dzia\u0142alno\u015bci.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Co bank sprawdza przy kredycie hipotecznym dla osoby prowadz\u0105cej dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105?<\/h2>\n

Bank analizuje przede wszystkim dochody i stabilno\u015b\u0107 dzia\u0142alno\u015bci, jej histori\u0119, zobowi\u0105zania oraz histori\u0119 kredytow\u0105. W zale\u017cno\u015bci od sytuacji mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na specyfik\u0119 bran\u017cy i sezonowo\u015b\u0107 przychod\u00f3w.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Doch\u00f3d, a nie sam przych\u00f3d<\/h3>\n

Wysokie przychody firmy nie oznaczaj\u0105 automatycznie wysokiej zdolno\u015bci kredytowej. Bank analizuje doch\u00f3d, ale spos\u00f3b jego ustalenia zale\u017cy od formy opodatkowania i zasad obowi\u0105zuj\u0105cych w danej instytucji.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Przy dzia\u0142alno\u015bci rozliczanej na zasadach og\u00f3lnych lub podatku liniowym znaczenie maj\u0105 m.in. przychody i koszty wykazywane w dokumentacji finansowej. Bank mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c uwzgl\u0119dnia\u0107 podatki, sk\u0142adki oraz inne obci\u0105\u017cenia. Nie ma jednak jednego wzoru obliczania dochodu stosowanego przez wszystkie banki.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Stabilno\u015b\u0107 i tendencja dochod\u00f3w<\/h3>\n

Bank analizuje nie tylko wysoko\u015b\u0107 dochodu, ale tak\u017ce jego stabilno\u015b\u0107. Mo\u017ce sprawdzi\u0107 wyniki firmy z kilku okres\u00f3w oraz zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na wyra\u017ane wzrosty lub spadki przychod\u00f3w i dochod\u00f3w.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Je\u017celi wyniki dzia\u0142alno\u015bci pogarszaj\u0105 si\u0119, bank mo\u017ce poprosi\u0107 o dodatkowe wyja\u015bnienia lub uwzgl\u0119dni\u0107 t\u0119 sytuacj\u0119 w ocenie zdolno\u015bci kredytowej. Dok\u0142adny spos\u00f3b analizy zale\u017cy od polityki danego banku.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Bran\u017ca i koniunktura<\/h3>\n

Bank mo\u017ce uwzgl\u0119dnia\u0107 r\u00f3wnie\u017c specyfik\u0119 prowadzonej dzia\u0142alno\u015bci. Znaczenie mo\u017ce mie\u0107 m.in. sezonowo\u015b\u0107 przychod\u00f3w, uzale\u017cnienie od kilku g\u0142\u00f3wnych kontrahent\u00f3w czy charakter zawieranych um\u00f3w.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Nie oznacza to jednak, \u017ce przedsi\u0119biorcy z okre\u015blonych bran\u017c z g\u00f3ry maj\u0105 mniejsze szanse na kredyt. Oceniana jest przede wszystkim konkretna sytuacja finansowa firmy.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Historia kredytowa (BIK)<\/h3>\n

Historia kredytowa jest jednym z element\u00f3w oceny wniosku. Bank mo\u017ce sprawdzi\u0107 w BIK informacje o sp\u0142acanych i wcze\u015bniejszych zobowi\u0105zaniach oraz terminowo\u015b\u0107 ich regulowania. W przypadku przedsi\u0119biorcy znaczenie mog\u0105 mie\u0107 r\u00f3wnie\u017c zobowi\u0105zania zwi\u0105zane z dzia\u0142alno\u015bci\u0105.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Przed z\u0142o\u017ceniem wniosku warto sprawdzi\u0107 w\u0142asny Raport BIK i upewni\u0107 si\u0119, \u017ce znajduj\u0105ce si\u0119 w nim informacje s\u0105 prawid\u0142owe.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Jak bank liczy i wylicza zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 przedsi\u0119biorcy?<\/h2>\n

Jak bank wylicza zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 przedsi\u0119biorcy?<\/span> Najpierw ustala doch\u00f3d, kt\u00f3ry mo\u017ce uzna\u0107 za \u017ar\u00f3d\u0142o sp\u0142aty kredytu. Przy dzia\u0142alno\u015bci rozliczanej na zasadach og\u00f3lnych lub podatkiem liniowym punktem wyj\u015bcia jest zwykle doch\u00f3d firmy, czyli przych\u00f3d pomniejszony o koszty. Bank analizuje przy tym wyniki z okre\u015blonego okresu, cz\u0119sto z ostatnich 12 lub 24 miesi\u0119cy, oraz sprawdza, czy firma przynosi stabilne dochody.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Od wyliczonego dochodu bank odejmuje nast\u0119pnie sta\u0142e obci\u0105\u017cenia gospodarstwa domowego. Znaczenie maj\u0105 m.in. raty innych kredyt\u00f3w, leasingi, limity na kartach kredytowych i rachunkach bankowych, a tak\u017ce liczba os\u00f3b pozostaj\u0105cych na utrzymaniu. Im wy\u017csze miesi\u0119czne zobowi\u0105zania, tym mniejsza kwota pozostaje na sp\u0142at\u0119 nowego kredytu.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\n

