{"id":25810,"date":"2022-04-01T15:00:00","date_gmt":"2022-04-01T13:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=25810"},"modified":"2022-04-11T09:34:39","modified_gmt":"2022-04-11T07:34:39","slug":"co-to-jest-wspolnota-mieszkaniowa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/co-to-jest-wspolnota-mieszkaniowa\/","title":{"rendered":"Co to jest wsp\u00f3lnota mieszkaniowa?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><strong>Istnieje kilka <\/strong><a href=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/nieruchomosci\/forma-wlasnosci-mieszkania-co-nalezy-wiedziec\/86589\/\"><strong>form w\u0142asno\u015bci mieszka\u0144<\/strong><\/a><strong>. Jedn\u0105 z nich jest wsp\u00f3lnota mieszkaniowa. Spotkasz si\u0119 z ni\u0105, zar\u00f3wno przegl\u0105daj\u0105c og\u0142oszenia nieruchomo\u015bci na sprzeda\u017c na rynku pierwotnym, jak i wt\u00f3rnym. Wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 z ni\u0105 okre\u015blone prawa i obowi\u0105zki w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144, kt\u00f3rzy do niej przynale\u017c\u0105. Je\u015bli wi\u0119c planujesz zakup lokalu z tak\u0105 form\u0105 w\u0142asno\u015bci, koniecznie dowiedz si\u0119, czym jest wsp\u00f3lnota mieszkaniowa, kto ni\u0105 zarz\u0105dza i co Ci przys\u0142uguje, kiedy do niej nale\u017cysz?<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Co to jest wsp\u00f3lnota mieszkaniowa i jak powstaje<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wsp\u00f3lnota mieszkaniowa jest zrzeszeniem w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144, kt\u00f3re znajduj\u0105 si\u0119 w jednej, konkretnej nieruchomo\u015bci, np. w wybranym bloku mieszkalnym (definicja art. 6 ustawy o w\u0142asno\u015bci lokali). Ka\u017cdy nabywca lokalu przyst\u0119puje do niej automatycznie wraz z chwil\u0105 zakupu nieruchomo\u015bci (nie mo\u017cna zrezygnowa\u0107 z bycia cz\u0119\u015bci\u0105 wsp\u00f3lnoty).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ta forma w\u0142asno\u015bci mieszkania powstaje na mocy prawa, gdy deweloper wyodr\u0119bni pierwszy lokal mieszkalny w budynku.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wsp\u00f3lnota mieszkaniowa nie ma osobowo\u015bci prawnej \u2013 jest osob\u0105 ustawow\u0105. Posiada natomiast zdolno\u015b\u0107 prawn\u0105, czyli mo\u017ce nabywa\u0107 prawa i obowi\u0105zki do w\u0142asnego maj\u0105tku (ale tylko, gdy wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 one z zarz\u0105dzaniem cz\u0119\u015bciami wsp\u00f3lnymi), zaci\u0105ga\u0107 zobowi\u0105zania, pozywa\u0107 i by\u0107 pozwana.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zazwyczaj posiada ona:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>nazw\u0119 (sk\u0142ada si\u0119 z okre\u015blenia &#8222;wsp\u00f3lnota mieszkaniowa&#8221; i adresu nieruchomo\u015bci);<\/li><li>w\u0142asny numer NIP i REGON;<\/li><li>swoj\u0105 siedzib\u0119 (adresem mo\u017ce by\u0107 miejsce zamieszkania jednego z cz\u0142onk\u00f3w zarz\u0105du lub zarz\u0105dcy\/administratora budynku);<\/li><li>zarz\u0105d (stanowi\u0105 go w\u0142a\u015bciciele mieszka\u0144).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jakie s\u0105 rodzaje wsp\u00f3lnot mieszkaniowych<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wyr\u00f3\u017cnia si\u0119 dwa rodzaje wsp\u00f3lnot mieszkaniowych: ma\u0142e i du\u017ce. W zale\u017cno\u015bci od ich wielko\u015bci funkcjonuj\u0105 one w odmienny spos\u00f3b i obowi\u0105zuj\u0105 je inne przepisy.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ma\u0142a wsp\u00f3lnota mieszkaniowa<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W jej sk\u0142ad wchodz\u0105 w\u0142a\u015bciciele maksymalnie trzech mieszka\u0144 (przed 1 stycznia 2020 r. by\u0142o to 7 lokali). Ma\u0142a wsp\u00f3lnota mieszkaniowa jest wsp\u00f3lnot\u0105 tylko z nazwy. Nie ma ona ani zarz\u0105du, ani formy organizacyjnej.