{"id":333706,"date":"2026-10-20T12:29:37","date_gmt":"2026-10-20T10:29:37","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=333706"},"modified":"2026-10-20T14:39:01","modified_gmt":"2026-10-20T12:39:01","slug":"mieszkan-od-deweloperow-przybywa-ale-ceny-nie-spadaja-gdansk-drozszy-od-warszawy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/mieszkan-od-deweloperow-przybywa-ale-ceny-nie-spadaja-gdansk-drozszy-od-warszawy\/","title":{"rendered":"Mieszka\u0144 od deweloper\u00f3w przybywa, ale ceny nie spadaj\u0105. Gda\u0144sk dro\u017cszy od Warszawy"},"content":{"rendered":"

Ponad 63,8 tys. ofert mieszka\u0144 z rynku pierwotnego, czyli o blisko 9 proc. wi\u0119cej ni\u017c przed rokiem. Kupuj\u0105cy maj\u0105 coraz wi\u0119kszy wyb\u00f3r, jednak nie przek\u0142ada si\u0119 to na powszechne obni\u017cki cen. Z danych Grupy Morizon-Gratka wynika, \u017ce we wrze\u015bniu 2026 r. mediana cen ofertowych mieszka\u0144 deweloperskich wynosi\u0142a 14 052 z\u0142 za mkw. W wi\u0119kszo\u015bci analizowanych miast stawki by\u0142y wy\u017csze ni\u017c rok wcze\u015bniej. Najdro\u017cej jest w Gda\u0144sku, gdzie mediana zbli\u017cy\u0142a si\u0119 ju\u017c do 19 tys. z\u0142 za mkw., wyprzedzaj\u0105c Warszaw\u0119 i Krak\u00f3w.<\/span><\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n\n

\n\t<\/iframe>\n<\/div>\n\n

Wrzesie\u0144 przyni\u00f3s\u0142 dalszy wzrost liczby ofert mieszka\u0144 na rynku pierwotnym<\/a>. Wed\u0142ug danych Grupy Morizon-Gratka w serwisach dost\u0119pnych by\u0142o 63 818 og\u0142osze\u0144 sprzeda\u017cy nowych lokali, o 0,52 proc. wi\u0119cej ni\u017c w sierpniu i 8,65 proc. wi\u0119cej ni\u017c we wrze\u015bniu ubieg\u0142ego roku. Rosn\u0105ca poda\u017c daje kupuj\u0105cym wi\u0119ksze mo\u017cliwo\u015bci por\u00f3wnywania mieszka\u0144, zar\u00f3wno pod wzgl\u0119dem lokalizacji oraz standardu, jak i ceny. Nie oznacza jednak, \u017ce deweloperzy powszechnie obni\u017caj\u0105 stawki.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Wrze\u015bniowe dane pokazuj\u0105, \u017ce na wi\u0119kszo\u015bci analizowanych rynk\u00f3w mieszkania s\u0105 dro\u017csze ni\u017c przed rokiem, cho\u0107 w uj\u0119ciu miesi\u0119cznym coraz cz\u0119\u015bciej pojawiaj\u0105 si\u0119 niewielkie korekty. Jednocze\u015bnie r\u00f3\u017cnice mi\u0119dzy poszczeg\u00f3lnymi miastami pozostaj\u0105 znacz\u0105ce. Podczas gdy w cz\u0119\u015bci o\u015brodk\u00f3w mediana cen ofertowych przekracza 16 tys. z\u0142 za mkw., w innych nadal utrzymuje si\u0119 w granicach 10\u201312 tys. z\u0142.<\/span><\/p>\n

Gda\u0144sk wyprzedzi\u0142 Warszaw\u0119. Prawie 19 tys. z\u0142 za metr<\/h2>\n

