{"id":71718,"date":"2026-09-29T09:00:00","date_gmt":"2026-09-29T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=71718"},"modified":"2026-09-29T19:10:35","modified_gmt":"2026-09-29T17:10:35","slug":"wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-o-czym-pamietac","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-o-czym-pamietac\/","title":{"rendered":"Wynajem mieszkania obcokrajowcom. O czym pami\u0119ta\u0107?"},"content":{"rendered":"\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Wynajem mieszkania dla obcokrajowc\u00f3w w Polsce sta\u0142 si\u0119 powszechn\u0105 praktyk\u0105. Coraz wi\u0119cej os\u00f3b z zagranicy decyduje si\u0119 tutaj na \u017cycie i prac\u0119. Jak r\u00f3\u017cni si\u0119 proces wynajmu mieszkania dla cudzoziemc\u00f3w od standardowego wynajmu dla Polak\u00f3w?<\/strong><\/p>\r\n<p><span data-ccp-props=\"{}\"><div class=\"polecane-ogloszenia-shortcode-wrapper row align-items-center justify-content-end\">\r\n        <div class=\"col-12 mb-0\">\r\n            <h4 class=\"text-uppercase text-primary mb-0 lh-base\">ZOBACZ | <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkania\/pierwotny\" data-analytics=\"blog-rekomendowane_cat\">Nowe mieszkania na sprzeda\u017c<\/a><\/h4>\r\n        <\/div>\r\n        <div class=\"col-12\">        <div class=\"recommendations recommendations--noInnerContainers\" id=\"recommendations\" style=\"--itemCount: 3\">\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkanie-lodz-baluty-fiolkowa\/ob\/34144863\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--1\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Nowe mieszkanie \u0141\u00f3d\u017a Julian\u00f3w-Marysin-Rogi, ul. Fio\u0142kowa\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_1\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/64\/cb\/34144863_1425662499_nowe-mieszkanie-lodz-julianow-marysin-rogi-ul-fiolkowa_small_256x175.jpg\" alt=\"Nowe mieszkanie \u0141\u00f3d\u017a Julian\u00f3w-Marysin-Rogi, ul. Fio\u0142kowa\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">\u0141\u00f3d\u017a<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, Ba\u0142uty, \u0142\u00f3dzkie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Nowe mieszkanie \u0141\u00f3d\u017a Julian\u00f3w-Marysin-Rogi, ul. Fio\u0142kowa<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                1 269 560\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkanie-katowice-piotrowice-ochojec-wojska-polskiego\/ob\/48065095\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--2\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Nowe mieszkanie Katowice Piotrowice-Ochojec, ul. Wojska Polskiego\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_2\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-col\/ec\/9c\/40007_1533621907_small_256x175.jpg\" alt=\"Nowe mieszkanie Katowice Piotrowice-Ochojec, ul. Wojska Polskiego\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Katowice<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, Piotrowice-Ochojec, \u015bl\u0105skie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Nowe mieszkanie Katowice Piotrowice-Ochojec, ul. Wojska Polskiego<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                1 036 371\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkanie-katowice-piotrowice-ochojec-wojska-polskiego\/ob\/47344279\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--3\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Nowe mieszkanie Katowice Piotrowice-Ochojec, ul. Wojska Polskiego\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_3\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-col\/4f\/23\/39867_1627588387_small_256x175.jpg\" alt=\"Nowe mieszkanie Katowice Piotrowice-Ochojec, ul. Wojska Polskiego\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Katowice<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, Piotrowice-Ochojec, \u015bl\u0105skie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Nowe mieszkanie Katowice Piotrowice-Ochojec, ul. Wojska Polskiego<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                861 872\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n  <\/div>\n\n\r\n        <\/div>\r\n        <\/div><\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Aby cudzoziemiec spoza UE, EOG i Szwajcarii m\u00f3g\u0142 legalnie przebywa\u0107 w Polsce, musi uzyska\u0107 kart\u0119 pobytu. A to wi\u0105\u017ce si\u0119 z posiadaniem miejsca zamieszkania.