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Co wi\u0119cej, ma\u0142a wsp\u00f3lnota nie dzia\u0142a na podstawie ustawy o w\u0142asno\u015bci lokali (o czym mowa w art. 19 tej ustawy). Obowi\u0105zuj\u0105 j\u0105 zapisy z Kodeksu cywilnego i Kodeksu post\u0119powania cywilnego o wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W ma\u0142ej wsp\u00f3lnocie nie ma r\u00f3wnie\u017c obowi\u0105zku organizacji cyklicznych zebra\u0144 czy uchwa\u0142.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Du\u017ca wsp\u00f3lnota mieszkaniowa<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jej mianem okre\u015bla si\u0119 nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 z wi\u0119cej ni\u017c 3 mieszka\u0144. Mo\u017ce si\u0119 ni\u0105 sta\u0107 ma\u0142a wsp\u00f3lnota, kt\u00f3ra zosta\u0142a rozbudowana o min. 1 lokal mieszkalny.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prawa i obowi\u0105zki du\u017cej wsp\u00f3lnoty reguluj\u0105 zapisy z ustawy o w\u0142asno\u015bci lokali: art. 18\u201333. Do zarz\u0105dzania nieruchomo\u015bci\u0105 powo\u0142ywany jest zarz\u0105d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>SPRAWD\u0179 OFERTY |<\/strong> <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkania\">Mieszkania na sprzeda\u017c<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Co to jest zarz\u0105d wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej i jak dzia\u0142a<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Skoro ju\u017c wiesz, czym jest wsp\u00f3lnota mieszkaniowa, teraz pora, aby przyjrze\u0107 si\u0119 jej zarz\u0105dowi. Tu wa\u017cne b\u0119dzie rozr\u00f3\u017cnienie wsp\u00f3lnoty na ma\u0142\u0105 i du\u017c\u0105. Dlaczego?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bo w ma\u0142ej wsp\u00f3lnocie nie ma zarz\u0105du. Je\u015bli w\u0142a\u015bciciele mieszka\u0144 chc\u0105 powo\u0142a\u0107 kogo\u015b, kto zajmie si\u0119 zarz\u0105dzaniem budynkiem w ich imieniu, mog\u0105 ustanowi\u0107 zarz\u0105dc\u0119. Aby by\u0142o to mo\u017cliwe, musz\u0105 by\u0107 jednomy\u015blni. Obowi\u0105zki i wynagrodzenie zarz\u0105dcy takiej wsp\u00f3lnoty okre\u015bla s\u0105d rejonowy, w kt\u00f3rym jest on powo\u0142ywany.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Inaczej wygl\u0105da to w przypadku du\u017cej wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej. Tutaj w\u0142a\u015bciciele lokali s\u0105 zobowi\u0105zani do uchwalenia jednoosobowego lub kilkuosobowego zarz\u0105du. Jego cz\u0142onkiem mog\u0105 by\u0107 wy\u0142\u0105cznie osoby fizyczne. Co wa\u017cne: osoba, kt\u00f3ra b\u0119dzie cz\u0119\u015bci\u0105 zarz\u0105du, nie mo\u017ce, ale nie musi by\u0107 jednym z w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144 nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnoty.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u015bli wsp\u00f3lnota zdecyduje si\u0119 na wyb\u00f3r zarz\u0105dcy zamiast zarz\u0105dcy, ma prawo powo\u0142a\u0107 kogo\u015b spo\u015br\u00f3d w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144 lub osob\u0119 z zewn\u0105trz, np. firm\u0119. To oznacza, \u017ce zarz\u0105dc\u0105 mo\u017ce by\u0107 zar\u00f3wno osoba fizyczna, jak i prawna, kt\u00f3ra prowadzi dzia\u0142alno\u015b\u0107 w zakresie zarz\u0105dzania nieruchomo\u015bciami.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Prawa i obowi\u0105zki zarz\u0105du lub zarz\u0105dcy<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Do zada\u0144 zarz\u0105dcy lub zarz\u0105du wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej nale\u017c\u0105 m.in.:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>zawarcie um\u00f3w z dostawcami medi\u00f3w;<\/li><li>znalezienie firm, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 zajmowa\u0107 si\u0119 od\u015bnie\u017caniem i sprz\u0105taniem terenu nieruchomo\u015bci;<\/li><li>organizacja niezb\u0119dnych prac remontowych dla utrzymania dobrego stanu cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych nieruchomo\u015bci;<\/li><li>przygotowywanie zebra\u0144 dla cz\u0142onk\u00f3w wsp\u00f3lnoty co najmniej raz w roku;<\/li><li>zapewnianie mieszka\u0144com wgl\u0105du do dokument\u00f3w zwi\u0105zanych z realizacj\u0105 spraw nieruchomo\u015bciowych cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych;<\/li><li>prowadzenie dla ka\u017cdej nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej ewidencj\u0119 pozaksi\u0119gow\u0105 koszt\u00f3w ich zarz\u0105du oraz zaliczek na pokrycie tych op\u0142at;<\/li><li>sk\u0142adanie w\u0142a\u015bcicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej dzia\u0142alno\u015bci.