{"id":95465,"date":"2025-11-26T13:38:00","date_gmt":"2025-11-26T12:38:00","guid":{"rendered":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?p=95465"},"modified":"2025-12-01T01:02:25","modified_gmt":"2025-12-01T00:02:25","slug":"sprzedaz-nieruchomosci-przed-uplywem-5-lat-co-nalezy-wiedziec","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/sprzedaz-nieruchomosci-przed-uplywem-5-lat-co-nalezy-wiedziec\/","title":{"rendered":"Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem 5 lat. Co nale\u017cy wiedzie\u0107?"},"content":{"rendered":"\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem 5 lat od jej nabycia najcz\u0119\u015bciej wi\u0105\u017ce si\u0119 z konieczno\u015bci\u0105 zap\u0142aty podatku dochodowego. Na szcz\u0119\u015bcie s\u0105 sposoby na to, aby unikn\u0105\u0107 p\u0142acenia daniny. Ile wynosi zobowi\u0105zanie podatkowe? Co zrobi\u0107, by nie zap\u0142aci\u0107 podatku?<\/strong><\/p>\r\n<p><span class=\"LineBreakBlob BlobObject DragDrop SCXW23392745 BCX0\"><span data-ccp-props=\"{}\"><div class=\"polecane-ogloszenia-shortcode-wrapper row align-items-center justify-content-end\">\r\n        <div class=\"col-12 mb-0\">\r\n            <h4 class=\"text-uppercase text-primary mb-0 lh-base\">ZOBACZ | <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkania\/wtorny\" data-analytics=\"blog-rekomendowane_cat\">Nowe mieszkania na sprzeda\u017c<\/a><\/h4>\r\n        <\/div>\r\n        <div class=\"col-12\">        <div class=\"recommendations recommendations--noInnerContainers\" id=\"recommendations\" style=\"--itemCount: 3\">\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkanie-wroclaw-krzyki-pabianicka\/ob\/49203459\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--1\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Mieszkanie Wroc\u0142aw Krzyki, ul. Pabianicka\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_1\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/86\/3b\/49203459_1630764253_mieszkanie-wroclaw-krzyki-ul-pabianicka_small_256x175.jpg\" alt=\"Mieszkanie Wroc\u0142aw Krzyki, ul. Pabianicka\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Wroc\u0142aw<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, Krzyki, dolno\u015bl\u0105skie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Mieszkanie Wroc\u0142aw Krzyki, ul. Pabianicka<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                1 100 000\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkanie-wroclawski-katy-wroclawskie-dworcowa\/ob\/49371231\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--2\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Mieszkanie Smolec, ul. Dworcowa\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_2\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/d9\/24\/49371231_1630717027_mieszkanie-smolec-ul-dworcowa_small_256x175.jpg\" alt=\"Mieszkanie Smolec, ul. Dworcowa\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Smolec<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, dolno\u015bl\u0105skie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Mieszkanie Smolec, ul. Dworcowa<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                198 000\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n      \n    <a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkanie-wroclawski-katy-wroclawskie-kasztanowa-okolica\/ob\/49371237\" target=\"_blank\" class=\"item item--aside slot--3\" title=\"Przejd\u017a do og\u0142oszenia: Mieszkanie Smolec, ul. Kasztanowa Okolica\"\n      data-analytics=\"blog-rekomendowane_3\" data-cy=\"recommendedOffersBlogItem\">\n      <article class=\"recommendations__item\">\n        <div class=\"recommendations__photo\">\n                      <img decoding=\"async\" class=\"recommendations__img\" src=\"https:\/\/d-gr.cdngr.pl\/kadry\/k\/r\/gr-ogl\/3b\/ad\/49371237_1630717191_mieszkanie-smolec-ul-kasztanowa-okolica_small_256x175.jpg\" alt=\"Mieszkanie Smolec, ul. Kasztanowa Okolica\" loading=\"lazy\"\/>\n                  <\/div>\n        <div class=\"recommendations__content\">\n            <p class=\"recommendations__location\">Smolec<span class=\"recommendations__location--lightFont\">, dolno\u015bl\u0105skie<\/span>\n            <\/p>\n          <h2 class=\"recommendations__title recommendations__title--notLastElement\">Mieszkanie Smolec, ul. Kasztanowa Okolica<\/h2>\n            <p class=\"recommendations__price\">\n                                                899 000\n                    <span>z\u0142<\/span>\n                                          <\/p>\n        <\/div>\n      <\/article>\n    <\/a>\n  <\/div>\n\n\r\n        <\/div>\r\n        <\/div><\/span><\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci zobowi\u0105zani s\u0105 zap\u0142aci\u0107 wszyscy podatnicy sprzedaj\u0105cy nieruchomo\u015b\u0107 przed up\u0142ywem 5 lat od jej nabycia.