{"id":87113,"date":"2022-04-07T09:00:00","date_gmt":"2022-04-07T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=87113"},"modified":"2022-04-14T09:23:29","modified_gmt":"2022-04-14T07:23:29","slug":"dzialka-nad-jeziorem-jak-sprzedac","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/dzialka-nad-jeziorem-jak-sprzedac\/","title":{"rendered":"Dzia\u0142ka nad jeziorem. Jak sprzeda\u0107?"},"content":{"rendered":"\n

Jeste\u015b w\u0142a\u015bcicielem dzia\u0142ki nad jeziorem i planujesz j\u0105 sprzeda\u0107, bo marzy Ci si\u0119 zmiana otoczenia z morskiego na np. g\u00f3rskie? Wiedz, \u017ce nieruchomo\u015bci w pobli\u017cu naturalnych zbiornik\u00f3w wodnych wci\u0105\u017c s\u0105 marzeniem wielu Polak\u00f3w. Dlatego bez wi\u0119kszych problem\u00f3w powiniene\u015b znale\u017a\u0107 nowego nabywc\u0119. Sprawd\u017a, jak sprzeda\u0107 dzia\u0142k\u0119 nad jeziorem, co bra\u0107 pod uwag\u0119, wyceniaj\u0105c nieruchomo\u015b\u0107, i jakich formalno\u015bci powiniene\u015b dope\u0142ni\u0107.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

DODAJ OG\u0141OSZENIE | Sprzeda\u017c dzia\u0142ki nad jeziorem<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Zgromad\u017a niezb\u0119dn\u0105 dokumentacj\u0119 i dope\u0142nij formalno\u015bci<\/h2>\n\n\n\n

Zanim dodasz og\u0142oszenie z informacj\u0105 o sprzeda\u017cy dzia\u0142ki nad jeziorem, zbierz wszelkie dokumenty zwi\u0105zane z nieruchomo\u015bci\u0105. Gdy znajdziesz nabywc\u0119, kt\u00f3ry zdecyduje si\u0119 na jej zakup, b\u0119dziesz musia\u0142 przedstawi\u0107 je u notariusza przed sporz\u0105dzeniem aktu notarialnego sprzeda\u017cy. Co potrzebujesz?<\/p>\n\n\n\n

  1. Odpis z ksi\u0119gi wieczystej lub jej numer.<\/li>
  2. Wypis z rejestru grunt\u00f3w.<\/li>
  3. Wyrys z mapy ewidencyjnej.<\/li>
  4. Podstawa nabycia przez Ciebie dzia\u0142ki nad jeziorem (wypis aktu notarialnego).<\/li>
  5. Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w kt\u00f3rym wskazane jest przeznaczenie dzia\u0142ki, za\u015bwiadczenie o braku MPZP lub decyzja o warunkach zabudowy.<\/li>
  6. Za\u015bwiadczenie o niezaleganiu z podatkiem od nieruchomo\u015bci.<\/li>
  7. Za\u015bwiadczenie od starostwa, czy dzia\u0142ka jest obj\u0119ta uproszczonym planem urz\u0105dzania lasu i \u017ce nie nie znajduje si\u0119 na terenie rewitalizacyjnym.<\/li>
  8. Decyzj\u0119 podzia\u0142ow\u0105 z potwierdzeniem, \u017ce jest ostateczna (je\u015bli dzia\u0142ka powsta\u0142a na skutek podzia\u0142u wi\u0119kszej nieruchomo\u015bci).<\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Dodatkowo je\u015bli dzia\u0142ka nad jeziorem jest zabudowana domkiem letniskowym lub ca\u0142orocznym budynkiem mieszkalnym, przygotuj \u015bwiadectwo charakterystyki energetycznej budynku i za\u015bwiadczenie, \u017ce nikt nie jest w nim zameldowany.<\/p>\n\n\n\n

    Wyce\u0144 dzia\u0142k\u0119<\/h2>\n\n\n\n

    Cen\u0119 sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci mo\u017cesz ustali\u0107 samodzielnie lub zleci\u0107 to rzeczoznawcy maj\u0105tkowemu. Decyduj\u0105c si\u0119 na t\u0119 drug\u0105 opcj\u0119, musisz liczy\u0107 si\u0119 z wydatkiem ok. 500\u2013800 z\u0142, gdy dzia\u0142ka nad jeziorem jest niezabudowana. Kiedy jest na niej wybudowany dom jednorodzinny, koszt oszacowania warto\u015bci sprzedawanej nieruchomo\u015bci mo\u017ce si\u0119ga\u0107 2000 z\u0142.<\/p>\n\n\n\n

    Je\u015bli wybierzesz jednak samodzieln\u0105 wycen\u0119 dzia\u0142ki, pami\u0119taj, aby pod uwag\u0119 bra\u0107 takie aspekty, jak:<\/p>\n\n\n\n