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bci\u0105 przez zarz\u0105d a zgody w\u0142a\u015bcicieli<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Czynno\u015bci, kt\u00f3rych podejmuj\u0105 si\u0119 przedstawiciele wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej, dzieli si\u0119 na przekraczaj\u0105ce zakres zwyk\u0142ego zarz\u0105du nieruchomo\u015bci\u0105 i takie, kt\u00f3re mieszcz\u0105 si\u0119 w zwyk\u0142ym zarz\u0105dzaniu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Do tych pierwszych zalicza si\u0119 m.in.:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>ustalenie wynagrodzenia zarz\u0105du lub zarz\u0105dcy nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej;<\/li><li>przyj\u0119cie rocznego planu gospodarczego;<\/li><li>ustalenie wysoko\u015bci op\u0142at na pokrycie koszt\u00f3w zarz\u0105du;<\/li><li>zmiana przeznaczenia cz\u0119\u015bci nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej;<\/li><li>udzielenie zgody na nadbudow\u0119 lub przebudow\u0119 nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej,<\/li><li>dokonanie podzia\u0142u nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej;<\/li><li>okre\u015blenie zakresu i sposobu prowadzenia przez zarz\u0105d lub zarz\u0105dc\u0119 ewidencji pozaksi\u0119gowej koszt\u00f3w zarz\u0105du nieruchomo\u015bci\u0105 wsp\u00f3ln\u0105, zaliczek na pokrycie tych op\u0142at.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je\u015bli zarz\u0105d lub zarz\u0105dca b\u0119d\u0105 chcieli podj\u0105\u0107 si\u0119 kt\u00f3rej\u015b z wymienionych czynno\u015bci, to w przypadku du\u017cej wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej potrzebuj\u0105 oni uchwa\u0142y w\u0142a\u015bcicieli lokali, w kt\u00f3rej wyra\u017c\u0105 zgod\u0119 na jej dokonanie oraz udzielaj\u0105 zarz\u0105dowi pe\u0142nomocnictwa do zawierania stosownych um\u00f3w. (Art. 22 pkt. 2 ustawy o w\u0142asno\u015bci lokalu).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W przypadku czynno\u015bci, kt\u00f3re nale\u017c\u0105 do zwyk\u0142ego zarz\u0105du nieruchomo\u015bci\u0105, zarz\u0105d lub zarz\u0105dca podejmuj\u0105 decyzje samodzielnie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Z kolei zarz\u0105dca ma\u0142ej wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej do podj\u0119cia si\u0119 czynno\u015bci zwyk\u0142ego zarz\u0105du potrzebuje zgody wi\u0119kszo\u015bci w\u0142a\u015bcicieli, a do dzia\u0142a\u0144 go przekraczaj\u0105cych \u2013 wszystkich mieszka\u0144c\u00f3w. (Art. 199 i 201 Kodeksu cywilnego).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jakie s\u0105 prawa i obowi\u0105zki cz\u0142onk\u00f3w wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kiedy zdecydujesz si\u0119 na zakup mieszkania, kt\u00f3re jest cz\u0119\u015bci\u0105 ma\u0142ej lub du\u017cej wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej, wiedz, \u017ce b\u0119d\u0105 przys\u0142ugiwa\u0107 Ci okre\u015blone prawa, m.in. do:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>uczestnictwa w zarz\u0105dzaniu nieruchomo\u015bci, spotkaniach wsp\u00f3lnoty i g\u0142osowania;<\/li><li>korzystania z cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych w spotkaniach dotycz\u0105cych zarz\u0105dzania nieruchomo\u015bci\u0105;<\/li><li>zapoznawania si\u0119 z dokumentami;<\/li><li>korzystania z cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych nieruchomo\u015bci.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pami\u0119taj, \u017ce uczestnictwo we wsp\u00f3lnocie wi\u0105\u017ce si\u0119 tak\u017ce z obowi\u0105zkami. Nale\u017cy do nich m.in. op\u0142acanie funduszu remontowego.