<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Zameldowanie si\u0119 obcokrajowca w wynajmowanym mieszkaniu nie daje mu \u017cadnych praw do lokalu, poza tymi wynikaj\u0105cymi z umowy najmu.<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Zasadniczo umowy najmu zawierane z cudzoziemcami nie r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 od tych zawieranych z obywatelami Polski.<\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Aby zminimalizowa\u0107 ryzyko najmu, warto przed podpisaniem umowy zweryfikowa\u0107 dane najemcy i wa\u017cno\u015b\u0107 karty pobytu, zawrze\u0107 umow\u0119 na czas okre\u015blony, ubezpieczy\u0107 mieszkanie oraz pobra\u0107 wy\u017csz\u0105 ni\u017c standardowa kaucj\u0119.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkania\/wynajem?itm_source=blog&amp;itm_medium=banner_gorny&amp;itm_campaign=listing_nieruchomosci\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-106543 size-full\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wynajem-n.png\" alt=\"\" width=\"897\" height=\"216\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wynajem-n.png 897w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wynajem-n-300x72.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wynajem-n-768x185.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 897px) 100vw, 897px\" \/><\/a><\/p>\r\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Legalny pobyt cudzoziemc\u00f3w w Polsce<\/span><\/h2>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Obywatele UE, EOG i Szwajcarii mog\u0105 przebywa\u0107 w naszym kraju do trzech miesi\u0119cy bez konieczno\u015bci jakiejkolwiek rejestracji swojego pobytu. Po up\u0142ywie 90 dni musz\u0105 si\u0119 zarejestrowa\u0107 w Urz\u0119dzie Wojew\u00f3dzkim i spe\u0142ni\u0107 jeden z warunk\u00f3w:<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">pracowa\u0107 na terenie RP,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">mie\u0107 wystarczaj\u0105ce \u015brodki, aby si\u0119 utrzyma\u0107 oraz posiada\u0107 stosowne ubezpieczenie,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">studiowa\u0107 w Polsce,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">mie\u0107 ma\u0142\u017conka z polskim obywatelstwem.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Obywatele pa\u0144stw trzecich mog\u0105 wjecha\u0107 do Polski na podstawie wizy lub ruchu bezwizowego (je\u015bli maj\u0105 do tego prawo), jednak planuj\u0105c pobyt d\u0142u\u017cszy ni\u017c trzy miesi\u0105ce, musz\u0105 ubiega\u0107 si\u0119 o zezwolenie na pobyt czasowy. Jest ono udzielane maksymalnie na trzy lata i ma form\u0119 karty pobytu. Aby j\u0105 otrzyma\u0107, obcokrajowiec musi mie\u0107:<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">ubezpieczenie zdrowotne,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">sta\u0142e \u017ar\u00f3d\u0142o dochodu pozwalaj\u0105ce na pobyt na terytorium Polski jego i jego rodziny,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">miejsce zamieszkania, kt\u00f3re mo\u017ce by\u0107 zagwarantowane poprzez podpisanie umowy najmu.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Z danych GUS wynika, \u017ce na koniec listopada 2024 r. pracownicy-cudzoziemcy stanowili prawie 7 proc. wszystkich zatrudnionych. W naszym kraju legalnie pracowa\u0142o 1069,4 tys. obcokrajowc\u00f3w. Natomiast na koniec 2023 roku, wg Urz\u0119du do Spraw Cudzoziemc\u00f3w, w Polsce by\u0142o prawie 460 tys. os\u00f3b posiadaj\u0105cych wa\u017cne zezwolenia na pobyt, a w 2024 r. w wydano kolejnych 642,8 tys. kart.<\/span><\/p>\r\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Meldunek obcokrajowca \u2013 co to oznacza dla w\u0142a\u015bciciela mieszkania?<\/span><\/h2>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Wielu w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci obawia si\u0119, \u017ce b\u0119dzie musia\u0142a zameldowa\u0107 w wynajmowanym mieszkaniu cudzoziemca. Nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce w naszym kraju istnieje obowi\u0105zek meldunkowy, zar\u00f3wno obywateli polskich, jak i obcokrajowc\u00f3w. Do tego niepotrzebna jest zgoda w\u0142a\u015bciciela mieszkania ani jego obecno\u015b\u0107, wystarczy, \u017ce do urz\u0119du najemca zaniesie umow\u0119 najmu.