{"id":95024,"date":"2024-02-10T14:44:00","date_gmt":"2024-02-10T13:44:00","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=95024"},"modified":"2024-02-23T00:08:22","modified_gmt":"2024-02-22T23:08:22","slug":"dzialka-lesna-czy-mozna-na-niej-budowac-dom","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/dzialka-lesna-czy-mozna-na-niej-budowac-dom\/","title":{"rendered":"Dzia\u0142ka le\u015bna &#8211; czy mo\u017cna na niej budowa\u0107 dom?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Szukaj\u0105c idealnego miejsca na budow\u0119 domu, cz\u0119sto zastanawiamy si\u0119 nad zakupem dzia\u0142ki le\u015bnej. Wizja porannego \u015bniadania na tarasie z widokiem na las i p\u0142yn\u0105cymi zewsz\u0105d odg\u0142osami ptak\u00f3w jest bardzo kusz\u0105ca. Niestety grunty le\u015bne s\u0105 obwarowane wieloma zakazami. Jakie s\u0105 zasady ich u\u017cytkowania? Co mo\u017cna wybudowa\u0107 na takiej dzia\u0142ce?<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"polecane-ogloszenia-shortcode-wrapper row align-items-center justify-content-end\">\r\n        <div class=\"col-12 mb-0\">\r\n            <h4 class=\"text-uppercase text-primary mb-0 lh-base\">ZOBACZ | <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/dzialki-grunty\" data-analytics=\"blog-rekomendowane_cat\">Dzia\u0142ki i grunty na sprzeda\u017c<\/a><\/h4>\r\n        <\/div>\r\n        <div class=\"col-12\">        <div class=\"recommendations recommendations--noInnerContainers\" id=\"recommendations\" style=\"--itemCount: 3\">\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/dzialka-inna-sulkow\/ob\/49400991\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--1\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Dzia\u0142ka inna Su\u0142k\u00f3w\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_1\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/30\/5f\/49400991_1633126181_dzialka-inna-sulkow_small_256x175.jpg\" alt=\"Dzia\u0142ka inna Su\u0142k\u00f3w\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Su\u0142k\u00f3w<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, ma\u0142opolskie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Dzia\u0142ka inna Su\u0142k\u00f3w<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                250 000\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/dzialka-lodz-polesie\/ob\/47963339\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--2\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Dzia\u0142ka budowlana \u0141\u00f3d\u017a Stare Polesie\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_2\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/d5\/ae\/47963339_1572406535_dzialka-budowlana-lodz-stare-polesie_small_256x175.jpg\" alt=\"Dzia\u0142ka budowlana \u0141\u00f3d\u017a Stare Polesie\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">\u0141\u00f3d\u017a<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, Polesie, \u0142\u00f3dzkie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Dzia\u0142ka budowlana \u0141\u00f3d\u017a Stare Polesie<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                399 000\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/dzialka-lodzki-wschodni-rzgow\/ob\/47957833\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--3\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Dzia\u0142ka budowlana Grodzisko\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_3\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/44\/29\/47957833_1508277351_dzialka-inna-grodzisko_small_256x175.jpg\" alt=\"Dzia\u0142ka budowlana Grodzisko\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Grodzisko<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, \u0142\u00f3dzkie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Dzia\u0142ka budowlana Grodzisko<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                1 199 000\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n  <\/div>\n\n\r\n        <\/div>\r\n        <\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Spis tre\u015bci<\/h2>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"#czymjestdziallesna\">Czym jest dzia\u0142ka le\u015bna?