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Obowi\u0105zki i prawa w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144 dok\u0142adnie opisuje ustawa o w\u0142asno\u015bci lokali oraz indywidualne regulaminy wsp\u00f3lnot.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wsp\u00f3lnota mieszkaniowa czy sp\u00f3\u0142dzielnia \u2013 co lepsze?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wsp\u00f3lnota mieszkaniowa to tylko jedna z form w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci. W og\u0142oszeniach sprzeda\u017cowych cz\u0119sto spotkasz si\u0119 r\u00f3wnie\u017c ze sp\u00f3\u0142dzielni\u0105 mieszkaniow\u0105. Kt\u00f3ry rodzaj w\u0142asno\u015bci mieszkania jest lepszy i czym si\u0119 r\u00f3\u017cni?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">To, kt\u00f3re rozwi\u0105zanie b\u0119dzie korzystniejsze, zale\u017cy od Twoich oczekiwa\u0144 i mo\u017cliwo\u015bci. Musisz pami\u0119ta\u0107, \u017ce kupuj\u0105c mieszkanie ze wsp\u00f3lnoty, nabywasz je na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107, tzn. b\u0119dziesz jedynym w\u0142a\u015bcicielem. Sp\u00f3\u0142dzielczy lokal mieszkalny nale\u017cy tylko do sp\u00f3\u0142dzielni, a Ty korzystasz z niego na okre\u015blonych zasadach.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zasadnicz\u0105 r\u00f3\u017cnic\u0105 jest r\u00f3wnie\u017c spos\u00f3b zarz\u0105dzania finansami remontowymi od mieszka\u0144c\u00f3w. We wsp\u00f3lnocie lokatorzy op\u0142acaj\u0105 jedynie remont nieruchomo\u015bci, w kt\u00f3rej mieszkaj\u0105. Z kolei mieszka\u0144cy sp\u00f3\u0142dzielni wp\u0142acaj\u0105 pieni\u0105dze na jedno konto sp\u00f3\u0142dzielcze, a z niego finansowane s\u0105 remonty wszystkich budynk\u00f3w, kt\u00f3re wchodz\u0105 w sk\u0142ad podmiotu. To oznacza, \u017ce niekoniecznie fundusze wp\u0142acone przez lokator\u00f3w zostan\u0105 przeznaczone na odnow\u0119 ich nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Odmiennie wygl\u0105da r\u00f3wnie\u017c g\u0142osowanie. We wsp\u00f3lnocie mieszkaniowej liczy si\u0119 wielko\u015b\u0107 udzia\u0142\u00f3w \u2013 im wi\u0119ksze, tym Tw\u00f3j g\u0142os ma wi\u0119ksze znaczenie. W sp\u00f3\u0142dzielni g\u0142os ka\u017cdego z mieszka\u0144c\u00f3w ma tak\u0105 sam\u0105 wag\u0119.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Co wi\u0119cej, je\u015bli chcesz by\u0107 cz\u0142onkiem sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej, musisz uregulowa\u0107 op\u0142at\u0119 wpisow\u0105. Do wsp\u00f3lnoty przynale\u017cysz automatycznie i bez ponoszenia takich koszt\u00f3w.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Istnieje kilka form w\u0142asno\u015bci mieszka\u0144. Jedn\u0105 z nich jest wsp\u00f3lnota mieszkaniowa. Spotkasz si\u0119 z ni\u0105, zar\u00f3wno przegl\u0105daj\u0105c og\u0142oszenia nieruchomo\u015bci na sprzeda\u017c na rynku pierwotnym, jak i wt\u00f3rnym. Wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 z ni\u0105 okre\u015blone prawa i obowi\u0105zki w\u0142a\u015bcicieli mieszka\u0144, kt\u00f3rzy do niej przynale\u017c\u0105. Je\u015bli wi\u0119c planujesz zakup lokalu z tak\u0105 form\u0105 w\u0142asno\u015bci, koniecznie dowiedz si\u0119, czym jest [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":45,"featured_media":96609,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":false,"feed_post":false,"utm_post":"","footnotes":""},"categories":[49004],"tags":[49015],"raporty":[],"class_list":["post-25810","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-poradniki","tag-prawo"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Co to jest wsp\u00f3lnota mieszkaniowa? | Gratka<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Wsp\u00f3lnota mieszkaniowa jest jedn\u0105 z form w\u0142asno\u015bci mieszkania. Sprawd\u017a, na jakich zasadach dzia\u0142a taki podmiot i co zyskujesz, b\u0119d\u0105c jej cz\u0142onkiem.