{"id":95310,"date":"2021-09-20T09:52:20","date_gmt":"2021-09-20T07:52:20","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=95310"},"modified":"2022-06-29T14:24:52","modified_gmt":"2022-06-29T12:24:52","slug":"czym-jest-podzial-nieruchomosci-i-kiedy-mozna-go-dokonac","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/czym-jest-podzial-nieruchomosci-i-kiedy-mozna-go-dokonac\/","title":{"rendered":"Czym jest podzia\u0142 nieruchomo\u015bci i kiedy mo\u017cna go dokona\u0107?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Podzia\u0142 nieruchomo\u015bci polega na wydzieleniu z jej powierzchni jednej lub wi\u0119cej dzia\u0142ek. W efekcie tworz\u0105 si\u0119 odr\u0119bne nieruchomo\u015bci. Ca\u0142y proces jest regulowany przepisami prawa. Przed z\u0142o\u017ceniem wniosku warto dowiedzie\u0107 si\u0119, jak wygl\u0105da ca\u0142a procedura oraz kiedy tak naprawd\u0119 mo\u017cemy wyst\u0105pi\u0107 o podzia\u0142 nieruchomo\u015bci.<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"polecane-ogloszenia-shortcode-wrapper row align-items-center justify-content-end\">\r\n        <div class=\"col-12 mb-0\">\r\n            <h4 class=\"text-uppercase text-primary mb-0 lh-base\">ZOBACZ | <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkania\/wtorny\" data-analytics=\"blog-rekomendowane_cat\">Mieszkania na sprzeda\u017c z rynku wt\u00f3rnego<\/a><\/h4>\r\n        <\/div>\r\n        <div class=\"col-12\">        <div class=\"recommendations recommendations--noInnerContainers\" id=\"recommendations\" style=\"--itemCount: 3\">\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkanie-sopot-dolny-jozefa-czyzewskiego\/ob\/49026251\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--1\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Mieszkanie Sopot Dolny, ul. J\u00f3zefa Czy\u017cewskiego\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_1\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/b3\/22\/49026251_1633075655_mieszkanie-sopot-dolny-ul-jozefa-czyzewskiego_small_256x175.jpg\" alt=\"Mieszkanie Sopot Dolny, ul. J\u00f3zefa Czy\u017cewskiego\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Sopot<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, Dolny, pomorskie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Mieszkanie Sopot Dolny, ul. J\u00f3zefa Czy\u017cewskiego<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                2 199 000\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkanie-kielce-czarnow-ul-lecha-5-40\/ob\/49401017\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--2\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Mieszkanie Kielce Czarn\u00f3w, ul. Lecha 5\/40\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_2\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/s-gr.cdngr.pl\/assets\/gratka\/v0.260.3\/dist\/images\/plug.png\" alt=\"Mieszkanie Kielce Czarn\u00f3w, ul. Lecha 5\/40\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Kielce<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, Czarn\u00f3w, \u015bwi\u0119tokrzyskie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Mieszkanie Kielce Czarn\u00f3w, ul. Lecha 5\/40<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                369 900\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkanie-krakow-wzgorza-krzeslawickie-na-wzgorzu\/ob\/49144575\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--3\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Mieszkanie Krak\u00f3w Wzg\u00f3rza Krzes\u0142awickie, ul. os. na Wzg\u00f3rzu\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_3\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/b9\/9d\/49144575_1601161023_mieszkanie-krakow-wzgorza-krzeslawickie-ul-os-na-wzgorzu_small_256x175.jpg\" alt=\"Mieszkanie Krak\u00f3w Wzg\u00f3rza Krzes\u0142awickie, ul. os. na Wzg\u00f3rzu\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Krak\u00f3w<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, Wzg\u00f3rza Krzes\u0142awickie, ma\u0142opolskie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Mieszkanie Krak\u00f3w Wzg\u00f3rza Krzes\u0142awickie, ul. os. na Wzg\u00f3rzu<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                559 000\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n  <\/div>\n\n\r\n        <\/div>\r\n        <\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Spis tre\u015bci<\/h2>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"#1\">Podzia\u0142 nieruchomo\u015bci &#8211; podstawa prawna<\/a><\/li><li><a href=\"#2\">Kto mo\u017ce wyst\u0105pi\u0107 o podzia\u0142 nieruchomo\u015bci?