Najdro\u017cszym spo\u015br\u00f3d analizowanych miast okaza\u0142 si\u0119 Gda\u0144sk, gdzie mediana cen mieszka\u0144 na rynku pierwotnym osi\u0105gn\u0119\u0142a we wrze\u015bniu 18 999 z\u0142 za mkw. To a\u017c o 15,85 proc. wi\u0119cej ni\u017c przed rokiem i o 3,82 proc. wi\u0119cej ni\u017c w sierpniu. Tak wyra\u017ana dynamika wyr\u00f3\u017cnia stolic\u0119 Pomorza na tle najwi\u0119kszych polskich rynk\u00f3w mieszkaniowych.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Dla por\u00f3wnania, w Warszawie mediana wynios\u0142a 16 900 z\u0142 za mkw., co oznacza wzrost o 6,27 proc. rok do roku i 0,9 proc. miesi\u0105c do miesi\u0105ca. Gda\u0144skie mieszkania by\u0142y wi\u0119c w uj\u0119ciu mediany dro\u017csze od sto\u0142ecznych o ponad 2 tys. z\u0142 na ka\u017cdym metrze kwadratowym. W przypadku 50-metrowego lokalu oznacza to r\u00f3\u017cnic\u0119 si\u0119gaj\u0105c\u0105 niemal 105 tys. z\u0142.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Na trzecim miejscu znalaz\u0142 si\u0119 Krak\u00f3w, gdzie mediana cen wynios\u0142a 16 037 z\u0142 za mkw. W uj\u0119ciu rocznym oznacza to wzrost o 1,49 proc., jednak w por\u00f3wnaniu z sierpniem stawki obni\u017cy\u0142y si\u0119 o 0,39 proc.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Wysokie ceny w Gda\u0144sku nie musz\u0105 jednak oznacza\u0107, \u017ce wszystkie mieszkania podro\u017ca\u0142y w podobnym stopniu. Znaczenie ma r\u00f3wnie\u017c struktura dost\u0119pnej oferty, w tym udzia\u0142 dro\u017cszych inwestycji i lokali o podwy\u017cszonym standardzie.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\n

\n\t\t\t\n\t\t
\n\t\t

Wi\u0119ksze wahania w poszczeg\u00f3lnych miastach mog\u0105 wynika\u0107 ze zmiany struktury oferty, czyli wyprzeda\u017cy ta\u0144szych lokali i wprowadzeniu nowych, o podwy\u017cszonym standardzie, co mo\u017cemy zaobserwowa\u0107 np. w Gda\u0144sku<\/p>\n\t<\/blockquote>\n\t\t\t

\n\t\t\t\u2013 wyja\u015bnia Patryk Kozierkiewicz, radca prawny w Polskim Zwi\u0105zku Firm Deweloperskich.\t\t<\/figcaption>\n\t<\/figure>\n<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Wroc\u0142aw dro\u017ceje, Pozna\u0144 stabilny. R\u00f3\u017cne tempo zmian na du\u017cych rynkach<\/h2>\n

W\u015br\u00f3d najwi\u0119kszych miast uwag\u0119 zwraca r\u00f3wnie\u017c Wroc\u0142aw, gdzie mediana cen ofertowych mieszka\u0144 deweloperskich wynios\u0142a we wrze\u015bniu 14 300 z\u0142 za mkw. To wzrost o 2,15 proc. w ci\u0105gu miesi\u0105ca, cho\u0107 w por\u00f3wnaniu z wrze\u015bniem 2025 r. stawki by\u0142y wy\u017csze zaledwie o 1,42 proc. Oznacza to, \u017ce wrze\u015bniowa zmiana by\u0142a stosunkowo wyra\u017ana na tle rocznej dynamiki cen.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Znacznie spokojniej wygl\u0105da sytuacja w Poznaniu. Mediana wynios\u0142a tam 13 386 z\u0142 za mkw., co oznacza spadek o 0,18 proc. wzgl\u0119dem sierpnia i wzrost o 3,77 proc. rok do roku. Niewielkie miesi\u0119czne wahania wskazuj\u0105 na wzgl\u0119dn\u0105 stabilizacj\u0119 cen ofertowych.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Podobnie wygl\u0105da sytuacja w Katowicach, gdzie mediana cen wynios\u0142a 12 850 z\u0142 za mkw. W por\u00f3wnaniu z sierpniem odnotowano spadek o 1,38 proc., cho\u0107 w skali roku mieszkania podro\u017ca\u0142y o 4,47 proc.<\/span><\/p>\n