<\/span><\/p>\r\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-107168 size-full\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/wynajem-mieszkania-cudzoziemcom.png\" alt=\"Czy obcokrajowiec mo\u017ce zameldowa\u0107 si\u0119 w wynajmowanym mieszkaniu?\" width=\"800\" height=\"500\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/wynajem-mieszkania-cudzoziemcom.png 800w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/wynajem-mieszkania-cudzoziemcom-300x188.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/wynajem-mieszkania-cudzoziemcom-768x480.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">W zasadzie w\u0142a\u015bciciele nie maj\u0105 si\u0119 czego ba\u0107, poniewa\u017c meldunek nie daje \u017cadnych praw do lokalu osobie zameldowanej, poza tymi wynikaj\u0105cymi z zawartej umowy najmu.\u00a0<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Meldunek jest pewn\u0105 form\u0105 administracyjnej rejestracji, kt\u00f3rej celem jest:<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">ewidencja os\u00f3b zamieszkuj\u0105cych w danym miejscu,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">zapewnienie prawid\u0142owego funkcjonowania systemu administracji,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">prowadzenie statystyk wykorzystywanych do planowania rozwoju spo\u0142ecznego i gospodarczego,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">u\u0142atwienia kontakt\u00f3w z organami administracji publicznej i samorz\u0105dowej,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">monitorowania ruchu migracyjnego.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Jedyn\u0105 kwesti\u0105 problematyczn\u0105 dla w\u0142a\u015bciciela mo\u017ce by\u0107 zameldowanie si\u0119 cudzoziemca-lokatora na pobyt sta\u0142y. Taka opcja jest mo\u017cliwa wy\u0142\u0105cznie w sytuacji, kiedy umowa najmu jest zawarta na czas nieoznaczony. K\u0142opot mo\u017ce powsta\u0107, je\u015bli w\u0142a\u015bciciel postanowi sprzeda\u0107 lokal, a najemca si\u0119 nie wymelduje. Kupuj\u0105cy zwykle prosz\u0105 o okazanie potwierdzenia z urz\u0119du, kto jest zameldowany w nabywanym mieszkaniu. Je\u017celi lokator wyprowadzi\u0142 si\u0119, ale nie dokona\u0142 wymeldowania, sprzedaj\u0105cy musi wyst\u0105pi\u0107 o jego wymeldowanie w drodze decyzji administracyjnej.<\/span><\/p>\r\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Wynajem mieszkania obcokrajowcom \u2013 kwestie formalne<\/span><\/h2>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Og\u00f3lne uregulowania co do wynajmu mieszkania obcokrajowcowi nie istniej\u0105. Mimo to umowa najmu powinna by\u0107 sporz\u0105dzona w dw\u00f3ch wersjach j\u0119zykowych. Wa\u017cne jest, \u017ceby najemca zrozumia\u0142 wszystko to, co podpisuje. Praktyka jednak cz\u0119sto jest taka, \u017ce odchodzi si\u0119 od tego wymogu, zast\u0119puj\u0105c go jednym z punkt\u00f3w, w kt\u00f3rym lokator potwierdza, \u017ce zrozumia\u0142 i akceptuje zasady umowy.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">T\u0142umaczenie umowy z polskiego na j\u0119zyk obcy bardzo pomaga w kwestii odpowiedzialno\u015bci za szkody, obowi\u0105zek dokonywania napraw, wypowiedzenia, kaucji itp. Koszt t\u0142umaczenia zwyk\u0142ego wynosi od ok. 40 do ok. 70 z\u0142 za stron\u0119, a przysi\u0119g\u0142ego \u2013 od 50 do 120 z\u0142 za stron\u0119. Zatem nie jest to du\u017cy wydatek.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Przy podpisywaniu umowy, w\u0142a\u015bciciel powinien dok\u0142adnie sprawdzi\u0107 to\u017csamo\u015b\u0107 obcokrajowca i zapozna\u0107 si\u0119 z legalno\u015bci\u0105 jego pobytu na terenie Polski. Ta ostatnia informacja jest bardzo pomocna w okre\u015bleniu terminu, do kt\u00f3rego umowa b\u0119dzie wa\u017cna. Najwygodniej jest podpisa\u0107 umow\u0119 do momentu zako\u0144czenia wizy. Je\u015bli obawiamy si\u0119, \u017ce cudzoziemiec mo\u017ce by\u0107 niewyp\u0142acalny, mo\u017cna poprosi\u0107 go dodatkowo o okazanie umowy o prac\u0119.<\/span><\/p>\r\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Umowa najmu okazjonalnego czy tradycyjna?