{"id":89540,"date":"2020-04-21T14:52:00","date_gmt":"2020-04-21T12:52:00","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=89540"},"modified":"2021-02-07T15:59:18","modified_gmt":"2021-02-07T14:59:18","slug":"zakup-dzialki-koronawirus-nie-zniecheca-klientow","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/zakup-dzialki-koronawirus-nie-zniecheca-klientow\/","title":{"rendered":"Zakup dzia\u0142ki budowlanej. Koronawirus nie zniech\u0119ca klient\u00f3w?"},"content":{"rendered":"\n

Zakup dzia\u0142ki budowlanej to jeden ze sposob\u00f3w na zabezpieczenie kapita\u0142u, kt\u00f3ry Polacy deponuj\u0105 w bankach.<\/strong> Dzia\u0142ki i grunty niezabudowane sta\u0142y si\u0119 w ostatnim czasie ch\u0119tniej poszukiwane przez Polak\u00f3w. Wiele wskazuje na to, \u017ce ta tendencja jest spowodowana sytuacj\u0105 epidemiczn\u0105. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

SPRAWD\u0179 OFERTY | Dzia\u0142ki i grunty<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Zakup dzia\u0142ki budowlanej – o co pytaj\u0105 klienci?<\/h2>\n\n\n\n

W marcu 2020 r. u\u017cytkownicy serwisu Gratka.pl przegl\u0105dali \u015brednio o 9 proc. cz\u0119\u015bciej oferty sprzeda\u017cy dzia\u0142ek ni\u017c w miesi\u0105cu poprzednim w uj\u0119ciu og\u00f3lnokrajowym. Co roku ten typ nieruchomo\u015bci zyskuje wi\u0119cej sympatyk\u00f3w w okresie wiosennym – jednak w czasie trwania pandemii koronawirusa zdecydowanie wida\u0107 wi\u0119kszy przyrost ni\u017c w roku ubieg\u0142ym – w 2019 r. by\u0142o to wzrost przegl\u0105danych ofert z dzia\u0142kami o w tym samym uj\u0119ciu czasowym o 5 proc. Najwi\u0119ksze wzrosty w\u015br\u00f3d os\u00f3b poszukuj\u0105cych takich nieruchomo\u015bci w marcu tr. nast\u0105pi\u0142y w wojew\u00f3dztwach: lubuskie – 16 proc., \u0142\u00f3dzkie – 15 proc. i mazowieckie – 14 proc. <\/p>\n\n\n\n

Zmiany w ods\u0142onach ofert sprzeda\u017cy dzia\u0142ek m\/m luty-marzec 2020 r.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Wojew\u00f3dztwo<\/strong><\/td>Zmiana do lutego 2020 r.<\/strong><\/td>Zmiana luty\/marzec 2019 r.<\/strong><\/td><\/tr>
dolno\u015bl\u0105skie<\/td>+9%<\/td>+4%<\/td><\/tr>
kujawsko – pomorskie<\/td>+6%<\/td>+3%<\/td><\/tr>
\u0142\u00f3dzkie<\/td>+15%<\/td>+6%<\/td><\/tr>
lubelskie<\/td>+5%<\/td>+2%<\/td><\/tr>
lubuskie<\/td>+16%<\/td>+8%<\/td><\/tr>
ma\u0142opolskie<\/td>+5%<\/td>+3%<\/td><\/tr>
mazowieckie<\/td>+14%<\/td>+9%<\/td><\/tr>
opolskie<\/td>+10%<\/td>+6%<\/td><\/tr>
podkarpackie<\/td>+4%<\/td>+2%<\/td><\/tr>
podlaskie<\/td>+9%<\/td>+5%<\/td><\/tr>
pomorskie<\/td>+8%<\/td>+5%<\/td><\/tr>
\u015bl\u0105skie<\/td>+7%<\/td>+4%<\/td><\/tr>
\u015bwi\u0119tokrzyskie<\/td>+7%<\/td>+4%<\/td><\/tr>
warmi\u0144sko – mazurskie<\/td>+10%<\/td>+5%<\/td><\/tr>
wielkopolskie<\/td>+5%<\/td>+3%<\/td><\/tr>
zachodniopomorskie<\/td>+9%<\/td>+5%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

\u0179r\u00f3d\u0142o: Gratka.pl – por\u00f3wnanie danych luty – marzec 2020 r.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\r\n
\r\n

ZOBACZ | Dzia\u0142ki i grunty<\/a><\/h4>\r\n <\/div>\r\n
\n \n \n
\n
\n \"Dzia\u0142ka\n <\/div>\n
\n