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#dziallesnacodalej\">Kupili\u015bmy dzia\u0142k\u0119 le\u015bn\u0105 i co dalej?<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"#odlesienie\">Proces odlesienia dzia\u0142ki<\/a><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"czymjestdziallesna\">Czym jest dzia\u0142ka le\u015bna?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Definicja lasu znajduje si\u0119 w Ustawie o lasach z dnia 28 wrze\u015bnia 1991 r. Zgodnie z ni\u0105 gruntem le\u015bnym jest:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>teren o zwartej powierzchni co najmniej 0,10 ha, pokryty ro\u015blinno\u015bci\u0105 le\u015bn\u0105, przeznaczony do produkcji le\u015bnej, stanowi\u0105cy rezerwat przyrody lub wchodz\u0105cy w sk\u0142ad parku narodowego albo wpisany do rejestru zabytk\u00f3w;<\/li>\n\n\n\n<li>teren zwi\u0105zany z gospodark\u0105 le\u015bn\u0105, na kt\u00f3rym znajduj\u0105 si\u0119 budynki i obiekty, drogi oraz urz\u0105dzenia zaj\u0119te pod wykorzystywane dla potrzeb gospodarki le\u015bnej.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W ewidencji grunt\u00f3w dzia\u0142ki le\u015bne maj\u0105 oznaczenie: Ls \u2013 lasy oraz Lz \u2013 grunty zadrzewione i zakrzewione. Z kolei w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dzia\u0142ki le\u015bne maj\u0105 symbole:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>ZN \u2013 tereny zielone obj\u0119te ochron\u0105 przyrody;<\/li>\n\n\n\n<li>ZL \u2013 lasy;<\/li>\n\n\n\n<li>ZP \u2013 tereny zieleni urz\u0105dzonej;<\/li>\n\n\n\n<li>ZD \u2013 tereny ogrod\u00f3w dzia\u0142kowych;<\/li>\n\n\n\n<li>ZC \u2013 cmentarze;<\/li>\n\n\n\n<li>ZZ \u2013 obszary zagro\u017cone powodzi\u0105.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wi\u0119kszo\u015b\u0107 las\u00f3w stanowi w\u0142asno\u015b\u0107 Skarbu Pa\u0144stwa. S\u0105 one zarz\u0105dzane przez Pa\u0144stwowe Gospodarstwo Le\u015bne Lasy Pa\u0144stwowe. Nadz\u00f3r nad lasami prywatnymi sprawuje starosta. Zadania zwi\u0105zane z kuratel\u0105 mo\u017ce on powierzy\u0107 nadle\u015bniczemu Las\u00f3w Pa\u0144stwowych lub bezpo\u015brednio jednemu z wydzia\u0142\u00f3w starostwa.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/news.google.com\/publications\/CAAqBwgKMPTRlgsw9_etAw?ceid=PL:pl&amp;oc=3\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"116\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Gratka-pasek-1-1024x116.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-102619\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Gratka-pasek-1-1024x116.png 1024w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Gratka-pasek-1-300x34.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Gratka-pasek-1-768x87.png 768w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Gratka-pasek-1-696x79.png 696w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Gratka-pasek-1-1068x121.png 1068w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Gratka-pasek-1.png 1300w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"dziallesnacodalej\">Kupili\u015bmy dzia\u0142k\u0119 le\u015bn\u0105 i co dalej?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Trzeba widzie\u0107, \u017ce nawet je\u015bli kawa\u0142ek lasu nale\u017cy do nas, to nie mo\u017cemy swobodnie nim gospodarowa\u0107. Przepisy nak\u0142adaj\u0105 na w\u0142a\u015bcicieli las\u00f3w obowi\u0105zek prowadzenia zr\u00f3wnowa\u017conej gospodarki le\u015bnej, w tym: zachowania r\u00f3\u017cnorodno\u015bci przyrodniczej, ochron\u0119 przeciwpo\u017carow\u0105 i przed szkodnikami, oraz dokonywanie zalesie\u0144 w okresie do 5 lat po wycince.