W Gdyni mediana osi\u0105gn\u0119\u0142a 13 350 z\u0142 za mkw. i by\u0142a o 1,14 proc. wy\u017csza zar\u00f3wno w uj\u0119ciu miesi\u0119cznym, jak i rocznym. R\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy Gdyni\u0105 a s\u0105siednim Gda\u0144skiem przekroczy\u0142a tym samym 5,6 tys. z\u0142 na metrze kwadratowym. Pokazuje to, jak bardzo mog\u0105 r\u00f3\u017cni\u0107 si\u0119 ceny ofertowe nawet w obr\u0119bie jednej aglomeracji.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Nie tylko metropolie. W Toruniu i Bia\u0142ymstoku dwucyfrowe wzrosty<\/h2>\n

Najwi\u0119kszy roczny wzrost mediany cen ofertowych w\u015br\u00f3d analizowanych miast odnotowano w Toruniu. We wrze\u015bniu wynios\u0142a ona 13 750 z\u0142 za mkw., czyli o 17,02 proc. wi\u0119cej ni\u017c rok wcze\u015bniej. W por\u00f3wnaniu z sierpniem pozosta\u0142a jednak bez zmian.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Dwucyfrowy wzrost odnotowano tak\u017ce w Bia\u0142ymstoku, gdzie mediana osi\u0105gn\u0119\u0142a 12 700 z\u0142 za mkw. To o 10,72 proc. wi\u0119cej ni\u017c przed rokiem. W uj\u0119ciu miesi\u0119cznym wzrost by\u0142 ju\u017c znacznie mniejszy i wyni\u00f3s\u0142 0,79 proc.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Wyra\u017ane podwy\u017cki w skali roku widoczne s\u0105 r\u00f3wnie\u017c w \u0141odzi. Mediana cen mieszka\u0144 deweloperskich wynios\u0142a tam 11 673 z\u0142 za mkw., o 9,6 proc. wi\u0119cej ni\u017c we wrze\u015bniu 2025 r. Jednocze\u015bnie w por\u00f3wnaniu z sierpniem odnotowano niewielki, 0,23-procentowy spadek.<\/span><\/p>\n

Dane te pokazuj\u0105, \u017ce wzrost cen na rynku pierwotnym nie ogranicza si\u0119 do najwi\u0119kszych i najdro\u017cszych aglomeracji. W niekt\u00f3rych miastach regionalnych roczna dynamika jest nawet wy\u017csza ni\u017c w Warszawie czy Krakowie. Nie musi to jednak oznacza\u0107 r\u00f3wnie szybkiego wzrostu cen poszczeg\u00f3lnych mieszka\u0144. Na median\u0119 wp\u0142ywa bowiem tak\u017ce to, jakie lokale s\u0105 w danym momencie dost\u0119pne w sprzeda\u017cy.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Gdzie mieszkania od deweloper\u00f3w s\u0105 najta\u0144sze?<\/h2>\n

Na drugim ko\u0144cu zestawienia znalaz\u0142y si\u0119 Rzesz\u00f3w, Bydgoszcz i Kielce. W Rzeszowie mediana cen ofertowych wynios\u0142a 10 300 z\u0142 za mkw., co by\u0142o najni\u017cszym wynikiem spo\u015br\u00f3d analizowanych miast. W uj\u0119ciu rocznym oznacza to wzrost o 5,1 proc., jednak wzgl\u0119dem sierpnia ceny spad\u0142y o 1,9 proc.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

W Bydgoszczy mediana wynios\u0142a 10 989 z\u0142 za mkw. i by\u0142a o 4,66 proc. wy\u017csza ni\u017c przed rokiem. W por\u00f3wnaniu z sierpniem praktycznie si\u0119 nie zmieni\u0142a, notuj\u0105c symboliczny spadek o 0,01 proc.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

W Kielcach mediana utrzyma\u0142a si\u0119 na poziomie 11 tys. z\u0142 za mkw., bez zmian wzgl\u0119dem poprzedniego miesi\u0105ca i ze spadkiem o 0,63 proc. w skali roku. Niewiele dro\u017cszy by\u0142 Lublin, gdzie mediana wynios\u0142a 11 100 z\u0142 za mkw. W por\u00f3wnaniu z sierpniem oznacza to spadek o 0,85 proc., natomiast w skali roku wzrost o 1,32 proc.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Na uwag\u0119 zas\u0142uguje r\u00f3wnie\u017c Szczecin, kt\u00f3ry jako jedno z dw\u00f3ch analizowanych miast odnotowa\u0142 spadek mediany cen w uj\u0119ciu rocznym. Wyni\u00f3s\u0142 on a\u017c 8 proc., a mediana ukszta\u0142towa\u0142a si\u0119 na poziomie 11 500 z\u0142 za mkw. W por\u00f3wnaniu z sierpniem stawki obni\u017cy\u0142y si\u0119 o kolejne 1,71 proc.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