Su\u0142k\u00f3w, ma\u0142opolskie<\/span>\n <\/p>\n

Dzia\u0142ka inna Su\u0142k\u00f3w<\/h2>\n

\n 250 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Dzia\u0142ka\n <\/div>\n
\n

\u0141\u00f3d\u017a, Polesie, \u0142\u00f3dzkie<\/span>\n <\/p>\n

Dzia\u0142ka budowlana \u0141\u00f3d\u017a Stare Polesie<\/h2>\n

\n 399 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n \n \n

\n
\n \"Dzia\u0142ka\n <\/div>\n
\n

Grodzisko, \u0142\u00f3dzkie<\/span>\n <\/p>\n

Dzia\u0142ka budowlana Grodzisko<\/h2>\n

\n 1 199 000\n z\u0142<\/span>\n <\/p>\n <\/div>\n <\/article>\n <\/a>\n <\/div>\n\n\r\n <\/div>\r\n <\/div><\/p>\n\n\n\n

Eksperci z rynku nieruchomo\u015bci potwierdzaj\u0105, \u017ce ten segment rynku nieruchomo\u015bci obecnie zyskuje najwi\u0119cej. Klient\u00f3w zainteresowanych zakupem na w\u0142asn\u0105 potrzeb\u0119 lub w celu inwestycyjnym przybywa. <\/p>\n\n\n\n

\n
\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

\n

„Dobr\u0105 praktyk\u0105 jest posiadanie w portfelu szerokiej gamy produkt\u00f3w. Jednym z nich jest ziemia, kt\u00f3ra od wielu lat charakteryzuje si\u0119 stabilnymi i przewidywalnymi wzrostami warto\u015bci. W d\u0142u\u017cszej perspektywie czasu jest to bezpieczna lokata kapita\u0142u i na pewno zdecydowanie m\u0105drzejsza ni\u017c trzymanie pieni\u0119dzy w domu.”<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

\n\n\n\n
\n
\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

\n

„Dzia\u0142ki zawsze by\u0142y bardzo dobr\u0105 form\u0105 lokaty kapita\u0142u. Ju\u017c Mark Twain zauwa\u017cy\u0142, \u017ce „ziemi nie produkuj\u0105”. I pomimo lepszej, czy gorszej koniunktury,  niezale\u017cnie od jakichkolwiek innych czynnik\u00f3w, inwestycja w ziemi\u0119 jest najlepsz\u0105 z mo\u017cliwych.  Jak dobr\u0105 – wida\u0107 po topowych dzi\u015b lokalizacjach, jeszcze do niedawna sprzedawanych za przys\u0142owiowe „grosze”. Przed zakupem gruntu jednak warto upewni\u0107 si\u0119, \u017ce inwestujemy w teren, kt\u00f3ry b\u0119dziemy mogli wykorzysta\u0107 na zaplanowane cele, lub \u017ce rokuje wzrostem warto\u015bci w czasie, na jaki dan\u0105 inwestycj\u0119 planujemy.”<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Analiza zapyta\u0144 klient\u00f3w dzwoni\u0105cych aktualnie do biur nieruchomo\u015bci wskazuje, \u017ce najcz\u0119\u015bciej pada pytanie o dok\u0142adn\u0105 lokalizacj\u0119 sprzedawanej dzia\u0142ki oraz o jej oznaczenie – czyli jak znale\u017a\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w terenie. Dlatego tak wa\u017cne s\u0105 w ofercie: aktualne i precyzyjne zdj\u0119cia; wskazanie nr dzia\u0142ki; stworzenie wirtualnego spaceru, co pozwala na pierwsz\u0105 weryfikacj\u0119 lub wideoprezentacja<\/a> dzia\u0142ki, powoli wdra\u017cana forma prezentacji nieruchomo\u015bci gruntowych. Wa\u017cna jest tak\u017ce informacja z miejscowego planu zagospodarowania lub wydane warunki zabudowy.<\/p>\n\n\n\n

\n
\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

\n

„Klienci w poszukiwaniu dzia\u0142ki g\u0142\u00f3wnie kieruj\u0105 si\u0119 lokalizacj\u0105, kt\u00f3ra ma bezpo\u015bredni wp\u0142yw na cen\u0119 dzia\u0142ki oraz uzbrojeniem. W przypadku Tr\u00f3jmiasta ceny s\u0105 zr\u00f3\u017cnicowane, tzn. im bli\u017cej miasta tym dro\u017cej. Popularnym staje si\u0119 zakup dzia\u0142ki w promieniu do 50 km od miasta – ze wzgl\u0119du w\u0142a\u015bnie na cen\u0119 oraz malownicze po\u0142o\u017cenie na terenach Kaszub. W mie\u015bcie poszukiwane s\u0105 raczej mniejsze powierzchnie i jest ich ju\u017c co raz mniej, a co za tym idzie ich cena jest bardzo wysoka.”<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

