{"id":9471,"date":"2025-11-03T11:10:00","date_gmt":"2025-11-03T10:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=9471"},"modified":"2025-11-24T14:48:25","modified_gmt":"2025-11-24T13:48:25","slug":"pozyczka-pod-zastaw-domu-lub-mieszkania","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/pozyczka-pod-zastaw-domu-lub-mieszkania\/","title":{"rendered":"Po\u017cyczka pod zastaw domu lub mieszkania &#8211; poradnik"},"content":{"rendered":"<p><b>\u201eMasz dom lub mieszkanie? Po\u017cycz pieni\u0105dze pod ich zastaw\u201d \u2013 zach\u0119caj\u0105 banki. Jakie s\u0105 plusy, a jakie minusy tego typu rozwi\u0105zania? Kiedy op\u0142aca si\u0119 wzi\u0105\u0107 po\u017cyczk\u0119 pod zastaw domu lub mieszkania?<\/b><\/p>\n<p><span class=\"LineBreakBlob BlobObject DragDrop SCXW23392745 BCX0\"><span data-ccp-props=\"{}\"><div class=\"polecane-ogloszenia-shortcode-wrapper row align-items-center justify-content-end\">\r\n        <div class=\"col-12 mb-0\">\r\n            <h4 class=\"text-uppercase text-primary mb-0 lh-base\">ZOBACZ | <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkania\/wtorny\" data-analytics=\"blog-rekomendowane_cat\">Nowe mieszkania na sprzeda\u017c<\/a><\/h4>\r\n        <\/div>\r\n        <div class=\"col-12\">        <div class=\"recommendations recommendations--noInnerContainers\" id=\"recommendations\" style=\"--itemCount: 3\">\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkanie-sopot-dolny-jozefa-czyzewskiego\/ob\/49026251\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--1\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Mieszkanie Sopot Dolny, ul. J\u00f3zefa Czy\u017cewskiego\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_1\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/b3\/22\/49026251_1633075655_mieszkanie-sopot-dolny-ul-jozefa-czyzewskiego_small_256x175.jpg\" alt=\"Mieszkanie Sopot Dolny, ul. J\u00f3zefa Czy\u017cewskiego\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Sopot<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, Dolny, pomorskie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Mieszkanie Sopot Dolny, ul. J\u00f3zefa Czy\u017cewskiego<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                2 199 000\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkanie-kielce-czarnow-ul-lecha-5-40\/ob\/49401017\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--2\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Mieszkanie Kielce Czarn\u00f3w, ul. Lecha 5\/40\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_2\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/s-gr.cdngr.pl\/assets\/gratka\/v0.260.3\/dist\/images\/plug.png\" alt=\"Mieszkanie Kielce Czarn\u00f3w, ul. Lecha 5\/40\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Kielce<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, Czarn\u00f3w, \u015bwi\u0119tokrzyskie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Mieszkanie Kielce Czarn\u00f3w, ul. Lecha 5\/40<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                369 900\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkanie-krakow-wzgorza-krzeslawickie-na-wzgorzu\/ob\/49144575\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--3\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Mieszkanie Krak\u00f3w Wzg\u00f3rza Krzes\u0142awickie, ul. os. na Wzg\u00f3rzu\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_3\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/b9\/9d\/49144575_1601161023_mieszkanie-krakow-wzgorza-krzeslawickie-ul-os-na-wzgorzu_small_256x175.jpg\" alt=\"Mieszkanie Krak\u00f3w Wzg\u00f3rza Krzes\u0142awickie, ul. os. na Wzg\u00f3rzu\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Krak\u00f3w<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, Wzg\u00f3rza Krzes\u0142awickie, ma\u0142opolskie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Mieszkanie Krak\u00f3w Wzg\u00f3rza Krzes\u0142awickie, ul. os. na Wzg\u00f3rzu<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                559 000\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n  <\/div>\n\n\r\n        <\/div>\r\n        <\/div><\/span><\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Po\u017cyczka pod zastaw nieruchomo\u015bci to finansowanie zabezpieczone hipotek\u0105 na nieruchomo\u015bci nale\u017c\u0105cej do po\u017cyczkobiorcy.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Bank wymaga m.in. przedstawienia wyceny lokalu przez rzeczoznawc\u0119, wpisu hipoteki w ksi\u0119dze wieczystej oraz cesji z polisy nieruchomo\u015bci.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Po\u017cyczka hipoteczna umo\u017cliwia uzyskanie wysokiej kwoty, kt\u00f3r\u0105 mo\u017cna przeznaczy\u0107 na dowolny cel.