R\u00f3\u017cnica pomi\u0119dzy najdro\u017cszym Gda\u0144skiem a najta\u0144szym Rzeszowem si\u0119ga ju\u017c blisko 8,7 tys. z\u0142 na metrze kwadratowym. Przy mieszkaniu o powierzchni 50 mkw. przek\u0142ada si\u0119 to na ponad 434 tys. z\u0142 r\u00f3\u017cnicy w cenie, przy za\u0142o\u017ceniu zakupu po stawce odpowiadaj\u0105cej medianie w danym mie\u015bcie.<\/span><\/p>\n

Wi\u0119cej mieszka\u0144 nie oznacza automatycznych obni\u017cek<\/h2>\n

Rosn\u0105ca liczba ofert na rynku pierwotnym mo\u017ce sprzyja\u0107 kupuj\u0105cym, kt\u00f3rzy maj\u0105 wi\u0119kszy wyb\u00f3r i mo\u017cliwo\u015b\u0107 por\u00f3wnywania konkurencyjnych inwestycji. Nie daje jednak gwarancji spadku cen. Deweloperzy dzia\u0142aj\u0105 na lokalnych rynkach, kt\u00f3re r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 dost\u0119pno\u015bci\u0105 grunt\u00f3w, kosztami realizacji inwestycji i struktur\u0105 popytu.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\n

\n\t\t\t\n\t\t
\n\t\t

Du\u017ca oferta mieszka\u0144 zwi\u0119ksza mo\u017cliwo\u015bci wyboru i por\u00f3wnywania ofert przez kupuj\u0105cych, ale nie oznacza automatycznie, \u017ce ceny b\u0119d\u0105 spada\u0107. Dane pokazuj\u0105, \u017ce mimo rosn\u0105cej liczby dost\u0119pnych mieszka\u0144 w wi\u0119kszo\u015bci analizowanych miast ich mediany cen pozostaj\u0105 wy\u017csze ni\u017c przed rokiem. Sytuacja jest jednak zr\u00f3\u017cnicowana lokalnie, dlatego decyzj\u0119 o zakupie warto podejmowa\u0107 przede wszystkim w oparciu o w\u0142asne potrzeby i mo\u017cliwo\u015bci finansowe, a nie oczekiwanie na trudny do przewidzenia ruch cen<\/p>\n\t<\/blockquote>\n\t\t\t

\n\t\t\t\u2013 komentuje Patryk Kozierkiewicz z PZFD.\t\t<\/figcaption>\n\t<\/figure>\n<\/span><\/p>\n

Wrze\u015bniowe dane potwierdzaj\u0105, \u017ce polski rynek pierwotny nie pod\u0105\u017ca w jednym kierunku. W cz\u0119\u015bci miast ceny nadal rosn\u0105, w innych utrzymuj\u0105 si\u0119 na zbli\u017conym poziomie lub lekko spadaj\u0105. Co istotne, mowa o medianach cen ofertowych, a nie cenach transakcyjnych. Zmiany tych wska\u017anik\u00f3w mog\u0105 wynika\u0107 zar\u00f3wno z aktualizacji cennik\u00f3w, jak i ze zmieniaj\u0105cego si\u0119 udzia\u0142u poszczeg\u00f3lnych mieszka\u0144 w ofercie.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Co dalej z cenami mieszka\u0144? Wiele zale\u017cy od st\u00f3p procentowych<\/h2>\n

W kolejnych miesi\u0105cach istotne dla rynku pierwotnego b\u0119d\u0105 nie tylko liczba dost\u0119pnych mieszka\u0144 i polityka cenowa deweloper\u00f3w, ale r\u00f3wnie\u017c warunki finansowania zakupu. Koszt kredyt\u00f3w hipotecznych pozostaje jednym z czynnik\u00f3w wp\u0142ywaj\u0105cych na mo\u017cliwo\u015bci zakupowe gospodarstw domowych, a tym samym na popyt na nowe lokale.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\n