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25810\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Co to jest wsp\u00f3lnota mieszkaniowa? | Blog Gratka.pl\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Wsp\u00f3lnota mieszkaniowa jest jedn\u0105 z form w\u0142asno\u015bci mieszkania. Sprawd\u017a, na jakich zasadach dzia\u0142a taki podmiot i co zyskujesz, b\u0119d\u0105c jej cz\u0142onkiem.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-wspolnota-mieszkaniowa\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gratka\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-04-01T13:00:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-04-11T07:34:39+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Wspolnota-mieszkaniowa.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"666\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Anna Walczak\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-wspolnota-mieszkaniowa\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-wspolnota-mieszkaniowa\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Anna Walczak\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8dac6fb5bd69a256358bcaad25563988\"},\"headline\":\"Co to jest wsp\u00f3lnota mieszkaniowa?\",\"datePublished\":\"2022-04-01T13:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2022-04-11T07:34:39+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-wspolnota-mieszkaniowa\\\/\"},\"wordCount\":1496,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-wspolnota-mieszkaniowa\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/Wspolnota-mieszkaniowa.jpg\",\"keywords\":[\"Prawo\"],\"articleSection\":[\"Poradniki\"],\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-wspolnota-mieszkaniowa\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-wspolnota-mieszkaniowa\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-wspolnota-mieszkaniowa\\\/\",\"name\":\"Co to jest wsp\u00f3lnota mieszkaniowa? | Blog Gratka.pl\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-wspolnota-mieszkaniowa\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-wspolnota-mieszkaniowa\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/Wspolnota-mieszkaniowa.jpg\",\"datePublished\":\"2022-04-01T13:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2022-04-11T07:34:39+00:00\",\"description\":\"Wsp\u00f3lnota mieszkaniowa jest jedn\u0105 z form w\u0142asno\u015bci mieszkania. Sprawd\u017a, na jakich zasadach dzia\u0142a taki podmiot i co zyskujesz, b\u0119d\u0105c jej cz\u0142onkiem.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-wspolnota-mieszkaniowa\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-wspolnota-mieszkaniowa\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-wspolnota-mieszkaniowa\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/Wspolnota-mieszkaniowa.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/08\\\/Wspolnota-mieszkaniowa.jpg\",\"width\":1000,\"height\":666,\"caption\":\"Fot. wirestock - www.freepik.com\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/co-to-jest-wspolnota-mieszkaniowa\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Imoradar24\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.imoradar24.ro\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Co to jest wsp\u00f3lnota mieszkaniowa?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Gratka\",\"description\":\"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Gratka\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"width\":147,\"height\":40,\"caption\":\"Gratka\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8dac6fb5bd69a256358bcaad25563988\",\"name\":\"Anna Walczak\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g\",\"caption\":\"Anna Walczak\"},\"description\":\"Do\u015bwiadczona dziennikarka specjalizuj\u0105ca si\u0119 w analizie rynku nieruchomo\u015bci w Polsce. Od 2012 roku dostarcza czytelnikom teksty bran\u017cowe, kt\u00f3re s\u0105 cenione za rzetelno\u015b\u0107, precyzj\u0119 i klarowno\u015b\u0107. Jest nie tylko ekspertem w dziedzinie rynku nieruchomo\u015bci, ale r\u00f3wnie\u017c pasjonuje si\u0119 wystrojem i aran\u017cacj\u0105 