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ca\u0142kowity koszt kredytu (RRSO) zale\u017cy g\u0142\u00f3wnie od mar\u017cy i prowizji banku, oprocentowania i d\u0142ugo\u015bci okresu kredytowania.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Czym jest po\u017cyczka hipoteczna?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Po\u017cyczka hipoteczna pod zastaw nieruchomo\u015bci to specyficzny rodzaj produktu finansowego. Kredytodawca w ramach umowy po\u017cycza okre\u015blon\u0105 kwot\u0119 pieni\u0119dzy w zamian za ustanowienie hipoteki na nieruchomo\u015bci. Po\u017cyczki mog\u0105 udziela\u0107 banki, instytucje pozabankowe, firmy i osoby prywatne.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Podstawowym warunkiem jest posiadanie praw w\u0142asno\u015bci do zastawianej nieruchomo\u015bci lub pisemna zgoda na jej obci\u0105\u017cenie. Co do zasady, po\u017cyczka hipoteczna ma charakter d\u0142ugoterminowy &#8211; ok. 15-20 lat &#8211; a jej warto\u015b\u0107 wynosi ok. 70 proc. warto\u015bci nieruchomo\u015bci.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Na co mo\u017cna przeznaczy\u0107 \u015brodki z po\u017cyczki pod zastaw domu?<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pieni\u0105dze mo\u017cna wyda\u0107 na dowolny cel, np.: inwestycj\u0119, zakup samochodu, sp\u0142at\u0119 innych zobowi\u0105za\u0144, refinansowanie innych kredyt\u00f3w, remont lub modernizacj\u0119 domu, pokrycie koszt\u00f3w leczenia lub studi\u00f3w.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zasadniczo po\u017cyczka hipoteczna nie mo\u017ce by\u0107 przeznaczona na cele zwi\u0105zane z prowadzeniem dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej.<\/span><\/p>\n<p><span class=\"relative -mx-px my-[-0.2rem] rounded px-px py-[0.2rem]\"><a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkania\/pierwotny?itm_source=blog&amp;itm_medium=banner_gorny&amp;itm_campaign=listing_nieruchomosci\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-106527 size-full\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-deweloper.png\" alt=\"\" width=\"897\" height=\"216\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-deweloper.png 897w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-deweloper-300x72.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-deweloper-768x185.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 897px) 100vw, 897px\" \/><\/a><\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Po\u017cyczka hipoteczna pod zastaw \u2013 jakie s\u0105 wymagania banku?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aby dosta\u0107 kredyt hipoteczny pod zastaw, musimy spe\u0142ni\u0107 dwa podstawowe warunki: by\u0107 w\u0142a\u015bcicielem lub wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci (albo uzyska\u0107 zgod\u0119 wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciela na obci\u0105\u017cenie hipotek\u0105) oraz mie\u0107 odpowiedni\u0105 zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 ka\u017cdy bank wylicza wed\u0142ug w\u0142asnych algorytm\u00f3w, jednak powszechnie znane s\u0105 podstawowe kryteria, kt\u00f3re instytucja bierze pod uwag\u0119. Nale\u017c\u0105 do nich:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">wysoko\u015b\u0107 i cykliczno\u015b\u0107 dochod\u00f3w;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">sta\u017c pracy i forma zatrudnienia, banki inaczej podchodz\u0105 do klient\u00f3w prowadz\u0105cych w\u0142asn\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107, a inaczej do os\u00f3b zatrudnionych na etacie lub umowach cywilnoprawnych;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">liczba os\u00f3b na utrzymaniu;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">historia kredytowa, czyli zapis wszystkich zobowi\u0105za\u0144 finansowych (aktualnych oraz ju\u017c sp\u0142aconych) wnioskodawcy, takich jak kredyty, po\u017cyczki, karty kredytowe i zakupy na raty; najistotniejsze s\u0105 informacje o terminowo\u015bci sp\u0142at, poniewa\u017c to one znacz\u0105co wp\u0142ywaj\u0105 na ocen\u0119 zdolno\u015bci kredytowej;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">wiek kredytobiorcy w chwili sp\u0142aty ostatniej raty; zgodnie z rekomendacjami KNF, banki maj\u0105 obowi\u0105zek przeprowadzenia dok\u0142adnej analizy mo\u017cliwo\u015bci uzyskiwania dochod\u00f3w klienta, szczeg\u00f3lnie w momencie, kiedy sp\u0142ata po\u017cyczki b\u0119dzie przypada\u0107 na okres jego emerytury;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">miesi\u0119czne koszty utrzymania i aktualnie sp\u0142acane zobowi\u0105zania \u2013 wydatki \u0142\u0105cznie nie powinny przekracza\u0107 50 proc. dochod\u00f3w, tak aby po doliczeniu raty po\u017cyczki klientowi pozosta\u0142y \u015brodki na \u017cycie;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">okres kredytowania \u2013 im d\u0142u\u017cszy, tym mniejsza rata, ale wy\u017csze koszty po\u017cyczki.