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ogrodzenie dzia\u0142ki<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pierwsze co nasuwa si\u0119 po na nabyciu ziemi, jest postawienie ogrodzenia. Niestety ustawa nie przewiduje postawienia takowego na dzia\u0142ce le\u015bnej. Wpierw musieliby\u015bmy wy\u0142\u0105czy\u0107 fragmenty dzia\u0142ki, na kt\u00f3rej stanie ogrodzenie spod produkcji le\u015bnej. Jednak jest jeden wyj\u0105tek \u2013 zagrodzenie m\u0142odego lasu przed szkodami, jakie mo\u017ce im wyrz\u0105dzi\u0107 zwierzyna le\u015bna. Oczywi\u015bcie nie mog\u0105 to by\u0107 pot\u0119\u017cne betonowe s\u0142upy, a raczej siatka rozci\u0105gni\u0119ta pomi\u0119dzy drewnianymi ko\u0142kami. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Trzeba pami\u0119ta\u0107, \u017ce postawienie ogrodzenia musimy uzgodni\u0107 z najbli\u017cszym Nadle\u015bnictwem lub osob\u0105 wyznaczon\u0105 przez starost\u0119 do sprawowania opieki nad lasami niepa\u0144stwowymi. Argumentacja w postaci ochrony sadzonek nie powinna spotka\u0107 si\u0119 z odmow\u0105. Natomiast je\u015bli chcemy wy\u0142\u0105cznie zabezpieczy\u0107 nasz\u0105 w\u0142asno\u015b\u0107, musimy liczy\u0107 si\u0119 z decyzj\u0105 negatywn\u0105, poniewa\u017c przepisy zezwalaj\u0105 jedynie na ustawienie tabliczek ze stosownym napisem zakazuj\u0105cym wej\u015bcia na teren prywatny.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Uproszczony plan urz\u0105dzenia lasu<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Musimy wiedzie\u0107, \u017ce nie tylko nie mo\u017cemy nic postawi\u0107 na dzia\u0142ce le\u015bnej, ale i nie mo\u017cemy ni\u0105 dowolnie dysponowa\u0107. Wszystko zapisane jest w uproszczonym planie urz\u0105dzenia lasu. Zgodnie z przepisami plan urz\u0105dzania lasu sporz\u0105dzany jest dla las\u00f3w pa\u0144stwowych, natomiast uproszczony \u2013 dla teren\u00f3w prywatnych. Dla las\u00f3w prywatnych rozdrobnionych o powierzchni do 10 ha, zadania z zakresu gospodarki le\u015bnej okre\u015bla decyzja starosty wydana na podstawie inwentaryzacji stanu las\u00f3w. Plan zatwierdza si\u0119 raz na 10 lat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Co si\u0119 znajduje w dokumencie? Przede wszystkim jest tam:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>opis las\u00f3w i grunt\u00f3w przeznaczonych do zalesienia, w tym zestawienie powierzchni las\u00f3w z rozpisan\u0105 ro\u015blinno\u015bci\u0105, wed\u0142ug gatunk\u00f3w drzew w drzewostanie, klas wieku, klas bonitacji drzewostan\u00f3w oraz funkcji las\u00f3w;<\/li>\n\n\n\n<li>analiza gospodarki le\u015bnej w minionym okresie;<\/li>\n\n\n\n<li>program ochrony przyrody;<\/li>\n\n\n\n<li>okre\u015blenie zada\u0144, w tym: liczb\u0119 drzew, jak\u0105 mo\u017cna wyci\u0105\u0107, opis piel\u0119gnowania i ochrony lasu, w tym r\u00f3wnie\u017c ochrony przeciwpo\u017carowej oraz gospodark\u0119 \u0142owieck\u0105.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Warto wiedzie\u0107, \u017ce nowo sporz\u0105dzany projekt UPUL starosta podaje do publicznego wgl\u0105du. Ka\u017cdy w\u0142a\u015bciciel dzia\u0142ki ma prawo w ci\u0105gu 30 dni do z\u0142o\u017cenia uwag i za\u017cale\u0144. Niestety zdarza si\u0119, \u017ce urz\u0119dnicy pope\u0142niaj\u0105 b\u0142\u0119dy. St\u0105d trzeba zawsze zajrze\u0107 do planu i por\u00f3wna\u0107 go do stanu faktycznego. Je\u015bli nie zg\u0142osimy uwag, konsekwencje b\u0119dziemy ponosi\u0107 przez kolejne 10 lat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>CZYTAJ TAK\u017bE | <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/nieruchomosci\/zakup-dzialki-bledy\/96962\/\">Zakup dzia\u0142ki &#8211; 11 b\u0142\u0119d\u00f3w kardynalnych<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wycinka drzew na dzia\u0142ce le\u015bnej<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wspomniana ju\u017c ustawa o lasach zobowi\u0105zuje w\u0142a\u015bcicieli teren\u00f3w le\u015bnych do trwa\u0142ego utrzymywania las\u00f3w i zapewnienia ci\u0105g\u0142o\u015bci ich u\u017cytkowania. Szczeg\u00f3lny nacisk k\u0142adzie si\u0119 na racjonalne pozyskiwanie drewna, kt\u00f3re powinno by\u0107 w granicach nieprzekraczaj\u0105cych mo\u017cliwo\u015bci produkcyjnych lasu.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podstaw\u0105 do wycinki drzew jest uproszczony plan urz\u0105dzenia lasu lub decyzja starosty.