<\/a><\/li><li><a href=\"#3\">Kiedy mo\u017cna dokona\u0107 podzia\u0142u nieruchomo\u015bci?<\/a><\/li><li><a href=\"#4\">W jakim celu mo\u017cna dokona\u0107 podzia\u0142u nieruchomo\u015bci?<\/a><\/li><li><a href=\"#5\">Proces podzia\u0142u nieruchomo\u015bci<\/a><\/li><li><a href=\"#6\">Ile kosztuje podzia\u0142 nieruchomo\u015bci?<\/a><\/li><\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"1\">Podzia\u0142 nieruchomo\u015bci \u2013 podstawa prawna<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zasady podzia\u0142u nieruchomo\u015bci reguluje Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo\u015bciami oraz Rozporz\u0105dzenie Rady Ministr\u00f3w z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie podzia\u0142u i trybu dokonywania podzia\u0142\u00f3w nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przepisy odnosz\u0105 si\u0119 do podzia\u0142u nieruchomo\u015bci obj\u0119tych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z wy\u0142\u0105czeniem grunt\u00f3w, kt\u00f3re przeznaczone s\u0105 na cele rolne i le\u015bne, b\u0105d\u017a w tym celu s\u0105 wykorzystywane.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wyj\u0105tkiem s\u0105 nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rych podzia\u0142 spowoduje konieczno\u015b\u0107 wydzielenia nowych dr\u00f3g nieb\u0119d\u0105cych niezb\u0119dnymi drogami dojazdowymi do nieruchomo\u015bci wchodz\u0105cych w sk\u0142ad gospodarstw rolnych albo doprowadzi\u0142oby do wydzielenia dzia\u0142ek gruntu o powierzchni mniejszej ni\u017c 0,3 ha.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"2\">Kto mo\u017ce wyst\u0105pi\u0107 o podzia\u0142 nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wniosek o podzia\u0142 nieruchomo\u015bci sk\u0142adaj\u0105 osoby, kt\u00f3re maj\u0105 interes prawny, czyli w\u0142a\u015bciciel albo u\u017cytkownik wieczysty. Je\u015bli jest kilku wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli lub wsp\u00f3\u0142u\u017cytkownik\u00f3w wieczystych, podzia\u0142u dokonuje si\u0119 na wniosek wszystkich zainteresowanych. Natomiast w przypadku braku jednomy\u015blnej zgody na dokonanie podzia\u0142u, wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciele, kt\u00f3rzy maj\u0105 co najmniej po\u0142ow\u0119 udzia\u0142\u00f3w, mog\u0105 \u017c\u0105da\u0107 dokonania podzia\u0142u przez s\u0105d. Wtedy zgodnie z art. 199 kodeksu cywilnego, organ wyda orzeczenie, bior\u0105c pod uwag\u0119 cel zamierzonej czynno\u015bci oraz interesy wszystkich wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podzia\u0142u nieruchomo\u015bci mo\u017cna ponadto dokona\u0107 z urz\u0119du. Jest to dopuszczalne w przypadku, je\u017celi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>jest on niezb\u0119dny do realizacji cel\u00f3w publicznych;<\/li><li>nieruchomo\u015b\u0107 stanowi w\u0142asno\u015b\u0107 gminy i nie zosta\u0142a oddana w u\u017cytkowanie wieczyste.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"3\">Kiedy mo\u017cna dokona\u0107 podzia\u0142u nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Og\u00f3lnie rzecz bior\u0105c, podzia\u0142u nieruchomo\u015bci mo\u017cna dokona\u0107, je\u017celi jest on zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W przypadku kiedy gmina nie sporz\u0105dzi\u0142a miejscowego planu i nie jest do tego zobligowana, podzia\u0142 nieruchomo\u015bci jest mo\u017cliwy, gdy:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>nie jest sprzeczny z przepisami odr\u0119bnymi;<\/li><li>jest zgodny z warunkami okre\u015blonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zgodnie z przepisami niemo\u017cliwe jest dokonanie podzia\u0142u nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ra nie ma dost\u0119pu do drogi publicznej. Za dost\u0119p do drogi publicznej uznaje si\u0119 te\u017c wydzielenie drogi wewn\u0119trznej wraz z ustanowieniem na tej drodze s\u0142u\u017cebno\u015bci lub zakup dzia\u0142ki gruntu wraz z udzia\u0142em w prawie do dzia\u0142ki stanowi\u0105cej drog\u0119 wewn\u0119trzn\u0105.