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">W zasadzie przy ubieganiu si\u0119 o po\u017cyczk\u0119 hipoteczn\u0105 pod zastaw domu bank nie wymaga wniesienia wk\u0142adu w\u0142asnego, poniewa\u017c zabezpieczeniem jest hipoteka.<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-109198 size-full\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2008\/08\/pozyczka-pod-zastaw-mieszkania.png\" alt=\"Jakie warunki trzeba spe\u0142ni\u0107, aby uzyska\u0107 po\u017cyczk\u0119 pod zastaw domu?\" width=\"800\" height=\"500\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2008\/08\/pozyczka-pod-zastaw-mieszkania.png 800w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2008\/08\/pozyczka-pod-zastaw-mieszkania-300x188.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2008\/08\/pozyczka-pod-zastaw-mieszkania-768x480.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Po\u017cyczka hipoteczna pod zastaw domu \u2013 jak j\u0105 uzyska\u0107?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pierwszym krokiem powinno by\u0107 sprawdzenie stanu prawnego nieruchomo\u015bci. Dom albo mieszkanie nie mo\u017ce by\u0107 zad\u0142u\u017cone. Dlatego nale\u017cy zweryfikowa\u0107 wpisy w ksi\u0119dze wieczystej, szczeg\u00f3lnie dzia\u0142 II dotycz\u0105cy w\u0142asno\u015bci oraz dzia\u0142y III i IV, w kt\u00f3rych s\u0105 wpisy dotycz\u0105ce hipotek i s\u0142u\u017cebno\u015bci.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nast\u0119pnie nale\u017cy przyjrze\u0107 si\u0119 swojej zdolno\u015bci kredytowej \u2013 bank analizuje dochody, bie\u017c\u0105ce zobowi\u0105zania oraz histori\u0119 kredytow\u0105. Dobre parametry pomagaj\u0105 uzyska\u0107 korzystniejsze warunki finansowania.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">W kolejnym etapie nale\u017cy sprawdzi\u0107, jakie formalno\u015bci dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci i naszej sytuacji finansowej musimy dope\u0142ni\u0107. Bank \u017c\u0105da zwykle przedstawienia:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">potwierdzenie prawa w\u0142asno\u015bci do nieruchomo\u015bci, np. odpis ksi\u0119gi wieczystej lub akt notarialny;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">wypisu i wyrysu z ewidencji grunt\u00f3w lub kartoteki lokalu;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">aktualnej polisy ubezpieczenia mieszkania od ognia i innych zdarze\u0144;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/nieruchomosci\/operat-szacunkowy-czym-jest-i-dlaczego-jest-wymagany\/\">operatu szacunkowego<\/a>, czyli wyceny nieruchomo\u015bci przygotowanej przez rzeczoznawc\u0119 maj\u0105tkowego;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">za\u015bwiadczenia od pracodawcy o warunkach zatrudnienia i wynagrodzeniu;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">PIT-u za ostatni rok;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">wyci\u0105gu z rachunku;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">KPiR lub bilans\u00f3w dla os\u00f3b prowadz\u0105cych dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">o\u015bwiadczenia o comiesi\u0119cznych wydatkach.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Po skompletowaniu dokument\u00f3w wystarczy wype\u0142ni\u0107 formalny wniosek o po\u017cyczk\u0119 pod zastaw mieszkania w wybranym banku i poczeka\u0107 na odpowied\u017a. Instytucja sprawdzi zdolno\u015b\u0107 kredytow\u0105 i oceni warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci. Nast\u0119pnie podejmie decyzj\u0119, jak\u0105 kwot\u0119 mo\u017ce po\u017cyczy\u0107 i na jakich konkretnie warunkach.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pozytywna decyzja oznacza podpisanie umowy z za\u0142\u0105cznikami dotycz\u0105cymi zabezpieczenia hipotecznego. Niezb\u0119dna b\u0119dzie wizyta u notariusza w celu podpisania o\u015bwiadczenia o ustanowieniu hipoteki. Na tym etapie kredytobiorca musi przenie\u015b\u0107 prawa z polisy ubezpieczenia mieszkania na rzecz banku, czyli dokona\u0107 cesji na bank.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Kopi\u0119 z\u0142o\u017cenia wniosku o wpis hipoteki do ksi\u0119gi wieczystej trzeba dostarczy\u0107 do banku, aby ten uruchomi\u0142 kredyt i przela\u0142 \u015brodki na wyznaczone konto. Od tej chwili zaczynamy sp\u0142aca\u0107 raty zgodnie z ustalonym harmonogramem.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Czym r\u00f3\u017cni si\u0119 po\u017cyczka hipoteczna od kredytu hipotecznego?