<\/span><\/h2>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">W\u0142a\u015bciciel przy wynajmie mieszkania mo\u017ce podpisa\u0107 umow\u0119 najmu okazjonalnego albo tradycyjn\u0105. Pod wzgl\u0119dem ochrony wynajmuj\u0105cego korzystniejsze jest to pierwsze rozwi\u0105zanie, cho\u0107 wymaga wi\u0119cej formalno\u015bci.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ustawa o ochronie praw lokator\u00f3w przewiduje, \u017ce prawo do najmu okazjonalnego dotyczy wy\u0142\u0105cznie lokali, kt\u00f3re s\u0142u\u017c\u0105 zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych. Z tej formy mog\u0105 skorzysta\u0107 osoby fizyczne, kt\u00f3re nie prowadz\u0105 dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej. Najem okazjonalny przys\u0142uguje jedynie szeroko pojmowanym w\u0142a\u015bcicielom, czyli r\u00f3wnie\u017c posiadaczom w\u0142asno\u015bciowego sp\u00f3\u0142dzielczego prawa do lokalu. Wykluczone jest wykorzystywanie tej umowy w celu podnajmu lokalu b\u0105d\u017a jego cz\u0119\u015bci.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Umowa najmu okazjonalnego musi by\u0107 sporz\u0105dzona w formie pisemnej i okre\u015bla\u0107 czas jej trwania (maksimum 10 lat). Do umowy nale\u017cy do\u0142\u0105czy\u0107 o\u015bwiadczenie najemcy o dobrowolnym poddaniu si\u0119 egzekucji komorniczej i zobowi\u0105zaniu si\u0119 do opr\u00f3\u017cnienia oraz wydania u\u017cywanego lokalu po wyga\u015bni\u0119ciu lub rozwi\u0105zaniu umowy. Dokument ten zgodnie z przepisami musi by\u0107 potwierdzony notarialnie. Co wi\u0119cej, najemca jest zobligowany do wskazania w o\u015bwiadczeniu innego lokalu, w kt\u00f3rym b\u0119dzie m\u00f3g\u0142 zamieszka\u0107 w przypadku wykonania egzekucji. Powinien mie\u0107 pisemn\u0105 zgod\u0119 w\u0142a\u015bciciela lub osoby z tytu\u0142em prawnym do lokalu na zamieszkanie w nim \u2013 na wypadek konieczno\u015bci wyprowadzki, np. z powodu zaleg\u0142o\u015bci w op\u0142atach.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O\u015bwiadczenia najemcy nie oznaczaj\u0105, \u017ce mo\u017cna wypowiedzie\u0107 umow\u0119 w ka\u017cdym momencie. Zgodnie z ustaw\u0105 w\u0142a\u015bciciel ma prawo to zrobi\u0107 w sytuacjach, gdy najemca:<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">pomimo pisemnego upomnienia, korzysta z mieszkania niezgodnie z umow\u0105 lub przeznaczeniem;<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">zaniedbuje, niszczy mieszkanie lub cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lne;<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">ra\u017c\u0105co zak\u0142\u00f3ca spok\u00f3j s\u0105siadom;<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">zalega z op\u0142atami za przynajmniej trzy okresy rozliczeniowe;<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">bez zgody w\u0142a\u015bciciela podnaj\u0105\u0142 lokal innej osobie.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">W takich sytuacjach obowi\u0105zuje uproszczona procedura eksmisji.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Niestety, w przypadku obcokrajowc\u00f3w podpisanie umowy o najem okazjonalny mo\u017ce by\u0107 trudne do zrealizowania. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 z nich nie b\u0119dzie w stanie wskaza\u0107 lokalu, do kt\u00f3rego mog\u0142aby si\u0119 wyprowadzi\u0107, ani zdoby\u0107 zgody w\u0142a\u015bciciela innej nieruchomo\u015bci na ewentualne zamieszkanie.<\/span><\/p>\r\n<p>W praktyce wynajmuj\u0105cy najcz\u0119\u015bciej korzystaj\u0105 z tradycyjnej umowy najmu, kt\u00f3ra zdecydowanie bardziej chroni lokatora ni\u017c w\u0142a\u015bciciela.<\/p>\r\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Co powinna zawiera\u0107 umowa najmu z obcokrajowcem?<\/span><\/h2>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">W zasadzie umowa o najem z obcokrajowcem nie r\u00f3\u017cni si\u0119 od podpisywanej z rodakiem. Podstawowe jej elementy to:<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">dane stron &#8211; w przypadku cudzoziemca: numer paszportu, wizy, karty pobytu;<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">okre\u015blenie, kto jest w\u0142a\u015bcicielem, a kto najemc\u0105;<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">szczeg\u00f3\u0142owy opis wynajmowanego lokalu: adres, metra\u017c, wyposa\u017cenie;<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">okres obowi\u0105zywania umowy;<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">wysoko\u015b\u0107 czynszu, op\u0142at administracyjnych i za media oraz warunki ich p\u0142atno\u015bci;<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">spos\u00f3b wydania i zwrotu lokalu;<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">wysoko\u015b\u0107 kaucji i spos\u00f3b jej zap\u0142aty oraz rozliczenia;<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">obowi\u0105zki i uprawnienia stron;<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">mo\u017cliwo\u015b\u0107 rozwi\u0105zania umowy za porozumieniem stron;<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">podpisy.