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Natomiast, gdy dzia\u0142ka nie jest lasem a terenem zalesionym, lub uda\u0142o si\u0119 nam j\u0105 przekwalifikowa\u0107, kolejnym krokiem jest uzyskanie pozwolenia na usuni\u0119cie drzew i krzew\u00f3w. Wycink\u0119 reguluje ustawa z 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody. Zgodnie z ni\u0105 takie zezwolenie wydaje w\u00f3jt, burmistrz albo prezydent miasta na wniosek w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci. Ustawa przewiduje te\u017c wyj\u0105tki. Na przyk\u0142ad nie potrzeba zgody na usuni\u0119cie drzewa lub krzewu, kt\u00f3re ro\u015bnie na dzia\u0142ce b\u0119d\u0105cej w\u0142asno\u015bci\u0105 osoby fizycznej, na cele niezwi\u0105zane z prowadzeniem dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej. Zezwolenie nie jest te\u017c wymagane, w przypadku drzewa, kt\u00f3rego obw\u00f3d pnia mierzonego na wysoko\u015bci 5 cm jest mniejszy ni\u017c:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>80 cm \u2013 w przypadku topoli, wierzb, klonu jesionolistnego oraz klonu srebrzystego;<\/li>\n\n\n\n<li>65 cm \u2013 w przypadku kasztanowca zwyczajnego, robinii akacjowej oraz platanu klonolistnego;<\/li>\n\n\n\n<li>50 cm \u2013 w przypadku pozosta\u0142ych gatunk\u00f3w drzew.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ka\u017cda gmina w Polsce powinna posiada\u0107 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Obowi\u0105zek taki nak\u0142ada Ustawa z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. W MPZP znajdziemy informacje o przeznaczeniu dzia\u0142ek, mo\u017cliwo\u015bciach zabudowy oraz planach inwestycyjnych. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dokument jest obowi\u0105zuj\u0105cym prawem na terenie danej gminy. Zatem je\u015bli MPZP dopuszcza mo\u017cliwo\u015b\u0107 zabudowy na naszej dzia\u0142ce, mo\u017cemy wyst\u0105pi\u0107 o wy\u0142\u0105czenie gruntu z produkcji le\u015bnej. Podanie nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 do regionalnej dyrekcji Las\u00f3w Pa\u0144stwowych. W przypadku, gdy MPZP nie uwzgl\u0119dnia naszej dzia\u0142ki, wtedy musimy wnioskowa\u0107 o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>CZYTAJ TAK\u017bE | <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/nieruchomosci\/czym-jest-uzbrojenie-dzialki-budowlanej\/92476\/\">Czym jest uzbrojenie dzia\u0142ki budowlanej?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"odlesienie\">Proces odlesienia dzia\u0142ki<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pierwszym krokiem jest zmiana przeznaczenia dzia\u0142ki. Zgodnie z art. 7 ust. 2 pkt 5 Ustawy o ochronie grunt\u00f3w rolnych i le\u015bnych na zmian\u0119 przeznaczenia grunt\u00f3w le\u015bnych, b\u0119d\u0105cych w\u0142asno\u015bci\u0105 prywatn\u0105, musi wyrazi\u0107 zgod\u0119 marsza\u0142ek wojew\u00f3dztwa po uzyskaniu opinii izby rolniczej. Z wnioskiem wyst\u0119puje w\u00f3jt, starosta albo prezydent miasta. Zasadniczo procedura nie jest prosta. Izba sprawdza, czy zmiana statusu dzia\u0142ki nie wp\u0142ynie negatywnie na gospodark\u0119 le\u015bn\u0105. Z dokumentacji musi te\u017c wynika\u0107, \u017ce dany teren nie pe\u0142ni \u017cadnej funkcji w gospodarce le\u015bnej.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Etap drugi to wy\u0142\u0105czenie grunt\u00f3w z produkcji le\u015bnej. Decyzj\u0119 wydaje dyrektor Regionalnej Dyrekcji Las\u00f3w Pa\u0144stwowych. Po uzyskaniu zgody w\u0142a\u015bciciel jest zobowi\u0105zany do uiszczenia nale\u017cno\u015bci i op\u0142at rocznych oraz jednorazowej op\u0142aty za przedwczesny wyr\u0105b drzewostanu. Op\u0142aty unikniemy, je\u015bli grunty b\u0119d\u0105 przeznaczone na cele budownictwa mieszkaniowego:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>do 0,05 ha w przypadku budynku jednorodzinnego;<\/li>\n\n\n\n<li>do 0,02 ha, na ka\u017cdy lokal mieszkalny, w przypadku budynku wielorodzinnego.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Krok ostatni to uzyskanie pozwolenia na budow\u0119.