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>CZYTAJ TAK\u017bE: <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/nieruchomosci\/czym-jest-miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego\/92463\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (opens in a new tab)\" rel=\"noreferrer noopener\">Czym jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"4\">W jakim celu mo\u017cna dokona\u0107 podzia\u0142u nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przepisy umo\u017cliwiaj\u0105 r\u00f3wnie\u017c dokonanie celowego podzia\u0142u nieruchomo\u015bci. Czynno\u015b\u0107 mo\u017cna przeprowadzi\u0107 niezale\u017cnie od ustale\u0144 planu miejscowego, a w przypadku jego braku niezale\u017cnie od decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zgodnie z art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomo\u015bciami podzia\u0142 mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 m.in.w celu:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>zniesienia wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci zabudowanej co najmniej dwoma budynkami, wzniesionymi na podstawie pozwolenia na budow\u0119, je\u017celi podzia\u0142 ma polega\u0107 na wydzieleniu dla poszczeg\u00f3lnych wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli, wskazanych we wsp\u00f3lnym wniosku, budynk\u00f3w wraz z dzia\u0142kami gruntu niezb\u0119dnymi do prawid\u0142owego korzystania z tych budynk\u00f3w;<\/li><li>wydzielenia dzia\u0142ki budowlanej, je\u017celi budynek zosta\u0142 wzniesiony na tej dzia\u0142ce przez samoistnego posiadacza w dobrej wierze;<\/li><li>wydzielenia cz\u0119\u015bci nieruchomo\u015bci, kt\u00f3rej w\u0142asno\u015b\u0107 lub u\u017cytkowanie wieczyste zosta\u0142y nabyte z mocy prawa;<\/li><li>realizacji roszcze\u0144 do cz\u0119\u015bci nieruchomo\u015bci;<\/li><li>realizacji przepis\u00f3w dotycz\u0105cych przekszta\u0142cenia prawa u\u017cytkowania wieczystego grunt\u00f3w zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo w\u0142asno\u015bci tych grunt\u00f3w;<\/li><li>realizacji przepis\u00f3w dotycz\u0105cych przekszta\u0142ce\u0144 w\u0142asno\u015bciowych albo likwidacji przedsi\u0119biorstw pa\u0144stwowych lub samorz\u0105dowych;<\/li><li>wydzielenia cz\u0119\u015bci nieruchomo\u015bci obj\u0119tej decyzj\u0105 o ustaleniu lokalizacji drogi publicznej lub linii kolejowej;<\/li><li>wydzielenia cz\u0119\u015bci nieruchomo\u015bci obj\u0119tej decyzj\u0105 o zezwoleniu na realizacj\u0119 inwestycji w zakresie lotniska u\u017cytku publicznego w rozumieniu przepis\u00f3w ustawy z dnia 12 lutego 2009 r. o szczeg\u00f3lnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie lotnisk u\u017cytku publicznego albo decyzj\u0105 o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie CPK w rozumieniu przepis\u00f3w ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym;<\/li><li>wydzielenia dzia\u0142ki budowlanej niezb\u0119dnej do korzystania z budynku mieszkalnego;<\/li><li>wydzielenia dzia\u0142ek gruntu na terenach zamkni\u0119tych.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"5\">Proces podzia\u0142u nieruchomo\u015bci<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Proces podzia\u0142u nieruchomo\u015bci sk\u0142ada si\u0119 z kilku etap\u00f3w. Wymaga zaanga\u017cowania nie tylko w\u0142a\u015bciciela, ale i urz\u0119dnik\u00f3w oraz geodety.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wniosek o podzia\u0142 nieruchomo\u015bci<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pierwszym krokiem jest z\u0142o\u017cenie wniosku do w\u00f3jta, burmistrza albo prezydenta miasta, w\u0142a\u015bciwego ze wzgl\u0119du na lokalizacj\u0119 nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ra ma by\u0107 podzielona. Do wniosku nale\u017cy do\u0142\u0105czy\u0107:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>dokument potwierdzaj\u0105cy tytu\u0142 prawny do nieruchomo\u015bci (np. odpis z ksi\u0119gi wieczystej, akt notarialny);<\/li><li>wypis z ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w oraz kopi\u0119 mapy katastralnej obejmuj\u0105cej nieruchomo\u015b\u0107 podlegaj\u0105c\u0105 podzia\u0142owi;<\/li><li>decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;<\/li><li>pozwolenia wojew\u00f3dzkiego konserwatora zabytk\u00f3w na podzia\u0142 nieruchomo\u015bci \u2013 je\u015bli nieruchomo\u015b\u0107 jest wpisana do rejestru;&nbsp;<\/li><li>wst\u0119pny projekt podzia\u0142u nieruchomo\u015bci, opracowany na kopii mapy zasadniczej, a w przypadku jej braku \u2013 na kopii mapy katastralnej, uzupe\u0142nionej o niezb\u0119dne dla projektu podzia\u0142u elementy zagospodarowania terenu. Co wa\u017cne wst\u0119pny projekt mo\u017cna opracowa\u0107 samodzielnie, jednak zaleca si\u0119, aby skorzysta\u0107 z us\u0142ug uprawnionego geodety. Dokument powinien zawiera\u0107 m.in.:<ul><li>granice nieruchomo\u015bci podlegaj\u0105cej podzia\u0142owi;<\/li><li>oznaczenie nieruchomo\u015bci wed\u0142ug danych z katastru oraz ksi\u0119gi wieczystej;<\/li><li>powierzchni\u0119 dzielonej nieruchomo\u015bci;<\/li><li>naniesione w kolorze czerwonym nowe granice podzielonej nieruchomo\u015bci;<\/li><li>przedstawione