wn\u0119trz. Jej zami\u0142owanie do estetyki przejawia si\u0119 w ka\u017cdym artykule, gdzie \u0142\u0105czy wiedz\u0119 bran\u017cow\u0105 z wyczuciem stylu. Uwielbia eksplorowa\u0107 najnowsze trendy wn\u0119trzarskie i regularnie odwiedza targi bran\u017cowe, aby by\u0107 na bie\u017c\u0105co z innowacjami w dziedzinie projektowania. Znana ze swojego zaanga\u017cowania i profesjonalizmu, zdoby\u0142a uznanie w bran\u017cy dziennikarskiej za swoj\u0105 umiej\u0119tno\u015b\u0107 wy\u0142apywania istotnych detali. Jej teksty dostarczaj\u0105 czytelnikom rzetelnej informacji i praktycznych porad, pomagaj\u0105c im podejmowa\u0107 \u015bwiadome decyzje inwestycyjne. W swoich artyku\u0142ach cz\u0119sto eksploruje wp\u0142yw rynku nieruchomo\u015bci na kszta\u0142towanie si\u0119 spo\u0142ecze\u0144stwa, ekonomii oraz kultury. Przez lata do\u015bwiadcze\u0144 z zakresu nieruchomo\u015bci, zdoby\u0142a unikaln\u0105 perspektyw\u0119 i g\u0142\u0119bokie zrozumienie dynamiki rynku, co pozwala jej przedstawia\u0107 kompleksowe analizy. Poza profesjonalnymi osi\u0105gni\u0119ciami, jest tak\u017ce osob\u0105 pe\u0142n\u0105 pasji i entuzjazmu. Jej zainteresowania si\u0119gaj\u0105 daleko poza \u015bwiat nieruchomo\u015bci i designu; jest tak\u017ce zapalon\u0105 mi\u0142o\u015bniczk\u0105 kawy, podr\u00f3\u017cniczk\u0105 i amatork\u0105 fotografii. W wolnych chwilach zwiedza nieznane zak\u0105tki \u015bwiata, z aparatem w d\u0142oni i kubkiem aromatycznej kawy, dokumentuj\u0105c swoje przygody i odkrycia.\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/author\\\/anna-walczak\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Co to jest wsp\u00f3lnota mieszkaniowa? | Gratka","description":"Wsp\u00f3lnota mieszkaniowa jest jedn\u0105 z form w\u0142asno\u015bci mieszkania. Sprawd\u017a, na jakich zasadach dzia\u0142a taki podmiot i co zyskujesz, b\u0119d\u0105c jej cz\u0142onkiem.","robots":{"index":"index","follow":"follow"},"canonical":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25810","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Co to jest wsp\u00f3lnota mieszkaniowa? | Blog Gratka.pl","og_description":"Wsp\u00f3lnota mieszkaniowa jest jedn\u0105 z form w\u0142asno\u015bci mieszkania. Sprawd\u017a, na jakich zasadach dzia\u0142a taki podmiot i co zyskujesz, b\u0119d\u0105c jej cz\u0142onkiem.","og_url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-wspolnota-mieszkaniowa\/","og_site_name":"Gratka","article_published_time":"2022-04-01T13:00:00+00:00","article_modified_time":"2022-04-11T07:34:39+00:00","og_image":[{"width":1000,"height":666,"url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Wspolnota-mieszkaniowa.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Anna Walczak","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-wspolnota-mieszkaniowa\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-wspolnota-mieszkaniowa\/"},"author":{"name":"Anna Walczak","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/8dac6fb5bd69a256358bcaad25563988"},"headline":"Co to jest wsp\u00f3lnota mieszkaniowa?","datePublished":"2022-04-01T13:00:00+00:00","dateModified":"2022-04-11T07:34:39+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-wspolnota-mieszkaniowa\/"},"wordCount":1496,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-wspolnota-mieszkaniowa\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Wspolnota-mieszkaniowa.jpg","keywords":["Prawo"],"articleSection":["Poradniki"],"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-wspolnota-mieszkaniowa\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-wspolnota-mieszkaniowa\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-wspolnota-mieszkaniowa\/","name":"Co to jest wsp\u00f3lnota mieszkaniowa? | Blog Gratka.pl","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-wspolnota-mieszkaniowa\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-wspolnota-mieszkaniowa\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Wspolnota-mieszkaniowa.jpg","datePublished":"2022-04-01T13:00:00+00:00","dateModified":"2022-04-11T07:34:39+00:00","description":"Wsp\u00f3lnota mieszkaniowa jest jedn\u0105 z form w\u0142asno\u015bci mieszkania. Sprawd\u017a, na jakich zasadach dzia\u0142a taki podmiot i co zyskujesz, b\u0119d\u0105c jej cz\u0142onkiem.