{"id":87968,"date":"2022-03-10T18:00:00","date_gmt":"2022-03-10T17:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=87968"},"modified":"2022-03-24T09:20:31","modified_gmt":"2022-03-24T08:20:31","slug":"zgloszenie-nabycia-mieszkania","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/zgloszenie-nabycia-mieszkania\/","title":{"rendered":"Zg\u0142oszenie nabycia mieszkania. Co trzeba za\u0142atwi\u0107?"},"content":{"rendered":"\n

Zakup w\u0142asnego mieszkania to wydarzenie pe\u0142ne emocji. Nabywcy z niecierpliwo\u015bci\u0105 wyczekuj\u0105 chwili, kiedy odbior\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 od jej poprzedniego w\u0142a\u015bciciela lub dewelopera. Pami\u0119taj jednak, \u017ce to nie ostatni etap spe\u0142niania swojego marzenia: czeka Ci\u0119 jeszcze zg\u0142oszenie nabycia mieszkania. To formalny wym\u00f3g, kt\u00f3rego musi dope\u0142ni\u0107 ka\u017cda osoba fizyczna, niezale\u017cnie od tego, jaki naby\u0142a rodzaj nieruchomo\u015bci.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Gdzie dostarcza si\u0119 informacj\u0119 o zakupie lokalu mieszkalnego? W jakim czasie musisz dope\u0142ni\u0107 tego obowi\u0105zku i jakie s\u0105 konsekwencje, je\u015bli si\u0119 z tego nie wywi\u0105\u017cesz?<\/p>\n\n\n\n

\r\n
\r\n

ZOBACZ | Mieszkania na sprzeda\u017c<\/a><\/h4>\r\n <\/div>\r\n
\n \n \n
\n
\n \"Nowe\n <\/div>\n
\n

Fuengirola, Andaluzja<\/span>\n <\/p>\n

Nowe mieszkanie Fuengirola<\/h2>\n

\n 1 044 430\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Mieszkanie\n <\/div>\n
\n

Manilva, Andaluzja<\/span>\n <\/p>\n

Mieszkanie Manilva<\/h2>\n

\n 699 200\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Mieszkanie\n <\/div>\n
\n

Fuengirola, Andaluzja<\/span>\n <\/p>\n

Mieszkanie Fuengirola, ul. Avenida Fuengirola 10<\/h2>\n

\n 2 705 030\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n <\/div>\n\n\r\n <\/div>\r\n <\/div><\/p>\n\n\n\n

Zg\u0142oszenie nabycia mieszkania do urz\u0119du skarbowego<\/h2>\n\n\n\n

Jeste\u015b \u015bwie\u017co po zakupie nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rej szuka\u0142e\u015b\/a\u015b od dawna? Zanim wniesiesz do mieszkania pierwsze meble, b\u0119dziesz rozkoszowa\u0107 si\u0119 \u015bniadaniem na balkonie, zg\u0142o\u015b fakt nabycia lokal mieszkalnego do urz\u0119du skarbowego<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Dzi\u0119ki temu instytucja ma mo\u017cliwo\u015b\u0107 na\u0142o\u017cenia na Ciebie obowi\u0105zku p\u0142acenia podatku od nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

Zakup nieruchomo\u015bci a wysoko\u015b\u0107 i rodzaj podatku<\/h3>\n\n\n\n

Kiedy kupujesz mieszkanie z rynku wt\u00f3rnego od osoby prywatnej, b\u0119dziesz musia\u0142\/a zap\u0142aci\u0107 podatek od czynno\u015bci cywilnoprawnych (PCC)<\/strong>. Jego wysoko\u015b\u0107 wynosi 2% warto\u015bci rynkowej nieruchomo\u015bci<\/strong>. Je\u015bli lokal sprzedaje firma, obowi\u0105zuje Ci\u0119 podatek VAT \u2013 jest on wliczony w cen\u0119 mieszkania.<\/p>\n\n\n\n

Co kiedy nabywasz lokal mieszkalny od dewelopera<\/strong>? Jest on przedsi\u0119biorc\u0105, wi\u0119c sytuacja wygl\u0105da podobnie jak przy zakupie mieszkania od firmy z rynku wt\u00f3rnego: transakcja opodatkowana jest VAT-em (23%)<\/strong> zawartym w cenie nabycia nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

Wa\u017cne: p\u0142ac\u0105c podatek VAT, jeste\u015b zwolniony\/a z PCC<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Nie bez znaczenia jest r\u00f3wnie\u017c spos\u00f3b, w jaki finansujesz zakup mieszkania.<\/p>\n\n\n\n

Korzystasz z kredytu hipotecznego? Ustanawiaj\u0105c hipotek\u0119 na nieruchomo\u015b\u0107, dodatkowo zostaniesz zobowi\u0105zany\/a do zap\u0142acenia innego rodzaju podatku PCC. Wynosi on 0,1% warto\u015bci wierzytelno\u015bci (zwyk\u0142a hipoteka) lub 19 z\u0142 (hipoteka kaucyjna).<\/p>\n\n\n\n

Decyzje o wysoko\u015bci podatku od nieruchomo\u015bci urz\u0105d dostarcza tradycyjn\u0105 poczt\u0105. Instytucja wysy\u0142a dokument listem poleconym, kt\u00f3rego odbi\u00f3r b\u0119dziesz musia\u0142\/a pokwitowa\u0107. Dopilnuj, aby poda\u0107 prawid\u0142owy, aktualny adres \u2013 to na niego urz\u0105d skarbowy wy\u015ble decyzj\u0119 o podatku.<\/p>\n\n\n\n

Z kolei decyzje o wysoko\u015bci podatku od nieruchomo\u015bci na dany rok podatkowy otrzymasz za po\u015brednictwem poczty lub od pracownika urz\u0119du, kt\u00f3ry dostarcza mieszka\u0144com dokumenty. Zar\u00f3wno w pierwszym, jak i drugim przypadku potrzebne b\u0119dzie Twoje pokwitowanie odbioru. W decyzji podatkowej znajdziesz informacje o wysoko\u015bci podatku od nieruchomo\u015bci czy terminie, w jakim powinien by\u0107 op\u0142acony.<\/p>\n\n\n\n

Podatek roczny uregulujesz w 4 ratach<\/strong>, poszczeg\u00f3lne z nich do 15 marca, 15 maja, 15 wrze\u015bnia i do 15 listopada.<\/p>\n\n\n\n

Je\u015bli podatek za dany rok b\u0119dzie mniejszy ni\u017c 100 z\u0142, ca\u0142o\u015b\u0107 zap\u0142acisz w terminie regulowania pierwszej raty.<\/p>\n\n\n\n

W sytuacji kiedy decyzj\u0119 podatkow\u0105 otrzymasz po wskazanym terminie p\u0142atno\u015bci, na uregulowanie raty masz 14 dni od odebrania dokumentu.<\/p>\n\n\n\n

Podatek mo\u017cesz zap\u0142aci\u0107:<\/p>\n\n\n\n