w kolorze czerwonym powierzchnie projektowanych do wydzielenia dzia\u0142ek gruntu;<\/li><li>przedstawion\u0105 w formie graficznej w kolorze czerwonym lub w formie opisowej propozycj\u0119 dost\u0119pu do drogi publicznej nowo projektowanych dzia\u0142ek;<\/li><\/ul><\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>rzuty poszczeg\u00f3lnych kondygnacji budynku, je\u015bli podzia\u0142 dotyczy tak\u017ce budynku znajduj\u0105cego si\u0119 na dzielonej dzia\u0142ce;<\/li><li>pe\u0142nomocnictwo wraz z dowodem uiszczenia op\u0142aty skarbowej \u2013 je\u015bli dotyczy;<\/li><li>w przypadku gdy podzia\u0142 nast\u0119puje niezale\u017cnie od ustale\u0144 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, trzeba wskaza\u0107 jego cel.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Weryfikacja formalna i zaopiniowanie wniosku<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Organ, do kt\u00f3rego wp\u0142yn\u0105\u0142 wniosek, najpierw sprawdza jego poprawno\u015b\u0107 pod wzgl\u0119dem formalnym. Nast\u0119pnie weryfikuje zgodno\u015b\u0107 proponowanego podzia\u0142u nieruchomo\u015bci z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego albo decyzj\u0105 o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz innymi obowi\u0105zuj\u0105cymi przepisami szczeg\u00f3lnymi. Je\u015bli stwierdzi pe\u0142n\u0105 zgodno\u015b\u0107 z ww. dokumentami, wydaje stosowne postanowienie opiniuj\u0105ce wst\u0119pny podzia\u0142 nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zaopiniowanie wniosku zwykle trwa do ok. miesi\u0105ca. W szczeg\u00f3lnych przypadkach mo\u017ce przeci\u0105gn\u0105\u0107 si\u0119 do dw\u00f3ch miesi\u0119cy.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>ZOBACZ R\u00d3WNIE\u017b: <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/nieruchomosci\/stan-prawny-nieruchomosci-czyli-5-dokumentow-ktore-koniecznie-musisz-sprawdzic\/13717\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (opens in a new tab)\" rel=\"noreferrer noopener\">Stan prawny nieruchomo\u015bci &#8211; dokumenty, kt\u00f3re trzeba sprawdzi\u0107<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Opracowanie dokumentacji podzia\u0142owej<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gdy otrzymamy pozytywn\u0105 opini\u0119 z urz\u0119du, mo\u017cemy przyst\u0105pi\u0107 do dalszych czynno\u015bci. Kolejnym etapem s\u0105 prace kartograficzno-geodezyjne. Do ich przeprowadzenia musimy zatrudni\u0107 uprawionego geodet\u0119. Mo\u017ce to by\u0107 ta sama osoba, kt\u00f3ra sporz\u0105dza\u0142a wst\u0119pny projekt podzia\u0142u nieruchomo\u015b\u0107, albo zupe\u0142nie inny ekspert.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Geodeta rozpoczyna czynno\u015bci od zg\u0142oszenia do Powiatowego O\u015brodka Geodezyjnego i Kartograficznego, w\u0142a\u015bciwego dla miejsca po\u0142o\u017cenia nieruchomo\u015bci, prac geodezyjnych zwi\u0105zanych z jej podzia\u0142em. Nast\u0119pnie dokonuje przyj\u0119cia granic, poprzez badanie stanu prawnego nieruchomo\u015bci na podstawie informacji z ksi\u0119gi wieczystej oraz katastru.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Z czynno\u015bci przyj\u0119cia granic nieruchomo\u015bci geodeta sporz\u0105dza protok\u00f3\u0142. Jego zawarto\u015b\u0107 jest okre\u015blona w \u00a7 7. Rozporz\u0105dzenia Rady Ministr\u00f3w z dnia 7 grudnia 2004 roku w sprawie sposobu i trybu dokonywania podzia\u0142\u00f3w nieruchomo\u015bci. Zgodnie z nim dokumentacja powinna zawiera\u0107, mi.in.:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>oznaczenie nieruchomo\u015bci podlegaj\u0105cej podzia\u0142owi wed\u0142ug danych z katastru nieruchomo\u015bci oraz ksi\u0119gi wieczystej;<\/li><li>informacje o dokumentach stanowi\u0105cych podstaw\u0119 przyj\u0119cia granic dzielonej nieruchomo\u015bci;<\/li><li>szkic przebiegu granic nieruchomo\u015bci podlegaj\u0105cej podzia\u0142owi;<\/li><li>opis przebiegu granic i po\u0142o\u017cenia punkt\u00f3w granicznych dzielonej nieruchomo\u015bci;<\/li><li>dat\u0119 sporz\u0105dzenia protoko\u0142u oraz imi\u0119 i nazwisko, numer uprawnie\u0144 zawodowych i podpis osoby, kt\u00f3ra wykona\u0142a protok\u00f3\u0142.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nast\u0119pnie geodeta przygotowuje operat podzia\u0142u nieruchomo\u015bci, w kt\u00f3rym zamieszcza:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>map\u0119 z projektem podzia\u0142u;<\/li><li>protok\u00f3\u0142 z przyj\u0119cia granic nieruchomo\u015bci;<\/li><li>wykaz synchronizacyjny, je\u017celi oznaczenie dzia\u0142ek w katastrze nieruchomo\u015bci jest inne ni\u017c w ksi\u0119dze wieczystej;<\/li><li>wykaz zmian gruntowych.