\u00a0<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cho\u0107 mo\u017ce wydawa\u0107 si\u0119, \u017ce s\u0105 to to\u017csame poj\u0119cia, to jednak ich przeznaczenie, spos\u00f3b uruchamiania oraz warunki reguluj\u0105 inne przepisy i procedury bankowe.<\/span><\/p>\n<table style=\"width: 100%;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 17.958%;\"><b>Cecha<\/b><\/td>\n<td style=\"width: 30.3403%;\"><b>Po\u017cyczka hipoteczna<\/b><\/td>\n<td style=\"width: 51.05%;\"><b>Kredyt hipoteczny<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 17.958%;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Regulacje prawne<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 30.3403%;\">&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Kodeks cywilny, Prawo bankowe oraz Ustawa o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<td style=\"width: 51.05%;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ustawa z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad po\u015brednikami kredytu hipotecznego i agentami<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 17.958%;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Kredytodawca<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 30.3403%;\">&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">bank, instytucje pozabankowe, a nawet osoby prywatne<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<td style=\"width: 51.05%;\"><span style=\"font-weight: 400;\">tylko bank<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 17.958%;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cel<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 30.3403%;\">&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">dowolny, nie wymaga dokumentacji<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<td style=\"width: 51.05%;\"><span style=\"font-weight: 400;\">zakup lub budowa domu albo mieszkania<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 17.958%;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Zabezpieczenie<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 30.3403%;\">&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">hipoteka na posiadanej nieruchomo\u015bci<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<td style=\"width: 51.05%;\"><span style=\"font-weight: 400;\">hipoteka na nabywanej nieruchomo\u015bci<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 17.958%;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Wysoko\u015b\u0107 finansowania<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 30.3403%;\">&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">do 70-80% warto\u015bci zastawianej nieruchomo\u015bci<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<td style=\"width: 51.05%;\"><span style=\"font-weight: 400;\">do 90% warto\u015bci kupowanej nieruchomo\u015bci<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 17.958%;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Procedura<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 30.3403%;\">&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">prostsza<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<td style=\"width: 51.05%;\"><span style=\"font-weight: 400;\">wymaga dodatkowych dokument\u00f3w, np. umowy przedwst\u0119pnej, kosztorysu budowy<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 17.958%;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Wyp\u0142ata \u015brodk\u00f3w<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 30.3403%;\">&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">bezpo\u015brednio na konto kredytobiorcy<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<td style=\"width: 51.05%;\"><span style=\"font-weight: 400;\">na konto sprzedaj\u0105cego lub dewelopera<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 17.958%;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Kontrola wykorzystania \u015brodk\u00f3w<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 30.3403%;\">&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">brak<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<td style=\"width: 51.05%;\"><span style=\"font-weight: 400;\">bank nadzoruje inwestycj\u0119<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 17.958%;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Koszt ca\u0142kowity (RRSO)<\/span><\/td>\n<td style=\"width: 30.3403%;\">&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">nieco wy\u017csze ni\u017c przy kredycie hipotecznym<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<td style=\"width: 51.05%;\"><span style=\"font-weight: 400;\">najni\u017csze oprocentowanie<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Po\u017cyczka hipoteczna a po\u017cyczka got\u00f3wkowa<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Po\u017cyczka hipoteczna pod zastaw domu i kredyt got\u00f3wkowy maj\u0105 jedn\u0105 cech\u0119 wsp\u00f3ln\u0105 \u2013 \u015brodki pochodz\u0105ce z nich mo\u017cna przeznaczy\u0107 na dowolny cel. Poza tym s\u0105 to dwa r\u00f3\u017cne produkty. Czym si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0105?