\n\t\t\t\n\t\t
\n\t\t

Na decyzje zakupowe nabywc\u00f3w w najbli\u017cszych miesi\u0105cach du\u017cy wp\u0142yw b\u0119d\u0105 mie\u0107 czynniki makroekonomiczne uzale\u017cnione w du\u017cej mierze od sytuacji geopolitycznej, a tak\u017ce powi\u0105zana z nimi polityka monetarna NBP i decyzje o wysoko\u015bci st\u00f3p procentowych<\/p>\n\t<\/blockquote>\n\t\t\t

\n\t\t\t\u2013 wskazuje ekspert PZFD.\t\t<\/figcaption>\n\t<\/figure>\n<\/span><\/p>\n

Wrze\u015bniowe dane Grupy Morizon-Gratka nie daj\u0105 wi\u0119c podstaw do prognozowania powszechnych obni\u017cek cen mieszka\u0144 deweloperskich. Pokazuj\u0105 natomiast, \u017ce kupuj\u0105cy maj\u0105 do dyspozycji wi\u0119cej ofert ni\u017c przed rokiem, a sytuacja cenowa coraz wyra\u017aniej zale\u017cy od konkretnego miasta i struktury dost\u0119pnych w nim mieszka\u0144. W takich warunkach wi\u0119kszego znaczenia nabiera por\u00f3wnywanie poszczeg\u00f3lnych inwestycji i ich rzeczywistych koszt\u00f3w, zamiast kierowania si\u0119 wy\u0142\u0105cznie og\u00f3lnymi wska\u017anikami zmian cen.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\n

\n\t
\n\t\t\"Joanna\t\t\t<\/div>\n\n\t
\n\t\t\t\t\t

Joanna Szymczyk<\/h3>\n\t\t\n\t\t\t\t\t

Senior PR&Content Manager Grupy Morizon-Gratka, autorka tekst\u00f3w z 11-letnim do\u015bwiadczeniem, specjalizuj\u0105ca si\u0119 w dziedzinie nieruchomo\u015bci. Na co dzie\u0144 zajmuje si\u0119…<\/p>\n<\/div>\n\t\t\n\t\t\t