<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Rozliczenie sprzeda\u017cy mieszkania przed up\u0142ywem 5 lat liczone jest od ko\u0144ca roku kalendarzowego, w kt\u00f3rym nast\u0105pi\u0142o nabycie.<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Wysoko\u015b\u0107 podatku od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem 5 lat wynosi 19 proc i liczona jest od wysoko\u015bci osi\u0105gni\u0119tego dochodu, czyli kwoty, kt\u00f3ra stanowi r\u00f3\u017cnic\u0119 pomi\u0119dzy przychodem a kosztami uzyskania przychodu.<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Przeznaczenie pozyskanych \u015brodk\u00f3w na w\u0142asne cele mieszkaniowe to jeden ze sposob\u00f3w unikni\u0119cia podatku od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem 5 lat.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><span class=\"relative -mx-px my-[-0.2rem] rounded px-px py-[0.2rem]\"><a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkania\/pierwotny?itm_source=blog&amp;itm_medium=banner_gorny&amp;itm_campaign=listing_nieruchomosci\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-106527 size-full\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-deweloper.png\" alt=\"\" width=\"897\" height=\"216\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-deweloper.png 897w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-deweloper-300x72.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-deweloper-768x185.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 897px) 100vw, 897px\" \/><\/a><\/span><\/p>\r\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci \u2013 co m\u00f3wi prawo?<\/span><\/h2>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci to nic innego jak op\u0142ata, kt\u00f3r\u0105 musisz ui\u015bci\u0107 na rzecz pa\u0144stwa. Dotyczy on zar\u00f3wno nieruchomo\u015bci sprzedawanych za got\u00f3wk\u0119 (domy, dzia\u0142ki, mieszkania), jak i tych, na kt\u00f3rych ci\u0105\u017cy kredyt hipoteczny wpisany do ksi\u0119gi wieczystej.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Kwestie zwi\u0105zane z opodatkowaniem sprzedawanych nieruchomo\u015bci reguluje <\/span><a href=\"https:\/\/isap.sejm.gov.pl\/isap.nsf\/download.xsp\/WDU19910800350\/U\/D19910350Lj.pdf\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od os\u00f3b fizycznych<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zgodnie z ni\u0105 podatnik, kt\u00f3ry w roku podatkowym dokona\u0142 odp\u0142atnego zbycia:<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">nieruchomo\u015bci lub ich cz\u0119\u015bci albo udzia\u0142u w nieruchomo\u015bci,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub u\u017cytkowego,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">prawa do domu jednorodzinnego w sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">prawa wieczystego u\u017cytkowania grunt\u00f3w.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">przed up\u0142ywem 5 lat od daty jej nabycia, b\u0119dzie musia\u0142 zap\u0142aci\u0107 podatek dochodowy.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Powy\u017cszego przepisu nie stosuje si\u0119, je\u017celi:<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">budowa i sprzeda\u017c budynk\u00f3w mieszkalnych lub lokali mieszkalnych oraz sprzeda\u017c grunt\u00f3w i prawa wieczystego u\u017cytkowania grunt\u00f3w s\u0105 przedmiotem dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej podatnika;<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">przych\u00f3d ze sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci i praw stanowi przych\u00f3d z dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej lub z dzia\u0142\u00f3w specjalnych produkcji rolnej w rozumieniu art. 14 ust. 2 pkt 1.