<\/span><\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><b>Cecha<\/b><\/td>\n<td><b>Po\u017cyczka hipoteczna<\/b><\/td>\n<td><b>Kredyt got\u00f3wkowy<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Regulacje prawne<\/span><\/td>\n<td>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Kodeks cywilny, Prawo bankowe, Ustawa o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Ustawa o kredycie konsumenckim, Prawo bankowe, Kodeks cywilny<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Zabezpieczenie<\/span><\/td>\n<td>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">hipoteka na nieruchomo\u015bci<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">zazwyczaj brak zabezpieczenia<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Kwota<\/span><\/td>\n<td>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">do 70-80% warto\u015bci zastawianej nieruchomo\u015bci<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">do 255 550 z\u0142<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Okres sp\u0142aty<\/span><\/td>\n<td>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">d\u0142ugi &#8211; przewa\u017cnie do 15-25 lat<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">kr\u00f3tki &#8211; najcz\u0119\u015bciej do 10 lat<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Oprocentowanie<\/span><\/td>\n<td>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">ni\u017csze (hipoteka zmniejsza ryzyko banku)<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">wy\u017csze (brak zabezpieczenia sp\u0142aty)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Formalno\u015bci<\/span><\/td>\n<td>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">dokumentacja nieruchomo\u015bci, d\u0142u\u017cszy proces decyzyjny<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">zazwyczaj mniej formalno\u015bci, szybsza decyzja (nawet w 1 dzie\u0144)<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Koszt ca\u0142kowity (RRSO)<\/span><\/td>\n<td>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">ni\u017csze RRSO<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">wy\u017csze RRSO<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Wady i zalety po\u017cyczek hipotecznych<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Najwa\u017cniejsze zalety po\u017cyczki pod zastaw domu to:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">mo\u017cliwo\u015b\u0107 uzyskania wysokiej kwoty po\u017cyczki \u2013 nawet do 70-80% warto\u015bci zastawianej nieruchomo\u015bci;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">d\u0142ugi okres sp\u0142aty;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">pieni\u0105dze mo\u017cna przeznaczy\u0107 na dowolny cel, bez konieczno\u015bci rozliczania faktur;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">hipoteka na nieruchomo\u015bci zwi\u0119ksza szanse na uzyskanie pozytywnej decyzji kredytowej.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Najpowa\u017cniejszymi wadami tego rozwi\u0105zania s\u0105:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">ryzyko utraty nieruchomo\u015bci w przypadku problem\u00f3w ze sp\u0142at\u0105 kredytu;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">dodatkowe koszty zwi\u0105zane z zastawem nieruchomo\u015bci (np. wpis hipoteki, operat szacunkowy, ubezpieczenie nieruchomo\u015bci);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">d\u0142u\u017cszy proces uzyskania \u015brodk\u00f3w ni\u017c w przypadku kredytu got\u00f3wkowego;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">zmienne oprocentowanie (jakie najcz\u0119\u015bciej jest oferowane) niesie ryzyko wzrostu wysoko\u015bci rat w przysz\u0142o\u015bci.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-109199 size-full\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2008\/08\/pozyczka-hipoteczna.png\" alt=\"Jakie s\u0105 wady i zalety po\u017cyczki hipotecznej?\" width=\"800\" height=\"500\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2008\/08\/pozyczka-hipoteczna.png 800w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2008\/08\/pozyczka-hipoteczna-300x188.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2008\/08\/pozyczka-hipoteczna-768x480.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Kiedy op\u0142aca si\u0119 wzi\u0105\u0107 po\u017cyczk\u0119 pod zastaw domu lub mieszkania?