    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t<\/div>\n<\/section>\n<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Ponad 63,8 tys. ofert mieszka\u0144 z rynku pierwotnego, czyli o blisko 9 proc. wi\u0119cej ni\u017c przed rokiem. Kupuj\u0105cy maj\u0105 coraz wi\u0119kszy wyb\u00f3r, jednak nie przek\u0142ada si\u0119 to na powszechne obni\u017cki cen. Z danych Grupy Morizon-Gratka wynika, \u017ce we wrze\u015bniu 2026 r. mediana cen ofertowych mieszka\u0144 deweloperskich wynosi\u0142a 14 052 z\u0142 za mkw. W wi\u0119kszo\u015bci analizowanych […]<\/p>\n","protected":false},"author":154,"featured_media":333707,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":true,"feed_post":false,"utm_post":"","footnotes":""},"categories":[48998,49000],"tags":[49005,49007],"raporty":[],"class_list":["post-333706","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-biuro-prasowe","category-kupno","tag-aktualnosci","tag-dane"],"acf":[],"yoast_head":"\nMieszka\u0144 od deweloper\u00f3w przybywa, ale ceny nie spadaj\u0105. Gda\u0144sk dro\u017cszy od Warszawy<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Kupuj\u0105cy maj\u0105 coraz wi\u0119kszy wyb\u00f3r mieszka\u0144 z rynku pierwotnego, jednak nie przek\u0142ada si\u0119 to na powszechne obni\u017cki cen.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/333706\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Wi\u0119kszy wyb\u00f3r mieszka\u0144 od deweloper\u00f3w, ale brak obni\u017cek cen. Gda\u0144sk dro\u017cszy od Warszawy\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Kupuj\u0105cy maj\u0105 coraz wi\u0119kszy wyb\u00f3r mieszka\u0144 z rynku pierwotnego, jednak nie przek\u0142ada si\u0119 to na powszechne obni\u017cki cen.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/mieszkan-od-deweloperow-przybywa-ale-ceny-nie-spadaja-gdansk-drozszy-od-warszawy\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gratka\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-10-20T10:29:37+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-10-20T12:39:01+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/wiecej-mieszkan-od-deweloperow.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"700\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Anna Kor\u00f3lczyk-Lewandowska\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/mieszkan-od-deweloperow-przybywa-ale-ceny-nie-spadaja-gdansk-drozszy-od-warszawy\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/mieszkan-od-deweloperow-przybywa-ale-ceny-nie-spadaja-gdansk-drozszy-od-warszawy\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Anna Kor\u00f3lczyk-Lewandowska\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/2756eeb758963b95fc3a2fc04375304b\"},\"headline\":\"Mieszka\u0144 od deweloper\u00f3w przybywa, ale ceny nie spadaj\u0105. Gda\u0144sk dro\u017cszy od Warszawy\",\"datePublished\":\"2026-10-20T10:29:37+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-20T12:39:01+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/mieszkan-od-deweloperow-przybywa-ale-ceny-nie-spadaja-gdansk-drozszy-od-warszawy\\\/\"},\"wordCount\":1632,\"commentCount\":1,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/mieszkan-od-deweloperow-przybywa-ale-ceny-nie-spadaja-gdansk-drozszy-od-warszawy\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/wiecej-mieszkan-od-deweloperow.jpg\",\"keywords\":[\"Aktualno\u015bci\",\"Dane\"],\"articleSection\":[\"Biuro Prasowe\",\"Kupno\"],\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/mieszkan-od-deweloperow-przybywa-ale-ceny-nie-spadaja-gdansk-drozszy-od-warszawy\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/mieszkan-od-deweloperow-przybywa-ale-ceny-nie-spadaja-gdansk-drozszy-od-warszawy\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/mieszkan-od-deweloperow-przybywa-ale-ceny-nie-spadaja-gdansk-drozszy-od-warszawy\\\/\",\"name\":\"Mieszka\u0144 od deweloper\u00f3w przybywa, ale ceny nie spadaj\u0105. Gda\u0144sk dro\u017cszy od Warszawy\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/mieszkan-od-deweloperow-przybywa-ale-ceny-nie-spadaja-gdansk-drozszy-od-warszawy\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/mieszkan-od-deweloperow-przybywa-ale-ceny-nie-spadaja-gdansk-drozszy-od-warszawy\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/wiecej-mieszkan-od-deweloperow.jpg\",\"datePublished\":\"2026-10-20T10:29:37+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-20T12:39:01+00:00\",\"description\":\"Kupuj\u0105cy maj\u0105 coraz wi\u0119kszy wyb\u00f3r mieszka\u0144 z rynku pierwotnego, jednak nie przek\u0142ada si\u0119 to na powszechne obni\u017cki cen.