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Za odp\u0142atne zbycie nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem 5 lat rozumie si\u0119: sprzeda\u017c, zamian\u0119 oraz inne czynno\u015bci za op\u0142at\u0105, kt\u00f3re zmierzaj\u0105 do rozporz\u0105dzenia nieruchomo\u015bci\u0105 lub prawem maj\u0105tkowym przenosz\u0105ce w\u0142asno\u015b\u0107 na drugi podmiot, zanim minie wskazany okres karencji od jej nabycia.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Rozliczenie sprzeda\u017cy mieszkania przed up\u0142ywem 5 lat liczy si\u0119 od ko\u0144ca roku kalendarzowego, w kt\u00f3rym nast\u0105pi\u0142o nabycie. Oznacza to, \u017ce termin zaczyna biec dopiero od pocz\u0105tku roku nast\u0119puj\u0105cego po roku, kiedy podatnik kupi\u0142 nieruchomo\u015b\u0107.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Przyk\u0142adowo: gdy kupimy now\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 w kwietniu 2023 roku, to okres 5 lat b\u0119dzie liczony od stycznia 2024 roku.<\/span><\/p>\r\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci nabytej w drodze spadku lub darowizny \u2013 jakie zasady obowi\u0105zuj\u0105 w 2025 r.?<\/span><\/h3>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Na preferencyjnej pozycji znajduj\u0105 si\u0119 spadkobiercy. W ich przypadku termin 5-letni liczy si\u0119 od ko\u0144ca roku kalendarzowego, kiedy nast\u0105pi\u0142o nabycie lub wybudowanie nieruchomo\u015bci przez spadkodawc\u0119.\u00a0<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Przyk\u0142adowo: Spadkodawca w styczniu 2016 roku kupi\u0142 mieszkanie, a w sierpniu 2022 roku zmar\u0142. Je\u017celi spadkobierca sprzeda je w 2026 roku, to nie zap\u0142aci podatku (i nie musi sk\u0142ada\u0107 zeznania).<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">W przypadku darowizny 5-letni okres karencji liczy si\u0119 od momentu otrzymania darowizny przez nowego w\u0142a\u015bciciela, a nie od zakupu przez darczy\u0144c\u0119.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Przy czym nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce darowizny i spadki s\u0105 opodatkowane. Chyba \u017ce maj\u0105tek otrzymali\u015bmy od os\u00f3b najbli\u017cszych z tzw. zerowej grupy podatkowej, np. od dziadk\u00f3w, rodzic\u00f3w lub rodze\u0144stwa. Jednak spadek lub darowizn\u0119 nawet w takim przypadku trzeba zg\u0142osi\u0107 fiskusowi, chyba \u017ce jego warto\u015b\u0107 nie przekracza 36 120 z\u0142. W innym wypadku urz\u0105d skarbowy za\u017c\u0105da zap\u0142acenia zaleg\u0142ego podatku w pe\u0142nej wysoko\u015bci.<\/span><\/p>\r\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci stanowi\u0105cej maj\u0105tek wsp\u00f3lny ma\u0142\u017conk\u00f3w w 2025 r.<\/span><\/h3>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Je\u017celi nieruchomo\u015b\u0107 nabyli ma\u0142\u017conkowie do maj\u0105tku wsp\u00f3lnego, a nast\u0119pnie zako\u0144czy\u0142a si\u0119 ich wsp\u00f3lno\u015b\u0107 maj\u0105tkowa, to w przypadku sprzeda\u017cy mieszkania, domu czy dzia\u0142ki okres 5 lat liczy si\u0119 od ko\u0144ca roku kalendarzowego, w kt\u00f3rym nabyli oni nieruchomo\u015b\u0107 do maj\u0105tku wsp\u00f3lnego.<\/span><\/p>\r\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-109431 size-full\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci.png\" alt=\"Kiedy trzeba zap\u0142aci\u0107 podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci?\" width=\"800\" height=\"500\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci.png 800w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-300x188.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-768x480.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\r\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Ile wynosi podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci?<\/span><\/h2>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem 5 lat wynosi 19 proc. podstawy obliczenia podatku.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Danin\u0119 liczy si\u0119 od wysoko\u015bci osi\u0105gni\u0119tego dochodu, czyli kwoty, kt\u00f3ra stanowi r\u00f3\u017cnic\u0119 pomi\u0119dzy przychodem a kosztami uzyskania przychodu.<\/span><\/p>\r\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Jak obliczy\u0107 wysoko\u015b\u0107 podatku od nieruchomo\u015bci?