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dodatkowo warto do umowy do\u0142\u0105czy\u0107 o\u015bwiadczenie cudzoziemca, \u017ce wszystkie zapisy umowy s\u0105 dla niego zrozumia\u0142e i jasne, a tak\u017ce doda\u0107 punkt, kt\u00f3ry zaznacza, \u017ce transakcja podlega polskiemu prawu.<\/span><\/p>\r\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Wynajem na odleg\u0142o\u015b\u0107<\/span><\/h2>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zdarza si\u0119, \u017ce zagraniczni przedsi\u0119biorcy i pracownicy chc\u0105 wynaj\u0105\u0107 mieszkanie z wyprzedzeniem, aby przed rozpocz\u0119ciem pracy spokojnie si\u0119 urz\u0105dzi\u0107. W takiej sytuacji wielu z nich odpowiada na og\u0142oszenie, b\u0119d\u0105c za granic\u0105. Wtedy mo\u017cna zaproponowa\u0107 zawarcie umowy rezerwacyjnej wynajmu mieszkania na odleg\u0142o\u015b\u0107. Taka umowy zasadniczo zawiera te same zapisy, co umowa najmu docelowa. Ponadto, je\u015bli chcemy mie\u0107 w pewnym stopniu pewno\u015b\u0107, \u017ce najem dojdzie do skutku, warto rozwa\u017cy\u0107 pobranie zaliczki np. w wysoko\u015bci jednomiesi\u0119cznego czynszu. W takim przypadku umow\u0119 w\u0142a\u015bciw\u0105 podpisuje si\u0119 dopiero po przyje\u017adzie obcokrajowca do Polski.<\/span><\/p>\r\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-107169 size-full\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/wynajem-mieszkania-na-odleglosc.png\" alt=\"Wynajem mieszkania obcokrajowcom na odleg\u0142o\u015b\u0107.\" width=\"800\" height=\"500\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/wynajem-mieszkania-na-odleglosc.png 800w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/wynajem-mieszkania-na-odleglosc-300x188.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/wynajem-mieszkania-na-odleglosc-768x480.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\r\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Jak zniwelowa\u0107 ryzyko wynajmu mieszkania obcokrajowcom?<\/span><\/h2>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ryzyko wynajmu mieszkania obcokrajowcowi jest takie same, jak w przypadku wynajmu obywatelowi Polski. Zawsze istnieje obawa, \u017ce najemca przestanie p\u0142aci\u0107 czynsz, po czym zniknie z mieszkania. Niestety, dochodzenie swoich roszcze\u0144 w stosunku do obcokrajowca, kt\u00f3ry wr\u00f3ci\u0142 do swojego kraju, mo\u017ce by\u0107 trudne, a niekiedy nawet niemo\u017cliwe.\u00a0<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Z drugiej strony dla wielu cudzoziemc\u00f3w praca w naszym kraju, to szansa na utrzymanie ca\u0142ej rodziny, wi\u0119c nie pozwol\u0105 sobie na jej utrat\u0119.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aby zminimalizowa\u0107 ryzyko, przede wszystkim nale\u017cy dobrze zweryfikowa\u0107 dokumenty potencjalnego najemcy i sporz\u0105dzi\u0107 umow\u0119 na pi\u015bmie \u2013 najlepiej w j\u0119zyku polskim i zrozumia\u0142ym przez cudzoziemca.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Je\u015bli obawiamy si\u0119, \u017ce najemca mo\u017ce by\u0107 w przysz\u0142o\u015bci niewyp\u0142acalny, mo\u017cna za\u017c\u0105da\u0107 wy\u017cszej kaucji ni\u017c zazwyczaj np. na poziomie trzy- lub nawet sze\u015bciomiesi\u0119cznego czynszu.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Kolejnym potencjalnym problemem dla wynajmuj\u0105cych jest liczba lokator\u00f3w. Zdarza si\u0119, \u017ce umow\u0119 podpisuje jedna osoba, a potem w mieszkaniu \u017cyje kilku jego rodak\u00f3w. Dlatego w\u0142a\u015bciciel przy podpisywaniu umowy najmu powinien dok\u0142adnie okre\u015bli\u0107 liczb\u0119 lokator\u00f3w. Je\u015bli w lokalu ma zamieszka\u0107 ca\u0142a rodzina, warto uwzgl\u0119dni\u0107 w umowie wszystkich jej cz\u0142onk\u00f3w.