\n\n\n\n
\n
\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

\n

„Poza kluczowymi parametrami takimi jak: szeroko\u015b\u0107 frontu dzia\u0142ki, drogi dojazdowe czy dost\u0119pne media – Klienci coraz cz\u0119\u015bciej zwracaj\u0105 uwag\u0119 na walory estetyczne bliskiego s\u0105siedztwa i okolicy. Jezioro, rzeka, las czy nawet niewielki zagajnik stawiane s\u0105 wysoko na li\u015bcie priorytet\u00f3w. Dla wielu klient\u00f3w dom to r\u00f3wnie\u017c miejsce pracy, co sprawia, \u017ce wysoko ceni\u0105 kontakt z natur\u0105 i mo\u017cliwo\u015b\u0107 aktywnego wypoczynku \u201eu siebie\u201d, ale nie ograniczaj\u0105c si\u0119 wy\u0142\u0105cznie do wymiar\u00f3w swojej dzia\u0142ki.”<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

\n\n\n\n
\n
\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

\n

„Z chwil\u0105 poszukiwania dzia\u0142ki pod budow\u0119 domu, klienci standardowo zwracaj\u0105 uwag\u0119 przede wszystkim na lokalizacje i otoczenie konkretnego gruntu. Cz\u0119sto wnikliwie analizuj\u0105 warunki zabudowy, sprawdzaj\u0105c mo\u017cliwo\u015bci zagospodarowania dzia\u0142ki, dzi\u0119ki temu wiedz\u0105 czy zrealizuj\u0105 wybrany projekt ich wymarzonego domu. Kolejnymi informacjami sprawdzanymi przez poszukuj\u0105cych dzia\u0142ki s\u0105 koszty uzbrojenia oraz w\u0142asno\u015b\u0107 drogi dojazdowej do gruntu.”<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

\n\n\n\n
\n
\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

\n

„Decyzja o zakupie i wyborze nieruchomo\u015bci gruntowej to cz\u0119sto jedna z kluczowych decyzji w \u017cyciu. Klienci cz\u0119sto poch\u0142oni\u0119ci tymi emocjami po wyborze najodpowiedniejszej dla siebie ze wzgl\u0119du na prac\u0119 lub blisko\u015b\u0107 rodziny lokalizacji, okre\u015bleniu preferowanej powierzchni, wymiar\u00f3w dzia\u0142ki, odleg\u0142o\u015bci od najbli\u017cszego przystanku komunikacji miejskiej czy te\u017c w\u0119z\u0142a drogowego cz\u0119sto zapominaj\u0105 o r\u00f3wnie istotnych aspektach z punktu p\u00f3\u017aniejszej budowy oraz u\u017cytkowania domu. Tutaj fachowym doradztwem powinien wykaza\u0107 si\u0119 po\u015brednik i sprawdzi\u0107 jak wygl\u0105da dost\u0119pno\u015b\u0107 do medi\u00f3w ewentualnie zapewnienie ich przy\u0142\u0105czenia, otrzymania zgody zarz\u0105dcy lub udzia\u0142owc\u00f3w drogi, w kt\u00f3rej dost\u0119pne media si\u0119 znajduj\u0105.<\/em>„<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

\n\n\n\n
\n
\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

\n

„Sporadycznie klient\u00f3w interesuj\u0105 takie informacje jak: strony \u015bwiata – niekt\u00f3rzy planuj\u0105c ustawienie domu planuj\u0105 w jakich godzinach i w jakich pomieszczeniach chc\u0105 mie\u0107 s\u0142o\u0144ce, a w jakich nie. Zdarzaj\u0105 si\u0119 pytania o mo\u017cliwo\u015b\u0107 zakupu na kredyt – generalnie ka\u017cd\u0105 dzia\u0142k\u0119 budowlan\u0105 wi\u0119kszo\u015b\u0107 bank\u00f3w skredytuje. Je\u015bli np. wi\u0119ksza cz\u0119\u015b\u0107 dzia\u0142ki jest rolna, a tylko niewielka cz\u0119\u015b\u0107 budowlana – to mo\u017ce nie by\u0107 interesuj\u0105cym zabezpieczeniem dla banku kredytuj\u0105cego.<\/em>„<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Szczeg\u00f3lnie istotne dla klient\u00f3w aspekty przy poszukiwaniu dzia\u0142ki w podsumowaniu:<\/p>\n\n\n\n