<\/span><\/h2>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">W pierwszej kolejno\u015bci trzeba ustali\u0107 doch\u00f3d ze sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci. W tym celu pomniejszamy przych\u00f3d o koszty jego uzyskania:<\/span><\/p>\r\n<p><b>przych\u00f3d (cena sprzeda\u017cy) \u2013 koszty uzyskania przychodu (cena zakupu + nak\u0142ady) + odpisy amortyzacyjne (opcja dla firm) = doch\u00f3d<\/b><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Przychodem w tym przypadku jest cena sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci okre\u015blona w umowie. Do koszt\u00f3w uzyskania przychod\u00f3w zalicza si\u0119 m.in.:<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">wydatki zwi\u0105zane ze sprzeda\u017c\u0105 nieruchomo\u015bci (np. op\u0142aty notarialne, koszty po\u015brednika);<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">koszty zakupu lub wybudowania nieruchomo\u015bci;<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">udokumentowane wydatki, kt\u00f3re przyczyni\u0142y si\u0119 do wzrostu warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci, poniesione w czasie jej posiadania.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Wysoko\u015b\u0107 koszt\u00f3w ustala si\u0119 na podstawie faktur VAT oraz dokument\u00f3w stwierdzaj\u0105cych poniesienie op\u0142at administracyjnych.<\/span><\/p>\r\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem 5 lat \u2013 jak mo\u017cna unikn\u0105\u0107 podatku?<\/span><\/h2>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Najprostszym sposobem na unikni\u0119cie p\u0142acenie podatku jest zaczekanie ze sprzeda\u017c\u0105 nieruchomo\u015bci wymagane 5 lat. Je\u015bli jednak z jakich\u015b powod\u00f3w nie mo\u017cemy lub po prostu nie chcemy czeka\u0107 tyle czasu, istniej\u0105 inne opcje, kt\u00f3re mog\u0105 pom\u00f3c.\u00a0<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pierwszym sposobem jest sprzeda\u017c mieszkania, domu lub dzia\u0142ki za mniejsz\u0105 lub tak\u0105 sam\u0105 kwot\u0119, po jakiej j\u0105 naby\u0142e\u015b. Przy czym nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce je\u015bli urz\u0105d skarbowy uzna, \u017ce cena zakupu jest zani\u017cona, ma prawo wszcz\u0105\u0107 kontrol\u0119 sprawdzaj\u0105c\u0105. W jej wyniku mo\u017ce okre\u015bli\u0107 przych\u00f3d, uwzgl\u0119dniaj\u0105c warto\u015b\u0107 rynkow\u0105 nieruchomo\u015bci.<\/span><\/p>\r\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Ulga mieszkaniowa<\/span><\/h3>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Drugim ze sposob\u00f3w na unikni\u0119cie podatku od sprzeda\u017cy mieszkania przed up\u0142ywem 5 lat jest przeznaczenie pozyskanych \u015brodk\u00f3w na w\u0142asne cele mieszkaniowe.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Kwota zwolnienia jest ograniczona i zale\u017cy od tego, jaka cz\u0119\u015b\u0107 przychodu zosta\u0142a przeznaczona na realizacj\u0119 cel\u00f3w mieszkaniowych. Doch\u00f3d wolny od podatku jest r\u00f3wny iloczynowi dochodu oraz wydatk\u00f3w na cele mieszkaniowe podzielonemu przez przych\u00f3d z odp\u0142atnego zbycia.\u00a0<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Je\u015bli nie uda si\u0119 wykorzysta\u0107 ca\u0142ej kwoty ze sprzeda\u017cy na w\u0142asne cele mieszkaniowe, wtedy nale\u017cy uregulowa\u0107 podatek dochodowy (19 proc.) od podstawy opodatkowania, kt\u00f3r\u0105 wylicza si\u0119 poprzez odj\u0119cie dochodu zwolnionego od dochodu ze sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Warunkiem skorzystania ze zwolnienia jest rozliczenie ulgi mieszkaniowej nie p\u00f3\u017aniej ni\u017c w ci\u0105gu 3 lat podatkowych od dnia odp\u0142atnego zbycia nieruchomo\u015bci.