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dobr\u0105 form\u0105 zabezpieczenia mieszkania jest wykupienie ubezpieczenia. Towarzystwa ubezpieczeniowe maj\u0105 w swojej ofercie specjalne polisy dla wynajmuj\u0105cych. Chroni\u0105 one m.in. przed aktami wandalizmu i nieprzewidzianymi wypadkami np. zalaniem s\u0105siad\u00f3w. Oferuj\u0105 tak\u017ce home assistance (np. pomoc przy usuwaniu awarii pralki lub zapchaniu rur), a tak\u017ce pomoc prawn\u0105 w sporach z lokatorami.<\/span><\/p>\r\n<p><a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkania\/wynajem?itm_source=blog&amp;itm_medium=banner_dolny&amp;itm_campaign=listing_nieruchomosci\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-106543 size-full\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wynajem-n.png\" alt=\"\" width=\"897\" height=\"216\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wynajem-n.png 897w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wynajem-n-300x72.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wynajem-n-768x185.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 897px) 100vw, 897px\" \/><\/a><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wynajem mieszkania dla obcokrajowc\u00f3w w Polsce sta\u0142 si\u0119 powszechn\u0105 praktyk\u0105. Coraz wi\u0119cej os\u00f3b z zagranicy decyduje si\u0119 tutaj na \u017cycie i prac\u0119. Jak r\u00f3\u017cni si\u0119 proces wynajmu mieszkania dla cudzoziemc\u00f3w od standardowego wynajmu dla Polak\u00f3w? Aby cudzoziemiec spoza UE, EOG i Szwajcarii m\u00f3g\u0142 legalnie przebywa\u0107 w Polsce, musi uzyska\u0107 kart\u0119 pobytu. A to wi\u0105\u017ce si\u0119 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":100,"featured_media":110258,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":false,"feed_post":false,"utm_post":"","footnotes":""},"categories":[49001],"tags":[49011,49015],"raporty":[],"class_list":["post-71718","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-wynajem","tag-dla-biznesu","tag-prawo"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Wynajem mieszkania obcokrajowcom. O czym pami\u0119ta\u0107? | Gratka<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Planujesz wynajem mieszkania cudzoziemcom? Sprawd\u017a, o czym musisz pami\u0119ta\u0107, aby bezpiecznie wynaj\u0105\u0107 mieszkanie osobie z zagranicy.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71718\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Wynajem mieszkania obcokrajowcom. O czym pami\u0119ta\u0107? | Gratka\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Planujesz wynajem mieszkania cudzoziemcom? Sprawd\u017a, o czym musisz pami\u0119ta\u0107, aby bezpiecznie wynaj\u0105\u0107 mieszkanie osobie z zagranicy.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-o-czym-pamietac\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gratka\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-09-29T07:00:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-09-29T17:10:35+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-1.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"700\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Wioleta Szczudli\u0144ska\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-o-czym-pamietac\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-o-czym-pamietac\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Wioleta Szczudli\u0144ska\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878\"},\"headline\":\"Wynajem mieszkania obcokrajowcom. O czym pami\u0119ta\u0107?\",\"datePublished\":\"2026-09-29T07:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-29T17:10:35+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-o-czym-pamietac\\\/\"},\"wordCount\":1684,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-o-czym-pamietac\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/05\\\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-1.png\",\"keywords\":[\"Dla biznesu\",\"Prawo\"],\"articleSection\":[\"Wynajem\"],\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-o-czym-pamietac\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-o-czym-pamietac\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-o-czym-pamietac\\\/\",\"name\":\"Wynajem mieszkania obcokrajowcom. O czym pami\u0119ta\u0107? | Gratka\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-o-czym-pamietac\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-o-czym-pamietac\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/05\\\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-1.png\",\"datePublished\":\"2026-09-29T07:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-29T17:10:35+00:00\",\"description\":\"Planujesz wynajem mieszkania cudzoziemcom? Sprawd\u017a, o czym musisz pami\u0119ta\u0107, aby bezpiecznie wynaj\u0105\u0107 mieszkanie osobie z zagranicy.