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-wspolnota-mieszkaniowa\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-wspolnota-mieszkaniowa\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-wspolnota-mieszkaniowa\/#primaryimage","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Wspolnota-mieszkaniowa.jpg","contentUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/Wspolnota-mieszkaniowa.jpg","width":1000,"height":666,"caption":"Fot. wirestock - www.freepik.com"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/co-to-jest-wspolnota-mieszkaniowa\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Imoradar24","item":"https:\/\/www.imoradar24.ro"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Co to jest wsp\u00f3lnota mieszkaniowa?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","name":"Gratka","description":"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization","name":"Gratka","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","width":147,"height":40,"caption":"Gratka"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/8dac6fb5bd69a256358bcaad25563988","name":"Anna Walczak","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g","caption":"Anna Walczak"},"description":"Do\u015bwiadczona dziennikarka specjalizuj\u0105ca si\u0119 w analizie rynku nieruchomo\u015bci w Polsce. Od 2012 roku dostarcza czytelnikom teksty bran\u017cowe, kt\u00f3re s\u0105 cenione za rzetelno\u015b\u0107, precyzj\u0119 i klarowno\u015b\u0107. Jest nie tylko ekspertem w dziedzinie rynku nieruchomo\u015bci, ale r\u00f3wnie\u017c pasjonuje si\u0119 wystrojem i aran\u017cacj\u0105 wn\u0119trz. Jej zami\u0142owanie do estetyki przejawia si\u0119 w ka\u017cdym artykule, gdzie \u0142\u0105czy wiedz\u0119 bran\u017cow\u0105 z wyczuciem stylu. Uwielbia eksplorowa\u0107 najnowsze trendy wn\u0119trzarskie i regularnie odwiedza targi bran\u017cowe, aby by\u0107 na bie\u017c\u0105co z innowacjami w dziedzinie projektowania. Znana ze swojego zaanga\u017cowania i profesjonalizmu, zdoby\u0142a uznanie w bran\u017cy dziennikarskiej za swoj\u0105 umiej\u0119tno\u015b\u0107 wy\u0142apywania istotnych detali. Jej teksty dostarczaj\u0105 czytelnikom rzetelnej informacji i praktycznych porad, pomagaj\u0105c im podejmowa\u0107 \u015bwiadome decyzje inwestycyjne. W swoich artyku\u0142ach cz\u0119sto eksploruje wp\u0142yw rynku nieruchomo\u015bci na kszta\u0142towanie si\u0119 spo\u0142ecze\u0144stwa, ekonomii oraz kultury. Przez lata do\u015bwiadcze\u0144 z zakresu nieruchomo\u015bci, zdoby\u0142a unikaln\u0105 perspektyw\u0119 i g\u0142\u0119bokie zrozumienie dynamiki rynku, co pozwala jej przedstawia\u0107 kompleksowe analizy. Poza profesjonalnymi osi\u0105gni\u0119ciami, jest tak\u017ce osob\u0105 pe\u0142n\u0105 pasji i entuzjazmu. Jej zainteresowania si\u0119gaj\u0105 daleko poza \u015bwiat nieruchomo\u015bci i designu; jest tak\u017ce zapalon\u0105 mi\u0142o\u015bniczk\u0105 kawy, podr\u00f3\u017cniczk\u0105 i amatork\u0105 fotografii. W wolnych chwilach zwiedza nieznane zak\u0105tki \u015bwiata, z aparatem w d\u0142oni i kubkiem aromatycznej kawy, dokumentuj\u0105c swoje przygody i odkrycia.","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/author\/anna-walczak\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25810","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/45"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25810"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25810\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/96609"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25810"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25810"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25810"},{"taxonomy":"raporty","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/raporty?post=25810"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}