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/news.google.com\/publications\/CAAqBwgKMPTRlgsw9_etAw?ceid=PL:pl&amp;oc=3\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"116\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Gratka-pasek-1-1024x116.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-102619\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Gratka-pasek-1-1024x116.png 1024w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Gratka-pasek-1-300x34.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Gratka-pasek-1-768x87.png 768w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Gratka-pasek-1-696x79.png 696w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Gratka-pasek-1-1068x121.png 1068w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Gratka-pasek-1.png 1300w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Szukaj\u0105c idealnego miejsca na budow\u0119 domu, cz\u0119sto zastanawiamy si\u0119 nad zakupem dzia\u0142ki le\u015bnej. Wizja porannego \u015bniadania na tarasie z widokiem na las i p\u0142yn\u0105cymi zewsz\u0105d odg\u0142osami ptak\u00f3w jest bardzo kusz\u0105ca. Niestety grunty le\u015bne s\u0105 obwarowane wieloma zakazami. Jakie s\u0105 zasady ich u\u017cytkowania? Co mo\u017cna wybudowa\u0107 na takiej dzia\u0142ce? Spis tre\u015bci Czym jest dzia\u0142ka le\u015bna? Definicja [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":53,"featured_media":95026,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":false,"feed_post":false,"utm_post":"","footnotes":""},"categories":[49000],"tags":[49015],"raporty":[],"class_list":["post-95024","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kupno","tag-prawo"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Dzia\u0142ka le\u015bna - czy mo\u017cna na niej budowa\u0107 dom? | Gratka<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Szukaj\u0105c idealnego miejsca na budow\u0119 domu, cz\u0119sto zastanawiamy si\u0119 nad zakupem dzia\u0142ki le\u015bnej. Wizja porannego \u015bniadania na tarasie z widokiem na las i\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/95024\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Dzia\u0142ka le\u015bna - czy mo\u017cna na niej budowa\u0107 dom? | Gratka\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Szukaj\u0105c idealnego miejsca na budow\u0119 domu, cz\u0119sto zastanawiamy si\u0119 nad zakupem dzia\u0142ki le\u015bnej. Wizja porannego \u015bniadania na tarasie z widokiem na las i\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/dzialka-lesna-czy-mozna-na-niej-budowac-dom\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gratka\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-02-10T13:44:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-02-22T23:08:22+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/dzialka-lesna-budowa-domu.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1254\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"836\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Redakcja Gratka.pl\/Blog\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/dzialka-lesna-czy-mozna-na-niej-budowac-dom\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/dzialka-lesna-czy-mozna-na-niej-budowac-dom\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Redakcja Gratka.pl\\\/Blog\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/53555708fe0f449a3b475565f07a04b1\"},\"headline\":\"Dzia\u0142ka le\u015bna &#8211; czy mo\u017cna na niej budowa\u0107 dom?