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/mieszkan-od-deweloperow-przybywa-ale-ceny-nie-spadaja-gdansk-drozszy-od-warszawy\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/mieszkan-od-deweloperow-przybywa-ale-ceny-nie-spadaja-gdansk-drozszy-od-warszawy\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/mieszkan-od-deweloperow-przybywa-ale-ceny-nie-spadaja-gdansk-drozszy-od-warszawy\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/wiecej-mieszkan-od-deweloperow.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/wiecej-mieszkan-od-deweloperow.jpg\",\"width\":1200,\"height\":700,\"caption\":\"Kupuj\u0105cy maj\u0105 coraz wi\u0119kszy wyb\u00f3r mieszka\u0144 od deweloper\u00f3w, jednak ceny nie spadaj\u0105\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/mieszkan-od-deweloperow-przybywa-ale-ceny-nie-spadaja-gdansk-drozszy-od-warszawy\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Imoradar24\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.imoradar24.ro\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Mieszka\u0144 od deweloper\u00f3w przybywa, ale ceny nie spadaj\u0105. Gda\u0144sk dro\u017cszy od Warszawy\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Gratka\",\"description\":\"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Gratka\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"width\":147,\"height\":40,\"caption\":\"Gratka\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/2756eeb758963b95fc3a2fc04375304b\",\"name\":\"Anna Kor\u00f3lczyk-Lewandowska\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/195dab26a7a9eeaf9009276285b1b53bf431e59cd532728bd374a1b2519a8c25?s=96&d=retro&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/195dab26a7a9eeaf9009276285b1b53bf431e59cd532728bd374a1b2519a8c25?s=96&d=retro&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/195dab26a7a9eeaf9009276285b1b53bf431e59cd532728bd374a1b2519a8c25?s=96&d=retro&r=g\",\"caption\":\"Anna Kor\u00f3lczyk-Lewandowska\"},\"description\":\"Redaktorka i dziennikarka z wieloletnim do\u015bwiadczeniem. Jej przygoda z nieruchomo\u015bciami zacz\u0119\u0142a si\u0119 na studiach podczas praktyk w dziale real estate w The Warsaw Voice. Po drodze by\u0142a te\u017c copywriterk\u0105 i specjalistk\u0105 od social medi\u00f3w. Pracowa\u0142a m.in. w nieruchomo\u015bciowym miesi\u0119czniku i portalu EurobuildCEE (w tym jako redaktor naczelna), w Business Insiderze (gdzie nadal publikuje swoje teksty) czy w The City. Prywatnie mama dw\u00f3ch cudownych dziewczynek, mi\u0142o\u015bniczka zwierz\u0105t, po uszy zakochana w siatk\u00f3wce i Chandlerze Bingu z serialu \\\"Przyjaciele\\\".\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/anna-korlczyk-lewandowska\\\/?isSelfProfile=false\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/author\\\/anna-korolczyk-lewandowska\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Mieszka\u0144 od deweloper\u00f3w przybywa, ale ceny nie spadaj\u0105. Gda\u0144sk dro\u017cszy od Warszawy","description":"Kupuj\u0105cy maj\u0105 coraz wi\u0119kszy wyb\u00f3r mieszka\u0144 z rynku pierwotnego, jednak nie przek\u0142ada si\u0119 to na powszechne obni\u017cki cen.","robots":{"index":"index","follow":"follow"},"canonical":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/333706","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Wi\u0119kszy wyb\u00f3r mieszka\u0144 od deweloper\u00f3w, ale brak obni\u017cek cen. Gda\u0144sk dro\u017cszy od Warszawy","og_description":"Kupuj\u0105cy maj\u0105 coraz wi\u0119kszy wyb\u00f3r mieszka\u0144 z rynku pierwotnego, jednak nie przek\u0142ada si\u0119 to na powszechne obni\u017cki cen.","og_url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/mieszkan-od-deweloperow-przybywa-ale-ceny-nie-spadaja-gdansk-drozszy-od-warszawy\/","og_site_name":"Gratka","article_published_time":"2026-10-20T10:29:37+00:00","article_modified_time":"2026-10-20T12:39:01+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":700,"url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/wiecej-mieszkan-od-deweloperow.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Anna Kor\u00f3lczyk-Lewandowska","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/mieszkan-od-deweloperow-przybywa-ale-ceny-nie-spadaja-gdansk-drozszy-od-warszawy\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/mieszkan-od-deweloperow-przybywa-ale-ceny-nie-spadaja-gdansk-drozszy-od-warszawy\/"},"author":{"name":"Anna Kor\u00f3lczyk-Lewandowska","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/2756eeb758963b95fc3a2fc04375304b"},"headline":"Mieszka\u0144 od deweloper\u00f3w przybywa, ale ceny nie spadaj\u0105. Gda\u0144sk dro\u017cszy od Warszawy","datePublished":"2026-10-20T10:29:37+00:00","dateModified":"2026-10-20T12:39:01+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/mieszkan-od-deweloperow-przybywa-ale-ceny-nie-spadaja-gdansk-drozszy-od-warszawy\/"},"wordCount":1632,"commentCount":1,"publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/mieszkan-od-deweloperow-przybywa-ale-ceny-nie-spadaja-gdansk-drozszy-od-warszawy\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/wiecej-mieszkan-od-deweloperow.jpg","keywords":["Aktualno\u015bci","Dane"],"articleSection":["Biuro