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Po\u017cyczka pod zastaw domu albo mieszkania to korzystne rozwi\u0105zanie dla os\u00f3b, kt\u00f3re potrzebuj\u0105 du\u017cej sumy i s\u0105 w\u0142a\u015bcicielami nieruchomo\u015bci. Przy czym musz\u0105 mie\u0107 stabiln\u0105 sytuacj\u0119 finansow\u0105, pozwalaj\u0105c\u0105 na sp\u0142at\u0119 zobowi\u0105zania. D\u0142ugi okres kredytowania z ni\u017cszymi ratami i brak rozliczenia si\u0119 z wydatk\u00f3w to du\u017ce zalety. Co wi\u0119cej, po\u017cyczki mo\u017ce udzieli\u0107 nam nie tylko bank, ale te\u017c znajomy.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Jednak przed podj\u0119ciem decyzji o zaci\u0105gni\u0119ciu po\u017cyczki nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce w przypadku niesp\u0142acania rat bank ma prawo przej\u0105\u0107 zabezpieczon\u0105 nieruchomo\u015b\u0107.<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkania\/wtorny?itm_source=blog&amp;itm_medium=banner_dolny&amp;itm_campaign=listing_nieruchomosci\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-106531 size-full alignleft\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wtorny.png\" alt=\"\" width=\"897\" height=\"216\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wtorny.png 897w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wtorny-300x72.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wtorny-768x185.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 897px) 100vw, 897px\" \/><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u201eMasz dom lub mieszkanie? Po\u017cycz pieni\u0105dze pod ich zastaw\u201d \u2013 zach\u0119caj\u0105 banki. Jakie s\u0105 plusy, a jakie minusy tego typu rozwi\u0105zania? Kiedy op\u0142aca si\u0119 wzi\u0105\u0107 po\u017cyczk\u0119 pod zastaw domu lub mieszkania? Po\u017cyczka pod zastaw nieruchomo\u015bci to finansowanie zabezpieczone hipotek\u0105 na nieruchomo\u015bci nale\u017c\u0105cej do po\u017cyczkobiorcy. Bank wymaga m.in. przedstawienia wyceny lokalu przez rzeczoznawc\u0119, wpisu hipoteki w [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":100,"featured_media":109197,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":true,"feed_post":false,"utm_post":"","footnotes":""},"categories":[49004],"tags":[49009],"raporty":[],"class_list":["post-9471","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-poradniki","tag-finanse"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Po\u017cyczka pod zastaw domu lub mieszkania - poradnik | Gratka<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Po\u017cyczka pod zastaw nieruchomo\u015bci mo\u017ce by\u0107 szybkim sposobem na uzyskanie got\u00f3wki. Sprawd\u017a, jak dzia\u0142a i jakie niesie ze sob\u0105 ryzyka.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9471\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Po\u017cyczka pod zastaw domu lub mieszkania - poradnik | Gratka\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Po\u017cyczka pod zastaw nieruchomo\u015bci mo\u017ce by\u0107 szybkim sposobem na uzyskanie got\u00f3wki. Sprawd\u017a, jak dzia\u0142a i jakie niesie ze sob\u0105 ryzyka.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/pozyczka-pod-zastaw-domu-lub-mieszkania\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gratka\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-11-03T10:10:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-11-24T13:48:25+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2008\/08\/pozyczka-pod-zastaw-domu.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"500\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Wioleta Szczudli\u0144ska\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/pozyczka-pod-zastaw-domu-lub-mieszkania\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/pozyczka-pod-zastaw-domu-lub-mieszkania\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Wioleta Szczudli\u0144ska\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878\"},\"headline\":\"Po\u017cyczka pod zastaw domu lub mieszkania &#8211; poradnik\",\"datePublished\":\"2025-11-03T10:10:00+00:00\",\"dateModified\":\"2025-11-24T13:48:25+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/pozyczka-pod-zastaw-domu-lub-mieszkania\\\/\"},\"wordCount\":1480,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/pozyczka-pod-zastaw-domu-lub-mieszkania\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2008\\\/08\\\/pozyczka-pod-zastaw-domu.png\",\"keywords\":[\"Finanse\"],\"articleSection\":[\"Poradniki\"],\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/pozyczka-pod-zastaw-domu-lub-mieszkania\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/pozyczka-pod-zastaw-domu-lub-mieszkania\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/pozyczka-pod-zastaw-domu-lub-mieszkania\\\/\",\"name\":\"Po\u017cyczka