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-o-czym-pamietac\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-o-czym-pamietac\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-o-czym-pamietac\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/05\\\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/05\\\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-1.png\",\"width\":1200,\"height\":700,\"caption\":\"O czym pami\u0119ta\u0107 wynajmuj\u0105c mieszkanie obcokrajowcom?\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-o-czym-pamietac\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Imoradar24\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.imoradar24.ro\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Wynajem mieszkania obcokrajowcom. O czym pami\u0119ta\u0107?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Gratka\",\"description\":\"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Gratka\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"width\":147,\"height\":40,\"caption\":\"Gratka\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878\",\"name\":\"Wioleta Szczudli\u0144ska\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g\",\"caption\":\"Wioleta Szczudli\u0144ska\"},\"description\":\"Redaktorka, copywriter. Specjalizuje si\u0119 w szeroko poj\u0119tym rynku nieruchomo\u015bci oraz bran\u017cy HR. Na portalach Gratka.pl i Morizon.pl opublikowa\u0142a ju\u017c ponad 300 artyku\u0142\u00f3w i porad dotycz\u0105cych zakupu, sprzeda\u017cy i wynajmu nieruchomo\u015bci. Jej przygoda z bran\u017c\u0105 zacz\u0119\u0142a si\u0119 ju\u017c na studiach \u2013 wtedy pracowa\u0142a dla dziennika \u201eG\u0142os Pomorza\u201d, w kt\u00f3rym m.in. redagowa\u0142a kolumn\u0119 \u201eNieruchomo\u015bci\u201d. Jej celem jest wyja\u015bnienie czytelnikom obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w i dostarczenie cennych wskaz\u00f3wek, kt\u00f3re pomog\u0105 odnale\u017a\u0107 si\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci. Jej artyku\u0142y pojawia\u0142y si\u0119 w m.in. w serwisach Onet.pl, Forbes oraz Business Insider. W wolnych chwilach chodzi po g\u00f3rach i zwiedza \u015bwiat. Interesuje si\u0119 architektur\u0105, kinem niezale\u017cnym i fitoterapi\u0105.\",\"sameAs\":[\"http:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/wioleta-szczudlinska\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/author\\\/wioleta-szczudlinska\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Wynajem mieszkania obcokrajowcom. O czym pami\u0119ta\u0107? | Gratka","description":"Planujesz wynajem mieszkania cudzoziemcom? Sprawd\u017a, o czym musisz pami\u0119ta\u0107, aby bezpiecznie wynaj\u0105\u0107 mieszkanie osobie z zagranicy.","robots":{"index":"index","follow":"follow"},"canonical":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71718","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Wynajem mieszkania obcokrajowcom. O czym pami\u0119ta\u0107? | Gratka","og_description":"Planujesz wynajem mieszkania cudzoziemcom? Sprawd\u017a, o czym musisz pami\u0119ta\u0107, aby bezpiecznie wynaj\u0105\u0107 mieszkanie osobie z zagranicy.","og_url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-o-czym-pamietac\/","og_site_name":"Gratka","article_published_time":"2026-09-29T07:00:00+00:00","article_modified_time":"2026-09-29T17:10:35+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":700,"url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-1.png","type":"image\/png"}],"author":"Wioleta Szczudli\u0144ska","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-o-czym-pamietac\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-o-czym-pamietac\/"},"author":{"name":"Wioleta Szczudli\u0144ska","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878"},"headline":"Wynajem