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Jakie kategorie wydatk\u00f3w obejmuje ulga mieszkaniowa? Zgodnie z art. 21 ust. 25 pkt 1 a\u2013e ustawy o podatku dochodowym od os\u00f3b fizycznych katalog wydatk\u00f3w na cele mieszkaniowe obejmuje m.in.:<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">nabycie budynku, lokalu mieszkalnego, ich cz\u0119\u015bci lub udzia\u0142u w nich albo nabycie gruntu, udzia\u0142u w nim b\u0105d\u017a prawa do u\u017cytkowania wieczystego;<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">nabycie sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej lub udzia\u0142u w takim prawie;<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">budowa, przebudowa, adaptacja lub remont w\u0142asnego budynku lub lokalu mieszkalnego lub ich cz\u0119\u015bci;<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">modernizacja, przebudowa lub adaptacja na cele mieszkalne budynku, lokalu lub pomieszczenia niemieszkalnego;<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">nabycie gruntu pod budow\u0119 budynku mieszkalnego, w tym r\u00f3wnie\u017c z rozpocz\u0119t\u0105 budow\u0105 budynku mieszkalnego,<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">sp\u0142at\u0119 kredytu hipotecznego wraz z odsetkami.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-109432 size-full\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/unikniecie-podatku-od-sprzedazy-nieruchomosci.png\" alt=\"Kiedy nie zap\u0142acimy podatku od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem 5 lat od jej nabycia?\" width=\"800\" height=\"500\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/unikniecie-podatku-od-sprzedazy-nieruchomosci.png 800w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/unikniecie-podatku-od-sprzedazy-nieruchomosci-300x188.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/unikniecie-podatku-od-sprzedazy-nieruchomosci-768x480.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\r\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Jak rozliczy\u0107 podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem 5 lat?<\/span><\/h2>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem 5 lat nale\u017cy rozliczy\u0107 w terminie od 15 lutego do 30 kwietnia roku nast\u0119puj\u0105cego po roku podatkowym poprzez z\u0142o\u017cenie deklaracji podatkowej PIT-39. Oznacza to, \u017ce je\u017celi sprzedajemy nieruchomo\u015b\u0107 w 2025 roku, to czas na rozliczenie minie 30 kwietnia 2026 roku.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Wa\u017cne: je\u015bli 30 kwietnia wypada w sobot\u0119 lub dzie\u0144 ustawowo wolny, ostatnim terminem na z\u0142o\u017cenie zeznania podatkowego jest pierwszy dzie\u0144 roboczy nast\u0119puj\u0105cy po dniu lub dniach wolnych.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">W deklaracji nale\u017cy wskaza\u0107 kwoty przychodu, koszt\u00f3w i dochodu z odp\u0142atnego zbycia nieruchomo\u015bci, bez wzgl\u0119du na to, czy podlegaj\u0105 opodatkowaniu.\u00a0<\/span><\/p>\r\n<p><a href=\"https:\/\/gratka.pl\/nieruchomosci\/mieszkania\/wtorny?itm_source=blog&amp;itm_medium=banner_dolny&amp;itm_campaign=listing_nieruchomosci\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-106531 size-full alignleft\" src=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wtorny.png\" alt=\"\" width=\"897\" height=\"216\" srcset=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wtorny.png 897w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wtorny-300x72.png 300w, https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/baner-mieszkanie-wtorny-768x185.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 897px) 100vw, 897px\" \/><\/a><\/p>\r\n\r\n\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem 5 lat od jej nabycia najcz\u0119\u015bciej wi\u0105\u017ce si\u0119 z konieczno\u015bci\u0105 zap\u0142aty podatku dochodowego. Na szcz\u0119\u015bcie s\u0105 sposoby na to, aby unikn\u0105\u0107 p\u0142acenia daniny. Ile wynosi zobowi\u0105zanie podatkowe? Co zrobi\u0107, by nie zap\u0142aci\u0107 podatku? Podatek od sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci zobowi\u0105zani s\u0105 zap\u0142aci\u0107 wszyscy podatnicy sprzedaj\u0105cy nieruchomo\u015b\u0107 przed up\u0142ywem 5 lat od jej nabycia. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":100,"featured_media":109430,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"feature_post":true,"feed_post":false,"utm_post":"","footnotes":""},"categories":[49002],"tags":[49009,49015],"raporty":[],"class_list":["post-95465","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sprzedaz","tag-finanse","tag-prawo"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem 5 lat. Co nale\u017cy wiedzie\u0107?