\n\t\t\t\n\t\t
\n\t\t

Je\u015bli firma w ostatnich miesi\u0105cach wyra\u017anie zwi\u0119kszy\u0142a lub zmniejszy\u0142a zyski, bank mo\u017ce przeanalizowa\u0107 przyczyn\u0119 takiej zmiany, zamiast automatycznie przyjmowa\u0107 najwy\u017cszy osi\u0105gni\u0119ty doch\u00f3d. Przy ocenie przedsi\u0119biorcy liczy si\u0119 wi\u0119c nie tylko to, ile firma zarobi\u0142a, ale tak\u017ce <\/span>jak stabilny jest ten wynik i ile pieni\u0119dzy pozostaje po uwzgl\u0119dnieniu wszystkich zobowi\u0105za\u0144<\/span>.<\/span><\/p>\n\t<\/blockquote>\n\t\t\t

\n\t\t\tTo wa\u017cne!\t\t<\/figcaption>\n\t<\/figure>\n<\/span><\/p>\n

W przypadku rycza\u0142tu bank nie mo\u017ce oprze\u0107 si\u0119 na dochodzie wyliczonym jako przych\u00f3d minus rzeczywiste koszty. Stosuje wi\u0119c w\u0142asny spos\u00f3b przeliczenia przychodu na doch\u00f3d uwzgl\u0119dniany przy ocenie zdolno\u015bci. Dlatego przy tej samej kwocie przychod\u00f3w wynik mo\u017ce by\u0107 istotnie ni\u017cszy ni\u017c w przypadku przedsi\u0119biorcy, kt\u00f3ry wykazuje wysoki doch\u00f3d na zasadach og\u00f3lnych.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Forma opodatkowania a kredyt hipoteczny dla samozatrudnionych<\/h2>\n

Forma opodatkowania ma znaczenie, bo wp\u0142ywa na to, <\/span>jak bank ustali doch\u00f3d przedsi\u0119biorcy<\/span>.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n\n

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
Zasady og\u00f3lne:<\/span><\/b> bank analizuje przych\u00f3d i koszty firmy, a nast\u0119pnie sprawdza doch\u00f3d wykazany w dokumentacji podatkowej. Im wy\u017csze koszty obni\u017caj\u0105ce doch\u00f3d, tym ni\u017csza mo\u017ce by\u0107 kwota przyj\u0119ta do oceny zdolno\u015bci.<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
Podatek liniowy:<\/span><\/b> mechanizm jest podobny. Bank bierze pod uwag\u0119 doch\u00f3d wynikaj\u0105cy z dokument\u00f3w firmy, dlatego wysokie koszty mog\u0105 zmniejszy\u0107 doch\u00f3d uznany przy analizie kredytowej.<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
Rycza\u0142t:<\/span><\/b> tutaj sytuacja wygl\u0105da inaczej, poniewa\u017c podatek jest liczony od przychodu, a nie od dochodu po odj\u0119ciu koszt\u00f3w. Bank musi wi\u0119c sam okre\u015bli\u0107, jaka cz\u0119\u015b\u0107 przychodu b\u0119dzie dla niego dochodem kredytowym. Stosuje w tym celu w\u0142asne przeliczniki, kt\u00f3re mog\u0105 zale\u017ce\u0107 m.in. od rodzaju dzia\u0142alno\u015bci i stawki rycza\u0142tu.<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n

W praktyce oznacza to, \u017ce <\/span>przedsi\u0119biorca na rycza\u0142cie mo\u017ce mie\u0107 wy\u017cszy przych\u00f3d na fakturach, ale niekoniecznie wy\u017csz\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105<\/span>. Bank nie musi bowiem uzna\u0107 ca\u0142ej kwoty przychodu za doch\u00f3d dost\u0119pny na sp\u0142at\u0119 kredytu.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Czy rycza\u0142t obni\u017ca zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105?<\/h3>\n