mieszkania obcokrajowcom. O czym pami\u0119ta\u0107?","datePublished":"2026-09-29T07:00:00+00:00","dateModified":"2026-09-29T17:10:35+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-o-czym-pamietac\/"},"wordCount":1684,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-o-czym-pamietac\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-1.png","keywords":["Dla biznesu","Prawo"],"articleSection":["Wynajem"],"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-o-czym-pamietac\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-o-czym-pamietac\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-o-czym-pamietac\/","name":"Wynajem mieszkania obcokrajowcom. O czym pami\u0119ta\u0107? | Gratka","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-o-czym-pamietac\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-o-czym-pamietac\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-1.png","datePublished":"2026-09-29T07:00:00+00:00","dateModified":"2026-09-29T17:10:35+00:00","description":"Planujesz wynajem mieszkania cudzoziemcom? Sprawd\u017a, o czym musisz pami\u0119ta\u0107, aby bezpiecznie wynaj\u0105\u0107 mieszkanie osobie z zagranicy.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-o-czym-pamietac\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-o-czym-pamietac\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-o-czym-pamietac\/#primaryimage","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-1.png","contentUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-1.png","width":1200,"height":700,"caption":"O czym pami\u0119ta\u0107 wynajmuj\u0105c mieszkanie obcokrajowcom?"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wynajem-mieszkania-obcokrajowcom-o-czym-pamietac\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Imoradar24","item":"https:\/\/www.imoradar24.ro"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Wynajem mieszkania obcokrajowcom. O czym pami\u0119ta\u0107?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","name":"Gratka","description":"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization","name":"Gratka","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","width":147,"height":40,"caption":"Gratka"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878","name":"Wioleta Szczudli\u0144ska","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g","caption":"Wioleta Szczudli\u0144ska"},"description":"Redaktorka, copywriter. Specjalizuje si\u0119 w szeroko poj\u0119tym rynku nieruchomo\u015bci oraz bran\u017cy HR. Na portalach Gratka.pl i Morizon.pl opublikowa\u0142a ju\u017c ponad 300 artyku\u0142\u00f3w i porad dotycz\u0105cych zakupu, sprzeda\u017cy i wynajmu nieruchomo\u015bci. Jej przygoda z bran\u017c\u0105 zacz\u0119\u0142a si\u0119 ju\u017c na studiach \u2013 wtedy pracowa\u0142a dla dziennika \u201eG\u0142os Pomorza\u201d, w kt\u00f3rym m.in. redagowa\u0142a kolumn\u0119 \u201eNieruchomo\u015bci\u201d. Jej celem jest wyja\u015bnienie czytelnikom obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w i dostarczenie cennych wskaz\u00f3wek, kt\u00f3re pomog\u0105 odnale\u017a\u0107 si\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci. Jej artyku\u0142y pojawia\u0142y si\u0119 w m.in. w serwisach Onet.pl, Forbes oraz Business Insider. W wolnych chwilach chodzi po g\u00f3rach i zwiedza \u015bwiat. Interesuje si\u0119 architektur\u0105, kinem niezale\u017cnym i fitoterapi\u0105.","sameAs":["http:\/\/www.linkedin.com\/in\/wioleta-szczudlinska"],"url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/author\/wioleta-szczudlinska\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71718","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/100"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=71718"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71718\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":107138,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/71718\/revisions\/107138"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/110258"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=71718"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=71718"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=71718"},{"taxonomy":"raporty","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/raporty?post=71718"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}