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Operat musi zosta\u0107 z\u0142o\u017cony do w\u0142a\u015bciwego ze wzgl\u0119du na lokalizacj\u0119 dzielonej nieruchomo\u015bci Powiatowego O\u015brodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej (PODGiK) w celu uwierzytelnienia. Czynno\u015b\u0107 ta polega na potwierdzeniu zgodno\u015bci informacji zawartych w dokumencie z danymi znajduj\u0105cymi si\u0119 w bazach ewidencyjnych oraz z dokumentacj\u0105 Pa\u0144stwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego. Je\u015bli nie ma uwag do operatu, zostaje on przyj\u0119ty do zasobu. Uwierzytelnione dokumenty geodeta przekazuje zleceniodawcy podzia\u0142u nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wniosek o wydanie decyzji podzia\u0142u nieruchomo\u015bci<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Niekt\u00f3re urz\u0119dy wymagaj\u0105 wraz z operatem z\u0142o\u017cenia wniosku o zatwierdzenie podzia\u0142u nieruchomo\u015bci albo wniosku o wydanie decyzji zatwierdzaj\u0105cej podzia\u0142 nieruchomo\u015bci. St\u0105d ju\u017c na samym pocz\u0105tku procesu trzeba sprawdzi\u0107, jakie dokumenty i na jakim etapie musimy z\u0142o\u017cy\u0107.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Decyzja zatwierdzaj\u0105c\u0105 podzia\u0142 nieruchomo\u015bci<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Po z\u0142o\u017ceniu wniosku dany organ najpierw ocenia dokumenty pod wzgl\u0119dem merytorycznym. Je\u017celi spe\u0142niaj\u0105 wszystkie wymagania prawne, to w\u00f3jt, burmistrz albo prezydent miasta wydaje decyzj\u0119 zatwierdzaj\u0105c\u0105 podzia\u0142. Orzeczenie jest podstaw\u0105 do:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>umieszczenia przez organ, kt\u00f3ry wyda\u0142 decyzj\u0119, na mapie z projektem podzia\u0142u nieruchomo\u015bci adnotacji: \u201eNiniejszy podzia\u0142 nieruchomo\u015bci zosta\u0142 zatwierdzony decyzj\u0105 \u2026.. z dnia \u2026.. nr. \u2026\u201d, z podpisem upowa\u017cnionej osoby;<\/li><li>wyznaczenia i utrwalenia na gruncie nowych punkt\u00f3w granicznych, wed\u0142ug zasad geodezyjno-kartograficznych. O czynno\u015b\u0107 wnioskuje w\u0142a\u015bciciel lub u\u017cytkownik wieczysty nieruchomo\u015bci, a dokonuje jej uprawniony geodeta;<\/li><li>wpis\u00f3w w ksi\u0119dze wieczystej oraz katastrze nieruchomo\u015bci.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"6\">Ile kosztuje podzia\u0142 nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Z\u0142o\u017cenie wniosk\u00f3w i wydanie decyzji jest bezp\u0142atne. Kosztem podzia\u0142u nieruchomo\u015bci jest w tym wypadku us\u0142uga geodety. Za podzia\u0142 dzia\u0142ki na dwie niezale\u017cne nieruchomo\u015bci zap\u0142acimy \u015brednio 2500-2800 z\u0142. Na cen\u0119 wp\u0142ywa: liczba wydzielonych dzia\u0142ek, rodzaj nieruchomo\u015bci, jej powierzchnia, stopie\u0144 skomplikowania dzia\u0142ki oraz stan prawny nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>CZYTAJ TAK\u017bE: <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/nieruchomosci\/budowa-domu-wg-programu-polski-lad-ile-kosztuje\/95243\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"undefined (opens in a new tab)\" rel=\"noreferrer noopener\">Budowa domu wg programu Polski \u0141ad &#8211; ile kosztuje?<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Podzia\u0142 nieruchomo\u015bci polega na wydzieleniu z jej powierzchni jednej lub wi\u0119cej dzia\u0142ek. W efekcie tworz\u0105 si\u0119 odr\u0119bne nieruchomo\u015bci. Ca\u0142y proces jest regulowany przepisami prawa. Przed z\u0142o\u017ceniem wniosku warto dowiedzie\u0107 si\u0119, jak wygl\u0105da ca\u0142a procedura oraz kiedy tak naprawd\u0119 mo\u017cemy wyst\u0105pi\u0107 o podzia\u0142 nieruchomo\u015bci. Spis tre\u015bci Podzia\u0142 nieruchomo\u015bci &#8211; podstawa prawna Kto mo\u017ce wyst\u0105pi\u0107 o podzia\u0142 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":45,"featured_media":95311,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":true,"feed_post":false,"utm_post":"","footnotes":""},"categories":[49004],"tags":[49015],"raporty":[],"class_list":["post-95310","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-poradniki","tag-prawo"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Czym jest podzia\u0142 nieruchomo\u015bci i kiedy mo\u017cna go dokona\u0107? | Gratka<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Podzia\u0142 nieruchomo\u015bci polega na wydzieleniu z jej powierzchni jednej lub wi\u0119cej