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Zgodnie z przepisami sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem 5 lat wi\u0105\u017ce si\u0119 z konieczno\u015bci\u0105 zap\u0142aty podatku dochodowego. Czy da si\u0119 go unikn\u0105\u0107?\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/95465\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem 5 lat. Co nale\u017cy wiedzie\u0107?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Zgodnie z przepisami sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem 5 lat wi\u0105\u017ce si\u0119 z konieczno\u015bci\u0105 zap\u0142aty podatku dochodowego. Czy da si\u0119 go unikn\u0105\u0107?\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-nieruchomosci-przed-uplywem-5-lat-co-nalezy-wiedziec\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Gratka\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-11-26T12:38:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-12-01T00:02:25+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/sprzedaz-nieruchomosci-a-podatek.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"500\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Wioleta Szczudli\u0144ska\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-nieruchomosci-przed-uplywem-5-lat-co-nalezy-wiedziec\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-nieruchomosci-przed-uplywem-5-lat-co-nalezy-wiedziec\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Wioleta Szczudli\u0144ska\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878\"},\"headline\":\"Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem 5 lat. Co nale\u017cy wiedzie\u0107?\",\"datePublished\":\"2025-11-26T12:38:00+00:00\",\"dateModified\":\"2025-12-01T00:02:25+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-nieruchomosci-przed-uplywem-5-lat-co-nalezy-wiedziec\\\/\"},\"wordCount\":1417,\"commentCount\":15,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-nieruchomosci-przed-uplywem-5-lat-co-nalezy-wiedziec\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/03\\\/sprzedaz-nieruchomosci-a-podatek.png\",\"keywords\":[\"Finanse\",\"Prawo\"],\"articleSection\":[\"Sprzeda\u017c\"],\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-nieruchomosci-przed-uplywem-5-lat-co-nalezy-wiedziec\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-nieruchomosci-przed-uplywem-5-lat-co-nalezy-wiedziec\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-nieruchomosci-przed-uplywem-5-lat-co-nalezy-wiedziec\\\/\",\"name\":\"Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem 5 lat. Co nale\u017cy wiedzie\u0107?\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-nieruchomosci-przed-uplywem-5-lat-co-nalezy-wiedziec\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-nieruchomosci-przed-uplywem-5-lat-co-nalezy-wiedziec\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/03\\\/sprzedaz-nieruchomosci-a-podatek.png\",\"datePublished\":\"2025-11-26T12:38:00+00:00\",\"dateModified\":\"2025-12-01T00:02:25+00:00\",\"description\":\"Zgodnie z przepisami sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem 5 lat wi\u0105\u017ce si\u0119 z konieczno\u015bci\u0105 zap\u0142aty podatku dochodowego. Czy da si\u0119 go unikn\u0105\u0107?\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-nieruchomosci-przed-uplywem-5-lat-co-nalezy-wiedziec\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-nieruchomosci-przed-uplywem-5-lat-co-nalezy-wiedziec\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-nieruchomosci-przed-uplywem-5-lat-co-nalezy-wiedziec\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/03\\\/sprzedaz-nieruchomosci-a-podatek.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/03\\\/sprzedaz-nieruchomosci-a-podatek.png\",\"width\":800,\"height\":500,\"caption\":\"Co nale\u017cy wiedzie\u0107 o sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem 5 lat od momentu jej nabycia?\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/sprzedaz-nieruchomosci-przed-uplywem-5-lat-co-nalezy-wiedziec\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Imoradar24\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.imoradar24.ro\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem 5 lat. Co nale\u017cy wiedzie\u0107?