Niekoniecznie. Rycza\u0142t sam w sobie nie przekre\u015bla szans na <\/span>kredyt hipoteczny dla przedsi\u0119biorcy<\/span>, ale spos\u00f3b przeliczania przychodu mo\u017ce sprawi\u0107, \u017ce zdolno\u015b\u0107 b\u0119dzie ni\u017csza ni\u017c wynika\u0142oby to z kwoty wystawianych faktur.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Przyk\u0142ad: przedsi\u0119biorca wystawia faktury na 20 tys. z\u0142 miesi\u0119cznie. Przy rozliczeniu na zasadach og\u00f3lnych bank mo\u017ce analizowa\u0107 faktyczny doch\u00f3d po uwzgl\u0119dnieniu koszt\u00f3w. Przy rycza\u0142cie nie ma takiej podstawy, dlatego bank stosuje w\u0142asny spos\u00f3b ustalenia dochodu kredytowego.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\n

\n\t\t\t\n\t\t
\n\t\t

Zdolno\u015b\u0107 kredytowa przedsi\u0119biorcy<\/span> nie zale\u017cy wy\u0142\u0105cznie od tego, ile pieni\u0119dzy wp\u0142ywa na konto. Bank bierze pod uwag\u0119 tak\u017ce stabilno\u015b\u0107 dochod\u00f3w, koszty utrzymania gospodarstwa domowego, inne raty, limity kredytowe i zobowi\u0105zania zwi\u0105zane z firm\u0105.<\/span><\/p>\n\t<\/blockquote>\n\t\t\t

\n\t\t\tTo wa\u017cne!\t\t<\/figcaption>\n\t<\/figure>\n<\/span><\/p>\n

Czy zmiana formy opodatkowania wp\u0142ywa na decyzj\u0119 banku?<\/h3>\n

Mo\u017ce mie\u0107 znaczenie. Zmiana formy opodatkowania (np. przej\u015bcie z podatku liniowego na rycza\u0142t od nowego roku podatkowego) utrudnia bankowi bezpo\u015brednie por\u00f3wnanie wynik\u00f3w firmy z wcze\u015bniejszymi okresami. Dlatego mo\u017ce on poprosi\u0107 o dodatkowe dokumenty albo zastosowa\u0107 w\u0142asne zasady dotycz\u0105ce okresu, z kt\u00f3rego uwzgl\u0119dni doch\u00f3d. Czasami wymagane jest odczekanie minimum 6 miesi\u0119cy (a niekiedy pe\u0142nego roku) na nowej formie, aby bank zaakceptowa\u0142 dochody do wyliczenia zdolno\u015bci.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Leasing, konto firmowe i ZUS – na co jeszcze patrzy bank?\u00a0<\/span><\/h2>\n

Kredyt mieszkaniowy a dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcza to tak\u017ce konieczno\u015b\u0107 weryfikacji obci\u0105\u017ce\u0144 sta\u0142ych oraz relacji z urz\u0119dami.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Jak leasing wp\u0142ywa na zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 przedsi\u0119biorcy?<\/h3>\n

Rata leasingowa (np. za samoch\u00f3d firmowy lub sprz\u0119t)\u00a0 jest istniej\u0105cym zobowi\u0105zaniem finansowym, dlatego bank mo\u017ce uwzgl\u0119dni\u0107 j\u0105 przy ocenie zdolno\u015bci kredytowej. Im wi\u0119ksze miesi\u0119czne obci\u0105\u017cenia, tym mniejsza kwota mo\u017ce pozosta\u0107 na sp\u0142at\u0119 nowego kredytu.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Znaczenie mo\u017ce mie\u0107 tak\u017ce to, czy leasing jest zwi\u0105zany z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 gospodarcz\u0105 oraz jak zosta\u0142 uj\u0119ty w dokumentacji finansowej.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Czy bank sprawdza konto firmowe przy kredycie hipotecznym?<\/h3>\n

Bank mo\u017ce poprosi\u0107 o wyci\u0105gi z rachunku firmowego np. za okres od 6 do 12 miesi\u0119cy, szczeg\u00f3lnie je\u015bli potrzebuje potwierdzi\u0107 wp\u0142ywy i spos\u00f3b prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Analizie mog\u0105 podlega\u0107 m.in. regularno\u015b\u0107 wp\u0142yw\u00f3w, istniej\u0105ce zobowi\u0105zania i p\u0142atno\u015bci zwi\u0105zane z dzia\u0142alno\u015bci\u0105. Bank mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c poprosi\u0107 o dodatkowe dokumenty, je\u015bli dane z rachunku wymagaj\u0105 wyja\u015bnienia.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Czy zaleg\u0142o\u015bci w ZUS wykluczaj\u0105 kredyt hipoteczny?<\/h3>\n