\",\"datePublished\":\"2024-02-10T13:44:00+00:00\",\"dateModified\":\"2024-02-22T23:08:22+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/dzialka-lesna-czy-mozna-na-niej-budowac-dom\\\/\"},\"wordCount\":1312,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/dzialka-lesna-czy-mozna-na-niej-budowac-dom\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/12\\\/dzialka-lesna-budowa-domu.jpg\",\"keywords\":[\"Prawo\"],\"articleSection\":[\"Kupno\"],\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/dzialka-lesna-czy-mozna-na-niej-budowac-dom\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/dzialka-lesna-czy-mozna-na-niej-budowac-dom\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/dzialka-lesna-czy-mozna-na-niej-budowac-dom\\\/\",\"name\":\"Dzia\u0142ka le\u015bna - czy mo\u017cna na niej budowa\u0107 dom? | Gratka\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/dzialka-lesna-czy-mozna-na-niej-budowac-dom\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/dzialka-lesna-czy-mozna-na-niej-budowac-dom\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/12\\\/dzialka-lesna-budowa-domu.jpg\",\"datePublished\":\"2024-02-10T13:44:00+00:00\",\"dateModified\":\"2024-02-22T23:08:22+00:00\",\"description\":\"Szukaj\u0105c idealnego miejsca na budow\u0119 domu, cz\u0119sto zastanawiamy si\u0119 nad zakupem dzia\u0142ki le\u015bnej. Wizja porannego \u015bniadania na tarasie z widokiem na las i\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/dzialka-lesna-czy-mozna-na-niej-budowac-dom\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/dzialka-lesna-czy-mozna-na-niej-budowac-dom\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/dzialka-lesna-czy-mozna-na-niej-budowac-dom\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/12\\\/dzialka-lesna-budowa-domu.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/12\\\/dzialka-lesna-budowa-domu.jpg\",\"width\":1254,\"height\":836,\"caption\":\"dzialka-lesna-budowa-domu\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/dzialka-lesna-czy-mozna-na-niej-budowac-dom\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Imoradar24\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.imoradar24.ro\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Dzia\u0142ka le\u015bna &#8211; czy mo\u017cna na niej budowa\u0107 dom?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Gratka\",\"description\":\"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Gratka\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"width\":147,\"height\":40,\"caption\":\"Gratka\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/53555708fe0f449a3b475565f07a04b1\",\"name\":\"Redakcja Gratka.pl\\\/Blog\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/c1a006c2e818375b8cfb33e1708e9a1d331f4752ef9bcb242266c86038e01c4b?s=96&d=retro&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/c1a006c2e818375b8cfb33e1708e9a1d331f4752ef9bcb242266c86038e01c4b?s=96&d=retro&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/c1a006c2e818375b8cfb33e1708e9a1d331f4752ef9bcb242266c86038e01c4b?s=96&d=retro&r=g\",\"caption\":\"Redakcja Gratka.pl\\\/Blog\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/author\\\/redakcja\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Dzia\u0142ka le\u015bna - czy mo\u017cna na niej budowa\u0107 dom? | Gratka","description":"Szukaj\u0105c idealnego miejsca na budow\u0119 domu, cz\u0119sto zastanawiamy si\u0119 nad zakupem dzia\u0142ki le\u015bnej. Wizja porannego \u015bniadania na tarasie z widokiem na las i","robots":{"index":"index","follow":"follow"},"canonical":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/95024","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Dzia\u0142ka le\u015bna - czy mo\u017cna na niej budowa\u0107 dom? | Gratka","og_description":"Szukaj\u0105c idealnego miejsca na budow\u0119 domu, cz\u0119sto zastanawiamy si\u0119 nad zakupem dzia\u0142ki le\u015bnej. Wizja porannego \u015bniadania na tarasie z widokiem na las i","og_url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/dzialka-lesna-czy-mozna-na-niej-budowac-dom\/","og_site_name":"Gratka","article_published_time":"2024-02-10T13:44:00+00:00","article_modified_time":"2024-02-22T23:08:22+00:00","og_image":[{"width":1254,"height":836,"url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/dzialka-lesna-budowa-domu.