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Gratka\",\"description\":\"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Gratka\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/09\\\/gratka-logo.svg\",\"width\":147,\"height\":40,\"caption\":\"Gratka\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/gratka.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878\",\"name\":\"Wioleta Szczudli\u0144ska\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g\",\"caption\":\"Wioleta Szczudli\u0144ska\"},\"description\":\"Redaktorka, copywriter. Specjalizuje si\u0119 w szeroko poj\u0119tym rynku nieruchomo\u015bci oraz bran\u017cy HR. Na portalach Gratka.pl i Morizon.pl opublikowa\u0142a ju\u017c ponad 300 artyku\u0142\u00f3w i porad dotycz\u0105cych zakupu, sprzeda\u017cy i wynajmu nieruchomo\u015bci. Jej przygoda z bran\u017c\u0105 zacz\u0119\u0142a si\u0119 ju\u017c na studiach \u2013 wtedy pracowa\u0142a dla dziennika \u201eG\u0142os Pomorza\u201d, w kt\u00f3rym m.in. redagowa\u0142a kolumn\u0119 \u201eNieruchomo\u015bci\u201d. Jej celem jest wyja\u015bnienie czytelnikom obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w i dostarczenie cennych wskaz\u00f3wek, kt\u00f3re pomog\u0105 odnale\u017a\u0107 si\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci. Jej artyku\u0142y pojawia\u0142y si\u0119 w m.in. w serwisach Onet.pl, Forbes oraz Business Insider. W wolnych chwilach chodzi po g\u00f3rach i zwiedza \u015bwiat. Interesuje si\u0119 architektur\u0105, kinem niezale\u017cnym i fitoterapi\u0105.\",\"sameAs\":[\"http:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/wioleta-szczudlinska\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/gratka-blog.dlnte.in\\\/blog\\\/author\\\/wioleta-szczudlinska\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem 5 lat. Co nale\u017cy wiedzie\u0107?","description":"Zgodnie z przepisami sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem 5 lat wi\u0105\u017ce si\u0119 z konieczno\u015bci\u0105 zap\u0142aty podatku dochodowego. Czy da si\u0119 go unikn\u0105\u0107?","robots":{"index":"index","follow":"follow"},"canonical":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/95465","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem 5 lat. Co nale\u017cy wiedzie\u0107?","og_description":"Zgodnie z przepisami sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem 5 lat wi\u0105\u017ce si\u0119 z konieczno\u015bci\u0105 zap\u0142aty podatku dochodowego. Czy da si\u0119 go unikn\u0105\u0107?","og_url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-nieruchomosci-przed-uplywem-5-lat-co-nalezy-wiedziec\/","og_site_name":"Gratka","article_published_time":"2025-11-26T12:38:00+00:00","article_modified_time":"2025-12-01T00:02:25+00:00","og_image":[{"width":800,"height":500,"url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/sprzedaz-nieruchomosci-a-podatek.png","type":"image\/png"}],"author":"Wioleta Szczudli\u0144ska","twitter_card":"summary_large_image","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-nieruchomosci-przed-uplywem-5-lat-co-nalezy-wiedziec\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-nieruchomosci-przed-uplywem-5-lat-co-nalezy-wiedziec\/"},"author":{"name":"Wioleta Szczudli\u0144ska","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878"},"headline":"Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem 5 lat. Co nale\u017cy wiedzie\u0107?","datePublished":"2025-11-26T12:38:00+00:00","dateModified":"2025-12-01T00:02:25+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-nieruchomosci-przed-uplywem-5-lat-co-nalezy-wiedziec\/"},"wordCount":1417,"commentCount":15,"publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-nieruchomosci-przed-uplywem-5-lat-co-nalezy-wiedziec\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/sprzedaz-nieruchomosci-a-podatek.png","keywords":["Finanse","Prawo"],"articleSection":["Sprzeda\u017c"],"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-nieruchomosci-przed-uplywem-5-lat-co-nalezy-wiedziec\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-nieruchomosci-przed-uplywem-5-lat-co-nalezy-wiedziec\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-nieruchomosci-przed-uplywem-5-lat-co-nalezy-wiedziec\/","name":"Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem 5 lat. Co nale\u017cy wiedzie\u0107?