dzia\u0142ek. W efekcie tworz\u0105 si\u0119 odr\u0119bne nieruchomo\u015bci. Ca\u0142y proces jest\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/95310\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Czym jest podzia\u0142 nieruchomo\u015bci i kiedy mo\u017cna go dokona\u0107? | Gratka\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Podzia\u0142 nieruchomo\u015bci polega na wydzieleniu z jej powierzchni jednej lub wi\u0119cej dzia\u0142ek. W efekcie tworz\u0105 si\u0119 odr\u0119bne nieruchomo\u015bci. Ca\u0142y proces jest\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/czym-jest-podzial-nieruchomosci-i-kiedy-mozna-go-dokonac\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gratka\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-09-20T07:52:20+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-06-29T12:24:52+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Podzial-nieruchomosci.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"696\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"464\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Anna Walczak\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/czym-jest-podzial-nieruchomosci-i-kiedy-mozna-go-dokonac\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/czym-jest-podzial-nieruchomosci-i-kiedy-mozna-go-dokonac\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Anna Walczak\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8dac6fb5bd69a256358bcaad25563988\"},\"headline\":\"Czym jest podzia\u0142 nieruchomo\u015bci i kiedy mo\u017cna go dokona\u0107?\",\"datePublished\":\"2021-09-20T07:52:20+00:00\",\"dateModified\":\"2022-06-29T12:24:52+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/czym-jest-podzial-nieruchomosci-i-kiedy-mozna-go-dokonac\\\/\"},\"wordCount\":1860,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/czym-jest-podzial-nieruchomosci-i-kiedy-mozna-go-dokonac\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/12\\\/Podzial-nieruchomosci.jpg\",\"keywords\":[\"Prawo\"],\"articleSection\":[\"Poradniki\"],\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/czym-jest-podzial-nieruchomosci-i-kiedy-mozna-go-dokonac\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/czym-jest-podzial-nieruchomosci-i-kiedy-mozna-go-dokonac\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/czym-jest-podzial-nieruchomosci-i-kiedy-mozna-go-dokonac\\\/\",\"name\":\"Czym jest podzia\u0142 nieruchomo\u015bci i kiedy mo\u017cna go dokona\u0107? | Gratka\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/czym-jest-podzial-nieruchomosci-i-kiedy-mozna-go-dokonac\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/czym-jest-podzial-nieruchomosci-i-kiedy-mozna-go-dokonac\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/12\\\/Podzial-nieruchomosci.jpg\",\"datePublished\":\"2021-09-20T07:52:20+00:00\",\"dateModified\":\"2022-06-29T12:24:52+00:00\",\"description\":\"Podzia\u0142 nieruchomo\u015bci polega na wydzieleniu z jej powierzchni jednej lub wi\u0119cej dzia\u0142ek. W efekcie tworz\u0105 si\u0119 odr\u0119bne nieruchomo\u015bci. Ca\u0142y proces jest\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/czym-jest-podzial-nieruchomosci-i-kiedy-mozna-go-dokonac\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/czym-jest-podzial-nieruchomosci-i-kiedy-mozna-go-dokonac\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/czym-jest-podzial-nieruchomosci-i-kiedy-mozna-go-dokonac\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/12\\\/Podzial-nieruchomosci.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/12\\\/Podzial-nieruchomosci.jpg\",\"width\":696,\"height\":464,\"caption\":\"Podzia\u0142 nieruchomo\u015bci, fot. istockphoto.com\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/czym-jest-podzial-nieruchomosci-i-kiedy-mozna-go-dokonac\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Imoradar24\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.imoradar24.ro\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Czym jest podzia\u0142 nieruchomo\u015bci i kiedy mo\u017cna go dokona\u0107?