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Redakcja Gratka.pl\/Blog","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/dzialka-lesna-czy-mozna-na-niej-budowac-dom\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/dzialka-lesna-czy-mozna-na-niej-budowac-dom\/"},"author":{"name":"Redakcja Gratka.pl\/Blog","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/53555708fe0f449a3b475565f07a04b1"},"headline":"Dzia\u0142ka le\u015bna &#8211; czy mo\u017cna na niej budowa\u0107 dom?","datePublished":"2024-02-10T13:44:00+00:00","dateModified":"2024-02-22T23:08:22+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/dzialka-lesna-czy-mozna-na-niej-budowac-dom\/"},"wordCount":1312,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/dzialka-lesna-czy-mozna-na-niej-budowac-dom\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/dzialka-lesna-budowa-domu.jpg","keywords":["Prawo"],"articleSection":["Kupno"],"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/dzialka-lesna-czy-mozna-na-niej-budowac-dom\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/dzialka-lesna-czy-mozna-na-niej-budowac-dom\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/dzialka-lesna-czy-mozna-na-niej-budowac-dom\/","name":"Dzia\u0142ka le\u015bna - czy mo\u017cna na niej budowa\u0107 dom? | Gratka","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/dzialka-lesna-czy-mozna-na-niej-budowac-dom\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/dzialka-lesna-czy-mozna-na-niej-budowac-dom\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/dzialka-lesna-budowa-domu.jpg","datePublished":"2024-02-10T13:44:00+00:00","dateModified":"2024-02-22T23:08:22+00:00","description":"Szukaj\u0105c idealnego miejsca na budow\u0119 domu, cz\u0119sto zastanawiamy si\u0119 nad zakupem dzia\u0142ki le\u015bnej. Wizja porannego \u015bniadania na tarasie z widokiem na las i","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/dzialka-lesna-czy-mozna-na-niej-budowac-dom\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/dzialka-lesna-czy-mozna-na-niej-budowac-dom\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/dzialka-lesna-czy-mozna-na-niej-budowac-dom\/#primaryimage","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/dzialka-lesna-budowa-domu.jpg","contentUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/dzialka-lesna-budowa-domu.jpg","width":1254,"height":836,"caption":"dzialka-lesna-budowa-domu"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/dzialka-lesna-czy-mozna-na-niej-budowac-dom\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Imoradar24","item":"https:\/\/www.imoradar24.ro"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Dzia\u0142ka le\u015bna &#8211; czy mo\u017cna na niej budowa\u0107 dom?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","name":"Gratka","description":"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization","name":"Gratka","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","width":147,"height":40,"caption":"Gratka"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/53555708fe0f449a3b475565f07a04b1","name":"Redakcja Gratka.pl\/Blog","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c1a006c2e818375b8cfb33e1708e9a1d331f4752ef9bcb242266c86038e01c4b?s=96&d=retro&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c1a006c2e818375b8cfb33e1708e9a1d331f4752ef9bcb242266c86038e01c4b?s=96&d=retro&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c1a006c2e818375b8cfb33e1708e9a1d331f4752ef9bcb242266c86038e01c4b?s=96&d=retro&r=g","caption":"Redakcja Gratka.pl\/Blog"},"url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/author\/redakcja\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/95024","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/53"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=95024"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/95024\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/95026"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=95024"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=95024"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=95024"},{"taxonomy":"raporty","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/raporty?post=95024"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}