pod zastaw domu lub mieszkania - poradnik | Gratka\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/pozyczka-pod-zastaw-domu-lub-mieszkania\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/pozyczka-pod-zastaw-domu-lub-mieszkania\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2008\\\/08\\\/pozyczka-pod-zastaw-domu.png\",\"datePublished\":\"2025-11-03T10:10:00+00:00\",\"dateModified\":\"2025-11-24T13:48:25+00:00\",\"description\":\"Po\u017cyczka pod zastaw nieruchomo\u015bci mo\u017ce by\u0107 szybkim sposobem na uzyskanie got\u00f3wki. Sprawd\u017a, jak dzia\u0142a i jakie niesie ze sob\u0105 ryzyka.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/pozyczka-pod-zastaw-domu-lub-mieszkania\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/pozyczka-pod-zastaw-domu-lub-mieszkania\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/pozyczka-pod-zastaw-domu-lub-mieszkania\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2008\\\/08\\\/pozyczka-pod-zastaw-domu.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2008\\\/08\\\/pozyczka-pod-zastaw-domu.png\",\"width\":800,\"height\":500,\"caption\":\"Jakie s\u0105 plusy i minusy po\u017cyczki pod zastaw domu?\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/pozyczka-pod-zastaw-domu-lub-mieszkania\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Imoradar24\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.imoradar24.ro\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Po\u017cyczka pod zastaw domu lub mieszkania &#8211; poradnik\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Gratka\",\"description\":\"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Gratka\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"width\":147,\"height\":40,\"caption\":\"Gratka\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878\",\"name\":\"Wioleta Szczudli\u0144ska\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g\",\"caption\":\"Wioleta Szczudli\u0144ska\"},\"description\":\"Redaktorka, copywriter. Specjalizuje si\u0119 w szeroko poj\u0119tym rynku nieruchomo\u015bci oraz bran\u017cy HR. Na portalach Gratka.pl i Morizon.pl opublikowa\u0142a ju\u017c ponad 300 artyku\u0142\u00f3w i porad dotycz\u0105cych zakupu, sprzeda\u017cy i wynajmu nieruchomo\u015bci. Jej przygoda z bran\u017c\u0105 zacz\u0119\u0142a si\u0119 ju\u017c na studiach \u2013 wtedy pracowa\u0142a dla dziennika \u201eG\u0142os Pomorza\u201d, w kt\u00f3rym m.in. redagowa\u0142a kolumn\u0119 \u201eNieruchomo\u015bci\u201d. Jej celem jest wyja\u015bnienie czytelnikom obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w i dostarczenie cennych wskaz\u00f3wek, kt\u00f3re pomog\u0105 odnale\u017a\u0107 si\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci. Jej artyku\u0142y pojawia\u0142y si\u0119 w m.in. w serwisach Onet.pl, Forbes oraz Business Insider. W wolnych chwilach chodzi po g\u00f3rach i zwiedza \u015bwiat. Interesuje si\u0119 architektur\u0105, kinem niezale\u017cnym i fitoterapi\u0105.\",\"sameAs\":[\"http:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/wioleta-szczudlinska\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/author\\\/wioleta-szczudlinska\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Po\u017cyczka pod zastaw domu lub mieszkania - poradnik | Gratka","description":"Po\u017cyczka pod zastaw nieruchomo\u015bci mo\u017ce by\u0107 szybkim sposobem na uzyskanie got\u00f3wki. Sprawd\u017a, jak dzia\u0142a i jakie niesie ze sob\u0105 ryzyka.","robots":{"index":"index","follow":"follow"},"canonical":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9471","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Po\u017cyczka pod zastaw domu lub mieszkania - poradnik | Gratka","og_description":"Po\u017cyczka pod zastaw nieruchomo\u015bci mo\u017ce by\u0107 szybkim sposobem na uzyskanie got\u00f3wki. Sprawd\u017a, jak dzia\u0142a i jakie niesie ze sob\u0105 ryzyka.","og_url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/pozyczka-pod-zastaw-domu-lub-mieszkania\/","og_site_name":"Gratka","article_published_time":"2025-11-03T10:10:00+00:00","article_modified_time":"2025-11-24T13:48:25+00:00","og_image":[{"width":800,"height":500,"url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2008\/08\/pozyczka-pod-zastaw-domu.png","type":"image\/png"}],"author":"Wioleta Szczudli\u0144ska","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/pozyczka-pod-zastaw-domu-lub-mieszkania\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/pozyczka-pod-zastaw-domu-lub-mieszkania\/"},"author":{"name":"Wioleta