Prasowe","Kupno"],"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/mieszkan-od-deweloperow-przybywa-ale-ceny-nie-spadaja-gdansk-drozszy-od-warszawy\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/mieszkan-od-deweloperow-przybywa-ale-ceny-nie-spadaja-gdansk-drozszy-od-warszawy\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/mieszkan-od-deweloperow-przybywa-ale-ceny-nie-spadaja-gdansk-drozszy-od-warszawy\/","name":"Mieszka\u0144 od deweloper\u00f3w przybywa, ale ceny nie spadaj\u0105. Gda\u0144sk dro\u017cszy od Warszawy","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/mieszkan-od-deweloperow-przybywa-ale-ceny-nie-spadaja-gdansk-drozszy-od-warszawy\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/mieszkan-od-deweloperow-przybywa-ale-ceny-nie-spadaja-gdansk-drozszy-od-warszawy\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/wiecej-mieszkan-od-deweloperow.jpg","datePublished":"2026-10-20T10:29:37+00:00","dateModified":"2026-10-20T12:39:01+00:00","description":"Kupuj\u0105cy maj\u0105 coraz wi\u0119kszy wyb\u00f3r mieszka\u0144 z rynku pierwotnego, jednak nie przek\u0142ada si\u0119 to na powszechne obni\u017cki cen.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/mieszkan-od-deweloperow-przybywa-ale-ceny-nie-spadaja-gdansk-drozszy-od-warszawy\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/mieszkan-od-deweloperow-przybywa-ale-ceny-nie-spadaja-gdansk-drozszy-od-warszawy\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/mieszkan-od-deweloperow-przybywa-ale-ceny-nie-spadaja-gdansk-drozszy-od-warszawy\/#primaryimage","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/wiecej-mieszkan-od-deweloperow.jpg","contentUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/wiecej-mieszkan-od-deweloperow.jpg","width":1200,"height":700,"caption":"Kupuj\u0105cy maj\u0105 coraz wi\u0119kszy wyb\u00f3r mieszka\u0144 od deweloper\u00f3w, jednak ceny nie spadaj\u0105"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/mieszkan-od-deweloperow-przybywa-ale-ceny-nie-spadaja-gdansk-drozszy-od-warszawy\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Imoradar24","item":"https:\/\/www.imoradar24.ro"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Mieszka\u0144 od deweloper\u00f3w przybywa, ale ceny nie spadaj\u0105. Gda\u0144sk dro\u017cszy od Warszawy"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","name":"Gratka","description":"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization","name":"Gratka","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","width":147,"height":40,"caption":"Gratka"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/2756eeb758963b95fc3a2fc04375304b","name":"Anna Kor\u00f3lczyk-Lewandowska","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/195dab26a7a9eeaf9009276285b1b53bf431e59cd532728bd374a1b2519a8c25?s=96&d=retro&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/195dab26a7a9eeaf9009276285b1b53bf431e59cd532728bd374a1b2519a8c25?s=96&d=retro&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/195dab26a7a9eeaf9009276285b1b53bf431e59cd532728bd374a1b2519a8c25?s=96&d=retro&r=g","caption":"Anna Kor\u00f3lczyk-Lewandowska"},"description":"Redaktorka i dziennikarka z wieloletnim do\u015bwiadczeniem. Jej przygoda z nieruchomo\u015bciami zacz\u0119\u0142a si\u0119 na studiach podczas praktyk w dziale real estate w The Warsaw Voice. Po drodze by\u0142a te\u017c copywriterk\u0105 i specjalistk\u0105 od social medi\u00f3w. Pracowa\u0142a m.in. w nieruchomo\u015bciowym miesi\u0119czniku i portalu EurobuildCEE (w tym jako redaktor naczelna), w Business Insiderze (gdzie nadal publikuje swoje teksty) czy w The City. Prywatnie mama dw\u00f3ch cudownych dziewczynek, mi\u0142o\u015bniczka zwierz\u0105t, po uszy zakochana w siatk\u00f3wce i Chandlerze Bingu z serialu \"Przyjaciele\".","sameAs":["https:\/\/www.linkedin.com\/in\/anna-korlczyk-lewandowska\/?isSelfProfile=false"],"url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/author\/anna-korolczyk-lewandowska\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/333706","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/154"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=333706"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/333706\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":333709,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/333706\/revisions\/333709"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/333707"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=333706"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=333706"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=333706"},{"taxonomy":"raporty","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/raporty?post=333706"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}