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Gratka\",\"description\":\"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Gratka\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"width\":147,\"height\":40,\"caption\":\"Gratka\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8dac6fb5bd69a256358bcaad25563988\",\"name\":\"Anna Walczak\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g\",\"caption\":\"Anna Walczak\"},\"description\":\"Do\u015bwiadczona dziennikarka specjalizuj\u0105ca si\u0119 w analizie rynku nieruchomo\u015bci w Polsce. Od 2012 roku dostarcza czytelnikom teksty bran\u017cowe, kt\u00f3re s\u0105 cenione za rzetelno\u015b\u0107, precyzj\u0119 i klarowno\u015b\u0107. Jest nie tylko ekspertem w dziedzinie rynku nieruchomo\u015bci, ale r\u00f3wnie\u017c pasjonuje si\u0119 wystrojem i aran\u017cacj\u0105 wn\u0119trz. Jej zami\u0142owanie do estetyki przejawia si\u0119 w ka\u017cdym artykule, gdzie \u0142\u0105czy wiedz\u0119 bran\u017cow\u0105 z wyczuciem stylu. Uwielbia eksplorowa\u0107 najnowsze trendy wn\u0119trzarskie i regularnie odwiedza targi bran\u017cowe, aby by\u0107 na bie\u017c\u0105co z innowacjami w dziedzinie projektowania. Znana ze swojego zaanga\u017cowania i profesjonalizmu, zdoby\u0142a uznanie w bran\u017cy dziennikarskiej za swoj\u0105 umiej\u0119tno\u015b\u0107 wy\u0142apywania istotnych detali. Jej teksty dostarczaj\u0105 czytelnikom rzetelnej informacji i praktycznych porad, pomagaj\u0105c im podejmowa\u0107 \u015bwiadome decyzje inwestycyjne. W swoich artyku\u0142ach cz\u0119sto eksploruje wp\u0142yw rynku nieruchomo\u015bci na kszta\u0142towanie si\u0119 spo\u0142ecze\u0144stwa, ekonomii oraz kultury. Przez lata do\u015bwiadcze\u0144 z zakresu nieruchomo\u015bci, zdoby\u0142a unikaln\u0105 perspektyw\u0119 i g\u0142\u0119bokie zrozumienie dynamiki rynku, co pozwala jej przedstawia\u0107 kompleksowe analizy. Poza profesjonalnymi osi\u0105gni\u0119ciami, jest tak\u017ce osob\u0105 pe\u0142n\u0105 pasji i entuzjazmu. Jej zainteresowania si\u0119gaj\u0105 daleko poza \u015bwiat nieruchomo\u015bci i designu; jest tak\u017ce zapalon\u0105 mi\u0142o\u015bniczk\u0105 kawy, podr\u00f3\u017cniczk\u0105 i amatork\u0105 fotografii. W wolnych chwilach zwiedza nieznane zak\u0105tki \u015bwiata, z aparatem w d\u0142oni i kubkiem aromatycznej kawy, dokumentuj\u0105c swoje przygody i odkrycia.\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/author\\\/anna-walczak\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Czym jest podzia\u0142 nieruchomo\u015bci i kiedy mo\u017cna go dokona\u0107? | Gratka","description":"Podzia\u0142 nieruchomo\u015bci polega na wydzieleniu z jej powierzchni jednej lub wi\u0119cej dzia\u0142ek. W efekcie tworz\u0105 si\u0119 odr\u0119bne nieruchomo\u015bci. Ca\u0142y proces jest","robots":{"index":"index","follow":"follow"},"canonical":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/95310","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Czym jest podzia\u0142 nieruchomo\u015bci i kiedy mo\u017cna go dokona\u0107? | Gratka","og_description":"Podzia\u0142 nieruchomo\u015bci polega na wydzieleniu z jej powierzchni jednej lub wi\u0119cej dzia\u0142ek. W efekcie tworz\u0105 si\u0119 odr\u0119bne nieruchomo\u015bci. Ca\u0142y proces jest","og_url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/czym-jest-podzial-nieruchomosci-i-kiedy-mozna-go-dokonac\/","og_site_name":"Gratka","article_published_time":"2021-09-20T07:52:20+00:00","article_modified_time":"2022-06-29T12:24:52+00:00","og_image":[{"width":696,"height":464,"url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Podzial-nieruchomosci.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Anna Walczak","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/czym-jest-podzial-nieruchomosci-i-kiedy-mozna-go-dokonac\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/czym-jest-podzial-nieruchomosci-i-kiedy-mozna-go-dokonac\/"},"author":{"name":"Anna Walczak","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/8dac6fb5bd69a256358bcaad25563988"},"headline":"Czym jest podzia\u0142 nieruchomo\u015bci i kiedy mo\u017cna go dokona\u0107?","datePublished":"2021-09-20T07:52:20+00:00","dateModified":"2022-06-29T12:24:52+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/czym-jest-podzial-nieruchomosci-i-kiedy-mozna-go-dokonac\/"},"wordCount":1860,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/czym-jest-podzial-nieruchomosci-i-kiedy-mozna-go-dokonac\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Podzial-nieruchomosci.jpg","keywords":["Prawo"],"articleSection":["Poradniki"],"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/czym-jest-podzial-nieruchomosci-i-kiedy-mozna-go-dokonac\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/czym-jest-podzial-nieruchomosci-i-kiedy-mozna-go-dokonac\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/czym-jest-podzial-nieruchomosci-i-kiedy-mozna-go-dokonac\/","name":"Czym jest podzia\u0142 nieruchomo\u015bci i kiedy mo\u017cna go