Zaleg\u0142o\u015bci wobec ZUS lub urz\u0119du skarbowego mog\u0105 powa\u017cnie utrudni\u0107 uzyskanie kredytu hipotecznego. Bank mo\u017ce wymaga\u0107 dokument\u00f3w potwierdzaj\u0105cych prawid\u0142owe rozliczanie przedsi\u0119biorcy z tymi instytucjami. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 z nich wymaga za\u015bwiadcze\u0144 o niezaleganiu z podatkami i sk\u0142adkami ZUS.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Nie oznacza to jednak, \u017ce ka\u017cda zaleg\u0142o\u015b\u0107 automatycznie ko\u0144czy si\u0119 odmow\u0105. Ostateczna decyzja zale\u017cy od banku i ca\u0142ej sytuacji finansowej wnioskodawcy. Przed z\u0142o\u017ceniem wniosku warto jednak uporz\u0105dkowa\u0107 zaleg\u0142o\u015bci i sprawdzi\u0107, jakich dokument\u00f3w b\u0119dzie wymaga\u0142 wybrany bank.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Jakie dokumenty musi przedstawi\u0107 przedsi\u0119biorca przy kredycie hipotecznym?<\/h2>\n

Jakie dokumenty musi przedstawi\u0107 przedsi\u0119biorca przy kredycie hipotecznym?<\/span> Dok\u0142adna lista zale\u017cy od banku i formy rozliczania dzia\u0142alno\u015bci. Przedsi\u0119biorca powinien przygotowa\u0107 si\u0119 m.in. na przedstawienie:<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n\n

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
zezna\u0144 podatkowych, np. PIT-36, PIT-36L lub PIT-28 \u2013 zale\u017cnie od formy opodatkowania,<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
KPiR albo ewidencji przychod\u00f3w,<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
dokument\u00f3w dotycz\u0105cych bie\u017c\u0105cych wynik\u00f3w firmy,<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
za\u015bwiadcze\u0144 z ZUS i urz\u0119du skarbowego,<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
dokument\u00f3w dotycz\u0105cych istniej\u0105cych zobowi\u0105za\u0144 firmowych, np. leasingu.<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n

Bank mo\u017ce poprosi\u0107 tak\u017ce o wyci\u0105gi z konta firmowego lub osobistego oraz dodatkowe dokumenty potrzebne do oceny sytuacji finansowej.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Jak zwi\u0119kszy\u0107 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 przy dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej?<\/h2>\n

Je\u015bli planujesz <\/span>kredyt hipoteczny dla przedsi\u0119biorcy<\/span>, warto przygotowa\u0107 firm\u0119 finansowo z wyprzedzeniem.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n\n

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
Pilnuj stabilnych dochod\u00f3w.<\/span><\/b> Bank analizuje wyniki dzia\u0142alno\u015bci, dlatego regularno\u015b\u0107 przychod\u00f3w i dochod\u00f3w mo\u017ce mie\u0107 znaczenie.<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
Ogranicz niepotrzebne zobowi\u0105zania.<\/span><\/b> Karty kredytowe, limity w rachunkach, kredyty czy leasingi mog\u0105 wp\u0142ywa\u0107 na ocen\u0119 zdolno\u015bci.<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
Nie zmieniaj pochopnie formy opodatkowania.<\/span><\/b> Je\u017celi planujesz zmian\u0119, wcze\u015bniej sprawd\u017a, jak mo\u017ce j\u0105 uwzgl\u0119dni\u0107 bank, w kt\u00f3rym chcesz z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek.<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
Zadbaj o terminowe rozliczenia.<\/span><\/b> Zaleg\u0142o\u015bci wobec ZUS, urz\u0119du skarbowego czy bank\u00f3w mog\u0105 utrudni\u0107 uzyskanie finansowania.<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
Por\u00f3wnaj kilka bank\u00f3w.<\/span><\/b> Metody oceny dochodu przedsi\u0119biorcy r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 mi\u0119dzy instytucjami, szczeg\u00f3lnie przy rycza\u0142cie.<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t
Zgromad\u017a odpowiedni wk\u0142ad w\u0142asny.<\/span><\/b> Wy\u017cszy wk\u0142ad oznacza ni\u017csz\u0105 kwot\u0119 finansowania w stosunku do warto\u015bci nieruchomo\u015bci. Mo\u017ce to poprawi\u0107 ocen\u0119 wniosku i w niekt\u00f3rych ofertach prze\u0142o\u017cy\u0107 si\u0119 na korzystniejsze warunki.<\/span>\u00a0<\/span><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\n\n
\n\t
\n\t\t\"Julia\t\t\t\t\t

SEO & Content Specialist<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\n\t

\n\t\t\t\t\t

Julia Cichocka<\/h3>\n\t\t\n\t\t\t\t\t

Redaktorka, copywriterka, specjalistka ds. contentu. Specjalizuje si\u0119 w tworzeniu tre\u015bci o tematyce nieruchomo\u015bci, zdrowego stylu \u017cycia i bran\u017cy\u00a0HR. Obecnie zwi\u0105zana…<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t