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-nieruchomosci-przed-uplywem-5-lat-co-nalezy-wiedziec\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-nieruchomosci-przed-uplywem-5-lat-co-nalezy-wiedziec\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/sprzedaz-nieruchomosci-a-podatek.png","datePublished":"2025-11-26T12:38:00+00:00","dateModified":"2025-12-01T00:02:25+00:00","description":"Zgodnie z przepisami sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem 5 lat wi\u0105\u017ce si\u0119 z konieczno\u015bci\u0105 zap\u0142aty podatku dochodowego. Czy da si\u0119 go unikn\u0105\u0107?","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-nieruchomosci-przed-uplywem-5-lat-co-nalezy-wiedziec\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-nieruchomosci-przed-uplywem-5-lat-co-nalezy-wiedziec\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-nieruchomosci-przed-uplywem-5-lat-co-nalezy-wiedziec\/#primaryimage","url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/sprzedaz-nieruchomosci-a-podatek.png","contentUrl":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/sprzedaz-nieruchomosci-a-podatek.png","width":800,"height":500,"caption":"Co nale\u017cy wiedzie\u0107 o sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem 5 lat od momentu jej nabycia?"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/sprzedaz-nieruchomosci-przed-uplywem-5-lat-co-nalezy-wiedziec\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Imoradar24","item":"https:\/\/www.imoradar24.ro"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci przed up\u0142ywem 5 lat. Co nale\u017cy wiedzie\u0107?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","name":"Gratka","description":"Poradniki, artyku\u0142y, raporty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci","publisher":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#organization","name":"Gratka","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","contentUrl":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/gratka-logo.svg","width":147,"height":40,"caption":"Gratka"},"image":{"@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/gratka.pl\/blog\/#\/schema\/person\/cc384cf5440c26e122fd4fecafd63878","name":"Wioleta Szczudli\u0144ska","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/17565b4176de8be181362c97b33b3fb5607877c88f20d2f43da0550774c9d759?s=96&d=retro&r=g","caption":"Wioleta Szczudli\u0144ska"},"description":"Redaktorka, copywriter. Specjalizuje si\u0119 w szeroko poj\u0119tym rynku nieruchomo\u015bci oraz bran\u017cy HR. Na portalach Gratka.pl i Morizon.pl opublikowa\u0142a ju\u017c ponad 300 artyku\u0142\u00f3w i porad dotycz\u0105cych zakupu, sprzeda\u017cy i wynajmu nieruchomo\u015bci. Jej przygoda z bran\u017c\u0105 zacz\u0119\u0142a si\u0119 ju\u017c na studiach \u2013 wtedy pracowa\u0142a dla dziennika \u201eG\u0142os Pomorza\u201d, w kt\u00f3rym m.in. redagowa\u0142a kolumn\u0119 \u201eNieruchomo\u015bci\u201d. Jej celem jest wyja\u015bnienie czytelnikom obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w i dostarczenie cennych wskaz\u00f3wek, kt\u00f3re pomog\u0105 odnale\u017a\u0107 si\u0119 na rynku nieruchomo\u015bci. Jej artyku\u0142y pojawia\u0142y si\u0119 w m.in. w serwisach Onet.pl, Forbes oraz Business Insider. W wolnych chwilach chodzi po g\u00f3rach i zwiedza \u015bwiat. Interesuje si\u0119 architektur\u0105, kinem niezale\u017cnym i fitoterapi\u0105.","sameAs":["http:\/\/www.linkedin.com\/in\/wioleta-szczudlinska"],"url":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/author\/wioleta-szczudlinska\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/95465","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/100"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=95465"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/95465\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":109425,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/95465\/revisions\/109425"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/109430"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=95465"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=95465"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=95465"},{"taxonomy":"raporty","embeddable":true,"href":"https:\/\/gratka-blog.dlnte.in\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/raporty?post=95465"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}