dokona\u0107? | Gratka","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/czym-jest-podzial-nieruchomosci-i-kiedy-mozna-go-dokonac\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/czym-jest-podzial-nieruchomosci-i-kiedy-mozna-go-dokonac\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Podzial-nieruchomosci.jpg","datePublished":"2021-09-20T07:52:20+00:00","dateModified":"2022-06-29T12:24:52+00:00","description":"Podzia\u0142 nieruchomo\u015bci polega na wydzieleniu z jej powierzchni jednej lub wi\u0119cej dzia\u0142ek. W efekcie tworz\u0105 si\u0119 odr\u0119bne nieruchomo\u015bci. Ca\u0142y proces jest","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/czym-jest-podzial-nieruchomosci-i-kiedy-mozna-go-dokonac\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/czym-jest-podzial-nieruchomosci-i-kiedy-mozna-go-dokonac\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/czym-jest-podzial-nieruchomosci-i-kiedy-mozna-go-dokonac\/#primaryimage","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Podzial-nieruchomosci.jpg","contentUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/Podzial-nieruchomosci.jpg","width":696,"height":464,"caption":"Podzia\u0142 nieruchomo\u015bci, fot. istockphoto.com"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/czym-jest-podzial-nieruchomosci-i-kiedy-mozna-go-dokonac\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Imoradar24","item":"https:\/\/www.imoradar24.ro"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Czym jest podzia\u0142 nieruchomo\u015bci i kiedy mo\u017cna go dokona\u0107?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","name":"Gratka","description":"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization","name":"Gratka","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","width":147,"height":40,"caption":"Gratka"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/8dac6fb5bd69a256358bcaad25563988","name":"Anna Walczak","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e6e54cc6d4aa52b1d85e515078db9627d3d0f4f12c255618755494e0ea4c5afc?s=96&d=retro&r=g","caption":"Anna Walczak"},"description":"Do\u015bwiadczona dziennikarka specjalizuj\u0105ca si\u0119 w analizie rynku nieruchomo\u015bci w Polsce. Od 2012 roku dostarcza czytelnikom teksty bran\u017cowe, kt\u00f3re s\u0105 cenione za rzetelno\u015b\u0107, precyzj\u0119 i klarowno\u015b\u0107. Jest nie tylko ekspertem w dziedzinie rynku nieruchomo\u015bci, ale r\u00f3wnie\u017c pasjonuje si\u0119 wystrojem i aran\u017cacj\u0105 wn\u0119trz. Jej zami\u0142owanie do estetyki przejawia si\u0119 w ka\u017cdym artykule, gdzie \u0142\u0105czy wiedz\u0119 bran\u017cow\u0105 z wyczuciem stylu. Uwielbia eksplorowa\u0107 najnowsze trendy wn\u0119trzarskie i regularnie odwiedza targi bran\u017cowe, aby by\u0107 na bie\u017c\u0105co z innowacjami w dziedzinie projektowania. Znana ze swojego zaanga\u017cowania i profesjonalizmu, zdoby\u0142a uznanie w bran\u017cy dziennikarskiej za swoj\u0105 umiej\u0119tno\u015b\u0107 wy\u0142apywania istotnych detali. Jej teksty dostarczaj\u0105 czytelnikom rzetelnej informacji i praktycznych porad, pomagaj\u0105c im podejmowa\u0107 \u015bwiadome decyzje inwestycyjne. W swoich artyku\u0142ach cz\u0119sto eksploruje wp\u0142yw rynku nieruchomo\u015bci na kszta\u0142towanie si\u0119 spo\u0142ecze\u0144stwa, ekonomii oraz kultury. Przez lata do\u015bwiadcze\u0144 z zakresu nieruchomo\u015bci, zdoby\u0142a unikaln\u0105 perspektyw\u0119 i g\u0142\u0119bokie zrozumienie dynamiki rynku, co pozwala jej przedstawia\u0107 kompleksowe analizy. Poza profesjonalnymi osi\u0105gni\u0119ciami, jest tak\u017ce osob\u0105 pe\u0142n\u0105 pasji i entuzjazmu. Jej zainteresowania si\u0119gaj\u0105 daleko poza \u015bwiat nieruchomo\u015bci i designu; jest tak\u017ce zapalon\u0105 mi\u0142o\u015bniczk\u0105 kawy, podr\u00f3\u017cniczk\u0105 i amatork\u0105 fotografii. W wolnych chwilach zwiedza nieznane zak\u0105tki \u015bwiata, z aparatem w d\u0142oni i kubkiem aromatycznej kawy, dokumentuj\u0105c swoje przygody i odkrycia.","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/author\/anna-walczak\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/95310","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/45"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=95310"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/95310\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/95311"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=95310"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=95310"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=95310"},{"taxonomy":"raporty","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/raporty?post=95310"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}