Szczudli\u0144ska","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878"},"headline":"Po\u017cyczka pod zastaw domu lub mieszkania &#8211; poradnik","datePublished":"2025-11-03T10:10:00+00:00","dateModified":"2025-11-24T13:48:25+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/pozyczka-pod-zastaw-domu-lub-mieszkania\/"},"wordCount":1480,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/pozyczka-pod-zastaw-domu-lub-mieszkania\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2008\/08\/pozyczka-pod-zastaw-domu.png","keywords":["Finanse"],"articleSection":["Poradniki"],"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/pozyczka-pod-zastaw-domu-lub-mieszkania\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/pozyczka-pod-zastaw-domu-lub-mieszkania\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/pozyczka-pod-zastaw-domu-lub-mieszkania\/","name":"Po\u017cyczka pod zastaw domu lub mieszkania - poradnik | Gratka","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/pozyczka-pod-zastaw-domu-lub-mieszkania\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/pozyczka-pod-zastaw-domu-lub-mieszkania\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2008\/08\/pozyczka-pod-zastaw-domu.png","datePublished":"2025-11-03T10:10:00+00:00","dateModified":"2025-11-24T13:48:25+00:00","description":"Po\u017cyczka pod zastaw nieruchomo\u015bci mo\u017ce by\u0107 szybkim sposobem na uzyskanie got\u00f3wki. Sprawd\u017a, jak dzia\u0142a i jakie niesie ze sob\u0105 ryzyka.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/pozyczka-pod-zastaw-domu-lub-mieszkania\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/pozyczka-pod-zastaw-domu-lub-mieszkania\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/pozyczka-pod-zastaw-domu-lub-mieszkania\/#primaryimage","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2008\/08\/pozyczka-pod-zastaw-domu.png","contentUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2008\/08\/pozyczka-pod-zastaw-domu.png","width":800,"height":500,"caption":"Jakie s\u0105 plusy i minusy po\u017cyczki pod zastaw domu?"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/pozyczka-pod-zastaw-domu-lub-mieszkania\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Imoradar24","item":"https:\/\/www.imoradar24.ro"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Po\u017cyczka pod zastaw domu lub mieszkania &#8211; poradnik"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","name":"Gratka","description":"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization","name":"Gratka","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","width":147,"height":40,"caption":"Gratka"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878","name":"Wioleta Szczudli\u0144ska","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g","caption":"Wioleta Szczudli\u0144ska"},"description":"Redaktorka, copywriter. Specjalizuje si\u0119 w szeroko poj\u0119tym rynku nieruchomo\u015bci oraz bran\u017cy HR. Na portalach Gratka.pl i Morizon.pl opublikowa\u0142a ju\u017c ponad 300 artyku\u0142\u00f3w i porad dotycz\u0105cych zakupu, sprzeda\u017cy i wynajmu nieruchomo\u015bci. Jej przygoda z bran\u017c\u0105 zacz\u0119\u0142a si\u0119 ju\u017c na studiach \u2013 wtedy pracowa\u0142a dla dziennika \u201eG\u0142os Pomorza\u201d, w kt\u00f3rym m.in. redagowa\u0142a kolumn\u0119 \u201eNieruchomo\u015bci\u201d. Jej celem jest wyja\u015bnienie czytelnikom obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w i dostarczenie cennych wskaz\u00f3wek, kt\u00f3re pomog\u0105 odnale\u017a\u0107 si\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci. Jej artyku\u0142y pojawia\u0142y si\u0119 w m.in. w serwisach Onet.pl, Forbes oraz Business Insider. W wolnych chwilach chodzi po g\u00f3rach i zwiedza \u015bwiat. Interesuje si\u0119 architektur\u0105, kinem niezale\u017cnym i fitoterapi\u0105.","sameAs":["http:\/\/www.linkedin.com\/in\/wioleta-szczudlinska"],"url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/author\/wioleta-szczudlinska\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9471","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/100"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9471"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9471\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":109390,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9471\/revisions\/109390"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/109197"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9471"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9471"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9471"},{"taxonomy":"raporty","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/raporty?post=9471"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}